Toimitusnumero 2017-546408 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Mäntsälä, Numminen Aika: 6.4.2018 kello 12.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Mäntsälän kunnantalo, valtuustosali, Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä. Ilkka Paunula Risto Kaukiainen, Markku Kipinoinen, Hanna Kyyhkynen, Veikko Lilja, Marja-Liisa Ljufström, Mia Aarnio vk:lla Kari Mustakallion psta, Timo Olander, Keijo Ratia, Urpo Ratia, Terttu Sipari, Tarja Soitinaho, Päivi Tauriainen, Juha Torvasti, Sonja Turtia, Seppo Wallenius 1. Vireille tulo Toimitus on yksityistielain 38c :n mukainen alueellinen yksityistietoimitus. Maanmittauslaitos on antanut toimitusmääräyksen hakemuksetta em. lainkohdan mukaisesti. Toimitus on laitettu vireille kiinteistörekisterin ja rekisterikartan perusparantamista varten koskien kiinteistöjen tieoikeuksia kohdealueella. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 2. Toimituksen tarkoitus Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta tieoikeuksien osalta ajan tasalle vastaamaan muuttuneita olosuhteita niin, että kiinteistöjen viralliset rekisteröidyt tieoikeudet ja kiinteistöjen maastossa nykyisin käyttämät tiet vastaisivat toisiaan. Vanhat tarpeettomat ja ylimääräiset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Tarkoitus on, että jokaisen kiinteistön tieoikeus toisen kiinteistön tai toisten kiinteistöjen a- lueella olisi ajan tasaisena asemaltaan ja leveydeltään määrätty ja yksilöidysti merkitty omalla tunnuksellaan (käyttöoikeusyksikkö) numeeriseen kiinteistörekisteriin ja rekisterikarttaan sekä oikeutetun että rasitetun kiinteistön tai kiinteistöjen kohdalle. Tällöin kunkin tieoikeuden oikeutetut kiinteistöt on määrätty tämän hetkisen tosiasiallisen tilanteen mukaan. Toimitus suoritetaan pääpiirteissään siten, että vahvistetaan kohdealueen rajaus, lakkautetaan siltä alueelta kaikki tarpeettomat ja ylimääräiset vanhat tierasitteet ja -oikeudet sekä perustetaan tarpeellisia kulkuyhteyksiä varten uudet tieoikeudet yksityistielain mukaisina tieoikeuksina, tai eräissä tapauksissa perusparannetaan vanhat tierasitteet, nykyisten teiden tai kulku-urien paikalle taikka, jos tällaista ei ole maastossa, niin vanhan tierasitteen tai yhteisen tien paikalle jos se on kiinteistön ainoa oikeus ulospääsytiehen. Tieoikeudet rekisteröidään uusina käyttöoikeusyksikköinä. Tässä toimituksessa ei perusteta tieoikeuksia kokonaan uusia teitä varten tai kohtiin joissa ei ole ennestään ollut maastossa tietä tai kulkua (poikkeus: vanhat tierasitteet eräissä tapauksissa, ks. edellä). Kysymys on vanhojen tierasitteiden selvittämisestä ja perusparantamisesta numeerista kiinteistörekisteriä varten. Riidan alaisia tierasitteita tai tieoikeuksia ei kuitenkaan ratkaista tässä toimituksessa. Tienpidon osittelua ei myöskään käsitellä. Toimitus tehdään valtion varoin. 3. Tiedottaminen Kutsukirjeet toimituskokoukseen oli lähetetty e-kirjeinä 8.3.2018 toimituksen kohdealueella olevien kiinteistöjen omistajille ja tavallisina kirjeinä 23.3.2018 alueen tiekunnille (lii-
Toimitusnumero 2017-546408 2(7) te ptk 3. kohtaan). Kirjeiden mukana oli karttaotteet. Lähetyslista on tallennettu maanmittauslaitoksen jakodiaariin. Lisäksi kokouskutsu oli lähetetty 16.3.2018 Mäntsälän kunnan tielautakunnalle tavallisena kirjeenä. Kokouskutsu on julkaistu myös 21.3.2018 ilmestyneessä Mäntsälän Uutiset lehdessä, koska kaikkia asianosaisten osoitteita ei välttämättä ole saatu selvitettyä ja toimitus saattaa koskea muitakin kuin kohdealueella olevia tiloja. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, kiinteistönmuodostamislaki 168-170 4. Laillisuus Kukaan asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä vastaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu oikein, toimitusinsinööri on jäävitön, kokous on laillinen ja toimituksen aloittaminen esteetön. Lainkohdat Yksityistielaki 40, 43, kiinteistönmuodostamislaki 11 ja -asetus 41 5. Edellytykset Toimitusinsinööri totesi, että myös laissa säädetyt asialliset edellytykset alueellisen tietoimituksen suorittamiselle ovat olemassa ja päätti aloittaa toimituksen käsittelyn. 6. Kohdealue Toimituksen kohteena oleva alue (kohdealueen alustava rajaus) on esitetty kartassa, joka on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen internet-sivuilla http://www.maanmittauslaitos.fi/ TN2017-546408. Sivujen osoite on ilmoitettu kiinteistöjen omistajille ja tiekunnille lähetetyssä, jäljempänä mainittavassa informaatio- ja kuulemiskirjeessä. Kohdealuetta rajaavat lännessä Helsingintie (maantie 140 eli vanha Helsinki-Lahti maantie), pohjoisessa Porvoontie (kantatie 55), idässä Pornaistentie (yhdystie 1494) ja etelässä/lounaassa Nordbon tie (yhdystie 11708). Kohdealueen pääosa on Nummisten kylän aluetta ja pienet osat lisäksi Mäntsälän ja Hirvihaaran kylien aluetta. 7. Maanomistajien kuuleminen ja tietojen keruu Kiinteistöjen omistajille ja tiekunnille oli lähetetty 1.2.2017 alueellista tietoimitusta koskeva informaatio- ja kuulemiskirje, jolla asiasta tiedotettiin ja pyydettiin lähettämään oman kiinteistön kulkuyhteyksiä ja -oikeuksia tai tiekunnan tietä koskevia tietoja. Kirjeen liitteenä oli kunkin omistamaa kiinteistöä tai tiekunnan tietä koskevat karttakopiot sekä tietojen lähettämistä varten palautuskuori. Kyselyllä kerättiin tietoja kunkin kiinteistön nykyisistä käytössä olevista kulkuyhteyksistä ja tiekuntien teistä. Vastauksia kyselyyn saatiin varsin hyvin. 8. Arkistotutkimus Tarpeellisin osin on suoritettu arkistotutkimuksia kiinteistöjen vanhojen kulkuoikeuksien ja yhteyksien selvittämistä varten huomioon ottaen sekä vanhat rasitetiet että vanhat yhteiset tiet.
Toimitusnumero 2017-546408 3(7) 9. Kaavoitustilanne 10. Maastokatselmus Kohdealueella ei ole voimassa mitään yksityiskohtaista kaavaa. Toimituksen kohdealueella on pidetty syyskuussa 2017 maastokatselmukset. Toimitusinsinööri Ilkka Paunula ja toimitusvalmistelija Merja Saarnikko MML:n Porvoon toimipisteestä suorittivat maastokatselmukset. Niissä selviteltiin paikan päällä kohdealueella olevien kiinteistöjen kulkuyhteyksiä ja olemassa olevia teitä tarpeellisin osin. 11. Järjestelysuunnitelma Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin ja rekisterikartan, maastotietokannan ja kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmusten perusteella on laadittu toimituksen kohdealuetta koskeva tieoikeuksien järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla http://www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-546408. Suunnitelman nähtävillä olosta ja sivujen osoitteesta on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa. Lisäksi kokouskutsun mukana on ollut kutakin kiinteistöä koskeva ote järjestelysuunnitelmasta (kartasta). 12. Järjestelysuunnitelman esittely ja muistutukset Toimitusinsinööri ja toimitusvalmistelija esittelivät tieoikeuksien järjestelysuunnitelman ja siihen sisältyvät tieoikeudet ja käyttöoikeusyksiköt laaditun seitsenosaisen kartan ja siihen liittyvän luettelon avulla, joihin tieoikeudet oli merkitty. Ne vanhat tieoikeudet ja -rasitteet, joita ei ole karttaan ja luetteloon enää merkitty, lakkaavat tässä toimituksessa. Kuultiin asianosaisia järjestelysuunnitelman johdosta. Asianosaisten tekemien kysymysten ja huomautusten johdosta tehtiin järjestelysuunnitelmaan eräitä muutoksia ja lisäyksiä. Näistä tullaan asianosaisille lähettämään kokouksen jälkeen vielä uudet karttaotteet. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 8-9, 84, ns. ojalaki (1976/983) 4 13. Lisäalueet Tilaa varten, joka on lisäalue toiseen tilaan siten, että ne yhdessä muodostavat yhden ja saman omistus- ja käyttöyksikön, ei perusteta tieoikeutta tämän toisen tilan (päätilan) alueelle ellei erityistä syytä siihen ole. Ei myöskään toisin päin eli päätilaa varten lisäaluetilan alueelle. Tässä toimituksessa ei perusteta tieoikeutta seuraavia tiloja varten, koska ne ovat lisäalueita toiseen tilaan: Joentausta 505-407-1-21, lisäalue tilaan Kivikko 505-409-5-1627 Kivikonlisä 505-409-5-487, lisäalue tilaan Kivikko 505-409-5-1627 Parkkisiivu 505-407-38-4, lisäalue tilaan Mäntyrinne 505-407-5-42 Pirttipelto II 505-409-5-169, lisäalue tilaan Pirttipelto 505-409-5-1542 Hietanoro I 505-409-5-596, lisäalue tilaan Hietanoro 505-409-5-178 Pekkala II 505-409-5-732, lisäalue tilaan Pekkala 505-409-5-612 14. Toimituksen kohdealueen vahvistaminen Toimituksen kohdealueen rajaus on merkitty liitekarttaan (liite ptk 14. kohtaan).
Toimitusnumero 2017-546408 4(7) Toimitusinsinööri vahvisti lopullisen toimituksen kohdealueen rajauksen siten kuin liitekartasta käy ilmi ja kuten toimituskartta lähemmin osoittaa. 15. Tiekuntien tiet Toimitusalueen tieverkon rungon muodostavat yleisten teiden lisäksi seuraavat tiekuntien tiet: 2005-K2440 Mettiön-Mattilan yksityistie 2005-K3839 Kivitaskuntien yksityistie Y2005-11412 Haapala-Riihikorpi yksityistie Y2005-11561 Jokivarren tien yksityistie Tiekuntien teiden asema ja tiealueen leveys vahvistetaan tässä toimituksessa. Tiekuntien tiet on jo ennestään rekisteröity käyttöoikeusyksiköiksi kiinteistörekisterissä. Tämän toimituksen rekisteröinnissä näiden käyttöoikeusyksiköiden tunnukset eivät muutu. 16. Kohdekiinteistöt Alueellinen yksityistietoimitus koskee kohteena olevien kiinteistöjen osalta koko kiinteistöä tai osaa kiinteistöstä siten kuin asiakirjoissa olevasta toimenpideselitelmästä käy ilmi. 17. Tieoikeuksien lakkauttaminen Toimitusinsinööri päätti, että järjestelysuunnitelman mukaisten uusien tieoikeuksien perustamisen tai vanhojen tieoikeuksien perusparantamisen (vahvistamisen) ja käyttöoikeusyksiköiden rekisteröimisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet, myös lain 983/76 perusteella syntyneet tieoikeudet, lakkautetaan nyt tässä toimituksessa toimituksen kohdealueelta, ei kuitenkaan jo aikaisemmin kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkittyjä eikä tiekuntien tieoikeuksia. Lakkautettavia oikeuksia ei yksilöidä erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 18. Tieoikeuksien perustaminen ja toimitusalueen tieoikeudet Toimitusinsinööri päätti perustaa tieoikeudet. Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden ja kulku-urien paikalle taikka eräissä tapauksissa vanhan tierasitteen paikalle, vaikka maastossa ei mitään tietä ole siinä eikä muussakaan paikassa, siten kuin toimituskartasta käy lähemmin ilmi. Perustettavat tieoikeudet ovat tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Merkitään, että eräissä tapauksissa on toimitusinsinöörin harkinnan nojalla, kun yksityistielain mukaisia edellytyksiä tieoikeuden perustamiselle ei ole ollut ja vaikka kukaan asianosainen ei olisi vastustanut mahdollista perustamista, on tieoikeus jätetty perustamatta käytössä olevalle ja tarpeellisellekin tielle (vanha ras.tie tai lak.yht.tie). Tällöin tietä koskeva vanha tierasite on kuitenkin perusparannettu käyttöoikeusyksiköksi tien vanhan aseman ja leveyden mukaan ja vanhoin tunnuksin (toimituksen, jossa rasite tai yht.tie on alkuaan perustettu, arkistotunnus). Sama menettely on eräille yhteisille alueille johtavien teiden osalta, lisäksi niiden teiden oikeutettuja kiinteistöjä ei ole selvitetty.
