Asunto Oy Kuopion Veturi KESKUSTA

Transkriptio

1 EUTA

2 2

3 3 Mainion kaupunkiasumisen Veturi Tulossa nautinnollisen elämisen veturikoteja uopion keskustaan, lähelle mualiman napaa. MUAVATI AIEN EELLÄ Veturin uudet YIT odit ovat aitoja kaupunkikoteja kaikilla mukavuuksilla. ävelymatkan päässä ovat ydinkeskusta, tori, kauppahalli, satama, musiikkikeskus, kaupunginteatteri, puistot, museot ja elokuvateatteri... ulkuyhteydet ovat erinomaiset: moottoritieltä pääsee sutjakasti pohjoiseen ja etelään. Rautatieasema on kätevästi naapurissa ja linja-autoasema parinsadan metrin päässä. Liikkujan mieleen ovat lähellä sijaitsevat jää-, uima- ja keilahallit, urheilukentät, kuntosalit sekä lenkkipolut. Jos jotain jää uupumaan, se löytynee puolentoista kilometrin päästä uopio-hallista. Luonnon rauhaa rakastavalle Väinölänniemen puistomainen ulkoilualue on unelmapaikka, unohtamatta Puijon katseenvangitsevia näköaloja. MONIPUOLINEN OTIVALIOIMA Veturissa on monipuolinen valikoima hyvin varusteltuja koteja helppoa ja mutkatonta kaupunkilaiselämää arvostaville. On kompakteja yksiöitä ensimmäiseksi omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi, saunallisia kaksioita ja kolmioita pariskunnille sekä pienperheille. Lisäksi Veturissa on ainutlaatuisia omalla sisäänkäynnillä varustettuja kahden kerroksen avaria huoneistoja, jotka ovat kuin ikiomia kotitaloja kerrostalon yhteydessä. LEPPOIATI TYYLIÄ Veturin kodit on suunniteltu viimeistä piirtoaan myöten viihtyisään asumiseen. Auton voi saada parkkiin kotitalon autohalliin ja suojaisalla sisäpihalla voi rauhassa oleskella ja leikkiä. otien materiaalit ovat laadukkaita, muun muassa asuinhuoneissa on tyylikäs tammilautaparketti ja kosteissa tiloissa laattalattiat sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. eittiön upeilla rosteripintaisilla kodinkoneilla ruoanlaitto on nautinto ellei tee mieli nautiskella kotiseudun ravintoloiden antimista. Remonttihuolettoman kodin tasokas varustelu ulottuu aina ikkunoiden ja parvekeoven valmiiksi asennettuihin sälekaihtimiin. MODERNIA TALOTENOLOGIAA Veturin talotekniikka viimeistelee miellyttävän elämisen. oneellinen ilmanvaihto ja käyttöveden mittaus ovat huoneistokohtaiset: omilla tottumuksillaan voi siis vaikuttaa asumiskuluihinsa! aapeli-tv ja valokuituyhteysvarauksella varustetut tietoliikenneyhteydet kuuluvat luonnollisesti kodin varusteluun. Veturin etalo -kotiportaalissa internetissä löytyvät kaikki tarpeelliset asumista koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja.

