U U S I M sunto Oy orvoon Mocca leksanterinkaari 10, 06100 orvoo Mocca rakennetaan vanhalla viisaudella www.slottsgarden.fi
Uusi orvoo nousee Länsirannalle Hyvä elinympäristö on täynnä positiivista energiaa, värejä ja valoa. Kun valitset kotisi Slottsgården-korttelista, luot mahdollisuudet monipuoliselle, aktiiviselle ja rikkaalle elämälle! Keskiajan orvoossa tontit muotoutuivat talojen mukaan, ja kadut mutkittelivat vaihtelevasti. orvoon Länsirannan leksanterinkaaressa on pyritty samankaltaiseen elävään korttelirakenteeseen. Kaaren sisään on muotoutumassa lähivuosina uuden orvoon keskeinen kortteli. Siihen nousee vaiheittain kymmenen asuinrakennusta ja noin 300 asuntoa, jotka tuovat kaupunkikuvaan aivan uuden ilmeen. Vanhan orvoon perinteiden kunnioitus välittyy rakennusten vaihtelevissa muodoissa ja värityksissä sekä idyllisissä korttelipihoissa istutuksineen. Katseenkestävää suunnittelua Hauskat, puolisuunnikkaan muotoiset talot viistoine kattoineen ilahduttavat ohikulkijoita ja vetävät katseita puoleensa. Lempeän värikäs Seinäpinnat ovat vaihtelevuudessaan ilo silmälle. Ikkunoita reunustavat eriväriset pintamateriaalit rytmittävät talojen välistä vuoropuhelua. Kutsuva piha-idylli Kotoisa pihaympäristö kutsuu asukkaita viihtymään. iha on suunniteltu yhdessäoloon, ei autoille. Korttelin läpi mutkittelee veikeä jalankulkuväylä, joka muistuttaa kulkijaa Vanhan orvoon kujista. Uuden Slottsgården-asuinkorttelin asunnot ovat olleet suosittuja ja asuinkorttelin kolmannessa vaiheessa rakennettava sunto Oy orvoon Mocca on edelleen herättänyt paljon kiinnostusta. 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu kesäkuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin. 3
Tuomiokirkko Hotelli äiväkoti Kaupunginkirjasto orvoon lääkäritalo McDonald s Terveysasema Lidl Maauimala s. Oy orvoon Mocca S-Market Vanha orvoo Haaga Helia K-itymarket Taidetehdas Hiihtokeskus Sokos Valintatalo S-Market Hesburger Kaupungin puisto Linja-autoasema Museo Kahvila Kahvila izzeria K-Market Keskuskoulu mmattiopisto Retkeilymaja Uimahalli Etäisyyksiä orvoon Moccasta: Lähikauppa... 350 m Vanha orvoo... 800 m orvoon tuomiokirkko... 1,2 km orvoon jäähalli... 1,2 km Uimahalli... 1,2 km Kaupunginkirjasto... 1,5 km Sairaala... 3,1 km Koulu Urbaani kylänraitti yhdistää asukkaita Jo kaavapiirrosta katsellessa leksanterinkaaren sisään jäävä kortteli näyttää monipuolisuudessaan kodikkaalta ja kutsuvalta. Kepeän ilmeen taustalla on korkeatasoinen arkkitehtuuri, jonka avainsanoja ovat suunniteltaessa olleet toiminnallisuus, viihtyisyys ja alueen kestävä kehitys. sunto Oy orvoon Mocca koostuu kahdesta talosta, joista talo on viisikerroksinen ja talo on nelikerroksinen. Talojen väliin jää viehättäviä piha-alueita oleskelupaikkoineen ja sunto Oy leksanterinkaari 14 ormestarinkatu Slottsgården-korttelissa taide ja rakennettu ympäristö kohtaavat. leksanterinkaaren sisäkehän alueelle on suunnitteilla neljä taideprojektia. ääset nauttimaan taiteilijan kädenjäljestä esimerkiksi kävelyraitilla kulkiessasi tai pysäköintitalon seinissä. Näin arki muuttuu antoisammaksi ja mieli virkistyy ihan lähiympäristössä. 3 21 leksanterinkaari sunto Oy orvoon sunto Tryffeli Oy -talo orvoon rv. 11/2017 Tryffeli sunto sunto Oy Oy orvoon orvoon Tryffeli -talo rv. 11/2017 Tryffeli istutuksineen. Lisäksi talojen leksanterinkaaren puolella on turvallinen leikkikenttä. Toiminnalliset pihat lisäävät yhteisöllisyyttä ja mahdollistavat luontevan kanssakäymisen naapuruston kanssa. Yhteiset tilat tarjoavat avoimen kohtaamispaikan, jossa on helppoa järjestää ja suunnitella asukkaiden yhteisiä puuhahetkiä ja tapahtumia. Korttelin halki mutkittelee kevyen liikenteen väylä kaaren pohjoislaidalta etelään. utopaikat on sijoitettu parkkitaloon korttelin laidalle. pelastustie Laamanninkatu sunto Oy orvoon orvoon Toffee rv. 6/2018 Toffee Raul Hellberginkatu 3 SÄKÖINTITLO 18 Läntinen leksanterinkatu leksanterinkaar Urbaanin elämän viehätys piilee varmaankin siinä kutkuttavassa tunteessa, että kaikki ovet ovat avoinna ja kaupungista muodostuu toinen olohuoneesi. ktiivisen elämän vastapainoksi kaipaamme kuitenkin myös tasaisen tuttua ja turvallista arkea hiukan vanhanajan perinteistä kyläyhteisöllisyyttä. Tutussa naapurustossa elämä arjen rutiineineen sujuu vaivattomasti. Kaikki tiet vievät Slottsgårdeniin alveluiden kannalta orvoon Moccan sijainti leksanterinkaarella on ihanteellinen. Naapurikorttelin Taidetehdas on kulttuurin aarreaitta, jossa voit nauttia elokuvista, konserteista, teatterista, baletista, taidenäyttelyistä ja monista muista elämyksistä. Taidetehtaan kahvilat ja ravintolat palvelevat herkkusuuta, ja Kauppakujan varrella voit tehdä vaateostokset. äivittäistavarakaupat löytyvät vierestä. Kaupungin keskustaan ja Gammelbackan kauppakeskukseen on matkaa noin 1,5 kilometriä. Vanha orvoo puoteineen ja kahviloineen on vain reilun puolen kilometrin päässä joen toisella puolella. Jos matkustat kauemmas, lähin bussipysäkki on melkein kotioven edessä. Ulkoilijaa ilahduttaa heti leksanterinkaaren eteläpuolella aukeava vehreä ja laaja Kokonniemen alue. Siellä voit vuodenajasta riippuen lenkkeillä, pyöräillä, uida maauimalassa, ampua jousella tai hiihtää ja lasketella. Sisäurheilulajeille on alueella omat hallinsa. Raul Hellberginkatu ysäköintitalo rv. 11/2017 SÄKÖINTITLO Kiinteistö Oy leksanterinkaaren pysäköinti VLMISTUU 11/2017 18 22 pelastustie sunto sunto Oy Oy orvoon orvoon leksi rv. 6/2018 leksi sunto Oy orvoon sunto Mocca Oy -talo rv. orvoon 11/2018 Mocca sunto Oy leksanterinkaari sunto Oy 10 leksanterinkaari rv. 11/2018 10 orvoon sunto Mocca Oy -talo rv. orvoon 11/2018 Mocca 19 leikki 20 -KTOS -katos sunto Oy MUUNTMO leksanterinkaari Taidetehtaankatu LEKS 4 Taideprojektien paikat. Huom. Valmistumisajat ovat arvioituja aikoja ja voivat muuttua. 5 nkaari
sunto Oy orvoon Mocca, Talo (Talo :n kerros- ja pohjakuvat löytyvät sivulta 12 alkaen) Herkutteluhetkissä omalla parvekkeella tai yhteisissä pihajuhlissa on mukavaa nauttia orvoon aahtimon Mocca-kahvia. Siihen päälle vielä runbergin makeistehtaan paikallisia herkkuja niin makunautinto on valmis. suminen orvoon Moccassa tekee kaikkien aistien hemmottelun mahdolliseksi. Valitse aurinkoinen Slottsgården sunto Oy orvoon Mocca tarjoaa hyviä vaihtoehtoja erilaiseen asumiseen. Valittavanasi on koteja 32 neliön yksiöistä 76,5 neliön kolmioihin. suntoja on yhteensä 52 kappaletta. Osassa yksiöistä on ranskalainen