Vesi kaavassa, yleiskaava

Transkriptio

1 FCG Suunnittelukeskus Oy Vesi kaavassa, yleiskaava Etelä-Suomen lääninhallitus 25.9 klo Versio 1.0 Lauri Solin

2 Vesi kaavassa, yleiskaava Mustionjoen osayleiskaavat, Karjaan kaupunki ja Pohjan kunta Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston yleiskaavaosasto, havainnekuva osayleiskaavaluonnoksesta Page 2

3 Vesi kaavassa, yleispiirteinen yleiskaava Karjaanjoki Life Karjaan kaupungin ja Pohjan kunnan Mustionjokilaakson osayleiskaavat. III-osahanke Karjaanjoki LIFE -hankkeesta. Osahankkeelle asetettiin tavoitteeksi kestävän kehityksen huomioivan maankäytön ja alueiden kehittämisen edistäminen, uhanalaisten lajien elinolojen parantaminen, kulttuurimaiseman säilyttäminen ja joen entistäminen. Mustionjokilaakson kaava-alue jakautui kolmeen erityyppiseen alueeseen, Lohjanjärven lomarakennuspainotteiseen alueeseen, Mustionjokilaakson vanhaan kulttuurimaisemaan sekä Pohjan kunnan taajaan rakennettuihin vanhoihin ruukkialueisiin. Mustionjoen osayleiskaava-alueella eniten kesäasuntoja on Lohjanjärven alueella. Näillä ranta-alueilla yleiskaavan vesiensuojelulliset mahdollisuudet painottuvat rakennuslupavaiheeseen kaavamääräysten kautta. Mustionjoen kulttuurimaisema-alueella vesiensuojelussa korostuu maatalous ja Pohjan kunnan puolella yhdyskuntarakenteen leviämisen ohjaus. Page 3

4 Pohjavesi Pv-1 Vesi kaavassa, yleiskaava III-LK:n pohjavesialue Alueella on kiinnitettävä huomiota pohjaveden suojeluun. Alueella rakentamista ja muuta maankäyttöä saattavat rajoittaa vesilain 1 luvun 18 (pohjaveden muuttamiskielto) sekä ympäristönsuojelulain 1 luvun 7 (maaperän pilaamiskielto) ja 8 (pohjaveden pilaamiskielto) Tärkeä tai vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue pv Alueella on kemikaalien ja pohjavesien kannalta haitallisten jätteiden varastointi kielletty. Öljysäiliöt on sijoitettava rakennuksen sisätiloihin tai maanpäälle katettuun vesitiiviiseen suoja-altaaseen, jonka tilavuus vastaa vähintään varastoitavan öljyn enimmäismäärää. Alueelle ei saa sijoittaa sellaisia laitoksia tai rakenteita, jotka saattavat aiheuttaa pohjaveden likaantumista tai muuttumista. Jätevesiä ei saa imeyttää maahan. Kaikki jätevedet on johdettava joko tiiviin viemärin kautta pvalueen ulkopuolelle siellä asiallisesti käsiteltäväksi tai tiiviiseen jätevesisäiliöön ja kuljetettava edelleen käsiteltäväksi. Osa-alueella rakentamista ja muuta maankäyttöä saattavat rajoittaa vesilain 1 luvun 18 (pohjaveden muuttamiskielto) ja ympäristönsuojelulain 8 (pohjaveden pilaamiskielto). Rakennuslautakunnan on tarpeen vaatiessa pyydettävä asiasta asianomaisen ympäristökeskuksen lausunto. Page 4

5 Vesi kaavassa, yleiskaava Pintavesi Page 5

6 Vesi kaavassa, yleiskaava Muita vesiensuojelua edistäviä määräyksiä Page 6

7 Vesi kaavassa, yleiskaava Muita vesiensuojelua edistäviä määräyksiä Page 7

8 Vesi Kaavassa, detaljitason yleiskaava Kuninkaantammen osa-yleiskaava Kaavaa laatii Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto (kaavaprojekti on ehdotusvaiheessa ) Suunnittelukeskus Oy laati hulevesien hallintasuunnitelman Rakennettu allas: Stormwater management manual Revision #2. Environmental services, City of Portland. Oregon, USA Hulevesien johtamiseen käytettävä katuviherpainanne Kivetty viivytyspainanne kivipuutarha Sadepuutarha asuinrakennuksen vieressä otogallery Page 8

9 Vesi Kaavassa, detaljitason yleiskaava Hulevesien hallinnan huomioon ottaminen jatkosuunnittelussa Hulevesimäärien minimointi: Alueilla (ml. tonteilla) suositellaan toteutettavaksi mahdollisimman vähän pintoja, jotka estävät sadevesien imeytymisen. Alueella (ml. tonteilla) suositellaan säilytettäväksi tai istutettavaksi mahdollisimman paljon kasvillisuuden ja puiden peittämiä viheraluita. Alueen alkuperäistä kasvillisuutta ml. puusto suositellaan säilytettäväksi mahdollisimman paljon. Hulevesien kiinteistö- ja korttelikohtaiset hallintajärjestelmät: Pois johdettavia hulevesiä tulee viivyttää kiinteistön alueella. Viivyttämiseen voidaan käyttää viheraluille rakennettavia painanteita, altaita tai muita vastaavia rakenteita. Menetelmät on suositeltavaa toteuttaa siten, että hulevesien imeytyminen niistä on mahdollista. Menetelmät voidaan toteuttaa usean kiinteistön yhteisenä järjestelmänä. Hulevesien alueelliset hallintamenetelmät - kosteikot: Kosteikoille tulee osoittaa kaavassa tilavaraus suunniteltuun paikkaan sekä mahdollisuus huoltotien rakentamiseen. Osayleiskaavassa esitetyt varaukset kannattaa tehdä väljinä, jotta liikkumavaraa olisi tarkempaan suunnitteluun mentäessä. Alueen ominaispiirteiden huomiointi: Hulevesien hallinnan suunnittelussa tulee huomioida alueen ominaispiirteet, etenkin kallioisuus sekä maankäytön suunnittelun tavoitteet, kuten ajatus kivikaupungista. Hulevesien hallintamenetelmiksi suositellaan rakennetumpia ja korkeatasoisia ratkaisuja. Page 9

10 Vesi Kaavassa, detaljitason yleiskaava Pientaloalueen hulevesien hallinta esimerkki 1 ja 2 Kerrostaloalueen hulevesien hallinta esimerkki Page 10

11 Vesi Kaavassa, detaljitason yleiskaava n_oyk_ehdotus_lautakuntaan_netti_15.3.pdf Kuninkaantammen osayleiskaava-alueen hulevesien hallintasuunnitelma liitteet 1 ja 2 Page 11

12 Tulvakartoitus Vesi Kaavassa, yleiskaava Lähtökohdat: Alueella ilmennyt rankkasateiden yhteydessä tulvimisongelmia Osa alueesta sijaitsee I-luokan pohjavesialueella Ympäristökeskus kiinnittänyt huomiota hulevesikysymyksiin Tavoitteet: Selvitetään valumaolot sekä sadevesitulvien syyt Tarkastellaan tulevan maankäytön vaikutuksia hulevesien muodostumiseen Suunnitellaan toimenpiteitä hulevesien haitallisten vaikutusten vähentämiseksi Annetaan ohjeita kaavoitusta varten Tampereen kaupunki, Lielahden alue Page 12

13 Vesi Kaavassa, yleiskaava Kiitos mielenkiinnosta Lisätietoja: Puh , fax Osmontie 39, PL Helsinki Page 13