ASIKKALAN SENAATTORI UUSI KOTI JÄRVIMAISEMISSA KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 ASIKKALAN SENAATTORI KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA Taiteilijan näkemys. UUSI KOTI JÄRVIMAISEMISSA

2 2 yit.fi/senaattori HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdyn nyt ja aina. Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit ASIKKALAN KESKUSTAN PALVELUT, TERVEYSKESKUS LÄHIN PYSÄKKI NOIN 300 M VÄÄKSYN KANAVA, PÄIJÄNNE, VESIJÄRVI, VENESATAMAT UIMARANNAT

3 3 Taiteilijan näkemys. Kotiseutuna uniikki kanavamiljöö Vääksyn kanava on kauneutensa puolesta yksi suosituimmista kesänähtävyyksistä. Nyt sen maisemiin voi asettua aloilleen: maalaisidylliin, palveluiden lähelle, helppohoitoiseen ja huolettomaan YIT Kotiin! VESISTÖJEN YMPÄRÖIMÄ Luonnon keskelle rakennettavan modernin hissitalon molemmin puolin on hienot rantamaisemat Vesijärven ja Päijänteen suuntaan. Vääksyn kanavan lisäksi uuden kotitalon läheisyydessä ovat rantapuiston kävelytiet, 1890-luvulla rakennettu Danielson-Kalmarin huvila patsaspuistoineen ja uimaranta. PALVELUT LÄHELLÄ Rauhallinen Anianpellon asuinalue sijaitsee Vääksyssä noin puolen kilometrin päässä Asikkalan keskustan hyvistä palveluista. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Lahden keskustaan, noin 25 kilometrin päähän, ajaa autolla puolessa tunnissa. Lähin bussipysäkki on noin 300 metrin päässä.

4 Kuva: Aiemmin valmistunut YIT Koti. Ihastu Senaattoriin Moderni kerrostalokoti hemmottelee sinua helppoudellaan. Voit unohtaa pihatyöt ja remontoinnit. Uudessa, vastavalmistuneessa YIT Kodissa kaikki on valmiina nautittavaksesi.

5 yit.fi/senaattori TASOKAS VARUSTELU Valoisassa kodissa luonnonvalo pääsee kulkemaan esteettä. Modernin avokeittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin lisähuone lämpiminä vuodenaikoina. Asuinhuoneissa on valintasi mukainen parkettilattia ja kosteissa tiloissa on laattalattiat. Osassa koteja on myös tervalepällä paneloitu sauna. TOTEUTA UNELMAKOTISI Tutustu Senaattorin viihtyisiin YIT Koteihin, asiakasystävällisiin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Uuden kodin hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot 39,5 91,5 m² 2 h+kt 4 h+kt+s Lasitetut parvekkeet Osassa koteja on oma sauna Ylemmissä kerroksissa näköalat puiden siimeksestä ympäröiviin vesistöihin

6 Taiteilijan näkemys Ajatonta arkkitehtuuria ASUNTOYHTIÖ Sirkkusentie 5, Asikkala Yhtiö on yksi yksiportainen, kuusikerroksinen hissillinen kerrostalo. ASEMAKAAVA Alueella on hyväksytty asemakaava. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Asikkalan kunnalta, puhelin

7 TONTTI Kunta: Asikkala Kylä: Anianpelto, Vääksy Kortteli: 55 Tontti: 1, tontti on yhtiön oma HUONEISTOT 2 h+kt 39,5 m² 5 kpl 2 h+kt 43,5 m² 4 kpl 2 h+kt 44,0 m² 5 kpl 2 h+kt+s 48,5 m² 6 kpl 3 h+kt+s 61,5 m² 5 kpl 3 h+kt+s 68,0 m² 6 kpl 4 h+kt+s 91,5 m² 1 kpl Yhteensä 32 huoneistoa AUTOPAIKAT Erillisinä osakkeina myytävät 12 autopaikkaa sijaitsevat autokatoksessa. Taloyhtiön hallintaan jäävät autopaikat ovat avopaikkoja. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat väestönsuoja/ irtainvarasto, yksi erillinen irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone kuivauskaapilla, siivouskomero, talovarasto ja tekniset tilat. Pihalla sijaitsevassa talousrakennuksessa on jätekatos ja ulkoiluvälinevarasto. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtipalvelu Oy, Lahti

8 8 ASIAKKAAN EDUT yit.fi/senaattori YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com/fi

9 9 Sisustus VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus Kuva: Aiemmin valmistunut YIT Koti. Kuva: Visualisointi.

