Tiina Karu-Hanski ympäristönsuojelusihteeri Rakennus- ja ympäristövalvonnan vastuualue Lahden ympäristöpalvelut. Lähettäjä:

Transkriptio

1

2 Lähettäjä: Karu-Hanski Tiina Vastaanottaja: Kirjaamo_Lahti Aihe: Lyp:n lausunto asemakaavamuutoksen luonnoksesta A-2478 Uusikylä, Rakokiven liikekeskus, Soratie 7 Päivämäärä: 14. tammikuuta :29:02 Lahden ympäristöpalveluilla ei ole lausuttavaa asemakaavan muutosluonnokseen A-2478, joka koskee Uudenkylän kaupungin osan korttelin 211 tonttia 7 ja leikkikenttäaluetta, Soratie 7. Tiina Karu-Hanski ympäristönsuojelusihteeri Rakennus- ja ympäristövalvonnan vastuualue Lahden ympäristöpalvelut

3

4 Lähettäjä: Mäki-Saari Harri Vastaanottaja: Kirjaamo_Lahti Kopio: Mustakallio Marja Aihe: VS: Lausuntopyyntö Soratie 7 Rakokivi kaavamuutos Päivämäärä: 28. joulukuuta :50:23 Liitteet: image001.png Lahti Energia Oy /Lämpöliiketoiminta kiittää mahdollisuudesta antaa lausunto asemakaavan muutoksen luonnoksesta, joka koskee: Uudenkylän (36.) kaupunginosan korttelin 211 tonttia 7 ja leikkikenttäaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuvat: Uudenkylän (36) kaupunginosan korttelin 211 tontti 7 sekä puistoalue. Kohteena olevan asemakaavarajauksen itäpuolella sijaitsee kaukolämmön runkojohto. Alueen lähirakennukset ovat kaukolämmössä. Kaukolämmön kapasiteetti alueen tuntumassa on erinomainen. Suosittelemme kohteen muutos- ja uudisosien lämmitystavaksi kaukolämpöä, ja kaavaan merkintää kaukolämpö. Suunnittelualueen rajauksen sisällä ei ole Lahti Energian putkiverkon huomioitavia rakenteita. Mikäli lopullinen kaavaehdotus poikkeaa oleellisesti luonnos- ja valmisteluvaiheen suunnitelmista, varaamme oikeuden lausua siitä uudelleen. Ystävällisin terveisin Harri Mäki-Saari Rakentamispäällikkö Lahti Energia Oy Kauppakatu 31, Lahti P M F Vuodesta 2020 alkaen tuotamme lämmön täysin ilman kivihiiltä. Lue lisää sivuiltamme! Lähettäjä: Mustakallio Marja [mailto:marja.mustakallio@lahti.fi] Lähetetty: 11. joulukuuta :13 Vastaanottaja: Niskanen Riitta; Silvast Maria; Helminen Juha; Lehto Jouni; Autio Jukka; Solonen Petri; Uurtamo Juha; Järvelä Mika; Tourneur Ritva; Kuokkanen Anne; Hannila-Niemelä Mea; Honkanen Petri; Tolvanen-Valkeapää Tarja; Keskivali Elsa; Salo Inka; Pulkkinen Anna-Liisa; Lastikka Mika; Tuhkanen Jani; Tikka Juha; Kujala Kirsi; Särkkä Anna-Maaria; Niemelä Markus; Sivonen Markku; Vesanen Jukka; Karu- Hanski Tiina; Venäläinen Miikka; Mäkinen Tia; Saari Henrik; kirjaamo.hame@ely-keskus.fi; kirjaamo.uusimaa@ely-keskus.fi; Nieminen Kirsti (ELY); mira.linna@ely-keskus.fi; Härmä Liisa (ELY); Niskanen Riitta; pipsa.wirtanen; lahti.toimisto@yrittajat.fi; outi.hongisto@yrittajat.fi;

