Asunto Oy Kuopion Kauppakatu 49 KESKUSTA

Transkriptio

1 KEKUTA

2

3 3 Uusia näköaloja Kuopion keskustaan Kauppakadun uudet YIT Kodit ovat aitoja kaupunkikoteja kaikilla mukavuuksilla. Ja keskustassa asumisen mukavuuksiin kuuluvat myös elämykset kaupungin ytimessä; tori, kauppahalli, satama, musiikkikeskus, kaupunginteatteri, puistot, museot ja elokuvateatteri... Tulossa nautinnollisen elämän uusia asuntoja Kuopion keskustaan Kuopiota on joskus kutsuttu mualiman navaksi ja totta onkin, että jo pelkästään kulkuyhteydet Kuopiosta ovat erinomaiset: moottoritieltä pääsee sutjakasti pohjoiseen ja etelään. Rautatieasema ja linja-autoasema ovat kätevästi kävelymatkan päässä. Liikkujan mieleen ovat lähellä sijaitsevat jää-, uima- ja keilahallit, urheilukentät, kuntosalit sekä lenkkipolut. Ja jos jotain jää uupumaan, se löytyy reilun kilometrin päästä Kuopio-hallista. Luonnon rauhaa rakastavalle Väinölänniemen puistomainen ulkoilualue on unelmapaikka, unohtamatta uijon katseenvangitsevia näköaloja. Valitse kahdesta hyvästä Tarjolla on kaksi mielenkiintoista vaihtoehtoa Kuopion keskustassa. Ensimmäisen, valmiin talon ullakkokerrokseen rakennetaan kolme uutta, tilavaa city-asuntoa. Kokonaan uuteen kerrostaloon puolestaan valmistuu 44 yksilöllistä ja eri elämäntilanteisiin sopivaa uutta kotia. Molemmat vaihtoehdot edustavat keskustassa asumisen mukavuutta parhaimmillaan kumpi sopii sinulle? A) Ullakkoasumista vailla vertaa Kauppakatu 49 A:n laajennus käsittää ylimpään eli seitsemänteen kerrokseen rakennettavat ullakkoasunnot. Uusia asuntoja on kolme ja niiden yhteenlaskettu pinta-ala on lähes 200 m2. Ensimmäiseen kerrokseen tulee uusia liiketiloja. B) Yksilöllistä asumista keskellä kaupunkia Korkeimmillaan seitsemänkerroksisessa Kauppakatu 49 B:ssä on yhteensä 44 viihtyisää, uutta asuntoa erilaisiin toiveisiin ja tarpeisiin. Valinnanvaraa on 37,5 neliön näppäristä yksiöistä aina 3-4 huoneen 110-neliöiseen, avaraan kotiin. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa Hyvä laatu voi myös tuntua hyvältä Molempien talojen tyylikkäästi viimeistellyissä asunnoissa on muun muassa tammilautaparketti. Lasitetulle parvekkeelle on mukava piipahtaa vilvoittelemaan oman saunan löylyjen jälkeen. Keittiö on luonteva osa olohuonetta, josta puolestaan on suora yhteys valoisalle parvekkeelle. Keittiön hyvään varusteluun kuuluu mm. astianpesukone. Keskustan näkymien kanssa kilpailevat muun muassa uuden asunnon vakiovarusteisiin kuuluvat kaapeli-tv- ja laajakaista. Kodeista on suora hissiyhteys maanalaiseen autohalliin, jossa on 73 erikseen myytävää autopaikkaa ja kuusi autotallia. Edistyksellistä asumista ja energiansäästöä Modernin talotekniikan ansiosta voit itse vaikuttaa asumiskustannuksiisi. Huoneistokohtainen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Taloihin asennetaan ovipuhelimet, joissa on myös valmius kuvalliseen yhteyteen. Löydä meidät Facebookista! facebook.com/yitkotikuopio

