LASTEN PÄIVÄKOTI SATAKIELI Von Daehnin katu 19 TARVESELVITYS-HANKESUUNNITELMA 2011 HELSINGIN KAUPUNKI SOSIAALIVIRASTO KIINTEISTÖVIRASTON TILAKESKUS

Transkriptio

1 LASTEN PÄIVÄKOTI SATAKIELI Von Daehnin katu 19 TARVESELVITYS-HANKESUUNNITELMA 2011 HELSINGIN KAUPUNKI SOSIAALIVIRASTO KIINTEISTÖVIRASTON TILAKESKUS

2 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 2 SISÄLLYSLUETTELO Liitteet:... 2 Päivähoidon tarve ja palveluverkko Vaihtoehtoiset ratkaisut HANKKEEN TOIMINNAN KUVAUS Toiminnan kuvaus Henkilöstö HANKKEEN SIJAINTI Liikenneyhteydet ja pysäköintiratkaisut RAKENNUSPAIKKA JA SEN RAKENTAMISKELPOISUUS HANKKEEN LAATUTASO Toiminnallinen laatutaso Arkkitehtisuunnittelu ja esteettömyystarkastelu Rakennesuunnittelu LVIA-tekninen suunnittelu Sähkötekninen suunnittelu Pohjarakennussuunnittelu KUSTANNUKSET AIKATAULU RAHOITUSSUUNNITELMA KÄYTTÖTALOUS TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Liitteet: - työryhmä - tilaohjelma - viitesuunnitelmat - jana-aikataulu - kustannusarvio Tekniset liitteet koottuna erilleen seuraavasti: - rakennustapaselostus - LVI-selostus - sähköselostus - energiaselvitys + energiatodistus

3 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 3 0. YHTEENVETO 0.1 Hankkeen perustiedot nimi Lpk Satakieli hankenro osoite Von Daehnin katu 19, Helsinki sijainti Kaupunginosa 36, tontti / 1 toiminta päiväkoti, tilapaikat yhteensä 105 laajuus 975 htm² ja 1260 brm² kustannukset yhteensä euroa/ brm2 (alv 0%) ja 3219 euroa / brm² (alv 0 %) hankesuunnitteluryhmä, ks liite Perustelu hankkeesta Latokartanon päivähoitoalueelle suunnitteilla oleva päiväkoti Satakieli, (105 tilapaikkaa) palvelee Latokartanon päivähoitoaluetta ja sen lähialueita. Latokartanon alueella on päivähoidon tarvitsijoita enemmän kuin käytettävissä olevia päivähoitopaikkoja. Tällä hetkellä noin 100 lasta on hoidossa kolmessa väliaikaisessa päivähoitotilassa. Näiden tarpeellisuutta arvioidaan palveluverkkotarkastelun yhteydessä Satakielen ja Viikinmäen päiväkotien valmistuttua. Lasten päiväkotihanke Lpk Satakieli sisältyy kaupunginvaltuuston hyväksymään talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman vuosiksi , vuosina toteutettavana hankkeena. Lpk Satakielen hankesuunnitelmaa on viety eteenpäin osana päiväkodin tilasuunnittelun ja rakentamisen kehittämisprojektia YY-KAA-KOO -konseptipäiväkoti. Lpk Satakieli on ensimmäisenä toteutettava kohde, seuraavia ovat Laajasuon ja Alppikylän päiväkodit. Tavoitteena suunnittelussa on ollut tehostaa päiväkodin tilankäyttöä ja kehittää yleispätevä suunnitteluratkaisu päiväkodin toimintatiloille. Suunnittelijatiimin yhteistyön hyödyntäminen useissa hankkeissa mahdollistaa tehokkaamman ja taloudellisesti tuloksellisemman suunnitteluprosessiin. Lpk Satakielihankkeessa pyritään lisäksi kehittämään urakoitsijavalintaa erityisesti varmistamalla, että pääurakoitsijalla on riittävä työnjohtoresurssi sekä panostamalla kohteen rakennusaikaiseen suojaukseen kosteusongelmien välttämiseksi. 0.3 Kustannusarvio Kustannusarvio - hinta alv 0% ja alv 23% /brm2 - indeksit RI 132,0 ja THI 154,3 Vuokra - 22,4 /htm2/kk (pääomavuokra 19, ylläpitovuokra 3,4 ) 0.4 Aikataulutavoite - Rakentaminen alkaa 1 / Käyttöönotto 1 / 2013