5 Hurskainen Tanja; Mäki-Saari Harri; Rautiainen Antti; Jarmo Joenranta; Laakso Miika Kopio: Lahti-Piste Aihe: VL: Lausuntopyyntö Soratie 7 Rakokivi kaavamuutos Tervehdys, Aiemmin lähetetyn kaavamuutoksen kuulemisaika on vahingossa ollut virheellinen. Luonnosvaiheen kuuleminen on ei asti. Pahoittelen virhettä. Yhteistyöterveisin Marja Mustakallio Lähettäjä: Mustakallio Marja Lähetetty: keskiviikko 5. joulukuuta Vastaanottaja: Niskanen Riitta <Riitta.M.Niskanen@lahti.fi>; Silvast Maria <Maria.Silvast@lahti.fi>; Helminen Juha <Juha.Helminen@lahti.fi>; Lehto Jouni <Jouni.Lehto@lahti.fi>; Autio Jukka <jukka.autio@lahti.fi>; Solonen Petri <Petri.Solonen@lahti.fi>; Uurtamo Juha <Juha.Uurtamo@lahti.fi>; Järvelä Mika <Mika.Jarvela@lahti.fi>; Tourneur Ritva <Ritva.Tourneur@lahti.fi>; Kuokkanen Anne <Anne.Kuokkanen@lahti.fi>; Hannila-Niemelä Mea <Mea.Hannila-Niemela@lahti.fi>; Honkanen Petri <Petri.Honkanen@lahti.fi>; Tolvanen-Valkeapää Tarja <Tarja.Tolvanen-Valkeapaa@lahti.fi>; Keskivali Elsa <Elsa.Keskivali@lahti.fi>; Salo Inka <Inka.Salo@lahti.fi>; Pulkkinen Anna-Liisa <Anna-Liisa.Pulkkinen@lahti.fi>; Lastikka Mika <Mika.Lastikka@lahti.fi>; Tuhkanen Jani <Jani.Tuhkanen@lahti.fi>; Tikka Juha <Juha.Tikka@lahti.fi>; Kujala Kirsi <kirsi.kujala@lahti.fi>; Särkkä Anna-Maaria <Anna-Maaria.Sarkka@lahti.fi>; Niemelä Markus <Markus.Niemela@lahti.fi>; Sivonen Markku <Markku.Sivonen@lahti.fi>; Vesanen Jukka <Jukka.Vesanen@lahti.fi>; Karu-Hanski Tiina <Tiina.Karu-Hanski@lahti.fi>; Venäläinen Miikka <Miikka.Venalainen@lahti.fi>; Mäkinen Tia <Tia.Makinen@lahti.fi>; Saari Henrik <Henrik.Saari@lahti.fi>; kirjaamo.hame@ely-keskus.fi; kirjaamo.uusimaa@ely-keskus.fi; Nieminen Kirsti (ELY) <kirsti.nieminen@ely-keskus.fi>; mira.linna@ely-keskus.fi; Härmä Liisa (ELY) <liisa.harma@ely-keskus.fi>; Niskanen Riitta <Riitta.Niskanen@lahti.fi>; pipsa.wirtanen@lahticity.fi; lahti.toimisto@yrittajat.fi; outi.hongisto@yrittajat.fi; nastolan@teollisuusryhma.fi; antti.pohjonen@profetor.com; Hurskainen Tanja <Tanja.Hurskainen@lahtiaqua.fi>; Mäki-Saari Harri <Harri.Maki-Saari@lahtienergia.fi>; Rautiainen Antti <Antti.Rautiainen@lahtienergia.fi>; tuula.honkanen@phj.fi; 'riskienhallinta@phpela.fi' <riskienhallinta@phpela.fi>; ari.mustonen@posti.fi; jarmo.joenranta@dna.fi; production-desk@teliasonera.com; verkontuki@elisa.fi; Laakso Miika <miika.laakso@ladec.fi> Kopio: Lahti-Piste <lahtipiste@lahti.fi> Aihe: Lausuntopyyntö Soratie 7 Rakokivi kaavamuutos Asia Asemakaavan muutos A-2478 Uusikylä, Rakokiven liikekeskus, Soratie 7 Lausuntopyyntö Luonnosvaiheen kuuleminen on Asemakaavan muutoksen on tarkoitus olla teknisessä ja ympäristölautakunnassa (tyla) maaliskuussa 2019.

6 Pyydämme lausuntoa tai muuta kannanottoa mahdollisim man pian. Lausunnot ja kannanotot voi lähettää sähköpostitse osoitteelle: Asiasta mennessä esite tyt kommentit on mahdol lista ottaa huomioon valmisteltaessa esi tystä tylaan. Trimble nimi: rakokivi_soratie_mm_rk Annetut lausunnot ja kannanotot julkaistaan nimineen kaavatyön verkkosivuilla. Mikäli nähtäville asetettava ehdotus ei olennaisesti poikkea luonnoksesta, emme pyydä uutta lausuntoa, ellei sitä ole erityisesti toivottu. Asiaa hoitaa kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio Lahden kaupunki Maankäyttö ja aluehankkeet Liite 1 Kaavatyön edetessä täydentyvä selostusluonnos Liite 2 Asemakaavakartta määräyksineen, luonnos Liite 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päiv. Liite 4 Havainnekuva, luonnos Yhteistyöterveisin Marja Mustakallio kaavoitusarkkitehti Lahden kaupunki Maankäyttö ja aluehankkeet Askonkatu 2 (5. krs) Lahti Kulkuopaste p Asiakaspalvelu Lahti-Piste, pääkirjasto Kirkkokatu 31, Lahti. Palvelupiste on avoinna ma kello , ti , ke-pe Lahti-Piste Nastola, Pekkalantie 5 ma, ke-pe kello , ti kello Kaupunkiympäristön palvelualue Twitterissä ja Facebookissa.