4 4 Hanketiedot YHTIÖN NIMI JA OOITE Kauppakatu Kuopio AEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) TONTIN TIEDOT Kunta Kuopio Kaupunginosa 4 Kortteli 20 Tontti 7 YHTIÖN TIEDOT Tontin pinta-ala m² Huoneistoala m² Asuinhuoneistojen lukumäärä 44 kpl (B-talo), 3 kpl (A-talo) Liiketilojen lukumäärä 8 AUTOAIKOITU toteuttaa kaikki kaavan vaatimat 85 autopaikkaa. Erikseen myytävät autohallipaikat 73 kpl sekä autotallit 6 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa K1 ja K2 kerroksissa. Lisäksi katutasossa olevalla sisäpihalla on erikseen myytäviä pihapaikkoja 4 kpl ja autohallissa sijaisevat 2 moottoripyöräpaikkaa. Yhtiön hallintaan jäävät sisäpihalla sijaitsevat 2 inva-autopaikkaa ja K1 krs:ssa sijaitseva autohallipaikka AH2. HUONEITOTYYIT A-talo 2(3) h+k+s 67,0 m² 1 kpl 3 h+k+s 65,0 67,5 m² 2 kpl Liiketilat 63,5 312,5 m² 4 kpl B-talo 1 h+kt+alk+s 37,5 48,0 m² 6 kpl 2 h+kt+s 44,5 55,5 m² 17 kpl 2 h+alk+kt+s 63,0 63,5 m² 4 kpl 2(3) h+kt+s 59,0 67,0 m² 2 kpl 3 h+kt+s 77,0 78,0 m² 6 kpl 3 h+k+s 65,0 110,0 m² 8 kpl 3(4) h+k+s 78,5 93,0 m² 4 kpl Liiketilat 64,0 170,5 m² 4 kpl YHTEI JA TEKNI TILAT Yhtiön hallinnassa olevat tilat on eritelty talokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. ARKKITEHTIUUNNITTELU QVIM ARKKITEHDIT OY R-ANKKI ohjois-avon Osuuspankki Taiteilijan näkemys

5 ka ka 5 AVONKATU C OLEMAA OLEVA OKOKEN HUOLUIKA AJOLUIKA 1. KERROKEN YÄKÖINTIIHALLE JA AUTOAIKOITUHALLIIN VII HUO- JA YÄKÖINTIIHA (1. KERRO) C E I. KUIVAU kaide YÖRÄT (YÄKÖINTIIHA 1. KERRO) kaide IHATAO LEIKKI LT HL TOMUTU kaide BONIKIVI LUONNONVALKOINEN JA MUTA VUOROTTELEVAT UUTARHA- KEINU IHATAO (2. KERROKEN TAOLLA) ENKIT+ÖYTÄ VII B AJURINKATU L L L TOMUTU AUNTO OY KUOION KAUAKATU 49 ERUKORJATTAVA RAKENNU KAUAKATU 49 A V VI I kaide kaide Asemapiirros KAUAKATU Katualueet kävelykeskusta suunnitelman mukaan / Kuopion kaupunki polkupyörät polkupyörät Karttakeskus

6 6 Julkisivut Etelä ohjoinen Länsi Itä

7 Kerrospohjat K2 Kellarikerros K2076 KORVAUILMAKUILU 8,5 m 2 AH48 AH47 AH46 AH45 AH44 AH43 AH42 AH41 AH40 AH39 AH38 AH49 AH50 AH51 AH52 AH53 AH54 AH55 AH56 AH57 AH58 AH59 AH66 AH65 AH64 AH63 AH62 AH61 AH60 K2063 AUTOTALLI 3 20,0 m 2 K2064 AUTOTALLI 4 20,0 m 2 K2066 K2065 KÄYT. AUTOTALLI 5 9,0 m 2 17,0 m 2 K2067 AUTOTALLI 6 17,0 m 2 C81 HII K2070 AUTALLI 1 217,5 m 2 C80 K2060 ORRAH C K2061 ULKU 4,0 m 2 C79 C78 C77 C76 C75 C74 C73 C72 C71 K2062 V2/A.IRTAIMITOVAR. 79,0 m 2 C68 C67 C62 C61 C56 C69 C66 C63 C60 C57 AH73 AH74 AH70 AH71 AH72 AH73 AH74 C70 C65 C64 C59 C58 K2073 ORRA H3 5,5 m 2 AH69 AH67 AH68 K2071 AJOLUIKA Kellarikerros K2 7 M02 AH37 K2074 ULKU 3,0 m 2 K2075 ORRA H2 5,5 m 2 KORVAUILMAKUILU 2,0 m 2 1:250 5 m

