Tilakeskus, Frenckellinaukio 2 K, neuvotteluhuone Valvomo. 86 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

Transkriptio

1 Tampere Kokouskutsu 1 (22) Aika , klo 16:00 Paikka Tilakeskus, Frenckellinaukio 2 K, neuvotteluhuone Valvomo Käsiteltävät asiat 86 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 87 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 88 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen 89 Raportti Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen riskienhallinnasta vuonna Tampereen kansainvälisen koulun (Amurin koulu) perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen 91 Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen 92 Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen rakentamisen lopputilityksen hyväksyminen 93 Talvitien päiväkodin ja koulun lopputilityksen hyväksyminen 94 Tampere-talon tilamuutos- ja laajennushankkeen kustannusarvion ylityksen hyväksyminen 95 Toimitusjohtajan katsaus 96 Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat

2 Tampere Kokouskutsu 2 (22) Osallistujat Atte Tahvola, puheenjohtaja Riitta Vatjus-Männikkö, sihteeri fuji testi Petri Mölsä

3 Tampere Kokouskutsu 3 (22) 86 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Päätösehdotus Todetaan kokous lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 Tampere Kokouskutsu 4 (22) 87 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Päätösehdotus Tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan jäsenet Johannes Tolonen ja Suvi Linjamaa-Korppi (varalle Kari Markkola ja Seppo Mäkinen). Perustelut Pöytäkirja on tarkastettavana viimeistään maanantaina

5 Tampere Kokouskutsu 5 (22) 88 Läsnäolo- ja puheoikeuden myöntäminen Perustelut Myönnetään läsnäolo- ja puheoikeus tässä kokouksessa hallintopäällikkö Mauri Heikkiselle pykälän 89 käsittelyn ajaksi, hankepäällikkö Antti Lakalle pykälän 90 käsittelyn ajaksi, hankeinsinsinööri Panu Hirvoselle pykälän 91 käsittelyn ajaksi ja rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppiselle pykälien käsittelyn ajaksi.

6 Tampere Kokouskutsu 6 (22) 89 Raportti Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen riskienhallinnasta vuonna 2017 TRE:457/ /2016 Valmistelija / lisätiedot: Heikkinen Mauri Valmistelijan yhteystiedot Hallintopäällikkö Mauri Heikkinen, puh , Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus Raportti Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen riskienhallinnan tilanteesta vuodelta 2017 hyväksytään. Perustelut Tilakeskuksen riskienhallintasuunnitelman mukaan johtokunnalle raportoidaan riskienhallinnan toteutuksesta ja toteutuneista riskeistä. Riskienhallinnan tilanteesta raportoitiin edellisen kerran Seuraavassa kerrotaan Tilakeskuksessa 1 10/2017 toteutuneet merkittävimmät riskit ja niistä aiheutuneet kustannukset. Liiketoiminnan riskit Vuonna 2017 liiketoiminnan riskeihin kuuluvaan tilojen vahingoittumiseen ja tiloihin kohdistuvaan ilkivaltaan liittyviä riskejä on toteutunut seuraavasti: Peltolammin koulu, vesivahinko ,40 e Parantolankatu 7, asukkaan huoneessaan sytyttämä tulipalo e Hervannan jäähalli, Tampereen Infran nosturin aiheuttama vaurio nosto-oveen e Lentäväniemen koulu, nuorten tekemä ilkivalta koulun katolla e Annalan koulun vahtimestarin asunto, tulipalo, ilkivalta e Linnainmaan koulu, nuorten rikkomat leikkivälineet e. Näiden riskien toteutumisesta aiheutuneet kustannukset ovat arviolta yhteensä ,40 euroa. Kaupungin vakuusrahastosta haetaan korvausta euron omavastuun ylittävistä osuuksista. Näin vahinkorahastolta mahdollisesti saatavat korvaukset ovat ,40 euroa. Alle omavastuun jääneitä ilkivalta- ja vahinkotapauksia on sattunut euron edestä. Nämä jäävät Tilakeskuksen maksettaviksi.

7 Tampere Kokouskutsu 7 (22) Kaiken kaikkiaan Tilakeskuksen kustannettavaksi näistä vahingoista jäänee euroa. Onkiniemen tehdaskiinteistössä esille tulleesta asbestiongelmasta, rakennuksen käyttökiellosta ja vuokrasopimusten irtisanomisesta johtuneita vahingonkorvausvaateita on tullut euron edestä. Näistä vaateista on käsittelyn jälkeen korvattu euroa. Osa vaateista on vielä käsittelemättä. Vuokratulojen menetyksen arvioidaan olevan euroa. Muita vahingonkorvausvaateita mm. liukastumisista, kaatumisista ja peltivaurioista on esitetty 6 189,50 euron edestä ja niistä on korvattu 400 euroa. Hyvinvointiteknologiajärjestelmien puitesopimushankintaa koskeneesta päätöksestä on tehty valitus markkinaoikeuteen, missä sen käsittely on vielä kesken. Oikeuskäsittelyssä olleessa vammaispalvelulain mukaista asunnon muutostyötä koskevassa riidassa on päästy sovitteluratkaisuun. Henkilöriskit Yhden yksikön päällikön pitkäaikaisen poissaolon aiheuttama riski on pystytty hallitsemaan varahenkilöjärjestelyillä ja määräaikaisilla tehtäväjärjestelyillä. Samanaikaisesti käynnissä olevasta yhtiöittämisprojektista aiheutuva lisääntyvä henkilöresurssien tarve on saatu ratkaistua jatkamalla osaavien kesätyöntekijöiden työsuhteita ja määräaikaisten työntekijöiden työsuhteita vuoden 2018 puolelle. Kiinteistönpidon pitkiä ennakoimattomia poissaoloja on pystytty paikkaamaan sisäisillä työjärjestelyillä ja rekrytoimalla Tilakeskuksessa aiemmin työskennelleitä määräaikaisia työntekijöitä. Tilakeskuksen sairauspoissaolot ovat lisääntyneet huomattavasti. Sairauspoissaolojen määrä päivinä henkilötyövuotta kohden on lokakuun 2017 loppuun mennessä on ollut 20,14 pv/htv, kun vuonna 2016 se oli 15, 39 pv/htv. Sairauspoissaoloja ajanjaksolla ovat lisänneet useat pitkäaikaissairaudet. Tuki- ja liikuntaelinsairaudet ovat yksi eniten poissaoloja aiheuttaneita diagnoosiryhmiä. Tuki- ja liikuntaelinsairauksien määrän vähentämiseksi pilotoidaan ennakoivien toimenpiteiden ryhmää henkilöille, joille on kartoitettu kohonnut riski pitkiin sairauspoissaoloihin. Tätä työtä tehdään yhdessä työterveyshuollon kanssa. Työtapaturmia on lokakuun loppuun mennessä sattunut yhdeksän, näistä kolme työmatkalla. Ympäristöriskit Härmälän Perkiönkadun saastuneen maaperän purkuurakassa tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden rikkomisesta Tilakeskukselle aiheutuneet kustannukset on laskutettu

8 Tampere Kokouskutsu 8 (22) kiinteistötoimelta, ja kaupunki tekee korvausvaateen asianomistajalle. Tiedoksi yksiköiden päälliköt/tilakeskus, Janne Kotilahti, Arto Vuojolainen, Ville Taivassalo, Irja Peltoniemi

9 Tampere Kokouskutsu 9 (22) 90 Tampereen kansainvälisen koulun (Amurin koulu) perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen TRE:2819/ /2014 Valmistelija / lisätiedot: Salassapidettävät tiedot poistettu. Valmistelijan yhteystiedot Hankepäällikkö Antti Lakka, puh , Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus Tampereen kansainvälisen koulun (Amurin koulu) perusparannuksen ja laajennuksen lopputilitys hyväksytään. Perustelut Tampereen kaupungin palveluverkkosuunnitelman mukaisesti Tampereen kansainvälisen koulun oppilasmäärä kasvaa hanketta edeltävästä noin 570 oppilaasta noin 770 oppilaaseen luokkaasteilla 1 9. Perusopetuksen tilojen lisäksi koululle on rakennettu tilat esiopetuksen tarpeisiin. Nykyinen opetussuunnitelma ja opetusmenetelmät eivät mahdollista niin suuren oppilasmäärän sijoittamista vanhoihin, 50-luvun tarpeisiin suunniteltuihin tiloihin. Koulun perusparannus- ja laajennushanke on ollut mukana Tampereen kaupungin oppimisympäristöjen uudistamisprojektissa v Kehitystyön tuloksia on hyödynnetty kansainvälisen koulun lisäksi muissa Tampereen kouluhankkeissa kuten Vuoreksen ja Vehmaisten kouluhankkeissa. Myös muiden koulujen uudisrakennushankkeissa on tämän jälkeen sovellettu avoimia oppimisympäristöjä. Hankkeen yhteydessä Satakunnankadun varressa sijainnut hammashoitolan käytössä ollut siipi purettiin ja tilalle rakennettiin osin 5-kerroksinen laajennos esiopetuksen ja alakoulun käyttöön. Pihan alla olevan 760 m 2 :n kokoisen maalattiaisen kallioluolan toinen kulkuväylä uusittiin ja toinen säilytettiin, mutta luolaa ei tässä yhteydessä otettu koulun käyttöön. Hankkeessa perusparannettiin Sotkankadun ja Suokadun puoleiset vuonna 1954 valmistuneet osat säilyttäen niiden alkuperäinen arkkitehtoninen ilme. Valmistuskeittiö uusittiin ja muutettiin jakelukeittiöksi. Hieno liikunta- ja juhlasali uusittiin täysin alkuperäisen mallin mukaiseksi ja varustettiin nykyaikaisella tekniikalla. Rakennuksen ikkunat ja yläpohjan eristeet uusittiin, ja rakennus varustettiin nykyaikaisella ilmanvaihtojärjestelmällä. Välipohjien kotelorakenteet tyhjennettiin vanhasta eloperäisestä materiaalista

10 Tampere Kokouskutsu 10 (22) ja puhdistettiin ennen rakenteen sulkemista nykyaikaisten vaatimusten mukaisesti. Uudisrakennuksen energiatehokkuus on erittäin hyvällä tasolla. Energialuokka on B ja E-luku = 111kWh/ m 2 /vuosi, mikä täyttää vuonna 2018 voimaan astuvien lähes 0- energiarakentamisen määräysten vaatimukset. Perusparannus ja laajennus toteutettiin vaiheittain v , mikä mahdollisti koulun toiminnan keskeytyksittä. Toisessa rakennusvaiheessa kansainvälisen koulun käytössä oli väistötilana lisäksi Frenckellin konttori Puutarhakatu 2:ssa, mikä toi omat haasteensa koulun toiminnalle vuosina Kohteen arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Aarne von Boehm Oy, rakenne- ja geosuunnittelusta A-insinöörit Suunnittelu Oy, LVIA-suunnittelusta Sweco Talotekniikka Oy ja sähkösuunnittelusta Karawatski Oy. Rakennustöiden urakoitsijat kilpailutettiin EU-rajan mukaisena hankintana, ja urakat toteutettiin jaettuna urakkana seuraavasti: pääurakka SRV Rakennus Oy, sähköurakka Antepel Oy (aiemmin Sähköpeko Oy), putkiurakka Antepel Oy ja ilmanvaihtourakka Tampereen Ilmastointi Yhtymä Oy. Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi kohteen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi ja toteutussuunnitelman Rakennustyöt käynnistettiin kesäkuussa 2014, ja tilat otettiin käyttöön vaiheittain v ja Kolmannen vaiheen rakennustyöt valmistuivat ja pihatöiden osalta Rakennusurakoiden taloudelliset loppuselvitykset on pidetty syksyn 2017 aikana. Rakennusurakan loppuselvitys SRV Rakennus Oy:n kanssa pidettiin Kohteen projektipäällikkönä toimi hankepäällikkö Antti Lakka Tilakeskuksen rakennuttamispalveluista. Tampereen kansainvälisen koulun perusparannuksen ja laajennuksen tunnusluvut: Suunnitelma Toteutuma Bruttoala m Hankinta-arvo milj.e 20,0 20,5 Bruttoalakustannukset e/m Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta Töiden aloitus 6/2014 6/2014 Kohde valmis 7/2017 7/2017 Kustannukset ylittävät hankkeeseen varatun määrärahan eurolla, mikä on 2,3 % kustannuksista. Suurin yksittäinen

11 Tampere Kokouskutsu 11 (22) kustannusylityksen aiheuttanut tekijä oli rakennuksen sisäpuolen rappausten oletettua huonompi kunto, minkä vuoksi ne jouduttiin suurelta osin uusimaan. Tiedoksi Jukka Kauppinen, Antti Lakka, Jani Knuuttila, Niko Suoniemi, Ulla Hiltunen, Irja Peltoniemi

12 Tampere Kokouskutsu 12 (22) 91 Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannuksen ja laajennuksen lopputilityksen hyväksyminen TRE:5532/ /2014 Valmistelija / lisätiedot: Jukka Kauppinen Valmistelijan yhteystiedot Hankeinsinööri Panu Hirvonen, puh , Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannusja laajennushankkeen lopputilitys hyväksytään. Perustelut Kissanmaan perhetukikeskuksen vanha osa (Kissanmaan lastentalo) on valmistunut vuonna Rakennusten ja pihapiirin muodostama kokonaisuus edustaa oman aikansa arkkitehtuuria ja kasvatuksellista ajattelua. Kohteen rakennusinventointi suositti rakennuksen muodon ja korkeuden sekä julkisivujen värien ja materiaalien säilyttämistä ennallaan. Vanhassa rakennuksessa oli todettu sisäilmaongelmia, jotka vaativat laajan perusparannuksen. Lisäksi rakennettiin uudisrakennuksena laajennusosa. Kissanmaan perhetukikeskuksen vanhassa rakennuksessa toimi seitsemän lapsen osasto. Sen toiminta riitti kattamaan kaupungin tarvitsemat lasten kriisiosastopaikat. Kriisikodin ja kriisiosaston lisäksi Kissanmaalle siirtyivät nuorten kriisikodit Metsolasta ja Leinolasta. Tehdyn perusparannuksen ja laajennuksen jälkeen Kissanmaalla toimii yhteensä neljä 6 7 lapsen osastoa: kriisikoti 6 12-vuotiaille ja kolme kriisiosastoa vuotiaille. Osa perhetukikeskuksen tiloista varataan valvotuille perhetapaamisille sekä lastensuojelun tukipalvelujen toimisto- ja terapiatiloiksi. Uutena toimintana oli tarkoitus siirtää Kissanmaalle erityisen vaikeahoitoisten lasten päiväkoti, enintään 25 lapsen Erho-yksikkö. Rakentamisen aloittamisvaiheessa tiloista osan käyttötarkoitus muuttui siten, että Erho-yksikköä ei sijoitettu Kissanmaan uudisrakennuspuolelle vaan nämä tilat varattiin perhehoidon tuen toimistokäyttöön. Lisäksi perusparannetun rakennuksen toimistotiloihin muutti perhehoidon tuen palveluja: sosiaaliasema Satama ja perhehoito Luotsi. Muutokset suunniteltiin rakennusurakan ollessa käynnissä. Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannuksen ja laajennuksen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi

13 Tampere Kokouskutsu 13 (22) Jatkosuunnittelun perusteena käytetty kuntoarvio osoitti rakennuksen kunnon merkittävästi arvioitua huonommaksi ja edellytti hankesuunnitelmaa laajempaa perusparannusta, joten myös kustannusarvioita jouduttiin tarkistamaan. Hankkeen kustannukset ylittivät sille vuoden 2014 talousarviossa varatun 9 milj. euron määrärahan, joka esitettiin korotettavaksi vuoden 2015 talousarviossa 10 milj. euroon. Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi toteutussuunnitelman Rakentaminen aloitettiin , ja kohde valmistui toteutussuunnitelman mukaisesti Varsinaisen urakka-ajan jälkeen kohteessa toteutetaan peltikaton maalaus (maksamaton maksuerä) ja akustiikkaparannuksia, minkä vuoksi on tarkoitus hakea siirtomäärärahaa euroa vuodeksi Kissanmaan perhetukikeskushankkeen arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Lasse Kosunen Oy, rakennesuunnittelusta Tampereen Juva Oy, LVIA-suunnittelusta Insinööritoimisto Erkki Leskinen Oy ja sähkösuunnittelusta Sähkölinna Oy. Kohteen rakennustyöt toteutettiin jaettuna urakkana. EUmenettelyn mukainen urakkakilpailu pidettiin touko elokuussa Rakennustöistä vastasi pääurakoitsijana Aki Hyrkkönen Oy, putkiurakoitsijana toimi Kaunisto-Yhtiöt Tampere Oy, IVurakoitsijana MHS-Asennus Oy, sähköurakoitsijana ESP Tekniikka Oy ja automaatiourakoitsijana Fidelix Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi suunnitteluvaiheessa rakennuttajainsinööri Esa Rinta-Jaskari ja rakentamisvaiheessa hankeinsinööri Panu Hirvonen Tilakeskuksen rakennuttamispalveluista. Kissanmaan perhetukikeskuksen perusparannus- ja laajennushankkeen tunnusluvut: Toteutus- Suunnitelma Toteutuma Bruttoala, m Tilavuus, m Hankinta-arvo 9,73 9,4 Bruttoalakustannukset e/m Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta Töiden aloitus 9/2014 9/2014 Kohde valmis 12/ /2016 Rahoitus, milj. e 10,0 9,31 (v. 2017)

14 Tampere Kokouskutsu 14 (22) siirtomääräraha 0,09 (v. 2018) yht. 9,4 Määrärahan ja toteuman ero on euroa. Rakennushankkeen kokonaiskustannukset alittuivat 6,0 %. Tiedoksi Jukka Kauppinen, Panu Hirvonen, Jani Knuuttila, Irja Peltoniemi, Niko Suoniemi, Maria Päivänen, Taru Kuosmanen

15 Tampere Kokouskutsu 15 (22) 92 Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen rakentamisen lopputilityksen hyväksyminen TRE:6489/ /2015 Valmistelija / lisätiedot: Jukka Kauppinen Valmistelijan yhteystiedot Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen, puh , Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Perustelut Lasten ja nuorten palvelujen lautakunta hyväksyi Lielahden koulun päärakennuksen perusparannusta ja laajennusta sekä uusien nuorisotilojen rakentamista koskevan hankkeen tarveselvityksen Lautakunta hyväksyi hankkeen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun ja Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta Lielahden koulun päärakennus on valmistunut vuonna Perusparannuksen yhteydessä koulun oppilaspaikkoja (580 kpl) lisätään muuttamalla entisen terveysaseman tiloja ja auditorio opetustiloiksi. Päärakennukseen sijoittuvat vuosiluokat 3 6 kolmesarjaisena (yht. noin 264 oppilasta) sekä vuosiluokat 7 9 seitsemänsarjaisena (yht. noin 462 oppilasta). Pääaulasta tehtiin monikäyttöinen tila, jota voidaan käyttää sekä opetus-, oleskelu- ja iltakäytön tilana. Rakennuksen julkisivun vaurioituneet osat korjattiin uusimalla vanha tiiliverhous ja ikkunat. Julkisivuun tehtiin uudet ikkuna-aukot entisen auditorion alueelle. Katolle rakennettiin kaksi uutta ilmastointikonehuonetta. Talotekniikka uusittiin suurimmalta osin ja tilojen pinnat uudistettiin. Nuorisotilojen laajennusosa on sijoitettu Lielahden kadun varteen, ja tilat on suunniteltu yhteiskäyttöisiksi. Nuorisotiloista on sisäyhteys koululle, ja tilat ovat eriytettävissä tarvittaessa. Laajennusosan pääjulkisivumateriaali on värillinen julkisivulevy. Isot lasiseinät on tehty metalliprofiilirakentein. Rakennuksessa on rungon suuntainen peltikatteinen lapekatto. Päärakennuksen sisäänkäyntiaukion pinnat kunnostettiin, ja sen toiminnallisuutta parannettiin. Koripallokenttä muutettiin aidatuksi monitoimikentäksi ja välituntialueet kunnostettiin. Koko rakennuksen huolto keskitettiin keittiön huoltopihan yhteyteen. Uusia autopaikkoja rakennettiin 25 kpl, ja polkupyöräpaikat keskitettiin pääsisäänkäyntiaukion eteen. Lielahden kadun ja Teivaalantien kulmaan rakennettiin meluaitaa 150 m.

16 Tampere Kokouskutsu 16 (22) Hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana toimi Arkkitehtitoimisto Tilatakomo Oy, rakennesuunnittelijana A-Insinöörit Suunnittelu Oy, LVI-suunnittelijana Cadring Talotekniikka Oy, sähkösuunnittelijana Sähkölinna Oy ja geosuunnittelijana Taratest Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi rakennuttaja Jukka Vairema ja rakennuttajakonsulttina DUCO Rakennuttaja Oy. Rakennusja talotekniikkaurakat kilpailutettiin EU-menettelyn mukaisina avoimina hankintakyselyinä. Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi hankkeen toteutussuunnitelman Rakennustyöt aloitettiin joulukuussa 2015, ja ne valmistuivat heinäkuussa Rakennusurakasta vastasi päätoteuttajana Rakennusliike J. Malm Oy. Putkiurakoitsijana toimi Are Oy, IVurakoitsijana Quattroservices Tampere Oy, sähköurakoitsijana Tyrvään Sähkötyö Oy ja rakennusautomaatiourakoitsijana Siemens Osakeyhtiö. Lielahden koulun päärakennuksen perusparannuksen ja laajennuksen sekä uusien nuorisotilojen hankkeen tunnusluvut: Suunnitelma Bruttoala m Toteutuma Tilavuus, m Hankinta-arvo 10,0 9,35 Bruttoalakustannukset e/m Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta Töiden aloitus 11/ /2015 Kohde valmis 6/2017 7/2017 Hankkeeseen oli vuoden 2017 talousarviossa osoitettu 10,0 milj. euron määräraha. Kustannukset alittuivat mm. seuraavista syistä: Lisä- ja muutossuunnittelua tarvittiin arvioitua vähemmän. Alapohjan rakennekorjauksia tarvitsi tehdä ennakoitua vähemmän. Lisätyövaraus oli 10 %, toteuma 7 %. Tiedoksi Lauri Savisaari, Kristiina Järvelä, Ville Raatikainen, Niko Suoniemi, Jarmo Viljakka, Jukka Kauppinen, Jani Knuuttila, Irja Peltoniemi

17 Tampere Kokouskutsu 17 (22) 93 Talvitien päiväkodin ja koulun lopputilityksen hyväksyminen TRE:3097/ /2016 Valmistelija / lisätiedot: Jukka Kauppinen Valmistelijan yhteystiedot Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen, puh , Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Perustelut Lasten ja nuorten palvelujen lautakunta hyväksyi Talvitien (aik. Härmälän) päiväkodin ja koulun tarveselvityksen Lautakunta hyväksyi hankkeen hankesuunnitelman jatkosuunnittelun pohjaksi , Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta ja varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen johtokunta Vuonna 1983 valmistunut Härmälän päiväkoti ja terveysasema suljettiin vakavien sisäilmaongelmien vuoksi, ja rakennus purettiin keväällä Terveysaseman toiminnat siirrettiin Kanta- Sarviksen kiinteistöön. Uusi päiväkoti- ja koulurakennus päätettiin rakentaa vanhan päiväkodin tontille, joka sijaitsee Härmälän kaupunginosassa osoitteessa Talvitie 24. Talvitien päiväkoti ja koulu koostuu päiväkodista sekä esija alkuopetuksen tiloista. Päiväkoti mitoitettiin seitsemälle lapsiryhmälle eli noin 140 lapselle. Pienten lasten koulun, esija alkuopetuksen luokat 1 2 suunniteltiin ns. yksisarjaisena yhteensä 70 oppilaalle. Osa rakennuksen tiloista on tarkoitettu myös alueen asukkaiden käyttöön ns. asukastalona. Suunnitelmia muutettiin rakennustöiden alkamisen jälkeen siten, että kahden päiväkotiryhmän tilat muutettiin opetuskäyttöön. Näin käytettävissä on maksimissaan 100 oppilaspaikkaa. Hankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastasi Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy. Rakennesuunnittelijana toimi Sweco Rakennetekniikka Oy, LVIA-suunnittelijana Rejlers Oy, sähkösuunnittelijana Karawatski Oy ja geosuunnittelijana Taratest Oy. Kohteen projektipäällikkönä toimi rakennuttaja Jukka Vairema ja rakennustöiden valvonnan hoitivat Tilakeskuksen omat valvojat. Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin EU-menettelyn mukaisina avoimina hankintakyselyinä. Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi hankkeen toteutussuunnitelman Rakennustyöt aloitettiin kesäkuussa 2016, ja ne valmistuivat heinäkuussa Rakennusurakasta vastasi päätoteuttajana

18 Tampere Kokouskutsu 18 (22) Visura Oy. IV-työt teki Hämeen Ilma-Tec Oy, putkityöt Calto Tampere Oy, sähkötyöt WSK-Sähkö Oy ja rakennusautomaatiotyöt Schneider Electric Finland Oy. Talvitien päiväkodin ja koulun uudisrakennuksen tunnusluvut: Suunnitelma Toteutuma Bruttoala m Tilavuus, m Hankinta-arvo 6,423 6,450 Bruttoalakustannukset e/m Työllistävä vaikutus, henkilötyökuukautta Töiden aloitus 6/2016 6/2016 Kohde valmis 6/2017 7/2017 Hankkeeseen oli osoitettu vuoden 2017 talousarviossa 6,5 milj. euron määräraha. Tiedoksi Kristiina Järvelä, Petri Peltonen, Ulla Siltanen, Niko Suoniemi, Jukka Kauppinen, Jani Knuuttila, Irja Peltoniemi

19 Tampere Kokouskutsu 19 (22) 94 Tampere-talon tilamuutos- ja laajennushankkeen kustannusarvion ylityksen hyväksyminen TRE:5144/ /2015 Valmistelija / lisätiedot: Jukka Kauppinen Valmistelijan yhteystiedot Rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppinen, puh , Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus Tampere-talon tilamuutos- ja laajennushankkeen 18,8 milj. euron kustannusarvion ylitys 1,88 milj. eurolla hyväksytään ja vuodeksi 2017 hyväksyttyä hankekohtaista 3,795 milj. euron määrärahaa korotetaan eurolla yhteensä 3,908 milj. euroon siten, että vuoden 2017 talousarvion talonrakennusinvestointien kokonaismäärärahaa ei ylitetä. Perustelut Sivistys- ja elämänlaatupalvelujen lautakunta hyväksyi Tamperetalon toiminnallisen uudistushankkeen tarveselvityksen teknisten uudistusten osalta ja tilamuutosten osalta Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta hyväksyi Tampere-talon teknisten uudistusten toteutussuunnitelman Lautakunta hyväksyi tilamuutosten ja laajennuksen hankesuunnitelman ja Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta Lautakunta hyväksyi hankkeen toteutussuunnitelman ja Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta Tampere-talo liitettiin Tampereen Kaukolämpö Oy:n kaukokylmäverkostoon ja varustettiin kylmäkeskuksella kesällä Samassa yhteydessä uusittiin rakennuksen lämmönjakokeskus. Jäähdytys- ja lämmitysverkoston laitteissa varauduttiin tulevaan uudistushankkeeseen. Tampere-talon laajennusosan maanrakennustyöt aloitettiin kesäkuussa 2015, ja ne valmistuivat aikataulun mukaisesti elokuussa Tilamuutosten ja laajennushankkeen varsinainen rakennusurakka alkoi Laajennusosan piti olla valmis , ja koko hanke piti vastaanottaa Laajennusosa otettiin osittain käyttöön , ja osa tiloista saatiin käyttöön vasta elokuussa Rakennushankkeen vastaanottotarkastus pidettiin , jolloin otettiin vastaan kaikki muut urakat paitsi rakennusurakka. Rakennusurakoitsijalla annettiin reklamaatio ja purku-uhkainen

20 Tampere Kokouskutsu 20 (22) varoitus, joissa vaadittiin töiden loppuunsaattamista sillä uhalla, että tilaaja teettää työt loppuun urakoitsijan kustannuksella jonkun toisen tekijän toimesta. Toinen vastaanottotarkastus pidettiin , jolloin todettiin, että rakennusurakan työt ovat edelleen niin kesken, ettei niitä voida ottaa vastaan. Tarkastuskokouksen jälkeen urakoitsijalle ilmoitettiin, että urakkasopimus puretaan ja työmaa otetaan haltuun. Tilakeskuksella ja rakennusurakoitsijalla on näkemysero töiden valmiusasteesta, laadusta ja korjausvastuusta sekä urakan aikataulusta ja muista vastuista. Käydyt neuvottelut eivät ole vielä johtaneet sovintoesitykseen. Töiden loppuunsaattaminen on kuitenkin Tampere-talon toiminnan kannalta välttämätöntä. Vuoden 2017 talousarviossa hankkeen kustannusarvio oli 18,8 milj. euroa. Toteutuskustannusennuste on 20,68 milj. euroa, joka ylittää kustannusarvion 10,0 %:lla. Kaupunginvaltuusto määrää, miten talousarvio ja sen perustelut sitovat kaupunginhallitusta ja muita kaupungin viranomaisia. Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen osalta valtuustoon nähden sitovia ovat nettoinvestoinnit. Talonrakennushankekohtaiset kustannusarviot ovat sitovia siten, että Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunta voi perustellusta syystä hyväksyä uudisrakennushankkeissa 5 %:n ylityksen ja peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa 15 %:n hankekohtaisen ylityksen talonrakennusinvestointien kokonaissumman rajoissa. Tampere-talon toiminnallinen uudistushanke rinnastetaan hankkeena peruskorjaus- ja perusparannushankkeisiin, joten Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunnalla on toimivalta hyväksyä kustannusarvion ylitys. Tiedoksi Lauri Savisaari, Paulina Ahokas, Marko Koivisto, Jukka Kauppinen, Jani Knuuttila, Virpi Ekholm, Niko Suoniemi, Irja Peltoniemi

21 Tampere Kokouskutsu 21 (22) 95 Toimitusjohtajan katsaus TRE:115/ /2017 Lisätietoja päätöksestä Toimitusjohtaja Petri Mölsä, puh , Esittelijä: Petri Mölsä, Toimitusjohtaja Päätösehdotus Toimitusjohtajan katsaus merkitään tiedoksi. Perustelut Toimitusjohtajan katsauksessa johtokuntaa informoidaan Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen talouteen ja liiketoimintaan liittyvistä ajankohtaisista asioista.

22 Tampere Kokouskutsu 22 (22) 96 Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat Päätösehdotus Asia merkitään tiedoksi. Perustelut Tampereen Tilakeskus Liikelaitoksen johtokunnan puheenjohtaja ei ole johtokunnan puolesta käyttänyt otto-oikeutta toimitusjohtaja Petri Mölsän päätöksiin :t hallintopäällikkö Mauri Heikkisen päätöksiin :t eikä rakennuttamispäällikkö Jukka Kauppisen päätöksiin :t Päätöspöytäkirjat pidetään johtokunnan jäsenten nähtävinä ennen kokousta kokoushuoneen pöydällä.