Mäntsälä, Sääksjärvi Aika: kello Mäntsälän kunnantalo, valtuustosali, Heikinkuja 4, Mäntsälä.

Transkriptio

1 Toimitusnumero (8) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Mäntsälä, Sääksjärvi Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Mäntsälän kunnantalo, valtuustosali, Heikinkuja 4, Mäntsälä. Ilkka Paunula Toimitusinsinöörin lisäksi maanmittauslaitoksesta oli läsnä toimituksen valmistelija Merja Saarnikko. Läsnä olevat asianosaiset: Liite 1 pöytäkirjaan. 1. Vireille tulo Toimitus on yksityistielain 38c :n mukainen alueellinen yksityistietoimitus. Maanmittauslaitos on antanut toimitusmääräyksen hakemuksetta em. lainkohdan mukaisesti. Toimitus on laitettu vireille kiinteistörekisterin ja rekisterikartan perusparantamista varten koskien kiinteistöjen tieoikeuksia kohdealueella. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 2. Toimituksen tarkoitus Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta tieoikeuksien osalta ajan tasalle vastaamaan muuttuneita olosuhteita niin, että kiinteistöjen viralliset rekisteröidyt tieoikeudet ja kiinteistöjen käytännössä nykyisin käyttämät tiet vastaisivat toisiaan. Vanhat tarpeettomat ja ylimääräiset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Tarkoitus on, että jokaisen kiinteistön tieoikeus toisen kiinteistön tai toisten kiinteistöjen alueella olisi ajan tasaisena asemaltaan ja leveydeltään määrätty ja yksilöidysti merkitty omalla tunnuksellaan (käyttöoikeusyksikkö) kiinteistörekisteriin ja rekisterikarttaan sekä oikeutetun että rasitetun kiinteistön tai kiinteistöjen kohdalle. Toimitus suoritetaan pääpiirteissään siten, että vahvistetaan kohdealueen rajaus, lakkautetaan siltä alueelta kaikki tarpeettomat ja ylimääräiset vanhat tierasitteet ja -oikeudet sekä perustetaan tarpeellisia kulkuyhteyksiä varten uudet tieoikeudet (eräin poikkeuksin) yksityistielain mukaisina tieoikeuksina nykyisiin teihin tai kulku-uriin. Tieoikeudet rekisteröidään uusina käyttöoikeusyksikköinä. Tässä toimituksessa ei perusteta tieoikeuksia kokonaan uusia teitä varten tai kohtiin joissa ei ole ennestään ollut tietä tai kulkua. Kysymys on nyt vain vanhojen tierasitteiden selvittämisestä ja perusparantamisesta numeerista kiinteistörekisteriä varten. Riidan alaisia tierasitteita tai -oikeuksia ei ratkaista tässä toimituksessa. Toimitus tehdään valtion varoin. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 3. Tiedottaminen Kutsukirjeet toimituskokoukseen oli lähetetty e-kirjeinä toimituksen kohdealueella olevien kiinteistöjen omistajille ja alueen tiekunnille ja Mäntsälän tielautakunnalle. Lähetyslistat on tallennettu maanmittauslaitoksen jakodiaariin. Lisäksi kokouskutsu on julkaistu ilmestyneessä Mäntsälän Uutiset lehdessä, koska kaikkia asianosaisten osoitteita ei välttämättä ole saatu selvitettyä ja toimitus saattaa koskea muitakin kuin kohdealueella olevia tiloja.