parveke tai lasitettu parveke. Slottsgården-korttelin asukkaana nautit valonsäteistä laajemminkin, sillä ekologisessa korttelissa hyödynnetään aurinkoenergiaa. Suurimmissa kolmioissa on oma sauna. Yhtiön molempien talojen ensimmäisestä kerroksesta löytyvät ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja jokaiselle asunnolle oma lämmin irtaimistovarasto. Yhtiön -talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lisäksi liikkumisen apuvälinetila ja tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. ihalla sijaitsee polkupyöräkatos. Yhtiöllä on 30 kappaletta lämmityspistorasioin varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintihallissa. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. intamateriaalit ovat vaaleita, raikkaita ja ajattomia tarjoten monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Kun ostat asuntosi ajoissa, pääset itse vaikuttamaan kotisi materiaaliratkaisuihin! HUONEISTOJKUM tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 32,0 3 1H++LK 35,0 3 1H++LK 42,0 3 2H+ 48,0 3 3H+ 59,0 3 sunto Oy orvoon Mocca 3H++S 67,0 3 LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 3H++S 76,5 4 LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV yht. 22 KERROSJT TLO KERROSJT TLO 112 TLOVR. 112 TLOVR. Junior V-3 9kpl 9- Junior V-3 9kpl 9- Junior V-3 6kpl 6-111 48,5 m2 107,5 5 3H++S 5 3H++S Junior V-3 6kpl 6-111 48,5 m2 107,5 JK/K (JK/K) JK/K (JK/K) Junior V-3 5kpl Junior V-3 5kpl 5-5- -2 3kpl 6- sunto Oy orvoon Mocca -2 3kpl 6-4 2H+ 48,0 m2 4 2H+ 48,0 m2 VHVISTTU KULKUREITTI JK/K JK/K 103 TLOSUN VHVISTTU KULKUREITTI Junior V-3 14kpl Junior V-3 14kpl 14-14- 110 VSS/ 30,5 m2 101 RSH 102 LIIK. UVÄL.VR 103 TLOSUN 110 VSS/ 30,5 m2 6 1H++LK. 101 RSH 102 LIIK. UVÄL.VR Kerrospohja 1. kerros JK/K JK/K JK/K 1 2 6 1H++LK. JK/K 1 2 112 TLOVR. 106 107 105 TELE 2,0 m2 KUIV 8,0 m2 109a KÄYTÄVÄ 105 KUIV 8,0 m2 104 LVV 12,0 m2 Junior V-3 4kpl 4- KERROSJT TLO 6 7 Junior V-3 4kpl 4-6 1 7 IVL-1/45 IVL-1/45 IVL-1/45 4 IVL-1/45 IVL-1/45 6 4 7 IVL-1/45 IVL-1/45 IVL-1/45 111 10 4 10 11 13 14 17 18 20 109b 48,5 m2 112 2 VSS/IRT.VR 110 11 13 TLOVR. 109b 3 90,5 2 VSS/ VSS/IRT.VR 30,5 m2 3 90,5 m2 11 13 14 17 18 20 109b Junior V-3 9kpl 5 VSS/IRT.VR 8 9 12 15 16 19 22 21 109a 9-111 5 8 9 12 15 3 90,5 m2 KÄYTÄVÄ 109a KÄYTÄVÄ 48,5 m2 110 5 8 9 12 15 16 19 22 21 VSS/ 30,5 m2 106 2,0 m2 104 LVV 12,0 m2 Kerrospohja 2-4. kerros JK/K JK/K 3 1H++LK. 3 1H++LK. 107 TELE 7 1H+ 7 1H+ 201 RSH 201 RSH Junior V-3 6kpl 6- sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV JK/K (JK/K) 8 3H+ 59,0 m2 LIIK. UVÄL.VR JK/K (JK/K) 1 3H++S 7 8 3H+ 59,0 m2 JK/K (JK/K) 103 1 TLOSUN 3H++S 7 5 3H++S Junior V-3 5kpl 5-107,5-2 3kpl 6-4 2H+ 48,0 m2 JK/K 2 3H++S 7 2 3H++S 7 VHVISTTU KULKUREITTI 102 (JK/K) JK/K (JK/K) JK/K Junior V-3 14kpl 14-101 RSH JK/K (JK/K) JK/K (JK/K) JK/K 108 SÄH 6,0 m2 108 SÄH 6,0 m2 6 1H++LK. JK/K Junior V-3 9kpl 9-106 2,0 m2 105 KUIV 8,0 m2 104 LVV 12,0 m2 JK/K 3 1H++LK. 107 TELE 7 1H+ 5 3H++S 67,0 201 m2 RSH Junior V-3 6kpl 6- Junior V-3 5kpl 5-107,5 JK/K (JK/K) -2 3kpl 6-4 2H+ 48,0 m2 VHVISTTU KULKUREITTI 8 3H+ 59,0 m2 JK/K (JK/K) 102 LIIK. UVÄL.VR 1 3H++S 7 JK/K 103 TLOSUN 2 3H++S 7 Junior V-3 14kpl 14- IVL-1/45 14 1 1 16 101 RSH JK/K (JK/K) JK/K 19 2 6 1H++LK. JK/K (JK/K) JK/K 0 1 5 0 1 5 6 0 1 5 25.8.2017 7 LEKSNTERINKRI, ORV 25.08.2017
H JK/K 1H+ 32,0m 2 sunnot: 3 7 14 21 sunto Oy orvoon Mocca sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H++LK. JK/K H 3 LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 14 3. Kerros sunto Oy orvoon Mocca 2H+ 2. 48,0 Kerros m2 sunto Oy orvoon Mocca 0 LEKSNTERINKRI 1 5 m 10, 06100, ORV 2H+ 48,0 m2 JK/K (JK/K) W sunto Oy orvoon Mocca 1H+ LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV LEKSNTERINKRI, ORV JK/K LK. H H JK/K LEKSNTERINKRI, ORV 4 4 H sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV JK/K 1H++LK 42,0m 2 sunnot: 6 13 20 14 1H++LK 35,0m 2 sunnot: 3 10 17 JK/K 1H+ JK/K H H 14 3. Kerros JK/K (JK/K) W JK/K H 1H+ arveke JK/K H 2H+ 48,0m 2 sunnot: H 4 11 18 LEKSNTERINKRI, ORV arveke JK/K H LEKSNTERINKRI, ORV arveke H JK/K H LEKSNTERINKRI, ORV LEKSNTERINKRI, ORV 8 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 25.8.2017 25.8.2017 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 9
H1 1 3H+ 59,0m 2 sunnot: 5 LK. 8 15 22 sunto Oy orvoon Mocca H LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV JK/K (JK/K) sunto 1H+ Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 3H++S arveke H2 H1 5 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 14 S VH 3. Kerros H1 H H1 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ (JK/K) JK/K H2 LEKSNTERINKRI, ORV arveke LEKSNTERINKRI, ORV arveke 3H++S 76,5m 2 sunnot: Kerros 1 1 2 9 16 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 14 ) H 3H++S 67,0m 2 sunnot: 5 12 19 arveke 1H+ H2 H1 JK/K S H H LK. H 14 3. Kerros 1H+ JK/K H LEKSNTERINKRI, ORV JK/K LEKSNTERINKRI, ORV JK/K JK/K (JK/K) W H H 10 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 25.8.2017 25.8.2017 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 11
JK/K JK/K JK/K sunto Oy orvoon Mocca, Talo (Talo :n kerros- ja pohjakuvat löytyvät sivulta 7 alkaen) HUONEISTOJKUM tyyppi pinta-ala m² kpl 1H+ 32,0 4 1H++LK 35,0 4 1H++LK 42,0 4 2H+ 47,0 4 3H+ 56,5 1 sunto Oy orvoon Mocca 3H+ 58,0 4 3H++S 67,0 4 LEKSNTERINKRI sunto Oy orvoon 10, 06100, ORV Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 3H++S 75,5 5 LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV yht. 30 KERROSJT TLO KERROSJT TLO Junior V-3 Junior 3kpl V-3 3kpl 3-3- 107 SÄH 7,5 m2 107 SÄH 7,5 m2-2 106 5kpl 10-40,5 m2-2 106 5kpl 10-40,5 m2 Junior V-3 Junior 6kpl V-3 6kpl 6-6- JK/K 28 3H++S 28 3H++S JK/K 24 3H+ 5 24 3H+ 5 Junior V-3 Junior 6kpl V-3 6kpl 6-6- (JK/K) -2 4kpl -2 4kpl 8-8- 27 2H+ 47,0 m2 27 2H+ 47,0 m2 (JK/K) sunto Oy orvoon Mocca KERROSJT TLO JK/K 109 14,5 m2 109 14,5 m2-2 4kpl -2 4kpl 8-8- 50 50 51 52 51 Kerrospohja 108 46 IRT VR 2 49 108 46 IRT VR 2 49 1. kerros 102 LJH 9,5 m2 102 LJH 9,5 m2 103 KUIV. 7,5 m2 103 KUIV. 1047,5 m2 105 TELE 110 LVV 110 LVV 45 101 RSH 41 Kerrospohja 2-5. kerros JK/K JK/K JK/K 52 1,5 m2 104 1,5 m2 JK/K JK/K 26 1H++LK. 26 1H++LK. 45 29 1H++LK. 29 1H++LK. 105 TELE 112 TLOVR. JK/K JK/K 101 RSH 41 40 43 111 38 IRT VR 43 32,5 m2 44 111 38 IRT VR 32,5 m2 44 39 47 47 48 48 30 1H+ 30 1H+ 40 39 42 42 201 RSH 44,5 m2 201 RSH 44,5 m2 Junior V-3 9kpl 9- Junior V-3 6kpl 6-111 48,5 m2 23 3H++S 75,5 m2 (JK/K) JK/K 102 LIIK. 26 UVÄL.VR 23 28 25 34 26 23 105 KUIV 27 29 8,0 m2 112 28 25 34 IRT VR 27 29 10358,0 m2 31 TLOSUN 112 36 24 33 30 IRT VR 104 107,5 58,0 m2 31 36 24 33 30 sunto 37 Oy orvoon LVV 1 Mocca 12,0 m2 3H++S 7 32 37 111 LEKSNTERINKRI 35 10, 06100, ORV TLOVR. 32 111 35 TLOVR. 23 3H++S 75,5 m2 25 3H++S 75,5 m2 25 3H++S 75,5 m2 JK/K JK/K 31 3H+ 58,0 m2 31 3H+ 58,0 m2 (JK/K) (JK/K) (JK/K) (JK/K) (JK/K) JK/K JK/K JK/K KERROSJT TLO 5.KERROS 5 3H++S JK/K Junior V-3 5kpl 5- (JK/K) -2 3kpl 6-4 2H+ 48,0 m2 VHVISTTU KULKUREITTI JK/K Junior V-3 14kpl 14-110 VSS/ 30,5 m2 101 RSH JK/K JK/K 1 2 6 1H++LK. JK/K 3 6 4 109a KÄYTÄVÄ 106 2,0 m2 3 1H++LK. 107 TELE 7 1H+ 201 RSH JK/K 49 3H++S 7 5 8 9 12 48 2H+ 47,0 m2 (JK/K) JK/K 8 3H+ 59,0 m2 JK/K 2 3H++S 7 (JK/K) JK/K 47 1H++LK. (JK/K) JK/K (JK/K) JK/K 50 1H++LK. Junior V-3 4kpl 4- JK/K 501 RSH 44,5 m2 51 52 1H+ 46 3H++S 75,5 m2 3H+ 58,0 m2 JK/K (JK/K) (JK/K) JK/K sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV sunto Oy orvoon Mocca IVL-1/45 IVL-1/45 IVL-1/45 10 LEKSNTERINKRI 11 13 14 17 18 20 10, 06100, ORV 109b VSS/IRT.VR 90,5 m2 15 16 19 22 21 1H++LK. 108 SÄH 6,0 m2 1H++LK. JK/K sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ H JK/K arveke LEKSNTERINKRI, ORV LEKSNTERINKRI, ORV JK/K JK/K arveke H H 26 LEKSNTERINKRI, ORV LEKSNTERINKRI, ORV H LEKSNTERINKRI, ORV 1H+ 32,0m 2 sunnot: 26 30 37 44 51 1H++LK 35,0m 2 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ JK/K JK/K sunnot: 26 33 40 H 47 H 14 0 1 5 0 1 5 12 25.8.2017 25.8.2017 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 13 0 1 5
) H 1H++LK 42,0m 2 sunnot: 27 29 36 43 50 2H+ JK/K 47,0m 2 sunnot: 27 34 41 48 2H+ 47,0 m2 H LK. LEKSNTERINKRI, ORV JK/K +8,200 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ JK/K JK/K H JK/K JK/K sunto 14 Oy orvoon 3. Kerros Mocca H 0 1 5 m 3H+ 58,0 m2 27 sunto Oy orvoon Mocca arveke JK/K H H JK/K 30 H2 LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 3H+ 58,0 m2 LEKSNTERINKRI, ORV H sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV arveke 1H+ H H LEKSNTERINKRI, ORV JK/K H1 JK/K (JK/K) H2 H JK/K (JK/K) LEKSNTERINKRI, ORV H1 H2 arveke 31 H1 H2 arveke 3H+ 56,5m 2 sunnot: Kerros 1 31 3H+ 24 sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ JK/K H 58,0m 2 sunnot: H JK/K 31 38 45 52 H 14 JK/K (JK/K) W LEKSNTERINKRI, ORV LEKSNTERINKRI, ORV 14 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 25.8.2017 25.8.2017 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 15
H H S 3H++S 67,0m 2 sunnot: 23 arveke LK. 28 35 42 49 1. Kerros sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV JULKISIVUT TLO sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 1H+ arveke sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 3H++S 75,5 m2 JK/K (JK/K) H2 H1 H S W sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV 23 H LK. 14 1. Kerros Julkisivu koilliseen Julkisivut koilliseen Julkisivut, Talo sunto Oy orvoon Mocca LEKSNTERINKRI 10, 06100, ORV JULKISIVUT TLO 3. Kerros Julkisivu kaakkoon 1H+ 30 3H++S H2 75,5m 2 sunnot: Kerros 1 23 25 32 39 46 H1 JK/K Julkisivut koilliseen H arveke H Julkisivu kaakkoon Julkisivu luoteeseen kaakkoon ja lounaaseen Julkisivut koilliseen Julkisivu kaakkoon VH (JK/K) JK/K JK/K S LEKSNTERINKRI, ORV H H2 Julkisivu luoteeseen ja lounaaseen LEKSNTERINKRI, ORV Julkisivu luoteeseen ja lounaaseen Julkisivu luoteeseen ja lounaaseen 16 Huom. suntojen ikkunoiden koot ja sijainti voivat poiketa pohjakuvassa esitetystä. 25.8.2017 17
Julkisivut, Talo Rakennustapaseloste 30.8.2017 Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään Julkisivu etelään ja länteen Rakennuskohde sunto Oy orvoon Mocca leksanterinkaari 10, 06100 orvoo (ajo pysäköintihalliin os. Raul Hellbergin katu 3) suntoyhtiö sunto Oy orvoon Mocca sijaitsee orvoon Länsirannassa. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on tontin huoneistokohtaisesta osuudesta lunastusmahdollisuus vuosittaisena määräpäivänä. Tontti 638-22-434-19 jaetaan määräosiin hallinnanjakosopimuksella kahden asunto-osakeyhtiön kesken. Lisäksi yhtiö omistaa osakkeita pysäköintihalliyhtiöstä, jonka omistama pysäköintihalli sijaitsee H-tontilla 638-22-434-22. Yhtiössä on kaksi pistetaloa, joista -talo on nelikerroksinen ja -talo viisikerroksinen. Yhtiö liittyy alueen yhteisjärjestelysopimukseen alueen yhteistiloista, piha-alueista ja autopaikoista. Kaavoitus lueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: orvoon kaupunki puh. (019) 520 211 (vaihde) Rakenteet ja julkisivut suinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus on perustettu paalujen varaan ja alapohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu eristerappauksella ja osin tiililaattapintaisena julkisivupiirustusten mukaisesti. arveketaustaseinät ovat betonisia sandwich-elementtejä. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on vino lapekatto. Katteena on bitumikermi. arvekkeet arvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. arvekkeiden kaiteet ovat pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. arvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Ovet ja ikkunat suntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttoa alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja poltto kuten ikkunoissa. suntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan sälekaihtimilla. arvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. suntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. sunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Lattiat suinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintoiden alle. esuhuoneen, saunan ja erillis-wc:n lattioissa on keraamiset laatat. Seinät suinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintoiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. esuhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Saunan seinät paneloidaan. Erillis-wc:n seinät maalataan ja pesualtaan tausta laatoitetaan. Katot suinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Märkätilaelementtien pesuhuoneen kattona pinnoitettu levy ja saunan katto on paneloitu. Erillis-wc:n katto on kipsilevykatto. Huonetilojen päällysteet tila lattia parketti parketti K/ parketti MH parketti VH parketti SUN laatoitettu H laatoitettu ERILLIS-W laatoitettu seinät paneloitu laatoitettu katto roisketasoitus roisketasoitus /roisketasoitus roisketasoitus paneloitu pinnoitettu levy Kalusteet ja varusteet suntojen et tehdään toimittajan keittiö- ja komerokaavioiden sekä kylpyhuonetoimittajan kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät et ovat tehdasvalmisteisia standardiita maalatulla mdf-ovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1- tai 1½ altaisia, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komeroet ovat valkoisella rungolla ja maalatulla mdf-ovella varustettuja lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. esuhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi. Erillis-wc:ssä on tasopeili, allas ja loisteputkivalaisin. Saunan lauteet, jakkara ja kiukaan kaiteet ovat kuusipuuta. Koneet ja laitteet Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä uuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla. ntenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Hoitovastikkeeseen sisältyvän laajakaistan nopeus on ilmoitettu asiakirjoissa. Talotekniikka - Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. - Vesikatoilla on aurinkopaneeleita, joiden tuottamaa energiaa hyödynnetään kiinteistön yleisessä sähkönkulutuksessa. - sunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtolaite, jossa ilmanvaihdon säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Lisäksi keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. - esuhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. - Erillis-wc:ssä on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä. - Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (etäluettava). - Yhtiön porrashuoneiden ulko-ovissa on koodilukot ja pääovessa ovipuhelinjärjestelmä. Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Korttelin asuntoyhtiöillä on yhteiskäytössä olevia piha-alueita neljän rakennettavan tontin (21, 20, 19, 18) sisäpihalla ja H-tontilla. utopaikat (30kpl) sijaitsevat H-tontille sijoitetussa lämmittämättömässä yhteiskäytössä olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on rasitesopimukseen perustuva oikeus sijoittaa asemakaavan edellyttämät autopaikat H-tontille rakennettuun pysäköintilaitokseen. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. ysäköintihalliin tulee sijoittumaan pysäköintihalliyhtiön hallintaan kaksi yhteiskäyttöautoa. Em. yhteiskäyttöautoista vastaavat kaikki alueen yhtiöt. lueen kaikkien yhtiöiden yhteiset jätetilat sijaitsevat pysäköintihallin yhteydessä. Yhtiölle kuuluvat tilat Yhtiön molempien talojen (- ja -talo) 1. kerroksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto). Yhtiön -talon 1. kerroksessa sijaitsee lisäksi liikkumisen apuvälinetila ja tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. ihalla sijaitsee yhtiön polkupyöräkatos, jossa on 19 yhtiön polkupyöräpaikkaa. Väestönsuoja sijaitsee -talon 1. kerroksessa, jonne myös -talon yhtiöllä on kriisinaikainen käyttöoikeus. Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 18 19
ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, 00240 Helsinki Vaihde 020 7759 600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi ohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 28 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Korkein luottoluokitus isnode 2017 Suomen parhaat työpaikat 2017 Finland 09/2017 Mainio Oy