4 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 4 1 TARVESELVITYS Päivähoidon tarve ja palveluverkko Päivähoidon vastuualueen tavoitteena on tuottaa perheiden elämäntilanteeseen sopivat päivähoitopalvelut ja taata lapsille hyvä ja turvallinen kasvuympäristö. Palvelut tarjotaan pääsääntöisesti lähipalveluperiaatteen mukaisesti asiakkaiden omalla päivähoitoalueella. Latokartanon päivähoitoalueella 1-6 vuotiaiden suomenkielisten lasten määrä lisääntyy väestöennusteen mukaan vuosien aikana noin 250 lapsella, joka lisää hoitopaikkojen tarvetta noin 150:llä. Lasten määrä alkaa ennusteen mukaan vähentyä Latokartanon päivähoitoalueella vuodesta 2017 alkaen. Päivähoitoalueen hoitopaikkatarvetta on osittain hoidettu väliaikaisin tilaratkaisuin ja lisätilaa otetaan käyttöön myös syksyllä Tällä hetkellä noin 100 lasta on hoidossa väliaikaisissa tiloissa. Latokartanon päivähoitoalueen ja lähialueiden palveluverkkoa arvioidaan samanaikaisesti päiväkoti Satakielen ja Viikinmäen korttelitalon valmistumisen myötä, jolloin osasta väliaikaisia tiloja voitaneen alueella luopua. 1.2 Vaihtoehtoiset ratkaisut Vaihtoehtoisia ratkaisuja ei ole. Alueella on uuden, pysyvän päiväkodin tarve. 2. HANKKEEN TOIMINNAN KUVAUS 2.1 Toiminnan kuvaus Lpk Satakieleen suunnitellaan päivähoitoa enintään 105:lle, 1-6 -vuotiaille lapsille. Varhaiskasvatus toteutuu päivähoidossa hoidon, kasvatuksen ja opetuksen kokonaisuutena painottuen eri tavoin eri-ikäisillä lapsilla ja eri tilanteissa. Toiminta on tietoista ja tavoitteellista kasvatusta ja opetusta, jolloin päivähoidon henkilöstön tehtävänä on suunnitella toimintaa ja rakentaa ympäristöä, joka tukee lasten hyvinvointia ja jossa näkyy lapsille ominainen tapa toimia. Varhaiskasvatusympäristö päiväkodissa muodostuu fyysisten, psyykkisten ja sosiaalisten tekijöiden kokonaisuudesta, johon kuuluvat sekä rakennetut tilat, lähiympäristö että toiminnallisesti eri tilanteisiin liittyvät psyykkiset ja sosiaaliset ympäristöt. Varhaiskasvatussuunnitelman perusteiden mukaisesti hyvin rakennettu kasvuja oppimisympäristö on viihtyisä sekä kannustaa lasta leikkimään, tutkimaan, liikkumaan, toimimaan ja ilmaisemaan itseään eri tavoin. Tärkeää on myös lasten oma mahdollisuus vaikuttaa ja osallistua tilojen ja välineiden suunnitteluun ja käyttöön osana erilaisten sisältöjen ja teemojen toteuttamista Toimintaa tukee tilojen muunneltavuus ja tilojen joustava käyttö erilaisiin toimintoihin. Lasten ns. kotialueiden lisäksi ruokailua ja päivälepoa tulee olla mahdollisuus keskittää samoihin tiloihin. Yksi tai kaksi kotialuetta sijoitetaan rakennuksen rauhallisimpaan päätyyn ja varustetaan omilla nukkumatiloilla sekä hieman tilavammilla

