Lapin isännöitsijät ry:n julkaisu 28. vsk. Ilmestymispäivä

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Lapin isännöitsijät ry:n julkaisu 28. vsk. Ilmestymispäivä 3.12.2014 www.lapinisannoitsijat.fi"

Transkriptio

1 Näytämme tien energiatehokkuuteen Tietokatu KEMI p Pohjolankatu 10 2L ROVANIEMI p Järvenpääntie KUUSAMO p Schneider Electric on johtava toimija energia- ja infrastruktuurimarkkinoilla, teollisissa prosesseissa, rakennusautomaatiossa sekä tietoliikennekeskuksissa ja -verkoissa. Lisäksi se on laajalti edustettuna asuinkiinteistösovelluksissa. Lapin isännöitsijät ry:n julkaisu 28. vsk. Ilmestymispäivä AULIS KAUKOLÄMPÖ Huolettoman on helppo nauttia auliista ajasta. AULIS -kaukolämpö on rakentajan ja saneeraajan varma ratkaisu. Kaukolämpöä luotettavasti ja edullisesti. AULIS on edullinen kaukolämmön palvelupaketti, joka sisältää liittymän, asennuksen, huollon ja joustavan rahoituksen. AULIS on toimintavarma, turvallinen ja huoleton kaukolämpöratkaisu, joka soveltuu niin saneeraus- kuin uudiskohteisiin. Valitse Sinulle sopivimmat AULIS-palvelut tai vaikka koko paketti. AULIS-liittymä AULIS-liittymäasennus AULIS-liittymäpäivitys AULIS-liittymähuolto AULIS-liittymärahoitus Rovaniemen Energian asiakaspalvelu puh Asennamme, huollamme ja korjaamme kaikki kiinteistösi LVI-, sähkö- ja automaatiojärjestelmät ammattitaidolla. Ota meihin yhteys: puh LVI-huoltopäivystys puh Caverion Suomi Oy Suosiolankatu Rovaniemi

2 2 Enemmän arvoa asunnoille. Vähemmän huolia asukkaille. Toimivat yhteydet tuovat lisäarvoa niin taloyhtiön asukkaille kuin osakkaillekin. Nyt onkin hyvä hetki liittyä Soneran kattavaan valokuituverkkoon ja ottaa käyttöön taloyhtiölaajakaista. Valokuituverkossa tieto liikkuu jopa 1000 Mbit/s:n vauhdilla ja taloyhtiön asukkaat saavat monipuolisimmat laajakaista- ja tv-palvelut sekä huomattavat edut Soneran laajakaista-, tv- ja matkapuhelinpalveluista SUOMEN LUOTETUIN INTERNETOPERAATTORI Asumismukavuutta lisää myös Sonera Kaapeli-TV. Se tarjoaa monipuolisen valikoiman maksuttomia televisio- ja radiokanavia, ja tarjontaa on helppo täydentää sopivilla maksullisilla kanavapaketeilla. Lisää tietoa ja tarjouksen huippunopeasta taloyhtiölaajakaistasta ja Sonera Kaapeli-TV:stä saat osoitteesta tai numerosta (mpm/pvm) ma-pe 9-15.

3 3 SISÄLLYS Pääkirjoitus, Lapin Isännöitsijät ry:n hallitus... 3 Asuminen taloyhtiössä... 4 Taloyhtiön hyvä hoito tuo osakkaille selvää rahaa... 5 Uusia tuotteita ja palveluja... 7 Vakuuta omaisuutesi ja vastuusi... 8 Isännöintiliitolla syvä huoli taloyhtiöiden tulevaisuudesta... 9 Pienennä taloyhtiön energialaskua Asbestiepäily kannattaa selvittää ajoissa Kaukolämpö lämmitysmuotona on enemmän kuin edullinen kustannustaso Info-sivut Yli miljoona ihmistä kärsii hengitystieallergioista Rakentamista koskeva tiedonantomenettely toi taloyhtiölle lisätöitä Kylmäkellarit kuumentavat tunteita Jätehuollon ajankohtaiskatsaus Rakennusvalvonta valvoo jo ohjaa rakentamista Suunnitteilla palju ensi kesäksi? Varmista, ettei käy näin Ajankohtainen lakikoulutus Rovaniemellä Kittilän koulurakennus teknisesti toimivaksi Stonelin ratkaisulla Kuusamolainen näkökulma: Milloin on putkiremontin aika? Lapin Kiinteistösanomat on luettavissa näköislehtenä P Ä Ä K I R J O I T U S / KOLUMNI Hallitustyöskentely tärkeää Järjestimme yhdessä Suomen Isännöintiliiton kanssa viime syksynä tilaisuuden taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajille. Rovaniemen tilaisuuteen osallistui noin 140 henkilöä. Taloyhtiön hallituksen ja sen puheenjohtajan rooli on tärkeä taloyhtiön toiminnan kannalta. Yhtiökokous päättää vuosittain talousarviosta ja muista merkittävistä asioista ja valitsee hallituksen. Hallituksen jäsenen tulee toimia koko taloyhtiön eduksi. Päätöksissä ja esityksissä kaikkia osakkaita on kohdeltava tasapuolisesti, asioita on mietittävä koko taloyhtiön kannalta eikä ajaa yksittäisen osakkaan etua koko taloyhtiön edun kustannuksella. Hallituksen yhtenä tärkeänä tehtävänä on valita taloyhtiölle sopiva isännöitsijä, joka vastaa käytännössä taloyhtiön juoksevien asioiden hoitamisesta yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten mukaisesti. Monesti hallituksen jäsenet saavat osakkailta suoraa palautetta, joka sitten voidaan käsitellä hallituksessa. Hallituksen jäsenten tulee huomioida, että normaalien päivittäisten asioiden hoitaminen kuuluu joko kiinteistönhoitajalle, jos taloyhtiöllä on sellainen tai isännöitsijälle. Jo virhetulkintojen estämiseksi on parempi, että osakkaat ja asukkaat asioivat suoraan niiden kanssa joille asian hoitaminen kuuluu. Hallituksen ja isännöitsijän välisessä yhteistyössä on tärkeää, että viestintä molempiin suuntiin toimii, molemmat hoitavat omat tehtävänsä ja isännöitsijän laajaa yhteistyökumppaniverkostoa hyödynnetään. Olen miettinyt, miten hallitukselle, isännöitsijälle ja kiinteistönhoitajalle kuuluvat tehtävät saataisiin paremmin osakkaiden/asukkaiden tietoon ja vältyttäisiin tarpeettomilta asioiden kierrättämiseltä toimijalta toiselle olisiko kiinteistönhoitajan ja isännöitsijän tehtäväluettelosta apua, kun vielä luettelon loppuun lisättäisiin, että näitä tehtäviä hallitus ei hoida? (sivut 5 ja 12) Lapin Isännöitsijät ry Isännöitsijän lakisääteiset tehtävät ja vastuu lisääntyvät Kun taloyhtiöitä lainsäädännöllä velvoitetaan tekemään uusia tehtäviä, niiden hoitamisen vastuu kuuluu hallitukselle, mutta käytännön hoitaminen jää taloyhtiön isännöitsijälle. Nelisen vuotta voimassa ollut asunto oy laki toi mukanaan mm. osakkaan velvollisuuden huoneiston kunnossapito- ja muutostöistä ilmoittamisen ja toisaalta taloyhtiölle velvollisuuden luvan myöntämisen lisäksi, tehtyjen kunnossapitoja muutostyötietojen kirjaamiseen ja tietojen säilyttämiseen rajattomaksi ajaksi. Tämän vuoden uutuus on rakennuttamistöiden ilmoittaminen verottajalle. Tämänkin velvoitteen tavoite on hyvä, harmaan talouden vähentäminen, mutta kun verottaja jotain vaatii, sen toteuttaminen ei ole yksinkertaista ja ilmoitusvelvoitteen myöhästymisestä tai laiminlyönnistä on määrätty iso sanktio. Nähtäväksi jää miten verottaja pystyy hyödyntämään sitä valtavaa tietomassaa, jonka taloyhtiöt ja muut rakennuttajat ja rakentajat toimittavat? (sivu 15) Toinen, viimeistään tämän vuoden aikana hoidettava tehtävä on ollut uusien energiatodistusten teettäminen. Vaikka todistukset tekeekin ulkopuolinen ammattilainen, niin isännöitsijä kokoaa ja järjestää tekijälle kaikki tarvittavat tiedot. Tällaiset lakimuutosten tuomat lisäykset taloyhtiöiden velvollisuuksiin vievät isännöitsijöiden aikaa. Tämä tarkoittaa sitä, että se aika on pois jostain muista tehtävistä kuten esim. taloyhtiön toiminnan pitkäjänteisestä suunnittelusta ja asiakaspalvelusta. (sivu 9) Jorma Saukko, puheenjohtaja Hallitus Puhelin Sähköposti Puheenjohtaja Jorma Saukko Jäsen, sihteeri Tarja Väihkönen Jäsen Taru Tornberg Jäsen Arto Ranta Jäsen Kaisu Alasuutari Jäsen Kari Nissi Jäsen Jouni Niemelä vsk JULKAISIJA Lapin Isännöitsijät ry. AiRiX talotekniikka On nyt SWECO TALOTEKNIIKKA LViJ- ja sprinklerisuunnittelu Putkistojen kuntotutkimukset sekä hanke- ja korjaussuunnittelu Rakennusautomaatiosuunnittelu energia-, elinkaari- ja ympäristöpalvelut Kiinteistöjen ylläpidon asiantuntijapalvelut TOIMITUSKUNTA Jorma Saukko Kaisu Alasuutari Taru Tornberg PAINOSMÄÄRÄ kpl PAINOPAIKKA Kaleva Oy, Rovaniemi TAITTO Graafinen toimisto Viestinet

