Kauaskatseisten yritysten toimitila

Kauaskatseisten yritysten toimitila Kasarmitorin kulmassa Fabianinkatu 9:stä on aina katsottu kauas. Tämä entinen Kaukotalo rakennettiin 1960-luvulla Kaukomarkkinat-yhtiön pääkonttoriksi. Yhtiön edustajat matkustivat solmimassa kauppasuhteita ympäri maailmaa ja keskittyivät nimensä mukaisesti markkinoille, joilla muut suomalaiset eivät toimineet. Nyt kiinteistö saneerataan täysin. Tulossa on uuden aikakauden toimitilaa seuraaville kauaskatseisille yrityksille. Tervetuloa tutustumaan!

Tilat muokataan vuokralaisten toiveiden mukaan. Kuvassa yksi Fab9:lle laadituista sisustuskonseptista joiden pohjalta vuokralainen voi suunnittella unelmiensa työympäristön.

Nopeasti kehittyvä kortteli Fab9 sijaitsee Kasarmitorin kulmassa, keskellä Kaartinkaupunkia. Korttelia hallitsee Engelin suunnittelema Puolustusministeriön upea päärakennus vuodelta 1822. Sen takana alkaa valtava, jopa puolentoista hehtaarin kokoinen Kaartin kasarmikortteli, joka rakennettiin edustavaksi sotilaskasarmiksi ja on yhä kokonaan Puolustusministeriön ja Puolustusvoimien pääesikunnan käytössä. Kasarmitorilla on kiinnostava historia. 1900-luvun alussa tori oli yksi kaupunkielämän keskuksista Helsingissä, ja sen laidalla sijainnut Kaartinhalli oli vilkas kauppapaikka. Sittemmin useat Kasarmitorin rakennukset ovat olleet virastojen käytössä. Vuosikymmenten ajan alueella on ollut toimintaa lähinnä päiväsaikaan.

Nyt kortteli elää nopeaa muutosta. Lähikaduille avanneet ravintolat ja hotellit palvelevat kaupunkilaisia ja matkailijoita iltaisin ja kutsuvat viettämään aikaa. Kasarmitorin laidalle juuri valmistunut tyylikäs luonnonkivipintainen uudisrakennus tuo mukanaan uusia liike-elämän toimijoita sekä lisää laadukkaita ravintoloita ja palveluita. Korttelista näyttääkin nyt jälleen muotoutuvan yksi kaupunkielämän keskuksista. Paljon huomiota sai myös suuri Valon tuoja niminen Talvisodan muistomerkki, joka pystytettiin Kasarmitorille marraskuussa 2017. Tärkeä osa teoksessa on valo. Lisää valoa, elämää ja toimijoita Kasarmitorille tuo nyt myös upeasti saneerattava Fab9 kiinteistö. Katutason ravintolan myötä kiinteistö avautuu myös suurelle yleisölle ja tuo kaupunkilaisille kokonaan uuden kohtaamispaikan. Fab9 kiinteistöstä tulee uusi generaattori, toimija, kokoaja kuin lyhty Kasarmitorin kulmalle.

Vieressä meri ja puisto Fab9:stä ei tarvitse kävellä kuin kaksi korttelia alaspäin, niin on meren rannassa. Kauppahallille, kauppatorille, Olympiaterminaalille tai Makasiiniterminaalille pääsee alle viidessä minuutissa. Kun Fab9:stä kävelee puolestaan ylöspäin, pääsee suoraan Tähtitorninvuoren puistoon. Ylhäältä puistosta avautuu upea näkymä Eteläsatamaan. Kesäisin puistoon kannattaa tulla lounasta syömään tai töiden jälkeen piknikille. Eväät voi hakea lähiravintoloista tai Kasarmitorin S-Marketista. Kuohuvan voi napata mukaan Fabianinkadun Alkosta.

Kortteli täynnä SAVOY -TEATTERI Eteläesplanadi HOTEL F6 ZUCCHINI HOTEL HAVEN ravintoloita ja palveluita KASARMITORI Fabianinkatu Fabianinkatu Unioninkatu Unioninkatu Laivasillankatu KAUPPA- HALLI HOTEL RIVOLI JARDIN CAFE PICNIC LATVA RAVINTOLA KAARLE XII HESBURGER DAY&NITE SUSHI- BAR Pohj. Makasiinikatu THE COCK BANK KOTI- LEIPOMO EROMANGA S-MARKET Erottajankatu Korkeavuorenkatu HOTEL LILLA ROBERTS KROG ROBA ALKO Eteläinen Makasiinikatu THE RIFF GLORIA Pieni Roobertinkatu PASTIS HOTEL FABIAN FAFA S Iso Roobertinkatu Yrjönkatu Kasarminkatu DESIGN- MUSEO

RAUTATIE- ASEMA HELSINGIN YLIOPISTON METRO- ASEMA KAMPIN KESKUS KAUPPA- TORI Helppo tulla Kävellen Pyörällä Autolla Raitiovaunulla Bussilla Metrolla Junalla

Toimitila juuri sinulle Fab9:ssä on seitsemän kerrosta, jotka räätälöidään lattiasta kattoon vastaamaan yrityksesi tarpeita. Kiinteistössä on oma 30-paikkainen parkkihalli, josta vuokralaiset voivat vuokrata pysäköintitilaa. Hallista on suora hissiyhteys kerroksiin. Toisen kerroksen viehättävä terassipiha on hyödynnettävissä monipuolisesti. Pieni virkistyskeidas tulee saamaan myös upeaa kaupunkitaidetta seiniinsä. Viidennessä kerroksessa on aurinkoinen ja suojaisa eteläterassi, josta avautuu näkymä terassipihalle. Kiinteistössä on kaksi upeaa kattoterassia. Kuudennen ja seitsemännen kerroksen terasseilta on mahtavat näköalat Kasarmitorin yli. Kattoterassi keskustassa tuo työntekoon ja verkostoitumiseen paljon inspiroivia mahdollisuuksia. Tilat muokataan vuokralaisten toiveiden mukaan. Kuvassa yksi Fab9:lle laadituista sisustuskonseptista joiden pohjalta vuokralainen voi suunnittella unelmiensa työympäristön.

Yrityksesi näköinen työympäristö Olemme laatineet näkemyksen Fab9 kiinteistön pohjaratkaisuista, joilla haluamme rohkaista sinua käyttämään mielikuvitustasi. Tarpeesi ja toiveesi määrittävät, mitkä ratkaisut toteutetaan ja miltä tilat lopulta näyttävät toteutuessaan. Kerrokset 2 5 ovat jaettavissa jopa neljään osaan ja tarjoavat näin monipuolista toimistotilaa sekä kooltaan että pohjaratkaisuiltaan. VUOKRATTAVA ALA (m 2 ) Kerros/Tilatyyppi -2-1 1 2 3 4 5 6 7 Yhteensä Toimisto 0 0 0 1159 1161 1113 1038 716 71 5257 Liiketila 0 0 859 0 0 0 0 0 0 859 Varasto 1288 261 153 0 0 0 0 0 0 1702 Liikuntatila 0 155 0 0 0 0 0 0 0 155 Muut 0 0 41 0 0 49 48 0 0 138 1288 416 1053 1159 1161 1161 1086 716 71 8110 Saneeraamme tilat vuokralaisentarpeisiin sopiviksi yhdessä sisustusarkkitehdin kanssa. Toimitilakonsepti Työpisteiden sijainnit Lattiamateriaalit Seinäpinnat Väliseinien paikat Kalusteet Valaistus ja sähköpistokkeiden paikat Tilan henki

GNFIN Fabian 9 Fabianinkatu 9, 00130 Kerros 1 2 3 4 5 6 7 TK +7.40 +8.60 JÄTEH. UP pyörähuolto 11 m² WC +8.95 KEITTIÖ 110,0 m² pyörätalli, ladattavat paikat 120 m² RAVINTOLA/CAFÈ/BAR/LOUNGE n. 350 m² pukuhuone N 18.0 m² pukuhuone M 18.0 m² suihku M 10.0 m² suihku N 10.0 m² VAR. BAARI LASI +8.83 +8.72 +8.54 +8.38 +8.95 Avattava julkisivu +8.95 +8.22 +8.29 +8.38 LASI K.VITRIINI +8.95 +8.95 +8.72 +8.72 +8.49 ALAS +8.72 FIRE ESCAPE ALKO MYYMÄLÄ 168.0 m² LIIKETILA 116.0 m² 3. ALUSTAVA 06 Ensimmäisen kerroksen tilat sopivat 2. ALUSTAVA 25 erinomaisesti yhteisöllisille tiloille, kuten ravintoloille, kahviloille tai erilaisille kaupoille, joiden 1. ALUSTAVA 21 MITAT TARKIST aukioloajat noudattaisivat vähintään toimistojen Kaupunginosa/kylä aukioloaikoja. Kahden kadun risteyksessä sijaitseva 3.Kaartinkaupunki Rakennuksen numero pääsisäänkäynti palvelee koko kiinteistöä. Rakennustoimenpide Laajennus/ poikkeami Rakennuskohteen nimi ja osoite Suunnittelutoimiston tiedot A Lönnrotinkat Pvm Vastuullinen suunnittelij

Kerros 1 2 3 4 5 6 7 Uusi kuilu TOIMISTO 3 243.0 m² 18 paikkaa + neuvottelutilat Uusi kuilu RK SK Kuilulaajennus Avokeittiö Naulakko Kuilulaajennus SK Kuilulaajennus RK Naulakko SK TOIMISTO 2 350.0 m² 30-34 paikkaa + neuvottelutilat Uusi kuilu TOIMISTO 1 507.5 m² 40 paikkaa + neuvottelutilat Avokeittiö Naulakko Avokeittiö Kiinteistön toisen kerroksen terassipiha on hyödynnettävissä monipuolisesti. Pieni virkistyskeidas tarjoaa pilkahduksen vihreää kaupungin keskellä.

Kerros 1 2 3 4 5 6 7 Uusi kuilu HISSI PRSH Toimisto 3 "SHOWROOM" 246.5 m² Toimisto 1 503.5 m² UNISEX WC UNISEX WC Kuilulaajennus Kuilulaajennus Naulakko Avokeittiö Sk Kuilulaajennus UNISEX WC Näyttö PRSH Toimisto 2 349.0 m² Uusi kuilu Kolmanteen kerrokseen suunnittelemme ranskalaisia parvekkeita, jotka tarjoaisivat näkymän hurmaavalle terassipihalle.

Kerros 1 2 3 4 5 6 7 Uusi kuilu TOIMISTO 3 243.0 m² 18 paikkaa + neuvottelutilat Uusi kuilu RK SK Kuilulaajennus Avokeittiö Naulakko Kuilulaajennus SK Kuilulaajennus RK TOIMISTO 1 507.5 m² 40 paikkaa + neuvottelutilat Avokeittiö Naulakko Naulakko SK Avokeittiö TOIMISTO 2 350.0 m² 30-34 paikkaa + neuvottelutilat Uusi kuilu Pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön pienimmistä isompiin tilaryhmittymiin. Kerrosta on mahdollista elävöittää ranskalaisilla parvekkeilla, jotka tarjoavat näkymän hurmaavalle terassipihalle.

Kerros 1 2 3 4 5 6 7 Toimisto 3 terassi Avokeittiö TOIMISTO 3 162.0 m² 16 paikkaa Unisex wc Toimisto 2 terassi (varaus) Unisex wc (varaus) (varaus) (varaus) TOIMISTO 1 465.0 m² 44 paikkaa Naulakko Avokeittiö Naulakko SK Avokeittiö TOIMISTO 2 368.5 m² 36 paikkaa 0 1 2 3 4 5 10 Viidennestä kerroksesta löytyy kiinteistön toinen, aurinkoinen ja suojaisa eteläterassi, josta avautuu näkymä terassipihalle. Kerrosten 4 6 välille on mahdollista saada sisäporrasyhteys. ALUSTAVA 06.10.2017 MITAT TARKISTETTAVA PAIKAN PÄÄLLÄ project name and address drawing scale

Kerros 1 2 3 4 5 6 7 COOLING ROOM 23.0 m² TECHNICAL 16.0 m² TECHNICAL 26.0 m² Unisex wc SK Unisex wc Peili TOIMISTO 1 292.5 m² Naulakko TOIMISTO 2 SK 380.5 m² Kasviaihe Avotoimisto 36 paikkaa Kasviaihe Avotoimisto 27 paikkaa Avokeittiö Avokeittiö 0 1 2 3 4 5 10 Kuudennessa kerroksessa sijaitseva, Kasarmitorille avautuva kattoterassi antaa upean näkymän Kaartinkaupungin ylle. ALUSTAVA 06.10.2017 MITAT TARKISTETTAVA PAIKAN PÄÄLLÄ project name and address FAB-447 drawing Pohjapiirustus 6. krs scale 1 : 200

Kerros 1 2 3 4 5 6 7 PORRAS 7.5 m² WC 120 m 2 Hissin konehuone 0 1 2 3 4 5 Kattokerrokseen saa sekä upeat toimistotilat että tyylikkäät edustus- ja saunatilat terasseineen. Tilan pinta-ala on noin 120 m 2. Kattokerros voidaan myös yhdistää kuudennen kerroksen tiloihin.

KUVAPAIKKA Vihreä vuokrasopimus Fab9 kiinteistön vuokralaisena voit allekirjoittaa Genestan Vihreän vuokrasopimuksen, joka tukee yrityksesi vastuullisuustavoitteita. Vihreä vuokrasopimus on yhteisesti vuokralaisen kanssa sovittava ja räätälöity kokonaisuus vastuullisuustavoitteita ja näiden toteutumista tukevia toimenpiteitä. Vihreä vuokrasopimus sitouttaa sekä vuokralaista että kiinteistönomistajaa aktiiviseen vastuullisuustyöhön. Vastuullisuuskriteerimme auttavat sinua vähentämään energian kulutusta, hankintoja ja työmatkustamista sekä parantamaan jätteidenhallintaa. Kiinnostuitko Genestan Vihreästä vuokrasopimuksesta? Kysy lisää!

Toteutetaan tilavisiosi yhdessä Anna meidän auttaa sinua päätöksenteossasi. Kohde-esittelyssä saat Investment Manageriltamme vastaukset kaikkiin kiinteistöä koskeviin kysymyksiin Kerro meille, miten teillä työskennellään ja suunnittelemme pohjaratkaisun joka tukee eri toimintojanne Hyväksyttyäsi luonnoksen sovimme aikataulun ja muut vuokrasopimuksen tärkeät asiat Olet tilojesi paras asiantuntija ole aktiivinen suunnitteluvaiheessa ja vaikuta Tilojesi sisustussuunnittelu nivoutuu monilta osin yhteen laatimiimme tarkempiin suunnitelmiin, joten aloita oma suunnittelu ajoissa halutessasi autamme siinä Ole huoleti tilojen saneeraus on meidän vastuullamme ja pidämme sinut ajan tasalla Voit halutessasi vierailla kohteessa remontin aikana ja seurata sen etenemistä Päätä lopullinen muuttopäivä ja organisoi yrityksesi muutto uuteen osoitteeseen Nauti uusista toimitiloistasi

Luotettava vuokraisäntä Tilojen vuokraus Genesta on riippumaton kiinteistösijoitus- ja kiinteistörahastoyhtiö. Keskitymme sijoitustoiminnassamme pohjoismaisiin toimitilakiinteistöihin, ja salkkumme koostuu toimisto-, liike- sekä logistiikkakiinteistöistä. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan paikan päälle! Genestalla on paikallistoimistot Helsingissä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa ja Luxemburgissa. Suomen Genestalla on yhteensä yli 100 vuotta kiinteistötoimialakokemusta. Kysy meiltä lisää. Genesta Property Nordic Erottajankatu 7 A 00130 Helsinki www.genesta.fi Marja Liisa Suutarinen, Head of Investment Management Tuleva vuokraemäntäsi Puh. 040 025 08 69 marjaliisa.suutarinen@genesta.fi

GENESTA PROPERTY NORDIC Erottajankatu 7 A, 00130 Helsinki www.genesta.fi