10 ntie Ko u Sirkkusentie 5, Asikkala l u kuja ASEMAPIIRROS Vesijärvi Jyväskyläntie Honkaniementie Päijänteentie Rillitie Myllytie V ääksyntie Mastotie pyöräp. Kanavatie A K almari n t ie TOM Sulkumiehentie jäte/ pyöräp. Sirkkusentie Ruoritie Vääksy Ruskokuj a 13 Ämmäläntie 14 Mikkolantie Maakaupant. autokatos 15 Kustaankuja. Arolant V aapput Rusthollintie 4 20 Vartiopolku akkaspolk P Asikkalanselkä Koulumestarintie A niantie 5 21 u Rantakulmantie 6 Ratsupolku maps4news.com/ HERE Anianpellontie Lahdentie 10 Lehtol Aleksintie 11 a ntie 12 Orjastent. Markkinatie Neidonpolku Sirkkusentie Hympyläntie Tallukantie P LEIKKI OLESKELU

11 sikkalan Senaattori UT JULKISIVUT JULKISIVUT 1: Pohjoinen Etelä Itä Länsi

12 1. KERROS 1:200 IVL-1/45 IVL-1/45 A31 vss IV 2,0 m 2 5,0 m 2 A30 A21 A20 A29 A22 A19 A28 A23 A27 A24 1,5 m A18 2 A25 A26 A17 VSS / Irtainvarasto 22 58,0 m 2 A32 2,0 m 2 A10 A11 A12 A9 2,0 m 2 A8 2,0 m 2 A4 A3 IRT. VAR. 9 25,0 m 2 A7 2,0 m 2 A6 2,0 m 2 KUIV. 4,0 m 2 SIIV. 3,5 m 2 A2 A5 2,5 m 2 A 1 Hissikuilu 3,0 m 2 sp-kuilu TALON VAR. 3,0 m 2 SPK 10,5 m 2 LJH 1 UVV 17,5 m 2 A13 A16 A15 A14 2,0 m 2 Porraskäytävä KT A 1 44,0 m 2 2.kerros 1:200 A 3 68,0 m 2 A 2 +S 48,5 m 2 OH 2. KERROS 1:200 P Mittakaava 1:200 5m A 8 6 A 9 39,5 m 2 Hissikuilu SP-kuilu A 4 43,5 m 2 Porraskäytävä KT A 5 44,0 m 2 A 7 68,0 m 2 A 6 +S 48,5 m 2 OH

13 3. KERROS 1:200 A 14 6 A 15 39,5 m 2 SP-kuilu A 10 43,5 m 2 13 Porraskäytävä 4.kerros 1:200 A 13 A 12 68,0 m 2 +S 48,5 m 2 OH KT A 11 44,0 m 2 4. KERROS 1:200 P Mittakaava 1:200 5m A 20 6 A 21 39,5 m 2 SP-kuilu 1,0 m 2 A 16 43,5 m 2 Porraskäytävä KT A 17 44,0 m 2 A 19 A 18 68,0 m 2 +S 48,5 m 2 OH

14 14 5. KERROS 1:200 yit.fi/senaattori A 27 39,5 m 2 A 22 43,5 m 2 A 26 6 SP-kuilu 1,0 m 2 Porraskäytävä KT A 23 44,0 m 2 6.kerros 1:200 A 25 68,0 m 2 A 24 +S 48,5 m 2 OH 6. KERROS 1:200 P A 32 39,5 m 2 Mittakaava 1:200 5m A 31 6 Hissikuilu SP-kuilu S Porraskäytävä (PP) KT WC / TH KT A 30 68,0 m 2 A 29 +S 48,5 m 2 A 28 4H+KT+S 9 OH OH

15 39,5 m² 2 h + kt A 9 A 15 A 21 A 27 A 32 Kompakti kaksio. 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS A 9 Tehokkaat tilaratkaisut. Reilusti säilytystilaa. Lasitettu parveke. 2h + kt 43,5m 2 A 4 A 10 A 16 A krs 3. krs 4. krs 5. krs 39,5 m 2 JK/PA APK L/U MU SK/ PY Hissikuilu SP-kuilu 15 43,5 m² 2 h + kt A 4 A 10 A 16 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS P A 4 43,5 m 2 Mittakaava 1:100 5m JK/PA Näkymät kahteen suuntaan. Oleskelutiloissa tilaa ruokailuryhmälle. Lasitettu parveke. SK/ PY APK L/U MU Mittakaava 1:100 5 m

16 16 yit.fi/senaattori 44,0 m² 2 h + kt A 1 A 5 A 11 A 17 A KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS SK/ PY MU L/U JK/PA A 5 44,0 m 2 APK Näkymät kahteen suuntaan. Avarat oleskelutilat. Lasitettu parveke. 2h + kt + s 48,5m 2 A 2 1. krs A 6 2. krs A krs A krs A krs A krs 48,5 m² 2 h + kt + s A 2 A 6 A 12 A 18 A 24 A 29 P 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Mittakaava 1:100 5m JK/PA SK/ PY A 6 +S 48,5 m 2 MU APK KT L/U Oleskelutiloissa on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Lasitettu parveke. Oma sauna rentoutumiseen. Makuuhuoneessa on vaatehuone. OH Mittakaava 1:100 5 m

17 61,5 m² 3 h + kt + s A 8 A 14 A 20 A 26 A KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 17 Näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Lasitettu parveke. Oma sauna rentoutumiseen. Makuuhuoneessa on reilunkokoinen vaatehuone. 3h + kt + s 68m 2 A 8 6 A 3 A 7 A 13 A 19 A 25 A krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs JK/ PA MU L/U APK SK/ PY 68,0 m² 3 h + kt + s A 3 A 7 A 13 A 19 A 25 A 30 P 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS Näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Lasitettu parveke. Oma sauna rentoutumiseen. Makuuhuoneessa on reilunkokoinen vaatehuone. Eteisessä on erillinen wc. Mittakaava 1:100 5m A 7 68,0 m 2 SK/ PY APK L/U JK PA MU Mittakaava 1:100 5 m

18 18 yit.fi/senaattori 91,5 m² 4 h + kt + s A KERROS 4h + kt + s 91,5m 2 Ainoa tässä taloyhtiössä! Valoisassa kodissa näkymät kolmeen suuntaan. Kahdelta parvekkeelta avautuvat hulppeat maisemat! Ikkunallinen sauna. Suurimmassa makuuhuoneessa iso vaatehuone. Eteisessä erillinen wc. A 28 Mittakaava 1: krs 5 m S PY SK (PP) WC / TH L/U MU APK L/U KT JK PA A 28 4H+KT+S 9 OH P Mittakaava 1:100 5m

