RAENTEIA R-ODE Asunto Oy Väinölän Niittykukka www.vrp.fi
-maet Äijälä äiväkoti Amiraali uokkalantie Äijäläntie Väinölä alveseenintie Asunto Oy Väinölän Niittykukka Onni elää veden äärellä. Asunto Oy Väinölän Niittykukka ulkulantie uokkalan pienvenesatama uomalaisten unelmana on asua sinisenä kimmeltävän veden äärellä, keskellä vehreää luontoa. Valintojen vaakakupissa painavat kuitenkin myös arjen vaivattomuus ja helppous työ-, kauppa- ja harrastusmatkojen soisi sujuvan vikkelästi. amulinniemi Akitehdin terveiset äijänne Usein haaveet ja arjen askareet kilvoittelevat keskenään ja pakottavat tekemään kirveleviä kompromisseja. As Oy Väinölän Niittykukassa asuvan ei tarvitse tinkiä mistään. uonnon rauhan ja keskustan vilskeen erottaa toisistaan reilut kuusi kilometriä. Autolla tuo matka taittuu minuutissa. Myös pyörällä tai linja-autolla pääset nopeasti keskustaan. Olemme hyödyntäneet talon suunnittelussa tontin ainutlaatuista sijaintia äijänteen rannalla. Rakennuksen noppamaiseen muotoon päädyimme, jotta saimme hienon järvinäkymän avautumaan mahdollisimman moneen huoneistoon. amalla saimme vapauden luoda asuntoihin yksilöllisiä, toimivia ja monipuolisia pohjaratkaisuja sekä tilavia parvekkeita. Neljäkerroksinen ja yksiportainen As Oy Väinölän Niittykukka istuu kauniisti vehreään ympäristöönsä. Talon äijänteen puoleista, kauttaaltaan puuverhottua eteläsivua reunustavat suuret parvekkeet. Rakennuksen sivuja puolestaan koristavat keveän ilmeen antavat, noppamaiset ulokeparvekkeet. Rannan puoleista julkisivua lukuun ottamatta, seinäpinnat on päällystetty vaalealla rappauksella ja puuverhoilulla. Timo Vainionpää, Akitehti AFA Akitehtipalvelu Oy eskussairaalantie, 0600 Jyväskylä 0 7797 Jyväskylä uopio ahti elsinki Tampere Niittykukassa asuvan ei tarvitse tinkiä mistään. AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA
alvelut ja harrastusmahdollisuudet lähelläsi. äijänne rantoineen tarjoaa mahtavat harrastusmahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Rauhallisen asuinalueen puistoissa ja oleskelupihoilla kelpaa myös viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. As Oy Väinölän Niittykukka rakennetaan päättyvän tien mieleesi, saatat suunnata kaupungin parhaalle ulkoilurei- Upeaan rantamaisemaan ei kyllästy, sillä luonto maalaa näkymän uudelleen useita kertoja vuodessa. varteen, vain 60 metrin päähän äijänteen rannasta. Upeaan rantamaisemaan ei kyllästy, sillä luonto maalaa näkymän uudelleen useita kertoja vuodessa. esäisin oman pikantin vivahteensa tuovat kodin ohi lipuvat sisävesilaivat. Oman lasitetun parvekkeen lisäksi upeasta ympäristöstä voi nauttia viihtyisällä ja tilavalla oleskelupihalla tai läheisessä eppä ögmanin leikki- ja ulkoilupuistossa. alutessasi voit hankkia omalle veneellesi laituripaikan kotisalmen toisella puolella sijaitsevasta uokkalan pien- tille, Jyväsjärveä kiertävälle rantaraitille. Asioille ei aina tarvitse lähteä keskustaan asti. ähikauppa, kuntokeskus, päiväkoti ja Viherlandian puutarhaliike ovat noin kilometrin etäisyydellä. uokkalan keskustan ja vauhdilla kasvaneen eppälän kauppakeskittymän palvelutkin ovat lähellä. eppälässä sijaitsevat esimeiksi Jyväskylän suurin risma, uusi epän kauppakeskus ja -citymaet. 60 m ÄIJÄNTEEN RANNATA venesatamasta. Jos pyöräily, rullaluistelu tai lenkkeily ovat AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA
9 AUNTOA,m IENIN m UURIN aadukasta asumista luonnon helmassa. As Oy Väinölän Niittykukkaan valmistuu 9 asuntoa. Niiden koot vaihtelevat,-neliöisestä kompaktista yksiöstä aina -neliöiseen tilavaan perheasuntoon. Niittykukasta löytyykin sopiva asunto kaikkiin elämänvaiheisiin ja asumistarpeisiin. uurimmassa osassa asuntoja on tilava lasitettu parveke. Useimmissa asunnoissa on myös oma sauna. uoneistojen oleskelutiloista on suunniteltu valoisia ja avaria yhdistämällä olohuone, keittiö ja ruokailutila yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Niittykukan kaikkia asuntoja yhdistää laadukas työn jälki, tasokkaat materiaalit sekä skandinaavisen vähäeleinen tyyli. Asumismukavuutta lisäävät tilava ja ylellinen kylpyhuone, hyvin varusteltu linjakas keittiö ja lattialämmityksel- hin on mahdollista vaikuttaa rakennusaikana, joten halutessasi voit räätälöidä uudesta kodistasi tismalleen omien mieltymystesi mukaisen. oea laatuvaikutelma näkyy asuntojen lisäksi myös pihamaalla. Viheattoiset autokatokset ja ajatuksella suunnitellut leikki- ja oleskelualueet kauniine hulevesipuroineen luovat kodillesi uniikin ympäristön. Autopaikoitusta varten voit hankkia yhtiöstä autotallin, -katoksen tai lämpimän autopaikan. Autokatospaikoilla voi ladata myös sähköautoa. aikkia asuntoja yhdistää laadukas työn jälki, tasokkaat materiaalit sekä skandinaavisen vähäeleinen tyyli. Valinnainen vuokratontti As Oy Jyväskylän Väinölän Niittykukka rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, josta voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontin vuokran maksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa pääomaasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. uomaa, että tontin lä varustettu paettilattia. Uuden kodin sisustusratkaisui- lunastusosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. unastusosuuden suuruus määräytyy lunastusajankohdan mukaan. 6 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 7
JUIIVUT :0 JUIIVUT JUIIVUT JUIIVUT JUIIVU EÄÄN etelään :0 JUIIVU OJOIEEN pohjoiseen :0 etelään :0 pohjoiseen :0 itään :0 JUIIVU ÄNTEEN länteen :0 JUIIVU ITÄÄN itään :0 uunnittelu Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittykukan perustajaurakoitsijana toimii VR eski-uomi Oy, jonka taustalta löytyy runsaasti osaamista ja kokemusta. ohteen akitehtisuunnittelusta vastaa maineikas Akitehtipalvelu Oy. 8 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 9
UONEITOUTEO JA ERROOJAT. ERRO A. +++ 6, m² A., m² A. ++, m² A. +++ 7,0 m² A. +++ 9,0 m² A. 6 + 0,0 m² A. 7 +A 7,0 m² A. 8 +++ 6, m² Äijä länti as. ++ 6, m kev beto syök nikourut syto rvien au to vihe katos at to yt alle liik enn 8 7 au to 8 vihe ka9tos at to a p ak 7 6 alle kevy t liike nne beto syök nikourut syto rvien auto vihe katos at viheatto to alle as.7 7,0 m IE AAT AIO torik ivi As Oy Väinölän Niittykukka as., m 9 as kevy +A 7,0 m² A. + 0,0 m² A. +++ 9,0 m² A. +++ 7,0 m² A. +, m² A. A. 6 +++ t liike nn 7,0 m² 0,0 m² A. 0 +++ 9,0 m² A. -+++, m² A., m² A. +++ 6, m² Väin ölän rann anti e A. +A 7,0 m² 0,0 m,0 m 7, m 6 7 as. ++ 9,0 m. ERRO 0 as. ++ 6, m 8. krs :00. ERRO 0 as.9 ++ 6, m as.7 ++ 0,0 m UVV, m 6, m UVV, m as. ++ 0,0 m 6 9 J 7, m V./IRT.VAR. 6 kpl, m as. ++ 9,0 m. krs :00 IRT.VAR. kpl, m as. ++ 7,0 m,0 m as. ++ 7,0 m as. 7,0 m as.8 7,0 m 8 7 8 hissik 0,0 m² as. 0,0 m. ERRO +++ hissik as., m 9 A. as. +, m. ERRO.kerros A. 7 +++ 0,0 m² + as., m as.6 0,0 m as. +, m e +A hissik As Oy Väinölän Aurinkoranta 6, m² A. 9 torik ivi, m² A. 8 as. 7,0 m 0000 M. ERRO A. beto syök nikourut syto rvien torik ivi 0,0 m² e 9 torik ivi as.9 ++ 0,0 m 6 0 IE AAT AIO +++ as.6 ++ 6, m 0000 M A. 9 as.8 ++ 6, m e 6,0 m AT,0 m hissik 9,0 m as.8, m as.9 0,0 m hissik uiv.k. 6,0 m 6,0 m 6,0 m uivaush., m A. 6 -+++,0 m² A. 7 -+++, m² A. 8 +, m² A. 9 +++ 6, m² M,0 m M,0 m M,0 m, m MYYTÄVÄT IRT.VAR. 6 kpl 8, m M6,0 m M,0 m M,0 m TAOVAR. AUTOTAI,0 m,0 m AUTOTAI 0, m as. -++, m AUTOTAI 0, m as.0 ++ 9,0 m as.7 -++, m AUTOTAIT AUTOTAI (,0 m²) + VARATO (6,0 m²) 7,0 m² AUTOTAI (0, m²) + VARATO (6,0 m²) 6, m² AUTOTAI (0, m²) + VARATO (6,0 m²) 6, m². krs :00. krs :00. ERRO. ERRO 0 0 -ERRO. krs :00 as.6 -++,0 m 0 MYYTÄVÄT VARATOT M,0 m² M,0 m² M,0 m² M,0 m² M,0 m² M6,0 m² AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA
UONTA,0 m -+++ 9,0 m +++ kukka A6. kerros A J V UIUTIA Y V A A0 9,0 m M +++ M A0. kerros A A0 +++ 9,0 m A J A J V RUO. V Y Y A Y as. ++ Y A M O M M RUO. as. ++ O M RUO. as.6 -++ UIUTIA V O (M) A6 -+++,0 m V A Y M M J RUO. as.6 -++ O (M) AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA
- UONTA AIOT YIÖT tykukka 7,0 m kä +++ A. kerros A A +++ 7,0 m kukka 6, m A6 A A9 +++ A6. kerros A. kerros +++ 6, m A9. kerros as. + A8 A A 6, m M as. + A M M M M A V O Y V O as. ++ as.6 ++ A as.6 ++ +++TERAI A saareke pyörillä O A saareke pyörillä Y Y as. ++ A J J +++ O A9 A7 A 0,0 m M Y M Y 6, m +++ A8 V. kerros M 0,0 m +++ A9 A7 A A9. kerros A7. kerros A. kerros +++ 0,0 m Y O as.8 ++ A A M M Y Y O A O as.9 ++ A A A TERAI as.7 A. as.9 ++ A as. A. A A A8 +++TERAI 6, m A. as. M A A Y AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA
YIÖT A7 A A8 A A ttykukka kä, m + ++, ma. kerros as. + A A as. Y + V A A Y 7,0 m V A7 A A8 A 7,0 m +A A7. kerros 7,0 m A. kerros A8. kerros A. kerros A Y A A A as. A. Y A A A A A. as. + ttykukka 0,0 m kä A 0,0 m + A. kerros Y Y A A A as. Y A A8 as. +, m A A A8, m + + A8. kerros, m as. A A as. Y A Y 0 A Y A A A6 A9 0,0 m + + 0,0 ma6. kerros A9. kerros Y Y Y A A A Y A as.6 A, as.6 m A A A, m, ma. kerros as. A A Y A A Y 6 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 7
RAENNUTAAEOTE.06.08 ohde: Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittykukka Osoite: aupunginosa: Väinölä ortteli/tontti: ortteli 7, tontti. Tontin pinta-ala on m Rakennuttaja: Asunto Oy Väinölän Niittykukka erustajaurakoitsija: VR eski-uomi Oy, Y-6969-7 ääsuunnittelija: Akitehtipalvelu Oy, Timo Vainionpää Yleistä: Yhtiö muodostuu yhdestä -kerroksisesta kerrostalosta, jossa on kellari. Asuntojen lukumäärä on yhteensä 9 kpl. errostalon lisäksi tontilla on kaksi autokatosrakennusta. RAENTE erustukset Rakennukset perustetaan perusmuurianturoin pohjarakennussuunnitelman ja rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Ulkoseinät tehdään pääosin betonirakenteisina. Julkisivu on pääosin valkoista rappausta ja osin paneloitu. isäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät paneloidaan. uoneistojen väliset seinät uoneistojen väliset seinät tehdään betonirakenteisina. evyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kuivissa tiloissa teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Määtilojen seinät ovat vedeneristettyjä kiviainesrakenteisia seiniä. Alapohja ellarissa on maanvarainen betonilaatta. Välipohjat Ontelolaattavälipohja, jonka päällä eristekerros ja tasoite. Yläpohja Ontelolaatta, jonka päällä höyrynsulkukermi, lämmöneristeet, tuuletettu kevytsorakerros, betonivalu sekä bitumikermikate. atto Tasakatto. atemateriaali bitumikermi. arvekkeet isäänvedettyjen parvekkeiden lattiapinnat ovat betonia. isäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät on puuverhoiltu. Itä- ja länsisivun parvekkeet toteutetaan clt-elementtirakenteisina. aikki parvekkeet ovat lasitettuja. arvekekaide on ruskeaksi sävytettyä lasia. Osa asunnoista on parvekkeettomia. issi chindler-kerrostalohissi AUNTOJEN INTARAENTE Taat asuntokohtaiset pintamateriaalit on määritetty Uuden kodin pintamateriaalit ja varusteet -luettelossa. attiapinnat Asuntojen kuivien tilojen lattiat paettia. osteiden tilojen lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan. einäpinnat Asuntojen seinät tasoitetaan ja maalataan. osteidentilojen seinät vedeneristetään ja laatoitetaan. Erillisten wc-tilojen allasseinä laatoitetaan, muut seinät maalataan. aunan seinät paneloidaan. attopinnat atot ruiskutasoitetaan. ylpyhuoneiden ja saunojen seinät paneloidaan. Talotekniikan vaatimat alakatot ja koteloinnit asuintiloissa ovat tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. OV JA IUNAT Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja, tehdasmaalattuja laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Osassa asunnoista on seinän sisään liukuva väliovi. aunan ovet ovat kokolasisia saunanovia, karmit puuta. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, kolminkertaisia, sisään aukeavia ME-ikkunoita. Osa ikkunoista on kolminkertaisia ns. kiinteitä ikkunoita. Terassin- ja parvekkeenovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia lasiaukollisia ikkunaovia. Osassa asuntoja on ns. ranskalaisen parvekkeen ovet, jotka ovat yksilehtisiä sisäänaukeavia ovia. Asuntojen huoneisto-ovet ovat viilupintaisia puuovia. VARUTE JA AITTE Taat asuntokohtaiset kalusteet, varusteet ja laitteet on määritetty Uuden kodin pintamateriaalit ja varusteet -luettelossa. eittiöt Asuntojen kiintokalusteet ovat erillisessä kalustesuunnitelmassa määriteltyjä, tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. alusteovet ovat mdf-rakenteisia tai sävytettyä melamiinia. Työtasot ovat 0 mm:n suorareunaisia laminaattitasoja, joihin on upotettu rst-allas. eittiöt varustetaan keraamisella liedellä tai liesitasolla ja uunilla, jää-pakastinkaapilla tai jääkaapilla ja pakastinkaapilla sekä astianpesukoneella. Makuuhuoneet omerot ovat erillisessä kalustesuunnitelmassa määriteltyjä, tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. omeroiden ovet ovat valkoista mdf-levyä. esuhuoneet, kodinhoitohuoneet ja wc-tilat Asuntojen kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi altaineen. esuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykkikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Osassa asunnoissa pyykkikaappi sijoitetaan eteiseen pohjapiirustusten mukaisesti. Eteiset Eteisissä on ovellinen tankokaappi ja siivouskomero pohjapiirustusten ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan sekä ovipuhelin ja kiinteät valaisimet sähkösuunnitelmien mukaan. Osassa asuntoja on liukuovikomerot. attialämmityksen säätökaappi ja sähkökeskus on sijoitettu eteiseen. Asuntosaunat aneelit ja laudetasot ovat tervaleppää, tukirakenteena on höylätty havupuu Vesikalusteet Allashanat ovat yksiotehanoja. uihkuissa on termostaattihanat. Ilmanvaihto Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. eittiöissä on liesikuvut. ämmitys Asunnoissa on kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Antennipisteet kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään valitun operaattorin kaapeli-tv-vekoon. Atk-yhteys Asuntojen sisäinen veko on toteutettu cat 6 -kaapeloinnilla. Asunnoissa on M taloyhtiölaajakaista. alovaroittimet Asunnoissa on sähkövekoon kytketyt, paristovarmennetut palovaroittimet. Yhteistilat errostalon kellarissa sijaitsevat yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojaan sijoitetut irtaimistovarastot, kuivaushuone sekä taloyhtiön tekniset tilat. Väestönsuoja palvelee suojelutaoituksessa koko korttelia. IA-AUE Taloyhtiön oleskelualueet ja leikkipaikat sijaitsevat talon sivustoilla. Oleskelu- ja leikkipaikat ovat yhteiset viereisten taloyhtiöiden kanssa. Autopaikoitus Osa autopaikoista sijaitsee autokatoksissa ( kpl) ja loput pihapaikoilla ( kpl). ekä autokatos- että pihapaikat myydään osakashallintaan. Taloyhtiön hallintaan jää yksi E-autopaikka. aikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Autokatospaikoilla on lisäksi sähköauton latausmahdollisuus. isäksi kellarikerroksessa on myytävää autotallia. Alueen yhteiset vierasautopaikat sijaitsevat Väinölänrannantien, Niittyrannantien ja Äijäläntien varressa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. ihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. oko korttelia palvelevat uppokeräysjäteastiat on sijoitettu tontille ajoliittymän viereen. orttelin yhteisjärjestelyt orttelin tonttien kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannusten jakamisesta. Oikeuksia tullaan antamaan mm. väestönsuojan käytölle suojelutaoituksessa, kiinteistölle ajoon, autopaikoitukselle, kaapeloinnin reiteille, sekä yhteisen jätepisteen rakentamiselle. Yleistä Urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin vastaaviin materiaaleihin. Rakennustapaseloste on taoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin tai samanarvoisiin sekä soveltaa akitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. ohteen makinoinnissa esitetyt kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. VR eski-uomi Oy 8 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 9
NIITTYUA AURINORANTA ERUTAJAURAOITIJA JA MYYNTI VR eski-uomi Oy Tikkutehtaantie 0800 Vaajakoski 00 0 7 www.vrp.fi EITTEY JA MYYNTI V iinteistönvälitys Oy Asemakatu 00 Jyväskylä 0 8 00 iinteistömaailma Tourula R-Neliöt Oy Vapaaherrantie, 00 Jyväskylä 00 6 007 jkl.tourula@kiinteistömaailma.fi Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Tiedotteessa käytetyt kuvat ovat sisällöltään suuntaa antavia. Ilmoitetut huoneistoneliöt voivat muuttua esim. talotekniikan vaatiman tilan puitteissa suunnittelun edetessä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 0/08. Asuntojen makinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 0/00 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi). www.vrp.fi