JÄRVENPÄÄN JOUTSEN. Tuusulanjärven ja Rantapuiston maisemissa KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA. Visualisointikuva

Transkriptio

1 JÄRVENÄÄN JOUTEN KEKUTA KERROTALOKOTEJA Visualisointikuva Tuusulanjärven ja Rantapuiston maisemissa

2 yit.fi/joutsen VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus ja valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa, mutta myös palkitsee. e on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/reviirit ÄIVÄKOTI, KOULUT, KAUAT KEKUTAN ALVELUT LÄHIN BUIYÄKKI N. 70 M JUNA-AEMA N., KM RANTAUITO TUUULANJÄRVI Rantapuistoa koristaa kuvanveistäjä Rolf Westphalin Kolmisointu-veistos.

3 3 Asunto Oy Järvenpään Joutsen JOUTEN Visualisointikuva alueesta. Viihtyisä pikkukaupunki Järvenpää on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinpaikka. alveluihin pääsee kävellen, ja juna kuljettaa kauemmaksi. Asumisen kruunaavat hienot järvimaisemat. KAIKKI KÄVELYMATKAN ÄÄÄ Järvenpääläisten mielestä parasta Järvenpäässä on hyvien palveluiden, harrastusten ja luonnon läheisyys. Ne kaikki löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä kodista. Järvenpään Joutsenesta on keskustaan noin 0 minuutin kävelymatka, juna-asemalle on kilometrin verran. RANTAUITON JA JÄRVEN VIEREÄ Uudet YIT Kodit rakennetaan viihtyisän pientaloalueen viereen, ibeliuksenväylän varrelle. Tien toisella puolella on Tuusulanjärveen rajautuva Rantapuisto, joka on kesäisin kaupunkilaisten toinen olohuone. uiston kävelytieitä pitkin pääsee läheiseen Tervanokan satamaan, uimarannalle, keskustaan ja aina irkuskentälle. Lähinnä uusia koteja sijaitsee kehuttu K8 -skeittipuisto.

4 4 yit.fi/joutsen Toiveiden mukainen uusi koti Huomioimme Joutsenen kotien suunnittelussa asiakkaidemme toiveita. Kaikissa kodeissa on lasitetut parvekkeet ja mukavasti säilytystilaa. Osassa koteja on myös muunneltavia tilaratkaisuja. Tutustu ja ihastu!

5 Visualisointi Järvenpään Joutsenen 57 m² asunnosta 5 Asunto Oy Järvenpään Joutsen yit.fi/joutsen TAOKA KOTIVALIKOIMA Tyylikkään Joutsenen koti on varustettu nautinnolliseen asumiseen aina parkettilattioista kalustepeitteisiin kodinkoneisiin. Monista kodeista on maisemat Rantapuistoon ja järvelle. Osassa koteja on oma sauna, jonka tervaleppäisillä lauteilla voi rauhassa unohtaa arjen kiireet. JÄRVENÄÄN JOUTEN Tutustu kotien pohjaratkaisuihin, YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 0 %:n maksuehtoon. Kodin hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Toimimalla nopeasti ehdit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen. Uuden kodin ostajana käytössäsi on taloyhtiön portaali, YIT lus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot 5,5 96,0 m² h+kt+alk. 4 h+kt+s Lasitetut parvekkeet Ylin krs. lasitetut parvekkeet ja terassit Osassa koteja oma sauna Ovipuhelin Autohalli

6 Kaikissa kodeissa lasitetut parvekkeet Visualisointikuva Tyylikäs rantakoti AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Järvenpään Joutsen Juholankatu B, JÄRVENÄÄ Yhtiö on hissillinen 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 39 asuinhuoneistoa. Huoneistoala on yhteensä 950,0 m². AEMAKAAVA Vahvistettu: Kaavamerkintä: Asuinkerrostalon korttelialue, AK Lisätietoja kaavasta antaa Järvenpään kaupunki, p TONTTI Kaupunki/kunta: Järvenpää, 86 Kaupunginosa: Keskus, Kortteli: 4 Tontti: 7, tonttijako kahdeksi erilliseksi tontiksi vireillä. Tontin pinta-ala: Uusi muodostuva tontti n. 660 m² Tontin hallinta: Maanvuokrasopimus Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella 30 vuoden vuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. HUONEITOT h+kt+alkovi 5,5 9,0 m² 7 kpl h+kt 3,5 37,0 m² 8 kpl h+kt+s 4,5 48,0 m² 9 kpl 3 h+kt+s 57,0 7,0 m² 0 kpl 3 4 h+kt+s 80,5 m² 3 kpl 4 h+kt+s 88,5 ja 96,0 m² kpl Yhteensä 39 huoneistoa.

