Uusi koti monien mahdollisuuksien Leinelässä Vantaan Metsähinen Leinelä

Transkriptio

1 Uusi koti monien mahdollisuuksien Leinelässä Vantaan Metsähinen Leinelä

2 Uusi koti monen mahdollisuuden Leinelässä Upouusi koti luonnon lähellä korttelin päässä junaasemasta. Kodin tuntumassa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät palvelut. Tästä unelmasta tulee totta, kun valitset uudeksi kotimiljööksesi tulevan Kehäradan kupeeseen Vantaalle toteutettavan Leinelän. Esteettömäksi ja turvalliseksi suunnitellussa Leinelässä luonto kohtaa taiteen ja ympäristö tarjoaa monenlaisia elämyksiä. As. Oy Vantaan Metsähisessä voit olla ensimmäisten joukossa luomassa Leinelälle henkeä uudenlaisena hyvän olon asuinalueena.

3 Tehokkaat kulkuväylät joka suuntaan Leinelä nousee luonnonläheiseen ympäristöön Ilolan viereen, Tikkurilan ja Kehä III:n tuntumaan. Leinelän sijainti on tarkkaan harkittu. Olipa matkasi suunta mikä tahansa, täällä asut toimivien kulkuväylien äärellä. Koivukylänväylä Leinelän eteläreunalla yhdistää Tuusulan ja Lahden moottoritiet. Sitä pitkin kulkevat myös joukkoliikenteen bussit. Kehäradan valmistuessa Leinelästä on muutaman minuutin matka lentoasemalle ja Aviapoliksen työpaikkakeskittymään. Helsinkiin pääset jo nyt alle puolessa tunnissa kilometrin päässä sijaitsevalta Koivukylän asemalta. Nopeaa matkantekoa Kehäradalla Vuonna 2014 liikennöintinsä aloittava Kehärata tuo nopean poikittaisyhteyden pääkaupunkiseudun raideliikenteeseen. Leinelä on yksi Kehäradan neljästä ensimmäisestä uudesta asemasta. Leinelästä Kehärata vie Hiekkaharjun ja Tikkurilan kautta kohti Helsinkiä tai lentoaseman, Aviapoliksen ja Kivistön uusien asemien kautta Vantaankoskelle ja läntisen Helsingin asemille. Yhdistäessään koko pääkaupunkiseutua entistä toimivammaksi liikenteelliseksi kokonaisuudeksi Kehärata lyhentää myös sinun matkaasi työhön ja harrastuksiin. Palveluiden äärellä Leinelä tarjoaa aikanaan asukkailleen hyvät paikalliset peruspalvelut tulevan Leinelän keskustorin ympärillä. Jo nyt löydät Metsähisen lähiympäristöstä useita päiväkoteja, kouluja ja hyvät terveyspalvelut. Lähikauppasi ja apteekki sijaitsevat vajaan kilometrin päässä Koivukylässä samoin kuin uusi Citymarket, jonka yhteydestä löydät myös erikoiskauppoja ja palveluita. Myös kauppakeskus Jumbon ja viihdekeskus Flamingon palvelut ovat lyhyen matkan päässä. As. Oy Vantaan Metsähinen, Puunhaltijankuja 7, Vantaa Karttakeskus, Lupa L8503/10

4 Persoonallinen hyvän olon alue Leinelästä on tulossa aivan uudenlainen alue, joka tarjoaa monenlaisia hyvän asumisen mahdollisuuksia vaikka koko elämäsi ajaksi. Asut avarassa luonnonläheisessä ympäristössä esteettömäksi suunnitellulla alueella, jossa taide monissa muodoissaan on nähtävissä ja koettavissa kaikilla aisteilla. Leinelän toteuttajat valikoituivat kilpailun kautta, ja jo kaavoitusvaiheessa suunnittelun lähtökohdaksi otettiin asukkaiden moninaiset tarpeet. Leinelä luodaan ihmisiä varten ja sen halutaan muotoutuvan asukkaidensa näköiseksi.

