Vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3/torivarastot

Vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3/torivarastot Suoraan omistetut kohteet Perusperiaate: TiKe vastaa peruskojrauksista ja HelTu myyntitiloista KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a b c Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia RAKENTEET vesikatto (koko rakenne) ylä-, ala- ja välipohja / kantavat rakenneosat ylä-, ala- ja välipohja / pintarakenteet HelTu vastaa yritykselle vuokratusta loosista ulkoseinä / ulkopuoli ja kantavat rakenneosat ulkoseinä / sisäpuoliset pintarakenteet HelTu vastaa yritykselle vuokratusta loosista seinät, pilarit, palkit (painumat, muut halkeamat kuin hiushalkeamat yms.) märkien huonetilojen vesieristeet sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, ym. lattia- ja seinäpinnoitteet sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset, alaslasketut katot salaojaverkosto KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET HelTu vastaa yritykselle vuokratusta loosista, TiKe muusta kaapistot, komerot, lokerikot ja varastohyllyt (kiinteät) vaatenaulakot (kiinteät) pesupöytä ja -taso liesikupu, huuva ikkunalauta, näyteikkunataso ikkunaverhotanko, verhokisko OVET rakennuksen ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet vuokranantaja vastaa uusimisesta huoneistojen ulko-ovet parvekeovet, terassiovet, yms. huoneiston sisäiset ovet postiluukku ovensuljin (ovipumppu) ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) ovikello (mekaaninen) ovien tiivistys vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 1

KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a b c Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia IKKUNAT ikkunoiden karmien ja puitteiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus ikkunoiden karmien ja puitteiden sisäpuolen ja välien kunnossapito ja maalaus ikkunalasit (myös ovien ym.) ja umpiolasielementit ulkopuitteiden käynti ja heloitus sisäpuitteiden käynti ja heloitus ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) ikkunapuitteiden tiivistys sälekaihtimet markiisit VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET pohja- ja runkoviemärit vesijohtorunkoputkisto ilman kalusteita ja laitteita pesuallas suihkuallas vesihana koneiden ja kalusteiden letkut viemäritukos painumasta johtuva pääviemärin tukos on T WC:n huuhtelulaitteet WC:n allas, säiliö ja istuin pesukoneen liittäminen huoneistokohtainen vesimittari lämminvesivaraaja yrityskohtainen HelTu vesilukko ja lattiakaivo - korjaus ja uusiminen rasvanerottimen uusiminen viemärikaivojen tyhjennys rasvanerotuskaivon tyhjennys KIINTEISTÖN LÄMMITYS lämmityslaite (vaihdin, kattilalaitos) sekä automatiikka putkisto, sulut, säätöventtiilit, kannattimet patterit, kannattimet patteriventtiilit ja -termostaatit vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 2

KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a b c Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia SÄHKÖLAITTEET Taloliittymäjohto ja pääkeskus Nousujohdot huoneiston sisäiset kiinteät sähköjohdot jakokeskus (varoketaulu) sähkömittari - alamittari kytkin, käynnistin ja pistorasia sulakkeet valaisimet lamput yhteisantennilaitteet ovikello ja ovisummeri sähkölämmityslaitteet, lämmityskaapelit ja säätimet ovipuhallin jääkaappi, huoneistokylmiö, pakastin liesi, liesitaso ja uuni astianpesukoneet kuivauskaappi lämminvesivaraaja ILMANVAIHTO JA HORMIT ilmanvaihtokoneisto (kokonaisuudessaan) sekä automatiikka ilmanvaihto - perussäätö ilmanvaihto - suodattimet ilmanvaihto - kanavien nuohous paitsi rasvahormit ilmanvaihto - rasvahormien nuohous ilmanvaihto - rasvasuodattimien puhdistus ilmanvaihtoventtiilien puhdistus kohdepoistot huoneistossa sijaitsevat kanaviston varusteet erilliset huoneilman jäähdytyskoneet ja sähkösuodatinlaitteet yms. Vuokralainen huolehtii rasvahormien nuohouksesta kerran vuodessa vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 3

KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a b c Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia PIHA-ALUEET pensaat ja puut pihavarastot ja -katokset, terassit ym. pihavalaistus ja pistorasiat ym. postilaatikko ulko-opasteet liikennemerkit kiinteät pien-roska-astiat ulkona TURVA- JA VALVONTAJÄRJESTELMÄT pelastussuunnitelma rikosilmoitusjärjestelmät henkilöturvajärjestelmä kameravalvontajärjestelmä kulunvalvonta- ja työajanseurantajärjestelmä alkusammutuskalusto - pikapaloposti alkusammutuskalusto - sammutin alkusammutuskalusto - sammutuspeite alkusammutuskalusto - merkkaukset palovaroitinjärjestelmä palovaroitin,erillinen turvavalojärjestelmä poistumistiemerkkivalojärjestelmä poistumis- ja varapoistumistiet - merkkaus vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 4

KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a b c Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia MUUT LAITTEISTOT hissit, koneportaat puhelinjärjestelmä - sisäjohtoverkon kiinteään liitäntäpisteeseen saakka puhelinjärjestelmä - kojeet (puhelin, yms.) ATK-järjestelmä yleinen äänentoistojärjestelmä ajankäyttöjärjestelmä (aikakellot, yms.) AV - järjestelmä nimikilvet ja opasteet kaikki lukitus - kulunvalvonta lukitus - lukot, rakennuksen ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet lukitus - lukot, huoneistojen ulko-ovet lukitus - lukot, sisä-ovet lisäavaimet KIINTEISTÖNHOITO TiKe vastaa uusimisesta taloteknisten järjestelmien hoito hissit, koneportaat, IV ontike, muut HelTu kiinteistönhuolto lämpösopimus vesisopimus sähkösopimus puhelinliittymä muut liittymät PUHTAANAPITO JA ULKOALUEIDEN HOITO ulkoalueiden (myös kiinteistölle kuuluvat katualueet) hoito vuokralaisen käytössä olevat tilat (siivous) tekniset tilat usean käyttäjän rakennusten yleiset tilat vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 5

KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a b c Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia MUUTA rakennukseen kohdistuva ilkivalta aiheuttamisperiaate vuokrattuun tilaan kohdistuva ilkivalta ennaltaehkäisy 'TiKe, seuraukset Heltu jätehuolto - jätteen kuljetus, muut kuin ongelmajätteet uusiminen TiKe jätehuolto - ongelmajätteet vartiointi liputus ulko-ovien avaus aamulla ja sulkeminen illalla - vuokralaisen toiminnan vaatima erityisvarustelu on vuokralaisen vastuulla - siltä osin mitä ei ole huomioitu kunnossapitotaulukossa noudatetaan vuokrasopimusta - jos vuokralainen velvoitteidensa laiminlyönnillä tai huolimattomuudellaan aiheuttaa jonkin laitteen tai rakenteen rikkoutumisen, on vuokralainen velvollinen kustannuksellaan korjaamaan sen vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 6

a, TiKe muusta a, TiKe muusta vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 7

TiKe vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 8

vastuunjakotaulukko Katariinankatu 1-3 torivarastot 9