7 JOUTEN AUTOAIKAT Osakkeina myytäviä paikkoja on yhteensä 6: 4 on autohallipaikkaa, 7 autokatospaikkaa ja 5 kattamatonta autopaikkaa. Kaikki paikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Lisäksi naapuriyhtiön kanssa yhteisiä vieraspaikkoja on yhteensä 5. YHTEI JA TEKNI TILAT Ulkoiluvälinevarasto n. 88 m² Lastenvaunuvarasto n. 6 m² Kuivaushuone n. 6 m² Irtaimistovarasto ja V n. 79 m² Tekniset tilat ja siivouskomero n. 4 m² Ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa ja sijaitsee naapuriyhtiön tontilla. AKITEHTIUUNNITTELU AJAN Arkkitehdit Oy MARTOT OTIAUTOMAATTI KOTITALOAI martpostin eli ostin pakettiautomaatin avulla vastaanotat ja lähetät paketteja sekä tilaat erilaisia palveluita. Helppokäyttöinen martpost on avoinna aina: 4/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.fi

8 8 AIAKKAAN EDUT yit.fi/joutsen Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKUEHTO YIT:n 0 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 0 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. JOUTAVA YHTIÖLAINA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset -3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. illoin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. äätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvätietää YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo ammattilaista maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää: yitgroup.com/fi

9 9 isustus VALITE MIELEIEI IUTU ILMAN LIÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. isustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. Asunto Oy Järvenpään Joutsen INIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Lue lisää: yit.fi/sisustus Esimerkkikuvat valmistuneista YIT Kodeista. aattavat sisältää lisähintaisia muutostöitä.

10 i 0 yit.fi/joutsen Ravikuja Rats ukatu Ravurikatu Kaakkolankj. Röynänkatu Huhtaportinkatu Rasik at u Kaakkola Hu htak. ajurannantie Luhtara nnantie Koivurannantie Elokorvenkatu Kaakkolankatu e Vanhankyläntie j. Linjahaantie Linturannantie Alp ikj. Kalliotie aarankuja Harjutie Harjuv Vuoritie Verkkotie Kaislakatu Tuusulanjärvi Vuoritie Järvipuistonkatu Vuoritie Mannilantie Järnefeltink. Rantakatu Rantapuisto Kurukuja ostikatu Tupalantie Terv a n okantie Kyläkuja ibeliuksenväylä Keskuskj. Mannilantie Oikotie V erstasp. tok. Lähijuna- Järvenpää Järvenpää Kirkkotie Huvilakatu Juholankatu Uunon Raitti Yhteiskouluntie Kansakoulunkatu nkatu lin Hal 4096 Järvenpää ipoontie as Verst uimalanpolku pihankatu Koulupolku ahankaari Kirkkop. ollenpolku tie tokatu Mannilantie Urheilukatu M Ol askuja Ratatie Invantie Hels Kartanontie Keskitalont. Tähkä uistotie Lepolanväylä Vakka Torpantie ohjakj. äalhonkuja K isällinkj. Tanhukj. Itäalhonkatu Keskitalontie Koulukuja Tanhumäent Kinnarinpolku uistotie e Kiviojantie ykälistöntie uksitehtaankatu ipoontie Ka trillip o lku uistotie 456 ohjoisväylä Kinnarinkj. Kinnarink. Ylänkötie öytäalhontie Metsolantie Je nk kapo l k u Kyröläntie Oritkuja iljakatu Neilikkakatu limyllyntie. t mennok an tålhanentie Annitädintie Juholankatu B, Järvenpää Järvenpään- tie Ainolantie Mallitilanpolku Ainolantie Lepola Aura H a 45 rava Myrskyk. Horsmakatu Orvokkikatu Lähijuna- Ainola Valmukatu Orvokkik. Ainolanväylä Ainolanväylä Kurk iaurankatu maps4news.com/ HERE Horsmatie Horsmakaari ohjolantie p s4news.com/ HERE Terioja Ristinummi JOUTEN Visualisointikuva

