Nuijamiehen (5.) kaupunginosan Vanha kasarmialue.

Transkriptio

1 LIITE 1.2 TEHTÄVÄ SUUNNITTELUKOHDE KIINTEISTÖTIEDOT/OSOITE HAKIJA SUUNNITTELUN TAVOITE LÄHTÖTIEDOT Asemakaavan muutos. Nuijamiehen (5.) kaupunginosan Vanha kasarmialue. 5. kaupunginosan (Nuijamiehen) Jääkärinkadun, Linnamäenkadun, Linnamäenpuiston ulkoreunan, rautatien ja Sammonkadun rajaama alue (korttelit 24, 26, 28, 29 ja 30 sekä Linnamäenpuisto). Mikkelin kaupunki. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on ratkaista alueen rakennusten ja ympäristön suojelun yhtenäistäminen, täydennysrakentamisen mahdollisuudet sekä liikenne- ja pysäköintijärjestelyt. Vanhan kasarmialueen asemakaavan muuttaminen on Mikkelin kaupungin kaavoitusohjelmassa. Keskeiset kysymykset ovat valtakunnallisesti arvokkaan kokonaisuuden säilyminen, liikenne ja pysäköinti sekä MAMK:n tilatarpeet omistamassaan korttelin 26 osassa, jossa kaavanmukaista rakennusoikeutta on jäljellä n k-m2. Kasarmialueen sijainti kaupunkirakenteessa, historiallisen asemakaavan hyvin säilyneet piirteet ja arvo yhtenä Suomen parhaiten säilyneistä tarkk ampujakasarmeista avaavat mahdollisuuksia alueen kehittämiseen. Mikkelin vanha kasarmialue on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi ja sitä koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet. Se on kansainvälisestikin arvostettu historiallinen kokonaisuus. Mikkelin vanha kasarmialue on muodostunut kolmessa rakennusvaiheessa, jotka edustavat aikakautensa tyyppirakentamista ja täydentävät toisiaan. Vanhin osa, 1800-luvun lopun tarkk ampujapataljoonan puukasarmialue on ehjä kokonaisuus, johon rinnastettavia ovat vain Oulun ja Vaasan kasarmialueet. Venäläinen rykmentti tuli Mikkelin kasarmeihin v ja alue täydentyi tiilikasarmialueen rakennuksin. Itsenäisyyden aikana alue palautui suomalaisen varuskunnan, viime vaiheessaan Savon prikaatin käyttöön, ja on 1960-luvulta lähtien muovautunut osin virasto- ja kampusalueeksi. Vanhan kasarmialueen koillisneliön puukasarmit asuin- ja talousrakennuksineen, päävartio ja upseerikerho on asetuksella suojeltu valtioneuvoston päätöksellä varuskuntakäytön päätyttyä. Alueen muulle vanhalle rakennuskannalle on suojelutavoitteeksi asetettu suojeltava. Osa rakennuksista on ajan mittaan suojeltu asemakaavalla. Alueen suojeluhistoria on sirpaloitunut

2 LIITE 1.3 puolustusvoimilta pois siirtymisen seurauksena eikä rakennusten suojelustatus ole yhdenmukainen. NYKYTILANNE Alue on seutukaavassa taajamatoimintojen aluetta, koillisneliö on SU2, suojelualue, joka on muinaismuistolain ja kulttuurihistoriallisesti huomattavien rakennusten suojelua koskevan lainsäädännön nojalla rauhoitettu tai rauhoitettavaksi tarkoitettu alue. Etelä-Savon maakuntavaltuusto on hyväksynyt kokouksessaan :ssä 17 Etelä-Savon maakuntakaavan ja se saatettiin ympäristöministeriön vahvistettavaksi. Valtuusto päätti lisäksi, että Etelä-Savon seutukaavat kumotaan maakuntakaavan vahvistuspäätöksen yhteydessä lukuun ottamatta vaihtoehtoinen tai ohjeellinen päärata merkinnällä seutukaavassa osoitettua Lahti-Mikkeli oikoratavarausta (pr ). Maakuntakaavassa Vanha kasarmialue on merkitty merkinnällä: mav, kulttuuriympäristön ja/tai maiseman vaalimisen kannalta valtakunnallisesti merkittävä alue. *) Yleiskaavassa vanha kasarmialue on julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY), koillisneliö rakennussuojelualue (SR). Alueella on korttelin 24 sekä Linnamäenpuiston osalla voimassa vahvistettu asemakaava, jossa korttelin 24 rakennuksista pääosa on merkitty merkinnällä sr-1, rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokkaiden rakennusten rakennusala. Kaavan mukaan koillisneliön rakennukset tulee säilyttää ja niiden ulkoasuun saa tehdä ainoastaan entistämisen tähtääviä muutoksia. Asuinrakennusten ullakkotiloihin saa kunnostaa asuintiloja. Korttelin 30 vanhat tiilikasarmirakennukset valmistauduttiin kaavassa korjaamaan ja niiden väliin rakentamaan uudisrakennus. Vanhojen puukasarmien lähiympäristön puisto merkittiin puistomaisena säilytettäväksi, istutettavaksi korttelialueen osaksi. Linnamäki on kaavassa puistoalue, jonka osalle voidaan rakentaa rakennelmia jalkaväkimuseon tarpeisiin. Kirkonraunio on muinaismuistoalue vahvistetussa asemakaavassa on korttelit 26 ja 28 kaavoitettu yleisten rakennusten korttelialueiksi (Y; valtion virastot, teknillinen oppilaitos, vaatetuskorjaamo) ja Jääkärinkadun varteen LPA-alue. Rakennussuojeluun ei otettu kantaa korttelin 26 asemakaavaa tarkistettiin niin, että teknillisen oppilaitoksen laajennusosa voitiin sijoittaa rakennushallituksen teettämien suunnitelmien mukaisesti. Valtion rakennusten suojeluluetteloissa oleva vanha asuinrakennus (35) merkittiin suojeltavaksi. Määräystä s-2, jolla pyritään säilyttämään maiseman ominaispiirteet

3 LIITE 1.4 suojelemalla maaston ja puuston muodostamaa ominaisluonnetta, laajennettiin jonkin verran Tarkk ampujankadun varteen entiselle pysäköintipaikkavaraukselle, koillisneliöön rajautuvalle puistomaiselle piha-alueelle. Muuhun rakennussuojeluun ei otettu kantaa vahvistetussa korttelien 27, 29 ja 30 asemakaavassa korttelin 27 vanhat tallirakennukset (52, 57) ja vanhat tiilikasarmiosat korttelissa 30 on suojeltu. Kasarminkentän länsi- ja eteläreunan rakentamattomat puistokaistat on varattu ammattikorkeakoulun pysäköintialueiksi ja kulkuväyliksi. MAANOMISTUS Koilliskulman asuinrakennukset maapohjineen omistaa As. Oy Mikkelin Linnamäenkatu 2-4. Vanha tiilirakennus maapohjineen siirtyi Mikkelin Ammattikorkeakouluyhtymän omistukseen ja kasarmirakennukset 11 ja VinFin Oy osti vartiorakennuksen Upseerikerhon sekä kasarmit 10 ja 12 maapohjineen omistaa Senaatti-kiinteistöt. Kapiteeli Oy on myynyt vanhasta kasarmialueesta n.1,8084 ha:n suuruisen osan rakennuksineen sekä n. 0,1375 ha:n suuruisen puistoalueen kasarmialueen itäreunasta Lepas Oy:lle. Kaupassa yksityisomistukseen siirtyivät rakennukset 14, 16, 17, 18, 19, 20 ja 22 sekä keskeinen puistoalue, Tykkipuisto. Korttelista 26 suurimman osan omistaa MAMK. Sammonkadun viereisen tontin 5 asuinrakennuksineen (60-62) omistaa MOAS. *) päivitetty omistajat korttelin 24 osalta

4 LIITE 1.5 Korttelit 28 ja 29 ovat Senaatti-kiinteistöjen. Kortteli 30 rakennuksineen (25, 26) siirtyi WH 2005 / NIAM III EAST (Asset) Oy:n omistukseen vuonna Kasarminkenttä ja katu- ja yleiset alueet sekä Linnamäki. Mikkelin kaupunki omistaa nykyisen kaavan mukaiset Tarkk ampujankujan ja Vartiokujan katualueet. ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitustyössä kootaan aluetta koskevat perustiedot koskien sen rakentumista ja rakennuskannan historiaa, ympäristöä, kiinteistöjä, toimintoja ja kaupunkikuvaa. Kaavasuunnittelun yhteydessä selvitetään asemakaavan muutoksen ja sen mahdollistaman rakentamisen vaikutuksia ympäristöön ja kaupunkikuvaan, alueen naapurikortteleihin ja liikenteeseen. Erillistä vaikutusten arviointiraporttia ei laadita. OSALLISET Alueen suunnittelu tapahtuu vuorovaikutuksessa hankkeessa mukana olevien osallisten, suunnittelijoiden ja viranomaisten kanssa. Osallisia ovat alueen kiinteistöjen omistajat, asukkaat ja muut, joiden oloihin kaava saattaa vaikuttaa sekä ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa kaavoitus koskee. Ensisijaisiksi osallisiksi on katsottu alueen kiinteistön omistajat, naapurialueiden kiinteistön omistajat ja haltijat, Nuijamies-Kirjala -seura, pelastuslaitos, rakennusvalvonta, Museovirasto, Etelä-Savon maakuntaliitto ja Etelä-Savon ympäristökeskus. OSALLISTUMISEN JA VUORO- VAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Nimetyille osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeitse. Osallisille varataan tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta.

5 LIITE 1.6 KÄSITTELYAIKATAULU Tavoitteena on viedä asemakaavan muutosluonnos tekniseen lautakuntaan keväällä 2014 ja kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi talvella *) VALMISTELUSTA VASTAA Asemakaava-arkkitehti Tuija Mustonen, p , **) PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Mikkelissä kaavoituspäällikkö Ilkka Tarkkanen *) päivitetty käsittelyaikataulu **) päivitetty yhteystiedot

6

7 LIITE 3.1

8 LIITE 3.2

9 LIITE 3.3

10 LIITE 3.4

11 LIITE 3.5

12 LIITE 4.1 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 491 Mikkeli Täyttämispvm Kaavan nimi 5. kaupunginosa Nuijamies, Vanhan Kasarmialueen asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus 891 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 20,3682 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 20,3682 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 20, , ,46 0, A yhteensä 0,8585 4, ,99-0, P yhteensä -2,4019 Y yhteensä 9, , ,60-2, C yhteensä K yhteensä 1,7287 8, ,67 0, T yhteensä V yhteensä 2, ,5 2,4700 R yhteensä L yhteensä 1,0194 5,0-1,4888 E yhteensä -0,1500 S yhteensä 4, , ,34 4, M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

13 LIITE 4.2 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 20, , ,46 0, A yhteensä 0,8585 4, ,99-0, A-2-0, A-3-1, AS 0, , ,99 0, P yhteensä -2,4019 P -2,4019 Y yhteensä 9, , ,60-2, Y -11, YO -1, YOK 9, , ,60 9, C yhteensä K yhteensä 1,7287 8, ,67 0, KT 1, , ,67 0, T yhteensä V yhteensä 2, ,5 2,4700 VP -0,0781 VL 0,1150 4,5 0,1150 VL/s 1, ,4 1,6931 VP/s 0, ,0 0,7400 R yhteensä L yhteensä 1,0194 5,0-1,4888 Kadut 0, ,5 0,0725 Katuauk./torit -0,9193 Kev.liik.kadut -0,4109 LPA 0, ,5-0,2311 E yhteensä -0,1500 EM -0,1500 S yhteensä 4, , ,34 4, SR/s 4, , ,34 4, M yhteensä W yhteensä

14

15

16 LIITE 7

17 LIITE 8 PAIKALLISLIIKENTEEN REITIT JA PYSÄKIT Liikennesuunnittelu

18 LIITE 9.1 VANHANKASARMIALUEENASEMAKAAVAMUUTOS,LUONNOSVAIHEESSA SAADUTLAUSUNNOTJAMUISTUTUKSETVASTINEINEEN 1. Savonlinnanmaakuntamuseo (saapunut ) 1.1 KaavassaonhuomioituLinnanmäelleole vatkirkonrauniotkiinteänämuinaisjään nöksenä.asemakaavamerkintöihinonkui tenkinlisättäväkaavamääräysmerkinnälle smmuinaismuistoalue,esim. Muinais muistoalue.alueenkaivaminen,peittämi nenjamuuttaminenjamuusiihenkajoa minenonmuinaismuistolainnojallakiellet ty.aluettakoskevistatoimenpiteistäja suunnitelmistaonpyydettävämuseoviras tonlausunto. 1.2 KaavaluonnoksessaonmerkittyLinnan mäenlänsiosaanalueenosamerkinnällä ark"arkeologisentutkimuksenkannalta erityisenmielenkiintoinenalue".mikäli merkintätarkoittaakulttuuriympäristösel vityksessä(luonnos ,eitekijää) mainittujapääosintäytettyjätaisteluvarus tuksia,jotkalinnanmäenhistoriaselvityk sen(lauravikman,2012)mukaanovatjal kaväkimuseon1980luvullarakennuttaman taistelutukikohdanjäännöksiä,einiitäole tarvettakaavassahuomioida,koskaneei vätesim.olemuinaismuistolain(295/63) tarkoittamiakiinteitämuinaisjäännöksiä. OsakaivannoistasaattaaollaLinnanmäellä viimesotienaikanasijainneitailmatorjun nantuliasemia(jormahytönen:toivolai neenvalokuviapäämajasta, 2007).Nekääneivätolemuinaismuistolain suojaamia,janeovatilmeisestilähestäy sintuhoutuneet. 1.3 Savonlinnanmaakuntamuseototeaa,ettei sillaolearkeologisenkulttuuriperinnön osaltamuutahuomautettavaaasemakaa vanmuutoksenluonnoksesta. Kaavamääräyslisättyesitetyllätavalla. Kaavamääräysarkonmuutettumuotoonsel:Selvi tysalue,jollavoiollahistoriallisiakaivantoja. Merkitääntiedoksi. 2. EteläSavonpelastuslaitos (saa punut ) 2.1 Paloviranomaisellaeiolehuomautettavaa vanhankasarmialueenasemakaavanmuu tosluonnokseen. 3. EteläSavonmaakuntaliitto Maakuntakaavassaalueontaajamatoimin tojenaluetta.osaaalueestakoskeemaa Merkitääntiedoksi. Merkitääntiedoksi.

19 kuntakaavanmavmerkintä(kulttuuriym päristönja/taimaisemanvaalimisenkan naltavaltakunnallisestimerkittäväalue). MaakuntakaavanmaVrajausonperäisin vuoden1993valtakunnallisestimerkittävi enrakennettujenkulttuuriympäristöjen (RKY)inventoinnista,jonkavaltioneuvosto onpäätöksellään päivittänyt. 3.2 Kaupunginontarpeenkaavaprosessinai kanavarmistaamuseoviranomaistenkans sa,ettäkaavaratkaisuturvaarkyalueelle sijoittuvienarvojensäilymisen. 3.3 Maakuntaliitollaeiolemuutakommentoi tavaakaavaluonnoksensuhteen. Kaavaratkaisustajaerityisestikulttuurihistoriallisten arvojensäilymisestäonpidettyneuvottelumuseo virastonjaeteläsavonely keskuksenkanssa EteläSavonELYkeskus(neuvottelussa ) 4.1 ELYkeskustotesi,ettäasemakaavaalueon haasteellinen,koskahuomioitavialähtö kohtiakaavatyölleonpaljon.kasarmialue onkokonaisuusjamyöslinnamäkikuuluu selkeästisentarkk ampujakasarmivaihee seen. 4.2 Kasarmialueenarvoteivättuleasemakaa valuonnoksessatarvittaviltaosinesille. Tarkk ampujakasarminosaltaarvotovat kiistattomat.määräyksissäonepämääräi syyttäjanytnähtävilläollutasemakaava luonnoslaskeesuojeluntasoaajantasa asemakaavaanverraten.tämäeiolemah dollista.erityisestivenäläisenkasarmin osaltaonluonnoksessatodellapaljon puutteita.myösmerkinnöissä,erityisesti lausuntokäytännöissä,onhorjuvuutta. 4.3 Linnamäelleonosoitetturakentamistato dellapaljon.tälläonvaikutustasuojelta vaankokonaisuuteen.lisärakentaminen nähdäänsekäkulttuuriarvojaheikentävä nä,ettämyösmrl:nvastaisena(mrl 5ja 54).Alueenrakentaminenjohtaisiuuden tieyhteydenrakentamiseensuojellunalu eenläpi,linnamäenmuotoiluunsekäsillä olisimerkittävävaikutusmyöskaupungin horisonttiin.em.vaikutustenvuoksiely keskuksensuhtautuminenas kortteliin Linnamäenalueellaonkielteinen. Merkintöjäjamääräyksiäonmuutettuyhteisen työneuvottelunpohjaltayhteneväisiksi. As korttelionehdotuksessapäätettysäilyttää. AsuntolarakennustenrakentuminenaivanMakmin viereenedesauttaacampusalueenmuodostumista omaksikokonaisuudekseen.opiskelijoidenasumi nennäinlähellävähentäämyöspysäköintitarvetta vanhallakasarmialueella. Rakentaminenonsijoitettupääosinvanhansora kuopankohdalle,jossaonjotehtymerkittäviämuu toksiamaisemaan.linnamäelläonaikanaansijain nutortodoksienkirkkojokatoimimaamerkkinäja jokapurettiin1950luvulla.kirkkoaeioleehdotettu korvattavaksiuudisrakennuksella,vaanhuomatta vastipienemmälläkappelirakennuksella.mutta lähelläsijaitsevansorakuopanmaisemointiantaa mahdollisuudenpalauttaamaamerkkirakennus alueelle.rakennuksenvoinähdämamk:ntunnuk sena,kutenaikoinaankirkkorakennusviestittika sarmialueentoiminnastajasijainnista.selostukses LIITE 9.2

20 4.4 Luonnonarvotyhdistyvätkiinteästikulttuu riympäristöön,erityisestilinnamäelläja Sairaalanpuistossa.Näissämolemmissaon vanhaapuustoa,jokaonsekäliitooravan ettäpuistonhistoriallistenarvojenkannal taoleellista.liitooravaalueidenkaava määräystätuleetäydentääseuraavasti: Alueenpuustotuleesäilyttäätaihoitaa niin,ettäliitooravanpesimäpuutjaniitä suojaavatpuutsekäravinnonhankinnanja liikkumisenkannaltariittäväpuustosäily tetään. saontutkitturakennuksensijoittumistamaastoon 3Dmallilla,kuviakohdissa4.5.1ja Merkintämuutettu: Suojeltavaalueenosa. Merkinnälläonosoitettuliitooravanelinympäristö. Alueensuunnittelussajaalueellasuoritettavissa toimenpiteissäonhuolehdittavaluonnonsuojelulain 49.1 :nmukaisestisiitä,ettäliitooravanlisäänty misjalevähdyspaikkojaeihävitetätaiheikennetä. Alueenpuustotuleesäilyttäätaihoitaaniin,että liitooravanpesimäpuutjaniitäsuojaavatpuutsekä ravinnonhankinnanjaliikkumisenkannaltariittävä puustosäilytetään.alueenkäyttöäjahoitoakoske vistahankkeistaonneuvoteltavamikkelinseudun ympäristöpalveluidenkanssa. 5. Museovirasto(neuvottelussa ) 5.1 Muutosalueenomistussuhteissaontapah tunutviimeistenparinvuosikymmenenai kana.valtioonluopunutläheskokonaan omistuksestaan.rakennusperinnönsuoje lemisestaannetunlain498/2010perus teellaasetussuojelupäätöksetpysyvätkui tenkinvoimassakunnesontehtyuusipää töstuonlainnojallajokovahvistettu lakisuojelupäätössuojelumääräyksineen taitodettuettälainvoimaisenasemakaa vanmääräyksetovatriittäväsuojeluratkai su. 5.2 Tiilikasarmialueonmielenkiintoinen,ker roksellinenaluejamerkittäväkokonaisuus. Skmerkintääpidettiinhyvänäjasemah dollistaaalueenkasvunjatkossakinmoni puolisenaalueena,jossayksittäisillära kennuksillaonympäristöllinenvaikutus. 5.3 Keskustelunkauttapäädyttiinlopputulok seen,ettäasetuksellasuojeluillerakennuk sillelaaditaankaksiosainenkaavamääräys, jottasuojeluperustanmuutokseteivät edellytäasemakaavanmuuttamista.kaksi osaisenkaavamääräyksenajankohtaisesti voimassaolevaosakuuluisi:rakennusta Ko.rakennuksissakäytetäänsrs1merkintää: Rakennussuojelulainnojallasuojelturakennus(Ase tusvaltionomistamienrakennustensuojelusta ( ,480/1985)). Rakennuksenominaisluonnejaerityispiirteetsuojel laan.nämäsuojelumääräyksetovatvoimassa siihensaakka,kunnesontehtyrakennusperintölain mukainensuojelupäätös. Skaluemerkinnänrajaustajamääräystäontäs mennetty: Kulttuurihistoriallisestijakaupunkikuvallisestiarvo kasvanhakasarmialue. Alueellaonkulttuurihistoriallisiaarvojamaanpuo lustuksen,varuskuntarakentamisenarkkitehtuurin jahistoriallisenkasarmikokonaisuudenkannalta. Alueellasäilytetäänhistoriallinenrakennuskanta (ruokala,kaksitallia,marskintalli,korjaamo, kaksiasuinrakennusta,kaksipataljoonanrakennus ta,osapesulaa)jakasarminkenttä. Kiinteänaidantekeminenrakentamallataiistutta mallaonkielletty. RakennuslupaavartenonpyydettävälausuntoMu seovirastolta. Ks.kohta5.1. LIITE 9.3

21 koskeerakennussuojelulainsäädännön mukainensuojelupäätös(asetussuojelu päätöstaisenkorvaavalain498/2010mu kainensuojelupäätössuojelumääräyksi neen).asemakaavamääräyksen"reservis sä"oleva,rakennussuojelulainsäädännön mukaisensuojelupäätöksenmahdollisesti poistuessa(elykeskuksenpäätössuoje lustaasemakaavalla)voimaantulevaosaon sittenyksityiskohtainenasemakaavamää räys. 6. Liikennevirasto Liikennevirastoedellyttää,ettäkaavoitet taessaalueitaradanläheisyydessäonotet tavahuomioonmahdollisetjunaliikenteen aiheuttamatmelu,runkomelujatä rinähaitat. 6.2 KaavoituksessaonnoudatettavaValtio neuvostonpäätöksen(993/1992)mukaisia melunohjearvoja.melualueelleeitule kaavoittaameluileherkkäämaankäyttöä ilmanasianmukaistamelunsuojausta.run komelunosaltaonnoudatettavavtt:nlaa timanesiselvityksenmaaliikenteenaiheut tamanrunkomelunarviointi(vtttiedottei ta2468)suositustarunkomelutasonraja arvosta(lprm)30/35db.yleensärunko meluhaitatulottuvat60m(pehmeikkö) yli200m(kallio)etäisyydellerautatiestä (VTT:ntiedotteita2468). 6.3 Kaavoituksessaonhuomioitavaraideliiken teentärinänaiheuttamarakennuksenvau rioitumisriskijavaikutusasuinmukavuu teen.tärinälleherkkäämaankäyttöäeitu leosoittaatärinäherkillealueilleilmantä rinänvaimennustoimenpiteitäedellyttävää kaavamerkintäätaimääräystä.tärinälle herkällämaaperälläkutensavikollatärinä voiulottuajopayli200metrinpäähänra dasta.tärinälleherkimpiärakennuksia ovatyleensäpuolitoistataikaksikerroksi setpuurakenteisettalot. 6.4 Asuinkortteleidenosaltakaavoituksessatu leenoudattaavtt:nselvityksensuositus liikennetärinänmittaamisestajaluokituk sesta(vtttiedotteita2278)mukaisiasuo situksiatärinästä.suositustenmukaanuu dellaasuinalueellaasuinrakennuksentäri Kaavassaonyleismääräys:Rakennuksenulkoseini en,ikkunoidenjamuidenrakenteidenääneneristä vyydenonoltavavähintään35db.asunnoton suunniteltavasiten,ettäkeskimääräinensisämelu tasoonalle35db(a)päivälläjaalle30db(a)yöllä. Talojenrakenteissaonhuomioitavarautatieja ajoneuvoliikenteenaiheuttamatärinäniin,ettäseei kohtuuttomastihäiritsesisätilojenkäyttäjiä. Ks.kohta6.1. Kaavaalueenmaaperäonkarkeaahietaajahiek kamoreenia,jokavaikuttaarunkomelunjatärinän haittojenulottuvuuteen.rautatienosaltaollaan lähelläasemaaluettajatämävaikuttaneekäytet tyihinnopeuksiin. Ks.kohta6.1.ja6.2. Ks.kohta6.1.ja6.2. Merkittyselostukseenkohtaan3.1.3VTT:ntiedot teen2468taulukkovärähtelytarkasteluntarpeelli suudesta. LIITE 9.4