5 Arkkitehtuuri kohtaa luonnon Maisema-arkkitehtuurilla on vahva merkitys Leinelän toteuttamisessa. Asumisesta ja liikkumisesta Leinelässä halutaan tehdä elämys. Kun tulevaisuudessa kuljet kotiympäristössäsi, huomaat, että pienimmätkin yksityiskohdat, kuten puistojen penkit, lasten leikkipaikat, oleskelualueet, muurit, aidat ja sillat, ovat kaikki huolella suunniteltuja. Leinelässä rakennettu ympäristö sulautuu luontevaksi kokonaisuudeksi alueen kallioisten männiköiden, kauniiden koivikoiden, saniaislaaksojen ja solisevien purojen kanssa. Taide osaksi arkea Leinelän suunnittelussa on ollut mukana useita taiteilijoita. Heidän kätensä jälki näkyy niin alueelle tulevissa yksittäisissä taideteoksissa kuin arkeen kuuluvissa käytännön ratkaisuissa. Esimerkiksi uomat, joita pitkin sade- ja sulamisvedet johdetaan kaduilta pois, ovat kuin kauniita vesitaideteoksia. Leinelän kahta kiertoliittymää somistavat korkeat ympäristötaideteokset, jotka kuvaavat alueen tyypillisiä heinäkasveja. Missä tahansa kuljetkin, taide on Leinelässä osa arkeasi. Elä esteettömästi Liikuitpa kävellen, polkupyörällä tai lastenvaunuja työntäen, liikkumista haittaavat esteet on poistettu tieltäsi. Näkö- ja liikuntaesteisten arjen toimivuus on otettu Leinelässä erityisesti huomioon, ja esimerkiksi ympäristötaide tuodaan esteettömästi kaikkien ulottuville. Kun esimerkiksi istahdat Leinelässä puiston penkille, voit lukea pistekirjoituksella penkin nimen, aistia miellyttävän tervan tuoksun ja tunnustella penkille sijoitettua kivitaideteosta.

6 Luonto on ympärilläsi Leinelässä voit ottaa luonnon helposti osaksi päivittäistä arkeasi. Alueella sijaitsee kolme puistoa, jotka tarjoavat oivan ympäristön niin lasten leikeille kuin aikuisten virkistäytymiseen. Metsänhengen puisto ja virkistysalue sijaitsevat aivan Metsähisen kynnyksellä. Puistossa asukkaita ilahduttavat muun muassa kaunis saniaislehto ja lasten oma leikkialue. Leinelän länsipuolella sijaitsee Epinkosken puisto ja aivan Leinelän sydämestä löydät kauniin Kukkukallion.

7 Neljä vuodenaikaa Leinelän alkuperäinen metsäluonto ja runsas taide kohtaavat luontevasti Leinelän puistoissa. Puistojen ja katualueiden suunnittelun teemana ovat Suomen luonnon neljä vuodenaikaa. Leinelässä on hyvä asua kaikkina vuodenaikoina, ja myös puistot tarjoavat virkistäytymisen mahdollisuuksia ympäri vuoden. Esimerkiksi istutukset valitaan niin, että puistot ovat kukassa läpi koko kesän. Talvella viihtyisää ilmettä luovat puolestaan havukasvit, luonnonkivet ja taidokas valaistus. Puistosta metsään Lähiympäristön hyvät ulkoilureitit jatkuvat puistoista Leinelää ympäröiviin metsiin ja aina pitkälle Tikkurilaan ja Kulomäkeen saakka. Metsähisestä pääset muutamalla askeleella Metsänhengen puiston läpi luonnonmetsään iltakävelylle, reippaalle lenkille koiran kanssa tai luontoretkelle lasten kera. Voit tehdä myös luontoretken lasten kanssa. Täällä kelpaa sujakoida suksilla, käyskennellä kävellen tai käydä vaikka poimimassa kesän metsämarjat ja syksyn sienet. Lähinaapureitasi ovat linnut ja metsän eläimet. Monta mahdollisuutta liikkujalle Parin kilometrin päähän Lei nelän pohjoispuolelle on suunnitteilla urheilupuisto Elmo. Sinne tulevat aikanaan muun muassa uimahalli ja palloilukentät. Uimassa voit käydä myös Tikkurilassa. Sieltä löydät myös jäähallin, sisäliikuntahallin ja keilahallin. Monipuolinen Kuusijärven ulkoilualue muutaman kilometrin päässä Vanhan Lahdentien varrella tarjoaa uimarannan ja avannon lisäksi erinomaiset retkeilymaastot ja latuverkoston, joka ulottuu aina Sipoonkorpeen saakka.