11 A sunto O y Jä r ve npä ä n Jou tse n Asunto-osakeyhtiöt: Rakennus A: As Oy Järvenpään Kurki Rakennus B: As Oy Järvenpään Joutsen KUI UVV ib eliu kse nvä ylä A Juholankatu u Juholankatu B, Järvenpää JOUTEN B Urheilukatu -HALLI

12 JULKIIVUT yit.fi/joutsen JULKIIVU LOUNAAEEN (ibeliuksenväylälle) JULKIIVU KOILLIEEN (Juholankadulle)

13 3 Asunto Oy Järvenpään Joutsen JULKIIVU LUOTEEEEN (puistoon, ulkorakennus vasemmalla) JULKIIVU KAAKKOON (B-talon suuntaan)

14 4 KERROJAT. KERRO yit.fi/joutsen H+ 5,5 m 03 IRT.VAR H K/Y (K/KVR) 04 LJH 05 IIV/TALOV 06 ÄHKÖ 07 TELE A0 ORRA HII 09 LVV 0 KUIVAU V 54,0 m A OY JÄRVENÄÄN AK +U JOUTEN JK/K Y (K/KVR) K/Y H H K K H ARV / lasitettu Juholankatu B, (K/KVR) Järvenpää (K/KVR) Y +4, H (K/KVR) 3 4 H+ H+ H++ H++ 9,0 m 37,0 m 4,5 m 4,5 m A0 AK +U AK +U +U AK JK/K K/Y JK/K JK/K JK/K AK +U ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu. kerrospohja : KERRO H++ 48,0 m +U AK JK/K H K/Y (K/KVR) H+ 3,5 m AK JK/K +U K/Y (K/KVR) A0 ORRA HII H A0 +U JK/K AK 6 H++ALKOVI 9,0 m ALK (K/KVR) Y +44,300 K H (K/KVR) H / JK/K +U AK K K/Y 7 3H++ 57,0 m ARV / lasitettu ARV / lasitettu JK K +U AK K WC H (K/KVR) Y (K/KVR) (K/KVR) 0 3H++ 7,0 m JK/K 9 H+ 37,0 m JK/K K +U AK H K/Y +U AK H 8 H++ 4,5 m ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu Mittakaava :00 5 m Liikennetilat 39,0 m Bruttoala 403,5 m kerrospohja :00

15 4 H++(IO) 48,0 m JK/K 5 H+ 3,5 m (K/KVR) (K/KVR) 40 ORRA HII ,300 A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN K/Y +U K AK ARV / lasitettu Juholankatu B, Järvenpää (K/KVR) Y JK K +U AK H H WC H AK +U JK/K K +U JK/K AK H 0 H++ALKOVI 9,0 m ALK (K/KVR) Y K (K/KVR) Y (K/KVR) H / K H KERRO JK/K +U AK K/Y WC 3H++(IENI) 57,0 m K Kotelo vain kerroksissa -3 ARV / lasitettu 5 Asunto Oy Järvenpään Joutsen +U AK 3 3H++(IO) 7,0 m 3-4H++(IO) 80,5 m K K JK 3 ARV / lasitettu ARV / lasitettu kerrospohja :00 7. KERRO 3 3 JK K AK K AK JK K +U h = H++ 88,5 m (K/KVR) Y WC H 703 IV 70 ORRA HII WC H (K/KVR) Y K +U h = H++ 96,0 m K ,365 K UVV TERAI / lasitettu TERAI / lasitettu UVV Mittakaava :00 5 m 7. kerrospohja :00

16 6 Maisemia Joutsenen ylimmästä kerroksesta yit.fi/joutsen LÄNTEEN JOIEEN ITÄÄN