2 Toimitusnumero (8) Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 43-44, kiinteistönmuodostamislaki Laillisuus Kukaan asianosaisista ei vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä vastaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu oikein, toimitusinsinööri on esteetön, kokous on laillinen ja toimituksen aloittaminen esteetön. Lainkohdat Yksityistielaki 40, 43, kiinteistönmuodostamislaki 11 ja -asetus Edellytykset Toimitusinsinööri totesi, että laissa säädetyt edellytykset alueellisen tietoimituksen suorittamiselle ovat olemassa ja päätti aloittaa toimituksen käsittelyn. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 6. Kohdealue Toimituksen kohteena oleva alue (kohdealueen alustava rajaus) on esitetty kartassa, joka on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen internet-sivuilla TN Sivujen osoite on ilmoitettu kiinteistöjen omistajille ja tiekunnille lähetetyssä, jäljempänä mainittavassa informaatio- ja kuulemiskirjeessä. Kohdealuetta rajaavat lännessä Sääksjärventie (yhdystiet ja eli vanha Porvoo-Mäntsälä maantie), pohjoisessa Metsäkulmantie (yhdystie 11763), idässä Pukkilan kunnan raja ja etelässä Pukkilantie (maantie 162). Kohdealue käsittää osan Sääksjärven kylän aluetta ja aivan pienen osan Mäntsälän kylän aluetta. 7. Maanomistajien kuuleminen ja tietojen keruu Kiinteistöjen omistajille ja tiekunnille oli lähetetty alueellista tietoimitusta koskeva informaatio- ja kuulemiskirje, jolla asiasta tiedotettiin ja pyydettiin lähettämään oman kiinteistön kulkuyhteyksiä ja -oikeuksia tai tiekunnan tietä koskevia tietoja. Kirjeen liitteenä oli kunkin omistamaa kiinteistöä tai tiekunnan tietä koskevat karttakopiot sekä tietojen lähettämistä varten palautuskuori. Kyselyllä kerättiin tietoja kunkin kiinteistön nykyisistä käytössä olevista kulkuyhteyksistä ja tiekuntien teistä. Vastauksia kyselyyn saatiin varsin hyvin. 8. Arkistotutkimus 9. Kaavoitustilanne 10. Maastokatselmus Tarpeellisin osin on suoritettu arkistotutkimuksia kiinteistöjen vanhojen kulkuoikeuksien ja yhteyksien selvittämistä varten huomioon ottaen sekä vanhat rasitetiet että vanhat yhteiset tiet. Kohdealueella ei ole voimassa mitään yksityiskohtaista kaavaa. Toimituksen kohdealueella on pidetty syyskuussa 2016 maastokatselmukset. Toimitusinsinööri Ilkka Paunula ja toimitusvalmistelija Merja Saarnikko MML:n Porvoon toimipisteestä suorittivat maastokatselmukset. Niissä selviteltiin tarpeellisin osin ja paikan päällä kohdealueella olevien kiinteistöjen kulkuyhteyksiä ja olemassa olevia teitä.

3 Toimitusnumero (8) 11. Järjestelysuunnitelma Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin ja rekisterikartan, maastotietokannan ja kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmusten perusteella on laadittu toimituksen kohdealuetta koskeva tieoikeuksien järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla Suunnitelman nähtävillä olosta ja sivujen osoitteesta on ilmoitettu asianosaisille kokouskutsussa. 12. Järjestelysuunnitelman esittely ja muistutukset Toimitusinsinööri ja toimitusvalmistelija esittelivät tieoikeuksien järjestelysuunnitelman ja siihen sisältyvät tieoikeudet ja käyttöoikeusyksiköt laaditun useampiosaisen kartan ja siihen liittyvän luettelon avulla, joihin tieoikeudet oli merkitty. Ne vanhat tieoikeudet ja -rasitteet, joita ei ole karttaan ja luetteloon enää merkitty, lakkaavat tässä toimituksessa. Kuultiin asianosaisia järjestelysuunnitelman johdosta. Asianosaisten tekemien kysymysten ja huomautusten johdosta tehtiin järjestelysuunnitelmaan eräitä muutoksia ja lisäyksiä. Tämän jälkeen asianosaiset tekivät vielä seuraavat muutosvaatimukset: Hannu Puisto: Venerantana käytetyn kylän yhteisen maa-alueen 878:4, joka on tilojen 3:9 ja 1:33 välisen rajan kohdalla Sääksjärven etelärannassa, tieyhteys tulisi selvittää ja määrätä tieoikeudet. Maastossa sinne ei johda suoraa tietä, mutta jonkinlainen kulku on ollut tilan 1:33 puolella rantaan ja sieltä yhteiselle ranta-alueelle. Toiseksi tilojen 1:70, 3:66 ja 3:59 erillisille palstoille, jotka kaikki sijaitsevat vierekkäin Jevässuolla, ei ole järjestelysuunnitelmassa merkitty mitään tieoikeutta. Niille tarvitaan tieoikeus ja se olisi selvitettävä tässä toimituksessa. Alueella on tehty melko äskettäin hakkuu, jossa puutavara kuljetettiin sopimuksen mukaan tilojen 22:34, 22:35 ja 22:16 kautta. Erkki Hannula: Tilan Simola 4:10 alueella olevaan tiehen, joka liittyy nykyiseen Pukkilantiehen (maantiehen), on merkitty tieoikeus ulkopuolisille tiloille. Tiellä ei ole Hannulan mukaan ollut ennestään mitään tierasitetta, se on ainoastaan Simolan tilan oma tilustie ja maatalousliittymä maantielle. Liittymä sijaitseekin eri paikassa kuin missä vanha sivuun jäänyt maantie on ollut. Vanhan tien paikka on vielä havaittavissa maastossa, mitään liittymää sen kohdalla ei ole. Tilan 8:40 edustajan mukaan tieoikeus olemassa olevaan tiehen ja liittymään pitäisi olla vanhastaan olemassa. Hannula vastusti tieoikeuden perustamista maastossa olevaan tilustiehen ja liittymään tilan 4:10 alueelle. Päätökset Toimitusinsinööri teki edellä esitettyjen vaatimusten osalta seuraavat päätökset: Kylän yhteinen maa-alue 878:4 Pellavanliotuspaikka on muodostettu v vahvistetussa isojaonjärjestelyssä (at 16:22-) ja käsittää kolme palstaa. Niitä on käytetty myös venevalkamina. Tämän nyt kysymyksessä olevan keskimmäisen palstan kulkuyhteys on epäselvä. Onko mitään vanhaa tierasitetta tai yhteistä tietä ollut, jonka tieoikeudet olisivat vielä voimassa, on hyvin epäselvää. Maastossa tälle yhteiselle alueelle ei johda mitään tietä. Alue ei ole ollut alkuperäisessä (pellavanliotuspaikka) käytössä pitkään aikaan. Koska ei ole selvyyttä voimassa olevasta vanhasta tieoikeudesta tai tierasitteesta, jonka paikalle tai sijaan olisi mahdollista tässä yhteydessä perustaa uusi tieoikeus tai ainakin perusparantaa vanha oikeus käyttöoikeusyksiköksi, niin tässä toimituksessa ei käsitellä rekisteriyksikön tämän palstan tieyhteyttä ja -oikeutta. Tilojen 1:70, 3:66 ja 3:59 erilliset palstat Jevässuolla ovat vanhoja isojaon järjestelyssä Kestikievarin ja Mannin taloille muodostettuja suopalstoja, joista Mannin palsta on myöhemmin jaettu kahtia. Palstoille ei ole mitään vanhaa tieyhteyttä enempää tierasitteen kuin yhteisen tienkään muodossa. Maastossa ei myöskään ole olemassa mitään tietä palstoille. Tässä toimituksessa ei käsitellä tilojen 1:70, 3:66 ja 3:59 tieoikeuta puheena

