As. Oy Uittorännin osakkaat Riku Siren, Katja Roivas ja Sirpa Alkunen Kyläsepänkatu Tampere. puh , sähköposti riku.siren@gmail.

Transkriptio

1 TARJOUSPYYNTÖ Pyydämme urakkatarjoustanne alla mainitusta urakasta liitteenä olevien asiakirjojen mukaan. Tarjous tehdään alla mainitulla tavalla eriteltynä. Pyydetyt yksikköhinnat ilmoitetaan annetun ohjeen mukaan. Tarjous laaditaan oheiselle urakkatarjouslomakkeelle. Tilaaja Tilaajan yhteystiedot Rakennuskohde Urakan sisältö As. Oy Uittorännin osakkaat, Katja Roivas ja Sirpa Alkunen Kyläsepänkatu Tampere puh , sähköposti riku.siren@gmail.com As. Oy Uittorännin (Kyläsepänkatu 4) asunnot As. Oy Uittorännin asuntojen sauna- ja pesutilojen (3 kpl) kunnostustyöt työselityksen mukaisin materiaalein ja tarvikkein. Tarjous tulee antaa mallitilasta. Jokainen asukas laatii oman sopimuksen urakoitsijan kanssa ja sopimuksessa sovitaan ja hinnoitellaan asuntokohtaisesti neuvoteltavat muutostyöt (muutokset, lisäykset tai vähennykset) mallitilaan. Tarjoushinta sisältää mallitilan kaikki työkustannukset, kaikki materiaalit ja tarvikkeet (pois lukien tilaajan hankkimat materiaalit) tilan saattamiseksi täysin valmiiksi, sekä tilaajan hankkimien materiaalien kuljetuksen työmaalle. Urakka käsittää taloyhtiön kolmen asunnon sauna-, pesu-, pukuhuone-, ja wc-tilojen uusimiseen liittyvät työt ja hankinnat (pois lukien tilaajan hankinnoissa mainitut materiaalit), mukaan lukien tarvittavat purkutyöt kaikkine kuluineen. As. Oy Uittorännin asuntojen sauna- ja pesutilojen laatoitukset uusitaan kauttaaltaan, saunojen paneloinnit uusitaan, kattojen paneloinnit uusitaan saunasta ja pesuhuoneesta, pukuhuoneiden ja wc:n seinät maalataan. Vesi- ja viemärikalusteet uusitaan. Urakan määrälaskentaa varten on urakoitsijan mitattava määrät paikanpäältä, koska kohteesta ei ole saatavissa mittatarkkoja piirustuksia. Rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa pääurakoitsija. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii kukin urakoitsija. Työn suorittamiseksi tarpeelliset LVIS - työt kuuluvat urakoitsijalle. LVIS töiden tekijällä on oltava lainmukaiset luvat suorittaa ks. töitä. Urakoitsijan tulee huomioida että talossa asutaan koko rakennustyön ajan. Työjärjestyksestä asuntojen kesken on neuvoteltava tilaajan kanssa. Liikennejärjestelyt, kulkutiet, turvallisuusmääräykset, yms. alueella tulee sopia tilaajan kanssa erikseen.

2 Urakoitsija vastaa kaikista rakennustöiden aiheuttamista vaurioista, myös urakka-alueen ulkopuolella. Kaikkien tarvittavien työnaikaisten suojausten rakentaminen kuuluu urakkaan. Urakoitsijan on huolehdittava pölynhallinnasta purkutöissä. Loppusiivous suoritetaan ennen tilojen luovuttamista. Töiden valmistuttua pidetään vastaanottotarkastus. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE Urakoitsijan on toimitettava tilaajavastuulain mukaiset selvitykset tilaajalle: - ennakkoperintä-, työnantaja-, arvonlisävelvollistenrekisteriin kuulumisesta - kaupparekisteriote - todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai sitä koskeva maksusuunnitelma - todistukset eläkevakuutuksen ottamisesta, maksujen suorittamisesta tai niitä koskevasta maksusuunnitelmasta - selvitys työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista Tiedot eivät saa olla yli 3kk vanhempia. Mikäli tilaaja katsoo edellä mainittujen selvitysten olevan puutteellisia tai sopimuspuoli ei ole täyttänyt lakisääteisiä velvollisuuksiaan, tilaajalla on oikeus hylätä tarjous. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden valita kokonaistaloudellisesti edullisimmaksi katsomansa tarjouksen, jonka tilaaja katsoo johtavan itselleen laadullisesti ja taloudellisesti parhaimpaa lopputulokseen tai hylätä kaikki tarjoukset. Rakennustyössä noudatettavat asiakirjat Voimassaolevat lait, asetukset ja viranomaismääräykset Suomen rakennusmääräyskokoelma Kaikki soveltuvat normit (esim. RIL ) RYL-2000 soveltuvissa kohdissaan SisäRYL 2000 MaalausRYL 2001 RT Sisäseinien ja -kattojen tasoitteet RT Keraamiset laatat, laatoitustyöt RT Keraamiset laatat RT Puiset sisäverhoukset RT Alakatot ja sisäverhoukset RT Märkätilojen rakenteet RT Asuinhuoneiston märkätilojen korjaus RT Asunnon sähköasennukset RT Saunan rakenteiden suunnittelu RT Saunan lauteet ja kalusteet Jos asiakirjoista puuttuu työn suorituksen määrittely jonkin osasuorituksen kohdalta eikä tähän saada vastausta ko. työtä koskevista, alan ohjeeksi tarkoitetusta julkaisusta, noudatetaan työn suorituksessa rakentamisessa yleisesti vastaavissa yhteyksissä hyväksyttyä, rakennustöiden yleisten laatuvaatimusten tarkoittamaa työtapaa tai -suoritusta.

3 Työaikataulu Työ on suoritettava mennessä siten, että kunkin asunnon kunnostustyöhön on aikaa noin kuukausi. Tarkemmasta urakka-ajasta sovitaan tilaajan kanssa erikseen. Mikäli työ ei valmistu ajallaan on tilaajalla oikeus periä urakoitsijalta YSE :n mukaista viivästyssakkoa kultakin ylimenevältä työpäivältä. Takuuaika Tarjoushintaa koskevat vaatimukset Tarjous jätetään viimeistään mennessä. Tarjous toimitetaan osoitteeseen Kyläsepänkatu 4b TAMPERE Kuoreen merkintä Tarjouksen voimassaoloaika Lisätietoja Takuuaika on 2 vuotta. Takuuaikana on tilaaja velvollinen ilmoittamaan välitöntä korjausta vaativat virheet urakoitsijalle heti niiden ilmaannuttua ja urakoitsija on velvollinen korjaamaan ne välittömästi. Urakasta laaditaan urakkasopimus urakkasopimuslomakkeelle RT tai vastaavalle. Lisä- ja muutostöiden tuntihinta on ilmoitettava. Kuoren vasempaan alakulmaan merkintä As. Oy Uittorännin sauna- ja pesutilojen kunnostustyöt Kaksi kuukautta tarjousten avaamisesta. Paikka ja aika Tampereella Tarjouksen pyytäjän allekirjoitus Liitteet puh , sähköposti riku.siren@gmail.com Urakkatarjouslomake Työselitys Pohjapiirros

4 URAKKATARJOUS Vastaanottaja: Kyläsepänkatu 4b Tampere Tarjouksen tekijä Urakkahinta Mallitilan hinta /kpl (ilman arvonlisäveroa) Urakkatarjouspyyntöönne viitaten tarjoudumme suorittamaan siinä mainitun urakan liitteinä lähetettyjen asiakirjojen mukaan hankintoineen täysin valmiiksi seuraavasti: Mallitilan hinta /kpl (sis. alv 23%) Urakkahinta yhteensä (3 kpl mallitila A, sis. alv 23%) Yksikköhinnat (muutos- ja lisätyöt) (LVIS muutos- ja lisätyöt) Yhteyshenkilömme Lisätietoja Paikka ja aika Tarjouksen tekijän allekirjoitus ja nimenselvennys Liitteitä kpl

5 Työselitys MALLITILA (toteutetaan 3 kpl) YLEISTÄ Jos tiloissa ilmenee viitteitä kosteusvahingosta, kartoitetaan ja kuivataan ne erillään urakasta. Höyrynsulut uusitaan tarvittavilta osin jotta höyrynsulku jää tiiviiksi. Seinän ja lattian vedeneristeenä tulee käyttää sertifioitua vedeneristysjärjestelmää. Kaikki sähkö- ja LVI-työt ja tarvikkeet sisältyvät urakkahintaan, kuten sähköjohdot ja putket ja vesijohdot. LAATOITETUT SEINÄT Pesuhuonetilan seinät laatoitetaan kauttaaltaan ja wc-tilassa laatoitetaan lavuaarin taus seinästä. Vanhat laatoitukset puretaan levyseiniltä ja seinät puretaan runkoon asti pesuhuoneessa. Kiviseiniltä laatoitukset puretaan ja seinä tasoitetaan. Alusrakenne tehdään asennettavan päällysteen ominaisuuksia vastaavaksi valmistajan ohjeiden mukaisesti. Seinien runko tarkistetaan ja laatoitettavilla osin ja muutetaan tarvittaessa K300 jaolle ja levytetään Kaakelilujalla. Levyn alareuna jätetään 10mm irti lattiasta, kapillaarisen nousun estämiseksi, syntynyt rako täytetään elastisella saumausmassalla. Levysauman ja seinään kiinnitettävien kalusteiden kohdalla tulee aina olla tuki. Vedeneristys tehdään valmistajan ohjeiden mukaisesti vedeneristeellä ja vahvikekankaalla. Levyseinien sisä- ja ulkonurkat, levysaumat ja materiaalien liittymäkohdat tiivistetään ennen varsinaista vedeneristystä sivelemällä saumakohtiin vedeneristysainetta. Tuoreeseen vedeneristyskerrokseen painetaan vahvikenauha ja nauhan päälle sivellään uusi kerros. Levyssä olevat läpivientireiät käsitellään vedeneristysmassalla valmistajan ohjeiden mukaan. Vedeneristys on tehtävä huolellisesti ja otettava näytepala, jolla osoitetaan tilaajalle vedeneristyskerroksen riittävä paksuus. Laatoitukset tehdään SisäRYL2000, Pukkila Laatoittajan käsikirjan ja laastivalmistajan ohjeita noudattaen. Alustan kosteus saa olla enintään eristeen tai päällysteen valmistajan antaman ohjearvon suuruinen. Alustan kosteus mitataan ennen eristystyön aloittamista. Pesuhuoneen ovet uusitaan lasioviksi (esim. JT-lasiovi, 8mm karkaistu turvalasi savunharmaana tai vastaava). Laatoitus 20 x 25 (esim. ENA, K-Raudan mallisto, tai vastaava). Suihkun kohdalle mosaiikkilaatta n.500mm lattiasta kattoon (esim. Cello Mixcolor 2,5 x 2,5 cm tai vastaava). MAALATUT JA PANELOIDUT SEINÄT Pukuhuone- ja wc-tilassa puretaan vanha paneeli seinistä, sekä tarkistetaan lastulevytys. Pesutilojen välinen seinä tarkastetaan pesuhuoneen puolelta ja puretaan tarvittaessa lisätyönä runkoon asti. Seinät puretaan tarvittaessa lisätyönä runkoon asti myös wc- ja pukuhuonetilojen puolelta ja levytetään kipsilevyllä huomioiden tulevat kalusteasennukset seinärunkoon lisättävillä vahvikkeilla. Pinnat tasoitetaan ja lopuksi wc- ja pukuhuonetilojen seinät käsitellään struktuuripinnoitteella valmistajan ohjeiden mukaisesti ottaen huomioon tilojen käytön (esim. Tikkurilan Tunto Karhea). Lavuaarin taakse laatoitus, jonka alle vedeneriste. Maalauksissa noudatetaan MaalausRYL 2001 ohjeita. LATTIAT Kaikki lattiat laatoitetaan ja vedeneristetään. Vanhat lattianpäällysteet poistetaan saneerattavista tiloista kauttaaltaan, tarkistetaan kaadot ja korjataan tarvittaessa.

6 Pesu-, sauna-, pukuhuone- ja wc-tiloihin asennetaan saneerauslattialämmitys (esim. Devimat DTIF-100 tai vastaava). Kiinteiden koneiden ja kalusteiden alle ei asenneta lattialämmitystä. Asennus vedeneristeen alle. Alusrakenne tehdään asennettavan päällysteen ominaisuuksia vastaavaksi valmistajan ohjeiden mukaisesti. Lattian kaltevuus veden poisjohtamiseksi on lattiakaivoon päin 1:80 (vähintään 1:100), suihkun alueella 1:50. Märkätilojen kynnykset toteutetaan esteettöminä kallistaen < 1:12,5 kallistuksella märkätilaan päin (esim. RT , kuva 17). Alustan kosteus saa olla enintään eristeen tai päällysteen valmistajan antaman ohjearvon suuruinen. Alustan kosteus mitataan ennen eristystyön aloittamista. Vedeneristys tehdään valmistajan ohjeiden mukaisesti vedeneristeellä ja vahvikekankaalla. Vedeneristys on tehtävä huolellisesti ja otettava näytepala, jolla osoitetaan tilaajalle vedeneristyskerroksen riittävä paksuus. Lattialaatoitus nostetaan kaikissa tiloissa mm seinille. Laatoitukset tehdään SisäRYL2000, Pukkila Laatoittajan käsikirjan ja laastivalmistajan ohjeita noudattaen. Laatoitus 10 x 10 (esim. SIRENE HARMAA, K-Raudan mallisto tai vastaava). ALAKATTO Katon panelointi puretaan ja uusitaan sauna- ja pesutiloissa, saunassa alumiinipaperia myöden, joka uusitaan. Saunan kattoon paneelin alle jätetään ilmarako 22mm ja panelointi jätetään reunoilta auki. Alakattojen korkeus yleensä vanhan mukaan soveltaen. Paneelialakatot luonnonvärisiä tai kuultovärjättyjä, saunatiloissa esim. STS 15x75 tervaleppä, saunasuojakäsittely ja muissa tiloissa esim. STS 15x75 laatu A2 kuusi. SAUNA Saunan seinät puretaan runkoon asti. Saunatilojen seinät tehdään rakenteella alumiinipaperi, 22mm tuuletusrako rimoilla, panelointi. Alumiinipaperin saumat limitetään 150mm ja tiivistetään tarkoitukseen soveltuvalla alumiiniteipillä valmistajan ohjeiden mukaisesti. Paperin alareuna limitetään lattian vedeneristyksen päälle. Saunan seinät verhoillaan vaakasuoralla kuusipaneelilla 18x120, saunasuojakäsittely. Saunojen kiukaat uusitaan (esim. Harvia Sähkäri 6kW tai vastaava). Saunojen valaisimet uusitaan vastaavilla valaisimilla, kuin vanhat, suojausluokka IP44. Saunojen lauteet uusitaan vanhan mallin mukaisesti. Huomioitava 5mm tuuletusrako seinän ja lauteiden välissä ja tukirakenteet seinässä lauteita varten. Laudelaudat ja kaiteet tervaleppää, runko kuusesta. Huomioitava kaidepuut kiukaan avoimille sivuille. Saunojen ovet uusitaan lasioviksi (JT-lasiovi, 8mm karkaistu turvalasi savunharmaana tai vastaava). VESI- JA VIEMÄRIKALUSTEET Listoitukset vanhan mallin mukaan. Uusitaan wc-istuin (Ido Seven D tai vastaava tilaajan hyväksymä malli), pesuallas hanoineen (Nautic-pesuallas 60cm tai vastaava, Oras Vega pesuallashana + Bidetta käsisuihku) ja suihku (Oras Vega amme- ja suihkuhana + Sensiva suihkusetti). Viemäreiden paikat pysyvät paikoillaan. Pintavesijohdot uusitaan kromipäällystetyin kupariputkin puristeliitoksin, kaikki tarvittavat venttiilit, säätöosat jne. kuuluvat urakkahintaan. Lattiakaivojen kansistot uusitaan, kannet RSTneliökansilla (esim. Vieser).

7 Pesutilan lämpöpatteri poistetaan ja se korvataan kromatulla vesikiertoisella kuivauspatterilla (esim. FM Mattson tai vastaava). VANHAT KALUSTEET Vanhat kalusteet, kuten peilikaapit, hyllyt, patterit jne. irrotetaan ja tilaajan niin halutessa vanhat kalusteet tai tilaajan hankkimat uudet kalusteet kiinnitetään remontin lopuksi takaisin tilaajan määrittelemiin paikkoihin. Jos ei tilaaja erikseen mainitse, niin lähtökohtaisesti kaikki tiloista irrotettu asennetaan takaisin. TILAAJAN HANKINNAT Tilaaja kilpailuttaa ja hankkii erikseen seuraavat materiaalit ja tarvikkeet, urakoitsijan vastaa näiden toimituksesta tilaajan määrittelemästä paikasta (erikseen kilpailutettu rautakauppa, Tampere) työmaalle, sekä asennuksesta. Tilaajan hankinta sisältää vain tuotteen sellaisena, kuin se normaalisti toimitetaan ja ainoastaan mukana tulevilla asennusosilla, esim. saunan ovi sisältää karmit, mutta ei listoja, eikä kaikkia kiinnikkeitä. wc-istuin pesuallas hanoineen amme- ja suihkuhanan ja suihkusetti saunan ovi, pesuhuoneen ovi suihkuseinä vesikiertoinen kuivauspatteri kiuas valaisimet, pistorasiat ja katkaisimet lattia- ja seinälaatat saumauslaastit ja massat (värisävy) lauteet paneelit HUOM Urakoitsija voi tarjota yllä lueteltuja tarvikkeita tilaajalle, jolloin niiden hinta lisätään lopulliseen urakkahintaa.

8