Makean kaupunkielämän keskipiste

Makean kaupunkielämän keskipiste leksanterinkaari 8, 06100 orvoo 1 www.pohjolarakennus.fi Ennakkomarkkinoinnissa

2 Mari KITEHDIN TERVEIS Tervetuloa tutustumaan orvoon Suukkoon! orvoon Länsirannalla sijaitsevat sunto Oy orvoon Suukko ja sunto Oy orvoon Nougat ovat osa leksanterinkaaren sisäkehän korttelikokonaisuutta. Korttelin suunnitelma sai alkunsa tontinluovutuskilpailusta vuonna 2014, jonka pohjalta kortteliin laadittiin asemakaava. Tämä kymmenen asuinkerrostalon ja parkkitalon korttelin rakentaminen on edennyt vauhdilla ja koko kortteli valmistuu sunto Oy sunto Oy orvoon Suukosta ja Nougatista löytyy asuntoja yksiöistä kolmioihin. suntojen suunnittelussa on kiinnitetty huomiota kalustettavuuteen ja näkymiin sekä valoisuuteen. sunnot on suunniteltu kodeiksi erilaisille ja eri ikäisille asukkaille. suintalojen 1. kerroksesta löytyy asuntojen varastotiloja ja asukkaiden yhteissauna ulkovilvoittelutiloineen. Suukon ja Nougatin myötä. suntojen parkkipaikat on järjestetty tontilla sijaitsevaan suinrakennukset ovat yhden porrashuoneen ympärille kiertyviä toisesta päästään viistettyjä rakennusmassoja. Rakennusten mittakaava, julkisivujen vaihtelevan väriset rappauspinnat sekä vinot kattopinnat liittävät korttelin vanhan orvoon kivitaloihin. Kortteliin toteutetaan kolme eri taideteosta kaikkien asukkaiden ja ohikulkijoidenkin parkkitaloon, joka mahdollistaa piha-alueen maksimaalisen hyödyntämisen ja autottomuuden. Korttelin läpi kulkee raitti ja polveilevat monimuotoiset pihatilat luovat oleskeluun ja leikkiin kutsuvaa yhteisöllistä ulkotilaa. Kevyen liikenteen reitteihin ja sujuvuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota. iloksi. Taideteokset ovat osa orvoon Länsirannan taideohjelmaa. Terveisin: Mari Ille, ääsuunnittelija, rkkitehti

ormestarinkatu C sunto Oy leksanterinkaari 14C leksanterinkaari sunto Oy orvoon Tryffeli Laamanninkatu 3 21 sunto Oy orvoon Tryffeli pelastustie sunto Oy orvoon Toffee le Raul Hellberginkatu SÄKÖINTITLO Kiinteistö Oy leksanterinkaaren pysäköinti -KTOS 18 sunto Oy orvoon Suukko sunto Oy orvoon Nougat pelastustie 22 pelastustie sunto Oy orvoon Mocca sunto Oy orvoon leksandra sunto Oy orvoon leksi 19 leikki 20 C -KTOS -katos sunto Oy orvoon Mocca leksanterinkaari Taidetehtaankatu leksanterinkaari

4 arasta orvoota orvoon Suukko sijaitsee kulttuurihistoriallisessa Länsirannassa, aivan jokilaakson kupeessa. Se rakentuu suositulle asuinalueelle Slottsgårdeniin, joka on keskeinen osa uutta orvoota. Slottsgårdenin korttelirakenne saa elävän puolikaaren muotonsa sitä rajaavasta leksanterinkaaresta. Kortteli mukailee vanhaa orvoota mutkittelevine katuineen. lle kilometrin säteellä, kävelymatkan päässä, on kaikki tarvittava. Makea kaupunkielämä löytyy aivan nurkan takaa. Taidetehdas, palkitut ravintolat ja viettelevä pieni suklaatehdas löytyvät ihan kotikulmilta. orvoon Suukko tarjoaa mahdollisuuden nauttia modernin kodin mukavuuksista keskeisellä paikalla. Länsirannassa asumisen hienous on helppous ja makean kaupunkielämän läheisyys.