17 +4,300 +4,300 +4,300 AK +U JK/K 5,5 m² h + kt 5. KERRO H (K/KVR) A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää 5 H+ 5,5 m (K/KVR) H K/Y K JK/K +U AK A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää H+ 9,0m 3.krs ARV / lasitettu 0 AK +U JK/K VALOIA TILAIHME H Näkymät kahteen suuntaan. (K/KVR) Lämpiminä vuodenaikoina lasitettu parveke lähes tuplaa oleskelutilat. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa käytännölliset kääntyvät suihkuseinät. 08 9,0 m² h + kt 3. KERRO 7 5 H+ 5,5 m 8 03 IRT.VAR. 9 AK K/Y (K/KVR) +U 34 JK/K 35 K/Y H (K/KVR) Y 4 H++ 4,5 m 3 H+ 9,0 m 05 IIV/TALOV 07 TELE Y A OY JÄRVENÄÄN (K/KVR) JOUTEN K/Y H H K K H K/Y ARV / lasitettu (K/KVR) (K/KVR) (K/KVR) Y IENI MAIEMAKOTI 04 LJH 06 ÄHKÖ Juholankatu B, Järvenpää H 3 H+ K +U AK JK/K 9,0 m A0 ORRA A0 ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu HII +4,300 AK +U JK/K AK +U JK/K AK +U JK/K H+ 37,0 m 0 09 LVV KUIVAU AK Koko kodin levyinen lasitettu länsiparveke avautuu Rantapuiston ja Tuusulanjärven suuntaan. +U JK/K H++ 4,5 m Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa käytännölliset kääntyvät suihkuseinät. H V 54,0 m kerros ARV / lasitettu Mittakaava :00 5 m IRT.VAR LJH A0 09 LVV V

18 8 yit.fi/joutsen K/KVR) -koje Y 9,0 m² h + kt + alkovi 6. KERRO 3 3. KERRO 0 4. KERRO 6 5. KERRO 3 6. KERRO A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää H JK/K +U AK 6 H++ALKOVI 9,0 m A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää H+ 3,5m.krs 9 3.krs 5 4.krs 3 5.krs 37 6.krs K ALK H (K/KVR) Y TAAT TEHONELIÖT Lämpiminä vuodenaikoina lasitettu parveke lähes tuplaa oleskelutilat. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa käytännölliset kääntyvät suihkuseinät. Väliseinä rytmittää alkovin omaksi tilakseen. Tilaan saa verhoilla helposti myös näkösuojan. 08 T JK/K AK +U K/Y 3,5 m² h + kt. KERRO 9 3. KERRO 5 4. KERRO 3 5. KERRO KERRO 7 5 H+ 5,5 m 8 03 IRT.VAR. 9 AK (K/KVR) +U 34 JK/K 35 K/Y 4 H++ 4,5 m 05 IIV/TALOV 07 TELE Y A OY JÄRVENÄÄN (K/KVR) JOUTEN K/Y H H K K H K/Y ARV / lasitettu (K/KVR) (K/KVR) Y Juholankatu B, Järvenpää KAHDEN HUONEEN H H+ 3,5 m 04 LJH 06 ÄHKÖ 3 H+ 9,0 m JK/K ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu AK +U A0 ORRA A0 HII +4,300 AK +U JK/K AK +U JK/K AK +U JK/K H+ 37,0 m 0 09 LVV KUIVAU TILAIHME AK +U JK/K (K/KVR) Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle H++ 4,5 m Makuuhuoneen yhteydessä iso, liukuovellinen vaatehuone. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa käytännölliset kääntyvät suihkuseinät. H V 54,0 m kerros H (K/KVR) K/Y Mittakaava :00 5 m IRT.VAR LJH A0 09 LVV V