7

8 Mustakallio Marja Lähettäjä: Nieminen Kirsti (ELY) Lähetetty: maanantai 7. tammikuuta Vastaanottaja: Kirjaamo_Lahti Kopio: Mustakallio Marja Aihe: Uusikylä, Rakokiven liikekeskus asemakaavan muutos A-2478 Lahden kaupunki Maankäyttö ja aluehankkeet Viite lausuntopyyntö , HAMELY/1526/2018 Hämeen ja Uudenmaan ELY keskukset eivät anna lausuntoa asemakaavan muutosluonnoksesta A 2478 Uusikylä, Rakokiven liikekeskus. Kirsti Nieminen Hämeen ELY keskus, alueidenkäyttö Kirsti Nieminen, ylitarkastaja Hämeen elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, Alueidenkäyttö PL 29, Lahti Birger Jaarlin katu 15, Hämeenlinna keskus.fi/hame 1

9 1 (4) OTE PÖYTÄKIRJASTA Lahden kaupunki Nastolan aluejohtokunta Nastolan aluejohtokunnan lausunto Uudenkylän kaupunginosan Soratie 4, Rakokiven liikekeskus, asemakaavan muutoksesta A-2748 D/673/ /2018 Perusteluosa Aluejohtokunta on saanut lausuntopyynnön asemakaavan muutoksesta A-2748, joka koskee Uudenkylän kaupunginosan kohdetta Soratie 4, Rakokiven liikekeskuksessa. Liitteenä 1 on lausuntopyyntö, luonnosvaiheen osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavaselostus, luonnoskaavakartta ja havainnekuva. Kaavaluonnos on kuultavana Kaavahanke sisältyy kaupungin vuoden 2018 kaavoitusohjelmaan. Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Asemakaava koskee Uudenkylän (36.) kaupunginosan korttelin 211 tonttia 7 ja leikkikenttäaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuvat Uudenkylän (36) kaupunginosan korttelin 211 tontti 7 sekä puistoalue. Suunnittelualue sijaitsee Uudenkylän kaupunginosassa Rakokiven liikekeskuksessa. Etäisyys Nastolan asemalle länteen on noin 1,5 km ja Uudenkylän asemalle itään noin 2 km. Suunnittelualue käsittää myös korttelin 211 tontin 7 (AK) ja viereisen viheralueen (VK). Tontti rajautuu etelässä Soratiehen, lännessä korttelin 211 tonttien 4-7 pysäköintiin osoitettuun tonttiin 8 (LPA-1), pohjoisessa kerrostalotontteihin (AK) ja idässä Raudoittajanpolkuun. Rakokiven liikekeskukseen on laadittu kaavarunko, jolle laaditaan asemakaavamuutoksia osa-alueittain. Rakokiven liikekeskusta kehitetään itäisen osan alueellisena palvelukeskuksena. Rakokiven liikekeskuksen muutosten tavoitteena on mahdollistaa asumisen täydennysrakentaminen, julkisten ja kaupallisten palvelujen uusiutuminen, kehittäminen ja asiakaspohjan lisääminen. Lisäksi tavoitteena on kehittää liikekeskuksen liikenneverkkoa, torialueen toimintoja ja parantaa alueen kaupunkikuvaa ja viihtyisyyttä. Rakokiven liikekeskuksessa asuu noin 700 asukasta. Koko vaikutusalueella asuu noin asukasta. Kaupallisten palvelujen uusiutuminen ja kehittäminen edellyttää asuntojen lisärakentamista keskukseen. Soratie 4 asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa korttelin täydennysrakentaminen tarkistamalla kerrostalotontin rakennusoikeutta ja kerroslukua. Tontin pinta-ala on m2 + viheralue 900 m2. Täydennysrakentaminen kasvattaa kaupallisten palvelujen asiakaspohjaa ja turvaa niiden säilymistä. Suunnitelma vahvistaa Rakokiven alueen elinvoimaisuutta kaupungin strategian mukaisesti.