Nauti kaupunkielämän ja palveluiden läheisyydestä. orvoon Taidetehdas löytyy kotikulmilta.

6 Taidetehdas

7 Kaupunkielämää lähellä luontoa Taide-elämyksiä jo kotiovelta Korttelin lähiympäristö tarjoaa runsaasti virikkeitä kulttuurinjanoisille. Uniikki asumismiljöö yhdistää moderniin rakentamiseen taide-elämyksiä. Slottsgårdenin ympäristöön rakentuu niin valotaidetta kuin maalauksia. Myös orvoon suosittu Taidetehdas löytyy kivenheiton päästä. Vanhan orvoon tunnelma koristeellisine puutaloineen ja mukulakivikatuineen ovat noin neljän minuutin pyöräilymatkan päässä leksanterinkaaresta. Mielenrauhaa luonnosta orvoon Suukon sijainti on täydellinen liikuntaa ja luontoa rakastavalle. Neljän minuutin ajomatkan päässä kotipihasta sijaitsee Kokonniemi. Sieltä löytyy niin laskettelukeskus, maauimala kuin monipuoliset luontopolut. Kesäisin läheinen satama ja orvoonjoki houkuttelevat vesilläliikkujia. Ravintolakulttuurin keskiössä Makea kaupunkielämä löytyy aivan kotinurkan takaa. alkitut ravintolat, ihanat kahvilat ja orvoon tunnetut suklaaherkut ja myymälät sijaitsevat noin kilometrin säteellä. orvoon vanha kaupunki Kokonniemen laskettelukeskus

8 ÄISYYKSIÄ ÄIVÄKOTI Lähikauppa 50 m 2 min VNH KUUNKI Vanha kaupunki 1 km 4 min Terveysasema Hiihtokeskus 0,8 km 0,9 km 3 min 4 min K-CITYM äiväkoti 1,5 km 5 min Uimahalli 1,4 km 5 min LINJ-UTOSEM Linja-autoasema 1 km 3 min LIDL TIDEHDS UIMHLLI leksanterinkaari 8,06100 orvoo OSTOEUS S-M, TEEKKI TERVEYSSEM HIIHTOKEUS

9 Ihastu yksityiskohtiin Vanhan orvoon viehättävien puutalojen värimaailma jatkuu myös Slottsgårdenin korttelissa. unaisen ja keltaisen värit vaihtelevat leikkisästi niin orvoon Suukon kuin muiden korttelin talojen julkisivujen pinnoilla. Eloisan värimaailman lisäksi orvoon Suukon näyttävä, kulmikas katon muoto ja eri kokoiset ikkunat tekevät talosta ja koko korttelista näyttävän kokonaisuuden. Suojaisa pihapiiri on asukkaiden olohuone Korttelin sisäpiha tarjoaa asukkailleen rauhaisan kohtaamispaikan, sillä se on autoton. utopaikat on sijoitettu läheiseen parkkitaloon Sisäpihalta löytyy niin kuntoilupiste kuin leikkialue. Talojen sijainnit ja sisäpihat on suunniteltu niin, että talojen välistä voi nähdä jopa orvoonjoen. Kaikki palvelut aina ruokakaupoista terveyskeskukseen löytyvät kilometrin säteellä kotiovelta. Taidetta voi ihailla orvoon Suukon sisäpihalla ja viereisellä leksanterinraitilla, jonne rakentuu niin veistotaidetta, seinämaalauksia kuin valotaidetta. Taloyhtiön parkkitaloa elävöittää näyttävä seinämaalaus.

10 Havainnekuva

Ekologista asumista Sisäpiha on pyhitetty rentoutumiseen ja se on autoton. utopaikat on sijoitettu läheiseen parkkitaloon. Taloyhtiöllä on lisäksi kaksi sähköistä yhteiskäyttöautoa. Kaikki palvelut aina ruokakaupoista terveyskeskukseen löytyvät kilometrin säteellä kotiovelta. Täällä asuessasi et välttämättä tarvitse autoa lainkaan. Mielenkiintoinen ekologinen yksityiskohta on sekin, että orvoon Suukon katolta löytyvät myös aurinkopaneelit. Havainnekuva

12 Huoneistot ja sisustus HUONEISTOLUTELO 1h + kt 1h + kt 2h + kt 2h + kt 3h + kt 28,0 m 2 32,0 m 2 42,0 m 2 46,0 m 2 64,0 m 2 4 kpl 17 kpl 4 kpl 9 kpl 4 kpl utopaikat sijaitsevat viereisessä parkkitalossa. Taloyhtiöllä on yhteinen ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset numeroidut irtaimistovarastot ja yhteinen kuivaushuone. sunnoissa ei ole saunaa - käytimme nekin neliöt asumiseen. Taloyhtiöllä on käyttöoikeus viereisessä taloyhtiössä, orvoon Nougatissa, sijaitsevaan saunaan. Havainnekuva

14 Raikas sisustus ja laadukkaat materiaalit orvoon Suukko on viisikerroksinen kerrostalo, jossa on 38 asuntoa. Huoneistojen parvekkeet ovat kompakteja lasitettuja kaupunkiparvekkeita. Yksiöissä on ranskalaiset parvekkeet. orvoon Suukko tarjoaa koteja jokaiseen elämäntilanteeseen, aina 28 neliöisistä city-yksiöistä 64 neliöisiin pienten perheiden kolmioihin. Keittiössä on jääkaappipakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Lattiamateriaalina on laadukas parketti ja märkätiloissa keraaminen laatoitus. Lisäksi ikkunoissa on sälekaihtimet. Tulevaa kotiasi ja sen materiaaleja on mahdollista muokata juuri sinulle sopiviksi. Sisustusvalinnoissa sinua auttaa muutostyökoordinaattori, johon voit olla yhteydessä niin pienissä kuin isommissakin sisustustoiveissa. Havainnekuva

15

16 KERROSJT 1. kerros ERROS LJH 1 2H+ 46,0 m2 2 1H+ 32,0 m2 111 UVÄL.VR 6,0 m2 108 3,0 m2 TELE UVV 110 LVV 8,0 m2 109 KUIV. 8,5 m2 102 SÄH 7,0 m2 101 RSH 55,5 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 23 28-2 6kpl 12-24 34 30 11 20 110 TLOVR. 4,5 m2 9 10 12 13 IRT VR 14 15 16 17 18 19 21 22 27 25 26 29 35 36 37 38 IRT VR 31 32 33 Junior V-3 11kpl 11- -2 8kpl 16- UVV -2 4kpl 8- erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

KERROSJT 17 2. kerros ERROS 3 2H+ 46,0 m2 4 1H+ 32,0 m2 5 1H+ 32,0 m2 6 2H+ 42,0 m2 RSH 7 1H+ 28,0 m2 / () 11 3H+ 64,0 m2 10 1H+ 32,0 m2 9 1H+ 32,0 m2 8 2H+ 46,0 m2 5 10 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

18 KERROSJT 3. kerros erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. () () / / 201 RSH 50,5 m2 19 1H+ 32,0 m2 20 3H+ 64,0 m2 18 1H+ 32,0 m2 15 2H+ 42,0 m2 12 2H+ 46,0 m2 14 1H+ 32,0 m2 13 1H+ 32,0 m2 16 1H+ 28,0 m2 17 2H+ 46,0 m2 ERROS

KERROSJT 19 4. kerros ERROS 21 2H+ 46,0 m2 22 1H+ 32,0 m2 23 1H+ 32,0 m2 24 2H+ 42,0 m2 25 1H+ 28,0 m2 RSH / () 29 3H+ 64,0 m2 28 1H+ 32,0 m2 27 1H+ 32,0 m2 26 2H+ 46,0 m2 5 10 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

20 KERROSJT 5. kerros ERROS 30 2H+ 46,0 m2 31 1H+ 32,0 m2 32 1H+ 32,0 m2 33 2H+ 42,0 m2 34 1H+ 28,0 m2 RSH / () 38 3H+ 64,0 m2 37 1H+ 32,0 m2 36 1H+ 32,0 m2 35 2H+ 46,0 m2 erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

KRI 8, 06100, ORVOO 2 7 28,0 m 2 1h + kt H / 2. Kerros 28,0 m 2 1h + kt 21 3 H H / / 7 2. kerros 16 3. kerros VOO SLOTTSGÅRDEN LEKSNTERINKRI, ORVOO erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

22 1H+ 28m2 4. Kerros 34 5. 28,0 m 2 28,0 m 2 1h + kt H 1h + kt / H H / / VOO 5 m SLOTTSGÅRDEN 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 25 4. kerros LEKSNTERINKRI, ORVOO 34 5. kerros Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

ERINKRI 8, 06100, ORVOO LEKSNTERINKRI 8, 06100, ORVOO 32m2 32,0 m 2 1h + kt 2 1H+ 32m2 1. Kerros 32,0 m 2 1h + kt 5 23 2 H +10,600 H H 2 13 1. kerros 3. kerros 23 4. kerros 31 5. kerros 4 2. kerros 14 3. kerros 22 4. kerros 5 2. kerros 32 5. kerros VOO SLOTTSGÅRDEN LEKSNTERINKRI, ORVOO Mittakaava erustuu 1:100 suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

2m2 24 9 2. Kerros 2 32,0 m 2 1h + kt 32,0 m 2 1h + kt H H 9 2. kerros 27 4. kerros 10 2. kerros 28 4. kerros 18 3. kerros 36 5. kerros 19 3. kerros VOO SLOTTSGÅRDEN 5 m 7.3.2018 0 1 2 3 4 5 m LEKSNTERINKRI, ORVOO Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

arveke 2H+ 42m2 5. Kerros 6 25 2. K 32,0 m 2 1h + kt H 42,0 m 2 2h + kt H H H arveke H H H 37 5. kerros 6 2. kerros VOO 5 m SLOTTSGÅRDEN LEKSNTERINKRI, ORVOO erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

m2 26 42,0 m 2 2h + kt 15 arveke H 3. Kerros 42,0 m 2 2h + kt 4. Ker O ) H arveke H arveke H H H H H H 15 3. kerros 24 4. kerros VOO SLOTTSGÅRDEN 7.3.2018 0 1 2 3 4 5 m 5 m LEKSNTERINKRI, ORVOO Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

2 33 42,0 m 2 2h + kt 2H+ 46m2 5. Kerros 46,0 m 2 2h + kt 1 27 1. O H H ) arveke arveke H H H H H 33 5. kerros 1 1. kerros VOO SLOTTSGÅRDEN LEKSNTERINKRI, ORVOO 5 m erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

LEKSNTERINKRI 8, 06100, ORVOO 28 46,0 m 2 2h + kt 2H+ 46m2 2. Kerros 46,0 m 2 2h + kt 12 3 H H H arveke arveke H H H H 12 3. kerros 3 2. kerros 30 5. kerros VOO SLOTTSGÅRDEN LEKSNTERINKRI, ORVOO 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

2 21 46,0 m 2 2h + kt 2H+ 46m2 H 4. Kerros 46,0 m 2 2h + kt 8 29 2. H arveke arveke / H H H arveke 8 2. kerros 21 4. kerros 26 4. kerros VOO 5 m SLOTTSGÅRDEN LEKSNTERINKRI, ORVOO erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

m2 30 46,0 m 2 2h + kt H 17 H 3. Kerros 46,0 m 2 2h + kt 5. K / / arveke arveke H H H H arveke arveke 17 3. kerros 35 5. kerros VOO 5 m SLOTTSGÅRDEN 7.3.2018 0 1 2 3 4 5 m LEKSNTERINKRI, ORVOO Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

31 64,0 m 2 3h + kt 2. Kerros H H1 () SLOTTSGÅRDEN H2 LEKSNTERINKRI, ORVOO 11 2. kerros 29 4. kerros arveke erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

sunto Oy Suukko LEKSNTERINKRI 32 8, 06100, ORVOO 64,0 m 2 3H+ 64m2 3h + kt 20 3. Kerros H H1 () SLOTTSGÅRDEN H2 LEKSNTERINKRI, ORVOO 20 3. kerros arveke 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

LEKSNTERINKRI 8, 06100, ORVOO 33 3H+ 64m2 64,0 m 2 3h + kt 38 5. Kerros H H1 () SLOTTSGÅRDEN H2 LEKSNTERINKRI, ORVOO 38 5. kerros arveke erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. 0 1 2 3 4 5 m

34 iirustusmerkkien selitykset Suihkusekoittaja Hyllykomero K = Keittiö = Keittotila TLOVR. = Talovarasto VSS = Väestönsuoja WC-istuin Jääkaappi-pakastin = Eteinen IRT.VR. = Irtainvarasto esuallas + allaskaappi + käsisuihku Kiuas var Jääkaappi-pakastin -varauskaappi stianpesukone (tason alla) = Olohuone MH = Makuuhuone KH = Kylpyhuone UVV = Ulkoiluvälinevarasto LVV = Lastenvaunuvarasto KUIV.H = Kuivaushuone (K/KR) py Varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle yykkikomero M Varaus mikroaaltouunille Keittiön altaat WC = WC-tila VH = Vaatehuone LJH = Lämmönjakohuone SK = Sähköpääkeskus KERH. = Kerhohuone sk sk/py Siivouskomero Siivous-/pyykkikomero Eteisen avonaulakkokomero liukuovivarauksella Liesi, päällä liesituuletin ja maustekaappi sunnon ryhmäkeskus lakatto/kotelointi = yykkikaappi = Siivouskaappi JKK = Jääkaappipakastin JK = Jääkaappi K = akastin () = Varaus kylmäyksikölle ES. = esula Tankokomero = stianpesukone = Varaus mikroaaltouunille (/KR) = Varaus pesutornille = Lämmöntalteenottokone = Ryhmäkeskus

JULKISIVUT 35 Julkisivu itään Julkisivu pohjoiseen L rkkitehdit erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

36 JULKISIVUT Julkisivu länteen L rkkitehdit erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

JULKISIVUT 37 Julkisivu etelään L rkkitehdit erustuu suunnitteluhetken tilanteeseen 7.3.2018, oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

38 Laadukkaat materiaalivaihtoehdot orvoon Suukon kotien pinta- ja sisustusmateriaalit ovat ajattoman vaaleasävyisiä ja helppohoitoisia. erusmateriaaleiksi on valittu laadukkaat ja valoisat vaihtoehdot, joita voit toki halutessasi muokata lisähinnasta makusi mukaan. Esimerkkejä materiaaleista: Keittiön kaapinovet vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot Keittiön tasot vakiomalli vaihtoehtomallit lisähintaiset vaihtoehdot

RKENNUSTSELOSTUS / 23.3.2018 39 suntoyhtiö ja tontti sunto Oy orvoon Suukko (talo ) sijaitsee orvoon Länsirannassa. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on tontin huoneistokohtaisesta osuudesta lunastusmahdollisuus vuosittaisena määräpäivänä. Tontti 638-22-434-18 jaetaan määräosiin hallinnanjakosopimuksella kahden asunto-osakeyhtiön kesken. sunto Oy orvoon Suukko on osakkaana Kiinteistö Oy leksanterinkaaren ysäköinti nimisessä yhtiössä ja järjestää autohallipaikkapysäköinnin kyseisen yhtiön omistamalla L-tontilla 638-22-434-22. Yhtiössä on yksi viisikerroksinen pistetalo ja 38 asuntoa. Yhtiö on liittynyt alueen yhteisjärjestelysopimukseen mm. alueen yhteistiloista, piha-alueista ja autopaikoista. Kaavoitus lueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: orvoon kaupunki puh. (019) 520 211 (vaihde) Rakenteet ja julkisivut suinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus on perustettu paalujen varaan ja alapohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu eristerappauksella ja osin tiililaattapintaisena julkisivupiirustusten mukaisesti. arveketaustaseinät ovat betonisia sandwich-elementtejä. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on vino lapekatto. Katteena on bitumikermi. arvekkeet arvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. arvekkeiden kaiteet ovat pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. arvekekaiteiden yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Ovet ja ikkunat suntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. suntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan sälekaihtimilla. arvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. suntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. sunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ovat tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Lattiat suinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät suinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. esuhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Katot suinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Märkätilaelementtien pesuhuoneen kattona on pinnoitettu levy. Kalusteet ja varusteet suntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö- ja komerokaavioiden sekä kylpyhuonetoimittajan kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1- tai 1½ altaisia, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella varustettuja lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. esuhuoneessa on peilikaappi ja allaskaappi. Koneet ja laitteet Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ntenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Hoitovastikkeeseen sisältyvän laajakaistan nopeus on ilmoitettu asiakirjoissa. Talotekniikka - lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon - vesikatoilla on aurinkopaneeleita, joiden tuottamaa energiaa hyödynnetään kiinteistön yleisessä sähkönkulutuksessa - asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtolaite, jossa ilmanvaihdon säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Lisäksi keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. - pesuhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys - huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (etäluettava) - yhtiön porrashuoneiden ulko-ovissa on koodilukot ja pääovessa, josta esteetön kulkuyhteys, on ovipuhelinjärjestelmä Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Korttelin asuntoyhtiöillä on yhteiskäytössä olevia piha-alueita neljän tontin (21, 20, 19, 18) sisäpihalla ja H-tontilla. utopaikat (18 kpl) sijaitsevat H-tontilla sijaitsevassa lämmittämättömässä yhteiskäyttöpysäköintihallissa. Yhtiöllä on rasitesopimukseen perustuva oikeus sijoittaa asemakaavan edellyttämät autopaikat H-tontille rakennettuun pysäköintilaitokseen. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. ysäköintihalliin sijoittuu pysäköintihalliyhtiön hallintaan kaksi yhteiskäyttöautoa. Em. yhteiskäyttöautoista vastaavat kaikki alueen yhtiöt. lueen kaikkien yhtiöiden yhteiset jätetilat sijaitsevat pysäköintihallin yhteydessä. Yhtiölle kuuluvat tilat Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot, liikkumisen apuvälinetila, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto). ihalla sijaitsee yhteiskäytössä oleva polkupyöräkatos, jonne sijoittuu 10 yhtiön polkupyöräpaikkaa ja kahdeksan viereisen yhtiön sunto Oy orvoon Nougatin pyöräpaikkaa. Viereisessä yhtiössä sunto Oy orvoon Nougat (talo ) sijaitsee tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. Väestönsuoja sijaitsee viereisessä yhtiössä sunto Oy orvoon Nougat (talo ), jonne yhtiöllä on vain kriisinaikainen käyttöoikeus. Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huonetilojen päällysteet H H Lattia parketti parketti parketti parketti laatoitettu Seinät maalattu maalattu maalattu maalattu laatoitettu Katto roisketas. roisketas. maalattu/ roisketas. roisketas. pinnoitettu levy

40 3/2018 ohjola Rakennus Oy Uusimaa on osa ohjola Rakennus -konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, 00240 Helsinki Vaihde 020 775 9600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi 0 1 2 3 4 5 m 7.3.2018 Huoneistot voivat poiketa yksityiskohdiltaan myyntiesitteen pohjapiirrustuksista. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, joita ei ole esitetty pohjakuvissa. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.