Lahden Golf 3.0 Mestari ja Kisälli 27-reikäinen golfkeskus

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Lahden Golf 3.0 Mestari ja Kisälli 27-reikäinen golfkeskus"

Miina Hakala
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Lahden Golf 3.0 Mestari ja Kisälli 27-reikäinen golfkeskus Yhtiökokous : Kokonaissuunnitelma ja Vaiheen 1 ehdotus HL / Lahden Golf 3.0 1

2 Lahden Golf 3.0 Kokonaissuunnitelma ja taustatietoja HL / Lahden Golf 3.0 2

3 Lahden Golf 3.0: Miksi? Kenttä on peruskorjausiässä. Kentällä on rakenteellisia heikkouksia. Uusilla kentillä kausi on pidempi. Uusilla ratkaisuilla parannetaan laatua. Laajennuksella 18 reikää koko ajan käytössä. Laajennuksella lisätään pelimahdollisuuksia. Laajennuksella taataan ruuhkattomuus. Laajennuksella ja peruskorjauksella saavutetaan erittäin toimiva ja elinkelpoinen kokonaisuus. HL / Lahden Golf 3.0 3

4 Lahden Golf 3.0 Kokonais-layout Mestari Kisälli HL / Lahden Golf 3.0 4

5 Mestari Lahden Golf Scorecard Vanha Kisälli HL / Lahden Golf 3.0 5

6 KENTÄN LAAJENNUS EI LAAJENNUSTA Lahden Golf - Vaihtoehtojen vertailua EI PERUSKORJAUSTA KENTÄN PERUSKORJAUS Peruskorjausvastike ja rakennusvastike Peruskorjausvastike ja rakennusvastike Kentän ruuhkattomuus ja pelioikeuksien määrä Kentän ruuhkattomuus ja pelioikeuksien määrä Rahoituksen tarve Rahoituksen tarve Peruskorjausvelka ja hoitovastike Peruskorjausvelka ja hoitovastike Kentän kunto ja kauden pituus Kentän kunto ja kauden pituus Osakkeen arvo Osakkeen arvo Pelaamisvaihtoehdot Pelaamisvaihtoehdot Kilpailuasema ja muut tulot Kilpailuasema ja muut tulot Peruskorjausvastike ja rakennusvastike Peruskorjausvastike ja rakennusvastike Kentän ruuhkattomuus ja pelioikeuksien määrä Kentän ruuhkattomuus ja pelioikeuksien määrä Rahoituksen tarve Rahoituksen tarve Peruskorjausvelka ja hoitovastike Peruskorjausvelka ja hoitovastike Kentän kunto ja kauden pituus Kentän kunto ja kauden pituus Osakkeen arvo Osakkeen arvo Pelaamisvaihtoehdot Pelaamisvaihtoehdot Kilpailuasema ja muut tulot Kilpailuasema ja muut tulot HL / Lahden Golf 3.0 7

7 LG 3.0: Rahoitussuunnitelma Karkea rahoitussuunnitelma kokonaisprojektille: Lainarahoitus: Shekkilimiitti: pitkäaikainen. Laina: Rahoitusvastikkeet: uutta osaketta: (keskihinta ). Koko projekti: Rakennusaikaiset lyhennykset ja korkokulut: Muut rakennusaikaiset tuotot ja kulut: Kassatuotot rakentamiseen: Osakekohtainen lainaosuus on suurimmillaan huomioiden 200 uutta osaketta. HL / Lahden Golf 3.0 8

8 Lahden Golf Riskianalyysi KESKEISIMMÄT RISKIT: Rakennuskustannukset. Osakkeiden myynti. Lainarahoituksen saanti. RISKIEN HALLINTA: Projektin vaiheistus edetään käytettävissä olevan rahoituksen mukaan. Ammattitaitoinen rakennustoimikunta ja tarkka kustannusvalvonta. HL / Lahden Golf

9 Lahden Golf Yhteenveto Peruskorjaus on väistämätön. Laajennuksella on merkittävä lisäarvo. Uusilla väylillä häiriötön rakentaminen. Lopputuloksena ruuhkaton golfkeskus. Elinkelpoinen ja monipuolinen golfyhteisö. Reilun euron lisäpanostuksella 27-reikäinen hyvätasoinen golfkeskus. Osakekohtainen noin euron laina kohtuullinen hyötyihin ja investointeihin verrattuna. Rahoituksen ja kustannusten riskit hallitaan tarkistamalla tarvittaessa projektin sisältöä. HL / Lahden Golf