10 2 (4) Alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Lahden oikeusvaikutteinen yleiskaava on valmisteilla, jossa otetaan huomioon MRL 39 :n mukaiset yleiskaavan sisältövaatimukset. Asemakaavamuutos on maakuntakaavan sekä Uudenkylän osayleiskaavan mukainen sekä kaavan laatimisessa on otettu huomioon valmisteilla olevan oikeusvaikutteisen yleiskaavan selvitykset mm. rakennetun kulttuuriympäristön osalta. Kaavassa on huomioitu hulevesien käsittely ja imeyttäminen pohjaveden muodostumisen alueella. Liikennemelu, Kouvolantie sekä valtatie 12, eivät aiheuta liikennemeluhaittaa suunnittelualueelle. Kaavassa on määräyksiä olemassa olevan puuston säilyttämisestä ja suojaamisesta rakentamisen aikana. Aemakaavamuutos täydentää yhdyskuntarakennetta ja mahdollistaa uutta rakennuskantaa ja asuntoja sekä yleisen kaupunkikuvallisen ilmeen kohentamista. Muutoksella ei ole vaikutusta rakennettuun kulttuuriympäristöön tai merkittävää vaikutusta liikenteeseen. Alueella ei ole rakennus- tai kulttuurihistoriallisesti merkittäviksi luokiteltuja rakennuksia. Soratien liikenne lisääntyy, kun sen varteen rakennetaan n. 30 uutta asuntoa. Uudet asukaat edesauttavat joukkoliikenteen toimintaedellytyksiä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laadittiin ja asetettiin nähtäville kaavamuutoshankkeen kotisivulle Nastolan kaavailloissa on esitelty Rakokiven liikekeskuksen kaavoitusta ja kaavarunkotyötä , sekä Lausuntopyyntö ja asiakirjat on toimitettu myös luottamushenkilöiden extranettiin. Liitteenä Esittelijä Päätösehdotus 1. lausuntopyyntö, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, asemakaavaselostus, luonnoskaavakartta ja havainnekuva erityisasiantuntija Päivi Pitkänen Aluejohtokunta päättää antaa seuraavan lausunnon asemakaavan muutoksesta A-2748, joka koskee Uudenkylän kaupunginosan kohdetta Soratie 4: Aluejohtokunta puoltaa asemakaavamuutoksen A-2748 edistämistä alueen ja yhdyskuntarakenteen kehittymiseksi sekä Rakokiven liikekeskuksen elinvoimaisuuden vahvistamiseksi. Aluejohtokunta pyytää erityisesti huomioimaan suunnittelu- ja rakennusvaiheessa hulevesien käsittelyn ja imeyttämisen osalta alueen pohjaveden turvaamisen sen muodostumisalueella Aluejohtokunta tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Aluejohtokunta tarkasti pöytäkirjan tämän asian osalta heti.

11 Asian valmistelija / Lisätietojen antaja Toimenpiteet Muutoksenhaku aluekoordinaattori Tia Mäkinen (puh ) ote kirjaamo, kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio ote tiedoksi: rakennus- ja ympäristövalvonta Muutoksenhakukielto 3 (4) Otteen oikeaksi todistaa Lahden kaupungin konsernipalveluissa tammikuun 24. päivänä 2019 Tuula Seljas valmistelusihteeri Otteen saaja: ote kirjaamo, kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio ote tiedoksi: rakennus- ja ympäristövalvonta

12 4 (4) OIKAISUVAATIMUSOHJEET Lahden kaupunki Kunnallisasiat Viranomainen: Päivämäärä: Pykälä: Nastolan aluejohtokunta Liitetään pöytäkirjanotteeseen Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika ja sen alkaminen Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään ja sen yhteystiedot Toimielin: Nastolan aluejohtokunta Postiosoite: PL 202, Lahti Käyntiosoite: Harjukatu 31 Puh.: (03) Faksi: (03) Sähköpostiosoite: kirjaamo@lahti.fi Aukioloaika: klo 8-15 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Valituksen tekoon oikeutetun katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Annettaessa päätös asianosaiselle tiedoksi hänen suostumuksellaan sähköisenä viestinä hänen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kolmantena päivänä viestin lähettämisestä, jollei muuta näytetä. Muuta tiedoksiantotapaa käytettäessä asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Oikaisuvaatimusaika taloudellisin ja tuotannollisin perustein tehdystä irtisanomista koskevasta päätöksestä alkaa kulua vasta irtisanomisajan päättymisestä. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Kuntalain 139 :n 1 momentin mukainen tiedoksianto asianosaiselle Pvm: Asianosainen: x Annettu tiedoksi sähköisesti, pvm: Lähetetty tiedoksi kirjeellä, joka on annettu postin kuljettavaksi, pvm: (kuntalaki 139 ) Tiedoksiantaja: Luovutettu asianosaiselle Paikka ja pvm: Muulla tavoin, miten Vastaanottajan allekirjoitus Oikaisuvaatimuksen sisältö ja sen toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteluineen sekä sen tekijä ja yhteystiedot. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle oikaisuvaatimusajan kuluessa ennen sen viimeisen päivän virka-ajan päättymistä riippumatta tavasta, jolla se toimitetaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Omalla vastuulla oikaisuvaatimuksen voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.