Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) Asuntotuotantotoimikunta Tj/

Transkriptio

1 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) 227 Jakomäen Kiinteistöt Oy/Kankaretie 9 a ja b, peruskorjauksen urakkatarjoukset ja urakkasopimusten tekeminen HEL T Att Päätös päätti oikeuttaa toimiston tekemään Jakomäen Kiinteistöt Oy/Kankaretie 9 a ja b peruskorjauksen urakkasopimukset alla mainittujen urakoitsijoiden kanssa, kuitenkin enintään kiinteistöyhtiön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymien urakkahintojen mukaisina: rakennusurakasta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneen YIT Rakennus Oy:n kanssa, urakkahinta euroa, LV-urakasta halvimman tarjouksen antaneen :n kanssa, urakkahinta euroa, IVA- urakasta halvimman tarjouksen antaneen Vantaan Teknoilma Oy:n kanssa, urakkahinta euroa ja sähköurakasta halvimman tarjouksen antaneen Web Sähkö Oy:n kanssa, urakkahinta euroa. Hinnat sisältävät alv:n 23 %. Lisätiedot toimitusjohtaja Sisko Marjamaa Ulla Mehik, projektipäällikkö, puhelin: ulla.mehik(a)att.hel.fi Liitteet 1 Avauspöytäkirjat 2 Urakkatarjousten jakautuminen Otteet Ote Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet Otteen liitteet Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kynnysarvon ylittävä hankinta Päätösehdotus

2 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) päättänee oikeuttaa toimiston tekemään Jakomäen Kiinteistöt Oy/Kankaretie 9 a ja b peruskorjauksen urakkasopimukset alla mainittujen urakoitsijoiden kanssa kiinteistöyhtiön ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksymien urakkahintojen mukaisina: rakennusurakasta kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antaneen YIT Rakennus Oy:n kanssa, urakkahinta euroa, LV-urakasta halvimman tarjouksen antaneen :n kanssa, urakkahinta euroa, IVA- urakasta halvimman tarjouksen antaneen Vantaan Teknoilma Oy:n kanssa, urakkahinta euroa ja sähköurakasta halvimman tarjouksen antaneen Web Sähkö Oy:n kanssa, urakkahinta euroa. Hinnat sisältävät alv:n 23 %. Kohde on valmistunut vuonna 1967 ja sijaitsee Jakomäessä, os. Kankaretie 9 a ja b, tontilla 41215/1. on hyväksynyt Arkkitehtitoimisto OK:n luonnospiirustukset Tarjoukset pyydettiin seuraavilta urakoitsijoilta: Rakennusurakka: Peab Oy Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy, Lujatalo Oy Rakennusosakeyhtiö Hartela Consti Julkisivut Oy YIT Rakennus Oy Lemminkäinen Talo Oy Urakkatarjouksen antoivat muut paitsi Peab Oy ja Lemminkäinen Talo Oy. Vastausta ei antanut Rakennusosakeyhtiö Hartela. LV-urakka: Putkiset Oy Armiputki Oy OVL Tekniikka Oy

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) Vesijohtoliike Halmesvaara Oy Putkiwuorio Oy Lemminkäinen Talotekniikka Oy Uudenmaan LVI-Talo Oy Putki-Kolmio Oy Urakkatarjouksen antoivat muut paitsi Putkiset Oy ja Armiputki Oy. Vastausta eivät antaneet OVL-Tekniikka Oy ja Uudenmaan LVI-Talo Oy. IVA-urakka: Putkiset Oy Vesijohtoliike Halmesvaara Oy Putkiwuorio Oy Vantaan Teknoilma Oy Uudenmaan LVI-Talo Oy Putki-Kolmio Oy IR-Pelti Oy OVL Tekniikka Oy Urakkatarjouksen antoivat muut paitsi Putkiset Oy. Vastausta eivät antanut Vesijohtoliike Halmesvaara ja OVL Tekniikka Oy. Sähköurakka: Uudenmaan Sähkötekniikka Oy Espoon Sähkömiehet Oy Sähköpartio Oy Web Sähkö Oy Korson Sähkö-Yksikkö Oy Sähkö-Aro Oy Sähkö Pietikäinen Oy Urakkatarjous saatiin kaikilta muilta paitsi vastausta ei antanut Sähkö Pietikäinen Oy. Hankintalain mukaisella rajoitetulla menettelyllä pyydetyt urakkatarjoukset on avattu Kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antoi rakennusurakasta YIT Rakennus Oy, halvimman tarjouksen antoivat

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) LV-urakasta, IVA-urakasta Vantaan Teknoilma Oy ja sähköurakasta Web Sähkö Oy. Kokonaistaloudellisesti edullisimpien tarjousten perusteella lasketut, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselle hyväksyttäväksi esitettävät peruskorjauskustannukset ovat euroa (1.562 e/asm2). Urakkatarjousten perusteella lasketut peruskorjauskustannukset alittavat luonnospiirustuksista lasketun rakennusosa-arvion mukaiset kustannukset 21,7 % (434 e/asm2, kustannustaso 10/2011, RI = 103,7). Alitus johtuu pääasiassa rakennusurakan kilpailun onnistumisesta, mikä heijastaa suhdanteiden muuttumista. Peruskorjauskustannukset jaetaan kahteen luokkaan seuraavasti: käytöstä ja ikääntymisestä aiheutuvat kustannukset e/asm2, teknisen ja/tai toiminnallisen laatutason nostamisesta aiheutuvat kustannukset (mm. terassit ja aidat, oviaukkomuutokset kantavissa seinissä, uudet ikkunat ja terassiovet, tilajakomuutokset, yleiskaapelointi) 392 e/asm2. Energiatehokkuuden parantamiseen vaikuttavien toimenpiteiden osuus peruskorjauskustannuksista on 16,5 % (258 e/asm2). Kun laatutason parantamisesta aiheutuvat kustannukset otetaan huomioon, on korjausaste 46,5 %. Rahoitussuunnitelma: - korkotukilaina e - omarahoitusosuus e Rahoitus yhteensä e Kustannukset sisältävät alv:n 23 %. Peruskorjaus on suunniteltu aloitettavaksi helmikuussa Lisätiedot toimitusjohtaja Sisko Marjamaa Ulla Mehik, projektipäällikkö, puhelin: ulla.mehik(a)att.hel.fi Liitteet

5 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) Otteet 1 Avauspöytäkirjat 2 Urakkatarjousten jakautuminen Ote Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet Otteen liitteet Muutoksenhaku hankintapäätökseen, kynnysarvon ylittävä hankinta