19 +4,300 +4,300 37,0 m² h + kt. KERRO 9. KERRO 6 3. KERRO K AK Y (K/KVR) Juholankatu B, Järvenpää +U A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN H 9 Asunto Oy Järvenpään Joutsen JK/K K/Y AK +U H+ 37,0 m A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää H++ 4,5m 4.krs ARV / lasitettu KAKIO JÄRVIMAIEMIA Koko kodin levyinen lasitettu länsiparveke avautuu Rantapuiston ja Tuusulanjärven suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä iso, liukuovellinen vaatehuone. Kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa käytännölliset kääntyvät suihkuseinät. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka kylpyamme. JK/K ,5 m² h + kt + s 4. KERRO 5 H+ 5,5 m 03 IRT.VAR. (K/KVR) A OY JÄRVENÄÄN K/Y H H K K ARV / lasitettu JOUTEN (K/KVR) (K/KVR) Y Juholankatu B, Järvenpää AK (K/KVR) +U 34 H JK/K 35 K/Y 4 H++ 4,5 m H 05 IIV/TALOV 07 TELE ARV / lasitettu 04 LJH 06 4 H++ 4,5 m ÄHKÖ 3 H+ 9,0 m K/Y AK +U JK/K A0 ORRA A0 ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu HII +4,300 H+ 37,0 m (K/KVR) AK +U JK/K AK +U JK/K AK +U JK/K Y 0 09 LVV KUIVAU K/Y AUNALLINEN H AK MAIEMAKAKIO +U JK/K (K/KVR) Koko kodin levyinen, tilava lasitettu länsiparveke avautuu Rantapuiston ja Tuusulanjärven suuntaan H++ 4,5 m Tilava makuuhuone, jossa on tilaa työpöydälle tai pinnasängylle. Makuuhuoneen yhteydessä iso, liukuovellinen vaatehuone. Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa. esuhuoneessa tilaa säästävä kääntyvä suihkuseinä. H V 54,0 m kerros Mittakaava :00 5 m IRT.VAR LJH A0 09 LVV V

20 +4,300 +4,300 0 yit.fi/joutsen 4,5 m² h + kt + s. KERRO 8. KERRO 5 3. KERRO K/Y (K/KVR) A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN Juholankatu B, Järvenpää H++ 48,0m.krs 8 3.krs 4 4.krs 30 5.krs 36 6.krs +U AK JK/K H H++ 4,5 m ARV / lasitettu AUNALLINEN MAIEMAKAKIO Koko kodin levyinen, tilava lasitettu länsiparveke avautuu Rantapuiston ja Tuusulanjärven suuntaan. Tilava makuuhuone, jossa on tilaa työpöydälle tai pinnasängylle. Makuuhuoneen yhteydessä iso, liukuovellinen vaatehuone. Ikkunallinen sauna, jossa rentoutua rauhassa. esuhuoneessa tilaa säästävä kääntyvä suihkuseinä JK/K K T+U K/Y AK H H 48,0 m² (K/KVR) h + kt + s (K/KVR) 38 Näkymät kolmeen. KERRO +4,300 ilmansuuntaan KERRO AK 33 JK/K Oleskelutilat avautuvat 4 4. KERRO +U Y (K/KVR) lasitetulle länsiparvekkeelle KERRO K/Y H H H K K K/Y KERRO Tilava makuuhuone, H jossa A OY JÄRVENÄÄN JOUTEN ARV / lasitettu (K/KVR) (K/KVR) (K/KVR) Y K WC on tilaa työpöydälle tai pinnasängylle. 5 H+ 5,5 m LJH IRT.VAR (K/KVR) 35 H K/Y H++ 48,0 m 4 H++ 05 IIV/TALOV Juholankatu B, Järvenpää 4,5 m 07 TELE AK +U AK H +U JK/K (K/KVR) (K/KVR) ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu ARV / lasitettu A0 ORRA 06 ÄHKÖ HII 3 H+ 9,0 m A0 JK/K AK +U AK +U JK/K JK/K Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. H+ 37,0 m 0 esuhuoneessa tilaa säästävä H kääntyvä suihkuseinä. LVV 3 VALOIA, AUNALLINEN 36 ÄÄTYKAKIO KUIVAU AK +U JK/K 3 H++ 4,5 m V 54,0 m Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa U K/Y AK K WC. kerros ARV / lasitettu JK K Mittakaava :00 5 m IRT.VAR LJH A0 09 LVV V

21 57,0 m² 3 h + kt + s 7. KERRO 4 3. KERRO 4. KERRO KERRO KERRO Mittakaava :00 3 H++ 57,0m 5m Asunto Oy Järvenpään Joutsen Mittakaava :00 7.krs 4 3.krs 4.krs 7 5.krs 33 6.krs 5 m H+ 5,5 m ARV / lasitettu (K/KVR) H +U AK K 7 3H++ 57,0 m KOMAI ÄÄTYKOLMIO Maisemat avautuvat kolmeen suuntaan. Valoisien oleskelutilojen jatkeena lasitettu parveke. Oma sauna rentoutumiseen. esuhuoneessa tilaa säästävä kääntyvä suihkuseinä. HUOM! Kun teet kaupan hyvissä ajoin, saunan voi tehdä muutostyönä vaatehuoneeksi. / JK/K ARV / lasitettu K/Y

