Vuokra-asunto vehreästä Pohtolasta

Transkriptio

1 Vuokra-asunto vehreästä Pohtolasta Päiväperhonkatu 1, Tampere

2 Pohtolan Kultasiipi Asuntojakauma Viisikerroksisen Pohtolan Kultasiivessä on 49 asuntoa. Asuntojen Asunto m 2 Huoneistoja koot vaihtelevat 37,5 neliön yksiöistä 57 neliön kolmioihin. Kaikissa 2h + kt 37,5 8 kpl asunnoissa on lasitettu parveke. Huoneissa on tyylikkäät ja kestävät 2h + kt 39,0 19 kpl vinyylilattiat. Kylpyhuoneet ovat laatoitetut. Keittiön vakiovarusteisiin Otsikko 2h + kt 40,0 9 kpl kuuluvat astianpesukone, jääkaappipakastinyhdistelmä sekä keraaminen lattialiesi (kolmioissa kalusteuuni ja liesitaso). 3h + kt 55,0 4 kpl 2h + kt 40,5 4 kpl Panimonpihan upea kerrostalo valmistuu suositulle Piispanristin asuinalueelle alkusyksystä Kahdeksassa kerroksessa sijaitsevat 3h + kt 57,0 5 kpl Pohtola sijaitsee änsi-tampereella, Ryydynpohjan ja entävänniemen vuokrakodit mahdollistavat viihtyisän asumisen eri elämänvaiheisiin välissä. Eteläpuolella sijaitsee ielahden kaupunginosa palveluineen. Pohtolan kaupunginosassa on monipuolisesti eri asumismuotoja omakotitaloista kerrostaloihin. Myös eri aikakausien rakennustyypit elävöittävät aluetta. - etsit Etäisyyksiä sitten yksiötä tai pientä perheasuntoa. Asuntovalikoimasta löytyy näppäriä yksiöitä, valoisia kaksioita ja tilavia kolmen huoneen asuntoja. Toimiva As Oy pohjaratkaisu Tampereen ja Pohtolan modernit Kultasiipi rakennusmateriaalit takaavat viihtyvyyden. Vesistöt ovat lähellä ja Perkiönlahden venesatamaan on vain Perkiönlahden venesatama 300 m metriä matkaa. Venesatamasta on helppo lähteä veneilemään Näsijärvelle. Toisella puolella sijaitseva Ryydynpohjan lahti tarjoaa harras-lenkkimaastot houkuttelevat liikkumaan. Omalla pihallakin viihdy- Taloyhtiön läheisyydessä on Kairiskulman metsätie, jonka tarjoamat 2. ähikauppa 400 m tusmahdollisuuksia kesät ja talvet. Kilometrin säteellä on useampikin tään, taloyhtiön 3. Uimaranta sisäpiha tarjoaa 1 km turvallisen ja suojaisan oleskelupihan uimaranta. myös lapsille. 4. Retkiluistinrata ja ladut 2 5. ielahti-keskus 1,5 km

3 Sijainti ja autopaikat ,00 1:3 1:3 1:2 1:3 1:10 20 EIIPAIA JÄTE PÄIVÄPERHONKATU PTOANKATU KE H IPPUT IN KUTASIIPI 1:3 1: ,50 1:2...1:3 1:3 1:3 EIIPAIA TOMUTUS SINISIIPI 6 AT 6 AT IPPUT. 21 IN 22 IN

4 Julkisivu Julkisivu kaakkoon Julkisivu koilliseen 4

5 Julkisivu Julkisivu luoteeseen Julkisivu lounaaseen

6 AUO KATOSSA Kerrospohjat Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi Pohjakerros 1. KERROS TUKIMUURI / ISTUTUSAAS TIARAUS JÄTTEIE TIARAUS KEITTIÖE VS VS-1 U.V.V TEKN. POKUPYÖRIÄ YHT. 26 KP MATONKUIUS KUIV KUIV.H EI 30 SORTUMAN KESTÄVÄ AATTA EI 30 EI 30 EI 30 SPK SP-AUKAISIN IV-HÄTÄSEIS AS. 5 AS. 4 AS. 3 SIRPAE SORTUMAN KESTÄVÄ IMANOTTO VSS S1 / IRT.R SORTUMAN KESTÄVÄ AATTA EI 45 EI 30 TAON R IRT.R SORTUMAN KESTÄVÄ AATTA KÄYTÄVÄ EI 30 SIIV HISSI WC S EI 30 PU PE AS. 1 /U AS. 2 3H+ 57,0 m 2 Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi kerros Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. AS. 8 AS. 7 AS. 6 AUO AS. 16 AS. 15 AS. 14 AS. 9 40,5 m 2 AS. 10 AS. 11 AS. 12 /U /U AS. 13 HISSI 3H+ 55,0 m 2 3H+ 57,0 m 2 3. kerros Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. AS. 19 AS. 18 AS. 17 AUO AS. 27 AS. 26 AS. 25 AS. 20 AS. 21 AS. 22 AS. 23 /U /U AS ,5 m 2 HISSI 3H+ 55,0 m 2 3H+ 57,0 m 2 6

7 Kerrospohjat Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi kerros AS. 30 AS. 29 AS. 28 AUO AS. 38 AS. 37 AS. 36 AS. 31 AS. 32 AS. 33 AS. 34 /U /U AS ,5 m 2 HISSI 3H+ 55,0 m 2 3H+ 57,0 m 2 kerros Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. AS. 41 AS. 40 AS. 39 AUO AS. 49 AS. 48 AS. 47 WC- WC S PE PU AS. 42 AS. 43 AS. 44 AS. 45 /U /U AS ,5 m 2 PORRASHUONE KÄYT U.V.V TAON R TAORASTO TEKN. TEKNINEN TIA SPK JH SIIV SIIVOUEUS VSS /IRT.T IRTAIMISTORASTO KUI. EINEN OUONE KEITTOTIA MAKUUHUONE ATEHUONE VESSA SAU PESUHUONE PUKUHUONE KUIUSHUONE HISSI P EI 60 9x9 3H+ 55,0 m 2 3H+ 57,0 m

8 37,5 m² Huoneistopohjat AS. 10 ja 11 AS. 21 ja 22 AS. 32 ja 33 AS. 43 ja 44 ampereen Pohtolan Kultasiipi 2h + kk Asunto 10, 2. kerros Asunto 32, 4. kerros Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi ,5 m² AS. 10 ja 11 AS. 21 ja 22 AS. 32 ja 33 AS. 43 ja 44 AS. 10,21, 32, 43 2h + kk Asunto 11, 2. kerros Asunto 33, 4. kerros AS. 11, 22, 33, 44 AS. 11, 22, 33, 44 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 8

9 39,0 m² AUO KATOSSA AUO KATOSSA 1 1. KERROS Huoneistopohjat 2h + kk Asunto 1, 1. kerros Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi ,0 m² AS. 4 AS. 15 AS. 26 AS. 37 AS KERROS ASENNUSATTIA Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 2h + kk 39,0 m 2 AUO KATOSSA Asunto 15, 2. kerros Asunto 37, 4. kerros ASENNUSATTIA ASENNUSATTIA Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. AS. 4, 15, 26, 37, 48 Muutokset AS. 6, mahdollisia. 17, 28, 39 Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 9

10 39,0 m² AS. 5 AS. 16 AS. 27 AS. 38 Huoneistopohjat AS KERROS AS. 7 AS. 18 AS. 29 AS. 40 2h + kk Asunto 5, 1. kerros Asunto 16, 2. kerros Asunto 38, 4. kerros ampereen Pohtolan Kultasiipi 9,0 m². KERROS. KERROS. KERROS. KERROS Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi ,0 m² AS. 6 AS. 17 AS. 28 AS. 39 ittavien ivät näy kuvassa. 2h + kk Asunto 6, 2. kerros Asunto 28, 4. kerros tavien ivät näy kuvassa. Rakentaj lvis- kote Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 10

11 39,0 m² Huoneistopohjat Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi h + kk 39,0 m 2 40,0 m² AS KERROS AS. 8 ja 14 AS. 19 ja 25 AS. 30 ja 36 AS. 41 ja 47 Asunto 7, 2. kerros Asunto 29, 4. kerros Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 2h + kt K (P (KV Asunto 14, 2. kerros Asunto 36, 4. kerros AS. 3,14, 25, 36, 47 a varaa oikeuden tarvittavien lointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. AS. 3,14, 25, 36, 47 Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 11

12 Rakent lvis- ko 40,0 m² 3H+ Huoneistopohjat AS. 3 AS. 8 ja 14 AS. 19 ja 25 AS. 30 ja 36 AS. 41 ja KERROS AS. 12 AS. 23 AS. 34 AS. 45 2h + kt Tampereen Pohtolan Kultasiipi AS. 3,14, 25, 36, 47 S S S S Asunto 8, 2. kerros Asunto 30, 4. kerros 40,5 m² AS. 9 AS. 20 AS. 31 AS. 42 AS. 8,19, 30, 41 2h + kt 40,5 m 2 Asunto 9, 2. kerros Asunto 31, 4. kerros ittavien ivät näy kuvassa. Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 12

13 55,0 m² HISSI Kultasiipi Päiväperhonkatu 1 Huoneistopohjat 3h + kt 55,0 m 2 Asunto Oy Tampereen Pohtolan Asunto 12, 2. Kultasiipi kerros Asunto 34, 4. kerros H+ 57,0 m² nto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi 8 HISSI AS. 2 AS. 13 AS. 24 AS. 35 AS KERROS 57,0 m² 1. KERROS Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. 3h + kt 57,0 m 2 Asunto 2, 1. kerros Asunto 13, 2. kerros Asunto 35, 4. kerros aja varaa oikeuden tarvittavien telointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis- kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvassa. Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 13

14 Rakennustapaseloste Alustava rakennustapaseloste Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakenta-mismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Ympäristöministeriöistä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Tontti ja asemakaava Kohde sijaitsevat Tampereen kaupungin Pohtolan kaupunginosassa korttelissa 2582 tontilla 7. Tontilla on rakennusoikeutta asuinrakennukselle m². Rakennuspaikoilla on voimassa oleva asemakaava. Rakennuskohde Kohteen nimi on Asunto Oy Tampereen Pohtolan Kultasiipi ja katuosoite Päiväperhonkatu 1, Tampere. Kohde on yksiportainen, 5 kerroksinen talo, jossa on yhteensä 49 asuntoa. Yhteisjärjestelysopimus on laadittu tonteille , -3, -6, -7, -8 ja -10 perustettujen ja perustettavien yhtiöiden kesken ja se täydentyy korttelin rakentamisen myötä. Rakenteet Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja. Asuntojen välipohjat ovat betonielementtirakenteita. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjat toteutetaan betonirakenteisina ja ovat puhallusvillaeristetty. Asuinrakennusten puurakenteisien vesikattojen katemateriaalina on harmaa huopakate. Katon muoto on loiva pulpettikatto. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat lämpöeristettyjä teräsbetonielementtejä. Julkisivumateriaaleina valkobetoni ja maalattu betoni. Väliseinät Kantavat seinät ja huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Ovet Porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä laakaovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Pesuhuoneen ovi on ympärimaalattu laakaovi. Talosaunojen ovet ovat kirkkaita lasiovia (valmistajan vakiovedin) puukarmilla. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä, ulosavautuvia, lasiaukollisia puualumiiniovia, joissa on sälekaihtimet. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia. Ikkunat Huonetilojen ikkunat ovat kolminkertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet. Parvekkeet Parvekkeiden kaiteet ovat pääosin metallilasirakenteiset. Parvekkeet varustetaan kirkkaalla avattavalla parveke-lasituksella. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekekaiteen lasi on läpikuultavaa opaalilasia. Huonetilojen pintamateriaalit tila lattia seinät katto vinyyli* maalattu moduulilevykatto vinyyli* maalattu roisketasoitus, K, vinyyli* maalattu tasoitus/maalaus tai roisketasoitus, AK vinyyli* maalattu roisketasoitus vinyyli* maalattu moduulilevykatto PH laatta* laatta* paneloitu Jalkalistat ovat lattian sävyyn kuultokäsiteltyä puuta. Keittiön työtason ja yläkaappien väli on laminaattia. Koteloiden ja alas laskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. Kalusteet Kiinteät kalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Eteisen komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita valkoisin mdf-ovin. Eteisessä naulakkokaappi yläkomerolla. Muut mahdolliset eteisen komerokalusteet pohjapiirroksen mukaisesti. Muiden komerokalusteiden saranalliset ovet ovat valkoista mdf-levyä. Asunnoissa on siivouskomero ja pyykkikaappi/ -komero. Keittiöissä on laminaattipintaiset työpöytätasot, joissa on upotettu rst-allas. Pesuhuoneissa on pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi valaisimineen. Makuuhuoneiden pohjapiirroksen mukaiset komerokalusteet tehdasvalmis-teisia vakiokalusteita täyskorkein valkoisin mdfovin. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskoilla. Varusteet Yksiöiden ja kaksioiden keittiöissä keraaminen vakioliesi, leveys 500 mm, sekä astianpesukone, leveys 450 mm. Kolmioiden keittiöissä kalusteuuni, leveys 600 mm ja keraaminen keittotaso, sekä astianpesukone, leveys 600 mm. Pesuhuoneissa on suorat kääntyvät suihkuseinät sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Yhteistilat Taloyhtiön saunaosasto, kuivaushuone, varastotilat ja väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona, sijaitsevat 1. kerroksessa. Väestönsuoja on yhteinen Asunto Oy Tampereen Sinisiiven kanssa. Väestönsuojien käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa. Autopaikat Sähköpistokkeellisia autopaikkoja on pihalla 31 kpl, jotka myydään erillisinä osakkeina. Autopaikkojen käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa. Piha-alueet ja jätehuolto Pihatyöt toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalue asfaltoidaan, osa pihateistä on asfaltoituja ja osa sorapintaisia. Oleskelu- ja leikkialue sijaitsee tontilla. Syväkeräysjätepiste sijaitsee autopaikoitusalueen vieressä, joka on yhteinen Asunto Oy Tampereen Sinisiiven kanssa. 14

15 Talotekniikka VIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaan. Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Rakennuksessa on keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Keittiön liesikuvuissa on ilmanvaihdon tehostus. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneiden lattiassa on sähköllä toimiva mukavuuslämmitys, jonka sähköistys on asunnon sähköstä. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus. Porrashuone varustetaan henkilöhissillä. Rakennus liitetään kaapeli-tv -verkkoon sekä varustetaan yleiskaapeloinnilla (Cat 6e). Taloyhtiöön toteutetaan vastikkeellinen laajakaistayhteys. Myyjä ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. Merkkien selitykset KEITTIÖN AAS SIIVOUAPI JK/PK JÄÄKAPIPAKASTIN PY PYYIKAPI + U/MU IESITASO + UUNI MIKROTOIMINNOA + IESIK YKAPI +U IESITASO + UUNI + IESIKUPU TANKOKAPI K ASTIANPESUKONE IUKUOVIKAPI MU MIKROAATOUUNI SEINÄYÄKAPI AK K PH S WC PARV OUONE MAKUUHUONE AKOVI EINEN KEITTOTIA KEITTIÖ PESUHUONE SAU WC ATEHUONE PARVEKE (PPK/ KR) SEINÄYÄKAPI + AVOUAO WC-ISTUIN SUIHKU + KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ PESUAAS + AAAPI + PEIIKAPI TIARAUS PYYKINPESUKONEEE JA KUIUSRUMMUE RK RYHMÄKEUS 15

16 4/2019 YH Kodit Oy Aleksis Kiven katu 26, Tampere Puh *Puheluiden hinnat: ankapuhelimesta 0102-alkuiseen numeroon 8,35 snt / puhelu + 7,02 snt / minuutti (sis. alv 24%). Matkapuhelimesta soittaessa 8,35 snt / puhelu + 17,17 snt / minuutti (sis. alv 24%).