8 K1 Kellarikerros Kellarikerros K1 K2070 AJOLUIKA 169,0 m 2 C47 C48 C49 C50 C51 C46 C45 C41 C42 C44 C43 C40 C39 C38 K1071 A.IRTAIMITOVAR. 46,5 m 2 C52 C53 C54 C55 K1073 ORRA H3 5,5 m 2 K1062 ULKOILUVÄLINEVAR. 34 m 2 AH31 AH32 AH33 AH34 AH35 AH36 K1061 ULKU 4,0 m 2 K1064 ÄHKÖ K1060 ORRAH C HII K1070 AUTALLI 1 168,0 m 2 K1065 AUTOTALLI 1 20,0 m 2 K1066 AUTOTALLI 2 20,0 m 2 K1067 KÄYT. 9,0 m 2 K1068 IIV 5,5 m 2 K1069 KUIVAU 16,0 m 2 K1071 KIINT.H 8,5 m 2 8,5 m 2 K1072 TELE 3,0 m 2 AH30 AH29 AH28 AH27 AH26 AH25 AH24 AH13 AH17 AH18 AH17 AH18 AH14 AH15 AH16 AH19 AH20 AH21 AH22 AH23 AH12 AH11 AH10 AH9 AH8 AH7 AH6 AH5 AH4 AH3 AH2 M01 AH1 KORVAUILMAKUILU 2 3,5 m K1030-3,0 m K ,5 m 2 K1029 UKU/M 2,5 m 2 K1026 UKU/N 7,0 m 2 LIIKILA 4 15,5 m 2 K1075 ORRA H2 6,5 m 2 K1027 1,5 m 2 K1025 LJH 17,5 m 2 K1024 Käytävä 16,0 m 2 K1074 ULKU 4,0 m 2 K1023 ULKU 11,0 m 2 K1022 VARATO 1 5,0 m 2 K1020 KÄYT. 5,0 m 2 K krs. UUI KERROTAOALA 60,5 m 2 K1021 VARATO 2 5,0 m 2 K1019 VARATO 3 4,5 m 2 K1017 KÄYT. 4,5 m 2 K1016 AUTILA / TEKN.TILA 29,5 m 2 K1018 VARATO 4 4,5 m 2 K1015 Käytävä 8,0 m 2 k.krs orrash. A 15,0 m 2 A2 A3 A4 40 kk. A5 K1014 KYLMIÖ 9,0 m A6 2 A7 K1013 7,0 m 2 A8 A9 A10 A B15 A A.IRT.VAR.1 58,5 m 2 A12 A K1012 YHT.IRT.VAR. 2 8,5 m 2 B15 K1010 Käytävä 12,0 m B16 B B18 B19 B K1011 YHT.IR.VAR. 3 8,5 m 2 B21 HUOM! KORKEA KYNNY K1007 Käytävä 11,0 m K1008 YHT.IRT.VAR. 4. 8,5 m 2 K1005 TELE 4,0 m 2 K1006 ÄHKÖ 3,5 m k.krs orrah. B 15,0 m 2 B36 B37 B33 B34 B35 B32 B31 B30 IRTAINVARATO V1 77,0 m 2 B28 B29 B27 B20 B26 B25 B24 B23 B22 H-2 6X8 O V HÄTÄK. 4,5 m 2 1 krs. UUI KERROTAOALA 9,0 m 2 1:250 5 m

