Koti ainutlaatuisesta keskustakorttelista As. Oy Oulun Artesaani visualisointi
Kaupunkielämän aitiopaikka Maalaa silmiesi eteen pihapiiri, jossa vanha kohtaa uuden ja taide käytännöllisyyden. Ajattele kotia suurilla kirjaimilla. Oulun Artesaani on todeksi tullut haavekuva, elämän viihtyisä keskipiste kaupungin sydämessä. Se sijaitsee hienolla paikalla Nummikadun, Kansankadun ja Heinätorinkadun välissä. Täällä ympärilläsi avautuu keskustaelämän koko väripaletti aina palveluista kulttuuririentoihin. Tutustu Artesaanin monipuoliseen kotivalikoimaan, skanska.fi/artesaani 2 Kuva esittelyasunnosta A07.
3
8. 6. 5. 7. 4. 9. 3. 10. 2. 1. 2. Pohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/16 As Oy Oulun Artesaani asemapiirros 1. As. Oy Oulun Artesaani Kansankatu 54, 90100 Oulu 2. Päivittäistavarakauppa 3. Kauppakeskus Valkea 4. Kävelykatu Rotuaari 5. Tori 6. Kaupunginteatteri 7. Elokuvateatteri 8. Pääkirjasto 9. Rautatieasema 10. Linja-autoasema 4 U U S I K A T U Tähän rakennetaan uudisrakennus Tämä rakennus saneerataan 5 50 AJOYHTEYS NAAPURIN PIHALLE ajoyhteys autohalliin uvv käynti pihalle jäte H E I N Ä T O R I N K A T U sis.k. Talo B pp IV käynti pihalle käynti pihalle IV sis.k. Talo A kellariin K A N S A N K A T U N U M M I K A T U
Idyllisessä ympäristössä, kaupunkielämän sykkeessä Oulun Artesaanin pihapiirissä keskustan häly vaimenee ja ajatukset rauhoittuvat. Vaikka asut aivan Oulun keskustassa, idyllinen asuinpaikkasi huokuu seesteistä tunnelmaa. On kotikulmia, joissa menneisyys nivoutuu kauniisti osaksi nykypäivää. Artesaani on valmistunut Oulun entisen taidekoulun paikalle. Samaan pihapiiriin jää kaksi vuonna 1923 rakennettua keltaista puutaloa sekä museolailla suojeltu saneerattava kaksikerroksinen puurakennus. Kortteli on harvinainen kokonaisuus, jossa on vanhan lumoa ja ripaus taiteellisuutta. Artesaanin vieressä, Uudenkadun ja Nummikadun varrella, sijaitsevat puutalot edustavat tyyliltään 1920 luvun klassismia. Ne kuuluvat Oulun ruutu kaava-alueen viimeisiin 1920-luvun asuntorakentamista edustaviin taloihin. Väljyyttä ympäristöön luo sanee ratun Tullikammarin aukio. Citybussilla pääset kätevästi kauemmaksikin kaupungin laitamille. Kulttuurielämyksistä nauttivat suuntaavat Oulun Taidemuseoon tai Madetojan saliin konsertteihin. Liikunnan ystäville kaupunki tarjoaa lukuisia vaihtoehtoja urheilupuistoista uimahalleihin. Keskustaelämä sopii mainiosti niin sinkuille, senioreille kuin perheellisillekin, ja Artesaani tarjoaa hienot puitteet unelmien toteuttamiseen. Pidempi matka taittuu citybussilla Artesaani on hyvän kaupunkielämän lähtöpiste, josta on lyhyt matka kaikkialle. Korttelin päässä kotioveltasi on kaksi ruokakauppaa ja Oulun Rotuaarille kävelet alle kymmenessä minuutissa. Kahvilat, ravintolat, pikkuliikkeet, kauppakeskukset ja kulttuuririennot sekä liikunta- ja terveyspalvelut ovat kaikki kätesi ulottuvilla, keskeisenä osana elämääsi. Myös muut arjen tärkeät etapit päiväkodeista oppilaitoksiin sijaitsevat lähietäisyydellä Artesaanista. 5
