Case: ESCO-hanke Akaan kaupunki Kiinteistöpäällikkö Anneli Simola Akaan kaupunki

Transkriptio

1 Case: ESCO-hanke Akaan kaupunki Kiinteistöpäällikkö Anneli Simola Akaan kaupunki

2 Hankkeen käynnistys1/2 Ensimmäiset yhteydenotot ESCO-toimijoilta saatiin jo vuonna 2007 Toimintamalliin perehtymiseen ja hankintamenettelyn valmisteluun kului paljon aikaa Tarjouspyynnön pohjana käytettiin apuna malleja, jotka sitten muokattiin halutunlaiseksi tarjouspyynnöksi Hankintamenettelyä kehiteltiin hieman erilaiseksi kuin mihin oli totuttu eli kilpailutus toteutettiin yhdellä tarjouspyyntökierroksella

3 Hankkeen käynnistys 2/2 Tämä tarkoittaa sitä, että esiselvitysten tekijää ei kilpailutettu erikseen, vaan tarjoajan tuli itse tehdä tarvittavat selvitykset tarjouksensa yhteydessä omalla kustannuksellaan Tarjouskilpailu käynnistettiin elokuussa 2009 Toimijaksi valittiin YIT Kiinteistötekniikka Oy Tarjouksen jätti YIT Kiinteistötekniikka Oy ja Schneider Electric Oy. Toimijaksi valittiin YIT Kiinteistötekniikka Oy

4 Käytännön toteutus ja toimenpiteet 1/3 Tarjouskyselyssä oli mukana yhdeksän kiinteistöä, joista yksi pudotettiin heti pois Hanke jaettiin kahteen vaiheeseen, joista ensimmäiseen vaiheeseen valittiin mukaan 4 kiinteistöä (Kolme koulua ja kirjasto) 1. vaiheen ns. suunnitteluvaihe tehtiin keväällä Ehdotetut toimenpiteet ja laskelmat tarkennettiin ja päätös toteutuksesta tehtiin toukokuussa.

5 Käytännön toteutus ja toimenpiteet 2/3 Kouluissa öljylämmitys vaihdettiin pellettiin ja kirjastossa sähkölämmitys kaukolämmöksi. Kirjastoon vaihdettiin ja yhteen kouluun lisättiin LTO:lla varustettu ilmanvaihtokone. Lisäksi kaikissa kohteissa tehtiin automatiikkauudistuksia. Valmis syksyllä Kustannukset olivat yhteensä noin euroa, joille arvioitu vuosisäästö noin euroa. 1. vaiheelle myönnetty tuki on 30 % kustannuksista. Takaisinmaksuaika tulee olemaan n. 6 vuotta.

6 Käytännön toteutus ja toimenpiteet 3/3 2. vaiheeseen mukaan lopulta vain vanhainkoti. Lämmitystapamuutos öljylämmitys pelletiksi on juuri valmistumassa. Ilmanvaihtokoneiden vaihtaminen LTO:lla varustetuksi alkaa vasta vuoden 2012 puolella Kustannukset yhteensä noin euroa. joille arvioitu vuosisäästö lämmityksen osalta on noin euroa. Muilta osin säästöt eivät vielä ole selvillä, kuten ei myöskään takaisinmaksuaika. Hankkeelle on myönnetty 30% avustus (laajempana kokonaisuutena)

7 Kokemuksia 1/3 Prosessi on ollut paljon hitaampi kuin oletettiin. Aikataulussa ei ole pysytty Toimittajan lähes kaikki vastuuhenkilöt ovat vaihtuneet projektin aikana Kustannukset eivät ole olleet sitä mitä tarjouksessa. Toki toimenpiteetkin ovat jonkin verran eläneet Varsinaista tietoa saavutetuista säästöistä ei vielä ole. Se saadaan vasta tulevina vuosina

8 Kokemuksia 2/3 Säästötakuu on 100% luvattujen energiasäästöjen osalta, mutta pellettilämmityksen osalta säästöt tulevat lämmön hinnasta Miljoonan euron energiansäästötoimenpiteet on saatu toteutettua ilman, että kaupungin on itse tarvinnut investoida ja leasing-maksut hoituvat energiakustannuksista säästyvillä rahoilla Toimenpiteille on saatu 30 % investointituki Hankkeella on saatu uusittua ikääntyneitä järjestelmiä

9 Kokemuksia 3/3 Akaan kaupunki on liittynyt energiatehokkuussopimukseen. Sen myötä energiaseuranta on tehostunut ja poikkeamiin pystytään reagoimaan toivottavasti entistä paremmin ja nopeammin Pellettihankinta (ei maksaminen) ja huollot/päivystys ovat ainakin takuuajan toimittajan vastulla. ESCO- hanke on meille tilaajille ensimmäinen, eikä niistä vielä ole kovin paljoa kokemuksia toimittajillakaan. Paljon oppia mahdollisiin seuraaviin hankkeisiin on saatu

10 Kiitos! Kysymyksiä?