10 Analyysi peruskorjauksen toteuttamisesta ainoastaan vanhoille väylille HL / Lahden Golf

11 Nykyisen kentän peruskorjaus - Analyysi PERUSKORJAUKSEN AIKANA: Vajaa kenttä käytössä useita vuosia: Sulkemalla 9 reikää vähintään kolme vuotta. Enemmän vaiheistamalla 4-7 vuotta. Kenttä erittäin ruuhkainen. Kultakorttiyhteistyö ei mahdollinen nykymuodossaan. Merkittävä vaikutus tuloihin: OY: Greefeet, yritystapahtumat, mainosyhteistyö ja muut tuotot ovat noin euroa vuodessa Arvioitu vaikutus valtaosa näistä tuloista. RY: Kilpailutoiminnan tuotot romahtavat ja jäsenmäärän väheneminen laskee jäsen/liittymismaksutuloja Arvioitu vaikutus euroa vuodessa. Kentän hoitoa ja palvelutasoa leikattava kustannusten säästämiseksi: Caddiemaster, toimistopalvelut, proshop-palvelut, ravintolapalvelut, valmennustoiminta, toimikunnat, jne. Säästömahdollisuudet noin euroa. Pelioikeuksien vuokrattavuus erittäin huono. Peruskorjauksen kustannusarvio 0,6 0,8 M toteutuksen laajuudesta riippuen: noin euroa per osake. Lahden Golf 3.0 vaihe 1 sisältää 0,4M 11 parhaassa kunnossa olevan reiän peruskorjaukseen. Tulojen menetys peruskorjausajalta noin 150 euroa per osake per vuosi. Nämä tekevät yhteensä viidessä vuodessa noin euroa per osake. Kynnys 27 reikään laajentamiseen kalliimpi. Pelioikeuksien määrää voi lisätä rajallisesti. Yhteisön pitkän tähtäimen elinkelpoisuus huonompi. HL / Lahden Golf

12 Lahden Golf 3.0 Vaihe 1 Kuvaus ja ehdotus HL / Lahden Golf

13 LG 3.0: Vaiheistus tärkeää Häiriötön pelaaminen Yhteisön elinkelpoisuus Liiketoiminnan turvaaminen Rakentamisen ja rahoituksen riskien hallinta Investoinnit pidetään rahoituksen raameissa HL / Lahden Golf

14 LG 3.0: Vaihe 1 - Sisältö Uudet väylät maankaatopaikalle : Tavoite: Uudet väylät käytössä 2014 elokuussa. Budjetti: Peruskorjaus 1: Tavoite: Mestari-kentän kriittisimmät väylät. Budjetti: Peruskorjaus 2: : Tavoite: Mestari-kentän loput väylät. Budjetti: Vaiheen 1 budjetti yhteensä: Mestari-kenttä hyvätasoinen 18 reikää. Kaikkia väyliä ja viheriöitä ei ole peruskorjattu. Muut väylät toissijaisessa harjoituskäytössä. Tästä on helppo jatkaa heti rahoituksen salliessa. HL / Lahden Golf

15 LG 3.0 Mahdollinen vaiheistus Vaihe 1: Mestari-kenttä HL / Lahden Golf

16 LG 3.0: Rahoitussuunnitelma Vaiheelle Rahoitussuunnitelma vaiheelle 1: Rahoitusvastikkeet: Lainarahoitus: Rahoitus yhteensä: Vaihe 1: Vaiheen 2 valmistelu ja lisärahoitus: Osakeanti 2013: 200 uutta osaketta. HL / Lahden Golf

17 Esityslistan kohdat 4-6: Päätösehdotukset yhtiökokoukselle 4. KOHTA Hallitus ehdottaa, että Yhtiö päättää aloittaa Takkula 3.0 peruskorjaus- ja laajennusinvestointiprojektin. Päätös rahoitusvastikkeesta. Osakkaiden tasavertaisuuden turvaamiseksi rahoitusvastike kerätään saman suuruisena kaikilta II-lajin A- osakkeilta. Hallituksen valtuuttaminen neuvottelemaan ja päättämään pankkilainasta, shekkitililimiitin korottamisesta ja näiden johdosta annettavista vakuuksista. 5. KOHTA Yhtiöjärjestyksen 8 :n mukaisesti vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Tähän ei ehdoteta muutoksia. Hallituksen linjaus: Hoitovastike ja rahoitusvastike maksetaan eri aikaan. Selvitys ulkopuolisesta maksuaikarahoituksesta käynnissä. 6. KOHTA Yhtiöjärjestyksen 8 :n muuttaminen siten, että luodaan uusia II-lajin C-sarjan osakkeita muuttamalla yhtiöjärjestyksen 5, 6 ja 8 :iä sekä osakeantivaltuutuksen antaminen hallitukselle koskien enintään 200 II-lajin C-sarjan osaketta. Yleisvaltuutus osakeannin toteuttamisesta hallitukselle. Hallituksen linjaus: Ensisijainen merkintä: Nykyiset osakkaat ja Lahden Golf Ry:n jäsenet. Toissijainen merkintä: Muut. HL / Lahden Golf

Samankaltaiset tiedostot

Lahden Golf 3.0 Peruskorjaus ja laajennus

Lahden Golf 3.0 Peruskorjaus ja laajennus Tilannekatsaus ja esittely kevätkokoukselle 11.04.2013 11.04.2013 Kevätkokous 2013 1 Lahden Golf 3.0 Taustat ja perusteet Kenttä on peruskorjausiässä. Kentällä