Toimitusnumero 2017-546408 5(7) Tässä toimituksessa perustetun tieoikeuden (käyttöoikeusyksikön) kohdalle kiinteistörekisteriin sen sijaan merkitään aina tämä toimitus ja sen arkistotunnus. Näin toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain seuraavat kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt kulkuoikeudet: 1. Tässä toimituksessa perustetut tieoikeudet ja 2. Tämän toimituksen yhteydessä perusparannetut vanhat rasite- tai tieoikeudet. Luettelo (listatuloste) toimitusalueelle voimaan jäävistä tieoikeuksista / käyttöoikeusyksiköistä on asiakirjoissa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 8, 9, 16 19. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusinsinööri vahvisti tieoikeuksien järjestelysuunnitelman tämän pöytäkirjan mukaisesti sekä siten kuin toimituskartta ja luettelo käyttöoikeusyksiköistä lähemmin osoittavat. 20. Tienpito Lainkohdat Tämän toimituksen yhteydessä ei käsitellä tienpidon osittelua. Laki yksityisistä teistä 3. luku 21. Toimituskartta Toimituskartta tehdään toimituksen kohteena olevasta alueesta maastotietokannan, ilmakuvakartan ja kiinteistörekisterikartan avulla. Toimituskartan mittausluokka on 3, mittakaava 1:4000. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38.4 22. Korvaukset Perustettavat tieoikeudet kohdistuvat olemassa ja käytössä oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä pääosin jo pitkän aikaa, tai vanhojen rasitteiden paikoille. Lakkautettavat tieoikeudet eivät ole enää käytössä ja ovat jo käyneet tarpeettomiksi. Tieoikeuksien perustamisen johdosta ei määrätä korvauksia. Millekään rasitetulle tai muullekaan kiinteistölle ei aiheudu korvattavaa menetystä. Vanhojen tieoikeuksien lakkauttamisen johdosta ei määrätä korvauksia. Lakkauttamisesta ei aiheudu haittaa tai vahinkoa millekään oikeutetulle kiinteistölle. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 4.luku, 84.3
Toimitusnumero 2017-546408 6(7) 23. Toimituskustannukset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta maanmittauslaitoksen toimesta. Lainkohdat Kiinteistötoimitusmaksu ja muut toimituskustannukset suoritetaan valtion varoista. Kiinteistötoimitusmaksua asianosaisille ei määrätä. Laki yksityisistä teistä 38c 3 mom. 24. Muutoksenhaku ja rekisteröinti Toimitusinsinööri kertoi asianosaisille toimituksen muutoksenhakumahdollisuudesta ja siitä, miten muutoksenhaussa on meneteltävä. Valitusaika on kolmekymmentä (30) päivää toimituksen lopettamispäivästä alkaen. Valitusosoitus ja jäljennös pöytäkirjasta ovat saatavissa toimitusinsinööriltä. Kukaan asianosainen ei pyytänyt kokouspaikalla valitusosoitusta. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Toimitus merkitään kiinteistörekisteriin toimituksen saatua lainvoiman. Rekisteröinnistä ei ilmoiteta erikseen asianosaisille. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 51 25. Lopettaminen Koska kaikki toimitukseen kuuluvat asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2017-546408 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-546408, lopettamispäivä 6.4.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Mäntsälä, Numminen Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 7.5.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, 01301 Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Ilkka Paunula