ESPOON KAUPUNGIN TEKNISEN JA YMPÄ- RISTÖTOIMEN TOIMI- ALAN JOHTOSÄÄNTÖ ESPOON KAUPUNGIN TEKNISEN JA YMPÄ- RISTÖTOIMEN TOIMI- ALAN JOHTOSÄÄNTÖ

Transkriptio

1 ESPOON KAUPUNGIN TEKNISEN JA YMPÄ- RISTÖTOIMEN TOIMI- ALAN JOHTOSÄÄNTÖ ESPOON KAUPUNGIN TEKNISEN JA YMPÄ- RISTÖTOIMEN TOIMI- ALAN JOHTOSÄÄNTÖ Valtuusto Voimaan Toiminta-ajatus Teknisen ja ympäristötoimen tarkoituksena on huolehtia yhdyskuntasuunnittelusta, joukkoliikenteen ja vesihuollon koordinoinnista, kaupungin rakennuksista, laitteista ja kiinteästä omaisuudesta, rakentamisen ja ympäristön käytön ohjaamisesta, valvonnasta sekä suojelusta. Ehdotus kaupunginhallitus Toiminta-ajatus Teknisen ja ympäristötoimen tarkoituksena on huolehtia yhdyskuntasuunnittelusta, joukkoliikenteen ja vesihuollon koordinoinnista, kaupungin rakennuksista, laitteista ja kiinteästä omaisuudesta, tilapalveluista, kuntatekniikan suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta, rakentamisen ja ympäristön käytön ohjaamisesta, valvonnasta sekä suojelusta taloudellisesti, sosiaalisesti ja ekologisesti kestävästi. 2 Organisaatio ja johtaminen Teknistä ja ympäristötoimea johtaa teknisen toimen johtaja. Toimiala muodostuu seuraavista tulosyksiköistä sekä liikelaitoksesta: 1) Kaupunkisuunnittelukeskus, johtajana kaupunkisuunnittelupäällikkö 2) Rakennusvalvontakeskus, johtajana rakennusvalvontapäällikkö 3) Tekninen keskus, johtajana kaupungininsinööri 4) Ympäristökeskus, johtajana ympäristönsuojelupäällikkö 5) Tilakeskus -liikelaitos, johtajana toimitusjohtaja Toimialajohtajan alaisuudessa on lisäksi toimialan esikunta. Teknisen toimen johtaja määrää toimintaohjeella tarkemmasta organisaatiorakenteesta ja tehtävistä sekä ratkaisuvallasta. 3 Tulosyksiköiden tehtävät 1) Kaupunkisuunnittelukeskuksen tehtävänä on huolehtia alueiden käytön suunnittelusta. 2 Organisaatio ja johtaminen Teknistä ja ympäristötoimea johtaa teknisen toimen johtaja. Toimiala muodostuu seuraavista tulosyksiköistä sekä liikelaitoksesta: 1) Kaupunkisuunnittelukeskus, johtajana kaupunkisuunnittelujohtaja 2) Rakennusvalvontakeskus, johtajana rakennusvalvontajohtaja 3) Kaupunkitekniikan keskus, johtajana kaupunkitekniikan johtaja 4) Ympäristökeskus, johtajana ympäristöjohtaja 5) Tilapalvelut-liikelaitos, johtajana toimitusjohtaja Toimialajohtajan alaisuudessa on lisäksi toimialan esikunta. Teknisen toimen johtaja määrää toimintaohjeella tarkemmasta organisaatiorakenteesta ja tehtävistä sekä ratkaisuvallasta. 3 Tulosyksiköiden tehtävät 1) Kaupunkisuunnittelukeskuksen tehtävänä on huolehtia alueiden käytön suunnittelusta.

2 2) Rakennusvalvontakeskuksen tehtävänä on huolehtia rakentamisen ohjauksesta ja valvonnasta. 3) Teknisen keskuksen tehtävänä on huolehtia kunnallisteknisten palveluiden tilaajatehtävistä ja vesihuollon hankkeiden yhteensovittamisesta, maanmittaus- ja kartastotoimesta sekä geotekniikkapalveluista. 4) Ympäristökeskuksen tehtävänä on huolehtia ympäristön- ja luonnonsuojelusta. 5) Tilakeskus -liikelaitoksen tehtävänä on huolehtia kaupungin toimitilojen ja rakennusten hankkimisesta ja ylläpidosta. 6) poistettu ( ) 5 Viranhaltijoiden ratkaisuvalta Tässä säädetyn lisäksi viranhaltijoiden ratkaisuvallasta määrätään myös henkilöstösäännössä, hankintasäännössä ja toimintaohjeissa. Kaupunkisuunnittelupäällikkö 1) antaa kaavoitukseen liittyvät kaupungin lausunnot lupa-asioissa, 2) päättää kiinteistötoimitusta varten tarvittavista kaupungin lausunnoista, hyväksymisistä ja suostumuksista, 3) ratkaisee muut kuin vaikutuksiltaan merkittävät maa-ainesluvat sekä maisematyöluvat, milloin asian ratkaiseminen ei kuulu kaupunkisuunnittelulautakunnalle tai rakennusvalvontaviranomaiselle, 4) myöntää poikkeukset maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, milloin asian ratkaiseminen ei lain tai johtosäännön perusteella kuulu muulle viranomaiselle. Kaupunkisuunnittelupäällikkö ratkaisee poikkeamista koskevan hakemuksen koko laajuudessaan, jos hakemus käsittää useita poikkeamisia, joista osan tämän johtosäännön mukaan ratkaisisi rakennusvalvontapäällikkö ja osan kaupunkisuunnittelupäällikkö, 2) Rakennusvalvontakeskuksen tehtävänä on huolehtia rakentamisen ohjauksesta ja valvonnasta. 3) Kaupunkitekniikan keskuksen tehtävänä on huolehtia kunnallisteknisistä palveluista, maanmittaus- ja kartastotoimesta sekä geotekniikkapalveluista. 4) Ympäristökeskuksen tehtävänä on huolehtia ympäristön- ja luonnonsuojelusta. 5) Tilapalvelut-liikelaitoksen tehtävänä on huolehtia toimitilojen hankkimisesta ja luovuttamisesta, tilojen hallinnosta, kiinteistönpidosta, perus- ja vuosikorjauksista sekä muiden tilapalveluiden tuottamisesta. 6) poistettu ( ) 5 Viranhaltijoiden ratkaisuvalta Tässä säädetyn lisäksi viranhaltijoiden ratkaisuvallasta määrätään myös henkilöstösäännössä, hankintasäännössä ja toimintaohjeissa. Kaupunkisuunnittelujohtaja 1) antaa kaavoitukseen liittyvät kaupungin lausunnot lupa-asioissa, 2) päättää kiinteistötoimitusta varten tarvittavista kaupungin lausunnoista, hyväksymisistä ja suostumuksista, 3) ratkaisee muut kuin vaikutuksiltaan merkittävät maa-ainesluvat sekä maisematyöluvat, milloin asian ratkaiseminen ei kuulu kaupunkisuunnittelulautakunnalle tai rakennusvalvontaviranomaiselle, 4) myöntää poikkeukset maankäyttö- ja rakennuslaissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai muista rajoituksista, milloin asian ratkaiseminen ei lain tai johtosäännön perusteella kuulu muulle viranomaiselle. Kaupunkisuunnittelujohtaja ratkaisee poikkeamista koskevan hakemuksen koko laajuudessaan, jos hakemus käsittää useita poikkeamisia, joista osan tämän johtosäännön mukaan ratkaisisi rakennusvalvontajohtaja ja osan kaupunkisuunnittelujohta-

3 5) ratkaisee maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentissa säädettyjen erityisten edellytysten olemassaolon silloin kun, rakennuslupaa haetaan suunnittelutarvealueella. 6) hyväksyy maankäyttö- ja rakennuslain 55 :n 4 momentissa mainitut asemakaavojen nimenmuutokset. Kaupungininsinööri Katupäällikkö 1) hyväksyy nähtäville menevät katusuunnitelmat, urheilu- ja ulkoilualueiden, liikennejärjestelyiden ja valaistuksen suunnitelmat sekä muut kuin merkittävät puisto-, silta-, tunneli-, venesatama- ja urheilupuistojen suunnitelmat, 2) tekee kadunpitopäätöksen sekä päätöksen kadunpidon lopettamisesta sekä päättää maankäyttö ja rakennuslain 92 :n mukaiseen yksityistiehen kohdistuvista toimenpiteistä, ja, 5) ratkaisee maankäyttö- ja rakennuslain 137 :n 1 momentissa säädettyjen erityisten edellytysten olemassaolon silloin kun, rakennuslupaa haetaan suunnittelutarvealueella. 6) hyväksyy maankäyttö- ja rakennuslain 55 :n 4 momentissa mainitut asemakaavojen nimenmuutokset. Kaupunkitekniikan johtaja Katupäällikkö 1) hyväksyy nähtäville menevät katusuunnitelmat, urheilu- ja ulkoilualueiden, liikennejärjestelyiden ja valaistuksen suunnitelmat sekä muut kuin merkittävät puisto-, silta-, tunneli-, venesatama- ja urheilupuistojen suunnitelmat, 3) päättää maankäyttö- ja rakennuslain 108 :n tarkoittamien kunnalle siirtyvällä alueella sijaitsevien rakennusten, puiden, istutusten ja laitteiden korvaamisesta, mikäli korvaus on yli euroa, 4) päättää kaava-alueilla sijaitsevien yksityisteiden ottamisesta kaupungin kunnossapitoon, 5) päättää tontinomistajille kuuluvien kunnossapitotehtävien ottamisesta kaupungin suoritettavaksi kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain 8 :n tai 19 a :n nojalla valtuuston hyväksymien perusteiden mukaisesti, 6) päättää liikenteen ohjauslaitteen asettamisesta kadulle, torille tai muulle vastaavanlaiselle liikennealueelle tai kaupungin suostumuksen antamisesta mainitulle toimenpiteelle (tieliikennelain 51 :n 1 ja 2 momentti) lukuun ottamatta tilapäisiä laitteita. Suunnittelupäällikkö (vak.nro ) 2) päättää maankäyttö- ja rakennuslain 108 :n tarkoittamien kunnalle siirtyvällä alueella sijaitsevien rakennusten, puiden, istutusten ja laitteiden korvaamisesta, mikäli korvaus on yli euroa, Suunnittelupäällikkö (vak.nro )

4 4) johtaa öljyvahinkojen jälkitorjuntaa Espoon alueella (Öljyvahinkojen torjuntalaki, 21 ) Kunnallistekniikan lakimies 1) toimii kunnallisena pysäköinninvalvojana 2) tekee kunnan puolesta ajoneuvojen siirtämisestä annetun lain mukaiset päätökset sekä huolehtii kunnan omistukseen lain nojalla siirtyneiden ajoneuvojen hävittämisestä. Tekee ajoneuvojen siirtämisestä annetun lain mukaiset siirtopäätökset kaupungin puolesta. Ylläpitopäällikkö 1) päättää tilapäisen liikenteen ohjauslaitteen sekä mainoslaitteen asettamisesta kadulle, torille tai muulle vastaavanlaiselle liikennealueelle tai kaupungin suostumuksen antamisesta mainitulle toimenpiteelle (tieliikennelain 51 :n 1 ja 2 momentti). 