Nastolan aluejohtokunnan lausunto asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A- 2662, Villähteen koulu, Villähde V103

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Nastolan aluejohtokunnan lausunto asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A- 2662, Villähteen koulu, Villähde V103"

Tuula Hiltunen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

3 OTE PÖYTÄKIRJASTA Lahden kaupunki Nastolan aluejohtokunta Nastolan aluejohtokunnan lausunto asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A- 2662, Villähteen koulu, Villähde V103 D/1528/ /2016 Perusteluosa Aluejohtokunta on saanut sähköpostilla lausuntopyynnön asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A-2662, Villähteen koulu, Villähde V103. Asiasta on pyydetty lausuntoa mahdollisimman pian. Asiasta mennessä esitetyt kommentit on mahdollista ottaa huomioon valmisteltaessa esitystä tekniseen- ja ympäristölautakuntaan (tylaan). Liitteenä 1. on asiaa koskeva lausuntopyyntö. Liitteenä 2 on asemakaavamuutoksen luonnos ja asemakaavaselostus. Liitteenä 3 on osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavan ja asemaakaavan muutoksen tavoitteena on tarkistaa Villähteen koulun tontin kaavamääräyksiä ja parantaa Kankaantien katuyhteyttä koululle. Kaava-alue sijaitsee Villähteen nauhataajamarakenteessa Villähteentien ja valtatie 12:n välissä. Idässä aluetta rajaa Kankaantie ja lännessä peltoalue. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3,8 ha. Kaavahanke sisältyy kaupungin vuoden 2016 kaavoitusohjelmaan. Kaavamuutoksen vireille tulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella tarkistetaan koulun tontin rajoja ja yhdistetään nyt voimassa olevan asemaakaavan mukaiset ohjeelliset tontit yhdeksi opetustoimintaa palvelevaksi tontiksi, jolla ympäristön ominaispiirteet säilytetään ja rakennusryhmän arkkitehtuurin ajallisia ominaispiirteitä vaalitaan. Yhdistettävät tontit ovat nykyinen koulun tontti ja kaksi muuta rakentamatonta erillispientalotonttia. Muodostettavalle tontille osoitetaan kerrosluvuksi II ja tehokkuusluvuksi e=0.40. Koulun vanhin osa osoitetaan suojeltavaksi rakennukseksi (sr). Lisäksi tontin pohjoisosaan osoitetaan istutettavaa aluetta (is) ja tontille osoitetaan puhelinkaapelille sekä viemärille rasite. Asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa laajennetaan myös Kankaantien katualuetta siten, että liittymä Villähteentielle voidaan rakentaa loivempana ja kadun varteen mahtuu kevyen liikenteen väylä. Kankaantie osoitetaan katualueeksi valtatie 12:n alikululle saakka. Koulun tontin etelä- ja lounaispuolelle osoitetaan suojaviheraluetta, jolle saa rakentaa meluesteen (EV-2). Suojaviheralueelle osoitetaan lisäksi ojarasite sekä puistomuuntamon paikka (z). Aluejohtokunta antaa lausunnon asiasta kokouksessa laadittavan

4 liitteen 4. mukaisesti. Liitteenä 1. Lausuntopyyntö 2. Asemakaavamuutoksen luonnos ja asemakaavaselostus 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 4. Aluejohtokunnan lausunto Esittelijä yhteysjohtaja vs., strategiapäällikkö Sirkku Huisko Päätösehdotus Aluejohtokunta päättää antaa kokouksessa laadittavan liitteen 4. mukaisen lausunnon asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A-2662, Villähteen koulu, Villähde V103. Aluejohtokunta tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti. Päätös Aluejohtokunta päätti antaa kokouksessa laaditun liitteen 4. mukaisen lausunnon asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A-2662, Villähteen koulu, Villähde V103. Aluejohtokunta tarkasti pöytäkirjan tämän asian osalta heti. Asian valmistelija / Lisätietojen antaja Toimenpiteet Muutoksenhaku aluekoordinaattori Tia Mäkinen (puh ) Ote kaavoitusarkkitehti Armi Patrikainen, Maankäyttö ja aluehankkeet -yksikkö Muutoksenhakukielto Otteen oikeaksi todistaa syyskuun 15. päivänä 2016 Tia Mäkinen aluekoordinaattori Otteen saaja: kaavoitusarkkitehti Armi Patrikainen, Maankäyttö ja aluehankkeet -yksikkö

5 MUUTOKSENHAKUKIELTO Oikaisuvaatimus / Kunnallisvalitus Liitetään pöytäkirjanotteeseen Lahden kaupunki Viranomainen: Päivämäärä: Pykälä: Nastolan aluejohtokunta Koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalain 91 :n nojalla tästä päätöksestä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta. Muu peruste, mikä Asianosainen: Armi Patrikainen, Maankäyttö ja aluehankkeet -yksikkö Annettu tiedoksi sähköisesti, pvm: Lähetetty tiedoksi kirjeellä, joka on annettu postin kuljettavaksi, pvm: (kuntalaki 95 ) Tiedoksiantaja: Luovutettu asianosaiselle Paikka ja pvm: Muulla tavoin, miten Vastaanottajan allekirjoitus

6 Nastolan aluejohtokunnan lausunto asemakaavasta ja asemakaavan muutoksesta A-2662, Villähteen koulu, Villähde V103 Aluejohtokunta lausuu seuraavaa: Villähteen koulun alue on maisemallisesti ja toiminnallisesti Villähteen kylän merkittävämpiä kohteita. Näin ollen alueen asemakaavan laadukas toteuttaminen katsotaan erittäin tärkeäksi. Mahdollisten uudisrakennusten suunnittelussa tulisi huomioida kulttuurimaisemaan sopiva tyyli ja yhteensopivuus vanhan koulurakennuksen kanssa. Kaava-alueen tiivis rakenne ja suuret korkeuserot asettavat rajoitteita kaavallisten ratkaisujen toteutukselle. Voimassa olevassa asemakaavassa esitettyjen pientalotonttien poistamista voidaan pitää hyvänä ratkaisuna koulun roolin vahvistamiseksi. Koulun liikennöinnin kannalta on perusteltua pitää katuyhteys Kankaantien alkuperäisellä linjauksessa. Tämä on maisemallisesti ja kaava-alueen tehokkaan käytön kannalta luonnollisin vaihtoehto, etenkin kun liittymää Villähteentielle on esitetty loivennettavaksi. Kaavakohteen luonnollinen maanpinta laskee kohti etelää. Tämän johdosta kaava-alueen hulevesien hallintaan tulisi kiinnittää erityistä huomiota. Kaavassa esitetty suojaviheralue (EV-2) meluvalleineen eristää kaava-alueen vilkkaasti liikennöidystä VT12:sta. Meluvalli tulee maisemoida nykyistä paremmin istutuksin tai kulttuurimaisemaan sopivin toimenpitein.

Samankaltaiset tiedostot

Hämeen ja Uudenmaan ELY keskukset eivät anna lausuntoa asemakaavan muutosluonnoksesta.

Hämeen ja Uudenmaan ELY keskukset eivät anna lausuntoa asemakaavan muutosluonnoksesta. Lähettäjä: Nieminen Kirsti (ELY) [mailto:kirsti.nieminen@ely keskus.fi] Lähetetty: torstai 17. elokuuta 2017 9.02 Vastaanottaja: Teky_Diaari Kopio: Puusaari Riina