8 Nauti uuden kodin mukavuudesta Metsähisen kodit ovat toimivia laatukoteja, joista löydät arjen mukavuutta ja helppoutta. Esimerkiksi suuri tupakeittiö tai matalalla seinäkkeellä olohuoneesta erotettu keittiö tuovat kotiin avaruutta ja valoisuutta. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneissa tai reiluissa kaapistoissa. Upouudessa kodissa sinun ei tarvitse murehtia hissin puutetta tai kantaa huolta kohta eteen tulevista remonteista. Omakotitaloasumiseen verrattuna pääset eroon talven lumitöistä ja pihan kunnossapidosta.

9 Käytännöllistä ja persoonallista Useiden erilaisten asuntopohjien ansiosta voit valita Metsähisestä juuri sinun tarpeisiisi ja elämäntapoihisi sopivan uuden kodin. Jokainen koti on toteutettu tämän päivän henkeen sopivilla laadukkailla ja kestävillä materiaaleilla. Suurimpiin koteihin olemme varanneet mahdollisuuden kahden sisäänkäynnin toteuttamiseen. Voit rauhoittaa osan kodista työskentely- tai harrastustilaksi tai perheen teinin tai isovanhemman valtakunnaksi. Oma parveke tai viherhuone Uuteen kotiisi kuuluu lasitettu parveke tai muutamissa ensimmäisen kerroksen kodeissa lasitettu viherhuone ja terassi. Viherhuoneeseen mahtuvat mainiosti vaikkapa tomaatintaimet ja oma yrttiviljelmä. Joka kodin perusvarustus on oma sauna. Ripauksen arjen ylellisyyttä tarjoavat kaksi suihkua suurempien kotien pesuhuoneissa. Saat käyttöösi myös taloyhtiön yhteiset tilat ja huoneistokohtaiset varastotilat. Autollesi voit hankkia paikan viereiselle tontille tulevasta pysäköintirakennuksesta. Uusi kotisi on energiatehokas Ympäristöarvot ovat keskeisellä sijalla aina suunnitellessamme uusia koteja. Haluamme toteuttaa energiatehokkaita ratkaisuja, jotka myös madaltavat asumiskustannuksiasi. Metsähisessä vettä säästävät vesikalusteet pienentävät veden kulutusta ja huoneistokohtainen vesimittari auttaa seuraamaan kulutusta. Kodinkoneet kuuluvat pääosin A-energialuokkaan. Ympäristöystävällistä arkea helpottavat myös keittiön jätteidenlajittelumahdollisuudet. PUUNHALTIJANKUJA TALO 1 A TALO 2 B TALO 3 C

10 Huoneistopohjat Ikkunoiden sijainnissa vaihtelua kerroksittain AS OY 4. VANTAAN kerrosten parvekkeilla METSÄHINEN teräspilarit (parvekekaton kannatus) Puunhaltijankuja Vantaa Asunnot: C38 Talo 3: 1.krs 2H+K 45,0 m² 2h+k 45,0 m 2 A 6 2.krs A10 3. krs A14 4. krs B20 2. krs B25 3. krs B30 4. krs C38 2. krs C42 3. krs C46 4. krs Lasitettu parveke H OH seinäke h=1100 K SAUNA JPK Hissi ET IV-kone Kuiv. var. PK var. PRH ETSÄHINEN METSÄHINEN 7 A B C Lasitettu parveke Arkkitehtitoimisto Lasitettu Parveke Ulpu Tiuri Oy