2) myöntää oikeuden johtojen, viemäreiden sekä muiden laitteiden sijoittamiselle katu-, tie-, puisto- ym. yleisluontoisille alueille kuultuaan tarpeen vaatiessa asianomaista viranomaista. Infrapalvelupäällikkö 1) tekee kadunpitopäätöksen sekä päätöksen kadunpidon lopettamisesta sekäpäättää maankäyttö ja rakennuslain 92 :n mukaiseen yksityistiehen kohdistuvista toimenpiteistä, 2) päättää kaava-alueilla sijaitsevien yksityisteiden ottamisesta kaupungin kunnossapitoon, 3) päättää tontinomistajille kuuluvien kunnossapitotehtävien ottamisestakaupungin suoritettavaksi kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain 8 :n tai 19 a :n nojalla valtuuston hyväksymien perusteiden mukaisesti, 4) päättää liikenteen ohjauslaitteen asettamisesta kadulle, torille tai muulle vastaavanlaiselle liikennealueelle tai kaupungin suostumuksen antamisesta mainitulle toimenpiteelle (tieliikennelain 51 :n 1 ja 2 momentti) lukuun ottamatta tilapäisiä laitteita, 5) johtaa öljyvahinkojen jälkitorjuntaa Espoon alueella (öljyvahinkojen torjuntalain 21 ). Lakimies (vak.nro ) 1) toimii kunnallisena pysäköinninvalvojana 2) tekee kaupungin puolesta ajoneuvojen siirtämisestä annetun lain mukaiset päätökset sekä huolehtii kunnan omistukseen lain nojalla siirtyneiden ajoneuvojen hävittämisestä. Liikenteenhallintapäällikkö päättää tilapäisen liikenteen ohjauslaitteen sekä mainoslaitteen asettamisesta kadulle, torille tai muulle vastaavanlaiselle liikennealueelle tai kaupungin suostumuksen antamisesta mainitulle toimenpiteelle (tieliikennelain 51 :n 1 ja 2 momentti). Lupapäällikkö myöntää oikeuden johtojen, viemäreiden sekä muiden laitteiden sijoittamiselle katu-, tie-, puisto- ym. yleisluontoisille alueille kuultuaan tarpeen vaatiessa asianomaista viranomaista.

5 Kaupungingeodeetti päättää 1) kaupungin kiintopisteverkosta ja käytettävistä koordinaattijärjestelmistä 2) asemakaavan pohjakartan hyväksymisestä 3) kaavoitusmittausasetuksen sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 75 :n mukaisten mittaustöiden hyväksymisestä 4) kaupunkimittauspalvelujen valmistaman kartan käyttöoikeuden myöntämisestä ja siitä perittävästä korvauksesta 5) osoitenumeroinnista 6) karttojen yms. yksikön ammatillisten tuotteiden ja palvelujen hinnoista, joista ei ole erikseen säädetty tai määrätty Kaupungingeodeetti tai hänen määräämänsä kiinteistöinsinööri toimii kiinteistörekisterilain 5 :n sekä kiinteistönmuodostamislain ja asetuksen mukaisena kunnan kiinteistörekisterin pitäjänä. Rakennusvalvontapäällikkö sekä muut rakennusvalvontakeskuksen viranhaltijat 1) Rakennusvalvontapäällikkö, rakennuslupapäällikkö, rakennepäällikkö, kaupunkikuva-arkkitehti, lupa-arkkitehdit, lupatarkastajat, lupavalmistelijat ja lupainsinöörit päättävät heidän valmisteltavakseen määrättyjen asioiden osalta: a) rakennusluvan myöntämisestä, kun rakennushanke on kerrosalaltaan enintään 1200 m2, b) rakennusluvan myöntämisestä rakennushankkeen kerrosalasta riippumatta silloin, kun päätös koskee yksinomaan maankäyttöja rakennuslain 125 :n 3 momentin tarkoittamia rakennuksen turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin vaikuttavia korjaus- ja muutostöitä lukuun ottamatta julkisia rakennuksia, c) kerrosalaltaan enintään 1200 m2:n suuruisen rakennuksen purkamisesta, lukuun ottamatta julkisia rakennuksia. Kaupungingeodeetti päättää 1) kaupungin kiintopisteverkosta ja käytettävistä koordinaattijärjestelmistä, 2) asemakaavan pohjakartan hyväksymisestä ja toimii kaavoitusmittauksen valvojana, 3) kaupunkimittaus- ja geotekniikkapalvelujen valmistaman kartan käyttöoikeuden myöntämisestä ja siitä perittävästä korvauksesta, 4) osoitenumeroinnista, 5) karttojen yms. palvelualueen ammatillisten tuotteiden ja palvelujen