4 4 Asuminen taloyhtiössä Asunto-osakeyhtiössä pelisääntöjä on enemmän kuin yksin omistetussa kiinteistössä. Maria Rautio Kotitalolehti Kerros- tai rivitaloon muutto houkuttelee yhä useampia omakotitaloasujia. Kun mukava elämä ilman pakollisia pihatöitä koittaa, uuden asumismuodon pelisääntöjä kannattaa kuitenkin pohtia. Asunto-osakeyhtiössä niitä on enemmän kuin yksin omistetussa kiinteistössä. 4. Hyväksy kerrostaloelämään liittyvät häiriötekijät. Naapurista voi kuulua elämisen ääniä, mutta jokaiseen risahdukseen ei pidä puuttua. Muista, että kaikkeen tottuu ajan kanssa. Alle on koottu lista asioita, jotka pientalosta asuntoosakeyhtiöön muuttavan kannattaa huomioida: 1. Vuosikymmeniä omakotitalossa asunut on tottunut toimimaan omalla tavallaan monissa asioissa. Kerrostalossa saa kyllä yleensä vapautuksen lumitöistä, mutta esimerkiksi rivitalossa välttämättä ei. Tilalle tulee rajoitteita, joita omakotitalossa ei ole: pianoa ei voi soitella enää kymmenen jälkeen eikä lemmikkieläintä päästää juoksentelemaan vapaasti pihamaalla. Uuden asukkaan onkin hyvä tutustua huolella talon järjestyssääntöihin ja huomioida muodostuvat eri tavoin kuin omakotitalossa ne jaetaan. 5. Huomioi, että taloyhtiössä ei voi rajoittaa remontteja oman aikataulun mukaan. Osakkaiden enemmistö riittää päättämään isojen korjaustöiden ajankohdan. Kylpyhuoneesta kannattaa pitää hyvää huolta. Violetti väri kuvaa osakkaan vastuulla olevia osia ja laitteita. naapurinsa jokapäiväisessä arjessa. 2. Kun omakotitalossa päätöksenteko oli omissa hyppysissä, kerrostalossa odotetaan aktiivisuutta yhteisissä asioissa. Haali tietoa, osallistu keskusteluun ja kiinnostu talon tulevaisuudesta, jos olet kiinnostunut omaisuutesi arvon säilymisestä. Sooloilun aika on ohi. 3. Senttejä ja euroja on aina hyvä laskeskella, mutta kerrostalossa ei kyse ole enää vain omasta kukkarosta. Ennen kuin asunto-osakeyhtiön uusi asukas alkaa vaatia kaiken kilpailuttamista tai nostaa metakkaa kustannuksista, kannattaa hahmottaa kokonaisuus itselle selväksi. Yhtiömuotoisessa asumisessa kulut Kaikkeen ei saa kajota itse Älä tee luvatta muutoksia taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin rakenteisiin, muun muassa: - Lämpöpattereihin - Putkiin, vesilukkoihin, hanoihin ja pönttöön - Ilmanvaihtoventtiileihin - Parvekkeen rakenteisiin - Kylpyhuoneen rakenteisiin - Pistorasioihin ja kytkimiin sekä sähkötauluun Lähde: Kunnossapitovastuu Ohjeita osakkaalle ja vuokralaiselle (Isännöintiliitto 2012) MM Liikamaa auttaa ReMOntissA KUin ReMOntissA! Kaikki kodin remontit alusta loppuun, avaimet käteen periaatteella. Ammattitaitoiset työntekijämme takaavat huolitellun lopputuloksen. Ajat muuttuvat. Pitäisikö myös hissisi muuttua? Vanha hissi voi tehdä liikkumisestasi epämukavaa ja vaikuttaa asuntosi arvoon. Se voi olla jopa turvallisuusriski talon asukkaille. Vanhan hissin korvaaminen uudella voi tuntua hankalalta ja aikaa vievältä hankkeelta. Näin ei kuitenkaan tarvitse olla. Uusi KONE NanoSpace -hissi voidaan asentaa vanhan hissin tilalle jopa kahdessa viikossa.* Koe uusi KONE NanoSpace osoitteessa Yhteystiedot: p *Nykyisin uuden hissin asentaminen vanhan tilalle kestää noin kuusi viikkoa. Lyhyt asennusaika on lisäpalvelu, josta KONEen ammattilaiset kertovat lisää kohdekartoituksen yhteydessä.

5 5 Taloissa, joissa ihmiset viihtyvät Taloyhtiön hyvä hoito tuo osakkaille selvää rahaa Tero Heikkilä toimitusjohtaja Isännöintiliitto Vanhenevien asuntojen hintaerot jatkavat kasvuaan, jos taloyhtiöitä ei pian aleta hoitaa suunnitelmallisemmin. Asunto-osake on sijoitus, jonka arvon jokainen omistaja toivoo nousevan. Asuntokauppa yskii nyt kuitenkin yhä pahemmin, ja se voi johtaa suomalaisen asunto-omaisuuden eriytymiseen. Asunnot, jotka sijaitsevat hyvin ja suunnitelmallisesti hoidetuissa kiinteistöissä, erottuvat selvästi tavallisista tai huonosti pidetyistä taloyhtiöistä. Hyvissä taloyhtiöissä kauppa käy paremmin. Näin kertovat kiinteistönvälittäjät ympäri maan. Kotien arvon pelastaa hyvä isännöinti. Hyvä isännöinti auttaa osakkaita etsimään yhteiset suuntaviivat pitkälle aikavälille. Hyvän isännöinnin ohjaaman amatöörihallituksen päätökset kestävät tarkastelua myös kahdenkymmenen vuoden kuluttua. Tarvitaan selviä linjauksia ja tavoitteita siitä, miten omaisuutta hoidetaan. Hallitus luo kulttuurin Miten omistaja voi vaikuttaa sijoituksensa arvon säilymiseen? Vaikuttamalla taloyhtiön hallituksen kautta eli osallistumalla vuosittaisiin yhtiökokouksiin. Yhtiökokous valitsee taloyhtiön hallituksen. Aktiivinen ja osaava hallitus on yhdessä ammattitaitoisen isännöitsijän kanssa kiinteistönhoidon tärkein pelaaja. Jokaiseen taloyhtiöön ei löydy eikä tarvitsekaan löytyä kokenutta hallitusta. Taloyhtiön osakkeenomistajilla ja hallituksella on lupa olla amatöörejä sillä ehdolla, että he panostavat ammattijohtamiseen. Kaikkien toimijoiden pitää tukea taloyhtiön hyvää kulttuuria. Se johtaa käytännössä muun muassa yhteisöllisyyteen, päätöksentekokykyyn ja energiatehokkuustavoitteiden saavuttamiseen. Kaikki voittavat, paitsi ne huonosti hoidettu- jen taloyhtiöiden asuntojen omistajat. Isännöintiliitto on esittänyt, että taloyhtiöiden strategiatyötä tuettaisiin siihen myönnettävillä avustuksilla. Lisäksi korjausrakentamisen avustuksiin sidottaisiin ehto, että tukea myönnettäisiin vain strategiatyön tehneille taloyhtiöille. Se olisi tehokkain ja yksinkertaisin tapa saada suuria muutoksia nyt ajelehtivan omaisuuden tulevaisuudelle. Hyvän isännöinnin merkitys kasvaa päivä päivältä ja taloyhtiön hallituksen kannattaa panostaa siihen. Väitän tämän panostuksen maksavan itsensä monin verroin takaisin. Tutustu tapaamme toimia: Realia isännöinti Oy Rovakatu 36, Rovaniemi, Puh Kun asunnonvaihto on ajankohtaista Asumisen asiantuntijat palveluksessanne. SKV Kiinteistönvälitys Oy Rovakatu 36, Rovaniemi Puh Koti on sydämenasia