11 Arkkitehtitoimisto Ulpu Tiuri Oy H huone OH olohuone AS OY K VANTAAN keittiö METSÄHINEN Puunhaltijankuja Tupak tupakeittiö Vantaastianpesukone MU var varaus mikroaaltouunille JPK jääkaappipakastin PK pakastin ET eteinen VH vaatehuone pesuhuone siivouskomero Asunnot: B22 Talo 2: 2.krs 1H+TUPAK. 45,5 m² 1h+tupak 45,5 m 2 A 1 1.krs B22 2. krs B27 3. krs B32 4. krs IV-kone ET Kuiv. var. PK var. Sauna JPK TupaK H Lasitettu Parveke Ensimmäisen kerroksen asunnossa on parvekkeen tilalla lasitettu viherhuone ja terassi VANTAAN METSÄHINEN ltijankuja ANTAAN 7 METSÄHINEN ltijankuja antaa 7 antaa t: A1 :.krs B22.krs AK. AK. A B C

12 AS OY VANTAAN METSÄHINEN Puunhaltijankuja Vantaa Ikkunoiden sijainnissa vaihtelua kerroksittain 4. kerrosten parvekkeilla teräspilarit (parvekekaton kannatus) Asunto B18 Talo 2: 2.krs 2H+K 52,0 m² 2h+k 52,0 m 2 A2 1.krs B16 1.krs B18 2.krs B23 3.krs B28 4.krs JPK ET Sauna K Kuiv. var. IV-kone PK var. Sauna H OH Ensimmäisen kerroksen asunnossa on parvekkeen tilalla lasitettu viherhuone ja terassi Lasitettu Parveke EN EN A B C Arkkitehtitoimisto Ulpu Tiuri Oy

13 H OH K Tupak huone olohuone keittiö tupakeittiö astianpesukone AS OY VANTAAN METSÄHINEN Puunhaltijankuja Vantaa MU var varaus mikroaaltouunille JPK jääkaappipakastin PK pakastin ET eteinen VH vaatehuone pesuhuone siivouskomero Asunto B21 Talo 2: 2.krs 3h+k 68,5 m 2 B21 2. krs C33 1. krs B26 3. krs B31 4. krs 3H+K 68,5 m² Sauna K Kuiv. var. PK var. JVK PK IV-kone OH ET H H AS AS OY OY Ensimmäisen VANTAAN METSÄHINEN kerroksen Vantaa Vantaa asunnossa Puunhaltijankuja on parvekkeen tilalla lasitettu viherhuone 2.krs 3: 1.krsja Asunto Asunnot: B21 C33 Talo Talo 2: terassi Lasitettu Parveke A B 3H+K 3H+K 68,5 68,5 m² m² C Sauna var. var.

14 AS OY VANTAAN METSÄHINEN Puunhaltijankuja Vantaa Ikkunoiden sijainnissa vaihtelua kerroksittain 4. kerrosten parvekkeilla teräspilarit (parvekekaton kannatus) Asunnot: A4 Talo 1: 2.krs 3H+K 72,5 m² 3h+k 72,5 m 2 A4 2. krs A8 3. krs A12 4. krs C34 1. krs C36 2. krs C40 3. krs C44 4.krs JPK Kuiv. var. IV-kone PK var. Sauna K VH ET H seinäke h=1100 H OH Lasitettu Parveke Ensimmäisen kerroksen asunnossa on parvekkeen tilalla lasitettu viherhuone ja terassi TAAN METSÄHINEN nkuja ANTAAN 7 METSÄHINEN aa jankuja 7 ntaa C34 krs A B C Arkkitehtitoimisto Ulpu Tiuri Oy

15 AS OY VANTAAN METSÄHINEN H huone Puunhaltijankuja OH olohuone Vantaa K keittiö Tupak tupakeittiö astianpesukone Asunnot: A5 Talo 1: 2.krs MU var varaus mikroaaltouunille JPK jääkaappipakastin PK pakastin ET eteinen VH vaatehuone pesuhuone siivouskomero 3H+K 74,5 m² 3h+k 74,5 m 2 A3 1. krs B17 1. krs A5 2. krs B19 2. krs A9 3. krs B24 3. krs A13 4. krs B29 4. krs C35 1. krs C37 2. krs C41 3. krs C45 4.krs H H Lasitettu Parveke Ensimmäisen kerroksen asunnossa on parvekkeen tilalla lasitettu viherhuone ja terassi Sauna Sauna OH Kuiv. var. PK var. IV-kone JVK PK K seinäke h=1100 ET HINEN SÄHINEN A B C Arkkitehtitoimisto Ulpu Tiuri Oy