hinnoista, joista ei ole erikseen säädetty tai määrätty. Kaupungingeodeetti tai hänen määräämänsä kiinteistöinsinööri toimii kiinteistörekisterilain 5 :n sekä kiinteistönmuodostamislain ja asetuksen mukaisena kunnan kiinteistörekisterin pitäjänä. Rakennusvalvontajohtaja sekä muut rakennusvalvontakeskuksen viranhaltijat 1) Rakennusvalvontajohtaja, rakennuslupapäällikkö, rakennepäällikkö, kaupunkikuva-arkkitehti, lupa-arkkitehdit, lupatarkastajat, lupavalmistelijat, lupainsinöörit ja rakenneinsinöörit päättävät heidän valmisteltavakseen määrättyjen asioiden osalta: a) rakennusluvan myöntämisestä, kun rakennushanke on kerrosalaltaan enintään 1200 m2, b) rakennusluvan myöntämisestä rakennushankkeen kerrosalasta riippumatta silloin, kun päätös koskee yksinomaan maankäyttöja rakennuslain 125 :n 3 momentin tarkoittamia rakennuksen turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin vaikuttavia korjaus- ja muutostöitä lukuun ottamatta julkisia rakennuksia, c) kerrosalaltaan enintään 1200 m2:n suuruisen rakennuksen purkamisesta, lukuun ottamatta julkisia rakennuksia. d) maankäyttö- ja rakennuslain 126 :n tar-

6 d) maankäyttö- ja rakennuslain 126 :n tarkoittamien toimenpidelupien myöntämisestä, e) maankäyttö- ja rakennuslain 128 :n tarkoittamasta maisematyöluvan myöntämisestä, kun hakemus kohdistuu rakennuspaikkaan, f) maankäyttö- ja rakennuslain 143 :n tarkoittamasta luvan voimassaoloajan jatkamisesta. Maisematyöluvan myöntäjä käsittelee maisematyölupahakemuksen kokonaisuudessaan, jos se koskee rakennuspaikan lisäksi rakennus-hankkeeseen liittyvää muuta aluetta. 2) Rakenneinsinöörit, rakennetarkastajat, lviinsinööri ja lvi-tarkastajat ja valvontainsinööri päättävät edellä 1. kohdassa mainittujen viranhaltijoiden lisäksi: a) rakennusluvan myöntämisestä rakennushankkeen kerrosalasta riippumatta silloin, kun päätös koskee yksinomaan maankäyttöja rakennuslain 125 :n 3 momentin tarkoittamia rakennuksen turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin vaikuttavia teknisiä korjaus- ja muutostöitä. b) maankäyttö- ja rakennusasetuksen 62 :n 1 momentin 1 kohdan mukaisten toimenpidelupien myöntämisestä kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamiseen ja muuttamiseen. c) maankäyttö- ja rakennusasetuksen 62 :n 1 momentin 12 kohdan mukaisten toimenpidelupien myöntämisestä maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraamiseen tai lämmönkeruuputkiston asentamiseen rakennuksen lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa tai uusittaessa taikka käytettäväksi lisälämmönlähteenä (maalämpö). 3) Rakennusvalvontapäällikkö, rakennuslupapäällikkö ja rakennepäällikkö tekevät Suomen rakentamismääräyskokoelman A2 määräyksen mukaisen erillisen päätöksen henkilön kelpoisuudesta toimia suunnittelijana kyseessä olevassa hankkeessa. 4 a) Rakennepäällikkö, rakenneinsinöörit, lupainsinöörit ja valvontainsinööri päättävät vastaavan työnjohtajan ja erityisalojen työnjohtajan hyväksymisestä. 4 b) Lvi-insinööri ja lvi-tarkastajat päättävät kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteiston sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vaskoittamien toimenpidelupien myöntämisestä, e) maankäyttö- ja rakennuslain 128 :n tarkoittamasta maisematyöluvan myöntämisestä, kun hakemus kohdistuu rakennuspaikkaan, f) maankäyttö- ja rakennuslain 143 :n tarkoittamasta luvan voimassaoloajan jatkamisesta. Maisematyöluvan myöntäjä käsittelee maisematyölupahakemuksen kokonaisuudessaan, jos se koskee rakennuspaikan lisäksi rakennus-hankkeeseen liittyvää muuta aluetta. 2) Rakenneinsinöörit, rakennetarkastajat, lviinsinööri ja lvi-tarkastajat ja valvontainsinööri päättävät edellä 1. kohdassa mainittujen viranhaltijoiden lisäksi: a) rakennusluvan myöntämisestä rakennushankkeen kerrosalasta riippumatta silloin, kun päätös koskee yksinomaan maankäyttöja rakennuslain 125 :n 3 momentin tarkoittamia rakennuksen turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin vaikuttavia teknisiä korjaus- ja muutostöitä. b) maankäyttö- ja rakennuslain 126a :n 1 momentin 1 kohdan mukaisten toimenpidelupien myöntämisestä kiinteistökohtaisen jätevesijärjestelmän rakentamiseen ja muuttamiseen. c) maankäyttö- ja rakennuslain 126a :n 1 momentin 12 kohdan mukaisten toimenpidelupien myöntämisestä maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraamiseen tai lämmönkeruuputkiston asentamiseen rakennuksen lämmitysjärjestelmää vaihdettaessa tai uusittaessa taikka käytettäväksi lisälämmönlähteenä (maalämpö). 3) Rakennusvalvontajohtaja, rakennuslupapäällikkö ja rakennepäällikkö tekevät maankäyttö- ja rakennuslain 120f :n 2 momentin mukaisen päätöksen suunnittelijan kelpoisuudesta toimia kyseisessä suunnittelutehtävässä. 4 a) Rakennepäällikkö, rakenneinsinöörit, lupainsinöörit ja valvontainsinööri päättävät vastaavan työnjohtajan ja erityisalojen työnjohtajan hyväksymisestä. 4 b) Lvi-insinööri ja lvi-tarkastajat päättävät kiinteistöjen vesi- ja viemärilaitteiston sekä ilmanvaihtolaitteiston rakentamisesta vas-

7 taavan työnjohtajan hyväksymisestä. 5) Rakennepäällikkö, rakenneinsinöörit, lupainsinöörit ja valvontainsinööri päättävät rakennusluvan myöntämisen jälkeen ja rakennustyön aikana Suomen rakentamismääräyskokoelman A1 määräyksen tarkoittamasta erityismenettelystä. 6) Rakennepäällikkö päättää: a) vastaavan työnjohtajan ja erityisalojen työnjohtajan hyväksymisen peruuttamisesta, b) maankäyttö- ja rakennuslain 151 :n 1 momentin tarkoittamien rakennustyön tai rakennustyön osan jättämisestä rakennuttajan valvottavaksi sekä valvontasuunnitelman hyväksymisestä, c) maankäyttö- ja rakennuslain 151 :n 3 momentin mukaisesta rakennussuunnitelman tai selvityksen laatijan tai muun henkilön hyväksymisestä tarkastamaan rakennustyön suunnitelmanmukaisuuden. 7) Rakennepäällikkö, lupainsinöörit, lviinsinöörit, rakenneinsinöörit, lvi-tarkastajat ja rakennetarkastajat päättävät: a) rakennusluvan myöntämisen jälkeen ja rakennustyön aikana maankäyttö- ja rakennuslain 151 :n 4 momentin tarkoittaman ulkopuolisen tarkastuksen vaatimisesta, b) maankäyttö- ja rakennusasetuksen 74 :n 3 momentin tarkoittaman laadunvarmistusselvityksen vaatimisesta. 8) Rakennusvalvontapäällikkö, rakennuslupapäällikkö, rakennepäällikkö sekä ratkaisemiensa ja valmistelemiensa lupapäätösten osalta viranhaltijat, joille on johtosäännössä määrätty ratkaisuvalta lupa-asioissa, päättävät suostumuksen antamisesta poiketa lupapäätöksessä hyväksytystä suunnitelmasta maankäyttö- ja rakennusasetuksen 79 :n tarkoittamalla tavalla. 9) Rakennusvalvontapäällikkö, rakennuslupapäällikkö, rakennepäällikkö, valvontatarkastaja, valvontainsinööri, rakennuslakimies ja lakimies päättävät rakennustyön keskeyttämisestä maankäyttö- ja rakennuslain 180 :n tarkoittamissa tapauksissa. 10) Rakennusvalvontapäällikkö päättää maankäyttö- ja rakennuslain 81 :n tarkoittaavan työnjohtajan hyväksymisestä. 5) Rakennepäällikkö, rakenneinsinöörit, lupainsinöörit ja valvontainsinööri päättävät rakennusluvan myöntämisen jälkeen ja rakennustyön aikana Suomen rakentamismääräyskokoelman A1 määräyksen tarkoittamasta erityismenettelystä. 6) Rakennepäällikkö päättää: a) vastaavan työnjohtajan ja erityisalojen työnjohtajan hyväksymisen peruuttamisesta, b) maankäyttö- ja rakennuslain 151 :n 1 momentin tarkoittamien rakennustyön tai rakennustyön osan jättämisestä rakennushankkeeseen ryhtyvän valvottavaksi hankkeeseen ryhtyvän esittämän valvontasuunnitelman mukaisesti, c) maankäyttö- ja rakennuslain 150b :n 1 momentin mukaisesta rakennushankkeeseen ryhtyvän tai hänen palveluksessaan olevan asiantuntijan hyväksymisestä tarkastamaan rakennustyön suunnitelmanmukaisuuden. 7) Rakennepäällikkö, lupainsinöörit, lviinsinöörit, rakenneinsinöörit, lvi-tarkastajat ja rakennetarkastajat päättävät: a) rakennusluvan myöntämisen jälkeen ja rakennustyön aikana maankäyttö- ja rakennuslain 150c :n 1 momentin tarkoittaman ulkopuolisen tarkastuksen vaatimisesta, b) maankäyttö- ja rakennuslain 121a :n 1 momentin tarkoittaman laadunvarmistusselvityksen vaatimisesta. 8) Rakennusvalvontajohtaja, rakennuslupapäällikkö, rakennepäällikkö sekä ratkaisemiensa ja valmistelemiensa lupapäätösten osalta viranhaltijat, joille on johtosäännössä määrätty ratkaisuvalta lupa-asioissa, päättävät suostumuksen antamisesta poiketa lupapäätöksessä hyväksytyistä suunnitelmista maankäyttö- ja rakennuslain 150e :n 1 momentin tarkoittamalla tavalla. 9) Rakennusvalvontajohtaja, rakennuslupapäällikkö, rakennepäällikkö, valvontatarkastaja, valvontainsinööri, rakennuslakimies ja lakimies päättävät rakennustyön keskeyttämisestä maankäyttö- ja rakennuslain 180 :n tarkoittamissa tapauksissa. 10) Rakennusvalvontajohtaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain 81 :n tarkoit-

8 tamista rakennuskielloista poikkeamisista. 11) Rakennuslakimies ja lakimies päättävät a) maankäyttö- ja rakennuslain 158 :n tarkoittamien rakennusrasitteiden perustamisesta, muuttamisesta ja poistamisesta, b) asianosaisten sopimukseen perustuvasta maankäyttö- ja rakennuslain 160 :n 1 momentissa tarkoitetusta rasitejärjestelystä, c) maankäyttö- ja rakennuslain 164 :n tarkoittamasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Edellä mainituissa asioissa rakennusvalvontapäällikkö on varannut oikeuden yksittäistapauksissa pidättää asian ratkaisemisen itsellään. Kehittämisjohtaja Asuntopalvelupäällikkö 1) päättää asumisoikeuden saajien hyväksymisestä, enimmäishintojen vahvistamisesta sekä asumisoikeuslainsäädännön mukaisista valvontatehtävistä, 2) päättää lainojen hyväksymisestä korkotukilainoiksi sekä asuntolainojen ehtojen muuttamisesta ja vakuusjärjestelyistä, 3) päättää korjaus-, energia- ja hissiavustusten myöntämisestä sekä niihin liittyvistä valvontatehtävistä, 4) päättää asuntolainoitetun vuokra-asunnon omaksi lunastamiseen liittyvistä toimenpiteistä, 5) päättää asuntojen vuokraamisesta Y- Säätiöltä kaupungille ja vuokrantarkistusten hyväksymisestä, 6) päättää kaupungin omistamien ja kaupungille välivuokrattujen asuntojen vuokrista ja niiden tarkistamisesta. 