4 4 Hanketiedot AUNTOYHTIÖ Asemakatu 26 / äsityökatu 42, uopio Yhtiö käsittää omalla tontillaan kerroksisen yksiportaisen hissillisen asuin-/liiketalon. Lisäksi yhtiössä on 3 kpl kaksitasoista asuntoa omilla sisäänkäynneillä. AEMAAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa uopion aupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) TONTTI aupunki: uopio aupunginosa: Maljalahti ortteli: 14 Tontti: 2 Tontin pinta-ala: m 2 Huoneistoala: 2386,5 m 2 LIIEHUONEITOT 4 liikehuoneistoa: koot 31,5, 59, 68 ja 75,5 m 2. Liikehuoneistojen pinta-ala yhteensä 234 m 2. HUONEITOTYYPIT 5 1h+alkovi+kt 38,5 1 1h+alkovi+kt 39,0 5 2h+kt+s 41,5 5 2h+kt+s 42,5 2 2h+kt+s 44,5 2 2h+kt+s 45,0 1 1h+alkovi+k+s 52,0 2 3h+kt+s 55,5 1 2h+alkovi+kt+s 63,0 5 3h+kt+s 63,0 1 2h+k+s 71,0 4 3h+k+s 71,0 1 3h+kt+s 79,0 3 3h+k+s 88, h+k+s 104,5 2-tasossa 2 3-4h+k+s 105,5 2-tasossa Yhteensä 41 huoneistoa. AUTOPAIAT Erikseen myytävät 21 autopaikkaa sijaitsevat yhtiön kellarikerroksen puolilämpimässä autohallissa. Yhtiön hallintaan jää sisäsipihalla sijaitseva lämmitystolpalla varustettu invaautopaikka. TENI JA YHTEI TILAT ellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone ja tekniset tilat sekä 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto. ARITEHTIUUNNITTELU Arkkityypit Oy Asemapiirros

5 5 Taiteilijan näkemys Aluekartta VURITA PÄÄEE HELPOTI LÄHELLE JA AUA Rautatieasema Bussiasema Ydinkeskusta n. 100 m n. 200 m n. 300 m arttakeskus, Lupa L6788

6 6 ellarikerros UIVAU 27.5 m² LJH 13.0 m² P 9.0 m² TELE 2.0 m² ÄYT1 9.0 m² AHP 7 AHP 8 AHP 9 AHP 6 ei täytä leveyden osalta rakennusvalvonnan ohjetta P-ORVAUILMALUUU 1200x PÖYTÄ ÄYT2 7.0 m² INFOTAULU AVU. 3.5 m² AHP 10 ei täytä leveyden osalta rakennusvalvonnan ohjetta A1 A2 PRH m² PLIT- VARAU AHP11 ei täytä leveyden osalta rakennusvalvonnan ohjetta A3 AHP12 A4 B3 LUIA 1:10 A5 A20 A6 A19 A7 A18 A8 IRT. VAR m² AHP 5 AHP 4 21 AP AUTALLI m² AHP13 AHP 14 LUIA m² A9 A10 B2 A17 AHP 3 AHP 15 A11 A16 A12 A15 AHP 2 AHP 16 A13 A14 B1 PALOUNNAN HYÖÄ Y AHP 1 AHP 17 ONEELLINEN P AHP 18 LUIA 1: AHP 19 A30 A23 A22 IIV. AHP 20 A31 A28 A27 A26 A25 PL PL kuilu ylös H-1 A29 A32 V / IRT.VAR2 A24 A m² V 1 68,01 m² 90 hlö A33 A34 A35 A36 A37 A38 vahv.kulkur. O-1/900x2000 asennuslattia AUOVARAU 3600x2500 AHP 21 Mittakaava 1:200 5 m

7 kerros OVIPUHELINTAULU LUIA 1:10 AJO AUTALLIIN JÄTILA LÄMMITTY ÄYNTIOVI OVIVERHOPUHALLIN LIIILA 1 PIENTARVIEMYYMÄLÄ 31.5 m² MYYMÄLÄ VERO-OVI MINI UL.VÄL.VAR aggreg. WC AULA OREA TILA ÄYT1 PRH 2 P TAIDEO PRH WC MINI. OVIVERHOPUHALLIN OVIVERHOPUHALLIN OVIVERHOPUHALLIN LIIILA 2 PIENTARVIEMYYMÄLÄ 68.0 m² MYYMÄLÄ TEN HL ÄYT2 TERAI (AVOIN) LAITTU TERAI TERAI (AVOIN) LAITTU TERAI TERAI (AVOIN) LAITTU TERAI MINI. LIIILA 3 PIENTARVIEMYYMÄLÄ 59.0 m² WC MYYMÄLÄ (MH) (MH) (MH) HL B1 (1.R) 3-4H m B2 (1.R) 3-4H m2 B3 (1.R) 3-4H m2 VH1 LIIILA 4 PIENTARVIEMYYMÄLÄ 75.5 m² MYYMÄLÄ VH1 VH1 HL WC WC J WC J WC J MINI. P P P E30 E30 E30 E30 E30 E30 IUNA E30 P+ V HÄTÄPOIT. VEROEINÄ INVA-AP V PORTTI ÄYNTIOVELLA Mittakaava 1:200 5 m

8 8 LAITTU 2. kerros RANAL. JULIIVU db35 AVATTAVA LAITU POITO A1 1H+AL m2 OREA TILA VÄRILAMELLIT TAIDEO O A6 1H+AL m2 YLÄIUNAT ALOVI O A5 3H m2 POITO LAITTU YLÄIUNAT ALOVI VH O AIDE h=1000 PRH1 TEN P J ALOVI WC/H YLÄIUNAT A2 2H+AL m2 O O A3 2H m2 O P J h=1100mm A4 3H m2 h=2400 LAITTU POITO POITO LUUU- TIA POITO LAITTU LUUU- TIA LAITTU RANAL. RANAL. TT RANAL. VT VT VT B1 (2.R) 3-4H m2 B2 (2.R) 3-4H m2 B3 (2.R) 3-4H m2 VH3 VH3 PORRA VH2 PORRA VH2 PORRA VH2 O O O H WC/H H WC/H H WC/H E30 E30 E30 E30 E30 E30 Mittakaava 1:200 5 m

9 9 3. kerros 5 m Mittakaava 1:200 J P WC/H O O O VH O ALOVI O O O PRH1 A7 2H m2 A10 3H m2 A11 3H m2 A12 1H+AL m2 A9 2H m2 A8 3H m2 A13 2H m2 LUUU- TIA RANAL. RANAL. YLÄIUNAT LAITTU LAITTU LAITTU LAITTU POITO POITO POITO POITO POITO JULIIVU db35 LAITTU LUUU- TIA E30 E30 J P AVATTAVA LAITU TEN

10 10 4. kerros 5 m Mittakaava 1: O ALOVI O O O O O J P WC/H O VH PRH1 LUUU- TIA RANAL. RANAL. YLÄIUNAT A14 2H m2 A17 3H m2 A18 3H m2 A19 1H+AL m2 A16 2H m2 A15 3H m2 A20 2H m2 LAITTU LAITTU LAITTU LAITTU POITO POITO POITO POITO JULIIVU db35 LAITTU LUUU- TIA POITO lamellialakatto h=2600 E30 E30 J P TEN

11 11 5. kerros 5 m Mittakaava 1: O ALOVI O O O O O J P WC/H O VH PRH1 LUUU- TIA RANAL. RANAL. A21 2H m2 A24 3H m2 A25 3H m2 A26 1H+AL m2 A23 2H m2 A22 3H m2 A27 2H m2 YLÄIUNAT LAITTU LAITTU LAITTU POITO POITO POITO LAITTU POITO JULIIVU db35 LAITTU LUUU- TIA POITO E30 E30 J P AVATTAVA LAITU TEN BONIPALI

12 12 RANAL. 6. kerros JULIIVU db35 RANAL. LAITTU AVATTAVA LAITU POITO A28 2H m2 O O A32 2H m2 O TEN A31 2H m2 PRH A29 3H m2 O O A30 3H m2 MH 1 POITO POITO LAITTU LUUU- TIA LUUU- LAITTU TIA Mittakaava 1:200 5 m

13 7. kerros RANAL. RANAL. JULIIVU db35 13 LAITTU AVATTAVA LAITU POITO A33 2H m2 A37 2H m2 O A36 2H m2 O O TEN TT PRH A34 3H m2 O O A35 3H m2 POITO POITO LAITTU LUUU- TIA LUUU- LAITTU TIA Mittakaava 1:200 5 m

14 14 8. kerros ATTOIA +TANO VT P J h=2700 h=2500 h=2500 VH h=2350 TEN TT RT A38 2H m2 PRH P h=2700 O TT / H AIDE h=1000 LAITTU (AVOIN) AIDE h=1000 AIDE h=1000 AIDE h=1000 Mittakaava 1:200 5 m

