Kartanonportti - koti lähellä kaupungin sykettä

Transkriptio

1 Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas Hatanpään puistokuja 27 C, Tampere Kartanonportti - koti lähellä kaupungin sykettä

2 Viihdy Hatanpäällä Keskelle Hatanpäätä, hyvien kulkuyhteyksien ääreen, on suunnitteilla lähes 400 asuntoa Kartanonportin kortteliin. Korttelin ensimmäiset asunnot valmistuivat kesällä 2017 ja nyt myynnissä olevat asunnot valmistuvat arviolta vuodenvaihteessa Sisällysluettelo Kartanonportti 2 Asemapiirustus 4 Julkisivukuvat 5 Kerrospohjat 6 Pysäköintihalli 8 Huoneistopohjat 9-13 Rakennustapaseloste 14 Merkkien selitykset 15 2 Kartanonportti, viiden tähden sijainnilla Tampereen keskustan eteläpuolella sijaitseva Hatanpää on nimetty Hatanpään kartanon mukaan. Naapurustossa sijaitseva kartano, sitä ympäröivä puistoalue ja arboretum ovat Tampereella ainutlaatuista miljöötä näin lähellä keskustaa. Hatanpään kartanon puisto ja Hatanpään puistokuja ovat saaneet alkunsa jo 1700-luvun lopulla. Puisto on säilynyt vuoden 1896 uudistuksen aikaisessa asussa ja muistuttaa nykyisellään englantilaista maisemapuistoa viehättävine polkuineen. Idyllisen Hatanpään kartanon tuntumasta on lyhyt matka tulevalle Kannelle ja Areenalle sekä Ratinan uudelle kauppakeskukselle. Pyhäjärven rantamaisemat aukeavat vain kivenheiton päässä. Rantaa pitkin kulkevaa maisemareittiä ja Ratinan uutta pyörätunnelia pitkin

3 Tuleva Kansi ja Areena tuo huippu-urheilua ja tapahtumia lähelle Kartanonporttia Asuntojakauma As Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinaassa on yhteensä 54 omistusasuntoa. Asunto m 2 Huoneistoja 1h + kt 21,0 1 kpl 1h + kt 27,0 6 kpl 1h + alk + kt 28,5 18 kpl 1h + kt 29,5 6 kpl 1h + kt 30,5 5 kpl 2h + kt 36,5 6 kpl 2h + kt 37,0 6 kpl 3h + kt 50,5 6 kpl pääsee kätevästi asioille kaupunkiin. Julkisen liikenteen verkosto on erinomainen ja bussit kulkevat säännöllisesti kodin vierestä keskustaan ja esimerkiksi Tampere-Pirkkalan lentoasemalle. Etäisyyksiä Kauppa Ravintola Terveyskeskus Linja-autoasema Rautatieasema Yliopisto Keskustori 50 m 100 m 300 m 1,3 km 2,0 km 2,1 km 2,2 km Kartanonportti (As Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas) Kansi ja Areena 1,5 km Kauppakeskus Ratina 1,2 km 3

4 Asemapiirustus As Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas As Oy Tampereen Hatanpään Kreivi As Oy Tampereen Hatanpään Ritari As Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruuna 7/2017 4

5 Julkisivukuvat 5

6 S UVV Pukuh. WC LJH LVV IRV SPK Kuivaush. + VH MU U VSS / IRV 1 2 VH + U + VH MU MU U Kerrospohjat I C149 C148 C143 HS-1s C142 SO-1 C150 C151 C147 C146 C144 C145 C141 C140 C139 C125 1H+ 29,5 m 2 C126 1H++ C118 1H++ C119 1H++ C120 1H+ 30,5 m 2 C109 C120 C121 C132 C138 C152 C153 C162 C110 C111 C119 C118 C122 C123 C131 C130 C137 C136 C154 C161 C112 C117 C124 C129 C135 C155 C156 C160 C159 C113 C116 C125 C128 C134 C124 2H+ 37,0 m 2 C123 2H+ 36,5 m 2 C122 1H+ 27,0 m 2 C121 3H+ 50,5 m 2 C157 C158 C114 C115 C126 C127 C133 SÄKÖINTIHALLI 1. KERROS 3. KERROS C116 1H+ 29,5 m 2 C117 1H++ C109 1H++ C110 1H++ C111 1H+ 21,0 m 2 C134 1H+ 29,5 m 2 C135 1H++ C127 1H++ C128 1H++ C129 1H+ 30,5 m 2 C115 2H+ 37,0 m 2 C114 2H+ 36,5 m 2 C113 1H+ 27,0 m 2 C112 3H+ 50,5 m 2 C133 2H+ 37,0 m 2 C132 2H+ 36,5 m 2 C131 1H+ 27,0 m 2 C130 3H+ 50,5 m 2 2. KERROS 4. KERROS P P

7 + VH + VH MU U MU U VH + MU U Kerrospohjat I C143 1H+ 29,5 m 2 C144 1H++ C136 1H++ C137 1H++ C138 1H+ 30,5 m 2 C161 1H+ 29,5 m 2 C162 1H++ C154 1H++ C155 1H++ C156 1H+ 30,5 m 2 C142 2H+ 37,0 m 2 C141 2H+ 36,5 m 2 C140 1H+ 27,0 m 2 C139 3H+ 50,5 m 2 C160 2H+ 37,0 m 2 C159 2H+ 36,5 m 2 C158 1H+ 27,0 m 2 C157 3H+ 50,5 m 2 5. KERROS 7. KERROS C152 1H+ 29,5 m 2 C153 1H++ C145 1H++ C146 1H++ C147 1H+ 30,5 m 2 C151 2H+ 37,0 m 2 C150 2H+ 36,5 m 2 C149 1H+ 27,0 m 2 C148 3H+ 50,5 m 2 6. KERROS P P

8 SO-1 S S Pysäköintihalli Sähköauton latauspiste MYÖHEMMIN RAKENNTAVA SÄKÖINTIHALLIN OSA AJO HATANPÄÄN PUISTOKUJALLE S Pukuh. UVV WC LJH SPK C152 C153 C154 C155 C156 C157 IRV Kuivaush C149 C148 C143 C142 C150 C147 C144 C141 C151 C146 C145 C140 C139 C109 C120 C121 C132 C138 C110 C119 C122 C131 C137 C162 C111 C118 C123 C130 C136 C161 C117 C124 C129 C135 C112 C160 C116 C125 C128 C134 C159 C113 C126 C127 C133 C158 C114 C115 As Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas LVV VSS / IRV SÄKÖINTIHALLI AIEMMIN RAKENNTU SÄKÖINTIHALLIN OSA SÄKÖINTIHALLI 1. vaiheen verkkoseinä A4 A5 A3 A A1 SÄKÖINTIHALLI A6 A7 A8 A9 A10 A46 A47 A48 A49 A50 A51 A52 A53 A54 A55 B76 B75 IRV A14 B73 B72 B71 B74 B70 B69 B68 B67 B85 B84 B83 B82 B81 B80 B79 B77 B78 B88 B103 B96 B108 B99 B100 B107 B98 B101 B106 B97 B102 B86 B87 B89 B90 B91 B92 B93 SO-1 VSS/IRV IRV A13 A12 A11 B60 B61 B59 A15 A22 B62 B58 B63 B57 B64 Pesutila Pukuhuone Kerhotila As Oy Tampereen Hatanpään Kreivi B56 B65 B66 As Oy Tampereen Hatanpään Ritari A21 A16 A20 A17 A19 A18 A45 A44A43 A31 A30 A23 A39 A40 A41 A42 A32 A29 A24 A38 A37 A36 A35 A33 A28 A25 A34 A27 A26 ar 1200 B94 B95 WC B105 B104 LJH SPK ar 1200 IRV WC Pukuhuone Kuivaush. Kuivaush. SPK Portaan alustila Portaan alustila Pesutila Matala tila Matala tila P SÄKÖINTIHALLI P 8

9 Huoneistopohjat Varatieluukun paikka vaihtelee asunnoittain. 1h + kt 21,0 m 2 Asunto C111, 2. kerros 1h + kt 27,0 m 2 Asunto C113, 2. kerros Asunto C122, 3. kerros Asunto C131, 4. kerros Asunto C140, 5. kerros Asunto C149, 6. kerros Asunto C158, 7. kerros Asunto C113, 2. kerros Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 9

10 Huoneistopohjat 1h + alk + kt Asunto C117, 2. kerros Asunto C126, 3. kerros Asunto C135, 4. kerros Asunto C144, 5. kerros Asunto C153, 6. kerros Asunto C162, 7. kerros Asunnossa C117 parvekkeessa umpikaide. Asunnoissa C135 ja C153 parvekekaiteen edessä metalliverkko. Varatieluukun paikka vaihtelee asunnoittain. 1h + alk + kt Asunto C109, 2. kerros Asunto C118, 3. kerros Asunto C127, 4. kerros Asunto C136, 5. kerros Asunto C145, 6. kerros Asunto C154, 7. kerros Asunnossa C109 parvekkeessa umpikaide. Asunnoissa C127 ja C145 parvekekaiteen edessä metalliverkko Varatieluukun paikka vaihtelee asunnoittain. Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 10

11 Huoneistopohjat Asunnossa C110 parvekkeessa umpikaide. Asunnoissa C128 ja C146 parvekekaiteen edessä metalliverkko. Varatieluukun paikka vaihtelee asunnoittain. 1h + alk + kt Asunto C110, 2. kerros Asunto C119, 3. kerros Asunto C128, 4. kerros Asunto C137, 5. kerros Asunto C146, 6. kerros Asunto C155, 7. kerros Asunnossa C116 parvekkeessa umpikaide. Asunnoissa C134 ja C152 parvekekaiteen edessä metalliverkko. Varatieluukun paikka vaihtelee asunnoittain. 1h + kt 29,5 m 2 Asunto C116, 2. kerros Asunto C125, 3. kerros Asunto C134, 4. kerros Asunto C143, 5. kerros Asunto C152, 6. kerros Asunto C161, 7. kerros Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 11

12 Huoneistopohjat 1h + kt 30,5 m 2 Asunto C120, 3. kerros Asunto C129, 4. kerros Asunto C138, 5. kerros Asunto C147, 6. kerros Asunto C156, 7. kerros Asunnoissa C129 ja C147 parvekekaiteen edessä metalliverkko. Varatieluukun paikka vaihtelee asunnoittain. 2h + kt 36,5 m 2 Asunto C114, 2. kerros Asunto C123, 3. kerros Asunto C132, 4. kerros Asunto C141, 5. kerros Asunto C150, 6. kerros Asunto C159, 7. kerros Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 12

13 Huoneistopohjat 2h + kt 37,0 m 2 Asunto C115, 2. kerros Asunto C124, 3. kerros Asunto C133, 4. kerros Asunto C142, 5. kerros Asunto C151, 6. kerros Asunto C160, 7. kerros 3h + kt 50,5 m 2 Asunto C112, 2. kerros Asunto C121, 3. kerros Asunto C130, 4. kerros Asunto C139, 5. kerros Asunto C148, 6. kerros Asunto C157, 7. kerros Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. Koteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 13

14 Rakennustapaseloste 14 Rakennustapaseloste Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Ympäristöministeriöistä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Tontti ja asemakaava Kohde rakennetaan 3566 m2 suuruisen tontin määräosalle, jonka pinta-ala on 1142m2. Tontti on vuokratontti ja vuokranantajana OP Tonttirahasto Ky. Vuokra-aika on 50 vuotta. Tontti rajautuu etelän ja lännen puolella korttelin muihin asuinrakennustontteihin. Idän puolella tontti rajautuu Hatanpään valtatiehen ja pohjoisen puolella Sarviksen Sosiaaliaseman rakennusalueeseen. Kohde rakennetaan As Oy Tampereen Hatanpään Ruukinpatruunan pohjoispuolelle ja kohteen länsipuolella, tonteilla 35 ja 36 on varaukset kuusikerroksisille asuinrakennuksille. Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Tampereen kaupunki, puh Rakennuskohde Kohteen nimi on Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinas ja katuosoite Hatanpään puistokuja 27 C, Tampere. Kohde on yksiportainen, 7 kerroksinen talo, jossa on yhteensä 54 asuntoa. Yhteisjärjestelysopimus on laadittu tonteille XXII , 36, 37 ja 38 perustettujen ja perustettavien yhtiöiden sekä Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin kesken ja se täydentyy korttelin rakentamisen myötä. Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ritarin, Asunto Oy Tampereen Hatanpään Kreivin, Asunto Oy Tampereen Hatanpään Ruhtinaan ja Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin kesken on laadittu hallinnanjakosopimus. Rakenteet Perustukset tehdään teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat pääosin maata vasten valettuja teräsbetonilaattoja. Asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. Autohallin rakenteet ovat pääosin teräsbetonia. Yläpohja ja vesikatto Yläpohja on teräsbetonirakenteinen. Vesikaton vedenpoisto on pääosin ulkopuolinen ja katteena kumibitumikermi. Katto on pääosin harjakatto. Ulkoseinät Julkisivumateriaali on kadun puolella pääosin paikalla saumattu tiililaatta. Sisäpihan puoli on pääosin vaaleata pesubetonia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä ja pesuhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Ovet Porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä laakaovia (ovisilmällä ja postiluukulla). Huoneistojen sisäiset väliovet ovat sileäpintaisia, tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä, ulosavautuvia, lasiaukollisia puualumiiniovia, joissa on sälekaihtimet. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia. Ikkunat Huonetilojen ikkunat ovat kolminkertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Parvekkeet Parvekkeiden kaiteet ovat pääosin metallilasirakenteiset. Osassa parvekkeita on parvekekaiteen edessä metalliverkko. Kaidelasit ovat kirkasta kuviolasia (Stippolyte). Parvekkeet varustetaan kirkkaalla avattavalla parvekelasituksella. Parvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Parvekkeilla on valaisin, sähköpistorasia sekä tuuletusteline. Osassa parvekkeita on hätäpoistumisluukku. Hätäpoistumisluukut on merkitty pohjakuviin. Sisäpihan puoleisilla maantasoparvekkeilla on komposiittilaudasta tehty lattialaudoitus. Huonetilojen pintamateriaalit tila lattia seinät katto parketti* maalattu tasoitus/maalaus tai listakannakoitu levykatto parketti* maalattu* roisketasoitus, K, KK parketti* maalattu tasoitus/maalaus tai roisketasoitus, parketti* maalattu* roisketasoitus VH parketti* maalattu tasoitus/ maalaus tai roisketasoitus laatta* laatta* paneloitu Jalkalistat ovat parketin sävyyn kuultokäsiteltyä puuta. Keittiön työtason ja yläkaappien väli laatoitetaan tai laminoidaan.* * Valittavissa määrätyn aikataulun puitteissa YH Kodit Oy:n määrittelemistä vaihtoehdoista sisustusmateriaaliesitteen mukaan. Pesuhuoneessa on valittavissa seinän tehostelaatta ja lattialaatta, keittiössä välitilan laatta tai laminaatti, olohuoneessa/ tupakeittiössä ja makuuhuoneessa/ alkovissa yhden tehosteseinän maalisävy ja asunnon parketin sävy. Koteloiden ja alas laskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. Kalusteet Kiinteät kalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Eteisten vaatekomerot ovat pääosin liukuovikomeroita; osa ovista tai kaikki ovet ovat peiliä riippuen asuntotyypistä, muutoin liukuovet ovat valkoisia levyovia. Osassa eteisiä on lisäksi. Muiden komerokalusteiden saranalliset ovet ovat valkoista mdf-levyä. Asunnoissa on siivouskomero ja pyykkikaappi/ -komero. Keittiöissä on laminaattipintaiset työpöytätasot, joissa on upotettu rst-allas/ -altaat. Keittiön kalusteovet ja laatikostot varustetaan hidastimilla. Pesuhuoneissa on posliininen pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi valaisimineen. Ostaja saa valita annetuista vaihtoehdoista keittiökaappien ovet, vetimet (kaikissa asunnon kalusteissa käytetään samaa vedintä) ja keittiön työtason. Varusteet Keittiöissä on liesikupu, monitoimiuuni mikrotoiminnolla sekä kahden keittolevyn induktioliesitaso, jääkaappipakastin sekä astianpesukone (leveys 450mm).

15 Isommissa asunnoissa (> 40 m 2 ) on liesikupu, kalusteuuni sekä induktioliesitaso, kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni, jääkaappipakastin sekä astianpesukone (leveys 450mm). Pesuhuoneissa on suorat kääntyvät suihkuseinäkkeet sekä liitäntävaraus pyykinpesukoneelle. Säilytystilat Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu irtaimistovarastokoppi, joka sijaitsee rakennuksen 1. kerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto ja muut varastotilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Yhteistilat Taloyhtiön saunaosasto, kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat 1. kerroksessa. Korttelin väestönsuojien käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa. Autopaikat Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkista osakkeina myytävät lämpöpistokkeelliset pysäköintipaikat sijaitsevat korttelin pihakannen alapuolisessa autohallissa. Autohalliin ajetaan Hatanpään puistokujalta. Autohallista on sisäkulkuyhteys porrashuoneisiin. Yhdellä autopaikalla on mahdollisuus sähkö- tai hybridiauton lataamiseen tavallisesta sähköpistorasiasta (1-vaihevirta). Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin autohallissa on koko korttelin 510 pysäköinti. Tämän kohteen rakentamisen yhteydessä rakennetaan toinen osa autohallista. Piha-alueet ja jätehuolto Pihatyöt toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. Korttelipiha on koko korttelin 510 yhteinen. Tämän kohteen rakentamisen yhteydessä rakennetaan osa yhteispihasta. Korttelilla on yhteinen jätepiste, joka sijaitsee tontilla 38. Talotekniikka LVIS-työt toteutetaan erikoispiirustusten mukaan. Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkkoon. Rakennuksessa on keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneiden ja on sähköllä toimiva mukavuuslämmitys, jonka sähköistys on asunnon sähköstä. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus. Porrashuone varustetaan kahdeksan hengen henkilöhissillä. Rakennus liitetään kaapeli-tv -verkkoon sekä varustetaan yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiöön toteutetaan vastikkeellinen laajakaistayhteys. Myyjä ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä, jossa on värikamera porrashuoneen pääsisäänkäynnillä ja asunnoissa värimonitori. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. Kohteen julkisivu- ja asuntojen havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys ja saattavat poiketa todellisesta. Tiedot perustuvat toukokuun 2018 tietoihin ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeudet muutoksiin. Tämä esite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Rakenteet, materiaalit, mitat ja muut yksityiskohtaisemmat tiedot määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävillä asuntomyynnissä ja esittelyissä. Merkkien selitykset KEITTIÖN ALLAS SIIVOUAAPPI JÄÄKAAPPIPAKASTIN YKKIKAAPPI LIESITASO + UUNI MIKROTOIMINNOLLA + LIESIKUPU HYLLYKAAPPI U LIESITASO + UUNI + LIESIKUPU TANKOKAAPPI ASTIANPESUKONE LIUKUOVIKAAPPI MU MIKROAALTOUUNI SEINÄYLÄKAAPPI K S WC VH OLUONE MAKUUHUONE OVI EINEN KEITTOTILA KEITTIÖ PESUHUONE SAUNA WC VAATEHUONE EKE (PPK/ KR) SEINÄYLÄKAAPPI + AVONAULAKKO WC-ISTUIN SUIHKU + KÄÄNTYVÄ SUIHKUSEINÄ PESUALLAS + ALLAAAPPI + PEILIKAAPPI TILAVARAUS YKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE RYHMÄKEUS 15

16 Myynti: Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Hämeenkatu 6 A Tampere Puh Pirkan.opkk@op.fi 5/2018 YH Kodit Oy Aleksis Kiven katu 26, Tampere Puh *Puheluiden hinnat: Lankapuhelimesta 0102-alkuiseen numeroon 8,35 snt / puhelu + 7,02 snt / minuutti (sis. alv 24%). Matkapuhelimesta soittaessa 8,35 snt / puhelu + 17,17 snt / minuutti (sis. alv 24%).