4 Toimitusnumero (8) oleville palstoille, koska mitään selvää voimassa olevaa vanhaa tierasitetta ei ole olemassa, jonka paikalle tai sijaan olisi mahdollista nyt perustaa tieoikeus sanottuja tiloja varten ja rekisteröidä se käyttöoikeusyksiköksi. Pukkilantien eli maantien n:o 162 rakentamisen johdosta suoritetussa tietoimituksessa, rekisteröity (at 16:363-), on yleisenä tienä lakanneen syrjään jääneen vanhan maantien alue liitetty viereisiin tiloihin keskiviivaa myöten. Tähän lakanneen maantien alueeseen tilojen 4:10, 8:7 ja 8:6 alueille niiden rajalle on perustettu tieoikeus eräille tiloille. Tästä hieman erillään on maastossa tie tilan 4:10 alueella joka johtaa ja jossa on liittymä Pukkilantielle. Se tarkkaan ottaen ei liene lakanneen maantien aluetta, mutta on kuitenkin sen jatke johtaen Pukkilantielle uudempaan liittymään. Vanhan maantien kohdalla ei ole liittymää sinne. Tilan 4:10 omistajan mukaan uudempi liittymä on vain maatalousliittymä maantielle hänen tilaansa varten omalla maalla eikä siinä ole muilla tiloilla mitään tieoikeutta. Vanhan tien paikka on hänen mukaansa erikseen vähän kauempana tilojen rajalla. Järjestelysuunnitelmaan on nyt merkitty uudempaan tieosaan ja liittymään tilan 4:10 alueella 8 m leveä tieoikeus tiloja 8:6 ja 8:40 varten. Omistaja vastusti tätä. Epäselvää on, mikä on v tietoimituksessa perustetun tieoikeuden tarkka sijainti ja asema paikan päällä maastossa eli mihin tieoikeus on ollut tarkoitus perustaa. Uudempikin liittymä lienee rakennettu jo tiehankkeen yhteydessä. Vanhan tien kohdalla ei ole liittymää maantielle. Toisaalta onko tieoikeus perustettu vain toiseen suuntaan kulkua varten. Lisäksi ei ole käsillä varmaa selvyyttä siitä, onko liittymä tehty myös tonttiliittymäksi vai vain maatalousliittymäksi taikka onko siihen mahdollisesti saatu myöhemmin liittymälupa tonttiliittymää varten. Tieoikeuden perustaminen edellyttäisi nyt tonttiliittymää tai liittymälupaa sellaista varten. Edelleen tiloja 8:6 ja 8:40 varten on järjestelysuunnitelmassa olemassa kulkuyhteys ja tieoikeus toiseen suuntaan eli lakannutta maantietä pitkin Metsolan yksityistielle ja edelleen Sääksjärventielle. Edellä oleviin seikkoihin viitaten tässä toimituksessa ei oteta käsiteltäväksi eikä ratkaistavaksi kysymystä v tietoimituksessa perustetun tieoikeuden asemasta ja ulottuvuudesta tilan 4:10 alueella ja/tai tilan 8:6 alueella noin rajapyykin n:o 8 kohdalta Pukkilantielle päin olevalla tieosalla eikä uuden tieoikeuden perustamista ko. tieosalle. Asia jää tämän toimituksen jälkeenkin vanhan tilanteen mukaiseksi tuolta osin, koko asia rajataan tämän toimituksen ulkopuolelle. Kun vanhan tieoikeuden asema on epäselvä edellä tarkoitetulla osalla, sitä ei merkitä tämän toimituksen karttaan. Sitä ei lakkauteta tässä toimituksessa. Asia voidaan tarvittaessa ottaa käsiteltäväksi erikseen asianosaisten toimesta hakemuksella vireille pantavassa erillisessä yksityistietoimituksessa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 8-9, 84, ns. ojalaki (1976/983) Lisäalueet Tilaa varten, joka on lisäalue toiseen tilaan siten, että ne yhdessä muodostavat yhden ja saman omistus- ja käyttöyksikön, ei perusteta tieoikeutta tämän toisen tilan (päätilan) alueelle ellei erityistä syytä siihen ole. Tässä toimituksessa ei perusteta tieoikeutta seuraavia tiloja varten, koska ne ovat lisäalueita toiseen tilaan: Kalliorinne , lisäalue tilaan Kalliomäki Kumpula I , lisäalue tilaan Kumpula Viljamäki , lisäalue tilaan Nikula Riihikangas , lisäalue tilaan Tupala Peltomäki , lisäalue tilaan Huovila Mäntylä II , lisäalue tilaan Huovila

5 Toimitusnumero (8) 14. Toimitusalue Toimituksen kohdealueen rajaus on merkitty liitekarttaan (Liite 2). Toimitusinsinööri vahvisti lopullisen toimituksen kohdealueen rajauksen siten kuin liitekartasta käy ilmi ja kuten toimituskartta lähemmin osoittaa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 15. Tieverkko Toimitusalueen tieverkon rungon muodostavat yleisten teiden lisäksi seuraavat tiekuntien tiet: 2005-K1153 Kujalan tie 2005-K1315 Sääksjärven Metsäkulman tie 2005-K2367 Honkastentie 2005-K2396 Kiviläntie 2005-K4227 Kutinsuon metsätie 2005-K680 Koivisto-Ojala tie 2005-K700 Metsolan tie 2007-K39113 Marjolantie Tiekuntien teiden asema ja tiealueen leveys vahvistetaan tässä toimituksessa. Tiekuntien tiet on jo ennestään rekisteröity käyttöoikeusyksiköiksi kiinteistörekisterissä. Tämän toimituksen rekisteröinnissä näiden käyttöoikeusyksiköiden tunnukset eivät muutu. 16. Rekisteriyksiköt Alueellinen yksityistietoimitus koskee kohteena olevien kiinteistöjen osalta koko rekisteriyksikköä / osaa rekisteriyksiköstä siten kuin asiakirjoissa olevasta toimenpideselitelmästä käy ilmi. 17. Tieoikeuksien lakkauttaminen Toimitusinsinööri päätti, että järjestelysuunnitelman mukaisten tieoikeuksien perustamisen ja käyttöoikeusyksiköiden rekisteröimisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan nyt tässä toimituksessa, myös lain 983/76 perusteella syntyneet tieoikeudet, toimituksen kohdealueelta, ei kuitenkaan jo aikaisemmin kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkittyjä eikä tiekuntien tieoikeuksia. Lakkautettavia oikeuksia ei yksilöidä erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38 c 18. Tieoikeuksien perustaminen ja toimitusalueen tieoikeudet Toimitusinsinööri päätti perustaa tieoikeudet. Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden ja kulku-urien paikalle taikka eräissä tapauksissa vanhan tierasitteen paikalle, vaikka maastossa ei mitään tietä ole siinä eikä muussakaan paikassa, siten kuin toimituskartasta käy lähemmin ilmi. Perustettavat tieoikeudet ovat tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Merkitään, että eräissä tapauksissa on toimitusinsinöörin harkinnan nojalla, kun yksityistielain mukaisia edellytyksiä tieoikeuden perustamiselle ei ole ollut ja vaikka kukaan asianosainen ei olisi vastustanut mahdollista perustamista, on tieoikeus jätetty perusta-

6 Toimitusnumero (8) matta käytössä olevalle ja tarpeellisellekin tielle (vanha ras.tie tai lak.yht.tie). Tällöin tietä koskeva vanha tierasite on kuitenkin perusparannettu käyttöoikeusyksiköksi tien vanhan aseman ja leveyden mukaan ja vanhoin tunnuksin (toimituksen, jossa rasite tai yht.tie on alkuaan perustettu, arkistotunnus). Sama menettely on eräille yhteisille alueille johtavien teiden osalta, lisäksi niiden teiden oikeutettuja kiinteistöjä ei ole selvitetty. Tässä toimituksessa perustetun tieoikeuden (käyttöoikeusyksikön) kohdalle kiinteistörekisteriin sen sijaan merkitään aina tämä toimitus ja sen arkistotunnus. Näin toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain seuraavat kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt kulkuoikeudet: 1. Tässä toimituksessa perustetut tieoikeudet ja 2. Tämän toimituksen yhteydessä perusparannetut vanhat rasite- tai tieoikeudet. Luettelo (listatuloste) toimitusalueelle voimaan jäävistä tieoikeuksista / käyttöoikeusyksiköistä on asiakirjoissa. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 8, 9, Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusinsinööri vahvisti tieoikeuksien järjestelysuunnitelman tämän pöytäkirjan mukaisesti sekä siten kuin toimituskartta ja luettelo käyttöoikeusyksiköistä lähemmin osoittavat. 20. Tienpito Lainkohdat Tämän toimituksen yhteydessä ei käsitellä tienpidon osittelua. Laki yksityisistä teistä 3. luku 21. Toimituskartta Toimituskartta tehdään toimituksen kohteena olevasta alueesta maastotietokannan, ilmakuvakartan ja kiinteistörekisterikartan avulla. Toimituskartan mittausluokka on 3, mittakaava 1:5000. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä Korvaukset Perustettavat tieoikeudet kohdistuvat olemassa ja käytössä oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä pääosin jo pitkän aikaa, tai vanhojen rasitteiden paikoille. Lakkautettavat tieoikeudet eivät ole enää käytössä ja ovat jo käyneet tarpeettomiksi. Tieoikeuksien perustamisen johdosta ei määrätä korvauksia. Millekään rasitetulle tai muullekaan kiinteistölle ei aiheudu korvattavaa menetystä. Vanhojen tieoikeuksien lakkauttamisen johdosta ei määrätä korvauksia. Lakkauttamisesta ei aiheudu haittaa tai vahinkoa millekään oikeutetulle kiinteistölle.

7 Toimitusnumero (8) Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 4.luku, Toimituskustannukset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta maanmittauslaitoksen toimesta. Lainkohdat Kiinteistötoimitusmaksu ja muut toimituskustannukset suoritetaan valtion varoista. Kiinteistötoimitusmaksua asianosaisille ei määrätä. Laki yksityisistä teistä 38c 3 mom. 24. Muutoksenhaku ja rekisteröinti Toimitusinsinööri kertoi asianosaisille toimituksen muutoksenhakumahdollisuudesta ja siitä, miten muutoksenhaussa on meneteltävä. Valitusaika on kolmekymmentä (30) päivää toimituksen lopettamispäivästä alkaen. Valitusosoitus ja jäljennös pöytäkirjasta ovat saatavissa toimitusinsinööriltä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Toimitus merkitään kiinteistörekisteriin toimituksen saatua lainvoiman. Rekisteröinnistä ei ilmoiteta erikseen asianosaisille. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190

8 Toimitusnumero (8) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Mäntsälä, Sääksjärvi Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Ilkka Paunula