9 LUIKA 1:12,5 jk mi sk L jk L L jk jk L sekajäte 660l sekajäte 660l sekajäte 660l lasi metalli BIO BIO sekajäte 660l kartonki 660l jk L jk sk jk minik. sk 1. kerros 9 1:250 liuku tai taitelasiseinä KUILU 1,5 m 2 istutuksia LIUKU TAI TAITELAIEINÄ 147 TK 7,5 m 2 LUO TK 9,0 m 2 15,0 m ORRA H2 129 ORRA H1 7,0 m 2 10,0 m TK h= n mm 10,0 m TK ALKKI h= n m ALKKI h= n m 140 KAHVILA 166,5 m 2 h= n mm, jonka alapuolella LVI-asennukset sekä mahdolliset alakatot MIKÄLI LIIKILA YHTENÄIENÄ AVOIMENA TILANA: AINOVOIMAINEN AVUNOITO 1% LATTIAINTA-ALATA 788 m 2 X 0,01=7,9 m 2, KATTOLUUKUT JA IKKUNAT 7,9 m 2 / TEHOLLINEN ALA 0,8 = 9,88m 2 LUUKUT 3 x 2 m 2 IKKUNAT 3,88 m 2 YHT.9,88 m 2 KORVAUILMA = 7,9 m 2 OVITA OV 2,1m x 2m x 2kpl=8,4 m 2 vanhaosa 118,5 m MYYMÄLÄ 171,0 m 2 ALKKI h= n m ALKKI h= n m LIIKILA 4 188,5 m MYYMÄLÄ 184,0 m MYYMÄLÄ 197,0 m 2 h= mm h.=n.2700 LIIKILA 5 312,5 m 2 LIIKILAT 7 200,0 m 2 LIIKILAT 6 208,5 m 2 ALKKI h= n m 14x /M 6,0 m TK 7,5 m 2 h=2400 AKELMA / TAOERO 14x AT.EU 11,0 m LE- 6,0 m IV 1,0 m 2 ALKKI h= n m 14x KÄYTÄVÄ 11,5 m 2 apk (var) 119 TAUKOT. 6,0 m ,0 m IIV. 1,5 m 2 14x UKU/TAUKO 14x IIV 9,0 m 2 2,0 m 2 14x /N 6,5 m ,5 m MYYMÄLÄ 59,5 m IIV. 1,5 m ,0 m 2 LIIKILA 3 69,0 m ,5 m LEIOMO 14x VARATO 55,5 m 2 8,0 m 2 14x 14x TTO 5,5 m 2 2,5 m 2 ritiläkaivo MYYMÄLÄ 58,5 m ,0 m IIV. 1,5 m KÄYT. ritiläkaivo LIIKILAT 8 63,5 m IIVOU 7,5 m 2 ritiläkaivo KÄYTÄVÄ 30,5 m ,0 m IIV. 1,5 m JÄTE 2 26,0 m KÄYTÄVÄ 5,0 m 2 kartonki 660l kartonki 660l 114 MYYMÄLÄ 55,0 m 2 HII A06 A05 A ORRAH C 32,0 m ,5 m 2 LIIKILA 2 64,0 m 2 polkupyörät 111 YYKKITUA 11,5 m 2 A TAUKOT. 6,0 m IV 1,0 m 2 A TK 7,5 m 2 h= KUIVAU 13,5 m IV 1,0 m 2 kartonkirullakko kartonkirullakko 162 JÄTE 1 10,5 m 2 A MUUNTAMO 6,0 m UKU 8,0 m 2 paperi 660l paperi 660l 173 ORRA H3 4,5 m MYYMÄLÄ 66,5 m EU 9,0 m 2 LIIKILA 1 73,5 m TAUKOT. 3,0 m 2 K1070 AJOLUIKA 139,0 m ,0 m AUNA 5,5 m ,5 m 2 1. kerros 1:250 5 m

10 INNAKAIDE x 167 = kerros A C40 3H++ 70,0 m 2 K A C39 1H+ALK++ 47,5 m 2 ALK. C38 3H++ 77,0 m 2 A F 1400x300 alareuna h=2100 / T F 900x300 KÄYT 256 KONILA kork 1,5 m 257 IV/KONEH. 2. kerros K K K K K 4 18 x 167 = istutuksia 258 VARAVOIMA 12,0 m KUIVAU/KYLMÄTILA 24,0 m 2 HII K 260 ORRAH 58,0 m 2 istutuksia istutuksia istutuksia 261 ORRAH 14,5 m 2 A K A C41 2H++ 55,5 m 2 C42 2H++ 55,5 m 2 C43 2H++ 55,5 m 2 A A C44 3H+K+ 73,0 m 2 puutarhakeinu istutuksia INNAKAIDE istutuksia istutuksia INNAKAIDE 1:250 5 m

11 x 167 = kerros 11 MH varaus C49 3(4)H+K+ 93,0 m 2 A A A K C50 2H++ 55,5 m 2 C51 2H++ 55,5 m 2 C52 2H++ 55,5 m 2 A KR / T K K K 361 ORRAH 13,5 m 2 K K A C48 1H+ALK++ 48,0 m x 167 = ALK. C47 2H+ALK++ 63,5 m 2 A 9x8 alareuna h=1400 ALK. 360 ORRAH 48,0 m 2 K HII K C46 3H++ 78,0 m 2 K A A C45 2H++ 46,5 m 2 3. kerros K A K C53 3H+K+ 73,0 m 2 1:250 5 m

12 x 167 = kerros MH varaus C58 3(4)H+K+ 93,0 m 2 A A A K C59 2H++ 55,5 m 2 C60 2H++ 55,5 m 2 C61 2H++ 55,5 m 2 A / T K K K 461 ORRAH 13,5 m 2 K K A C57 1H+ALK++ 48,0 m x 167 = ALK. C56 2H+ALK++ 63,5 m 2 A 9x8 alareuna h=1400 ALK. 460 ORRAH 48,0 m 2 K HII K C55 3H++ 77,5 m 2 K A A C54 2H++ 46,5 m 2 4. kerros K A K C62 3H+K+ 73,0 m 2 1:250 5 m

13 x 167 = kerros 13 MH varaus C67 3(4)H+K+ 93,0 m 2 A C68 C69 2H++ 2H++ 55,5 m 2 55,5 m 2 A C70 2H++ 55,5 m 2 A K A / T K K K 561 ORRAH 13,5 m 2 K K A C66 1H+ALK++ 48,0 m I x 167 = ALK. C65 2H+ALK++ 63,5 m 2 A 9x8 alareuna h=1400 ALK. 560 ORRAH 48,0 m 2 K HII K C64 3H++ 77,5 m 2 K A A C63 2H++ 46,5 m 2 5. kerros K A K C71 3H+K+ 73,0 m 2 1:250 5 m

14 x 167 = kerros C72 2H++ 46,5 m 2 K A 9x8 A alareuna h= kerros K A C73 3H++ 77,0 m 2 C74 2H+ALK++ 63,0 m 2 K HII ALK. K 660 ORRAH 48,0 m 2 ALK. C75 1H+ALK++ 47,0 m 2 A K Rakennusalueenraja A K MH varaus C76 2(3)H++ 59,0 m 2 A C77 2H++ 44,5 m 2 kotelo kotelo 1:250 5 m

15 x 167 = kerros 15 luukku käynti vesikatolle K HII K A ar. h= kerros MH varaus C78 3(4)H++ 78,5 m 2 A C79 3H++ 80,5 m 2 C80 1H+ALK+ 37,5 m 2 ALK. A H / K 760 ORRAH 41,5 m 2 K A K R C81 3H+K+ 110,5 m 2 I LATTIA + n. 320 mm A35 3H+K+ 67,5 m2 paikalta mitattu ala A K K KUR MH varaus MH LATTIA + n. 320 mm B36 2 (3)H+K+ 67,0 m2 paikalta mitattu ala K A K A K LATTIA + n. 320 mm 65,0 m2 paikalta mitattu ala B37 3H+K+ K I I 1:250 5 m

16 I 16 1 h+alkovi+kt 37,5 m² 510x2410 ar x510 ar.1900 ALK. C80 7. kerros lu A K 2 h+kt+s 44,5 m² C77 6. kerros K A palkki + n. 400 mm

17 A K 2 h+kt+s 46,5 m² C45 3. kerros C54 4. kerros C63 5. kerros C72 6. kerros 17 1 h+alkovi+kt+s 47,0 m² C75 6. kerros 1610x510 ar.1900 ALK. 510x2410 ar. 100 A K + n.400 mm K Rakennusalueenraja

18 18 ranskalainen parveke 1 h+alkovi+kt+s 47,5 m² 510x2410 ar x510 ar.1900 ALK. C39 2. kerros A K 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m² C48 3. kerros 510x2410 ar x510 ar.1900 ALK. A K ranskalainen parveke

19 I ranskalainen parveke 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m² 510x2410 ar x510 ar.1900 ALK. C57 4. kerros 19 A K 1 h+alkovi+kt+s 48,0 m² C66 5. kerros 510x2410 alar x510 alar.1900 ALK. A K ranskalainen parveke

20 20 T K 2 h+kt+s 55,5 m² C41 2. kerros A palkki K 2 h+kt+s 55,5 m² C42 2. kerros A palkki

21 K 2 h+kt+s 55,5 m² C43 2. kerros 21 A palkki O K 2 h+kt+s 55,5 m² C50 3. kerros A palkki

22 22 K A 2 h+kt+s 55,5 m² C51 3. kerros palkki K 2 h+kt+s 55,5 m² C52 3. kerros A palkki

23 A K 2 h+kt+s 55,5 m² C59 4. kerros 23 palkki K 2 h+kt+s 55,5 m² C60 4. kerros C69 5. kerros A palkki

24 I 24 K A 2 h+kt+s 55,5 m² C61 4. kerros C70 5. kerros palkki K 2 h+kt+s 55,5 m² C68 5. kerros A palkki lämpöputket

25 K A 2(3) h+kt+s 59,0 m² C76 6. kerros 25 A MH varaus palkki koteloitu umpikaide + n. 400 mm ARVEKELAIT 2 h+alkovi+kt+s 63,5 m² C47 3. kerros K 9x8 A alareuna h=1400 ALK.

26 LATTIA + n. 320 mm LATTIA + n. 320 mm I I 26 2 h+alkovi+kt+s 63,5 m² C56 4. kerros C65 5. kerros C74 6. kerros K 9x8 A alareuna h=1400 ALK. 3 h+k+s 65,0 m² B37 7. kerros kalteva ulkoverhouspinta K LATTIA + n. 320 mm K 7.krs orrah. B 16,0 m 2 uusi hissin verkkoseinä uusi hissi LATTIA + n. 320 mm A

27 LATTIA + n. 320 mm LATTIA + n. 320 mm I I 2(3) h+k+s 67,0 m² B36 7. kerros 27 AR LATTIA + n. 320 mm A A K K MH varaus MH LATTIA + n. 320 mm

28 LATTIA + n. 320 mm LATTIA + n. 320 mm I I 28 3 h+k+s 67,5 m² A35 7. kerros KUR 7.krs orrah. A 16,0 m 2 kalteva ulkoverhouspinta K A K uusi hissin verkkoseinä uusi hissi LATTIA + n. 320 mm LATTIA + n. 320 mm

29 3 h+kt+s 70,0 m² C40 2. kerros 29 K A

30 30 3 h+k+s 73,0 m² C44 2. kerros 5 m 2 ar ar K 1,5 m 2 11,5 m 2 ar ,5 m 2 5,0 m 2 A K K 14,5 m 2 ar A H palkki

31 3 h+k+s 73,0 m² C53 3. kerros 31 K A K A H palkki

32 32 3 h+k+s 73,0 m² C62 4. kerros C71 5. kerros K A K A H palkki

33 F 1400x300 F 900x300 alareuna h=2100 KÄYT / T 3 h+kt+s 77,0 m² HII K C38 2. kerros 33 A 3 h+kt+s 77,0 m² C73 6. kerros A A K E K HII

34 I 34 A A 3 h+kt+s 77,5 m² C55 4. kerros K E K HII 3 h+kt+s 77,5 m² C64 5. kerros A A K E K HII

35 I A A 3 h+kt+s 78,0 m² C46 3. kerros K E 35 K HII 3(4) h+kt+s 78,5 m² C78 7. kerros MH varaus + n. 400 mm palkki 710x x410 ar. h=2000 A K

36 I 36 3 h+kt+s 80,5 m² C79 7. kerros suihku pintaasennuksena palkki HII A K A + n. 400 mm

37 3(4) h+k+s 93,0 m² C49 3. kerros 37 K / T A KR K A MH varaus palkki

38 38 3(4) h+k+s 93,0 m² C58 4. kerros C67 5. kerros K / T A K A MH varaus palkki

39 I 3 h+k+s 110,5 m² C81 7. kerros 39 A K H / K A K R TAKKA VARAU palkki

40 40 Rakennustapaselostus A Talo YLEITÄ on omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö. A talon laajennus käsittää 7. kerrokseen rakennettavat ullakkoasunnot sekä 1. kerroksen liiketilat (LT1-LT4). Asuntoja on yhteensä 3 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 199,5 m². Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa joiden huoneistoala on yhteensä 410,5 m². K1 ja K2 kerroksissa sijaitsevat autohalli sekä yhtiön yhteisiä tiloja. TONTTI Yhtiö omistaa Kuopion kaupungin Multimäen kaupunginosassa korttelissa 20 sijaitsevan tontin 7. Taloyhtiön osoite on Kauppakatu 49, Kuopio. Tontin pinta-ala on 2344 m². KALUTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. Keittiöiden pöytätasot ovat kivitasoja. esuhuoneen pöytä- ja allastasot ovat kivitasoja. Keittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja kivikomposiittialtaita. Kylpyhuoneissa on kostean tilan kalusteet. KODINKONE Keittiössä on keraaminen keittotaso, rst-pintaiset kalusteuuni, jääpakastinkaappi. Lisäksi keittiössä on kalustepeitteinen astianpesukone. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) RAKENTE Ullakkoasuntojen ulkoseinät ovat pääosin konesaumattua peltiä. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena on konesaumattu peltikate. Huoneistojen väliset seinät ovat muurattua kevytsoraharkkoa tai vanhaa tiilimuurausta. Välipohja on teräsbetonia. ARVEKKE arvekekaiteet ovat pääosin metalli-/lasirakenteisia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat muurattua kevytsoraharkkoa tai jo olemassa olevaa tiilimuurausta. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat muurattuja tai levyrakenteisia. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. arvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia peiliovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. KATTOINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on laatoitetut lattiat. TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). -koneen jälkilämmitys on sähköllä (mittaus huoneistosähköstä). Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. esuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (mittaus huoneistosähköstä). Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. ULKOALUE JA AUTOAIKAT (KÄYTÖÄ B TALON VALMITUEA) iha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueen päällyste on asfalttia/betonikiveystä asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatokset sijaitsevat 1.krs:ssa sisäpihalla. toteuttaa kaikki kaavan vaatimat 85 autopaikkaa. Erikseen myytävät autohallipaikat 73 kpl sekä autotallit 6 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa K1 ja K2 kerroksissa. Lisäksi katutasossa olevalla sisäpihalla on erikseen myytäviä pihapaikkoja 4 kpl ja autohallissa sijaisevat 2 moottoripyöräpaikkaa. Yhtiön hallintaan jäävät sisäpihalla sijaitsevat 2 inva-autopaikkaa, K1 krs:ssa sijaitseva autohallipaikka AH2 ja A talon K1 krs:ssa sijaitsevat 12 erillistä varastoa. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. aikkojen ja peruutustilan mitoitus on joiltain osin ko. kortissa suositeltua pienempi. MUUTA Yhtiön hallinnassa olevat tilat on eritelty talokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. Kiinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Yhtiöllä on etalo kotiportaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Liiketilojen materiaalit ja varusteet määräytyvät erillisen kaluste- ja materiaaliselosteen mukaisesti.