6 6 Asiantuntija lähelläsi Löydät meiltä kokeneet asiantuntijat kaikkiin tarvitsemiisi tilintarkastus-, neuvonta- ja veropalveluihin. Ota yhteyttä! KHT Hanna Petrelius puh OTM, KTM Suvi Vettainen puh PwC auttaa yrityksiä kasvamaan, toimimaan tehokkaasti ja raportoimaan luotettavasti. Apunasi on Suomessa 775 asiantuntijaa ympäri maan. Olemme sitoutuneita tuottamaan laadukasta palvelua liikkeenjohdon konsultoinnin, yritysjärjestelyiden, veroneuvonnan, tilintarkastuksen ja muun varmennuksen alueilla. Tavoitteenamme on luoda kestävää kasvua. Ota yhteyttä tai lue lisää: Avaimet käteen Suomen Rakennuttamiskeskus Oy LKV Kiviniementie 6A, Rovaniemi Rakennuttajatehtävät Timo Bruun Valvonta DI, LKV, HTT Suunnittelu Tavarantarkastukset Puh Kustannusarviot Kuntoarviot NAPAPIIRIN RESIDUUM Vahinkosaneerauksen ja korjausrakentamisen asiantuntija 24H PÄIVYSTYS: Alakorkalon jäteasemalle veloituksetta: risu- ja oksajäte puutarhajäte kierrätyspuu paperi kartonki keräyslasi kodin vaaralliset jä eet ajoneuvojen renkaat romumetalli kodin vanhat sähkölai eet kestopuu Huom! Kaikista maksullisista jä eistä peritään hinnaston mukainen maksu. Esim. seka- ja rakennusjä eet vastaanotetaan aina maksua vastaan. Alakorkalon jäteasema avoinna arkisin klo Jäteneuvontanro: ark. klo 9-15 Kaikki rakentamisen palvelut ammattitaidolla! YIT Rakennus Oy, Lappi Kunnossapitopalvelut Rovaniemi Suosiolankatu 2, Rovaniemi puh: s.posti:

7 7 UUSIA TUOTTEITA JA PALVELUJA Lattioiden hoidossa puhaltaa uudet tuulet Lapin Kirkastin Ky / Kirkas Siivous Oy Seppo Kairala Ville-Pekka Yrttiaho Kirkas Siivous Oy tuo Lappiin lattioiden hoitoon maailmalla menestykseksi osoittautuneen Dr. Schutz lattioiden uudelleen pinnoitusmenetelmän. Pystymme tekemään kuluneesta ja vanhasta vi- nyyli-, linoleumi-, muovi-, PU- että PE, sekä itsetasoittuvista ja joustavista lattioista kuin UUDEN. Lattiat voidaan myös maalata haluamaasi väriin yli 200 värin valikoimasta. Tämä metodi voi säästää kustannuksia jopa 60% perinteiseen tapaan verrattuna, kun otetaan huomioon vanhan päällysteen poistamisesta ja hävittämisestä aiheutuneet kustannukset. Kiiltävyysasteet ovat matta, satiini ja kiiltävä. Miksi laittaa Dr. Schutz pinnoite? - Pu-Sealerin edut: - hygieeninen - kestävämpi (6 kertaa pitempi käyttöikä kuin vahoissa) - helppohoitoinen - ympäristöystävällinen - paremman näköinen - nopea ja edullinen asentaa Pu Sealer on saanut rakennusmateriaalin M1- päästöluokituksen ja se on ensimmäinen joustavien ja kovien lattiapinnoitteiden suoja-aine, joka on saanut saksalaisen DIBT:n (Deutschen Institut für Bautechnik) yleisen rakennusteknisen käyttöluvan. 4D Optimin GM-kiinteistöpalvelu GM-kiinteistöpalvelu on täysin uudenlainen kiinteistö-/talonmiespalvelu. GM-kiinteistöpalvelu on tarkoitettu etenkin pienille taloyhtiöille, joilla ei ole kiinteistöhuoltoa, vaan taloyhtiön pihatyöt on totuttu tekemään talkootöillä. Taloyhtiöissä voi kuitenkin tulla muitakin huoltotarpeita, jolloin avuksi kutsutaan GM-kiinteistöpalvelun talonmies. GM-talonmies voi suorittaa itse pieniä korjaus- ja asennustöitä heti paikan päällä, ja arvioi korjaustarpeen. GM-talonmies kutsuu paikalle tarvittaessa päivystävän asiantuntijan tai antaa yhtiölle ehdotuksen, mitä kunnossapitotoimia tulisi tehdä. Asukkaan tai isännöitsijän ei tarvitse siis itse arvailla, kenet soittaisi paikalle GM-talonmies ottaa ilmoituksen vastaan ja tekee ensiarvion. GM-talonmies voi myös käydä avaamassa oven, mikäli asukas unohtaa avaimensa sisälle asuntoon. Usein pienissä kohteissa, joissa ei ole kiinteistöhuoltoa, on hankala saada yleisavain isännöitsijän työajan ulkopuolella. Hotelli Pohjanhovin katolle pidennetty elinkaari! Pohjanhovin katto on edellisen kerran uusittu 1980-luvulla, yli 30 vuotta sitten. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta, mutta valitettavan usein katto jää vaille huoltoa, kuten myös tässä tapauksessa. Kiinteistössä oli edessä päätös, joko katon vaihdosta tai sen pelastamisesta ylläpitotöillä. Katossa oli vuotoja ja huoltomaalauksen tarpeessa. Oulun Kuorirakenne Oy, Pohjois-Pohjanmaan ja Lapin Enke-Werk kattosaneeraustuotteiden jälleenmyyjä ja Lapin Pro-Urakoitsijat Oy tarjosivat hotellille pitkäikäisiä katon saneeraustuotteita. Hotelli Pohjanhovin kattovuodot tiivistettiin Enkopur takuutiivistysmassalla jolla on 25 vuoden tekninen elinikä. Tämän jälkeen koko katto maalattiin Enke Multi Protect ruosteensuojavärillä, jolla on ainakin 9-10 vuoden huoltoväli. Tuloksena yli 20 vuotta enemmän elinikää katolle murto-osalla kustannuksista verrattuna katon uusimiseen! Katon ylläpitotyöt Enke- Werkin saneeraustuotteilla voitiin suorittaa siten, että siitä ei ollut häiriötä hotellin asiakkaille, mikä ei olisi ollut tilanne ennen aikaisella GM-kiinteistöpalvelun asiantuntijoita voidaan käyttää hyödyksi myös silloin, jos taloyhtiössä jo toimivan kiinteistöhuollon toimintaa halutaan ohjata. GM-kiinteistöpalvelu ajaa aina taloyhtiön etua ja toimii isännöitsijän kanssa yhteistyössä pöydän samalla puolella kiinteistön kokonaiskunnonhallinnan hyväksi. GM-kiinteistöpalvelu säästää toiminnallaan taloyhtiön rahaa ja lisää asukkaiden asumisviihtyvyyttä. Lisätietoja kattopellin vaihdolla. Kattopellin vaihto olisi tullut maksamaan vajaat , olisi kestänyt n. 2 kk ja hotelli olisi ollut sääsuojan alla. Tästä olisi ollut huomattavaa haittaa hotellin toiminnalle ja sen asiakkaille. Enke-Werk on valmistanut 90 vuotta laadukkaita kattojen, parvekkeiden ja terassien saneeraustuotteita joita asentavat vain sertifioidut urakoitsijat kuten Lapin Pro-Urakoisijat Oy. Tarkastamme, korjaamme ja huollamme pelti-, tiili- ja huopakatot yli 20 vuoden kokemuksella. Onnistunut vesikaton ylläpito alkaa perusteellisella katon tarkastuksella. Pyydä tarjous jo tänään, soita kattoasiantuntijalle tai Puhelut kiinteästä verkosta 8,35 snt/puhelu + 7,02 snt/min. Matkapuhelimesta 8,35 snt/puhelu + 17,17 snt/min. Lapin Kiinteistösanomat on luettavissa näköislehtenä

