Ilmalämpöpumppujen (ILP) asennusohje asuinkerrostalohuoneiston viilennykseen

Transkriptio

1 Ilmalämpöpumppujen (ILP) asennusohje asuinkerrostalohuoneiston viilennykseen Taloyhtiö tapahtuma Helsinki DI Petri Pylsy, johtava asiantuntija (energia ja ilmasto)

2 Mitkä asiat vaikuttavat? Aktiviteetin taso Huoneilman lämpötila Pintojen lämpötilat Vaatetus Ilman liike Ilmankosteus 2

3 Mikä aiheuttaa ylilämpöongelmia? Auringonsäteily Ikkunapinta-ala Ikkunoiden suuntaus Sisäiset kuormat Sähkölaitteet Valaistus Ihmiset Ulkoilman lämpötila & kosteus Omat käyttötottumukset

4 Minimoi koneellisen viilennyksen tarve Auringonsuojaukset Ulkopuoliset Markiisit, ulkoiset sälekaihtimet, Ikkunalasien väliin kaihtimet Sisäpuoliset kaihtimet, verhot Aurinkosuojaikkunat (ikkunaremontti) Ikkunatuuletus Tehostettu yöajan ilmanvaihto Tuulettimet ym. Koneellinen viilennys/jäähdytys

5 Ilmalämpöpumppu viilennykseen Ilmalämpöpumppuratkaisun keskeisimmät osaset ovat 1. Sisäyksikkö 2. ulkoyksikkö asennustelineineen 3. sisä- ja ulkoyksikön yhdistävä kylmäaineputkisto 4. sisäyksikön kondenssiveden poistoputki. 1 Huonetila Parveke

6 Ilmalämpöpumpun hankinta osakkaan muutostyönä: päätöksenteko Taloyhtiön hallitus valmistelee esityksen toimintaohjeineen yhtiökokoukseen ilmalämpöpumppujen (ILP) asentamisesta ennen ensimmäisenkään luvan antamista osakkaille Yhtiökokouksen päätös ILPasennuksista Yhtiökokous ei hyväksy ILPasennuksia Taloyhtiössä ei sallita ILPasennuksia Yhtiökokous hyväksyy ILPasennukset sovittujen toimintaohjeiden puitteissa

7 Ilmalämpöpumpun hankinta osakkaan muutostyönä: päätöksenteko Yhtiökokous hyväksyy ILPasennukset sovittujen toimintaohjeiden puitteissa Osakas tekee ilmoituksen (muutostyöilmoitus) yhtiölle (hallitus) ennen työhön ryhtymistä Taloyhtiön hallitus käsittelee ilmoituksen Ilmoitus ei täytä sovittuja ehtoja Ei lupaa ILPasennukselle Ilmoitus täyttää sovitut ehdot Taloyhtiön hallitus antaa luvan ilmalämpöpumpun asennukselle Osakas tilaa ja asennuttaa ilmalämpöpumpun noudattaen sovittuja vaatimuksia Osakas toimittaa taloyhtiölle kopion käyttöönottopöytäkirjasta Valvonta Kirjallisen sopimuksen tekeminen asennuksesta taloyhtiön ja osakkaan välillä

8 Mitä asioita muutostyöilmoituksen tulisi sisältää? mihin ja miten ulko- ja sisäyksikkö aiotaan asentaa miten läpivienti ja sen tiivistäminen aiotaan toteuttaa (sijainti, koko, toteutustapa) kuinka toteutetaan kondenssiveden poisjohtaminen millä tavalla sähköistys hoidetaan (mistä ilmalämpöpumppu saa sähkön) ja tarvitaanko sähköasennuksia ja jos tarvitaan, niin miten ne toteutetaan kuka toteuttaa asennuksen (kylmä- ja sähköpätevyydet) ja tieto asennusyrityksen voimassa olevasta vastuuvakuutuksesta ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamisesta. millainen laite asennetaan.

9 Mistä asioista on sovittava osakkaan kanssa? Kirjallinen sopimus, huomioon esimerkiksi asentaminen asennustyön valvonta ja laitteiston käyttöönotto ja käyttöönottopöytäkirja käyttö, huolto ja kunnossapito sekä laitteiston poistaminen käytöstä vahingot ja vastuut luvan ehdollisuus merkintä kunnossapito- ja muutostyörekisteriin sekä isännöitsijäntodistukseen. Pohdintaan yhtiöjärjestykseen otettava kunnossapitovastuuta koskeva määräys, joka sitoo uutta osakasta ilman erillistä sitoutumistakin.

10 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja -vaatimukset - Asennusliikkeen kylmä- ja sähköalan pätevyydet - Reunaehtoja rakennusvalvontaviranomaiselta (?)

11 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja vaatimukset Valvonta - Taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa ilmalämpöpumpun asentamista. - Osakas vastaa valvonnasta syntyvistä tarpeellisista ja kohtuullisista kustannuksista

12 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja vaatimukset Valvonta Laitteiston suunnittelu, mitoitus ja asennuspaikka - Osakkaan vastuulla - Kuinka hyvin ilmalämpöpumpun viilentämä huoneilma leviää asunnon eri huoneisiin?

13 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja -vaatimukset Valvonta Laitteiston suunnittelu, mitoitus ja asennuspaikka Meluhaitan ehkäiseminen - Ulkoyksikön asentamisessa on käytettävä asennustelinettä, jossa on vaimennuskumit. - Ympäristöministeriön asetus rakennuksen ääniympäristöstä (796/2017) - Asumisterveysasetus

14 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja vaatimukset Valvonta Laitteiston suunnittelu, mitoitus ja asennuspaikka Meluhaitan ehkäiseminen Kondenssiveden poisjohtaminen - Kondenssivesi on johdettava hallitusti, ilman haittaa pois. - Hallitusti parvekkeen vedenpoistojärjestelmään tai viemäröinti vesilukollisen viemäröintipisteen kautta.

15 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja vaatimukset Valvonta Laitteiston suunnittelu, mitoitus ja asennuspaikka Meluhaitan ehkäiseminen Kondenssiveden poisjohtaminen Rakenteiden läpiviennit - Hyvää rakennustapaa noudattaen - Sisäpuolelta läpivienti höyrytiivis ja ulkopuolelta sääsuojattu, siististi koteloitu ja mahdollisimman huomaamaton

16 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja vaatimukset Valvonta Laitteiston suunnittelu, mitoitus ja asennuspaikka Meluhaitan ehkäiseminen Kondenssiveden poisjohtaminen Rakenteiden läpiviennit Sähköistys - Osakas vastaa sähköistyksestä ja sen turvallisuudesta - Oma sähkörasia ja johdotus sähkötaululle, vikavirtasuojakytkin - Sähkönmittaus osakkaan oman sähkönmittauksen takana

17 Kiinnitä huomiota näihin asioihin Viranomaisluvat ja vaatimukset Valvonta Laitteiston suunnittelu, mitoitus ja asennuspaikka Meluhaitan ehkäiseminen Kondenssiveden poisjohtaminen Rakenteiden läpiviennit Sähköistys Käyttö, huolto ja kunnossapito Osakas vastaa omalla kustannuksella asennuttamansa ilmalämpöpumpun huollosta ja kunnossapidosta ja oikeaoppisesta käytöstä.

18 Hyödynnä Kiinteistöliiton jäsensivut! Jäsensivuilta löydät paljon hyödyllistä materiaalia, kuten erilaisia ohjeita, oppaita ja lomakkeita sekä esimerkiksi usein kysytyt lakikysymykset vastauksineen. Rekisteröidy sivuille osoitteessa jautuminen/rekisteroityminen/ ILMALÄMPÖPUMPPUOHJEISTUS TULOSSA JÄSENSIVUILLE 4/2019

19 Kiitos! Energianeuvonta Kiinteistöliiton jäsentaloyhtiöille