16 Ikkunoiden sijainnissa vaihtelua kerroksittain 4. kerrosten parvekkeilla teräspilarit (parvekekaton kannatus) AS OY VANTAAN METSÄHINEN Puunhaltijankuja Vantaa 4h+k 93,0 m 2 A7 2. krs A11 3. krs A15 4. krs Asunnot: A7, A15 Talo 1: 2.krs, 4.krs 4H+K 93,0 m² AUKKO Hissi Sauna K JVK PK Kuiv. var. PK var. IV-kone PRH OVIVARAUS ET WC OH VH H H H AS OY VANTAAN METSÄHINEN Puunhaltijankuja Vantaa Asunnot: A7, A15 Talo 1: 2.krs, 4.krs Lasitettu Parveke 4H+K 93,0 m² A B C AUKKO Hissi Sauna K JVK Kuiv. var. PK var. PRH

17 H huone OH olohuone Y VANTAAN K METSÄHINEN keittiö haltijankuja Tupak 7 tupakeittiö 0 Vantaa astianpesukone MU var varaus mikroaaltouunille JPK jääkaappipakastin PK pakastin ET eteinen VH KHH vaatehuone pesuhuone siivouskomero kodinhoitohuone not: C39 : 2.krs m² 4h+k 93,0 m 2 C39 2. krs C43 3. krs C47 4.krs SAUNA Hissi K JVK PK Kuiv. var. PK var. IV-kone PRH OVIVARAUS ET WC/KHH Lasitettu parveke OH Kuiv. var. PK var. VH H H H A B C Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/10. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta tehtitoimisto Ulpu Tiuri Oy 010

18 Teemme sinulle elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin voimme varustella ja viimeistellä sinulle Metsähiseen omien toiveidesi mukaisen kodin. Voit valita kodin pintamateriaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta lisä- ja muutostyönä. Rakennusaikana voit vaikuttaa kodin ilmeeseen ja joihinkin rakenteellisiin ratkaisuihin. Kun suunnittelet uuden kodin hankintaa, annamme käyttöösi koko osaamisemme. Kerro meille millaisen kodin sinä haluat. Me autamme toteuttamaan sen.

19 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali / Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Sauna Laatta Paneeli Paneeli Laatta Laatta Paneeli WC Laatta Laatta Maali KHH Laatta Maali Maali Keittiössä 60 cm levyinen keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Liesitason yläpuolella liesikupu. Kylmäkalusteena yksiöissä ja kaksioissa on jääkaappipakastin, 3h asunnoissa huoneistotyypistä riippuen joko jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi sekä pakastinkaappi. 4h asunnoissa on jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Varustukseen kuuluu 60 cm leveä astianpesukone (1-2 h asunnoissa 45cm leveä) ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattia, tasoon upotettu 1-altainen pesuallas on ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa ja WC:ssä on valaisimella varustettu peilikaappi, allas ja allaslaatikosto. Pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Vantaan Metsähinen, Puunhaltijankuja 7, Vantaa Yhtiö muodostuu kolmesta yksiportaisesta 4-kerroksisesta kerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 47 asuntoa, koot 45,0m 2 93m 2. Yhtiön yhteiset tilat ja huoneistokohtaiset varastot sijoittuvat maantasoon talojen 1.kerrokseen. Yhtiön erillisinä osakkeina myytävät autopaikat sijoittuvat viereiselle tontille rakennettavaan pysäköintirakennukseen. Arvioitu valmistuminen 10/2011. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. Saunassa, pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on B. Tontti Rahoitus Ympäristöajattelua As. Oy Vantaan Metsähinen rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. As. Oy Vantaan Metsähinen on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30% sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25% maksetaan kaupantekohetkellä ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.

20 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Paciuksenkatu 25, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 1500 kpl 6/2010