Maanmittauslaitoksen palvelut osakaskunnalle. Kotka Merikeskus Vellamo Ursula Seppä-Nieminen Kaakkois-Suomen maanmittaustoimisto

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Maanmittauslaitoksen palvelut osakaskunnalle. Kotka Merikeskus Vellamo 26.10.2010 Ursula Seppä-Nieminen Kaakkois-Suomen maanmittaustoimisto"

Maija Haapasalo
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Maanmittauslaitoksen palvelut osakaskunnalle Kotka Merikeskus Vellamo Ursula Seppä-Nieminen Kaakkois-Suomen maanmittaustoimisto 1

2 Maanmittauslaitoksen tehtävät kiinteistönmuodostamis- ja tilusjärjestelytoiminta kiinteistöjä koskevien rekisterien pitäminen yleiset kartastotyöt edistää paikkatietojen yhteiskäyttöä myydä, julkaista ja jakaa karttatietoja kirjaamisasiat (lainhuudot ym.) 2010 alusta 2

pitäminen yleiset kartastotyöt edistää paikkatietojen yhteiskäyttöä

3 Yleistä Maanmittauslaitoksen kartta-aineistot ja rekisterit kattavat tasalaatuisesti koko maan Kaikista maanmittaustoimistojen toimipisteistä saa tietoja koko Suomesta Kaakkois-Suomen maanmittaustoimiston toiminta-alueena Kymenlaakso ja Etelä- Karjala, toimistot Kouvolassa ja Lappeenrannassa 3

saa tietoja koko Suomesta Kaakkois-Suomen maanmittaustoimiston

4 Maanmittauslaitos verkossa Kansalaisen Karttapaikka Suomen karttoja eri mittakaavoissa, ilmainen, ei rekisteröitymistä Ammattilaisen Karttapaikka Tilattavissa kiinteistörekisteri- ja kauppahintatietoja erillisellä sopimuksella, maksullinen Kiinteistötietojärjestelmä Kattavat kiinteistötiedot ammattilaisille ja viranomaisille. Paikkatietojen yhteiskäyttö Sivustolla nähtävissä erilaisia karttoja ja paikkatietoja.. 4

fi Tilattavissa kiinteistörekisteri- ja kauppahintatietoja erillisellä sopimuksella, maksullinen Kiinteistötietojärjestelmä www.

5 MAANMITTAUSTOIMITUKSET lohkomiset (asuinrakennuspaikat, lomarakennuspaikat, lisäalueet jne.) yksityistietoimitukset rajankäynnit maantie- ja ratatoimitukset halkomiset lunastustoimitukset tilusjärjestelyt sekä muita toimituksia, kuten kiinteistönmääritystoimitukset esim. yhteisen maa- tai vesialueen osakasluettelon vahvistaminen tai muuttaminen, yhteisen alueen ulottuvuuden määrittäminen 5

tilusjärjestelyt sekä muita toimituksia, kuten kiinteistönmääritystoimitukset esim.

6 MAANMITTAUSLAITOS KONSULTTINA esim. osakasluettelon vahvistamistoimituksen yhteydessä voidaan hoitaa myös yhteisen alueen järjestäytymiseen liittyvät asiat (säännöt, hoitokunta), etenkin isojen osakaskuntien suhteen maanmittaustoimisto hoitaa kätevästi tiedottamisen maksu määräytyy käytetyn ajan mukaan, osakaskunnan järjestäytymiskustannusten arvio noin

järjestäytymiseen liittyvät asiat (säännöt, hoitokunta), etenkin isojen osakaskuntien

7 Kiinteistötietojärjestelmä KTJ KTJ on oikeusministeriön, kuntien sekä Maanmittauslaitoksen yhteisesti ylläpitämä valtakunnallinen järjestelmä. KTJ:stä saa kartalle kiinteistöjaotuksen, palstat ja määräalat sekä käyttöoikeusyksiköt Tulosteina KTJ:sta saa Kiinteistörekisteriotteen (10 ), Karttaotteen (7,50 ), lainhuutorekisterin ote (omistajatieto) (20 ) ja kiinnitysrekisterin ote (=rasitustodistus) (25 ), joita tarvitaan määräala- ja kiinteistökaupassa Kiinteistön omistajatieto osoitteineen (4 ) (tarkistettu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä) 7

KTJ:stä saa kartalle kiinteistöjaotuksen, palstat ja määräalat sekä käyttöoikeusyksiköt Tulosteina KTJ:sta saa Kiinteistörekisteriotteen

8 KIINTEISTÖREKISTERIOTE perustiedot kiinteistöstä Kiinteistötunnus (rekisterinumero) Nimi Yksikön pinta-ala Rasitteet Osuus yhteisiin alueisiin Muina kiinteistöä koskevina tietoina mm. luovutetut määräalat kaavatietoja 8

pinta-ala Rasitteet Osuus yhteisiin alueisiin Muina

9 Kiinteistötunnus nopeuttaa palvelua Kiinteistörekisteritunnus esim Kunta 75 Hamina 2. Sijaintialue, kylä (yleensä 400 alk.) tai kaupunginosa, 416 Kuorsalo 3. Ryhmä, talonumero 1 tai kortteli 4. Yksikkö (T), tilan 350 tai tontin nro Nimi RANTALA 9

10 Esimerkkejä kiinteistötunnuksista Tavallinen kiinteistö M601Em. tilasta luovutettu määräala Yhteismetsä Kylän yhteinen vesialue Kylän yhteinen maa-alue Usean kylän yht. vesialue Suojelualuekiinteistö Valtion metsämaa Yleinen vesialue 10

tilasta luovutettu määräala 426-874-2-0 426-409-876-1 426-409-878-4 260-876-1-0

11 Kivilahti-Romulan osakaskunta , 90 ha, 96 osakaskiinteistöä Seurala

12 Vesialue Aneriojärvessä , 43 vesi-ha, 58 osakaskiinteistöä 12

13 VESIALUEIDEN YHDISTÄMINEN ETUJA: kalastusoikeus laajemmalla alueella kalaveden käytön ja hoidon suunnittelu helpottuu kunnostusten suunnittelu ja toteuttaminen yksinkertaistuvat hallinto kevenee ja syntyy vahvempia yksiköitä, jolloin hallintokulut pienenevät kalastus ja kalastuksen valvonta helpottuvat aikaisemmin järjestäytymättömät ja pienet osakaskunnat saadaan suunnitelmallisen toiminnan piiriin 13

syntyy vahvempia yksiköitä, jolloin hallintokulut pienenevät kalastus ja kalastuksen valvonta

14 YHDISTÄMISEN HAITTOJA: Yhdistämiskustannukset Vanhat perinteet häviävät? Kustannuksista: Kiinteistötoimituksen maksu määräytyy toimitukseen käytetyn ajan perusteella. Arvion kustannuksista saa maanmittaustoimistosta. Vuoteen 2006 asti tehdyissä yhdistämisissä keskiarvot ovat olleet 440 /osakaskunta ja 2-10 /osakaskiinteistö, yhteensä / yhdistämistoimitus. Mahdollisesti voi saada EU-tukea. 14

Arvion kustannuksista saa maanmittaustoimistosta.

15 Toimitusmenot jäävät pienemmiksi, kun: - osakaskunnat tehneet päätöksensä etukäteen ja muutoksen hakuaika kulunut (ongelmana järjestäytymättömät osakaskunnat) - järjestäytymiskokouksen pitää esim. kalatalousneuvoja - osakaskunnilla on aikaisempaa yhteistoimintaa - yhteistyö eri tahojen välillä on saumatonta 15

osakaskunnat) - järjestäytymiskokouksen pitää esim.

16 Yhdistämistä estäviä / rajoittavia tekijöitä osakaskunnassa on 1-5 suurta (osuus yli 15 %) osakasta järjestäytymättömissä osakaskunnissa vähintään yksi yli 30 %:n osakas tai kahdella osakkaalla yli 2/3 osuuksista Osakaskunnissa ei ole yhtään samoja osakaskiinteistöjä 16

osakaskunnissa vähintään yksi yli 30 %:n osakas tai kahdella

17 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kiinteistönmuodostamislain ja eräiden siihen liittyvien lakien muuttamiseksi HE 265/2009 YHTEISTÄ ALUETTA KOSKEVIA LAINMUUTOKSIA, mm: Yhteisen vesialueen jakaminen, 137 Voimassa olevan pykälän 1 momentin mukaan muun yhteisen alueen kuin kosken tai yhteismetsän osakas on oikeutettu saamaan osuutensa jaolla erotetuksi, jos erottaminen voi tapahtua kenellekään osakkaalle sanottavaa haittaa tuottamatta. Yhteisten alueiden tarkoituksenmukaisen ja tehokkaan käytön edistämiseksi on tarpeen mahdollistaa laissa yhteisalueen jakaminen myös yhteisaluelain mukaisen osakaskunnan hakemuksesta samoin kuin usean osakkaan yhteisestä hakemuksesta 17

jaolla erotetuksi, jos erottaminen voi tapahtua kenellekään osakkaalle sanottavaa haittaa tuottamatta.

18 Nykyisin edellytyksenä on, että jakaminen on tarpeen erityistä käyttöä varten tai siihen on muutoin painavia syitä. Säännöksen sanamuotoa ehdotetaan lievennetyksi seuraavasti: jakaminen on tarpeen erityistä käyttöä varten tai jakamiseen on muu erityinen syy, esim. yhteinen alue muodostuu kahdesta täysin erillään sijaitsevasta vesialueesta, joita käyttävät ja hoitavat täysin eri osakkaat. 18

Säännöksen sanamuotoa ehdotetaan lievennetyksi seuraavasti: jakaminen on tarpeen erityistä käyttöä

19 19

20 Kiitos mielenkiinnosta! 20

Samankaltaiset tiedostot

Maanmittauslaitoksen aineistot kyläsuunnittelun hyödyksi. Pieksämäki Siikamäki-Peiposjärvi 3.6.2009 Pekka Vilska Maanmittauslaitos

Maanmittauslaitoksen aineistot kyläsuunnittelun hyödyksi Pieksämäki Siikamäki-Peiposjärvi 3.6.2009 Pekka Vilska Maanmittauslaitos 1 Valintaperusteet: Siikamäki-Peiposjärvi Valtakunnan vuoden 2008 kylä