22 näeisaaylittääarvoa0,30mm/seikävan hallaasuinalueellaarvoa0,60mm/s.lii kenteentärinästäjarunkomelustaonli säksiolemassamm.seuraavatvtt:njulkai sut:ohjeitaliikennetärinänarviointiin(vtt tiedotteita2569,espoo2011),maaliiken teenaiheuttamanrunkomelunarviointi (VTTtiedotteita2468,Espoo2009),Ra kennukseensiirtyvänliikennetärinänarvi ointi(vtttiedotteita2425,espoo2008), Suositusliikennetärinänarvioimiseksi maankäytönsuunnittelussa(vttworking papers50,espoo2006)jasuositusliiken netärinänmittaamisestajaluokituksesta (VTTtiedotteita2248,Espoo2004).Julkai suissaonannettutärinäänliittyviäsuosi tuksia. 6.5 Liikennevirastomuistuttaa,etteiseosallis tuuudenmaankäytönjohdostaaiheutuviin mahdollisiinmelunjatärinäntorjunnan kustannuksiin. 6.6 Liikennevirastollaeiolemuutahuomautet tavaakaavahankkeesta.maanteidenosalta lausunnonantaatoimivaltainenely keskus. Merkitääntiedoksi. Merkitääntiedoksi. 7. MikkeliSeurary ( saapunut) 7.1 Kaavanmuutosluonnoksessaonotettu huomioonvaltakunnallisestimerkittävät kulttuuriympäristötjasuojelukohteet.läh tökohtaisestilinnamäenlohkominenentis täpienemmäksieitunnuhyvältä,mutta muinaismuistolakisekäluontojavirkis tysarvotonkuitenkinotettuhuomioon suunnitelmassa. 7.2 Linnamäenlounaiskulmaansuunnitellun tornitaloneitoivoisinousevanniinkorke aksi,ettäsemahdollisestinäkyisimäenyli keskustanpuolelle.linnamäkionmaise mallisestimaaherrankadunpäässä,jasen ylipilkistäväkerrostalorikkoisimaisema kokonaisuuden.maisemavaikutuksiatulisi siisarvioidalaajemmaltikinkuinvainnyt suunnitellunalueenosalta. Merkitääntiedoksi. Kaupunkisuunnitteluontutkinutrakentamista3D mallilla,kuviaselostuksessakohdassa4.5.1ja LepasOy 8.1 Vaatimus:Asemakaavanmuutosluonnok sentuleenoudattaakaupunginhallitukses sa käsittelyssäollutta5. kaupunginosanuijamieskorttelin24osa Lepasasemakaavanmuutosluonnosta. Korttelin24osanasemakaavanmuutosonKaupun ginhallituksenkokouksessa sekä päätettyjättääpöydälle.kaavamuutoksenjäätyä pöydällejakuntarvettaolikokons.vanhankasar mialueenasemakaavanuudistamiselle,päätettiin LIITE 9.5

23 8.2 Yhtiövastustaa13kerroksisenasuntoker rostalonrakentamista,jonkayhdeksilähi virkistysalueeksiyhtiönomistamamaa alueonmerkitty.perustelut:alueonmaa kuntakaavanmukaistataajamaaluetta. Alueonaikaisemmanasemakaavanmukai sestia3asuntoaluetta. 8.3 LepasOy:nomistamallealueelleonmerkit tykevytliikennetie,jotayhtiöeivastusta, mikäliloppualuemerkitäänaikaisemman asemakaavanmuutosluonnoksenmukai sellatavallaomakotitontiksi(ao),jollara kennusoikeuson250kam2jakerroslukui u2/3.vaatimuksemmetukeevaltakunnal listenalueidenkäytönkohdan4.3eheytyvä yhdyskuntarakennejaelinyöparistonlaatu tarkoittamiatavoitteita. 8.4 Yhtiönomistamanalueenmerkitseminen kokonaisuudessaanlähivirkistysalueeksi (VL)onkohtuutontajaasemakaavassatar koitettuunkäyttöönsopimatonjariittämä tönviereensijoitetun13kerroksisenasun tokerrostalonasukkaidenvirkistystarpei siin.yhtiövaatiimaanomistajiinkohdistu vaakohtuullistayhdenvertaisuutta.yhtiön omistamanmaaalueenviereenonasema kaavaluonnoksessavarattutonttikerrosta lolle,kerrosluku2/3kxiijarakennusoike uttaaina8500kerrosalam2.asemakaavan muutosluonnosonkohtuutonjalainvas tainen. aloittaalaajempiasemakaavanmuutostyö.asema kaavamuutosaloitettiinosallistumisjaarviointi suunnitelmalla, vanhankasarmialueen asemakaavanmuuttaminensisältyijovuoden kaavoitusohjelmaan. Kaavoitustyönaikanako.kortteliaontutkittuvalta kunnallisestiarvokkaanahistoriallisenakokonaisuu tenajasuojeltavanaalueena. VL aluepalveleekokolähialuetta,eivainmuistu tuksessamainittuakerrostaloajaliittyyolennaisena osanavanhaankasarmialueeseen.ks.kohta8.1. Asemakaavaluonnokseenmerkittyohjeellinenylei sellejalankulullevarattualueenosaonpoistettu. Samallakohdallakulkeejohtorasitejasiitäonmyös osoitettuajoyhteyskortteliin37. VoimassaolevassaasemakaavassaonmerkintäA3, mutteirakennusoikeuttako.korttelinosalla.kortte lissa24onrakennusoikeuttaosoitettuvainolemas saoleviinrakennuksiin.ks.myöskohta8.1. Ks.kohta8.2. Kaavoituksenlähtökohdaksionotettuse,ettära kennusoikeuttaeivähennetänykyiseenkaavaan verrattua.lainvoimaisessaasemakaavassatykki puistollejakolmiomaisellealueelleeiolemerkitty rakennusoikeutta,uusiasemakaavaeituomuutosta tähän.kaavamuutoksenyhteydessätutkitaanmah dollisuuttahyödyntääjasamallamaisemoidavanha sorakuoppa.sinneonosoitettuasuntolajokapalve leetoteutuessaanviereisenmamkopiskelijoita. Linnamäelläonaiemminsijainnutmaamerkki;va ruskunnanortodoksienkirkkojokapurettiin1950 luvulla.asuntolantoteutus13kerroksisenatoisi takaisinmaamerkkirakennuksenalueelle. Kellarijatalousrakennuksetovatsuojeltujaraken nuslainnojalla(asetusvaltionomistamienraken nustensuojelusta( ,480/1985).suojeluei poistuomistajamuutostenkautta. Kaavatyössäontutkittualueenkokonaisuuttaja todettunykyisentilanteentykkipuistonympärillä muodostuneenjovakiintuneeksitilanteeksi,eikä LIITE 9.6

24 8.5 Vaatimus:Asemakaavanmuutosluonnok sessakortteliin24sr/sonmerkittyraken nuslainperusteellasuojeltaviksirakennuk siksivanhapalaneenjapalonjälkeenpure tunruokalaniartellirakennuksenkellarija kaksitalousrakennusta.näidenrakennus tensuojelemineneivarmastiolekohtuul listaeikätuletoteutumaanelleiniilläole taloudellisestitoimivaapäärakennusta.yh tiövaatii,ettäem.suojeltavienkolmenta lousrakennuksenlisäksiasemakaavaantu leemerkitäpäärakennuksenrakennusala entisenartellirakennuksensijaintipaikalle. Rakennusalalletuleesalliakerrosalaltaan n.480m2puurakenteisenpohjaalaltaan vanhaaartellirakennustavastaavai kerroksinenpuurakennuksenrakentami nenmuseoviraston/ullariittakaupin antamanlausunnonmukaisesti, virastonvalvonnassajaohjauksessa. 8.6 Korttelia24SR/stuleelaajentaanykyisen asemakaavanmukaiselleykasarmialueen korttelialueelleartellirakennuksensijainti paikantarpeethuomioidenkartanvuodel ta1943täsmällisestiosoittamaankohtaan. Perustelu:Asemakaavassakortteliin24 määrättytalousrakennustensuojelueitu letoteutumaantalousrakennustenosalta maanomistajallekohtuuttomana."tykki puistonalueenluonteeseenonalustaasti kuulunuttiukka,sotilasmainenjarjestys. Rakennuksetonsijoitettuselkeisiinryhmiin janiidenmuodostamatlin}atovatsuoria. Tämäsaaaikaansen,ettärakennustenvä leihinmuodostuunäkymäakseleita.akse leidenpäässäonuseinkin,vanhojakau punkijapuistosuunnittelunoppejanou dattaen,jokinpäätepiste.nämäakselit ovatedelleenkinalueenrakenteessanäky vissäjaolennainenalueenluonnettamuo dostavatekijä."(puistojenhistoriaselvitys) Tykkipuistonkoillislounaisakselipäättyy nytkuitenkinartellirakennuksensijastaar tellinmaakellariin.nainartellirakennuksen uudelleenrakentaminenpalauttaisiarvok kaantykkipuistonalkuperäiseen,historial liseenmuotoonsavieläpäyksityisellärahoi tuksella.yhtiönvaatimustukeevaltakun nallistenalueidenkäytönkohdan4.4kult artellinuudelleenrakentamistanähtyaiheelliseksi. Rakennuksetjaympäristöonsuojeltuvaltioneuvos tonpäätöksellä päätökselläsuojellaan alueensenhetkinenrakennuskantajapuistoalue. Päätökseeneiolevaikuttanutns.artellirakennuksen puuttumineneikäsenjälleenrakentamistaoleesi tettysuojelunehdoksi.museovirastoeioleesittä nytartellirakennuksenjälleenrakentamista,mutta joskaupunkipäätyisimahdollistamaantällaisen ratkaisun,virastovoiollamukanaohjaamassa suunnitteluajatoteutusta. Asemakaavallavahvistetaanvaltioneuvostonsuoje lupäätös.kortteliin24eiosoitetauuttarakennusoi keuttajatykkipuistotullaanennallistamaansiitä tehdynpuistoalueidenyleissuunnitelman(hemgård 2010)mukaisesti.Arvioitaessamahdollisiasuojelu määräystenkustannusvaikutuksiajakohtuullisuutta maanomistajilletullaanaluettavertaamaanmuihin vastaaviinkohteisiinsuomessa.katsomyöskohta 8.5 LIITE 9.7

25 tuurijaluonnonperintö,virkistyskäyttöja luonnonvaratyleistavoitteita:alueiden käytölläedistetäänkansallisenkulttuu riymparist6njarakennusperinn6nsekänii denalueellisestivaihtelevanluonteensäi lymistä.asemakaavanmuutosluonnoson kohtuutonjalainvastainen. 8.7 Vaatimus:LepasOy:nomistamaakasarmin korttelialuetta(y)(rakennusmaatakiinteis töveronmaanarvoperusteena)eitulease makaavanmuutokseenmerkitäpuistoalu eeksi(v/s)ennenkuinalueenluovutta misestakaupungilleonvapaaehtoisinkiin teistökaupoinsovittu.perustelut:mikkelin kaupunginhallitusonkäsitellyt kaavoituspäällikköPerttiRäsäsen asemakaavanmuutosluonnostajasiihen liittyviin"maanluovutuksenesisopimusta" seuraavasti:"paatos:asiastakäydynkes kustelunaikanaesittelijämuuttiesitystään siten,ettälepasoy:nkanssaneuvotellaan kaavoitussopimuksentekemisestä..esitteli jänmuutoshyväksyttiin.lepasoy:nedus tajanaperttilehtinenoliyhtiönpuolesta hyväksynytesisopimuksen.perttiräsäsen pyynnöstäperttilehtinenlaadituttikaava asioidenasiantuntijallamaankäyttösopi musehdotuksen,jotamuutettiin3eriker taaneuvotellenmikkelinkaupunginmaan käytöstävastaavienvirkamiestenkanssa (Tarkkanen,Peltomaa,Mustonen).Maan käyttösopimusvaihtoehdoistaneuvoteltiin useaanotteeseenhyvässähengessäja päädyttiinmolempiaosapuoliatyydyttä väänratkaisuun,jossakaupunginmaan käytöstävastaavienvirkamiehetjakaavoi tuskonsultinesityksestälepasoy:nedus tajanaperttilehtinenhyväksyikaupungin esityksen.molempienosapuoltenhyväk symäesitystykkipuistonluovuttamisesta kaupungillekasiteltiin15/64 :ssakaupun ginhallituksessa Päätös:asias takäydynkeskustelunperusteellaesittelijä muuttiesitystäänsiten,ettäasiapalaute taanvieläuudelleenvalmisteluun.esitteli jänmuutosehdotushyväksyttiin."päätök senjälkeenkaavoituksestavastaavatvi ranhaltijateivättienneetsyytä,miksihei dänesityksensätulipalauttaauudelleen valmisteluuneikäkaupunginhallituksen esittelijänätoiminutkaupunginjohtajatie KaupunkionneuvotellutuseaanotteeseenLepas Oy:nkanssamahdollisistaratkaisumalleista,asiassa eiolevieläpäästyyhteisymmärrykseen.kaupunki viekaavaprosessianormaalistieteenpäinjamaan käyttösopimuksenpuuteeioleesteviedäkaava hyväksymiskäsittelyyn.katsomyöskohta8.1 LIITE 9.8

26 dusteluistahuolimatta(sähköpostikirje MarkkuTukialta)kertonutyhtiön valtuuttamalleedustajalleyhtiötäkoske vanpaatoksenperusteista. 8.8 Kaavaselostusluonnoksenkohdassa1.3 Kaavannimijatarkoitusonmaininta"Yksi tyistenkiinteistönomistajienjakaupungin välilleeilaaditamaankäyttösopimuksia." Kaupunginhallituksenaiempaapaatostaei siisenäänoudateta,muttaeisenkumoa misestakaanoleasianomaiselletiedotettu. 8.9 Kaavaluonnosselityksenkohdasta1.3 Kaavannimijatarkoitusnäyttäisipuuttu vantarkoitusjotaeioleilmeisestimaapo liittisistasyistäuskallettuasiakohtaanmer kitä.yhtenäkaupunginilmeisenätavoit teenavoidaanpitää: Kasarmikorttelialu eenymuuttaminenv/spuistoalueeksija asemakaavamuutoksentultualainvoimai seksilunastaaaluepuistomaanarvolla Mikkelinkaupungille. Tuleekuitenkin huomata,ettäyhtiömaanomistajanaon maksanutalueestakiinteistöveroakau pungillerakennusmaanhintaanperustu vastaarvosta,jonkaverotusarvoesimer kiksiv.2007vahvistetunkiinteistöverotuk senmukaanoli16,82e/m Kaikkeenedelläesitettyynperustuenon nähtävissä,etteilepasoyeikäsenpää omistaja,toimitusjohtajaperttilehtinen olesaanutmikkelinkaupungissapäätöksiä tekevältäjaniitätoimeenpanevaltakau punginhallitukseltaeikäsiihenkuuluvilta luottamushenkilöiltäilmankademielta tehtyjäyhdenvertaisuuteen,oikeudenmu kaisuuteenja"hyviinhallinnonperiaattei siin"kuuluviapäätöksiä.mikkelinkaupun ginhallinnontoiminta,jokaonmaankäyt töasioissalinjatontajajopalainvastaista johtaavakaviinloukkauksiinmaanomistaji enyhdenvertaisenkohtelunperiaatteista japäättyyhallintokanteluun. Tekstikohtakorjattuselostukseenseuraavasti:Yksi tyistenkiinteistönomistajienjakaupunginvälillä mahdollisestilaadittaviamaankäyttösopimuksia voidaantarpeenvaatiessaselvittääkaavatyönyh teydessä. Kaupunkieioletehnytlopullistapäätöstämaan käyttösopimuksestalepasoy:nkanssajaasiaan voidaantarvittaessapalata. Selostuksenkohdassa1.3todetaanmm.kaupungin tavoitejokaonratkaistaalueenrakennustenjaym päristönsuojelunyhtenäistäminen,tutkiatäyden nysrakentamisenmahdollisuudetsekäliikenneja pysäköintijärjestelyt. Kiinteistöveroakannetaanlakienjaasetustenmu kaisesti. Kursivoitutekstionmielipiteenlaatijanolettamus, eilainausselostuksesta,kutenerheellisestitekstin muotoilustavoikäsittää. Merkitääntiedoksi. 9. Mikkelinammattikorkeakouluyhtymä 9.1 PatteristonkatumuutetaanMAMKinpiha alueeksitaipihakaduksi. KaavaehdotuksessaPatteristonkatuonosoitettu osaksiyok korttelia26.ajoyhteystontille5(moas) onosoitettunykyisenpatteristonkadunkautta. LIITE 9.9

27 LIITE KaavaeimielestämmeottanutkantaaKa sarminkentänmaanpäälliseenpysäköintiin eliseonlisättävä 9.3 KaavaanonlisättäväKasarminkentälle ajosta,kunsetoimiimaanpäällisenäpysä köintialueena.ajokasarminkentänpysä köintiinratsurinkujaltasekäsammonka dunettäprikaatinkadunkautta. 9.4 Kasarminkenttääntarkennus,ettämaan alaisenpysäköinninrakentamisenjälkeen maanpäällinenosahyödynnettävissäesim. tapahtumapysäköinti,väliaikainenpysä köintitaimahdollisestijatkuvaanpysäköin tii 9.5 Kuinkamerkitään,ettäKasarminkentän omistusjaympäröivätviheralueetsiirtyvät MAMKillevaikuuluukoasiakaavaan. 9.6 Kaavaanmerkintä,ettäKasarminkentälle nimionkasarminkenttä,eikatuaukio/tori (vailöytyykömuuhistoriallinennimi) 9.7 SammonkadunjaJääkärinkadunkulman pysäköintialue:lpaalueenkäyttötarkoitus tarkennettavaniinettäpysäköintihallinli SÄKSIvoirakentaamuullakäyttötarkoituk sellaolevaarakennusta(yokmerkintä) 9.8 Sammonkadunliikennesuunnittelu:bussi pysäkinjasammonkadultaajokasarmin kentälleselvitettävä. 9.9 MitenonMAMKinrakennusoikeudenmää räosoitettu? 9.10 MissäkaavakartassaonAKmerkintä?Kaa vamerkinnöissäakonesitetty,muttasitä eilöytynytkaavasta 9.11 MikäonLpaalueenkerroskorkeus? KaavamerkinnänKatuaukio/torimääräyksessäon maininta: Torillaonpysäköintisallittuliikennemer keinosoitetullatavallaalueellisenpysäköintilaitok senvalmistumiseensaakka. KaavaehdotuksessaKasarminkenttä,viherkaista Kasarminkentänkoillissivulla,Patteristonkatusekä rakentamatonratsurinkujaonosoitettuliitettäviksi kortteliin26.ajatuksena,ettäalueetmyössiirtyvät Mamkinomistukseen.Kaavassaonmyösosoitettu Ratsurinkujankauttaajomaanalaiseenpaikoitusti laan.kiinteistönomistajanpäätettävissäonmistä väliaikainenajoyhteyskasarminkentälleosoitetaan. Kohdan9.2mukaisestikaavassatullaankieltämään jatkuvapysäköintialueellapysäköintilaitoksenval mistumisenjälkeen.väliaikaisetpysäköintijärjeste lyteivätolekaavaasia. Alueetonmerkittykaavaankorttelialueena(YOK). KaavassaonnimiKasarminkenttä. AlueonLiikejatoimistorakennustenkorttelialuetta (KT)jaalueellevoirakentaajokoliikejatoimistoti laa,autopaikoitustamaanpäälletaiautopaikoitusta maanalle.myöserikäyttötarkoitukset(esim.auto paikoitusalhaallajatoimistotilaaylhäällä)ovat mahdollisia. Alustavatliikennesuunnitelmatovatkaavaselostuk senliitteenä.sielläesitettymyösliittymäsammon kadultakasarminkentälle. Rakennusoikeusonesitettytehokkuuslukuna,e=53. MuodostuvanuudenYOKkorttelinkokoonn m 2,jotenkokonaisrakennusoikeuson52043 kem 2.Tehokkuusluvunmuutoksessaonhuomioitu korttelinlaajeneminenentisillekatujatorialueille, joidenosaltaeilasketamuodostuvanuuttaraken nusoikeutta.kokonaisrakennusoikeusajantasa asemakaavassaon51618m 2,jotenrakennusoikeu denmääräsuureneehiemanjohtuenmerkintäta vasta. AK merkintäonpoistettukaavaehdotuksesta. Kortteliin28onmerkittykerroskorkeus1/1kIII,joka koskeemyösparkkitaloa.lisäksikaavassaonmai nintarakennuksen,rakenteidenjalaitteidenylim mästäkorkeusasemasta(+108,35).

28 LIITE KaavamerkinnöissäYOKalueeltahenkilö kunnansanapois 9.13 KulkuAsalueelleBrahenkujankauttajoko BrahenkatuataiLinnanmäenkatuapitkin, eisiisprikaatinkadunpäästäitään 9.14 Salliiko/rajoittaakokaavaArakennuksen sisäpihankattamisen? 9.15 liialueenpoistamarakennusoikeuson kompensoitavamuuallamamkintontilla 9.16 SaakoPrikaatinkatu3:npohjoisimman osankolmanteenkerrokseen(ullakko)ra kentaaesim.saunatilat?saakoprikaatinka tu3:neteläisimmänosanneljänteenker rokseen(ullakko)rakentaaesim.iv konehuoneen? 9.17 Kaavaanmerkintämahdollisuudestaraken taapyloniravintolatallinjasammonka dunvälisellealueelle OnkoLrakennus(entinenaliupseerikerho) kaavassasuojeltu? 9.19 OttaakokaavakantaaPrikaatinkatu3:n edessäkasarminkentänlaidallaoleviin koivuihin? 9.20 Salliikokaavaautopaikkojenedelleenli säämisenarakennuksenkoillispuolelle? 9.21 Ottaakokaavakantaakevyenliikenteen väyliin?esim.arakennuksenedustankä velytienjatkaminensuoralinjaisestivälskä rientalollepäin 9.22 Salliikokaavakodanrakentamisenvanhan pommikellarinalueelle? KaavassaontarkoitusmuodostaaYOK alueesta selkeästikampusalue.tuolloinalueellesijoitettavat asunnotovatjokovierailijoiden,opiskelijoidentai henkilökunnankäytössä.siksitäsmennyksetasunto latjahenkilökunnanasunnotovattarpeen. Kaavaaonmuutettuehdotetullatavallaniin,että ajoaskortteliinosoitetaanlinnamäenkadunpääs tä. Eirajoita,vaanrakentaminenonsallittukaavan mukaisesti2/3kiiiu2/3korkuisena. Rakennusoikeusonosoitettupääasiassatontille1, Sammonkadunvarteenkaavaalueenlounaisnurk kaannykyisenvaatetuskorjaamontilalle. KerroskorkeusIIIsalliirakentamisenkolmeenker rokseen.kerrosalaanlaskemattomiatilojasaadaan rakentaatämänlisäksikin.muutoksiavesikattoonei tuletehdäjasuunnitelmistaonvarattavamuseovi rastollemahdollisuuslausunnonantamiseen. Eikaavaasia,vaanrakennusluvanyhteydessäpoh dittavakaupunkikuvallisetasiat. Ei. Ei. Ei. AlueonosaKulttuurihistoriallisestijakaupunkiku vallisestitärkeäätarkk ampujakasarmialuettaja kaavassaaluemerkinnälläskv. Kyllä.

29 LIITTEET Liitteet ovat kaavatyön aikana luettavissa internetissä sekä paperiversiona kaupunkisuunnittelussa ja kaavan nähtävillä ollessa muun kaava-aineiston ohessa. 10. Suojelu- ja kehittämissuunnitelma (2009) 11. Linnanmäki kulttuurihistoriaselvitys (2012) 12. Kulttuuriympäristöselvitys ( ) 13. Puistojen historiaselvitys ( ) 14. Maisemainventointi ja puistoalueiden yleissuunnitelma (2010) 15. Kasvillisuus ja kasvistoselvitys (2006)