41 Rakennustapaselostus B Talo YLEITÄ on omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö. B talo käsittää 5-7-kerroksisen yksiportaisen hissillisen asuin-/ liikekerrostalon. Asuntoja on yhteensä 44 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 2782,5 m². Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa (LT5-LT8), joiden huoneistoala on yhteensä 784,5 m². K1 ja K2 kerroksissa sijaitsevat autohalli sekä yhtiön yhteisiä tiloja. KALUTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. Keittiön sekä pesu- ja kodinhoitohuoneiden pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneissa ja erilliswc:ssä on kostean tilan kalusteet. 41 TONTTI Yhtiö omistaa Kuopion kaupungin Multimäen kaupunginosassa korttelissa 20 sijaitsevan tontin 7. Taloyhtiön osoite on Kauppakatu 49, Kuopio. Tontin pinta-ala on 2344 m². KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) RAKENTE Ulkoseinät ovat pääosin lämpörapattuja. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohja ovat teräsbetonia. ARVEKKE arvekekaiteet ovat pääosin metalli-/lasirakenteisia, parvekepielet ovat maalattua betonia. Osassa asuntoja parvekekaide on muurattu ja rapattu. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Muutamassa asunnossa on ranskalainen parveke. arvekkeet ovat betonielementtejä ja niiden lattiat ovat maalattuja. arvekkeella on pistorasia ja valaisin. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. arvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ulkoikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laaka- tai peiliovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Kylpyhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja erillis-wc:n seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. KATTOINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittotiloissa/keittiöissä, kodinhoitohuoneissa, erillis-wc:ssä ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja erillis-wc:ssä on laatoitetut lattiat. KODINKONE Keittiössä on keraaminen keittotaso, rst-pintaiset kalusteuuni, jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kaluste-suunnitelmien mukaisesti. Lisäksi keittiössä on kalustepeitteinen astianpesukone. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). -koneen jälkilämmitys on kaukolämmöllä. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa ja erillis-wc:ssä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. ULKOALUE JA AUTOAIKAT iha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. iha-alueen päällyste on asfalttia/betonikiveystä asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatokset sijaitsevat 1.krs:ssa sisäpihalla. toteuttaa kaikki kaavan vaatimat 85 autopaikkaa. Erikseen myytävät autohallipaikat 73 kpl sekä autotallit 6 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa K1 ja K2 kerroksissa. Lisäksi katutasossa olevalla sisäpihalla on erikseen myytäviä pihapaikkoja 4 kpl ja autohallissa sijaisevat 2 moottoripyöräpaikkaa. Yhtiön hallintaan jäävät sisäpihalla sijaitsevat 2 inva-autopaikkaa, K1 krs:ssa sijaitseva autohallipaikka AH2 ja A talon K1 krs:ssa sijaitsevat 12 erillistä varastoa. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. aikkojen ja peruutustilan mitoitus on joiltain osin ko. kortissa suositeltua pienempi. MUUTA Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius). Yhtiön hallinnassa olevat tilat on eritelty talokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. Kiinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Yhtiöllä on etalo kotiportaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Liiketilojen materiaalit ja varusteet määräytyvät erillisen kaluste- ja materiaaliselosteen mukaisesti.

42 42 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

43 43

44 EITTELY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, Kuopio uh facebook.com/yitkotikuopio RAKENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, Kuopio uh * yitkoti.fi *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.