15 15 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT otisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT odin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT otisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT odeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo likkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT otisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit oneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

16 16 Rakennustapaselostus YLEITÄ on omalle tontille rakennettava taloyhtiö. Yhtiö käsittää kerroksisen yksiportaisen hissillisen asuin-/liiketalon minkä lisäksi yhtiössä on kolme kaksitasoista asuntoa omilla sisäänkäynneillä. Asuntoja on yhteensä 41 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 2386,5 m². 1. kerroksessa sijaitsee neljä liikehuoneistoa joiden huoneistoala on yhteensä 234,0 m². ellarikerroksessa sijaitsee autohalli sekä yhtiön yhteistiloja. TONTTI Yhtiö omistaa uopion kaupungin Maljalahden kaupunginosassa korttelissa 14 tontin 2. Yhtiön osoite on Asemakatu 26 / äsityökatu 42, uopio. Tontin pinta-ala on 1089 m². AAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa uopion aupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) RAENTE Ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä, jotka pääosin verhoillaan värillisillä teräslamelleilla ja osin maalataan. Ulkoseinien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena on kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia. Olemassa olevan kellarin ulkoseinärakenteet sekä vanha väestönsuoja jäävät osin ennalleen osaksi uutta rakennusta. PARVEE Parvekekaiteet ovat metalli-/lasirakenteisia tai levy-/teräslamelliarakenteisia. Parvekepielet ja pilarit ovat maalattua betonia. aiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeet ovat betonielementtejä ja niiden lattiat ovat maalattuja. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Osassa asuntoja on ranskalainen parveke. Asunnoilla B1, B2 ja B3 on osin katettu ja lasitettu sekä osin avoin terassi. Asunnolla A38 on lasitetun parvekkeen lisäksi avoin parveke suunnitelmaasiakirjojen mukaisesti. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. IUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Parvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laaka- tai peiliovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄPINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. eittiön kalusteväli laatoitetaan. ylpyhuoneiden ja erillis-wc:n seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. ATTOPINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittiöissä, erillis-wc:ssä ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. ylpyhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. ylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä laatoitetut lattiat. ALUTE eittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. alusterungot ovat väriltään valkoiset. alusteovet ovat maalattuja mdfovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. eittiön ja kylpyhuoneen pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. eittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. ylpyhuoneissa ja erilliswc:ssä on kostean tilan kalusteet. ODINONE eittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Lisäksi keittiössä on astianpesukone sekä jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. odinkoneet ovat rst-pintaisia. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. TALOTENIIA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). O-koneen jälkilämmitys on sähköllä (mittaus huoneistosähköstä). Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. ylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistoissa on kylmän ja lämpimän veden mittaus.

17 17 ULOALUE JA AUTOPAIAT Piha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Piha-alueen päällyste on betonia ja betonilaatoitusta asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatos sijaitsee piha-alueella. Pihalta on kulkuyhteys suoraan kellarikerrokseen erillisen porrashuoneen kautta. toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Erikseen myytävät autohallipaikat, 21 kpl, sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa kellarikerroksessa. Yhtiön hallintaan jää sisäpihalla sijaitseva lämmitystolpalla varustettu yksi inva-autopaikka. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-kortin sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Paikkojen ja peruutustilan mitoitus on joiltain osin ko. kortissa suositeltua pienempi. MUUTA ohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius) lukuun ottamatta B1, B2 ja B3 asuntoja, jotka varustetaan ainoastaan ovikellolla. Yhtiön hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone ja tekniset tilat sekä 1. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto. iinteistö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. iinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Operaattorit eivät nykyisin toimita kuparikaapelia, jonka seurauksena perinteinen puhelinliittymä ei ole enää käytettävissä. Yhtiöllä on etalo kotiporttaali, joka on taloyhtiön oma internetsivu ja josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

18 18

19 19

20 EITTELY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, uopio Puh RAENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, uopio Puhelin yitkoti.fi