8 8 Colemont on nyt Colemont Finland Oy ROVANIEMI - Helena Lindström HELSINKI TAMPERE KOUVOLA Vakuuta omaisuutesi ja vastuusi Ilkka Larmio, RI vakuutusmeklari vahinkoasiantuntija Finib Oy Vakuutukset rivi- ja kerrostaloissa Yksikään taloyhtiössä asuva ei varmaan kyseenalaista asuintalonsa vakuuttamistarvetta. Toisin on kotivakuutusten kanssa, joita pidetään usein turhina. Kattavinkaan vakuutus ei korvaa vahinkoja kuin vakuutuksenottajalle eli omalle asiakkaalleen, joten taloyhtiön vakuutus ei poista asukkaan kotivakuutustarvetta. Tulipalo- tai putkivuotovahingoissa tuhoutunut koti-irtaimisto ja vahinkoa todennäköisesti seuraava tilapäisasuminen korvataan kunkin asukkaan omasta vakuutuksesta. Vähäisemmissäkin vahingoissa asukkaan kunnossapitovastuulla olevien kiintokalusteiden ja pinnoitteiden sekä omien lisärakenteiden tai tasokorotusten, kuten laadukkaiden parkettien, vahinkoihin haetaan korvausta kotivakuutuksesta. Tällaisia ovat mm. asukkaan astianpesukoneen vuotovahingot, joista kunnossapitovastuun johdosta vastaa asukas, sillä vahinko ei ole aiheutunut kiinteistön järjestelmistä tms. Kiinteistövakuutus korvaa rakennuksen rakenteille ja naapurien pinta-rakenteille ja kiintokalusteille aiheutuneet vahingot. Asunto-osakeyhtiö ei ole lain mukaan vahinkotilanteissa velvollinen korjauttamaan asuntoa kuin alkuperäis- tai perustasoon. Näin ollen jäävät perustasoa parempilaatuisten ja hintavilla materiaaleilla saneerattujen kylpyhuoneiden kiinteistövakuutuskorvaukset puolitiehen, mikäli ei omassa kotivakuutuksessa ole näitä huomioitu. Sama koskee myös laadukkaita muista poikkeavia kiintokalusteita, parkettilattioita tai asuntoon tehtyjä lisärakenteita. Kotivakuutukset ovat yleensä täysarvovakuutuksia vakuutusmaksun riippuessa pääsääntöisesti asunnon pinta-alasta. Tosin kalliit yksittäiset esineet, kokoelmat yms. saattavat hieman nostaa ns. perushintaa. Irtaimiston lisäksi kotivakuutuspaketteihin yleensä kuuluu myös vastuu- ja oikeusturvavakuutus. Kotivakuutuksen vastuuturvasta ei tule koskaan tinkiä, sillä jokainen voi joskus tahattomasti aiheuttaa ulkopuoliselle vahinkoa, mistä hän on vahingonkorvauslain mukaan vastuussa. Esimerkkinä tästä voi mainita vesihanan auki unohtamisen, jolloin vahinkoa kärsivät sekä alapuolisten tai viereisten asuntojen irtaimistot tms. ja rakennuksen rakenteet. Yläkerrasta alakerran asuntoon tulleesta vedestä aiheutunut vahinko voi olla myös sellainen, että sitä ei korvata kiinteistövakuutuksesta, jolloin ei alakerran asukkaan kotivakuutuskaan korvaa mm. asumisen keskeytystä. Siksi hallitusten sekä isännöitsijän on tärkeää hakea mahdollisimman kattava kiinteistövakuutus, koska se vaikuttaa myös asukkaiden saamiin kotivakuutuskorvauksiin. Kotivakuutus antaa asiakkaalleen luonnollisesti myös muunlaista turvaa. Tällaisia ovat murrot, ryöstöt, rikkoutumiset jne. Irtaimiston osalta onkin järkevää ottaa aina täysturva, joka korvaa myös rikkoutumisvahinkoja. Usein ajatellaan, ettei omassa asunnossa ole mitään niin arvokasta omaisuutta, että se kannattaisi vakuuttaa. Yrittäkääpä kuitenkin listata ja karkeasti hinnoitella omaisuutenne, niin väitän, että yllätytte. Täystuhoa pienempinä esimerkkeinä mainittakoon vaikka lasten leikkiessään kaatama kirjahylly maljakoineen, koristeesineineen ja viihdelaitteineen tai astiakaapin putoaminen seinältä tai pesukoneen rikkoutuminen. Korvauksista vähennetään toki omavastuu ja joidenkin laitteiden osalta ikävähennys, mutta tyhjää parempi on vähennettykin korvaus. Kotivakuutus maksaa vahingontorjuntakuluina myös lukitusten vaihdon, jos avain on joutunut rikollisen haltuun murron tai ryöstön (uhataan henkeä tai terveyttä) ja vakuutuksenottajan omaisuutta uhkaa tästä syystä välitön vaara. Kotivakuutussopimuksiin voi liittää em. mainitun vastuuvakuutuksen lisäksi myös vapaa-ajan asunnon irtaimistoineen, henki- ja/tai tapaturmavakuutuksen, matkavakuutuksen, ajoneuvot jne. Keskittämällä vakuutukset samaan yhtiöön saa siitä yleensä myös keskittämisalennusta. Rivi- ja kerrostaloasuinkiinteistöjen vakuutukset ovat yleensä myös ns. täysarvovakuutuksia, mikä tarkoittaa sitä, että rakennukset ovat vakuutettuina täydestä arvostaan vakuutusehdoissa mainittujen vahinkotapahtumien varalta. Vakuutusmaksun perusteena on tällöin rakennuksen tilavuus kuutiometreinä ja palonkestoluokka eli onko kyseessä ns. puu- vai kivitalo. Usein täysarvo terminä sekoitetaan täysturvaan, mikä puolestaan korvaa kaikki äkilliset ja ennalta arvaamattomat omaisuusvahingot. Käytännössä näihin on kuitenkin liitetty mittava lista korvausrajoitteita tuon kattavan alkulupauksen johdosta. Näitä laajempia vakuutuksia on pari vuotta sitten alettu tarjoamaan asuntokiinteistölle järkevään hintaan, mitä voi sinänsä pitää hyvänä kehityksenä. Kiinteistövakuutukset koostuvat rakennusten omaisuusvakuutusturvasta, kiinteistönomistajan vastuu- ja oikeusturvavakuutuksesta sekä toimitusjohtajan ja hallituksen vastuuvakuutuksesta. Näkyvin osa kiinteistövakuutuksessa on omaisuusturva, joka kattaa vakuutuksenottajan rakennusta kohdanneet palo-, rikos-, putkivuoto- ja myrskyvahingot sekä LVIS- ja konetekniikan rikkoutumisvahinkoja. Tavallisen kiinteistöturvan ja täysturvan erot eivät käytännössä ole kovinkaan suuret juuri edellä mainittujen täysturvaratkaisujen mittavien rajoitelistojen vuoksi, mutta ehdon ymmärrettävyys on parantunut. Palo- ja putkivuotovahingot ovat lähes aina kiinteistölle merkittäviä ja ne aiheuttavat aina myös asukkaille jonkin asteisia muutoksia arkirutiineihin. Putki- ja käyttölaitevuodot ovat korvaussummiltaankin mitattuina ohittaneet jo palovahingot ja lukumääräisesti ne edustavat valtaosaa vahinkotapahtumista. Koska nämä vahingot korvataan vakuutusehtojen mukaisin ikävähennyksin aiheuttaneen putken tai laitteen mukaan, on todellisten kokonaiskustannusten määrä karkeastikin ottaen kaksinkertainen. Palovahingoissa ei ikävähennyksiä ole. Rakennusta vakuutettaessa on tarkoin harkittava, minkä vakuutusyhtiön tuotteen valitsee, sillä vakuutusehdoissa on merkittäviä eroja ja rajauksia. Valinnassa on kiinnitettävä huomiota ensisijaisesti hyvään turvaan eikä halpaan hintaan. Työvirheen seurauksena syntyvät vahingot korvauspiirin ulkopuolelle rajaavaa tuotetta kannattaa vieroksua varsinkin uusissa ja juuri putkiremontoiduissa kohteissa. Merkittävänä asiana vanhemmissa kohteissa ovat putkivuotovahinkojen ikäpoistot, jotka nekin vaihtelevat yhtiöittäin. Palo-, rikosja myrskyvahinkojen osalta vakuutusehdot ovat melko samanlaisia eri yhtiöissä. Kiinteistövakuutusturviin sisältyvä kiinteistönomistajan vastuuturva on taloyhtiölle yhtä tärkeä kuin omaisuusvakuutus, koska se korvaa henkilö- ja esinevahinkoja, joista kiinteistön omistaja on korvausvastuussa. Vastuuvakuutuksen tärkeänä ominaisuutena on korvausvelvollisuuden selvittäminen vakuutusyhtiön toimesta. Tyypillisiä korvaustapauksia ovat puutteellisesta liukkaudentorjunnasta aiheutuneet liukastumisvahingot vammoineen. Takavuosien lumen ja jään putoamisista aiheutuneet henkilö- ja omaisuusvahingot ovat nekin korvattu kiinteistönomistajan vastuuvakuutuksesta, joka siis kattaa lainmukaisen korvausvastuun. Vastuuhenkilöille mahdollisesti tuomittavia rangaistuksia vamman tuottamuksesta tms. vakuutus ei kuitenkaan korvaa. Rangaistuksilta välttyy parhaiten toimimalla huolellisesti ja jättämällä eri vaihtoehtojen harkinnasta sekä ratkaisuun päätymisestä kirjalliset muistiot. Tämä tulee korostetusti huomioida huoltosopimuksien laadinnassa; liukkauden torjunta ja kattolumien tarkkailu pudottamisineen Rakennus Pietu Tmi Olganpolku IVALO

Käsiteltävät asiat. Kiinteistövakuuttamisen tietoisku. Kiinteistövakuutustuotteet. Vakuutuksen korvauspiiristä. Vakuutuksien suojeluohjeista

Käsiteltävät asiat. Kiinteistövakuuttamisen tietoisku. Kiinteistövakuutustuotteet. Vakuutuksen korvauspiiristä. Vakuutuksien suojeluohjeista Kiinteistövakuuttamisen tietoisku Helsingin pelastusliitto ja Kiinteistöliitto Uusimaa Asukasturvallisuusilta 26.4.2016 OP Vakuutus Oy / Jarmo Vähä Pietilä OP Vakuutus Oy Käsiteltävät asiat Kiinteistövakuutustuotteet

Lisätiedot

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä

TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET Mauri Niemelä TALOYHTIÖN PERUSKORJAUKSET 7.11.2007 Mauri Niemelä www.oulunisannoitsijatoimisto.fi Oulun Isännöitsijätoimisto Oy perustettu 1982 Oulun Seudun Talokeskus Oy omistajiksi 7/2004 Niemelä Mauri ja Arja nimen

Lisätiedot

Fennian edut Suomen Yrittäjien jäsenille. Voimassa 1.1.2016 alkaen

Fennian edut Suomen Yrittäjien jäsenille. Voimassa 1.1.2016 alkaen Fennian edut Suomen Yrittäjien jäsenille Voimassa 1.1.2016 alkaen 2016 Fennialla on tyytyväisimmät yritysasiakkaat liity sinäkin joukkoon! Fennia-konserni on vakuutusten ja niihin liittyvien palveluiden

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

2 YRITYSVAKUUTUS 2.1 Toiminnan turvat Vastuuturva Oikeusturva 2.2 Vakuutettu toiminta 3 ERITYISESTI HUOMIOITAVAA

2 YRITYSVAKUUTUS 2.1 Toiminnan turvat Vastuuturva Oikeusturva 2.2 Vakuutettu toiminta 3 ERITYISESTI HUOMIOITAVAA 1 Asiakastunnus 109024153 Woltman Group Oy Paciuksenkaari 16 B 64 00270 HELSINKI VAKUUTUSSOPIMUS 16-522-521-2 Vakuutuskirja muodostuu seuraavista osista: 1 YLEISTÄ 1 YLEISTÄ 2 YRITYSVAKUUTUS 2.1 Toiminnan

Lisätiedot

TUOTESELOSTE Voimassa 1.1.2012 alkaen. Pohjolan kiinteistövakuutukset

TUOTESELOSTE Voimassa 1.1.2012 alkaen. Pohjolan kiinteistövakuutukset TUOTESELOSTE Voimassa 1.1.2012 alkaen. Pohjolan kiinteistövakuutukset Kiinteistön rakennukset ovat arvokasta omaisuutta, josta taloyhtiön hallitus ja yrityksen johto ovat vastuussa. Onneksi voitte vakuuttaa

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi

Lisätiedot

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta

Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneeraus vuokranantajan näkökulmasta Talosaneerauspäivä 8.11.2013, Oulu Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry Oulu, 52 v. Pasi Orava N. 15 v. vuokranantajakokemus Suomen

Lisätiedot

Kodin tuntu tulee läheltä

Kodin tuntu tulee läheltä Kodin tuntu tulee läheltä Lämmin koti on arvokas, muttei kallis Hippu-kaukolämpö tuo arkeesi turvaa. Edullisesti ja ekologisesti Lapista. Miksi liittyä kaukolämpöön? Kaukolämpö tuo mukavuutta arkeen ihmisistä

Lisätiedot

VAKUUTUSSUOSITUS APTEEKEILLE

VAKUUTUSSUOSITUS APTEEKEILLE 1/5 VAKUUTUSSUOSITUS APTEEKEILLE Alla olevissa taulukoissa on esitetty asiat, jotka on otettava huomioon käytäessä läpi apteekkien riskejä ja mietittäessä oikeaa vakuutusturvaa yritykselle. Suositus käsittää

Lisätiedot

Tämä vakuutuskirja korvaa päivätyn vakuutuskirjan.

Tämä vakuutuskirja korvaa päivätyn vakuutuskirjan. Asiakastunnus 57250970 1 Anttolainen Tuomo Matintie 13-15 D 45610 KORIA Vakuutuksenottaja Anttolainen Tuomo (100883-231S) Vakuutuskausi Vakuutusmaksu Sopimusehdot 08.06.2016-07.06.2017. Sopimus on jatkuva.

Lisätiedot

Tiekuntien ja isännöitsijöiden vastuut ja vakuuttaminen. Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivä 8.10.2015 Erkki Nieminen If Vahinkovakuutusyhtiö Oy

Tiekuntien ja isännöitsijöiden vastuut ja vakuuttaminen. Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivä 8.10.2015 Erkki Nieminen If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Tiekuntien ja isännöitsijöiden vastuut ja vakuuttaminen Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivä 8.10.2015 Erkki Nieminen If Vahinkovakuutusyhtiö Oy Tiekunnat Yksityiset tiet ovat yksityisten kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Ohjelmistoyrittäjien vakuutukset. if.fi 010 19 15 00

Ohjelmistoyrittäjien vakuutukset. if.fi 010 19 15 00 Ohjelmistoyrittäjien vakuutukset if.fi 010 19 15 00 vakuutussuositus ohjelmistoyrittäjät ry:n jäsenille Oheista taulukkoa voidaan käyttää apuna vakuutusratkaisua suunniteltaessa. Siinä olevat turvalaajuudet

Lisätiedot

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd

18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd 18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.

Lisätiedot

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari

UUDISTALO HALTUUN. Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä. Copyright Raimo Kivari UUDISTALO HALTUUN Taloyhtiön Osakas Hallitus Isännöitsijä Copyright Raimo Kivari Esityksen sisältö Oma esittely Referenssit Ketkä osallistuvat tarkastuksiin; hallinnan luovutus ja takuutarkastus Valmistautuminen

Lisätiedot

Agria Kissa Vakuutus kissanomistajille. Turvallisuutta läpi elämän

Agria Kissa Vakuutus kissanomistajille. Turvallisuutta läpi elämän Agria Kissa Vakuutus kissanomistajille Turvallisuutta läpi elämän Astuu voimaan 1.6.2016 1 Agrian kissavakuutus antaa turvaa koko elämän ajan Agrian kissavakuutukset ovat kaikille kissoille; olivatpa ne

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016

Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy 6.4.2016, Taloyhtiö 2016 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei

Lisätiedot

Rakentajan sähkömuistio. - omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon sähköistyksen vaiheet

Rakentajan sähkömuistio. - omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon sähköistyksen vaiheet Rakentajan sähkömuistio - omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon sähköistyksen vaiheet Rakennuksen sähköistys Rakennuksen onnistunut sähköistys vaatii runsaasti tietoa, eikä rakentajan kannata lähteä toteuttamaan

Lisätiedot

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi

VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi VIILEÄMPI KOTI ON MUKAVAMPI Hanki kaukojäähdytys taloyhtiöösi KODISTA MUKAVAMPI JA TERVEELLISEMPI JÄÄHDYTYKSELLÄ ASUINMUKAVUUTTA JA PAREMPIA YÖUNIA Toimistot ja ostoskeskukset pysyvät kaukojäähdytyksen

Lisätiedot

Eri lämmitysmuotojen yhdistelmät. Ilkka Räinä, Johtava LVI-insinööri Rakennusvalvonta Oulu

Eri lämmitysmuotojen yhdistelmät. Ilkka Räinä, Johtava LVI-insinööri Rakennusvalvonta Oulu Eri lämmitysmuotojen Ilkka Räinä, Johtava LVI-insinööri Rakennusvalvonta Oulu 26.9.2016 Mikä lämmitysjärjestelmä on sopiva juuri meidän taloon? Esisijaisesti suositellaan kaukolämpöön liittymistä aina

Lisätiedot

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS

VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS V A R M I S T A S Ä H K Ö T U R V A L L I S U U S K Ä Y T Ä A S E N N U K S I S S A A M M A T T I L A I S T A VARMISTA SÄHKÖTURVALLISUUS KÄYTÄ ASENNUKSISSA AMMATTILAISTA Kiinteitä sähköasennuksia saavat

Lisätiedot

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE 1.1.2012 MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE Tekniset muutostyöohjeet 1 Yleistä Tämä ohje on liite Asokotien rakennus- ja asumisaikaisiin muutostyöohjeisiin ja sitä noudatetaan 1.1.2012 lukien asumisoikeuden

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Parasta palvelua taloyhtiöllesi. Harri Järvinen. p

Parasta palvelua taloyhtiöllesi. Harri Järvinen. p Parasta palvelua taloyhtiöllesi Harri Järvinen p. 045 213 8044 harri.jarvinen@taloasema.fi www.taloasema.fi/espookauniainen Taloasema isännöinnin tulevaisuus Taloasema on vuonna 2009 perustettu kiinteistöalan

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Laadukkaampaa asumista

Laadukkaampaa asumista Isännöitsijän opas Laadukkaampaa asumista Hissi auttaa arjessa, olipa kyseessä sitten koiran ulkoiluttaminen, vauvanrattaiden kanssa liikkuminen tai muutto uuteen kotiin. Pääset häkkivarastollesi vaivattomasti,

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

Vakuutussuositus lääkäripalveluyritykselle. if.fi

Vakuutussuositus lääkäripalveluyritykselle. if.fi Vakuutussuositus lääkäripalveluyritykselle if.fi Alla olevissa taulukoissa on esitetty asiat, jotka on otettava huomioon käytäessä läpi lääkäripalveluyrityksen riskejä ja mietittäessä oikeaa vakuutusturvaa

Lisätiedot

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto

Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten. Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Taloyhtiöstrategia: mikä, miksi ja miten Pekka Harjunkoski T&K asiantuntija Isännöintiliitto Kuinka hyvin hallituksissa tiedetään, mitä asukkaat odottavat ja tarvitsevat? Tehdäänkö päätöksiä tämän tiedon

Lisätiedot

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä

Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kysely taloyhtiöasumisesta ja taloyhtiön kehittämisestä Kyselyn toteutus Vastaajamäärä: 500 Kohderyhmä: kerrostaloasukkaat Suomessa Tiedonkeruu: -9.1.017 Kyselyn teemat: Asukaskyselyjen hyödyntäminen taloyhtiön

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012

Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Isännöinnin asiakastyytyväisyystutkimus 2012 Yhteenveto toimialan tuloksista Pekka Harjunkoski Promenade Research Oy Fakta Isännöinti vaikuttaa 2,7 miljoonan suomalaisen elämään (asunto-osakeyhtiöt ja

Lisätiedot

Toimivuutta ja turvaa katolle. Katse kattoon. REM-Taloyhtiötapahtuma 2016 Helsinki Jari Suuronen

Toimivuutta ja turvaa katolle. Katse kattoon. REM-Taloyhtiötapahtuma 2016 Helsinki Jari Suuronen Toimivuutta ja turvaa katolle Katse kattoon REM-Taloyhtiötapahtuma 2016 Helsinki 6.4.2016 Jari Suuronen Nordic Waterproofing Group Liikevaihto n. 200 M Henkilöstöä n. 650 Valmistusta Suomessa, Ruotsissa

Lisätiedot

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE

RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE Tässä asunto-osakeyhtiö Raja-Karhun huoneistoremontteja koskevat pelisäännöt. Ohjeita noudattamalla varmistat onnistuneen remontin niin huoneiston, taloyhtiön kuin naapureidenkin

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

Autolla ulkomaille. Voimassa 1.6.2015 alkaen

Autolla ulkomaille. Voimassa 1.6.2015 alkaen Autolla ulkomaille Voimassa 1.6.2015 alkaen Liikenteessä vahinko voi yllättää huolellisenkin matkalaisen Tästä oppaasta on apua, jos joudut ulkomailla liikenneonnettomuuteen. Opas sisältää toimintaohjeita

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Janne Myllymäki PL 325 0052 VERO janne.myllymaki@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus Lausunnonantajasta

Lisätiedot

1 (5) Ohjeet pientalojen rakentajille Rovaniemen Verkko Oy:n jakelualueella. Rakentajalle palvelut toteuttaa Rovaniemen Energia konserni.

1 (5) Ohjeet pientalojen rakentajille Rovaniemen Verkko Oy:n jakelualueella. Rakentajalle palvelut toteuttaa Rovaniemen Energia konserni. www.ren.fi Rakentajan opas 2013 1 (5) Ohjeet pientalojen rakentajille Rovaniemen Verkko Oy:n jakelualueella. Rakentajalle palvelut toteuttaa Rovaniemen Energia konserni. 1. Tontilla olevat kaapelit Ennen

Lisätiedot

Länsi-Suomen Pelastusalan Liitto ry Vakuutusturva VPK:ille OP Vakuutus Oy

Länsi-Suomen Pelastusalan Liitto ry Vakuutusturva VPK:ille OP Vakuutus Oy Länsi-Suomen Pelastusalan Liitto ry Vakuutusturva VPK:ille OP Vakuutus Oy 29.10.2016 OP Vakuutus Liiton kautta sovitut ryhmäsopimukset: Ryhmätapaturmavakuutus Hälytysosastot Nuoriso-osastot Muut osastot

Lisätiedot

HUONEISTOISSA SUORITETTAVAT REMONTIT

HUONEISTOISSA SUORITETTAVAT REMONTIT ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO ITKONEN OY PYSYVÄISOHJE 1(4) www.itkonen.fi HUONEISTOISSA SUORITETTAVAT REMONTIT Kunnossapitovastuunjako yhtiön ja osakkaan välillä huoneiston sisäpuolella pysyi uudessa asunto-osakeyhtiölaissa

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen

Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen. Ilari Rautanen Taloyhtiön strategia Katse pidemmälle tulevaisuuteen Ilari Rautanen 24.11.2016 Strategia = Pidemmän ajan tavoitteet ja niiden toteutussuunnitelma Taloyhtiöt suurten haasteiden edessä Rakennuskanta ikääntyy,

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys

Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys Pohjois- Suomen Kiinteistöyhdistys 9.4.2014 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Juha Ryynänen Oy Urakkasopimukset ja vakuutusturva 2 Mitä vakuutusturvaan liittyviä näkökohtia asunto-osakeyhtiön

Lisätiedot

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. TILHENKATU 23, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 3h+k+erill.wc+kph+eteinen+las.parv., 75 m, 115 000 Vastaava välittäjä Karoliina Siikarla KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KiAT, PARTNER 040 571 4250 karoliina@bolkv.fi

Lisätiedot

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen

Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille - seminaari Jälkiasennushissi, lisärakentaminen ja energiatehokkuus Lemminkäinen Ratkaisuja korjausrakentamiseen Lemminkäinen Talonrakentaminen-toimiala 2012 liikevaihto

Lisätiedot

Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana

Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016. Kuolinpesä metsän omistajana Polvelta Toiselle - messut 6.5.2016 ja 14.5.2016 Kuolinpesä metsän omistajana Projektineuvoja Jorma Kyllönen Tietoinen metsänomistus -hanke 2 Kuolinpesä Puhekielessä perikunta Itsenäinen verotusobjekti,

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy

Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy Kiinteistöjen energiatehokkuus ja hyvät sisäolosuhteet Ajankohtaista tietoa patteriverkoston perussäädöstä sekä ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmien energiatehokkuudesta Kirsi-Maaria Forssell, Motiva

Lisätiedot

ASUNNON MUUTOSTYÖHAKEMUS

ASUNNON MUUTOSTYÖHAKEMUS Vanhus- ja vammaispalvelut ASUNNON MUUTOSTYÖHAKEMUS Saapunut..20 Nimi Osoite Henkilötunnus Postinumero- ja toimipaikka Puhelin ja sähköposti Kotikunta Ammatti (myös entinen) Siviilisääty Naimaton Avio-

Lisätiedot

HUONEISTOKOHTAISET MUUTOSTYÖT ASUMISOIKEUSTALOSSA

HUONEISTOKOHTAISET MUUTOSTYÖT ASUMISOIKEUSTALOSSA HUONEISTOKOHTAISET MUUTOSTYÖT ASUMISOIKEUSTALOSSA Asumisoikeusasunnossa asuvalla on hyvät mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa liittyviin asioihin. Hänellä on mm. mahdollisuus tehdä muutostöitä asunnossaan.

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Talotekniikan toiminnanvarmistus. Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala

Talotekniikan toiminnanvarmistus. Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala Talotekniikan toiminnanvarmistus Säätö ja toiminnanvarmistus ohjekortti alustus Tomi Jäävirta Mikko Niskala Tarkoitus Osa Kuivaketju10 projektia Sisältöä talotekniikan toiminnanvarmistus ohjekorttiin.

Lisätiedot

UUDISTA LUKITUKSESI AJAN TASALLE ABLOY TUOTEPAKETEILLA

UUDISTA LUKITUKSESI AJAN TASALLE ABLOY TUOTEPAKETEILLA R UUDISTA LUKITUKSESI AJAN TASALLE ABLOY TUOTEPAKETEILLA Lukkoja ja niiden toimivuutta pidetään useasti itsestäänselvyytenä. Kiinteistön lukituksen tilaan ja avaimiin ei kiinnitetä riittävästi huomiota

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LUOSTARINKATU 15, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 5h,k,s, kph,wc x2, 166 m, 597 000 Vastaava välittäjä Sirpa Sobral Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner 040 670 7440 sirpa@bolkv.fi Tästä kodista huokuu

Lisätiedot

RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä

RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI 2.12.2014 KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari HUONEISTON KÄYTTÖTARKOITUS

Lisätiedot

Vakuutusehto YT308 Kiinteistön hallinnon vastuuvakuutus Voimassa 1.11.2012 alkaen.

Vakuutusehto YT308 Kiinteistön hallinnon vastuuvakuutus Voimassa 1.11.2012 alkaen. TMH 0.2 Vakuutusehto YT308 Kiinteistön hallinnon vastuuvakuutus Voimassa 1.11.2012 alkaen. Sisällysluettelo 1 Korvattavat vahingot, vakuutetut ja voimassaoloalue 1.1 Korvattavat vahingot 1.2 Vakuutetut

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Pohjois- Suomi. Antero Miikki

Kiinteistöliitto Pohjois- Suomi. Antero Miikki Kiinteistöliitto Pohjois- Suomi Antero Miikki 2 Mikä on vakuutusmeklari? vakuutusyhtiöistä riippumaton vakuuttamisen ammattilainen aina toimeksiantajansa edustaja ja edunvalvoja toimeksiantajansa valtuuttama

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 TOIMISTOTILAN VUOKRAAMINEN LIIKUNTAMYLLYSTÄ SALIBANDYSEURA VIIKINGIT RY:LLE Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL 4800, Toivonkatu 2 A 00099

Lisätiedot

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. LINNANKATU 34, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 4h+k+vh+kh+kph+s+erill.wc+las.p., 182 m, 719 000 Vastaava välittäjä Kaarina Nikkanen MYYNTINEUVOTTELIJA, KiAT, PARTNER 040 053 2642 kaarina@bolkv.fi

Lisätiedot

Liite verkkopalveluehtoihin koskien sähköntuotannon verkkopalvelua Tvpe 11. Voimassa 1.7.2011 alkaen

Liite verkkopalveluehtoihin koskien sähköntuotannon verkkopalvelua Tvpe 11. Voimassa 1.7.2011 alkaen Liite verkkopalveluehtoihin koskien sähköntuotannon verkkopalvelua Tvpe 11 Voimassa 1.7.2011 alkaen Energiateollisuus ry:n suosittelema LIITE VERKKOPALVELUEHTOIHIN KOSKIEN SÄHKÖNTUOTANNON VERKKOPALVELUA

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (11) 48 Kaupungin määräysvallassa olevien asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset 2013 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto

Lisätiedot

Espoon seurakuntayhtymän vakuutukset

Espoon seurakuntayhtymän vakuutukset Espoon seurakuntayhtymän vakuutukset 12.4.2012 Työntekijöitä koskevat Lakisääteinen tapaturmavakuutus Työntekijäin ryhmähenkivakuutus Työttömyysvakuutus Seurakuntalaisia koskevat Vapaaehtoinen ryhmätapaturmavakuutus

Lisätiedot

Kiinteistöjen vuotovahinkojen kasvu

Kiinteistöjen vuotovahinkojen kasvu Kiinteistöjen vuotovahinkojen kasvu Petri Mero, diplomi-insinööri Johtava asiantuntija, Finanssialan Keskusliitto petri.mero@fkl.fi 1 Johdanto Vuotovahingoista maksetut vakuutuskorvaukset ovat lähes kaksinkertaistuneet

Lisätiedot

Haluatko parempaa tuottoa rahoillesi?

Haluatko parempaa tuottoa rahoillesi? Sijoitusvakuutus Haluatko parempaa tuottoa rahoillesi? Mandatum Lifen Sijoitusvakuutus sopii hyvin sekä omasta että läheisten taloudellisesta turvasta huolehtimiseen, kertyneiden varojen pitkäaikaiseen

Lisätiedot

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE THIS IS WHERE THE STORY BEGINS. ITÄINEN RANTAKATU 50, TURKU MYYNTIESITE TURKU, KERROSTALO 2 2-3h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k), 76 m, 335 000 Vastaava välittäjä Annika Virtanen KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER 050 540 4524 annika@bolkv.fi

Lisätiedot

MYYNTIESITE ASUNTO-OSAKKEEN HUUTOKAUPPA. Rivitalon päätyhuoneisto 4h+k+s Jyväskylässä Halssilassa KESKI-SUOMEN

MYYNTIESITE ASUNTO-OSAKKEEN HUUTOKAUPPA. Rivitalon päätyhuoneisto 4h+k+s Jyväskylässä Halssilassa KESKI-SUOMEN KESKI-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 52, Vapaudenkatu 54 40101 JYVÄSKYLÄ 19.08.2011 Puhelin 0100 86345, Telekopio 010 362 6771 Sähköposti keski-suomi.uo@oikeus.fi ASUNTO-OSAKKEEN HUUTOKAUPPA Rivitalon

Lisätiedot

Lakisääteinen tapaturmavakuutus 20.1.2016

Lakisääteinen tapaturmavakuutus 20.1.2016 VAKUUTUSTUTKINTO 172. SUORITUSTILAISUUS Lakisääteinen tapaturmavakuutus 20.1.2016 1. a) 35-vuotias henkilö pohtii oman yrityksen perustamista, hän on päätynyt yhtiömuodossa joko avoimeen yhtiöön tai kommandiittiyhtiöön.

Lisätiedot

Luku 7 Energiansäästö

Luku 7 Energiansäästö Luku 7 Energiansäästö Asko J. Vuorinen Ekoenergo Oy Pohjana: Energiankäyttäjän käsikirja 2013 1 Sisältö Energialasku Lämmitys Sähkö Liikenne Ravinto 2 ENERGIALASKU 3 Perheen energialasku Asuminen Kulutuskohde

Lisätiedot

Vastuuvakuutus VA 04. 319 Huolto- ja korjausliike. 321 Käsiteltävänä ja huolehdittavana oleva omaisuus. 320 Autohuoltamo ja -korjaamo

Vastuuvakuutus VA 04. 319 Huolto- ja korjausliike. 321 Käsiteltävänä ja huolehdittavana oleva omaisuus. 320 Autohuoltamo ja -korjaamo Vastuuvakuutus VA 04 Erityisehdot 319-396. Voimassa 1.1.2016 133 380 1 04.16 319 Huolto- ja korjausliike 3.2.2 ja 3.2.3 vakuutuksesta korvataan myös vahinko, joka aiheutetaan huollettavaksi tai korjattavaksi

Lisätiedot

asiaan Ympäristölautakunnan vuoden 2013 käyttösuunnitelma YM 7.3.2013 Liittyy . Hyrynsalmen kunta Y m päristölautaku nta Käyttösuunnitelma 2013

asiaan Ympäristölautakunnan vuoden 2013 käyttösuunnitelma YM 7.3.2013 Liittyy . Hyrynsalmen kunta Y m päristölautaku nta Käyttösuunnitelma 2013 YM 7.3.2013 Liittyy asiaan Ympäristölautakunnan vuoden 2013 käyttösuunnitelma. Hyrynsalmen kunta Y m päristölautaku nta Käyttösuunnitelma 2013 Meno- ja tulolajeittain Tekninen- ja valvontatoimi (13501)

Lisätiedot

Parasta TURVAA HEVOSELLESI. Vakuutusopas If Hevosvakuutus, voimassa 1.1.2015 alkaen

Parasta TURVAA HEVOSELLESI. Vakuutusopas If Hevosvakuutus, voimassa 1.1.2015 alkaen Parasta TURVAA HEVOSELLESI Vakuutusopas If Hevosvakuutus, voimassa 1.1.2015 alkaen IF HEVOSVAKUUTUS Sisällys Perusasioita, jotka on hyvä tietää... 3 Vakuutuksen sisältö............................................

Lisätiedot

Asunto on 6/6 kerroksessa 1956 rakennetussa talossa Helsingin Kalliossa. Talossa on hissi. Asukkaat muuttavat työn ajaksi pois asunnosta.

Asunto on 6/6 kerroksessa 1956 rakennetussa talossa Helsingin Kalliossa. Talossa on hissi. Asukkaat muuttavat työn ajaksi pois asunnosta. Kirstinkatu, Helsinki Tarjouspyyntö: Kerrostalon asunnon maalaus 4.6.2016 Liitteet: Pohjakuva Huoneselostus + värisävyt Valokuvat Työnkuvaus: Asunto on 6/6 kerroksessa 1956 rakennetussa talossa Helsingin

Lisätiedot

4 Kesätyöt, monia mahdollisuuksia! 6 Tiedä mistä sovit 7 Työsopimuksen sisältö 8 Tee töitä oikeassa työsuhteessa 10 Työehtosopimus ja Luottamusmies

4 Kesätyöt, monia mahdollisuuksia! 6 Tiedä mistä sovit 7 Työsopimuksen sisältö 8 Tee töitä oikeassa työsuhteessa 10 Työehtosopimus ja Luottamusmies 4 Kesätyöt, monia mahdollisuuksia! 6 Tiedä mistä sovit 7 Työsopimuksen sisältö 8 Tee töitä oikeassa työsuhteessa 10 Työehtosopimus ja Luottamusmies 11 Muista töihin mennessäsi 13 Muista työsuhteen päättyessä

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero

Lisätiedot

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito

Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiön energiatehokas ylläpito Taloyhtiöiden energiailta 07.10.2015, Jyväskylän kaupunginkirjasto DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Tarjolla tänään Lähtötilanteen haltuun otto Arkisia, mutta tärkeitä

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (5) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Esityslista 7/2013 1 (5) Päätöshistoria 11.03.2013 48 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto päätti kehottaa hallintokeskuksen oikeuspalveluita

Lisätiedot

Asunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt. Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy

Asunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt. Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy Asunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Yhteystiedot Joensuun seutu Etelä Suomi, pääkaupunkiseutu

Lisätiedot

Pelastussuunnitelma. Kiinteistön nimi. Päiväys

Pelastussuunnitelma. Kiinteistön nimi. Päiväys Pelastussuunnitelma Kiinteistön nimi Päiväys Lomake on Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön tuottama mallilomake, jota voidaan käyttää asuinrakennuksen pelastussuunnitelman pohjana. Lomake noudattaa sisäasiainministeriön

Lisätiedot

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS

HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS 17.2.2016 HALLITUKSEN TYÖJÄRJESTYS :n (jäljempänä Yhtiö ) hallitus on hyväksynyt tämän työjärjestyksen osana konsernin hallinto- ja ohjausjärjestelmää. Työjärjestys ohjaa hallituksen työskentelyä ja täydentää

Lisätiedot

Koti Koskelassa kaikki on lähellä

Koti Koskelassa kaikki on lähellä Koti Koskelassa kaikki on lähellä Rakennamme uusia koteja valmiille asuinalueelle Emäpuuntielle Koskelaan, jossa kadut, puistot ja palvelut ovat jo rakennettu ja asuinympäristö on viihtyisä. Yliopistoon,

Lisätiedot

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY

Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 20.03.2013 Timo Laaksonen TVT ASUNNOT OY 2 3 TVT ASUNNOT OY Turun kaupungin täysin omistama yhtiö. Konserni, joka omistaa asuntoja ja asumisen tiloja, osuuksia asuntoja omistavista yhtiöistä sekä osuuksia

Lisätiedot