Oma koti Höyhtyän puistossa. As. Oy Höyhtyän Tuomi, Oulu

Transkriptio

1 Oma koti Höyhtyän puistossa As. Oy Höyhtyän Tuomi, Oulu

2 2 Sisäkuvat As. Oy Höyhtyän Tuomeen sisustetusta esittelyasunnosta.

3 Hyvän mielen asuinpaikka Asumisen onnea on oma huoleton koti ja vehreä asuinympäristö keskustan lähellä. As. Oy Höyhtyän Tuomi kuuluu talokolmikkoon, jonka ympärillä avautuu Höyhtyänpuiston kauniit näkymät. Tuomeen on valmistunut valoisia, väljiä ja tyylikkäitä kotivaihto ehtoja yksiöistä kolmen huoneen avaraan asuntoon. Kun valitset uuden kodin, voit nauttia huolettomasta arjesta ilman remonttihuolia ja pakollisia pihatöitä. Löydä unelmiesi kotiosoite Höyhtyän puistosta, skanska.fi/tuomi 3

4 Puisto 7. P Puisto Pp. tie Joutse ntie Pp. tie tie Pp. Joutse tie J n t i eo u ts e n ti e JOU TS NT 4. Höyhtyän Välke Höyhtyän Puisto VSS S1-11 ( ) AS O TUO Y HÖYH M, O T ULU YÄN +13,90 0 AS O TUJ Y HÖYH A, O ULU TYÄN OLS LKK KLU JA 2(vp) 3 L 8,00 % LPP UTA AS O TUJ Y HÖYH AJO A, O ULU TYHYÄLUNSKA TONTN T UVV NKO (TUO 4 L M) TON JÄTTN YHT N HUO N LTO 6 (vp) 8,00 7 (vp) 8 (vp) 9 (vp) 10 (vp) AVOP AKOT US L N A HALL TOMUTUS RTLÄ 7. Päiväkoti AUTO KÖYNNÖS 2(vp) 5 SN 1(vp) 3 L KÖYNNÖS 8,00 RTLÄ 8,00 % UVV LPPU KÖYNNÖS RTLÄ TAN (TUJ A) UVV KO % A (PH LAJA ) KÖYNNÖS 5 6 (vp) 8,00 YH USK TS A TO NT N AUTO ÖSRT LÄ 8 (vp) 9 (vp) N HALL L N 9. Koulu (aikuiskoulutus) KÖYNN ÖSRT 8,00 LÄ KÖYNN UVV (TU ÖSRT LÄ JA) % A UVV (P HLAJA ) KÖYNN ÖSRT 10. Kirjasto LÄ LADO BK-A TTU TA 11. Liikuntapaikka % LADOT BK-ATATU % Höyhtyän Puisto P 10 (vp) AVOP AKO TUS A KÖYNN 7 (vp) AS O PHL Y HÖYH AJA, OU TYÄN LU AJOL +13, L OM) TOMUTUS 8. Koulu (peruskoulu/lukio) RTLÄ UVV (TU A TONT JÄT N YHT HUO LTO NN 1(vp) OLS LK KLU JA K L K N N L K N N +13, , Leipomo Kevyt liikenn e K V Y T AS O TUO Y HÖYH M, O TY ULU ÄN +13,9 00 Kevyt liikenne K V Y T VSS S1-11 ( ) 5. Grilli Höyhtyän Puisto JOU TS NT 3. Limingantullin Prisma Tont in ra ja 2. Päivittäistavarakauppa Pp. +13, 900 AS O PHL Y HÖYH AJA, TY OUL ÄN U L HÖYHTYÄN PUSTO L P O L K U Polk u Tonti n raja 1. As. Oy Höyhtyän Tuomi, Oulu Jouts entie A Pohjakartta Karttakeskus Oy, Lupa L10006/16 7. P 539 Höyhtyän Puisto HÖYHTYÄN PUSTO P O L K U Oulun Musiikkikeskus Polk u L - 4 Ha nh itie AS. OY HÖYHTYÄN TUOM, OULU HANHT 13 A, OULU -

5 Täyden kympin sijainti Puistomaisesta ympäristöstä keskustan virkistävään vilinään: Tuomessa nautit tasapainoisesta kaupunkiasumisesta lähietäisyydellä palveluista ja vapaa-ajan riennoista. Höyhtyä on puistojen rytmittämä kaupunginosa, sopivasti etäällä Oulun ydinkeskustan vilkkaimmista kortteleista. ri aikakausien arkkitehtuuri, vehreys ja erinomaiset kevyenliikenteen väylät tekevät Höyhtyästä paikan, jossa viihdytään. Se on kotoisa ja rauhallinen asuinympäristö, kävelymatkan päässä palveluista, harrastusmahdollisuuksista ja kulttuuritarjonnasta. Tuomi on Höyhtyänpuistoon kohoavan kotikorttelin viimeinen talo. Kolmikon edustalla avautuu yhteinen piha-alue, joka rajautuu puistoon. Täällä on tilaa, vihreyttä ja kauniita näkymiä. Lähiympäristön kiintopisteitä ovat esimerkiksi 1960-luvulla rakennettu kaunis Karjasillan kirkko ja Hanhitien toisella puolella sijaitseva luvuilla rakennettu Selvaag-rivitalojen kortteli, joka tunnetaan merkittävänä kulttuuriympäristönä. Koko kaupunki helposti haltuun Sijainti on avainsana, kun kaipaa elämään mutkattomuutta. Höyhtyässä yhdistyvät monet hyvät asiat luonnonläheisyydestä helppoon liikkumiseen. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevat kaikki arjen perus- etapit kouluista päiväkoteihin ja päivittäistavarakauppoihin. Oulun keskustaan on matkaa noin kilometrin verran. Myös Kontinkankaan terveyskeskus ja Oulun Yliopistol linen Sairaala ovat lähellä Tuomea. Muita mukavia naapurikortteleiden piipahduspaikkoja ovat Höyhtyän Välke, Höyhtyän Grilli sekä Antell-leipomon kahvila, joka tarjoaa herkkuja suoraan uunista. Höyhtyässä pyörä on paras kulkuväline, jos haluaa päästä nopeasti eri puolille kaupunkia. Höyhtyän kevyenliikenteenväylät vievät suoraa tietä ostoksille, urheilemaan ja opinahjoihin. Tuomi onkin mainio kotitalo, olitpa sitten opiskelija, perheellinen tai seniori. Liikunnan harrastajat suuntaavat läheiseen kuntokeskukseen tai vaikkapa Raksilan urheilukeskukseen, jonka tarjontaan kuuluvat muun muassa uimahalli, jäähalli, pesäpallokenttä ja luistelukenttä. Kulttuurinystäviin vetoaa vaikkapa Madetojan musiikkikeskus, museot ja lukuisat erilaiset tapahtumat. Kaupunki tunnetaan vireydestään kulttuurin saralla. 5

6 lämän kotoisa keskipiste Höyhtyän Tuomi on talo täynnä tyyliä, turvallisuutta ja taitavaa tilankäyttöä. Se on suunniteltu hyvään arkeen ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tuomi kohoaa Pihlajan ja Tuijan naapuriin, ja viimeistelee Höyhtyänpuistossa sijaitsevan kotoisan pihapiirin. Kolmen talon yhteisen pihapiirin ympärillä on rauhaa ja luonnon vehreyttä. 4-kerroksisessa Tuomessa on vapaana vielä muutama kolmio. Kodit avautuvat lasitetulle parvekkeelle, joka on viihtyisä lisähuone suuren osan vuotta. Oma suojaisa ulkotila on viherpeukaloiden keidas ja paras paikka kesäiseen kahvitteluun. Kaikissa kodeissa on valoisa ja hyvin mitoitettu pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone muodostavat luontevan yhdessäolon tilan niin perheen isäntäväelle kuin kyläilijöillekin. Kodin vaaleat pinnat luovat ajattoman ja kauniin pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Suunnittelussa huomioitu asukkaiden erilaiset tarpeet Tuomen kodeissa on runsaasti säilytystilaa ja laadukas varustelutaso. Asuinhuoneissa astelet miellyttävällä tammilautaparketilla ja keittiöstä löytyvät muun muassa kalusteuuni, induktioliesitaso ja astianpesukone. Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. steettömyys ja turvallisuus kulkevat läpi talon. Kodeissa on esimerkiksi ovipuhelin, johon on mahdollista saada myös kuvayhteys lisätilauksena. Korttelin alla sijaitsee pysäköintihalli, jonne pääsee hissillä kuivin jaloin suoraan kotikerroksesta, autohallipaikat myydään omina osakkeinaan. Yhteisellä piha-alueella on muutamia vieraspaikkoja. Pyykkipäivien iso helpotus on Tuomen kellarikerroksessa sijaitseva kuivaushuone. Talosta löytyvät myös huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluvälinevarastot. 6

7 7

8 Huoneistopohjat 1:100 3h+k+s 88,5-89,0 m 2 A 6 1.krs A 14 2.krs A 22 A 063.krs 1. krs A 30 A 224.krs krs A krs Huom! Huom! Asuntojen pohjapiirrokset Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain saattavat vaihdella kerroksittain. S 2,2 m 2 MH2 9,5 m 2 VH PH 2,4 m 2 7,7 m 2 PY -KON PK/KVR VAR T 9,6 m 2 SK WC 2,5 m 2 OH 25,9 m 2 JK PA K 13,9 m 2 MH1 12,2 m 2 APK LASTTTU PARVK 13,0 m 2 J O U T S N T K V Y T L K N N P L 8

9 9

10 10

11 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto teinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite rillis-wc Laatta Laatta Paneeli Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli Sauna Laatta Paneeli Paneeli Keittiössä on induktiokeittotaso, erillisuuni, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvan mukaan. Käsienpesualtaiden yhteydessä on allaskaappi sekä valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Saunan ovet ovat lasiovia. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Höyhtyän Tuomi, Hanhitie 13 A, Oulu 4-kerroksinen asuinkerrostalo. Yhteensä 32 kotia, koot 22,5-89,0 m 2. Parvekkeet on lasitettu. Autohallissa on 22 autohallipaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka omina osakkeinaan, pihalla on 3 pistokepaikkaa omina osakkeinaan ja 2 vieraspaikkaa. Kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimisto varastot, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. Pihalla on lisäksi erillinen liikuntavälinevarasto. Höyhtyän Tuijan ja Höyhtyän Pihlajan kanssa yhteinen väestönsuoja tulee sijaitsemaan Tuomen kellarissa. Asunnot ovat valmistuneet Yhtiö on liitetty Oulun nergian kaukolämpöverkkoon sekä kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus sekä huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Talossa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoissa on kiinteä laajakaista (perusnopeus 10 M), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Höyhtyän Tuomi on rakennettu kaupungin vuokratontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.

12 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu skanska.fi/otayhteytta Skanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50 A, Oulu Ympäristömerkitty painotuote, Redland Oy Grano Oy (SO 14001:2004 sertifiointi) päivitetty lisäpainatus 50 kpl 8/2018