19 RAKENNUSTAPASELOSTE Lahdessa ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Asikkalan kunnassa. Yhtiössä on yhteensä 32 asuntoa, jotka sijaitsevat yhden porrashuoneen kuusikerroksisessa hissillisessä kerrostalossa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee väestönsuoja/irtainvarasto, yksi erillinen irtainvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone kuivauskaapilla, siivouskomero, talovarasto ja tekniset tilat. Pihalla on talousrakennus jätekatoksella sekä ulkoiluvälinevarastolla sekä taloyhtiön autokatos. RAKENTE JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Alapohja on maanvarainen. Väli- ja yläpohjat ovat betonisia ontelolaattoja. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia: julkisivumateriaaleina on valkobetoni- ja tiililaattapintaisia elementtejä. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonielementtejä. Porrashuoneen portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksessa on tasakatto, jonka vesikatteena on bitumikermikate. Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Parvekkeet ovat vapaasti tuulettuvia eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeelle. Asuntojen kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. Autokatosrakennus on perustettu betonianturoilla. Seinät ovat puurakenteiset ja vesikatteena on peltikate. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Pesutilan katto tehdään valkoisilla metallikaseteilla ja saunassa on tervaleppäpanelointi. Muissa tiloissa alas lasketut katot ja kotelot ovat kipsilevyrakenteisia, tasoitettuja ja maalattuja kuten seinät. Kalusteet kodinkoneet ja varusteet Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan valinnan mukaan maalattua kalustelevyä, työtaso terästä ja siinä on tasoon integroitu allas. Keittiöiden kodinkoneina on keraaminen keittotaso, liesikupu ja kylmälaite sekä kalusteisiin sijoitettu uuni ja mikroaaltouuni. Yksiöissä, kaksioissa ja pienemmissä kolmioissa kylmälaitteena jää-pakastinkaappi, suuremmassa kolmiossa neliössä on jääkaappi sekä pakastinkaappi. Eteisissä on naulakkokaappi ja makuuhuoneissa pääsääntöisesti tanko- ja hyllykaapit tai vaatehuone. Kalusteissa on myös siivousväline/pyykkikomero. Pesutilan säilytyskalusteina on peili-, allas- ja hyllykaappi. Kaikissa pesutiloissa on tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihku on rajattu lasisella suihkuseinällä. Saunassa on tervaleppälauteet ja sähkökiuas. 19 IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat puu-alumiini-ikkunoita. Parvekkeiden lasiovet avautuvat ulospäin. Ikkunoissa ja ikkunaovissa on sälekaihtimet. Asuntojen ja porrashuoneiden väliset ovet ovat viilupintaisia yksilehtisiä paloa pidättäviä ovia. Porrashuoneiden ulkoovet ovat lasiaukkoisia metallirunkoisia ovia. ASUNTOJEN SISÄTILAT Väliseinät Huoneistoja rajaavat betoniväliseinät ja asuinhuoneita rajaavat levyrakenteiset seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja seiniä. Pesutilat ovat pääosin tehdasvalmisteisia metallirakenteisia tilaelementtejä: pesutilan puolelta seinät laatoitetaan keraamisella laatalla ja asuinhuoneiden puolelta ne verhoillaan rakennuslevyllä muiden väliseinien tavoin. Osassa tilaelementtejä on sauna pohjapiirustusten mukaisesti. Sauna erotetaan pesutilasta lasiseinällä ja verhoillaan tervaleppäpaneelilla. Suurimmassa huoneistossa on paikalla tehdyt kosteat tilat. Erillis-wc:t ovat paikalla tehtyjä. Keittiössä kaappien välitilaan asennetaan laminaattipintainen levy. Väliovet Asuntojen väliovet ovat valkoisia saranallisia tai liukuovia pohjapiirustuksien mukaan. Lattiat Asuinhuoneiden lattiat päällystetään asukkaan valinnan mukaisella parketilla. Parkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Kuivissa tiloissa lattianpäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesutilan ja saunan lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Tarkemmat tiedot asuntojen materiaalivaihtoehdoista, varusteista, kalusteista sekä mahdollisista lisävarusteista ja -kalusteista löytyvät YIT materiaalivalinnat -aineistosta. PINTAMATERIAALIT YHTEISTILOISSA Porrashuoneen seinät tasoitetaan ja maalataan. Lattia päällystetään askelääntä vaimentavalla matolla. Varastotiloissa seinät ja lattiat maalataan. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- ja kaapeli-tv -verkkoihin. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Asunnoissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet, jotka sijaitsevat pesutiloissa. Huoneiston ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Lämmityksenä on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesutiloissa on asukkaan säädettävissä oleva sähköinen mukavuuslattialämmitys. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. YHTEIS PIHA-ALUE JA AUTOPAIKOITUS Tontin piha-alue ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Rakennettavista osakkeina myytävistä autopaikoista 12 sijoittuu autokatokseen ja taloyhtiön hallintaan jäävät loput autopaikat ovat avopaikkoja. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja koteloita talotekniikan vuoksi. Kohde rakennetaan haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten vuoksi.

20 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/senaattori ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Askonkatu 2, 2.krs Lahti puh * (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi/asunnot