KÖYRY KETUNPESÄN ALUEEN ASEMAKAAVA

Transkriptio

1 SANUKKA LEHTIÖ, ARKKITEHTI SAFA, YKS KÖYRY KETUNPESÄN ALUEEN ASEMAKAAVA 1

2 Köyryn Ketunpesänalueen asemakaavoitus Alue sijaitsee Eurajoen eteläpuolella ja rajautuu lännessä sekä etelässä Juvajokeen ja idässä Haapastentiehen. Asemakaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 122 hehtaaria. SANUKKA LEHTIÖ ARKKITEHTI SAFA YKS-446 2

3 Köyryn Ketunpesänalueen asemakaavoitus Eurajoen kunnanhallitus hyväksyi kaavoituskatsauksen ( 302). Katsauksessa on todettu asemakaavatarve pientaloja varten. OAS on laadittu maaliskuussa 2013 ja sitä on tarkennettu kaavanlaadinnan ajan. SANUKKA LEHTIÖ ARKKITEHTI SAFA YKS-446 3

4 Köyryn Ketunpesänalueen asemakaavoitus Eurajoen keskustan osayleiskaava on voimassa ja ohjaa asemakaavoitusta. SANUKKA LEHTIÖ ARKKITEHTI SAFA YKS-446 4

5 Köyryn Ketunpesänalueen asemakaavoitus Luonnos nähtävilllä ja aineistoa esiteltiin yleisötilaisuudessa Mielipiteensä jättäneiden kesken pidettiin vielä neuvottelu. STUK:n lausunto. SANUKKA LEHTIÖ ARKKITEHTI SAFA YKS-446 5

6 asemakaavaluonnoksen vastine AO/s 6. /S /S AL AO Haloisten tie Väliläntie Pelkolantie Veteraanikuja Köyrynkuja Ketunpesäkuja Ketunhäntä 10/

7 asemakaavaehdotus 10/2017 7

8 raakavesitunneli Eurajoki - Lapijoki 1. Ehdotus 2. Ehdotus 8

9 asemakaavaehdotus 5/2018 9

10 asemakaavaehdotus 5/

11 asemakaavaehdotus 5/

12 asemakaavaehdotus 5/

13 asemakaavaehdotus 5/

14 asemakaavaehdotus 5/

15 Ehdotusvaiheen kuuleminen L1. L1. L1. L1. L3. L3. L1. L3. LAUSUNNOT: L1. ELY: rannat, ARM, /s, sr, z, hule, korot, vesitunneli ja liikenne x2 L2. MUSEO: /s ja sr L3. LIITTO: ARM ja vesien tila, EV, MA ja W L4. FINGRID: selostuksen kuvateksti L5. CARUNA: z L6. DNA: ei huomautettavaa

16 Ehdotusvaiheen kuuleminen, M9. M11. M8. M16. M5. M4. M20. M1. M6. M18. M7. M10. M3. M13. M15. M12. M2. M14. M19. MUISTUTUKSET: 20 kpl Jokiranta M Istutettava alue M4.10. VL->AO M8.13. Katualueet M Rakennusalue M VL->ARM M1.7. VL->MA / MT M14. AL->AO / VL M2. M17.

17 Vastine-ehdotusksen vähäiset tarkennukset M8. M13. M12. M19. Määräyksiin tarkennukset: sr /s istutettava alueen osa z

18 Ehdotuksen vähäiset tarkennukset M8. M13. M12. M19. Määräyksiin tarkennukset: sr /s istutettava alueen osa

19 asemakaavaehdotuksen tarkennus Rakennusala, jolla suojeltava rakennus. Maankäyttö- ja rakennuslain 57 pykälän 2 momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että ne sopivat rakennuksen kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus pyrittävä korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjaamaan eheyttäen. Rakennusta muuttavista korjaus- ja muista toimenpiteistä on hankkeeseen ryhtyvän pyydettävä museoviranomaisen lausunto.

20 asemakaavaehdotuksen tarkennus Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset ja kulttuurimaiseman ominaispiirteet tulee säilyttää. Uudisrakennukset sekä korjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoituksen, mittasuhteiden, materiaalien ja värityksen osalta alueen maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Piha-alueiden rakennelmien ja istutuksien tulee olla alueen ominaispiirteisiin soveltuvia. 20

21 asemakaavaehdotuksen tarkennus Istutettava tai luonnontilaisena säilytettävä alueen osa, jolla olevien rakennelmien korjaaminen ja uusiminen on sallittua. z Johtoa varten varattu alueen osa (z = sähkö). 21

22 asemakaavaehdotus Etenemisen vaihtoehdot A) Mikäli hallitus päättää vastineen vastineehdotuksen mukaisesti ja tehdään vain ne korkeintaan pienet tarkennukset, voi kaava edetä tarkennusten jälkeen valtuuston hyväksyttäväksi. B) Osia kaava-alueesta voidaan jättää vahvistamatta, vahvistettavan alueen tulee kuitenkin olla tarkoituksenmukainen. C) Jos kunta haluaa suurempia muutoksia tulee tehdä 2. ehdotus ja laittaa se uudelleen nähtäville (30 vrk, kuulutus, verkkosivu, lehti-ilmoitus, maanomistajakirjeet ulkopaikkakuntalaisille.) Osallisten muistutuksiin uudet vastineet. 22

23