22 yit.fi/joutsen 7,0 m² 3 h + kt + s 0. KERRO 7 3. KERRO 3 4. KERRO 9 5. KERRO KERRO Mittakaava : ,0m Mittakaava :00.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 5m 5 m H+ 5,5 m I ARV / lasitettu JK K +U AK K 0 3H++ 7,0 m WC H (K/KVR) Y VALOIA MAIEMAKOTI Näkymät kahteen suuntaan. Koko kodin levyinen suuri lasitettu länsiparveke avautuu Rantapuistoon ja Tuusulanjärvelle. Avara oleskelutila, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Erillinen vaatehuone. Oma sauna rentoutumiseen. esuhuoneessa tilaa säästävä kääntyvä suihkuseinä. Erillinen wc. ARV / lasitettu

23 80,5 m² 3 4 h + kt + s 4. KERRO 8 5. KERRO KERRO Mittakaava : ,5m 5m 3 Asunto Oy Järvenpään Joutsen Mittakaava :00 4.krs 5.krs 6.krs 5 m I 5 H+ 5,5 m ARV / lasitettu H 3 (K/KVR) Y WC 3-4H++ 80,5 m K K +U AK K JK AVARA KOLMIO JÄRVINÄKYMIÄ Näkymät kahteen suuntaan. Koko kodin levyinen suuri lasitettu länsiparveke, joka avautuu Rantapuistoon ja Tuusulanjärvelle. Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Oma sauna rentoutumiseen. esuhuoneessa tilaa säästävä kääntyvä suihkuseinä. Erillinen wc. HUOM! Kun teet kaupan hyvissä ajoin, tämän kodin voi tehdä muutostyönä kolmen makuuhuoneen kodiksi. ARV / lasitettu

24 4 yit.fi/joutsen 88,5 m² 4 h + kt + s KERRO 5m Mittakaava : ,5m Mittakaava :00 7.krs 5 m H+ 5,5 m ARV / lasitettu 3 JK K AK +U h = 00 K 39 4H++ 88,5 m (K/KVR) Y WC TERAI / lasitettu H K 705 UVV 703 IV YLIMMÄN KERROKEN KATTOTERAIKOTI Ainoa tässä taloyhtiössä! Näkymät kolmeen suuntaan. Lasitetulta, suurelta kattoterassilta avautuvat upeat maisemat Rantapuistoon ja Tuusulanjärvelle. Terassille on esteetön käynti. Terassilla on oma ulkoiluvälinevarasto. Valoisat ja tilavat oleskelutilat, jonka keittiötä jäsentää saareke liesikupuineen. uurimman makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke ja iso vaatehuone. Iso sauna ja pesuhuoneessa kaksi suihkua. Valoisa eteinen, jossa erillinen wc.

25 96,0 m² 4 h + kt + s KERRO 5m Mittakaava : ,0m 5 Asunto Oy Järvenpään Joutsen Mittakaava :00 7.krs 5 m 3 I H+ 5,5 m ARV / lasitettu +60,365 WC H Y (K/KVR) K K AK +U h = 00 K JK 38 4H++ 96,0 m 3 YLIMMÄN KERROKEN KATTOTERAIKOTI Ainoa tässä taloyhtiössä! Näkymät kolmeen suuntaan. Lasitetulta, suurelta kattoterassilta avautuvat upeat maisemat Rantapuistoon ja Tuusulanjärvelle. Terassille on esteetön käynti sekä eteisestä että oleskelutiloista. Terassilla on oma ulkoiluvälinevarasto. Valoisat ja tilavat oleskelutilat, jonka keittiötä jäsentää saareke liesikupuineen. uurimman makuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke ja iso vaatehuone. Iso sauna ja pesuhuoneessa kaksi suihkua. Valoisa eteinen, jossa erillinen wc. 704 UVV TERAI / lasitettu

26 6 yit.fi/joutsen RAKENNUTAAELOTE AUNTOYHTIÖ Asunto Oy Järvenpään Joutsen sijaitsee Järvenpään Keskuksessa vastapäätä Rantapuistoa. Yhtiössä on yhteensä 39 asuntoa, jotka sijaitsevat hissillisessä seitsemänkerroksisessa kerrostalossa. Ensimmäisessä kerroksessa on asuntojen lisäksi teknisiä tiloja sekä taloyhtiön yhteiset tilat, kuten irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone. Asuinrakennuksen lisäksi yhtiön hallintaan puoliksi naapuriyhtiön kanssa rakennetaan kylmä pysäköintihalli sekä ulkoiluvälinevarasto. Yhtiö tulee hallitsemaan uudessa tonttijaossa muodostuvaa n. 660 m² tonttia pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella ja yhtiön osakkailla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa. RAKENTE JA JULKIIVUT Asuinrakennus perustetaan betonipaaluilla ja -anturoilla ja sen ala-, väli- ja yläpohjat ovat betonisia ontelolaattoja. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia; julkisivumateriaaleina on mm. ohutrappausta ja uritettua maalattua betonia. Asuntojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonielementtejä. orrashuoneen portaat ovat hiottua betonia. Rakennuksessa on tasakatto, jonka vesikatteena on bitumikermikate. Kaikissa asunnoissa on lasikaiteelliset ja lasitetut parvekkeet. 7. kerroksen asunnoissa on parvekkeiden lisäksi lasikaiteelliset ja lasitetut kattoterassit. arvekkeiden kaiteet ovat läpinäkymätöntä nk. opaalilasia ja kattoterassien kaiteet ovat kirkasta lasia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. esutiloissa seinät ja lattiat vedeneristetään. ysäköintihalli perustetaan betonipaaluilla ja -anturoilla ja sen runko ja kansi ovat on betonirakenteisia. ysäköintihallin kannen päälle rakennettava autokatos on osin puu- ja osin teräsrakenteinen. ysäköintihallin ja autokatoksen julkisivumateriaalina on pääosin puuverhous. ortaat ovat teräsrakenteiset. Ulkoiluvälinevarasto on puurakenteinen ja sen julkisivumateriaalina on puuverhous. Ulkoiluvälinevarastossa on harjakatto, jonka vesikatteena on bitumikermikate. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia puu-alumiini-ikkunoita. arvekkeiden ja terassien lasiovet avautuvat ulospäin. Ikkunaovissa ja ikkunoissa on sälekaihtimet, paitsi huoneistosaunojen ikkunoissa, joissa on läpinäkymätön lasi. Asuntojen ja porrashuoneiden väliset ovet ovat viilupintaisia yksilehtisiä ovia. orrashuoneiden ulko-ovet ovat lasiaukkoisia metallirunkoisia ovia, joiden lukitus avataan avaimella tai asunnosta ovipuhelimen välityksellä. AUNTOJEN IÄTILAT einät Huoneistojen väliset betoniväliseinät ja asuinhuoneiden väliset levyrakenteiset seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja seiniä. esutilan ja erillis-wc:n seinät laatoitetaan asukkaan valinnan mukaisella keraamisella laatalla ja sauna verhoillaan tervaleppäpaneelilla. Keittiön kalusteväli verhoillaan asukkaan valinnan mukaisella laminaattilevyllä. Väliovet Asuntojen väliovet ovat valkoisia saranallisia ovia tai liukuovia pohjakuvien mukaan. aunassa on kokolasiovet kirkasta lasia. Lattiat Asuinhuoneiden lattiat päällystetään asukkaan valinnan mukaisella parketilla. esutilan, erillis-wc:n ja saunan lattiat laatoitetaan asukkaan valinnan mukaisella keraamisella laatalla. Kuivissa tiloissa lattianpäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle ja siihen tehdään tarvittavat liikuntasaumat. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia kattoja. esutilan, wc:n ja saunan katossa on tervaleppäpanelointi. Muissa tiloissa alaslasketut katot ja kotelot ovat kipsilevyrakenteisia, tasoitettuja ja maalattuja kuten seinät. Kalusteet, kodinkoneet ja varusteet Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan valinnan mukaan maalattuja tai laminaattipintaisia, työtaso laminaattia ja tasoon upotettu allas on asukkaan valinnan mukaan ruostumatonta terästä tai komposiittia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on induktiokeittotaso, liesikupu, kalusteisiin sijoitetut uuni ja aaltouuni sekä kalustepeitteinen astianpesukone. Astianpesukoneen leveys on pienemmissä asunnoissa 45 cm ja yli 45 m² asunnoissa 60 cm. Kylmälaitteet ovat kalustepeitteisiä: pienemmissä asunnoissa on kylmälaitteena jää-pakastinkaappi ja yli 70 m² asunnoissa on erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Eteisissä on naulakko yläkaapeilla ja alalaatikoilla ja makuuhuoneissa tanko- sekä hyllykaapit tai vaatehuone. Kalusteissa on varauduttu sekä siivousvälineiden että pyykkien säilytykseen. esutilan ja erillis-wc:n säilytyskalusteina on valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Kaikissa pesutiloissa on tilavaraus päällekkäin asennettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. uihkutila on rajattu lasisella suihkuseinällä. aunattomissa asunnoissa suihkuseinät muodostavat suojaavan suihkukulmauksen. aunoissa on tervaleppälauteet ja sähkökiuas.

27 Tarkemmat tiedot asuntojen materiaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät YIT Kodin hintaan sisältyvät materiaalit -aineistosta. INTAMATERIAALIT YHTEITILOIA orrashuoneen seinät tasoitetaan ja maalataan. Lattia päällystetään askelääntä vaimentavalla matolla. Varastotiloissa seinät ja lattiat maalataan. ILMANVAIHTO, LÄMMITY JA VEI Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- ja kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. esutilojen lattioissa on asukkaan säädettävissä oleva sähköinen mukavuuslämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, jotka sijaitsevat pesutiloissa. Huoneistokohtaista ilmanvaihtoa ohjataan keittiön liesikuvun ohjauspaneelista. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden- ja sähkönkulutus mitataan asuntokohtaisesti. Vedenkulutusta voidaan seurata YIT lus -portaalissa aikoitushalliin, kannen alapuolelle, rakennetaan yhtiölle 4 osakkeina myytävää autopaikkaa. aikoitushallin kannelle rakennetaan yhtiölle seitsemän osakkeina myytävää autokatospaikkaa, viisi kattamatonta osakkeina myytävää autopaikkaa ja kaksi naapuriyhtiön kanssa yhteistä kattamatonta autopaikkaa vieraspaikoiksi. Lisäksi naapuritontille tullaan rakentamaan kolme yhteistä kattamatonta autopaikkaa vieraspaikoiksi. Kaikki paikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Yhtiön hallinnoimalle tontille rakennettava leikki- ja oleskelualue varustetaan hiekkalaatikolla, keinuilla ja penkeillä. ihan kulkutiet ovat pääosin asfalttipintaisia. isäänkäyntien yhteydessä on betonilaatoitus. Kierrätyspiste toteutetaan syväkeräysastioilla. HUOMAUTU Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 7 Asunto Oy Järvenpään Joutsen YHTEI IHA-ALUE JA AUTOAIKOITU Asuntoyhtiölle tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiön kanssa yhteisessä käytössä olevista piha-alueista ja -varusteista, ulkoiluvälinevarastosta sekä paikoitushallista. Yhteisjärjestelysopimuksessa määritellään mm. naapuriyhtiön asukkaiden oikeudesta käyttää Asunto Oy Järvenpään Joutsenen hallinnoimalla tontilla sijaitsevaa leikki- ja oleskelualuetta, paikoitushallia sekä kierrätyspistettä ja vastaavasti Joutsenen asukkaiden oikeudesta käyttää naapuritontilla sijaitsevaa ulkoiluvälinevarastoa sekä vieraiden pysäköintipaikkoja, sekä asumisaikaisten hoitovastuiden ja kustannusten jakautumisesta yhtiöiden välillä.

28 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/joutsen EITTELY JA MYYNTI YIT uomi Oy, Asuntomyynti Käpylä anuntie 6, 0060 Helsinki uh * RAKENTAJA YIT uomi Oy, Asuminen Häme ja Kaakkois-uomi Vankanlähde 7, 300 Hämeenlinna uh * (*uhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi