Kuntien energiasäästöpalvelut. Teppo Manninen Jyväskylä

Transkriptio

1 Kuntien energiasäästöpalvelut Teppo Manninen Jyväskylä

2 YIT Energiapalvelut YIT Rakennuksen uusien matalaenergiatalojen rakennusten energiatodistukset Merkittävä asema Motiva-mallin energiakatselmusten ja vastaavien selvitysten tuottajana YIT Kiinteistötekniikan kuntien ESCO- ja EPChankekokonaisuudet 2

3 Tilannekatsaus Energian hinta tulee nousemaan tuntuvasti lähivuosien aikana Suurin osa kiinteistöistä katselmoitu, mutta.. suuri osa yli kahden vuoden takaisinmaksuajan säästöinvestoinneista jää toteuttamatta Energiapalveludirektiivi (ESD) 9 % säästötavoite alkaen 2008, Energiatehokkuussopimukset (KETS ja KEO) Uutta: vaatimus käyttää energiansäästöön rahoitusvälineitä (esim. ESCO, EPC) Selvittää katuvalaistuksen säästömahdollisuuksia 3

4 Kaukolämmön ja lämmön tuotannon polttoaineiden hintojen sekä elinkustannusindeksin kehittyminen indeksi, kesäkuu 1999 = Lähteet: Tilastokeskus TEM Energiamarkkinavirasto kesäkuu 99 kesäkuu 00 kesäkuu 01 kesäkuu 02 kesäkuu 03 kesäkuu 04 kesäkuu 05 kesäkuu 06 kesäkuu 07 kesäkuu 08 Kaukolämpö maakaasu jyrsinturve kivihiili POR polttohake/metsähake elinkustannusindeksi 4

5 ESCO- palvelun perusidea Säästöt ( -) ( -) ESCOlle fast out Asiakkaalle Aika Energiakustannukset Projektikustannus = 5

6 Energiatehokkuuspalvelut, Esco Edut asiakkaalle YIT:lla kokonaisvastuu KTM avustus 20-25% Toiminnallinen takuu Hallitut olosuhteet Pienemmät energia- ja käyttökulut Käyttökustannukset Asiakkaan hyöty YIT:n osuus energiansäästöistä Asiakkaan hyöty Energia Energia Energia Taattu energiankulutustaso Käyttö ja kunnossa pito Käyttö ja kunnossapito Käyttö ja kunnossapito Aika Sopimuskausi Jatkettu sopimuskausi energiatakuulla 6

7 ESCO-hanke ESCO (Energy Service Company) Energiansäästöhanke, jossa rahoitus + säästötakuu Tavallisesti yksittäisiin kohteisiin ESCO-toimija investoi, takaisinmaksu syntyvillä säästöillä Esim. lämmöntalteenotot, säätötekniset muutokset, lämmitysmuodon vaihto jne. 7

8 ESCO-referenssejä Turun kaupunki, yli 10 kohdetta Mm.Impivaaran uimahalli ilmastoinnin modernisointija muutostyöt, lämmöntalteenotto, huoltosopimus Muita: Jäähallin kylmäkoneiden LTO, Pesulan LTO Metso Lokomo Steels Oy Tampere sopimuskausi mangaanikaavaamon LTOjärjestelmän uusiminen Mikkelin kaupunki Mikkelin virastotalon IV:n LTO rahoitus, suunnittelu, toteutus sopimuskauden ylläpito Tulossa LED-ESCO katuvalaistus! Strömfors Electric Oy Ruotsinpyhtää järjestelmämuutokset, huolto ESCO-projektin laitteille liittäminen YIT:n valvomoon Aninkaisten ammatti-instituutti ja Turun konserttitalo sopimuskausi koulu: LTO-järjestelmä konserttitalo: 4 tuloilmakonetta + poistot, lämmönsäätöjärjestelmään tarkennuksia lisätty rakennusautomaatiota Espoonlahden jäähalli Espoon kaupunki sopimuskausi lauhdelämmöntalteenotto 8

9 Mikä EPC??? Energy Performance Contracting Energianhallinta- ja kehityshanke Käsittää laajoja kiinteistökokonaisuuksia Sisältää Useita ESCO-hankkeita Laajan palvelutarjonnan Säästötakuun Projektin hallinnan ja rahoituksen YIT:llä Ruotsissa kosolti hankkeita 9

10 Taloudellinen logiikka Kokonaiskustannus Energia Modernisoinnit Korjaukset Kustannussäästö Energia Modernisoinnit Korjaukset Tavoitetaso parantunut sisäilma tyytyväisemmät tilankäyttäjät/ vuokralaiset pienentyneet käyttökustannukset modernisoitu laitteisto tavoiteohjaus ja -seuranta, joka sidottu konkreettisiin, todennettaviin lukuihin osaavampi ja motivoituneempi käyttöhenkilökunta Ennakkohuolto Käyttö ja ennakkohuolto CO2, NoX vähenemä Nykytila Tavoitetila 10 LUOTTAMUKSELLINEN

11 EPC-hanke: YIT EnergiaTeho -malli Kilpailutus Jatko kyllä / ei Esiselvitys 3-6 kk 1-2 v 4-8 v 1 Suunnittelu 2 Toteutus 3 Käyttö ja seuranta 11

12 Esimerkki: EPC-hankkeen kulku Esiselvitys KILPAILUTUS Jatko kyllä / ei 3-6 kk 1-2 v 4-8 v 1 Suunnittelu 2 Toteutus 3 Käyttö ja seuranta Koko kiinteistökannan energiataloudellinen tarkastelu Taloteknisten järjestelmien läpikäynti Lyhyt arvio kiinteistöautomaation hyödyntämisestä ja käyttöasteesta Tarkennetaan esiselvitystä Tarkat säästö- ja investointilaskelmat Energia- ja peruskorjausinvestointien yksityiskohtainen suunnittelu Lopullinen projektisuunnitelma EPC-sopimus Sopimuksen täytäntöönpano Toimenpiteiden käynnistäminen ja ohjaus TEM:n tukien hakeminen Laiteuusintojen toteutus Energiaseurannan (etävalvonta) ja raportoinnin toteutus Energiatodistukset Koulutus ja osaamisen siirto Kiinteistöjen aktiivinen ja optimoitu käyttö Energiaseuranta ja raportointi Säästötakuun ja sisäolosuhteiden seuranta Syntyneiden säästöjen todentaminen Käytön optimointi Ympäristövaikutusten raportointi Säännölliset seurantakokoukset Saadaan arvio Säästöpotentiaalista KILPAILUTUS EPC-sopimus valitulle kiinteistökannalle Investoinnit toteutetaan Sopimuskausi tyypillisesti 4 8 vuotta EPC-sopimuksen täytäntöönpano 12

13 Hankkeiden esimerkkejä Lämmitystapamuutokset Öljy pelletti/hake tai lämpöpumppuratkaisut Kiinteistötekniikan modernisointi, parannetaan olosuhteita Ilmastoinnin LTO, taajuusmuuttajaohjaukset, automatiikan uusiminen Valaistusten muutokset ja ohjaukset Jätevesien lämmön talteenotto Energiatehokkaat jäähdytysratkaisut, mm. meri/järvivesi Led valaistusratkaisut Luxcool elementit, ulkovalaistus 13

14 Easy-LED & YIT-ESCO KUVA: Kittilän Akanrovan katuvalaistus 14

15 KUVA: Mikkelin oppilaitoksen piha-aluetta 21W väli 20m kork 4m 15

16 LED-ESCO Elohopeahöyrylamppujen 125 W korvaaminen LED 41 W valaisimilla Säästö: Sähköenergian kulutuksen n. 70% lasku TEM tuki -25% Lisäsäästönä huoltokustanusten pienentyminen Rahoitus leasing-sopimuksena (ei velkana) Vastaus elohopealamppujen tulevaan kieltoon 16

17 Edetäänkö yhdessä? Asiakkaan tarpeiden kartoitus Kilpailutusmallien läpikäynti Tavoitteena kumppanuus Yhteystiedot: