Asunto Oy Väinölän Niittykukka

Transkriptio

1 ENNAO- MARINOINTI R-DE Asunto Oy Väinölän Niittykukka AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA

2 -maet Äijälä äiväkoti Amiraali uokkalantie Äijäläntie Väinölä alveseenintie Asunto Oy Väinölän Niittykukka Onni elää veden äärellä. Asunto Oy Väinölän Niittykukka ulkulantie uokkalan pienvenesatama uomalaisten unelmana on asua sinisenä kimmeltävän veden äärellä, keskellä vehreää luontoa. Valintojen vaakakupissa painavat kuitenkin myös arjen vaivattomuus ja helppous työ-, kauppa- ja harrastusmatkojen soisi sujuvan vikkelästi. amulinniemi Akitehdin terveiset äijänne Usein haaveet ja arjen askareet kilvoittelevat keskenään ja pakottavat tekemään kirveleviä kompromisseja. As Oy Väinölän Niittykukassa asuvan ei tarvitse tinkiä mistään. uonnon rauhan ja keskustan vilskeen erottaa toisistaan reilut kuusi kilometriä. Autolla tuo matka taittuu 0 minuutissa. Myös pyörällä tai linja-autolla pääset nopeasti keskustaan. Olemme hyödyntäneet talon suunnittelussa tontin ainutlaatuista sijaintia äijänteen rannalla. Rakennuksen noppamaiseen muotoon päädyimme, jotta saimme hienon järvinäkymän avautumaan mahdollisimman moneen huoneistoon. amalla saimme vapauden luoda asuntoihin yksilöllisiä, toimivia ja monipuolisia pohjaratkaisuja sekä tilavia parvekkeita. Neljäkerroksinen ja yksiportainen As Oy Väinölän Niittykukka istuu kauniisti vehreään ympäristöönsä. Talon äijänteen puoleista, kauttaaltaan puuverhottua eteläsivua reunustavat suuret parvekkeet. Rakennuksen sivuja puolestaan koristavat keveän ilmeen antavat, noppamaiset ulokeparvekkeet. Rannan puoleista julkisivua lukuun ottamatta, seinäpinnat on päällystetty vaalealla rappauksella ja puuverhoilulla. Timo Vainionpää, Akitehti AFA Akitehtipalvelu Oy eskussairaalantie, Jyväskylä Jyväskylä uopio ahti elsinki Tampere Niittykukassa asuvan ei tarvitse tinkiä mistään. AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 3

3 alvelut ja harrastusmahdollisuudet lähelläsi. äijänne rantoineen tarjoaa mahtavat harrastusmahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Rauhallisen asuinalueen puistoissa ja oleskelupihoilla kelpaa myös viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. As Oy Väinölän Niittykukka rakennetaan päättyvän tien mieleesi, saatat suunnata kaupungin parhaalle ulkoilurei- Upeaan rantamaisemaan ei kyllästy, sillä luonto maalaa näkymän uudelleen useita kertoja vuodessa. varteen, vain 60 metrin päähän äijänteen rannasta. Upeaan rantamaisemaan ei kyllästy, sillä luonto maalaa näkymän uudelleen useita kertoja vuodessa. esäisin oman pikantin vivahteensa tuovat kodin ohi lipuvat sisävesilaivat. Oman lasitetun parvekkeen lisäksi upeasta ympäristöstä voi nauttia viihtyisällä ja tilavalla oleskelupihalla tai läheisessä eppä ögmanin leikki- ja ulkoilupuistossa. alutessasi voit hankkia omalle veneellesi laituripaikan kotisalmen toisella puolella sijaitsevasta uokkalan pien- tille, Jyväsjärveä kiertävälle rantaraitille. Asioille ei aina tarvitse lähteä keskustaan asti. ähikauppa, kuntokeskus, päiväkoti ja Viherlandian puutarhaliike ovat noin kilometrin etäisyydellä. uokkalan keskustan ja vauhdilla kasvaneen eppälän kauppakeskittymän palvelutkin ovat lähellä. eppälässä sijaitsevat esimeiksi Jyväskylän suurin risma, uusi epän kauppakeskus ja -citymaet. 60 m ÄIJÄNTEEN RANNATA venesatamasta. Jos pyöräily, rullaluistelu tai lenkkeily ovat 4 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA

4 9 AUNTOA,m IENIN m UURIN aadukasta asumista luonnon helmassa. aikkia asuntoja yhdistää laadukas työn jälki, tasokkaat materiaalit sekä skandinaavisen vähäeleinen tyyli. As Oy Väinölän Niittykukkaan valmistuu 9 asuntoa. Niiden koot vaihtelevat,-neliöisestä kompaktista yksiöstä aina -neliöiseen tilavaan perheasuntoon. Niittykukasta löytyykin sopiva asunto kaikkiin elämänvaiheisiin ja asumistarpeisiin. uurimmassa osassa asuntoja on tilava lasitettu parveke. Useimmissa asunnoissa on myös oma sauna. uoneistojen oleskelutiloista on suunniteltu valoisia ja avaria yhdistämällä olohuone, keittiö ja ruokailutila yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Niittykukan kaikkia asuntoja yhdistää laadukas työn jälki, tasokkaat materiaalit sekä skandinaavisen vähäeleinen tyyli. Asumismukavuutta lisäävät tilava ja ylellinen kylpyhuone, hyvin varusteltu linjakas keittiö ja lattialämmityksellä varustettu paettilattia. Uuden kodin sisustusratkaisui- hin on mahdollista vaikuttaa rakennusaikana, joten halutessasi voit räätälöidä uudesta kodistasi tismalleen omien mieltymystesi mukaisen. oea laatuvaikutelma näkyy asuntojen lisäksi myös pihamaalla. Viheattoiset autokatokset ja ajatuksella suunnitellut leikki- ja oleskelualueet kauniine hulevesipuroineen luovat kodillesi uniikin ympäristön. Autopaikoitusta varten voit hankkia yhtiöstä autotallin, -katoksen tai lämpimän autopaikan. Autokatospaikoilla voi ladata myös sähköautoa. 6 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 7

5 JUIIVUT :0 JUIIVUT JUIIVUT JUIIVUT JUIIVU EÄÄN etelään :0 JUIIVU JOIEEN pohjoiseen :0 etelään :0 pohjoiseen :0 itään :0 JUIIVU ÄNTEEN länteen :0 JUIIVU ITÄÄN itään :0 uunnittelu Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittykukan perustajaurakoitsijana toimii VR eski-uomi Oy, jonka taustalta löytyy runsaasti osaamista ja kokemusta. ohteen akitehtisuunnittelusta vastaa maineikas Akitehtipalvelu Oy. 8 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 9

6 UONEITOUTEO JA ERROJAT. ERRO A , m² A., m² A , m² A ,0 m² A ,0 m² A ,0 m² A. 7 +A 7,0 m² A , m² Äijä länti as , m kev beto syök nikourut syto rvien au to vihe ka3tos at 4 to 3 yt alle liik enn 8 7 au to 8 vihe ka9tos at 0 to a p ak alle kevy t liike nne beto syök nikourut syto rvien auto vihe katos at viheatto to alle as.7 7,0 m IE AAT AIO torik ivi As Oy Väinölän Niittykukka as., m 9 as kevy +A 7,0 m² A. + 30,0 m² A ,0 m² A ,0 m² A , m² A. A t liike nn 7,0 m² 30,0 m² A ,0 m² A , m² A., m² A , m² Väin ölän rann anti e A. +A 7,0 m² 0 4,0 m 4,0 m 3 7, m as ,0 m. ERRO 0 as , m krs :00. ERRO 0 0 as , m as ,0 m UVV 0, m 0 6, m 3 4 UVV, m as ,0 m 6 9 J 7, m V./IRT.VAR. 6 kpl, m as ,0 m. krs :00 IRT.VAR. 3 kpl, m as ,0 m 4,0 m as ,0 m as. 7,0 m as.8 7,0 m ,0 m² as. 30,0 m 4. ERRO +++ as., m 9 A. 4 as.4 + 3, m 3. ERRO.kerros A ,0 m² + as., m as.6 30,0 m as.3 + 3, m e +A As Oy Väinölän Aurinkoranta 6, m² A. 9 torik ivi, m² A. 8 as.0 7,0 m M. ERRO A. 0 beto syök nikourut syto rvien torik ivi 0,0 m² e 9 torik ivi as ,0 m 6 0 IE AAT AIO +++ as , m M A. 9 as , m e 6,0 m AT 4,0 m 9 4,0 m as.8, m as.9 30,0 m 3 4 uiv.k. 6,0 m 6,0 m 6,0 m uivaush., m A ,0 m² A , m² A. 8 +, m² A , m² M3,0 m M,0 m M,0 m 4, m MYYTÄVÄT IRT.VAR. 6 kpl 38, m M6,0 m M,0 m M4,0 m TAOVAR. AUTOTAI,0 m,0 m AUTOTAI 0, m as , m AUTOTAI3 0, m as ,0 m as , m AUTOTAIT AUTOTAI (,0 m²) + VARATO (6,0 m²) 7,0 m² AUTOTAI (0, m²) + VARATO (6,0 m²) 6, m² AUTOTAI 3 (0, m²) + VARATO (6,0 m²) 6, m² 4. krs :00 3. krs :00 3. ERRO 4. ERRO ERRO. krs :00 as ,0 m MYYTÄVÄT VARATOT 0 M,0 m² M,0 m² M3,0 m² M4,0 m² M,0 m² M6,0 m² AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA

7 3 4 UONTA,0 m , m A6 4. kerros A7 4. kerros kukka UIUTIA J/ A Y Y A7 A J M , m M saareke pyörillä A RUO. as UIUTIA (M3) (M3) J/ A as J Y Y A6 A7 M M ,0 m 0, m A A J saareke pyörillä RUO. as (M3) (M3) as J AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 3

8 3-4 UONTA 0, m ,0 m 3+++ kukka A 3. kerros J/ A Y A. kerros Y A A Y M ,0 m saareke pyörillä A A J M (M3) J/ A Y as J RUO. Y as. A 3++ A , m M saareke pyörillä A A ,0 m A J Y M (M3) as J RUO. as AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA

9 3-4 UONTA ukka 9,0 m 3+++ A. kerros A0 3. kerros A A ,0 m A J A J RUO. Y Y A Y as. 3++ Y A M 74,0 m A4 A ,0 m M 3+++ A4. kerros A3. kerros A4 A ,0 m as.3 + J/ A M as.3 + J/ A M A A as Y A Y J Y as A Y J RUO. as. 3++ A6 A3 A , m 6, m A6 A3 A A6. kerros A3 3. kerros , m A9 4. kerros as saareke pyörillä as M A J/ A saareke pyörillä Y M A J/ A Y 6 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 7

10 AIOT YIÖT 6, m +++ A8. kerros Y as.8 ++ A J/ A TERAI A. A A8 +++TERAI 6, m +++TERAI 36, m A 36, m +++ A. kerros +++TERAI 36, m Y as.8 ++ A J/ A A TERAI as.7 A. TERAI as. ++ TERAI J/ A A Y as. ++ J/ A A Y kukka 0,0 m +++ A9 A7 A4 A9. kerros A7 3. kerros A4 4. kerros +++ 0,0 m Y Y A as.9 ++ A J/ A A as.7 as.9 ++ A. A as.0 A3 ++ 3, m J/ A A. A3 ++ 3, m 3, m ++ A3. kerros as.3 + J/ A A as.3 + J/ A Y A Y A as.0 8 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 9

11 YIÖT A7 A0 A8 A A4 ttykukka kä 3, m , ma4. kerros as.4 + J/ A A as.4 Y + J/ A A Y 7,0 m A7 A0 A8 A 7,0 m +A A7. kerros 7,0 m A0. kerros A8 3. kerros A 4. kerros A Y J/ A A J/ A as.0 A. Y A J/ A A J/ A A. as.0 + ttykukka 30,0 m kä A 30,0 m + A. kerros Y Y J/ A A J/ A as. Y A A8 as. +, m A A A8, m + + A. kerros, m A8 4. kerros as. A J/ A as. Y A Y 0 J/ 3 4 A Y A A A6 A9 30,0 m ,0 ma6. kerros A9 3. kerros Y Y Y J/ A A J/ A Y J/ A as.6 J/ A, as.6 m A A A, m, ma. kerros A 3. kerros as. A J/ A Y A J/ A Y 0 AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA

12 AUTAVA RAENNUTAAEOTE ohde: arvekekaide on ruskeaksi sävytettyä lasia. Osa asunnoista eittiöt varustetaan keraamisella liedellä tai liesitasolla ja IA-AUE Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Niittykukka on parvekkeettomia. uunilla, jää-pakastinkaapilla tai jääkaapilla ja pakastinkaa- Osoite: issi pilla sekä astianpesukoneella. Taloyhtiön oleskelualueet ja leikkipaikat sijaitsevat talon chindler-kerrostalohissi sivustoilla. Oleskelu- ja leikkipaikat ovat yhteiset viereisten aupunginosa: Makuuhuoneet taloyhtiöiden kanssa. Väinölä AUNTOJEN INTARAENTE omerot ovat erillisessä kalustesuunnitelmassa määriteltyjä, Autopaikoitus ortteli/tontti: tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. omeroiden ovet Osa autopaikoista sijaitsee autokatoksissa ( kpl) ja ortteli 37, tontti. Tontin pinta-ala on 3 m Taat asuntokohtaiset pintamateriaalit on määritetty ovat valkoista mdf-levyä. loput pihapaikoilla (0 kpl). ekä autokatos- että pihapaikat Rakennuttaja: Uuden kodin pintamateriaalit ja varusteet -luettelossa. esuhuoneet, kodinhoitohuoneet ja wc-tilat myydään osakashallintaan. Taloyhtiön hallintaan jää Asunto Oy Väinölän Niittykukka attiapinnat Asuntojen kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa on valaisinpeilikaappi yksi E-autopaikka. aikilla autopaikoilla on lämmityspis- erustajaurakoitsija: Asuntojen kuivien tilojen lattiat paettia. osteiden tilojen ja allaskaappi altaineen. torasia. Autokatospaikoilla on lisäksi sähköauton lataus- VR eski-uomi Oy, Y lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan. esuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykkimahdollisuus. isäksi kellarikerroksessa on 3 myytävää ääsuunnittelija: einäpinnat kaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. autotallia. Akitehtipalvelu Oy, Timo Vainionpää Asuntojen seinät tasoitetaan ja maalataan. osteidentilojen Osassa asunnoissa pyykkikaappi sijoitetaan eteiseen poh- Alueen yhteiset vierasautopaikat sijaitsevat Väinölän- Yleistä: seinät vedeneristetään ja laatoitetaan. Erillisten japiirustusten mukaisesti. rannantien, Niittyrannantien ja Äijäläntien varressa. Yhtiö muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta kerrostalosta, wc-tilojen allasseinä laatoitetaan, muut seinät maalataan. Eteiset Ulkovarusteet ja laitteet jossa on kellari. Asuntojen lukumäärä on yhteensä 9 kpl. aunan seinät paneloidaan. Eteisissä on ovellinen tankokaappi ja siivouskomero pohjapiirustusten Ulkovarusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. errostalon lisäksi tontilla on kaksi autokatosrakennusta. attopinnat ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan ihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana atot ruiskutasoitetaan. ylpyhuoneiden ja saunojen sekä ovipuhelin ja kiinteät valaisimet sähkösuunnitelmien istutussuunnitelmien mukaisesti. oko korttelia palvelevat RAENTE seinät paneloidaan. mukaan. Osassa asuntoja on liukuovikomerot. attialämmityksen uppokeräysjäteastiat on sijoitettu tontille ajoliittymän Talotekniikan vaatimat alakatot ja koteloinnit asuintiloissa säätökaappi ja sähkökeskus on sijoitettu viereen. erustukset ovat tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. eteiseen. orttelin yhteisjärjestelyt Rakennukset perustetaan perusmuurianturoin pohjarakennussuunnitelman Asuntosaunat orttelin tonttien kesken laaditaan yhteisjärjestelysopi- ja rakennesuunnitelmien mukaan. OV JA IUNAT aneelit ja laudetasot ovat tervaleppää, tukirakenteena mus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, Ulkoseinät on höylätty havupuu piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- Ulkoseinät tehdään pääosin betonirakenteisina. Julkisivu Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja, tehdasmaalattuja Vesikalusteet ja huoltokustannusten jakamisesta. Oikeuksia on pääosin valkoista rappausta ja osin paneloitu. isäänvedettyjen laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Allashanat ovat yksiotehanoja. uihkuissa on termostaat- tullaan antamaan mm. väestönsuojan käytölle suojelutar- parvekkeiden taustaseinät paneloidaan. Osassa asunnoista on seinän sisään liukuva väliovi. tihanat. koituksessa, kiinteistölle ajoon, autopaikoitukselle, kaapeloinnin uoneistojen väliset seinät aunan ovet ovat kokolasisia saunanovia, karmit puuta. Ilmanvaihto reiteille, sekä yhteisen jätepisteen rakentamiselle. uoneistojen väliset seinät tehdään betonirakenteisina. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, kolminkertaisia, Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu Yleistä evyet väliseinät sisään aukeavia ME-ikkunoita. Osa ikkunoista on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. eittiöissä on Urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin vas- Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kuivissa tiloissa kolminkertaisia ns. kiinteitä ikkunoita. liesikuvut. taaviin materiaaleihin. teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Määtilojen seinät ovat Terassin- ja parvekkeenovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia ämmitys Rakennustapaseloste on taoitettu yleisluontoisen vedeneristettyjä kiviainesrakenteisia seiniä. lasiaukollisia ikkunaovia. Osassa asuntoja on ns. Asunnoissa on kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeu- Alapohja ranskalaisen parvekkeen ovet, jotka ovat yksilehtisiä sisäänaukeavia lattialämmitys. den perustellusta syystä vaihtaa mainittuja materiaaleja ellarissa on maanvarainen betonilaatta. ovia. Antennipisteet ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin tai samanarvoisiin sekä Välipohjat Asuntojen huoneisto-ovet ovat viilupintaisia puuovia. kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään valitun operaattorin soveltaa akitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää Ontelolaattavälipohja, jonka päällä eristekerros ja tasoite. kaapeli-tv-vekoon. itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja Yläpohja VARUTE JA AITTE Atk-yhteys ja kattojen alaslaskuja kohteen esitteessä ja pääpiirus- Ontelolaatta, jonka päällä höyrynsulkukermi, lämmöneristeet, Asuntojen sisäinen veko on toteutettu cat 6 -kaapelointuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan tuuletettu kevytsorakerros, betonivalu sekä bitumi- Taat asuntokohtaiset kalusteet, varusteet ja laitteet nilla. Asunnoissa on 0M taloyhtiölaajakaista. rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja kermikate. on määritetty Uuden kodin pintamateriaalit ja varusteet alovaroittimet rakentamismääräysten mukaisesti. ohteen makinoinnissa atto -luettelossa. Asunnoissa on sähkövekoon kytketyt, paristovarmennetut esitetyt kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä vält- Tasakatto. atemateriaali bitumikermi. eittiöt palovaroittimet. tämättä vastaa kaikkien yksityskohtien osalta toteutuvaa arvekkeet Asuntojen kiintokalusteet ovat erillisessä kalustesuunnitelmassa Yhteistilat kohdetta. isäänvedettyjen parvekkeiden lattiapinnat ovat betonia. määriteltyjä, tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. errostalon kellarissa sijaitsevat yhtiön välittömään hal- isäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät on puuverhoiltu. alusteovet ovat mdf-rakenteisia tai sävytettyä melamiilintaan jäävät tilat: ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojaan VR eski-uomi Oy Itä- ja länsisivun parvekkeet toteutetaan clt-elenia. Työtasot ovat 30 mm:n suorareunaisia laminaattita- sijoitetut irtaimistovarastot, kuivaushuone sekä taloyhtiön menttirakenteisina. aikki parvekkeet ovat lasitettuja. soja, joihin on upotettu rst-allas. tekniset tilat. Väestönsuoja palvelee suojelutaoituksessa koko korttelia. AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA AUNTO OY VÄINÖÄN NIITTYUA 3

13 NIITTYUA AURINORANTA ERUTAJAURAOITIJA JA MYYNTI VR eski-uomi Oy Tikkutehtaantie Vaajakoski EITTEY JA MYYNTI V iinteistönvälitys Oy Asemakatu 4000 Jyväskylä Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Tiedotteessa käytetyt kuvat ovat sisällöltään suuntaa antavia. Ilmoitetut huoneistoneliöt voivat muuttua esim. talotekniikan vaatiman tilan puitteissa suunnittelun edetessä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 03/08. Asuntojen makinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 30/00 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (