( 1 ) LAHDEN KAUPUNKI KAUKASENKADUN JATKEEN KAAVA-ALUE, UUDISRAKENTAMINEN Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699 Kaukasenkatu, LAHTI

Transkriptio

1 ( 1 ) KAUKASENKADUN JATKEEN KAAVA-ALUE, Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699, ASIAKIRJALUETTELO, pvm TEKSTIT / 1 Rakennettavuusselvitys kaavoitusta varten, lausunto PIIRUSTUKSET Pohjatutkimus Asemapiirros, nykytila- ja tutkimuskartta 1: Leikkauspiirustus, leikkaukset A-A ja B-B 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus C-C 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus D-D 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus E-E 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus F-F 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus 1-1 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus 2-2 1:500/1: Leikkauspiirustus, leikkaus 2-2 1:500/1: Asemapiirros, rakennettavuusalueet 1: Lahdessa 7 päivänä elokuuta 2017 GEO YKKÖNEN OY Lasse Eerola DI, SNIL, SGY Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) LY-tunnus: LAHTI leerola@phnetfi Krnro:

2 Työnumero: / 1 Tilaaja: Kohde: KAUKASENKADUN ETELÄPUOLEN KAAVA-ALUE, Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699 Tehtävä: RAKENNETTAVUUSSELVITYS KAAVOITUSTA VAR- TEN, LAUSUNTO Pvm: Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) LY-tunnus: LAHTI leerola@phnetfi Krnro:

3 / 1 1 ( 4 ) KAUKASENKADUN ETELÄPUOLEN KAAVA-ALUE, Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699 RAKENNETTAVUUSSELVITYS KAAVOITUSTA VARTEN, LAUSUNTO 1 TOIMEKSIANTO, KOHDE, KAAVOITUSPERIAATTEET Lahden kaupungin teknisen ja ympäristötoimialan toimeksiannosta olemme tehneet tämän lausunnon Kaukasenkadun eteläpuolen kaava-alueen rakennettavuusselvityksestä Tämä lausunto on tehty kaava-alueen luonnosvaiheessa Tilaaja on laatinut alueen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman pvm Valmiille kaava-alueelle on tarkoitus rakentaa tiestö ja kunnallistekniikka sekä luovuttaa alueelle muodostettavat tontit omakotiasuntojen rakentamiseen Alue sijaitsee Lahden kaupungin eteläpuolella Ämmälässä Orimattilankadun itäpuolella ja Kaukasenkadun eteläpuolella Nykyisin alue on maatalousmaata ja aivan itäosassa on metsämaata Alueen halki risteilee valtaoja ja muita pelto-ojia Ojat laskevat etelälaidan Renkojokeen Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 23,9 hehtaaria Alueen kaavoituksessa pyritään hyödyntämään nykyistä tiestöä Kaukasenkadun osalta Alueen eteläosaan on tarkoitus tehdä uusi tieliittymä Orimattilankadulta Kaavoitettava alue käy ilmi tutkimuskartasta 2 TEHDYT TUTKIMUKSET Kohteen kenttätutkimukset teki Ramboll Suomi Oy laatimamme tutkimusohjelman pohjalta Tutkimukset käsittivät 46 painokairauspistettä, pisteet Pisteet vaaittiin Kaikki korot ovat korkeusjärjestelmässä N2000 Tutkimusten tässä vaiheessa ei otettu maanäytteitä Olemme saaneet myös käyttöömme Rambollin aikaisemman tutkimuksen 15 kairauksen tulokset 3 POHJAOLOSUHTEET Suunnitellun kaava-alue on korkeustasoltaan melko tasainen koillisosaa lukuun ottamatta Kaavaalueen koillisosa on Salpausselän harjumuodostumasta erkanevan poikittaisselänteen länsireunaa vaihdellen korkeustasoissa Po selänteen lounaisreunasta alkaa laaja peltoalue, jonka korkeustaso valtaojan itäpuolella vaihtelee välillä Po alue on loivasti etelään päin kalteva Valtaojan ja Orimattilankadun välinen alueen korkeustaso vaihtelee välillä Suunnitellut tontit tulevat sijoittumaan pääosin peltoalueelle Maanpintaa peittää peltoalueilla noin 0,3 0,4 m paksu humuskerros Metsäisellä itäreunan alueella humuskerros on ohuempi Pintakerrosten alapuolella on havaittavissa ensin osittain roudan Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) LY-tunnus: LAHTI leerola@phnetfi Krnro:

4 2 ( 4 ) löyhdyttämä kerros laihaa savea savista silttiä noin 0,2 0,6 m paksuudelta Po kerroksen alla maaperä muuttuu heikohkosti kehittyneeksi kerralliseksi kuivakuorisaveksi Paikoin kuivakuori puuttuu kokonaan Kuivakuoren alapuolella maaperä on ensin kerrallista savista silttiä - silttiä ja edelleen syvemmällä kerrallista savea Melkein jokaisessa kairauksessa savessa esiintyi pehmeitä kerroksia Savikerroksen vesipitoisuus on viereisen Näkkimistön alueen maanäytteiden tutkimusten mukaan % välillä Kuivakuorikerroksen leikkauslujuus on aikaisempien kairausten perusteella yli 30kPa ja muissa maakerroksissa muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta yli 25 kpa Koheesiomaakerrosten paksuus on itäosan moreenialuetta lukuun ottamatta yli 10 m Maaperä muuttuu savikerroksen alapuolella kerralliseksi karkeaksi siltiksi hienoksi hiekaksi ja edelleen hyvin syvällä pohjamoreeniksi, jossa on kiviä Alueen itäosassa moreenikerros alkaa yleensä jo heti humus- tai silttikerroksen alapuolella Painokairaukset päätettiin yleisesti määräsyvyyteen noin 15,0 25 metriin maanpinnasta Alueen itäosan kairaukset olivat pituudeltaan 6,94 13,92 m Alueen eteläosassa 25,0 41,78 metrin syvyyteen ulotetut kairaukset eivät vielä tavoittaneet tiivistä maapohjaa Kairausten sijainti ja pituudet on näytetty liitepiirustuksessa Kairaustulokset käyvät ilmi leikkauspiirustuksista Pohjavesiputki oli yhdessä aikaisemmassa tutkimuspisteessä Putken kärki on vain 5 m syvyydessä huonosti vettä johtavassa maaperässä Po putkessa vesipinta oli tutkimushetkellä 3,45 m syvyydessä maanpinnasta Pohjavesi on kuitenkin peltoalueella todennäköisesti paineellista, jos rakennettaessa syntyy yhteys hyvin vettä johtavaan, syvällä sijaitsevaan pohjamoreeniin Orsivettä saattaa esiintyä vähäisessä määrin kuivakuorikerroksen yläpinnassa Vesi liikkuu huonosti vettä läpäisevässä savi- ja silttimaassa hitaasti Pohjavesipinnan tasolla ei ole vaikutusta rakentamiseen Luonnonmaa on routivaa ja huonosti läpäisevää 4 PERUSTAMINEN Rakennukset Kaava-alueen alustava kaavaluonnos on tekeillä aiotut pientalotontit tullaan sijoittamaan pääosin peltoalueelle Tulevien rakennusten kerrosluku ei ole vielä selvillä, mutta rakennukset ovat todennäköisesti I- tai I½-kerroksisia Peltoalueella rakennuksiin ei ole soveliasta tehdä kellarikerroksia Alueen itäosassa sivukaltevassa maastossa rakennuksiin tehtäneen osittainen kellari tai alin kerros tehdään osittain maan sisään Tonttikadut tehdään maaston korkeustasojen mukaisesti maastoon Suuria pengerryksiä tai syviä leikkauksia ei tielinjoilla tarvita Kaava-alueen uudisrakennusten perustaminen voidaan toteuttaa maanvaraisesti humuksettoman luonnonmaan varaan vähintään 0,30 m paksun tasauskerroksen välityksellä Perustamissyvyys valmiista ulkopuolisesta maanpinnasta on vähintään 0,90 m Perustuksina voidaan käyttää kaikkialla perusmuurimaisia perustuksia Kevyet katos- ym rakenteet voidaan perustaa myös pilariperustuksille Sokkelit voidaan tehdä raudoitettuina harkoista, elementeistä tai paikalla valuina Paineellisesta pohjavedestä ei ole haittaa peltoalueen rakentamiselle, jos yhteyttä vettä joh- 3 ( 4 ) Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) LY-tunnus: LAHTI leerola@phnetfi Krnro:

5 taviin kerroksiin ei synnytetä En suosittele varmuuden vuoksi paaluttamista Myös paksuja, yli 1,2 m täyttöjä tonteilla on syytä välttää Perustusten geoteknisen kantavuuden arvona voidaan käyttää savisessa silttisessä maaperässä kn/m 2 alueen sijainnista riippuen ja itäosan moreenialueella 150 kn/m 2 Liitepiirustuksessa on esitetty rakennettavuusalueet ja niiden selitteet Uudisrakennusten alapohjat perustetaan maanvaraisesti humuksettoman luonnonmaan varaan Ylin alapohjan täyttökerros tulee olla vähintään 0,30 m paksuudelta kapillaarisuuden katkaisevaa salaojasoraa Kaikkialla luonnonmaan leikkauspintaan asennetaan suodatinkangas, 2 kl Myös rossipohjainen kantava alapohja on myös mahdollinen Kunnallistekniikka ja tiestö, tonttien piha-alueet Kunnallistekniset linjat perustetaan maanvaraisesti kaivannon pohjalle asennettavan vähintään 0,15 m paksun sorasta tai murskeesta tehtävän arinan ja 0,05 m paksun tasauskerroksen varaan Savisella ja silttisellä maapohjalla putkikaivantoihin alimmaksi asennetaan suodatinkangas, kl 2 Alle 2,5 m syvät kaivannot voidaan tehdä varovaisuutta noudattaen luiskattuina kaivantoina Luiskien kaltevuus voi tällöin olla 1:1 tai loivempi Alle 2,0 m syvien kaivantojen luiskat voidaan kaivaa 1,5:1 2:1 kaltevuuteen paikasta ja olosuhteista riippuen Viemärilinjoja (sadevesi- ja jätevesi) suunniteltaessa kannattaa ottaa huomioon maaston kaltevuus etelään päin Viemärikaivannoista tulee matalia, kun viemärilinjat viettävät maaston pinnan suuntaisesti Maaperän kantavuusluokat ovat E (moreeni) ja F (siltti) Routivan maaperän vuoksi kaava-alueen tiestön rakennekerrokset tulee mitoittaa maaperän routivuuden mukaan mm seuraavasti: - Päällysrakenne (asfaltti, sora, kivituhka) 50 mm - Kantavan kerroksen yläosa, murske # 0 32 mm 50 mm - Kantavan kerroksen alaosa, murske # 0 64 mm 150 mm - Jakava kerros, soraa # mm 550 mm - Eristekerros, hiekkaa # 0 16 mm 200 mm - Suodatinkangas, 2 kl tarvitaan YHTEENSÄ VÄHINTÄÄN 1000 mm Tonttien piha-alueilla suosittelen vastaavan laisia rakennekerroksia Rakennekerrosten materiaalien ohjerakeisuudet selviävät julkaisusta Pihojen pohja- ja päällysrakenteet, RIL Rakennekerrokset tehdään huolellisesti kerroksittain tiivistäen Rakennekerrosten tiiviys ja kantavuus selvitetään tiiviys- ja/tai kantavuuskokein Rakennekerrosten leikkauspintaan tehdään tarvittaviin kohtiin (mm tien poikki menevät putkilinjat) routakiilat Tarvittaessa rakennekerrosten leikkauspintaan asennetaan salaojat, erityisesti poikkileikkauksen rinteen puoleiseen reunaan Katujen reunoille tullee lisäksi kuivatusojat tai painanteet 4 ( 4 ) Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) LY-tunnus: LAHTI leerola@phnetfi Krnro:

6 5 SALAOJITUS, KUIVATUS, ROUTASUOJAUS JA RADON Kaava-alueen uudisrakennusten perustusrakenteet salaojitetaan Perusvedet joudutaan pumppaamaan alavimmalle maalle perustettavista rakennuksista Salaojavedet johdetaan rakennuksista tai niiden pumppaamoista rakennettaviin kunnallisiin sadevesiviemäreihin tai erikseen niin sovittaessa maastoon Maaston kaltevuuden vuoksi sadevedet ohjautuvat lopuksi kaava-alueen eteläreunan Renkojokeen Uudisrakennusten sadevedet ohjataan rännikaivoihin ja edelleen sadevesiviemärijärjestelmään Piha-alueille asennetaan sadevesikaivot Kaivot viemäröidään em sadevesiviemäriin Aluekuivatuksessa käytetään hyväksi nykyisiä pelto-ojia ja valtaojaa Yhteen kerättyjen sadevesien imeytys maaperään ei onnistu sen huonon veden johtavuuden vuoksi Perusmaa on routivaa Rakenteet routaeristetään rakennesuunnitelmien mukaisesti Luonnonmaa ei ole radonpitoista Radonsuojaus kuitenkin tarvitaan niihin asuinrakennuksiin, joihin tulee maanvaraiset alapohjat 6 LISÄTUTKIMUSTARVE Kohteen pohjatutkimuksia on syytä täydentää kaavan lopullisessa laatimisvaiheessa Kaavan valmistuttua siihen mennessä syntynyttä pohjatutkimusaineistoa voidaan luovuttaa uudisrakentajille tonttien myyntivaiheessa Kukin uudisrakentaja joutuu varmentamaan oman tonttinsa maaperä- ja perustamisolosuhteet ennen rakentamista tonttikohtaisin tutkimuksin Lahdessa 7 päivänä elokuuta 2017 GEO YKKÖNEN OY Lasse Eerola DI, SNIL, SGY Liitteet: Ks asiakirjaluettelo Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) LY-tunnus: LAHTI leerola@phnetfi Krnro:

7 SELITE Aikaisemmat kairauspisteet 16-20, 696 P1-696 P10 Uudet kairauspisteet A B C D 1 E A 2 B F C F D 3 E Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Asemapiirros 1:2000 Tutkimuskartta GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

8 Leikkaus A - A 1:500/1:200 Piste Piste Piste Leikkaus B - B 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaukset A - A ja B - B GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

9 Leikkaus C - C 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus C - C GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

10 Leikkaus D - D 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus D - D GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

11 Leikkaus E - E 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Kosa/Kylä Kaavoitustunnus Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus E - E GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

12 Leikkaus F - F 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus F - F GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

13 Leikkaus 1-1 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Taite leikkauksessa Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Raklupatunnus Juoksnro Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus Puh Piirt Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos GEO

14 Leikkaus 2-2 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Piste Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus 2-2 GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

15 Leikkaus 3-3 1:500/1:200 Piste Piste Piste Piste Piste Piste Piste Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Puh Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus 3-3 GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos

16 SELITE Aikaisemmat kairauspisteet 16-20, 696 P1-696 P10 Uudet kairauspisteet Rakennettavuusalueet I - I½ - kerroksisten kellarittomien rakennusten perustaminen kaava-alueella maanvaraisesti C B A I II III IV Geotekninen kantavuusarvo noin 150 kn/m² Geotekninen kantavuusarvo noin 100 kn/m² Geotekninen kantavuusarvo noin 90 kn/m² Geotekninen kantavuusarvo noin 80 kn/m² D 1 E A 2 B I F III 3 II Kaava-alueen raja 1 III IV 2 C F D 3 E Kosa/Kylä Kaavoitustunnus Puh leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Asemapiirros 1:2000 Rakennettavuusalueet GEO Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos