RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Kuopion Antikkalantähti on RS-rahotteinen asuintaloyhtiö, joka koostuu 2-kerroksisista rivitaloasunnoista ja luhtitaloasunnoista. Taloyhtiössä on 27 asuntoa. B-rakennuksen yhteyteen 1. kerrokseen rakennetaan väestönsuoja- ja tekniset tilat. Rakennuksessa on huoneistokohtaiset ulkovarastotilat sekä pysäköintialueella yhteinen ulkoiluvälinevarasto. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan murskekerroksen päälle. Perustukset salaojitetaan. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen rungon muodostavat huoneistojen väliset teräsbetoniset seinät, puurakenteiset ulkoseinät, pilarit, palkit ja betoniseiniin tukeutuvat ontelolaatat. Rakennusten vesikatteena on muovipinnoitettu pelti. Ontelolaattarakenteisen yläpohjan päälle tehdään puurakenteinen kattorakenne. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään mineraalivillaa. Ulkopuolinen vedenpoisto tapahtuu vesikouruilla ja syöksytorvilla. Katto varustetaan lumiesteillä, kattosilloilla ja tikkailla. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat lämpöeristettyhä puu-/ betonirunkoisia seinärakenteita. Ulkopinta on pääosin maalattua puuta. Parvekkeet ja asuntopihat Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on pesubetonipintainen, parvekepilarit ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekekaiteet ovat metalli- /lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi tai ilmatiiviiksi. Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on maantasopiha. Luhtikäytävä Luhtikäytävän lattia on pesubetonipintainen Porrassyöksy on betonielementti ja kaiteet teräsrunkoisia. Seinät ja katot on maalattu.
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin eristettyjä puurakenteisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia Elpo-nousuputkistoelementtejä. 2-kerroksisissa asunnoissa rakennussaineisia. Ikkunat Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ovet Huoneistojen ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä sisään-/ulos aukeavia ulko-ovia, ulompi ovi puupintainen ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia, kylpyhuoneen ja saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen Lattia... laatta, jalkalista valkoinen Katto... maalatttu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet.. tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Olohuone Lattia... Seinät... Katto... Varusteet.. laminaatti, jalkalista valkoinen maalattu ruiskutasoitettu verholaita poltto- tai pulverimaalattua alumiinia kahdella kiskolla Keittiö Lattia... laminaatti, jalkalista valkoinen, kalusteväli laatoitettu Katto... maalatttu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet.. tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita, pöytätasot
suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas, tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiön kodinkoneet Astianpesukone, jääkaappipakastin tai jääkaappi & pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Makuuhuone(et) Lattia... laminaatti, jalkalista valkoinen Katto... ruiskutasoitettu Kalusteet.. tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet... verholauta poltto- tai pulverimaalattua alumiinia kahdella kiskolla, valkoiset sälekaihtimet Kylpyhuone Lattia... vesieristetty, laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys Seinät... vesieristetty ja laatoitettu Katto... suojakäsitelty paneelikatto, kuusi Kalusteet... kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet... peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, suihkuseinä, pyyhekoukut ja wc-paperiteline Kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia... Seinät... Katto... Lauteet... Varusteet.. vesieristetty, laatoitetty, vesikiertoinen lattialämmitys sekä laatoitettu jalkalista suojakäsitelty paneeli tervaleppä tai haapa 15x90 suojakäsitelty paneelikatto tervaleppä tai haapa 15x90 runko puuta, istuinosat ja kaide tervaleppä tai haapa 28x95 sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan sähkökiuas Harvia Vega RST 6kw Erillinen wc:n varaus Lattia... vesieristeety, laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys Seinät... laatoitettu Katto... suojakäsitelty paneelialakatto, kuusi Kalusteet.. kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet.. peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, pyyhekoukustot ja wcpaperiteline Vaatehuone Lattia... laminaatti, jalkalista valkoinen
Katto... ruiskutasoitettu Muuta Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalauta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Kuopion veden vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Veden mittaus tapahtuu kiinteistö-/ huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Kuopion energian kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennukseesa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO-merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneeseen). Keittiössä on liesikuvusta ohjattava kohdepoisto. Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan huoneistolta. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Kuopion energia OY:n sähköverkkoon, DNA:n puhelinverkkoon sekä DNA:n kaapelitelevisio verkkoon. Rakennus varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6e- perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen Internet-yhteyden. Asunnot varustettaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteiset tilat sijaitsevat B-rakennuksen 1.kerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja sekä tekniset tilat. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto on järjestetty erilliseen jätekatokseen. Pihan paikoitusalueet ja jalankulkualueet asfaltoidaan. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat omalla tontilla. Yhtiöllä on viereisellä LPA-alueella autokatokset, jossa jokaisella huoneistolla on 1 autokatospaikka, yhteensä 27 autopaikkaa, sekä 2 merkittyä autopaikkaa liikuntaesteisille. Lisäksi alueella on 4 vieraiden käytössä olevaa avopaikkaa. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste.
Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Arpicon Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutotyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunniltemien mukaisesti. Asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa suunnitteluvaiheessa huoneistokohtaisesti sähkö- ja LVI suunnitelmaan. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perusttellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa annettuja mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alalaskuja, kohteet esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetyistä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.