2) päättää käyttörajoitusten alaisten vuokratamista rakennuskielloista poikkeamisista. 11) Rakennuslakimies ja lakimies päättävät a) maankäyttö- ja rakennuslain 158 :n tarkoittamien rakennusrasitteiden perustamisesta, muuttamisesta ja poistamisesta, b) asianosaisten sopimukseen perustuvasta maankäyttö- ja rakennuslain 160 :n 1 momentissa tarkoitetusta rasitejärjestelystä, c) maankäyttö- ja rakennuslain 164 :n tarkoittamasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Edellä mainituissa asioissa rakennusvalvontajohtaja on varannut oikeuden yksittäistapauksissa pidättää asian ratkaisemisen itsellään. Hallinto- ja kehittämisjohtaja Asuntopäällikkö 1) päättää asumisoikeuden saajien hyväksymisestä, asumisoikeusasuntojen enimmäishintojen vahvistamisesta sekä asumisoikeuslainsäädännön mukaisista valvontatehtävistä, 2) päättää korjaus-, energia- ja hissiavustusten myöntämisestä sekä niihin liittyvistä valvontatehtävistä, 3) päättää asuntolainoitetun vuokra-asunnon omaksi lunastamiseen liittyvistä toimenpiteistä, 4) päättää asuntojen vuokraamisesta kaupungille ja kaupungin suoraan omistamien tai kaupungille välivuokrattujen asuntojen vuokralle antamisesta, Vuokra-asuntotoimiston toimistopäällikkö 1) päättää asukasvalinnoista kaupungin suoraan omistamiin ja Espoonkruunu Oy:ltä välivuokrattuihin asuntoihin lukuun ottamatta asuntoja, joiden asukasvalinnasta päättää sosiaali- ja terveystoimi 5) päättää asukasvalinnoista kaupungin suoraan omistamiin ja Espoon Asunnot Oy:ltä välivuokrattuihin asuntoihin lukuun ottamatta asuntoja, joiden asukasvalinnasta päättää sosiaali- ja terveystoimi, 6) päättää käyttörajoitusten alaisten vuokra-

9 asuntojen asuntolainsäädännössä kunnalle säädetyistä valvontatehtävistä. Tilakeskuksen johtaja 1) päättää yleiskaava- ja asemakaavaalueilla sijaitsevien toimitiloiksi tarvittavien rakennusten ja laitteiden hankkimisesta, mikäli hinta ei ylitä euroa, 2) päättää rakennusten ja huoneistojen vuokraamisesta, kun vuokra-aika on enintään kymmenen vuotta 3) päättää kaupungin omistamien toimitilojen ja muiden rakennusten käyttämisestä ja käyttölupien myöntämisestä, ellei asia kuulu muulle viranomaiselle, 4) hyväksyy toimitiloja ja muita rakennuksia koskevat yleiset työselostukset, rakennusselitykset ja yksityiskohtaiset suunnitelmat. asuntojen asuntolainsäädännössä kunnalle säädetyistä valvontatehtävistä. Tilapalvelut-liikelaitoksen toimitusjohtaja 1) päättää yleiskaava- ja asemakaavaalueilla sijaitsevien toimitiloiksi tarvittavien rakennusten ja laitteiden hankkimisesta, mikäli hinta ei ylitä euroa, 2) hyväksyy toimitiloja ja muita rakennuksia koskevat luonnossuunitelmat ja rakennusselostukset, yleiset työselostukset, rakennusselitykset sekä yksityiskohtaiset suunnitelmat. 4.2 Toimitilapäällikkö 1) päättää rakennusten, toimitilojen ja toimitilojen yhteydessä olevien muiden huoneistojen kuin asuntojen vuokraamisesta, kun vuokra-aika on enintään kymmenen vuotta, 2) päättää kaupungin omistamien toimitilojen ja muiden rakennusten käyttämisestä ja käyttölupien myöntämisestä, ellei asia kuulu muulle viranomaiselle. 4.2