6 Kuva esittelyasunnosta A07.
7
Huoneistopohjat 1:100 4h+k+s 102,0 m 2 A07 1. krs A19 3. krs Huom! Asuntopohjat vaihtelevat kerroksittain. MH1 MH2 MH3 13,9 m 2 9,9 m 2 9,9 m 2 01 VH 1,9 m 2 WC 1,4 m 2 4H+K+S JK PA SK ET 10,1 m 2 102 m 2 MU VAR APK PY IV-KONE PK/KVR VAR K 12,5 m 2 02 PARV 16,5 m 2 OH 27,8 m 2 PH 8,8 m 2 S 2,3 m 2 P 8
OH MH K ET VH WC PH olohuone makuuhuone keittiö eteinen vaatehuone erillis-wc pesuhuone S sauna PARV parveke JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin MU VAR tilavaraus mikroaaltouunille APK astianpesukone PY pyykkikomero SK siivouskomero PK/KVR VAR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-KONE ilmanvaihtokone 3h+k+s 98,5 m 2 A12 2. krs Huom! Asuntopohjat vaihtelevat kerroksittain. VH1 4,9 m 2 S 2,3 m 2 PH 8,8 m 2 06 IV-KONE PY PK/KVR VAR WC 2,0 m 2 MH1 12,5 m 2 SK ET 9,6 m 2 3H+K+S 98,5 m 2 PARV 16,0 m 2 OH 21,8 m 2 PA K 15,8 m 2 JK APK VAR MU 07 P MH2 13,8 m 2 VH2 3,4 m 2 9
1. krs A02 3H+K+S 89,5 m 2 2. krs A14 3H+K+S 89,5 m 2 3. krs A22 3H+K+S 89,5 m 2 3h+k+s 89,5 m 2 A02 1. krs Huom! Asuntopohjat vaihtelevat kerroksittain. 10 IV-KONE PY PK/KVR VAR S 2,3 m 2 PH 8,8 m 2 ET 12,8 m 2 PARV 12,0 m 2 OH 22,6 m 2 SK 3H+K+S 89,5 m 2 MH2 9,9 m 2 PA JK WC 1,4 m 2 K 12,5 m 2 APK VAR MU 11 VH 1,9 m 2 MH1 13,9 m 2 P 10
OH MH K ET VH WC PH olohuone makuuhuone keittiö eteinen vaatehuone erillis-wc pesuhuone S sauna PARV parveke JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin MU VAR tilavaraus mikroaaltouunille APK astianpesukone PY pyykkikomero SK siivouskomero PK/KVR VAR varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle IV-KONE ilmanvaihtokone 3h+k+s 65,0 m 2 A05 1. krs A09 2. krs A25 4. krs Huom! Asuntopohjat vaihtelevat kerroksittain. MH1 MH2 11,1 m 2 VH 8,4 m 2 2,5 m 2 PARV 7,5 m 2 04 WC 1,4 m 2 OH 12,6 m 2 PY SK S 2,8 m 2 PH 5,7 m 2 IV-KONE PK/KVR VAR 3H+K+S 65,0 m 2 ET 10,4 m 2 K 7,3 m 2 05 APK VAR MU JK/PA P 11
Kuva esittelyasunnosta A07. Kuva esittelyasunnosta A07. 12 Visualisointi Kuva esittelyasunnosta A07.
13
Vaaleasävyistä Artesaania piristävät värilliset parvekelasit ja taustaseinät. Taideteema näkyy myös pihamaan vaihtelevissa pintamateriaaleissa ja kuvioinneissa. visualisointi 14
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen tammilautaparketti maali ruiskutasoite Olohuone tammilautaparketti maali ruiskutasoite Makuuhuone tammilautaparketti maali ruiskutasoite Keittiö tammilautaparketti maali ruiskutasoite Wc laatta laatta paneeli Pesuhuone laatta laatta paneeli Sauna laatta paneeli paneeli Keittiössä on induktiokeittotaso, kalusteuuni sekä astianpesukone. Kylmälaitteita on pohja kuvan mukaisesti joko yksi (jääkaappipakastin) tai kaksi (jääkaappi ja pakastinkaappi). Varustelu on tarkemmin esitelty erillisessä sisustusesitteessä. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikkaa As. Oy Oulun Artesaani, Kansankatu 54, 90100 Oulu Yhtiöön kuuluu kaksi hissillistä rakennusta A- ja B-talo, joiden pääsisäänkäynnit ovat pihapuolella. Taloissa on 4 asuinkerrosta. Asuntoja on yhteensä 58 kpl, koot vaihtelevat välillä 23,5-179 m 2. Tekniset tilat, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja pyykinkuivaushuoneet sijaitsevat kellarikerroksessa. Osa ulkoiluvälinevarastoista sijaitsee kellarikerroksessa ja osa B-talon 1. kerroksessa. Lisäksi B-talon kellarissa sijaitsee yhtiön saunaosasto. Erikseen myytävät 26 lisävarastoa sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhtiön 38 omina osakkeina myytävää autohallipaikkaa sijaitsevat maanalaisessa autohallissa, jonne ajetaan Heinätorikadun puolelta. Pihalla on pyöräkatos ja jätehuone. Taloon tulee patteriverkollinen kaukolämpö. Pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Lisäksi 70 m 2 ja sitä suurempiin huoneistoihin tulee viilennys. Taloyhtiössä on kaapeli-tv liittymä. Asuntoihin tulee kiinteä laajakaista (10 Mb), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. Asunnon haltija voi tilata internetliittymään lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Oulun Artesaani on rakennettu yhtiön omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 12/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 15
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinnumero 0800 140 150 Vaihde 020 719 211 www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50 A, 90100 Oulu Ympäristömerkitty painotuote, 441 824 EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 100 kpl 12/2017