5 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma Henkilöstö wc/pesuhuonetiloilla ajatellen alle kolmevuotiaita lapsia. Kuitenkin niin, että samat tilat soveltuvat myös yli kolmevuotiaiden lasten käyttöön. Tiloja ei suunnitella painottuvaksi mihinkään erityiseen sisältöalueeseen. Suunnittelun eräänä säikeenä on sen työnimi Satakieli, mikä viittaa toisaalta juuri monipuolisuuteen, mutta toisaalta myös sävelten maailmaan. Latokartanon kirkon uruissa on yksi uruille harvinaisempi pilli, jonka nimi on Satakieli. Ulkoleikkialueen, sisäänkäyntien ja sisältä ulos aukeavien näkymien suunnittelussa kiinnitetään huomiota mahdollisuuteen viedä totuttua useampia lasten toimintoja ulkoilualueelle. Piha-alueelle sijoitetaan ulkoiluvälinevarastot ja sadekatokset sekä leikkivälineitä. Tontti aidataan kauttaaltaan. Päiväkodissa tulee työskentelemään n. 15 hoito- ja kasvatushenkilöä riippuen hoidossa olevien lasten määrästä. Palmiaan työsuhteessa olevaa ruokapalvelu- ja siivoushenkilöstöä on päiväkodissa 1-3 henkilöä. 2.2 Laajuus ja tilaohjelma Hankkeen huoneistoala / vuokranmaksupinta-ala on 975 htm² ja hankkeen kokonaislaajuus on brm². Hankkeen tilaohjelma ja viitesuunnitelmat ovat liitteinä.

6 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 6 3. HANKKEEN SIJAINTI 3.1 Sijainti ja kaavatilanne Sijainti Latokartano sijaitsee Lahden moottoritien, Kehä I:n ja Viikin peltoalueiden rajaamalla alueella. Suunnittelualue on von Daehnin katuun ja Arthur Rindelliin raittiin rajautuva etelään viettävä, osin kallioinen päiväkodille varattu tontti. Kaavan mukainen rakennusalue sijoittuu L- muotoisena ja yksikerroksisena kadun ja raitin risteykseen. Lpk Satakielen sijainti kartalla

7 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 7 Kaavatilanne Voimassaolevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus tontilla on 1300 k-m 2. Mahdollinen laajennus on osoitettu suunnitelmissa. 3.2 Liikenneyhteydet ja pysäköintiratkaisut Päiväkotitontti sijoittuu alueen kevyen, ajoneuvo- ja julkisen liikenteen solmukohtaan, keskelle asuinrakentamista. Yhteydet ympäröiville viheralueille ovat hyvät. Päiväkodin jättöliikenne sijoittuu katualueelle ja henkilökunnan kaavanmukaiset autopaikat on sijoitettu tontille. 4. RAKENNUSPAIKKA JA SEN RAKENTAMISKELPOISUUS 4.1 Tontin käyttösuunnitelma Uudisrakennus sijoittuu kaavan mukaiselle rakennusalueelle. Päiväkoti sijaitsee tontin kaakkoiskulmassa rajaten katutilaa sekä aukiota. Leikkausmuoto mahdollistaa tonttisijoituksen kaupunkikuvallisen lähtökohdan puitteissa maksimaalisen auringonvalon saannin piha-alueelle. Piha-alue on tasainen ja maasto nousee kohti pohjoisen avokallioita. Jätehuolto toteutetaan syväsäiliöin. 4.2 Kunnallistekniset liittymät Päiväkoti liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon. Vesijohdot liitetään HSY Veden vesijohtoverkostoon.

8 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 8 Kiinteistön jäte- ja sadevesiviemärit liitetään HSY:n viemäriverkostoihin. 5. HANKKEEN LAATUTASO Tässä luvussa selvitetään hankkeen toiminnallinen ja tekninen laatutaso. 5.1 Toiminnallinen laatutaso Päiväkodin varhaiskasvatusympäristöön kuuluu rakennetut tilat, materiaalit, varusteet ja välineet sekä lähiympäristö. Tilojen suunnittelussa otetaan huomioon sekä toiminnalliset että esteettiset näkökulmat. Tilat mahdollistavat lapsiryhmien muodostaminen joustavasti, ottaen huomioon eri-ikäiset lapset, päiväkodin hoitoajat ja erityisen tuen tarpeessa olevat lapset. Rakenteiden, materiaalien, kalusteiden ja varusteiden tulee olla kulutusta kestäviä, helposti puhdistettavia ja käyttökustannuksiltaan edullisia. Sisäpinnoissa käytetään turvallisia ja kestäviä materiaaleja. Puuta käytetään katto- ja seinäpinnoissa. Värien käytöllä jäsennetään tilaa ja parannetaan orientoitavuutta. 5.2 Arkkitehtisuunnittelu ja esteettömyystarkastelu Arkkitehtisuunnittelun tavoitteena on ollut selkeä ja joustava kokonaisratkaisu. Tärkeänä on pidetty pitkiä näkymälinjoja rakennuksen sisällä, näkymiä sisään ja ulos sekä rakennusrungon läpi. Lisäksi on pyritty tilojen keskinäiseen joustavaan avautumiseen ja lomittumiseen toisiinsa. Tilahierarkian, tilojen korkeuden ja leikkausmuodon yhteyttä on pyritty korostamaan: pienemmät aputilat sijoittuvat pihalle aukeavina ja matalampina L- muodon sisäkehälle sisätilassa polveilevana tilavyöhykkeenä, suuremmat päätilat korkeampina ja toisiinsa avautuvina ulkokehälle. Pienimpien lasten ryhmätilat sijoittuvat rakennusrungon kärkiin, suurempien lähemmäs keskeisesti sijoittuvia päiväkodin yhteistiloja. Sali, aula, ruokailu ja pienryhmätilat muodostavat avaran pihalle ja kaupunkiaukiolle avautuvan keskeisalueen. Keittiö on suunniteltu kuumennuskeittiöksi. Tilat on suunniteltu esteettömiksi. Ilmastointikonehuone on toisessa kerroksessa. Liitteenä : Tilaohjelma ja viitesuunnitelmat 5.3 Rakennesuunnittelu Rakennus perustetaan betonianturoille tiiviin moreenin varaan tai murskekerroksen välityksessä kallion varaan. Perusmuurit ovat paikalla valettuja tai elementtirakenteisia betonisokkeleita, jotka vedeneristetään maanpinnan alapuolisilta osin kumibitumikermein. Alapohjat tehdään maanvaraisina teräsbetonilaattoina. Kantavat väliseinät ovat pääosin kertopuurunkoisia seiniä. Kaksikerroksisella osalla kantavat väliseinät ovat paikalla valettuja tai elementtirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat pilarirakenteet ovat kertopuupilareita. Kantavilla väliseinälinjoilla ja osassa kantavia ulkoseiniä palkit ovat kertopuupalkkeja.

9 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 9 Ulkoseinät ovat kertopuurunkoisia, kantavia seiniä rakennetyypin mukaan. Kaksikerroksisella osalla ulkoseinien sisäkuoret ovat teräsbetonista kantavia, jäykistäviä tai ei kantavia rakenteita. Kevyet väliseinät ovat puurunkoisia levyseiniä, märkätilojen väliseinät ovat kiviaineisia ja vesieristettyjä. Päiväkodin vaunusuoja ja ulkovälinevarasto on puurakenteinen, lapekattoinen kylmä rakennus, jossa on maanvarainen betoniperustus. 5.4 LVIA-tekninen suunnittelu Päiväkoti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja sisäilman laadun osalta rakentamismääräysten uudisrakentamiselle asetetut vaatimukset. Vesijohdot tehdään kupariputkista, näkyvät vesijohdot kromatusta kupariputkesta. Lattian alla sekä rakennuksen ulkopuolella jäte- ja hulevesiviemärit tehdään muoviviemäreistä osineen. Keittiön rasvaviemäri on haponkestävää terästä rasvanerottimelle asti. Lämmönjakohuoneessa ja ilmanvaihtokonehuoneessa viemärit ovat valurautaa. Rakennukseen asennetaan vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä. Keittiöön asennetaan matalalämmitysverkostoon liitettävät patterit. Ilmanvaihtokoneiden ja lämminilmakojeiden pattereille asennetaan erillinen ilmanvaihtoryhmä. Lattialämmitysjärjestelmän paluuvettä lämmitetään ilmalämpöpumpulla. Lämmitysputket ovat teräsputkia ja lattialämmitysverkosto tarkoitukseen soveltuvaa muovia. Rakennus varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Ilmanvaihtokoneet on varustettu lämmöntalteenottojärjestelmällä. Sähkömoottorit ovat joko taajuusmuuttajakäyttöisiä tai EC-moottoreita. Rakennukseen asennetaan DDC-pohjaisella säätö- ja valvontajärjestelmällä 5.5 Sähkötekninen suunnittelu SÄHKÖENERGIAN JAKELU- JA KÄYTTÖJÄRJESTELMÄT Rakennukseen asennetaan nykymääräysten mukaiset sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät (vahvavirtajärjestelmät). Rakennus liitetään energialaitoksen jakeluverkkoon tontin itäpuolella olevaan katujakokaappiin liitettävällä kaapelilla. Liittymä ja rakennuksen sähkönjakeluverkosto mitoitetaan siten, että suunnitelmien mukaista tehoa voidaan lisätä noin 30 %. Kohteen käyttö ei edellytä toimenpiteitä sähkösaannin varmistamiseksi. Turvallista poistumista varten asennetaan määräysten mukainen poistumisvalaistus. Pääkeskus sijoitetaan kuormitusten painopisteessä olevaan rakennuksen sähkötilaan. Ryhmäkeskukset sijoitetaan käytävien varrella seinärakenteeseen ja teknisissä tiloissa pinnalle.

10 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 10 Vahvavirtajärjestelmien ja tietoteknisten järjestelmien laitteille rakennetaan yhteinen verkkoseinällä jaettu sähkötila. Vahvavirtajärjestelmille sekä tietoteknisille järjestelmille asennetaan omat johtotiet Rakennuksen muunneltavuus on hyvä johtuen yhteen paikkaan keskitetyistä tiloista. Ryhmäkeskuksia ja ryhmäjohtoja voidaan siirtää ja lisätä helposti, koska ryhmäkeskustiloja ei rakenneta. Ryhmätila-alueiden sekä rakennuksen keskialueen ja ulkovalaistuksen energian käyttöä seurataan. Valaistusenergiaa säästetään käyttämällä sisä- ja ulkovalaistuksessa energiatehokkaita lamppuja, aika- ja läsnäolo-ohjausta sekä tarpeen mukaista valaistuksen mitoitusta. Rakennuksessa ei käytetä sähkösulatuksella varustettuja sadevesikaivoja eikä syöksytorvia. Tarkoituksena on päästä matalaenergiarakentamiselle asetettuihin sähköenergian kulutustavoitteisiin. Kulutuksen visuaalista informaatiota varten asennetaan sähköenergian näyttöjärjestelmä, jolla näytetään koko rakennuksen sekä molempien käytävien ryhmätilojen sähköenergian kulutus. TIETOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Rakennuksen asennetaan toiminnan edellyttämät tietotekniset järjestelmät (tiedonsiirto-, merkinanto- ja turvallisuusjärjestelmät), joiden keskuslaitteet sijoitetaan rakennuksen yhteiseen sähkötilaan. Tiedonsiirto- ja merkinantojärjestelmiksi asennetaan puhelin-, ATK-, yhteisantenni-, ovisoitto-, inva-wc:n avunpyyntö- sekä tilakohtainen AV-järjestelmä. Turvallisuusjärjestelmiksi asennetaan sähkölukitus-, kulunvalvonta-, murtoilmaisuja kamerajärjestelmät sekä määräysten mukainen palovaroitinjärjestelmä. 5.6 Pohjarakennussuunnittelu Tontti sijaitsee kallioisella kitkamaa-alueella. Tontin pohjoisosissa esiintyy avokallioita. Maakerrokset ovat hiekkaa, soraa sekä moreenia, myös lohkareita esiintyy. Varmistettuja kallionpintahavaintoja on tehty 0,0 1,8 m syvyydestä maanpinnasta. Maakerrosten paksuus on vähäinen, joten varsinaista pohjavettä tontin maakerroksissa ei esiinny. Pohjoispuolisen rinteen sulamis- ja sadevesiä kulkeutuu kohti rakennuspaikkaa. Rakennus perustetaan anturoilla tiiviin moreenin varaan tai tiivistetyn murskeen välityksellä kallion varaan. Alimmat lattiat voidaan tehdä kantavina tai maanvaraisina. Rakentaminen edellyttää louhintaa. 5.7 Pihasuunnittelu ja laskee sitten jyrkästi tontin itä- ja pohjoisrajaa kohti. Rakennus sijoittuu lähes tontin rajalinjoihin kiinni etelänpuolella katualueeseen ja itäpuolel- Päiväkodin tontti on kooltaan suurehko. Se on sekä korkeussuhteiltaan että valoolosuhteiltaan vaihteleva. Tontin korkeimmalla kohdalla on kallio suurelta osin näkyvissä

11 Lpk Satakieli Tarveselvitys - hankesuunnitelma 11 la puistoalueeseen. Tontin maasto-olosuhteista johtuen sitä on erittäin vaikea rakentaa kokonaan päivittäin käytettäväksi leikkipihaksi. Näin ollen viitesuunnitelmassa on osa tontista esitetty säilytettäväksi luonnontilaisena, jonne kuitenkin portin kautta voidaan tehdä luontoretkiä ohjattua kulkupolkua myöten. Pienten lasten leikkipiha on rakennuksen suojaisessa kainalossa avautuen lounaaseen ja länteen. Isompien piha on avoimempi ja rajautuu ylempänä luonnontilaiseen tontinosaan. Suunnitelmassa on esitetty isoille ja pienille lapsille omat alueensa, jotka ovat tarvittaessa mahdollista erottaa myöhemmin aidalla toisistaan. Säilytettävää kasvillisuutta ei maasto-olosuhteista johtuen kyetä leikkialueilla säilyttämään ja uudet istutukset on keskipihalla ehdotettu istutettavaksi korotettuihin alueisiin ja pihan reunoilla maavaraisesti. Tulevaisuudessa luonnollista varjostusta pihaan antavat istutettavat puut. 6. KUSTANNUKSET Tilakeskuksen teettämän kustannusarvion mukaan rakentamiskustannukset tulevat olemaan yhteensä euroa eli euroa/brm2 arvonlisäveroton hinta. Kustannukset tilapaikkaa kohden ovat yhteensä euroa arvonlisäveroton eli arvonlisäverollinen hinta. 7. AIKATAULU Kustannukset ovat hintatasossa RI 132,0 ja THI 154,3. Kustannusarvio on liitteenä. Suunnitelmien mukaan rakentaminen alkaa 1/2012 ja kohde valmistuu 1/2013, hankkeen käyttöönotto on 1/ RAHOITUSSUUNNITELMA Lasten päiväkotihanke Lpk Satakieli sisältyy kaupunginvaltuuston hyväksymään talonrakennushankkeiden rakentamisohjelman vuosiksi , vuosina toteutettavana hankkeena. 9. KÄYTTÖTALOUS Kiinteistöviraston tilakeskuksen tilapalvelun laskelman mukaan tulee hankkeen vuokra olemaan 22,4 euroa / htm2 (pääomavuokra19 ja ylläpito 3,4 euroa/ htm2). Joten hankkeen vuokrakustannukset ovat kuukaudessa euroa eli euroa vuodessa. Vuokrakustannukset tilapaikkaa kohti ovat 208 euroa / kk. 10. TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Hankkeen toteutuksesta ja ylläpidosta vastaa Kiinteistöviraston tilakeskus.

12 YHTEYSHENKILÖLUETTELO YY KAA KOO -päiväkodit nimi Rakennuttajan edustajat Helsingin kaupunki Kiinteistövirasto, tilakeskus Jarmo Raveala Kalevi Hinkkanen Merja Sederholm Postiosoite: PL 2213, Helsingin kaupunki Käyntiosoite: Sörnäistenkatu 1, Helsinki Hanke: puh / fax sähköpostiosoite Laskutusosoite : Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, *(09) tilakeskus, ostolaskut fax (09) PL 2227, Helsingin kaupunki (09) jarmo.raveala@hel.fi (09) kalevi.hinkkanen@hel.fi (09) merja.sederholm@hel.fi LVI Jari Kukkonen (09) jari.kukkonen@hel.fi Sähkö Jari Kiuru (09) jari.kiuru@hel.fi Rakennuttaminen, valvonta ja turvallisuuskoordinaattori Indepro Oy Eerikinkatu 27, Helsinki *(09) fax (09) Magnus Eriksén magnus.eriksen@indepro.fi Matti Kruus matti.kruus@indepro.fi Käyttäjien edustajat Helsingin kaupunki PL 7222, Helsingin Sosiaalivirasto, kaupunki, Käyntiosoite: Toinen lasten päivähoidon Linja 4 A, Helsinki vastuualue Carola Harju (09) carola.harju@hel.fi Sirkka Könkkölä (09) sirkka.konkkola@hel.fi Risto Keskinen (09) risto.keskinen@hel.fi Helsingin kaupunki PL 7060, Helsingin Sosiaalivirasto, tilayksikkö kaupunki, Käyntiosoite: Hämeentie 31, Helsinki Kari Oksanen (09) kari.oksanen@hel.fi Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu Helsingin kaupunki, Rakennusvirasto, arkkitehtuuriosasto RAK- suunnittelu Helsingin kaupunki, Rakennusvirasto, arkkitehtuuriosasto Pekka Löyskä PL 1500, Helsingin kaupunki, Käyntiosoite: Kasarmikatu 21, Helsinki PL 1500, Helsingin kaupunki, Käyntiosoite: Kasarmikatu 21, Helsinki Tuula Aho-Parkkila LVIA-suunnittelu Hevac-Konsultit Oy Lämmittäjänkatu 2 A (09) Helsinki fax (09) Kari Kauppinen *(09) fax(09) (09) pekka.loyska@hel.fi *(09) fax(09) (09) tuula.aho-parkkila@hel.fi kari.kauppinen@hevac-konsultit.fi Sähkösuunnittelu Insinööritoimisto Malminkaari 21 (PL 59) Olof Granlund Oy Helsinki fax , Taisto Mansio taisto.mansio@granlund.fi Kurt Holm kurt.holm@granlund.fi Keittiösuunnittelu Yleissuunittelu- PL 1530 toimisto YST Helsingin kaupunki fax (09) (09) Pirjo Pajarinen pirjo.pajarinen@hel.fi Pihasuunnittelu Ympäristösuunnittelu Peltohiirenkuja 1 Liisa Alanko Oy Helsinki (09) Liisa Alanko liisa.alanko@kolumbus.fi Pohjatutkimukset, kartoitukset ja geotekninen suunnittelu Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, geotekninen osasto Pekka Holopainen Jari Haataja Markku Savolainen PL 2202, Helsingin kaupunki Malmin asematie 3 A, Hki fax (09) (09) pekka.holopainen@hel.fi (09) jari.haataja@hel.fi (09) markku.savolainen@hel.fi

13 LPK LATOKARTANO, TILAOHJELMA TILA HYM2 A B C D ryhmähuoneet ph, wc:t ja met eteinen yhteensä yhteensä 548 II Yhteistilat sali ja varasto 78 keittokomero 3 I Lasten kotialueet pienryhmähuone prh / neuvottelu prh / ruokailu 15 ruokailu (4x5) 20 yhteensä 131 III Henkilökuntatilat toimisto 12 työhuone 20 ph/wc/suihku 30 yhteensä 62 IV Huoltotilat keittiö 41 siiv.- ja vaateh. 20 varastot 10 yhteensä 71 Hyötyala 812 Bruttoala yht br-m2 + iv 100 brm2 Ulkoalueet: Sadekatosta Vaunusuoja Jätehuoltotilat Huoneistoala Lasten ulkoleikkitila Ulkovälinevarasto Huoneistoala/lapsi 975 htm2 9,29 htm m2 koko julkisivupituudelta 10 m2 4 x 8 m2 Molok-syväsäiliöt

14 PK LATOKARTANO ASEMAPIIRUSTUS 1 / 1000 LUONNOSSUUNNITELMA HKR / ARK / ART / PL

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25 Indepro Oy Hier arkia Selite 1 Hankesuunnittelu, L1 ja konseptikehtiys 2 Kustannusarvio 3 L2-suunnittelu 4 L2-käsittely 5 rakennuslupa 6 toteutussuunnittelu 7 täydentävä suunnittelu 8 urakkakyselyt 9 rakentaminen 10 käyttöönotto LPK SATAKIELI Lok Mar Jou Tam Hel Maa Huh Tou Kes Hei Elo Syy Lok Mar Jou Tam Hel Maa Huh Tou Kes Hei Elo Syy Lok Mar Jou Tam Hel Maa Huh Tou PlaNet Sivu: 1/1 Indepro Oy

26