Toimitusnumero 2016-544930 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä, 433-895-2-14 Yleinen tie Kunta: Loppi Aika: 8.2.2018 kello 10:00 Paikka: Lopen kunnantalo, valtuustosali (Yhdystie 5, 12700 Loppi) Toimitusinsinööri: Lasse Ojala Läsnäolijat: Läsnäololista, Liite 1. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu kuuluttamalla paikkakunnalla ilmestyneessä sanomalehdessä Lopen lehdessä 24.01.2018 sekä tiedotettu 19.01.2018 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituskokouksesta on tiedotettu laillisesti. 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. 3. Edellytykset Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Toimitus on laitettu vireille maanmittauslaitoksen aloitteesta, kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. 4. Toimituksen taustaa Toimitusinsinööri selosti läsnä olleille asianosaisille toimituksen taustaa ja siitä saatavia hyötyjä. 5. Arkistotutkimukset Toimituksen kohde-alueen maanomistajille on lähetetty tiedotekirjeet kartta-otteineen keväällä 2017 (toimituksen asiakirjaliitteinä). Maanomistajat ovat merkinneet näihin kartta-otteille tiesuunnat, mitä he kiinteistöilleen kulkua varten käyttävät. Lisäksi on toimitusasiakirjoista selvitetty vanhat tieoikeudet siltä osin, kuin ne on katsottu tarpeelliseksi, tieoikeuksien selvittämistä varten. Tieoikeudet on selvitetty tarpeellisilta osin. 6. Maastokatselmukset Maanmittausinsinööri Reija-Leena Mäkelä on suorittanut maastokatselmukset toimitusalueella ja selvittänyt tarpeellisilta osin tiealueiden sijainteja ja leveyksiä.
Toimitusnumero 2016-544930 2(6) 7. Asianosaisten kuuleminen Asianosaisten kanssa käytiin keskustelua tieoikeuden periaatteista ja joidenkin tieoikeuksien tarpeellisuudesta tilojen käytön kannalta. Lisäksi käytiin järjestelysuunnitelmasta läpi läsnä olleiden tilojen tieoikeuksia. 8. Järjestelysuunnitelma Toimitukseen on maanomistajien kirjallisen kuulemisen, kiinteistörekisterin tietojen, kartta ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma esitetään 7 - osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut myös nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla osoitteessa; http://www.maanmittauslaitos.fi/tn2016-544930 Linkki on ilmoitettu asianosaisille kutsukirjeessä ja lehtikuulutuksessa. Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiä; - Korvausasioista - Yksityisteiden ( järjestäytyneet ) tienpitoa koskevista asioista. Mahdolliset muutokset esitettävään järjestelysuunnitelmaan tehdään vain kiinteistöjen edustajien sopimuksiin perustuen tai nyt kokouksessa esitettyinä. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman sekä tieoikeudettomat kiinteistöt / palstat ja pyysi paikalla olevia asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset. * Kiinteistöt / palstat jotka ovat ilman tieoikeutta: 433-401-10-23 Kesäniemi 2 on ilman tieoikeutta ja on lisämaa kiinteistöön 433-401-10-21 Kesäniemi 433-411-1-203 Rauhala, jossa toinen palstoista on ilman tieoikeutta ja on lisämaa kiinteistöön 433-411-1-202 Syrjälä 433-411-1-237 Kujanpää I on ilman tieoikeutta ja on lisämaa kiinteistöön 433-411-1-81 Kujanpää * Tila 433-411-1-1017 Kuusikumpu ilmoitti, että tiloille 433-411-1-1015 Takamaa, 433-411-1-1016 Takametsä, 433-411-1-1017 Kuusikumpu, 433-411-1-1018 Mattila ja 433-411-1-1019 Kuusimäki on lohkomistoimituksessa ark. 12:337 25.02.1986 perustettu venevalkamaoikeus Sorsamojärvelle sekä kulkuoikeus sinne. Alueellisessa tietoimituksessa kulku on merkitty Sorsamontien yksityistien kautta, mutta edellä mainituille tiloille on myös tilan 433-411-1-268 Sorsamo kautta kulkuoikeus. Tätä kulkuoikeutta ei ole alueellisen toimituskartalle merkitty. Tosin tämän alkuperäiselle toimituskartalle merkityn rasitteen kautta ei tilan 1-1017 Kuusikumpu mukaan venevalkama-alueelle ole kuljettu vaan kävellen suoraan metsän poikki tilan 1-268 Sorsamo kautta. Tämä oikeus tulisi edelleenkin olla venevalkamaoikeuden omaavilla tiloilla. Toimitusinsinööri totesi, että tilaa 1-268 Sorsamo rasittava vanha tieoikeus poistuu kiinteistörekisteristä tämän toimituksen myötä tarpeettomana ja koska kulku edellä mainituilta tiloilta venevalkamalle pääsyä varten on silti edelleenkin tarpeellinen, päätti toimitusinsinööri perustaa 1 m leveän polkuoikeuden K11115 tilan 1-268 Sorsamo maalle pyykkien 1-19-22 kautta tilojen 433-411-1-1015 Takamaa, 433-411-1-1016 Takametsä, 433-411-1-1017 Kuusikumpu, 433-411-1-1018 Mattila ja 433-411-1-1019 Kuusimäki hyväksi, kuten toimituskartta lähemmin osoittaa. Tässä alueellisessa tietoimituksessa perustettu polkuoikeus ei aiheuta huomattavaa tai korvattavaa haittaa millekään kiinteistölle. * Todettiin, että toimituskartan luonnoksessa on merkittynä venevalkamarasitteita, joille ei kuitenkaan ole merkitty tieoikeutta, vaikka olemassa oleva sijainniltaan selvä tierasite venevalkamalle on kuitenkin perustettu. Nämä tieoikeudet ovat jostain syystä venevalkamarasitteiden perusparannusvaiheessa jääneet merkitsemättä. Koska kyseessä ovat olemas-
Toimitusnumero 2016-544930 3(6) sa olevat viralliset oikeudet ja vanhojen toimituskarttojen perusteella sijainniltaan selvät tieoikeudet, merkitään ne tämän toimituksen toimituskartalle kiinteistörekisterin perusparannuksena. Venevalkamarasitteelle K45089 merkitään 4 m leveä tieoikeus K10833 tiloille 433-411-1-783 Leppälä, 433-411-1-784 Mäntykulma, 433-411-1-785 Kivipelto, 433-411-1-786 Katajisto, 433-411-1-787 Mäntymäki Venevalkamarasitteelle K45424 merkitään 4 m leveä tieoikeus K10890 tiloille 433-411-1-828 Kivirinne, 433-411-1-829 Mäntymäki Venevalkamarasitteelle K45113 merkitään 4 m leveä tieoikeus K10840/1 ja K10840/2 tiloille 433-411-1-778 Suvela, 433-411-1-779 Keinumäki, 433-411-1-780 Pääskymäki, 433-411-1-781 Koivumäki, 433-411-1-782 Haavisto Venevalkamarasitteelle K45042 merkitään 5 m leveä tieoikeus K10735 tiloille 433-411-1-825 Loukeenkivi, 433-411-1-826 Riihelä, 433-411-1-944 Loukeenportti, 433-411-1-1055 Eräkorpi, 433-411-1-1056 Loukee Asianosaisten kanssa käytiin keskustelua siitä, etteivät toimituskartan luonnoksella kuitenkaan näy kaikkien tilojen venevalkamat ja tieoikeudet niille. Toimitusinsinööri otti ylös kaikki kysymykset, jotka koskivat venevalkamaoikeuksia sekä ao. henkilöiden yhteystiedot. Toimituskokouksen jälkeen asiaan liittyen on tehty arkistotutkimuksia. Näissä tutkimuksissa on selvinnyt, että alueellisen tietoimituksen kohde-alueella on venevalkama- ja tieoikeuksia, jotka eivät ole näkyneet kiinteistörekisterissä, eivätkä ne myöskään ole tulleet esille kiinteistörekisterin perusparannuksessa koskien venevalkamarasitteita. Arkistotutkimusten myötä on myös todettu, ettei oikeuksien sijainti ole täysin aukoton. Tämän johdosta näitä oikeuksia ei merkitä tämän alueellisen tietoimituksen yhteydessä, vaan ne käsitellään erillisessä valtion varoin suoritettavassa kiinteistönmääritystoimituksessa. Nämä edellä mainitut asiat on ilmoitettu niille asianosaisille, joiden yhteystiedot toimitusinsinööri on saanut toimituskokouksessa. Myöhemmin suoritettavasta kiinteistönmääritystoimituksesta ilmoitetaan kaikille niille asianosaisille, joita asia koskee. Esitetyt muutosesitykset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 9. Tiepäätös ja Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Lopen kunnassa sijaitseva toimitusalue käsittää Lopen lounaiskulmassa (Sääksjärvenkulma) olevan alueen. Alueen tarkempi rajaus määräytyy seuraavasti; Pohjoisessa Riimalantie, Etelässä Karkkilan kunnanraja, lännessä Tammelan kunnanraja ja idässä Luotlammin alue. Toimitusalueen rajat on esitetty myös liitetiedostona olevassa toimitusalueen rajauskartassa. Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat yleinen tie 433-895-2-14 Riimalantie ja lukuisat yksityistiet mm. Hiilikämpän, Sääksjärven ja Sorsamon yksityistiet. Kaavatilanne: Ei yksityiskohtaista asemakaavaa. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Lakkautetaan - oikeutettuja kiinteistöjä erikseen selvittämättä - kiinteistöille kulkemiseen tarkoitetut tieoikeudet toimitusalueelta.
Toimitusnumero 2016-544930 4(6) Voimaan jäävät muuta tarkoitusta varten kiinteistörekisteriin merkityt käyttöoikeusyksiköt ja järjestäytyneiden tiekuntien tieoikeudet. Osa käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa laajennettu ja niiden eri osia on myös yhdistetty yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Tieoikeuksien perustaminen: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien ja jo vuosia käytettyjen teiden ja tieuomien paikoille. Rasitetut kiinteistöt: Kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain seuraavat kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt tieoikeudet ( Liite 2.) Perustelu Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Toimitusalueen rajaus vahvistetaan. Tehtyjen korjausten jälkeen, laadittu järjestelysuunnitelma vahvistetaan ja vanhat tieoikeudet järjestelysuunnitelman alueella lakkautetaan. Toimitusalueella olevat käyttöoikeusyksiköt (rasitetiet) ja yksityistiet (tiekunnan tiet) vahvistetaan sijainteineen ja leveyksineen. 10. Tien rakentamisen ja kunnossapidon osittelu Rakentamisen ja kunnossapidon osittelua ei tämän toimituksen yhteydessä suoriteta. 11. Tiekunnan perustaminen Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tiekuntien perustamisista. 12. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston perusteella. Kartan mittausluokka on 4. 13. Korvaukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetut tieoikeudet ovat osittain toimituksissa aikanaan perustettuja. Ne kohdistuivat jo ennestään oleviin teihin ja tieoikeuksiin sekä kulku-uriin, niiden maastossa tai vanhoissa toimituskartassa olevilla leveyksillä, joita on käytetty vuosikymmenien ajan.
Toimitusnumero 2016-544930 5(6) Siltä osin, kun uusia tieoikeuksia perustettiin, ne perustuvat ns. hiljaiseen hyväksyntään tai toimituksessa asianosaisten tekemiin sopimuksiin. Tieoikeudet ovat lyhyitä ja palstoille tarpeellisia eikä niiden osalta kukaan esittänyt vaatimuksia rakentamis- ym. kustannuksista. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieoikeudet eivät olleet käytössä olevia tieyhteyksiä. Tästä toimituksesta ei aiheudu korvattavaa millekään kiinteistölle. 14. Toimituskustannukset Tästä toimituksesta aiheutuneet toimituskustannukset maksetaan valtion varoista. 15. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu.
Toimitusnumero 2016-544930 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-544930, lopettamispäivä 8.2.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä, 433-895-2-14 Yleinen tie Kunta: Loppi Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 12.3.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Lasse Ojala