KAUNIAISTEN HERTTUA. Arvostettu sijainti juna-aseman läheisyydessä KAUNIAISTEN KOIVUHOVI KERROSTALOKOTEJA. Taiteilijan näkemys. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 KAUNIAISTEN HERTTUA KAUNIAISTEN KOIVUHOVI KERROSTAOKOTEJA Taiteilijan näkemys. Taiteilijan näkemys. Arvostettu sijainti juna-aseman läheisyydessä

2 2 HYVIEN TARINOIEN KUMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja juna tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! ue lisää: yit.fi/reviirit Taiteilijan näkemys. RUOKAKAUA, ÄIVÄKOTEJA, AAKOUU, EIKKIUISTO, MAIAEI- JA IIKUNTAKEUS, KUNTOKEUS JUNA, KOIVUHOVIN ASEMAE N. 450 M BUSSI HIIHTOKEUS, KASAVUOREN VIISTYSAUE, KEUSUISTO, GOFKENTÄT, RATSASTUOUU

3 3 Kreivi HERTTUA Markiisi Ainutlaatuinen pikkukaupunki Kauniaisissa on monipuoliset palvelut, Keskuspuiston metsät lähellä ja loistavat kulkuyhteydet. Junalla kauppakeskus Selloon pääsee hetkessä ja Helsingin rautatieasemalle puolessa tunnissa. TUTUIE GRANI Kauniaisissa on kummankin kotimaisen kielen päiväkodit ja koulut. Tekemistä riittää, sillä kaupungissa on muun muassa omat uima- ja jäähallit, laskettelurinne, tenniskentät, musiikkiopisto, kuvataidekoulu, elokuvateatteri ja kauppakeskus. isäksi Keskuspuiston valaistut ulkoilureitit ja latuverkostot ovat houkuttelevan lähellä. RAUHAINEN KOIVUHOVI Kaupungin rajalla ja Espoon Ymmerstan vieressä sijaitsevassa Koivuhovissa on oma juna-asema, jonne kävelee viidessä minuutissa. Myös yhteydet läheiselle Turunväylälle ovat hyvät. Monipuolinen palloilu- ja liikuntakeskus on lähes naapurissa, samoin ruokakauppa. Grani Backenin rinteisiin on noin 1,5 kilometriä.

4 4 Taiteilijan näkemys. Uusi koti Kauniaisista Vanhojen huviloiden puutarhakaupungilla on pääkaupunkiseudulla aivan erityinen status. Siksi myös Kauniaisten Herttuan koti on enemmän kuin uusi koti. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT lus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. ue lisää osoitteesta yit.fi

5 5 yit.fi/herttua TYYIKÄS KORTTEIKOKONAISUUS Kauniaisten Herttua kuuluu kolmen taloyhtiön korttelikokonaisuuteen. Viihtyisällä yhteispihalla on lapsille leikkipaikat ja oleskelualueella kuntolaite. Autopaikat ovat pääosin maanalaisessa pysäköintihallissa. Modernissa taloyhtiössä on kaapeli-tv, hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaista ja Wlan-tukiasema. VAITSE MIEEISIN! Osassa kodeista: vaatehuone oma sauna erillinen wc sisäänkäynti luhtikäytävältä MONIUOINEN KOTIVAIKOIMA Herttuan neljä- ja seitsemänkerroksisissa hissitaloissa on erikokoisia koteja tilatehokkaista yksiöistä tilaviin viiden huoneen ja saunan koteihin. aadukkaasti varustetun kodin keittiössä on muun muassa kalusteuuni, induktiokeittotaso ja kalustepeitteinen astianpesukone. Yksiöissä on ranskalainen parveke, muissa kodeissa on lasitetut parvekkeet.

6 6 Viihtyisä korttelipiha ASUNTOYHTIÖ Ullanmäentie 10 b, Kauniainen Yhtiössä on yksi 4-kerroksinen ja yksi 7-kerroksinen kerrostalo sekä korttelin yhteinen maanalainen pysäköintihalli. Korttelin 502 tontit muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tonttien välillä on sovittu muun muassa yhteiskäytössä olevista alueista, pysäköintipaikoista ja rasitteista. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Kauniaisten asemakaavayksiköstä. TONTTI Kiinteistö sijaitsee Kauniaisten Koivuhovissa. Yhtiö omistaa 10/100 osuuden asuinrakennustontista no: oppuosa tontista on vuokrattu pitkäaikaisella vuokraso-

7 7 Taiteilijan näkemys alueen pihapiiristä. pimuksella ähitapiola Tontit I Ky:ltä. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin vuokratusta määräosasta huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. Kaupunki: Kauniainen Kaupunginosa: 5. Koivuhovi Kortteli: 502 Tontin pinta-ala: m² Asuinhuoneistoala: 2 891,² HUONEISTOT 1 h+kt+alk 31 m² 3 kpl 2 h+kt 40 45,² 19 kpl 2 h+kt+s 44 m² 6 kpl 3 k+kt 52,5 62 m² 17 kpl 3 4 h+kt 68,² 3 kpl 4 h+kt+s 81 m² 6 kpl 5 h+kt+s 90,² 1 kpl Yhteensä 55 huoneistoa. AUTOAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 50 autopaikkaa: 43 on pysäköintihallissa ja 7 pihalla. ihapaikoista 2 on varattu liikuntaesteisille. Sähköauton latauspisteitä on 8 kpl pysäköintihallissa ja 2 kpl pihalla. Herttuan, Kreivin ja Markiisin yhteiskäytössä on 17 vierasautopaikkaa. ysäköintihalliin on sisäyhteys Herttuan -portaasta. YHTEIS JA TEKNIS TIAT Talojen kellarikerroksessa sijaitsee pysäköintihalli ja pääosin yhtiön aputiloja ja teknisiä tiloja. Talojen 1. kerroksessa on asuntojen lisäksi teknisiä ja aputiloja. Jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöillä. AKITEHTISUUNNITTEU Arkkitehtitoimisto Esko Ryhänen Oy

8 8 ASIAKKAAN EUT YIT lus -palvelu KOTISI KAIKKI AVEUT VEOSSA 24/7 YIT lus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. alvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT lussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus Rahoitusratkaisut YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com/fi EUINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. oput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. äätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. ue lisää: yit.fi/hyvätietää

9 9 Sisustus VAITSE MIEEISESI SISUSTUS IMAN ISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSIROIU TAIKOMAAN IHMEITÄ! isähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus Esimerkkikuvat valmistuneista YIT Kodeista

10 10 JUKISIVUT -ORRAS A A B E E F orras, Etelä orras, Etelä B F A A B E E F orras, ohjoinen orras, ohjoinen B F

11 JUKISIVUT -TAO 11 orras, Etelä änsi Itä A E B F ohjoinen

12 M ä nty m äe ie nt Br Mä nt ym ed a ä e nt ie aa i la Ul el ie nt or p Jo Ku i tk än urin rs t K iv e rt a rjo Ki jan n ii in ur mä e r uu in r T ur un v äy ntie maps4news.com/ HERE i lä K 23.4 r R a t a e it u t. ty n itkän 23.8 a ntie mä e Ka T a kkavitsan kuja aks en t ie Ka up pa la e in n nr Y mm e Ma k 1 Ullanmäentie 10, Kauniainen tie n otko n ki e n mä otk o ti ti e nn u ja rs t a nd alin np ort ti rt t i me p. rsta np o ok n en hk ar Y mme Ym i Ta T ko ah u To pa tie p. ne rin Ka 23.0 itt Kirjom Ku ur in n ii ty nt uhtatie u 20 ur i nt or pa ntie Kesk entra H lk AA Kreivi Herttua Ku po ar i ie p Ku uhtapol ku y Ku u i äk ea t. ni ka lli o rjo 23.3 rin Ki op o ku p olk R ist ih an t ie pp al an e Ull a n m Ulla nt o hk K e nt i nt i K au amin Tie st j. mä e ne Ta ti e Er si nti e v ho ivu d i vent tie sin Ko e Br in lli o n nk j. nk da e v ir Ki a ka o is k na Br e Ti T ie Tas Ka ks Er int ie nn iit yn kj. rp. kj un e n lan po a ähijunakoivuhovi ntie lok ja Br uja ii Ullan olk u a n ku T or p a ag tie Grankulla Kauniainen ntie e nti an kuja ie nk äe nt da s H Bred a ntie ku i c ki y b e ag ö M ika el M nu Y rj e gi n 12 r uo n b er ti e av Ka s E E Markiisi RO B Kreivi B Herttua Ullanm FF Markiisi äentie hv2

13 ak ak IV-1 IV mm ak ak IV-1 IV-1 AUTAI 13 hissi UVV ORRASH RSH IRT.V. VSS / IRT.VAR. spk/atk HAISSA YHT. 125 ap + 1 mp AUTAI 2 T.V VSS / IRT.VAR ap + 1 mp AUTAI Mittakaava 1: Mittakaava 1:300

14 14 1. KERROS -ORRAS S W 3 ORRASAUA 1.KRS SIIV. UVV Y IRT.VAR. 49 5H++S 90,² IRT.VAR. IRT.VAR. TA.VAR. VV 4 JH 2. KERROS -ORRAS 3 UVV Mittakaava 1:250 S S W Y W 50 Y 3 4H++S 81 m² 49 5H++S 90,² 51 2H++S 4 ORRASAUA 2.KRS S /U 44 m² T ORRASAUA 1.KRS SIIV. JH UHTIKÄYTÄVÄ 52 2H+ 43 m² TYÖT. IRT.VAR. Y 53 3H+ 58,² IRT.VAR. Y IRT.VAR. TA.VAR. 54 2H+ 40 m² 55 3H+ 53 m² VV Mittakaava 1:250 Mittakaava 1:250

15 KERROS -ORRAS S W Y H++S 81 m² ORRASAUA 3.KRS S /U 57 2H++S 44 m² T UHTIKÄYTÄVÄ 58 2H+ 43 m² TYÖT. Y 59 3H+ 58,² Y 60 2H+ 40 m² 61 3H+ 53 m² KERROS -ORRAS Mittakaava 1:250 S W Y S W Y 3 3 S /U T 4H++S 2H++S m² m² 4H++S 2H++S 81 m² 44 m² ORRASAUA 4.KRS T ORRASAUA S 4.KRS /U UHTIKÄYTÄVÄ 64 2H+ 43 m² TYÖT. UHTIKÄYTÄVÄ 64 2H+ 43 m² TYÖT. Y 65 3H+ 58,² Y 65 3H+ 58,² 66 2H+ 40 m² Y Y 67 3H+ 53 m² 66 2H+ 40 m² 67 3H+ 53 m² Mittakaava 1:250 Mittakaava 1:250

16 16 5. KERROS -ORRAS S W Y H++S 81 m² ORRASAUA 5.KRS S /U 69 2H++S 44 m² T UHTIKÄYTÄVÄ 70 2H+ 42,² TYÖT. Y 71 3H+ 58,² Y 72 2H+ 40 m² 73 3H+ 52,² 6. KERROS -ORRAS Mittakaava 1:250 S W Y S 74 W Y 4H++S 81 m² H++S 81 m² 75 2H++S ORRASAUA 7.KRS ORRASAUA S 6.KRS /U S /U 44 m² T 81 T 2H++S 44 m² UHTIKÄYTÄVÄ 76 2H+ 42,² TYÖT. UHTIKÄYTÄVÄ TYÖT. 82 2H+ 42,² 77 3H+ 58,² Y 83 3H+ 58,² 78 2H+ 40 m² Y Y Y 84 2H+ 40 m² 79 3H+ 52,² 85 3H+ 52,² Mittakaava 1:250 Mittakaava 1:250

17 7. KERROS -ORRAS S W Y S W Y 3 3 ORRASAUA 7.KRS S ORRASAUA 7.KRS S H++S 2H++S /U T 81 m² 44 m² H++S 2H++S 81 m² 44 m² /U T UHTIKÄYTÄVÄ 82 2H+ 42,² TYÖT. 82 2H+ 42,² 83 3H+ 58,² UHTIKÄYTÄVÄ Y Y 83 3H+ 58,² 84 2H+ 40 m² TYÖT. Y Y 85 3H+ 52,² 84 2H+ 40 m² 85 3H+ 52,² 17 Mittakaava 1:250 Mittakaava 1:250

18 Mittakaava 1: KERROS -TAO SIIV. SÄ/ATK IRT.VAR. IRT.VAR. ORRASAUA 1.KRS SÄ/ATK 86 3H+ 62 m² 87 3H+ 54,² 88 2H+ 43 m² 2. KERROS -TAO SIIV IRT.VAR. Mittakaava 1: H+ 62 m² 89 3H+ 68,² 87 3H+ Y 54,5 m² ORRASAUA 1.KRS H+ 54,² ORRASAUA 2.KRS SÄ/ATK 93 1H++AK 31 m² AK IK IK IK T /U SÄ/ATK 92 2H+ 45,² 88 2H+ 43 m² 91 2H+ 43 m² IRT.VAR. sp (3) Mittakaava 1:250

19 Mittakaava 1: KERROS -TAO 98 1H++AK 31 m² AK IK IK IK T /U 97 2H+ 45,² 19 ORRASAUA 3.KRS H+ 68,² Y 95 3H+ 54,² 96 2H+ 43 m² (3) 4. KERROS -TAO SIIV IRT.VAR. Mittakaava 1: H+ 62 m² 99 3H+ 68,² 87 3H+ Y 54,5 m² ORRASAUA 1.KRS H+ 54,² ORRASAUA 4.KRS SÄ/ATK 103 1H++AK 31 m² AK IK IK IK T /U SÄ/ATK 101 2H+ 43 m² 102 2H+ 45,² 88 2H+ 43 m² IRT.VAR. sp (3) Mittakaava 1:250

20 20 31,0 m² 1h + kt + alk KERROS 3. KERROS 4. KERROS RANA. T /U AK IK Toimiva ja valoisa pikkukoti! Ranskalainen parveke. Alkovissa tilaa isommallekin vuoteelle. IK IK 2 h+kt 40 m kerros 3. kerros 4. kerros 40,0 m² 2h + kt KERROS KERROS KERROS Y asitettu parveke avautuu sisäpihalle. Makuuhuoneessa on vaatehuone.

21 kerros 7. kerros 40,0 m² 2h + kt KERROS KERROS KERROS Y asitettu parveke avautuu sisäpihalle. Makuuhuoneessa on vaatehuone ,² 2h + kt KERROS KERROS KERROS Valoisa läpitalon kaksio. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. asitettu parveke avautuu sisäpihalle.

22 kerros 4. kerros 22 43,0 m² 2h + kt KERROS KERROS KERROS Valoisa läpitalon kaksio. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. asitettu parveke avautuu sisäpihalle. 43,0 m² 2h + kt KERROS Kulmakaksion näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Valoisassa makuuhuoneessa on ikkunallinen vaatehuone.

23 43,0 m² 2h + kt KERROS KERROS KERROS 23 äätykaksion näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Valoisassa makuuhuoneessa on ikkunallinen vaatehuone. 44,0 m² 2h + kt + s KERROS 3. KERROS 4. KERROS /U T S Kompakti kaksio! Oma sauna rentoutumiseen. asitettu parveke avautuu sisäpihalle.

24 24 44,0 m² 2h + kt + s KERROS 6. KERROS 7. KERROS /U T S Kompakti kaksio! Oma sauna rentoutumiseen. asitettu parveke avautuu sisäpihalle. 45,² 2h + kt KERROS 3. KERROS 4. KERROS Kulmakaksion näkymät avautuvat kahteen suuntaan. Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Valoisassa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone.

25 85 7. kerros 52,² 3h + kt KERROS KERROS KERROS 25 Toisessa makuuhuoneessa on sisäpihalle avautuva lasitettu parveke. 53,0 m² 3h + kt KERROS 3. KERROS 4. KERROS

26 26 54,² 3h + kt KERROS Kompakti kolmio! Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Eteisessä runsaasti kaappitilaa. 54,² 3h + kt Toiseen makuuhuoneeseen mahtuu sekä työpöytä että pinnasänky KERROS 3. KERROS 4. KERROS

27 kerros 4. kerros 58,² 3h + kt KERROS KERROS KERROS AK Y 27 Toimiva läpitalon kolmio. Eteisen vieressä alkovi vaikkapa työhuoneeksi. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone. Oleskelutilojen jatkeena on sisäpihalle avautuva lasitettu parveke. 58,² 3h + kt Y KERROS 6. KERROS 7. KERROS AK

28 28 62,0 m² 3h + kt KERROS Valoisa läpitalon päätykolmio. Oleskelutila jatkuu sisäpihan suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa tilan tuntua ja luonnon valoa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. 68,² 3h + kt KERROS 3. KERROS 4. KERROS Y Valoisa läpitalon päätykolmio. Oleskelutila jatkuu sisäpihan suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneissa näkymät kahteen suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta on mahdollisuus tehdä kaksi pienempää huonetta. (3)

29 81,0 m² 4h + kt + s KERROS 3. KERROS 4. KERROS 29 3 S W Y Avara läpitalon koti. Eteisessä on erillinen wc. Oma sauna rentoutumiseen. Oleskelutilojen jatkeena on sisäpihalle avautuva lasitettu parveke.

30 30 81,0 m² 4h + kt + s KERROS 6. KERROS 7. KERROS 3 S W Y Avara läpitalon koti. Eteisessä on erillinen wc. Oma sauna rentoutumiseen. Oleskelutilojen jatkeena on sisäpihalle avautuva lasitettu parveke.

31 90,² 5h + kt + s KERROS 31 3 S W Y 4 Avara läpitalon koti isommallekin perheelle. Eteisessä on erillinen wc. Oma sauna rentoutumiseen. Oleskelutilojen jatkeena on sisäpihalle avautuva lasitettu parveke.

32 32 RAKENNUSTAASEOSTE ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Kauniaisten Koivuhovissa, osoitteessa Ullanmäentie 10 b, Kauniainen. Yhtiö omistaa 10/100 osuuden asuinrakennustontista no: oppuosa tontista on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella ähitapiola Tontit I Ky:ltä. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin vuokratusta määräosasta huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. Yhtiössä on yksi 4-kerroksinen ja yksi 7-kerroksinen kerrostalo. Korttelin 502 tontit muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Tonttien välillä on sovittu mm. yhteiskäytössä olevista alueista, pysäköintipaikoista ja rasitteista. kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. Muissa asunnoissa kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä paloa pidättäviä ovia. ASUNTOJEN SISÄTIAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. RAKENTE JA JUKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Taloissa ja pysäköintihallissa on paaluperustus. Ala-, väli- ja yläpohja ovat pääosin paikallavalurakenteisia ja osin ontelolaattarakenteisia. Kerrostalossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Kerrostalon ulkoseinät ovat pääosin valkobetonia, osin uritettua ja osin maalattua betonia. Julkisivurakenteen sisäpuolella on lämmöneristeet ja betonielementtirakenteinen sisäkuori. ysäköintihallin kansirakenne on pääosin jälkijännitettyä paikallavalettua betonia. ARVEKKE Kerrostalon parvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia betonielementtejä, joiden pinnassa on irrallinen parvekematto. arvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin läpikuultava opaalilasi. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. arveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen parvekkeen ovessa ja palolaseissa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. uhtikäytävässä sijaitsevien asuntojen ulko-ovet ovat Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia pohjapiirustusten mukaisesti. öylyhuoneen ovi on kokolasiovi. attiat Asuinhuoneissa on laminaattilattiat. aminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. aminaattipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. esuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan tai välitilaan asennetaan välitilalevy. esuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan, kylpyhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai silgranit-kivimassaa.

33 Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, induktiokeittotaso, jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Osassa keittiöitä varusteluun kuuluu mikro-/kalusteuuniyhdistelmä, induktiokeittotaso kahdella keittoalueella sekä kalustepeitteiset astianpesukone ja jääkaappi pakastelokerolla. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. IMANVAIHTO, ÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. ämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. isäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään sähköllä. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. Osassa asuntojen kylpyhuoneita on lisäksi vain lämmityskaudella lämpiävät tikapuumalliset patterit. YHTEIS IHA-AUE JA AUTOAIKOITUS iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöillä. iha on korttelin kolmen asuntoyhtiön yhteiskäytössä rasitesopimusten mukaisesti. Yhtiöllä on yhteensä 50 autopaikkaa (43 pysäköintihallissa ja 7 pihalla, joista 2 autopaikkaa on varattu liikuntaesteisille). ysäköintihallin autopaikoista 8 ja pihan autopaikoista 2 on varustettu sähköauton latauspisteillä. isäksi Herttuan, Kreivin ja Markiisin yhteiskäytössä on 17 vierasautopaikkaa. ysäköintihalliin on sisäyhteys Herttuan -portaasta. ysäköintihalli on lämmittämätön, eikä autopaikkoja varusteta lämmityspistorasioin. iha-autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin lukuun ottamatta vieraspaikkoja. ysäköintihalliin ajetaan sisään rakennusten länsipuolella sijaitsevalta pihapysäköintialueelta. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti. 33 JÄRJESTEMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten ja langattoman verkon mahdollistava Wlan-tukiasema. Asuntoon kuuluva laajakaistaliittymä sisältyy asunnon hoitovastikkeeseen. orrashuoneiden ulko-ovet on varustettu koodilukoilla. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.

34 34

35 35

36 KOTEJA JÄRJEÄ JA TUNTEEA yit.fi/herttua ESITTEY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki uh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot ääkaupunkiseutu 36, Helsinki puh ** (*uhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/yitkoti yit.fi