NIITTYLAHDENRANTA IV
|
|
- Aarno Korpela
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Työ nro KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS NTTYLAHDENRANTA IV Asemakaava ja asemakaavan muutos Kaavaselostus Luonnos Blomkartta KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo 6..0 KRAKLK Nähtävillä KH KV Lainvoima
2 NTTYLAHDENRANTA IV ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS joka koskee 9 päivänä kesäkuuta 05 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavaan sisältyvät Asemakaavaan sisältyvät Mulon () kylän tilat 5:7, 5:67, 5:8. 5:07, :59, sekä maantiealuetta 895::5690 ja yhteistä vesialuetta 876:. Asemakaavan muutos koskee Niittylahden () kaupunginosan korttelin osaa, kortteleita 9, katu-, virkistys-, palstaviljely-, liikenne-, erityis-, vesi- sekä maa- ja metsätalousalueita. Asemakaavalla muodostuvat Niittylahden () kaupunginosan korttelit 56 7, katu-, virkistys- ja erityisalueet. Kaavoitusohjelman työ nro 68 Joensuu Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen
3 SISÄLLYSLUETTELO TVISTELMÄ... LÄHTÖKOHDAT.... SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA..... Alueen yleiskuvaus..... Luonnonympäristö..... Rakennettu ympäristö..... Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 5 TAVOITTEET ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet... 0 VAIHTOEHDOT ASEMAKAAVAN KUVAUS JA PERUSTELU KAAVARATKAISUN KUVAUS JA YLEISPERUSTELUT ALUEVARAUKSET Korttelialueet Muut alueet KAAVAN VAIKUTUKSET Kaupungin ja kaupunkirakenneyksikön strategiat Vaikutukset kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Vaikutukset kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin arvoihin Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Muut vaikutukset YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT... 6 TOTEUTUS... TILASTOLOMAKE (liitetään lopulliseen selostukseen) HANKEKORTTI LTTEET. Asemakaavaluonnos. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Vireilletulovaiheen lausunnot ja muistutukset vastineineen ERILLISLTTEET Yleisten alueiden yleissuunnitelma, FCG 05
4 TVISTELMÄ Niittylahdenranta IV -asemakaava perustuu Reijolan osayleiskaavaan ja se muodostuu noin,5 hehtaarin suuruisesta kaavoittamattomasta alueesta. Samalla muutetaan Pyhäselän kunnanvaltuuston..997 hyväksymää noin 6,5 hehtaarin suuruista aluetta Niittylahdenrannan asemakaavaa. Reijolan osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP), julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) ja maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M-). Alueella on erityinen luontokohde (luo-) ja rakennussuojelukohde (SR), virkistysreitti ja kyläkuvallisesti merkittävä alue (sr). Suunnittelualue on merkitty osayleiskaavassa asemakaavoitettavaksi alueeksi. Suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa Niittylahdentiehen, idässä Vehkapurontiehen, etelässä Ylä-Tynin - Lahdenperän alueeseen ja lännessä Pyhäselkään ja Niittylahden opiston päärakennuksen rakennuspaikkaan. Kaavassa muutetaan Niittylahdenrannan asemakaavan kortteleita 9 -, osaa korttelista, lähivirkistys-, maa- ja metsätalousalueita sekä yleinen pysäköinti-, katu- ja maantiealueita. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 50,0 hehtaaria. Niittylahdenranta IV -asemakaavan tavoitteena on turvata Niittylahden alueen tonttitarjonta asuinrakentamiseen vuosille Asemakaavalla muodostetaan asuinpientalo- ja erillispientalotontteja. Uusi kaavoittamaton alue liittyy voimassa olevaan asemakaavaan ja täydentää hyvin nykyistä taajamarakennetta. Kaavamuutoksella parannetaan voimassa olevan asemakaava-alueen liikenneturvallisuutta ja vesihuollon toteutusmahdollisuuksia Rantatien, Rehtorinpolun ja Marjatarhantien alueilla. Alue tukeutuu pääosin Reijolan taajaman palveluihin. Uusi kaava-alue tukeutuu maantiealueeseen, joka muuttuu kaavassa katualueeksi. Uudelle kaava-alueelle rakennetaan katu- ja kevyen liikenteen verkosto sekä vesi- ja jätevesiverkosto. Kaavaprosessi Niittylahdenrannan asemakaava käynnistyi vuoden 0 maaliskuussa. Maankäyttö- ja rakennuslain 6 :n mukainen ilmoitus kaavan vireille tulosta julkaistiin..0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä Kaavahanke esiteltiin yleisötilaisuudessa 0..0 Niittylahden opistolla, johon osallistui 0 henkilöä. Asemakaavan toteuttaminen Kaupungin tonttipalvelujen tavoitteena on luovuttaa vuosittain 5-0 omakotitonttia () tältä asemakaava-alueelta Kaikkiaan tässä kaavassa on kaupungin mailla 68 uutta rakentamatonta - tonttia.
5 : : :9 6:0 878: :0 :8 :0 7:8 :56 : 7: 7:9 :55 : 7: 57:0 :99 : :8 :9 :7 :8 :5 :7 :7 :7 :00 :00 : :60 :86 :88 :7 :90 : :89 :0 : 5:07 5:8 5:7 5:67 : :59 :87 :5690 :7 :5688 5:58 5:56 5:66 :68 :68 5:98 5:0 :68 :68 : 5:99 :68 :68 :68 5: 5: 5:99 :68 :68 : Marjatarhantie Lautamiehenkuja rastuomarintie Vallesmannintie Niittylahdentie Rantatie Rehtorinpolku Vitasniementie Lahdenpohjantie Kansankehto Kiertokoulu Kulttuurikuja Opistonportti Puutarhurinpolku Rantatie isoja kiviä rp rp 5 rp rp 6 rp rp rp sa e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0.8 e=0. NTTYOPISTO REHTORINKUJA REHTORINPOLKU MARJATARHANKUJA MARJATARHANTIE OPISTOKARTANO LAHDENPOHJANTIE KIVIOPISTO PEKANKUJA LIEKONKUJA NTTYLAHDENTIE e=0. e=0. ml e=0.0 e=0. pp pp pp ajo pp ajo et p t sr sr sr RANTATIE pp pp? vl le ml ml ml ml PUUOPISTO ERÄOPISTO HAKULISENTIE HAKULISENTIE JOHANINKUJA LAHDENPOHJANTIE NTTYLAHTI RP VL VL AP VL ET ET VL VL AP LV W SL AL ET ET ET VL VL EV Liite, / 6
6 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Liite, / AP AR AL VL RP LV ET EV SL W Asuinpientalojen korttelialue Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Lähivirkistysalue Siirtolapuutarha-/palstaviljelyalue Venesatama/venevalkama Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue Suojaviheralue Luonnonsuojelualue Vesialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Kaupungin- tai kunnanosan raja Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Osa-alueen raja Ohjeellinen osa-alueen raja Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. N Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista Kaupungin- tai kunnanosan numero Kaupungin- tai kunnanosan nimi.
7 67 NTTYLAHD Korttelin numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Liite, / 6 e= Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan. : Rakennusala. et vl t sa le 000 Alueen osa, jolle saa sijoittaa yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia rakennuksia ja laitteita Vesialueen osa, jolle saa sijoittaa venelaitureita Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen Saunarakennuksen rakennusala Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa Istutettava alueen osa Katu. 900 Ulkoilureitti, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen. ajo pp p Ajoyhteys Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen Pysäköimispaikka Johtoa varten varattu alueen osa Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Merkintä osoittaa paikan, jossa on melunsuojan tarve. sr ml Suojeltava rakennus Ohjeellinen maanläjitysalue.
8 YLEISET MÄÄRÄYKSET: Liite, / 6 EV- ja VL-alueilla sijaitseville maanläjitysalueille (ml) saa rakentaa pilaantumattomista ylijäämämaista enintään kymmenen metriä korkeat maavallit, jotka on maisemoitava ympäristöön sopiviksi. -korttelialueet:. Rakennusalan rajan ulkopuolella olevien asuin- ja talousrakennusten sekä katosten rakennuslupaa vaativat korjaukset ovat mahdollisia.. Tontit on aidattava kaikilta sivuiltaan. Aitana käytetään pääsääntöisesti pensasaitaa.. Julkisivumateriaalina on käytettävä vaaleaksi peittomaalattua puuta, vaaleita kiviaineksia tai molempia.. Katualueen puoleisen rakennusalan saa ylittää kuistilla, katoksella tms. vähäisellä asuinrakennuksen osalla enintään kaksi metriä ja enintään neljän metrin matkalla. 5. Kullekin tontille saa asuinrakennuksen lisäksi rakentaa talousrakennuksia ja katoksia, joiden ala saa olla enintään 65 m. Talousrakennukset saa sijoittaa rakennusalan ulkopuolelle. Talousrakennusten kerrosala sisältyy tontin kokonaisrakennusoikeuteen. Rakennusten etäisyyden tontin rajoista on oltava vähintään metriä ja katualueesta vähintään 6 metriä. 6. Asuinrakennusten lattiatason alin korkeusasema on N60. AP-korttelialueet:. Tontit on aidattava kaikilta sivuiltaan. Aitana käytetään pääsääntöisesti pensasaitaa.. Päärakennusten julkisivujen tulee olla rapattuja, paikalla muurattuja tai puurakenteisia. Rakennusten julkisivujen tulee olla ilmeeltään ja väritykseltään viereisten rakennusten kanssa yhteensopivia julkisivumateriaalista riippumatta.. Huoneistot on rakennettava siten, että niihin pääsee luonnonvaloa vähintään kahdesta ilmansuunnasta.. Rakennusten porrastamaton julkisivupituus saa olla enintään 5 metriä. 5. Rakennuksissa on oltava lapekatto. 6. Tonteille on varattava leikkiin tai asukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettua aluetta vähintään 0 % tontin pinta-alasta. Alueen on oltava yhtenäinen. 7. Tontin rakennusoikeudesta enintään 0 % saa rakentaa lähipalvelu-, työ- tai kokoontumistiloiksi. Näiden tilojen käytöstä ei saa aiheutua ympäristölle melu-, tärinä-, haju- tai liikennehaittaa. 8. Asuinrakennusten lattiatason alin korkeusasema on N60. AL-korttelialue:. Tontti on aidattava kaikilta sivuiltaan. Aitana käytetään pääsääntöisesti pensasaitaa.. Rakennusten julkisivujen tulee olla rapattuja, paikalla muurattuja tai puurakenteisia.. Rakennuksen porrastamaton julkisivupituus saa olla enintään 5 metriä. AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET:. Erillispientalot: autopaikkaa asuntoa kohti.. Rivi- ja kytketyt pientalot:,5 autopaikkaa asuntoa kohti.. Liiketilat: yksi autopaikka kerrosalan alkavaa 50 k-m kohti. Autopaikkaa ei saa sijoittaa metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. AP-tonteilla pysäköintialueet on erotettava istutuksin jalankulku- ja oleskelualueista.
9 Liite, 5 / 6 POLKUPYÖRÄPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET:. Polkupyöräpaikkoja on varattava vähintään seuraavat määrät: - rivi- ja kytketyt pientalot: yksi polkupyöräpaikka 0 k-m kohti. - liike- ja toimistotilat: yksi polkupyöräpaikka alkavaa 50 k-m kohti.. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien tai asuntojen sisäänkäyntien välittömään läheisyyteen.. Pysäköintipaikoilta on oltava sujuva yhteys liikenneväylille.. Asuntojen polkupyöräpaikkojen on oltava katettuja tai sisätiloissa. Jos polkupyöräpaikat ovat yksinomaan katoksissa, on polkupyörien huollolle varattava lämmitettävät sisätilat.
10 Liite, 6 / 6 Pohjakartta kaavoitusmittausasetuksen (8/99) mukainen Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Timo Lajunen kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ YHDYSKUNTASUUNNITTELU NTTYLAHDEN () kaupunginosan korttelin osan, kortteleiden 9 -, katu-, virkistys-, palstaviljely-, liikenne-, erityis- ja vesialueiden sekä maa- ja metsätalousalueiden asemakaavan muutos sekä NTTYLAHDEN () kaupunginosan kortteleiden 56-7, katu-, virkistys, erityis- ja suojelualueiden asemakaava. NTTYLAHDENRANTA IV L U O N N O S KRAKLK KH Asemakaavan voimaantulo Näht KV Pvm Mk :000 Arkisto Suunn. Vesa Huohvanainen /68 Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. V. Huohvanainen/K.Kinnunen
11 LÄHTÖKOHDAT. SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA.. Alueen yleiskuvaus Kaava-alue sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä Joensuun kaupunkikeskuksesta etelään. Kaava-alue sijaitsee Niittylahdentiehen ja Vehkapurontien risteysalueen länsipuolella ja rajoittuu lännessä Pyhäselkään ja Niittylahden opiston päärakennuksen rakennuspaikkaan. Uusi alue on pääasiassa maa- ja metsätalousaluetta. Kaavan muutosalueella on rakennettua omakotiasutusta. Kaava-alueen pinta-ala on noin 50,0 ha... Luonnonympäristö Kaava-alueella on pienehkö viljelykäytössä oleva pelto. Metsämaat ovat tuoreita ja lehtomaisia kankaita. Puusto on havu- ja lehtipuuvaltaisia sekametsiä tai puhtaita lehti- ja kuusimetsiä. Kaava-alueen keskiosassa on luonnonarvoiltaan merkittävä tikkametsä. Tikkametsä on pääasiasiassa koivuvaltaista vanhahkoa metsää ja se sijaitsee Niittylahdentien ja Rantatien välisellä alueella. Sen rajaus perustuu Reijolan osayleiskaavan luontoselvitykseen. Alueen maastomuodot ovat suhteellisen tasaiset. Maaperä alueella on valtaosin soraista hiekkamoreenia. Korkeudet alueella vaihtelevat välillä Rakennettu ympäristö Kuva. Keväistä tikkametsää Uudella asemakaava-alueella on vanha lato ja Niittylahdentien varrella vanha lomarakennuspaikka vuodelta 958. Muutettavan asemakaavan alueella uusin asuinrakennus on valmistunut vuonna 0. Muut asuin-
12 5.. Maanomistus rakennukset on rakennettu vuosien aikana. Kaavamuutosalueella on ollut Niittylahden opiston kasvihuoneet. Ne on purettu vuoden 0 aikana. Kaavamuutosalueen vanhimmat rakennukset ovat vuodelta 905 ja ne on merkitty Reijolan osayleiskaavassa suojeltaviksi (SR/5.). Joensuun kaupunki omistaa kaava-alueella maata noin 8,0 ha, yksityiset noin,5 ha, Pohjois-Karjalan koulutuskuntayhtymä noin,8 ha ja valtio noin,8 ha. Vesialuetta on noin,0 ha.. SUUNNITTELUTILANNE Kuva : Ote maanomistuskartasta (keltaisella kaupungin omistamat ja vaaleanpunaisella kaupungin vuokraamat maa-alueet).. Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava: Alueella on voimassa.,., ja. vaiheen Pohjois-Karjalan maakuntakaavat.. vaiheen maakuntakaava on ehdotusvaiheessa. Maakuntakaavan. vaiheessa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Merkintää ei olla muuttamassa kaavan. vaiheessa. Joensuun seudun yleiskaava 00: Joensuun seudun yleiskaava 00 on tullut voimaan..00. Suunnittelualue on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Reijolan osayleiskaava Reijolan osayleiskaava on hyväksytty Suunnittelualue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP), julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY) ja maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M- ). Osa suunnittelualueesta on merkitty kyläkuvallisesti merkittäväksi alueeksi (sr). Alueella on erityinen luontokohde ja rakennussuojelukohde. Alueen poikki on merkitty virkistysreitti. Suunnittelualue on merkitty asemakaavoitettavaksi alueeksi.
13 6 Kuva : Ote Reijolan osayleiskaavasta Niittylahdenrannan asemakaava Asemakaavaa muutetaan Rantatien, Rehtorinpolun ja Marjatarhantien alueilla. Kuva. Ote ajantasa-asemakaavasta Rakennusjärjestys: Joensuun kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan..00. Pohjakartta: Pohjakarttana on käytetty kaupunkirakenneyksikön laatimaa numeerista karttaa. Asemakaava on tulostettu mittakaavaan :000. Rakennuskiellot: Alueella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 5 :n mukaista rakennuskieltoa.
14 Joensuun kaupungin strategiat: - Rajaton tulevaisuus 0-06 kaupunkistrategia on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Kaupunkirakenneohjelma 0 06, KV Kaupungin maapoliittinen ohjelma 0, KV Asumisen strateginen suunnitelma 00 05, KV.5.00 Selvitykset ja suunnitelmat: ) Maaperä- ja rakennettavuusselvitys Asemakaava-alueen yleissuunnittelun maaperätutkimuksen mukaan maaperä on valtaosin soraista hiekkamoreenia. Kaksi näytepistettä on sisältänyt savista silttiä. Erillistä rakennettavuusselvitystä ei ole tehty. ) Luonto- ja maisemaselvitys Reijolan osayleiskaavan yhteydessä alueelle on tehty luonto- ja maisemaselvitys. Selvityksen mukaan alueella sijaitsee edustava tikkametsikkö. ) Rakennettu kulttuuriympäristö Joensuun seudun yleiskaava 00 yhteydessä tehdyn kulttuuriympäristöselvityksen mukaan asemakaava-alueella sijaitsee paikallisesti arvokas rakennettu kulttuuriympäristökohde, Kotikumpu. Päärakennus on sorvityylinen huvila 905 -luvulta, kaksikerroksinen aitta- ja navettarakennus ovat 905 -luvulta. Asuinrakennus on ollut Niittylahden opiston opettajien asuntona. 7 Kuvat 5-6. Kotikumpu-tilan päärakennus ja aitta Kuva 7. Kotikumpu-tilan navetta
15 8 ) Yleisten alueiden yleissuunnitelma Suunnittelualueelle on valmistunut yleisten alueiden yleissuunnitelma (FCG 05). TAVOITTEET. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE. ASEMAKAAVAN TAVOITTEET.. Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Kaavoitustarve Niittylahdenrannan asemakaava perustuu kaupunginvaltuuston hyväksymään Reijolan oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan, jossa uusi kaava-alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuinalueeksi. Kaavoitettava alue rajoittuu lännestä voimassa olevaan asemakaavaan ja täydentää hyvin nykyistä taajamarakennetta. Kaavahankkeen tarkoituksena on turvata Niittylahdenrannan alueen tonttitarjonta tulevaisuuden asuntorakentamiselle. Kaupungin asettamat tavoitteet Joensuun kaupunkistrategia Joensuun kaupunkistrategia Rajaton tulevaisuus on laadittu vuosille Kaupunginvaltuusto hyväksyi strategian ( 0). Joensuu kasvaa ja muuttuu monin tavoin, mutta ihmisen kokoisena. Sujuva arki ja tasapainoinen luontosuhde säilyvät. Kansainvälistyminen ja ympärivuotiset omaleimaiset tapahtumat lisäävät kaupungin mielenkiintoisuutta ja asukkaiden viihtyvyyttä. Yliopisto- ja korkeakoulukaupunki ponnistaa rohkeasti eteenpäin omiin vahvuuksiin luottaen. Venäläiset matkailijat, symmetrisen kaupungin rakentaminen ja osaamiseen perustuva vihreä kasvu tuovat työpaikkoja ripeästi kasvavalle, runsaan asukkaan ydinkaupunkiseudulle. Kaupunki huomioi kaikessa toiminnassaan yritys- ja ympäristövaikutukset ja on yritysystävällisin kaupunki kokoluokassaan. Keskeisten osaamista, yritystoimintaa ja aluekehittämistä edistävien tahojen kumppanuusyhteistyö on säännönmukaista, kiinteää ja yhteisiin päämääriin sitoutunutta. Strategiaan sisältyy 6 päämäärää, joista neljä on nimetty kaupungin menestymisen kannalta kriittisiksi. Päämäärien valinnoilla tuetaan kaupungin kasvua ja vetovoimaa, tuetaan asukkaiden hyvinvointia, uudistetaan toimintatapoja sekä luodaan edellytyksiä yritysten menestymiselle ja työpaikkojen lisäämiselle. Kriittisiksi päämääriksi on nimetty ) yritysystävällisyys, ) vetovoima, ) hyvinvointia ja terveyttä edistävä ympäristö ja ) toimintatapojen ja tuotannon uusiminen.
16 Maankäytön suunnittelua koskevat lisäksi kaupungin saavutettavuuden ja sijainnin hyödyntämisen, tasapainoisen kaupunkirakenteen ja tarkoituksenmukaisen palveluverkon päämäärät. Muut päämäärät liittyvät kaupungin talouden tasapainottamiseen, yhteistoimintaverkostoihin, henkilöstön osaamiseen ja johtamiseen sekä toimintatapojen kehittämiseen. Strategiset hankkeet sisältävät kasvusopimuksessa määritellyn symmetrisen kaupungin toteuttamista, saavutettavuuden ja liikennöitävyyden parantamista, venäläisten matkailijoiden nykyistä parempaa huomiointia ja ammattikorkeakoulun toimiluvan vakinaistamisen. Strategian toteuttamisohjelmat Strategiaa toteutetaan erilaisten ohjelmien avulla. Kaupunkirakennelautakunnan valmistelemia ohjelmia ovat kaupunkirakenneohjelma, maapoliittinen ohjelma ja maankäytön toteutusohjelma (MATO-0). Kaavoja laadittaessa tulevat huomioitaviksi myös ikäryhmittäiset palveluohjelmat, joita ovat lasten ja nuorten, työikäisten ja ikääntyvien palveluohjelmat. Kaupunkirakenneohjelmassa esitetyillä toimenpiteillä pyritään strategiassa esitettyjen tavoitteiden konkreettiseen toteuttamiseen kaupunkiympäristössä. Maapoliittisella ohjelmalla luodaan keskeiset linjaukset maanhankinnalle, tontinluovutukselle ja kaupungin toiminnalle sopimuskumppanina maankäyttöön liittyvissä kysymyksissä. MATO-0 ohjelmalla pyritään ohjaamaan aiempaa paremmin maankäytön ja palveluverkon yhteensovittamista siten, että yhdyskuntarakentaminen etenee toimintojen kannalta parhaalla ja kustannusten kannalta edullisimmalla tavalla. Samalla parannetaan eri toimijoiden edellytyksiä varautua tuleviin tarpeisiin ja pyritään kokonaisvaltaisesti kaupungin kannalta edulliseen maankäytön toteutukseen. Kaupunkirakennelautakunnan keskeiset tavoitteet vuosille 0 06: Symmetrisen kaupungin kehitysvisio luodaan ja määritellään toimenpiteet hankkeen toteuttamiseksi Kaupunkikeskuksen ympäristöä ja liikenneolosuhteita parannetaan Joukkoliikenteen kilpailukykyä vahvistetaan Asumiselle ja työpaikoille tarjotaan vaihtoehtoisia suuntia Elinvoimaisia taajamia ja kyliä kehitetään Viherkaavalla parannetaan virkistysalueiden suunnitelmallista kehittämistä ja selkeytetään täydennysrakentamisen mahdollisuuksia Kävelyä ja pyöräilyä edistetään määrätietoisesti Maankäytön toteutusohjelmasta muodostetaan vakiintunut työkalu asumisen ja palveluverkon yhteensovittamiseen sekä väestökehityksen ja palvelutarpeiden ennakoimiseen Toimintajärjestelmiä kehitetään ja etsitään keinoja tuottavuuden parantamiseen 9
17 0.. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Joensuun seudun yleiskaava 00 Yleiskaavallisena tavoitteena on kestävän kehityksen mukainen kaupunkirakenne. Kestävä kehitys kaupungin rakentamisessa, ylläpidossa ja toiminnassa tarkoittaa voimavarojen mahdollisimman edullista käyttöä. Yleiskaavan pohjaksi valittiin keskitetty kaupunkimalli, koska se tuki rakennemalleista parhaiten kestävän kehityksen periaatteita. Kaupunkirakenteessa se on johtanut keskittämiseen ja tiivistämiseen. Keskitetty kaupunkimalli säästää energiaa ja aiheuttaa vähiten liikkumiskustannuksia sekä mahdollistaa palveluiden tehokkaan käytön ja nykyisten palveluiden säilymisen ja kehittämisen mahdollisimman hyvin. Reijolan osayleiskaava Reijolan osayleiskaavassa esitetään alueen tavoitteellinen yleispiirteinen maankäyttö vuonna 00. Osayleiskaavassa tarkastellaan Reijolan taajama-alueen kehittämistä, uusien asuinalueiden ratkaisuja, kokoojateiden sekä haja-asutusalueiden rakentamisen ohjausta. Taajamaalueiden laajennuksille laaditaan osayleiskaavatyön valmistuttua asemakaavat. Osayleiskaavan ensisijainen tarkoitus taajamarakentamiseen osoitetuilla alueilla on olla ohjeena asemakaavoitukselle. Osayleiskaavassa suunnittelualue on pääosin pientalovaltaista asuinaluetta (AP). Alueelle voidaan rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja tai erillispientaloja. Alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Kaupungin tavoitteena on säilyttää Niittylahdenrannan alue vetovoimaisena asuinalueena tarjoamalla omakotirakentajille laadukkaita rakennuspaikkoja turvata luonnonarvoiltaan merkittävän tikkametsän säilyminen toteuttaa uusi katuyhteys venesatamaan. Tämä parantaa myös liikenneyhteyksiä edelleen Hopealahden suuntaan Rantatien katkaisu ja Rehtorinpolun muutos parantaa liikenneturvallisuutta ja asumisen viihtyvyyttä VAIHTOEHDOT Uudisalueella eri vaihtoehtojen tutkimista ei pidetty tarpeellisena, vaan asemakaavasuunnittelu perustuu Reijolan osayleiskaavaan. Kaavamuutosalueella tutkittiin eri vaihtoehtoja katu- ja kevyen liikenteen verkon turvallisuuden näkökulmasta.
18 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS JA PERUSTELU 5. KAAVARATKAISUN KUVAUS JA YLEISPERUSTELUT 5. ALUEVARAUKSET 5.. Korttelialueet Uuden kaava-alueen liikenneyhteydet tukeutuvat Niittylahdentiehen, joka muuttuu kaavan myötä maantiestä katualueeksi. Kaava-alueelle rakennetaan kokoojakadut ja kattava tonttikatuverkosto sekä kattava kevyen liikenteen verkosto. Uuden kokoojakadun linjauksessa on huomioitu kaavan laajentuminen kaupungin omistamalle maalle etelään päin. Kaavassa on 68 uutta omakotitonttia kaupungin mailla. Uusi katuyhteys venevalkamaan parantaa sataman liikenteen sujuvuutta ja muutettavan asemakaava-alueen liikenneturvallisuutta ja asumisen viihtyisyyttä Rantatien ja Rehtorinpolun alueilla. Samalla paranevat liikenneyhteydet etelään Hopealahden suuntaan. Tämä kaavaratkaisu lisää toteutuessaan alueen asukasmäärää noin 0 henkilöllä. Erillispientalojen korttelialue Alueelle voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia erillispientaloja (omakotitaloja). Uusilla pientalotonteilla rakennusoikeus on määritelty tonttitehokkuusluvulla e=0,. Erillispientalotonteilla keskimääräinen rakennusoikeus on noin 50 k-m /tontti. Sallittu kerrosluku on kaksi. Rakentamistapaa ohjaavina määräyksinä on mm. että; julkisivumateriaalina on käytettävä kiviaineisia rakennusmateriaaleja tai puuta peittomaalattuna tai molempia. Rakennuksissa on oltava lapekatto. Kattokaltevuus I-kerroksisissa rakennuksissa ja katoksissa on : ja muissa rakennuksissa : - :,5. AP AL Asuinpientalojen korttelialue Alueelle voidaan rakentaa rivitaloja, kytkettyjä pientaloja ja erillisiä pientaloja asumistarkoituksiin. Rakennusoikeus on määritelty tonttitehokkuusluvulla e=0, - 0,. Tonttikohtaiset rakennusoikeudet ovat noin k-m /tontti. Sallittu kerrosluku on kaksi. Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tämä aluevaraus mahdollistaa liiketoiminnan, asumisen ja toimistorakentamisen yhdessä tai pelkästään yhtä käyttötarkoitusta varten. Tonttitehokkuusluvun e=0, mukaan alueelle voidaan rakentaa 6 k- m.
19 5.. Muut alueet Kadut: VL SL EV RP LV W sa, t sr Kokoojakatualueen leveys on 8 metriä. Kadun varteen rakennetaan kevyen liikenteen väylä. Muut kadut rakennetaan tonttikatuina. Lähivirkistysalue Luontoarvoiltaan tavanomaiset viheralueet on osoitettu kaavassa yleismerkinnällä VL, lähivirkistysalue. Luonnonsuojelualue Reijolan osayleiskaavan luonto- ja maisemaselvityksen mukainen Niittylahden tikkametsä. Alueen toteutuksesta vastaa Pohjois-Karjalan ELY-keskus, jonka kanssa käydään neuvottelut suojelun sisällöstä. Suojaviheralue Aluetta ei voida käyttää normaalina lähivirkistysalueena tiemelun takia. Tälle alueelle voidaan rakentaa melun leviämistä estävä meluvalli sekä kevyen liikenteen väylät ja virkistysreitti (latu). Siirtolapuutarha-/palstaviljelyalue Alue on pääosin palstaviljelykäytössä. Ranta-alueelle voimassa olevassa asemakaavassa merkitty yleinen venevalkama-alue poistetaan. Venesatama/venevalkama Alueella on venesatama ja pysäköintialue. Vesialue Saunan ja talousrakennuksen rakennuspaikka Talousrakennuksen rakennuspaikalla on Niittylahdenopiston kota. RPalueen maanomistajan toiveena oli saada saunalle rakennuspaikka. Suojeltava rakennus Kotikumpu tilalla olevat asuin-, navetta- ja aittarakennus ovat 905- luvulta. 5. KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavan vaikutukset kohdistuvat pääasiassa uuteen suunnittelualueeseen. Niittylahdentien liikennemäärien lisääntymien nykyiseen verrattuna on maltillista. Uusi kokoojakatu venesatamaan vähentää merkittävästi liikennettä muutettavan asemakaavan alueella ja parantaa kyseisen alueen asuinviihtyisyyttä sekä liikenneturvallisuutta. Tämän kokoojakadun kautta ohjataan liikenne tulevaisuudessa myös Hopealahden suuntaan. 5.. Kaupungin ja kaupunkirakenneyksikön strategiat Kaavahanke edistää kaupunkistrategian ja kaupunkirakenneyksikön strategian tavoitteiden toteutumista. Kaavalla taataan riittävä ja monipuolinen tonttitarjonta Niittylahdenrannan taajamassa. Kaava edis-
20 tää joukkoliikenteen toimintaedellytyksiä, virikkeellisen ja viihtyisän asumisympäristön muodostamista ja kevyen liikenteen käyttömahdollisuuksia. Kaavan muutos parantaa alueen liikenneturvallisuutta. 5.. Vaikutukset kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Kaavan mukainen rakentaminen muuttaa virkistyskäytössä olevan metsäalueen ja viljelykäytössä olevan peltoalueen osittain rakennetuksi miljööksi. Ihmiset voivat kokea nämä muutokset yleistä virkistyskäyttöä rajoittavina tekijöinä. Kaavamuutosalueella rakennetussa ympäristössä muutokset kohdistuvat katuverkon uudistamiseen sekä kasvihuonealueen muuttumisena asuinkäyttöön. 5.. Vaikutukset kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin arvoihin Kaava-alueella on Reijolan osayleiskaavaan merkitty paikallisesti merkittävä rakennussuojelukohde. Kaavaratkaisu turvaa sen säilymisen suojelukohteena. 5.. Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Uuden asuinalueen toteutus vähentää alueen vapaata metsäalaa ja samalla vähentää alueen nykyisten asukkaiden mahdollisuutta liikkua vapaasti lähialueellaan. Tikkametsän alue säilyy ja se merkitään kaavassa luonnonsuojelualueeksi Muut vaikutukset Vaikutukset asutukseen ja palveluihin Asukasmäärän lisääntyminen on maltillista eikä aiheuta paineita julkisten palvelujen lisäämiseksi alueelle. Kaavan toteutumisen myötä alueen asukasmäärän lisäys on noin 0 henkilöä. Asukasmäärän lisääntymisellä on positiivisia vaikutuksia uusien palvelujen sijoittumisella alueella, esim. päivittäistavarakauppa. Vaikutukset yhdyskuntatalouteen ja -rakenteeseen Kaavan uudisalue on kaupungin omistuksessa. Kaava-alue on liitettävissä kohtuullisin kustannuksin rakennettuun vesihuolto- ja katuverkostoon ja siten on yhdyskuntataloudellisesti edullinen rakennuskohde. Suunnittelualue täydentää hyvin Niittylahdenrannan taajamarakennetta. Kaavamuutosalueella on rakennettua vesihuoltoverkostoa. Kaavamuutoksella parannetaan vesihuoltoverkon rakentamismahdollisuuksia ja katuverkon toimivuutta. Vaikutus liikenteen määrään Liikennemäärät lisääntyvät asemakaavan alkupäässä uuden asutuksen myötä. Rantatien katkaisu ja uuden kokoojakadun rakentaminen venesataman suuntaan vähentää kaavamuutosalueen autoliikennettä.
21 Vaikutukset liikenneturvallisuuteen Kaava-alueella ei ole odotettavissa mainittavia ongelmia liikenneturvallisuudelle. Uusien kokoojakatujen varsille rakennetaan kevyen liikenteen väylät. Venesataman suuntaan rakennettava uusi kokoojakatu vähentää merkittävästi autoliikennettä Niittylahdentiellä ja Rantatiellä ja parantaa liikenneturvallisuutta merkittävästi kyseisillä katualueilla. Niittylahdentien varteen rakennetaan uudet linja-autopysäkit Niittyopiston ja Lahdenpohjantien risteysalueille. Kevyen liikenteen verkossa on otettu huomioon joukkoliikenteen tarpeet. Yritysvaikutusten arviointi Kaava-alueelle ei tule ainakaan alkuvaiheessa pysyviä työpaikkoja, vaan yritysvaikutukset kohdistuvat kaavan toteutusvaiheessa kunnallistekniikan ja asuntojen rakentamiseen. AL -kortteliin on mahdollista rakentaa päivittäistavarakauppa, joka toteutuessaan toisi muutamia pysyviä työpaikkoja alueelle. Vaikutukset sosiaalisiin oloihin Uuden asuinalueen ja nykyisen asutuksen välissä on laajat virkistysalueet. Rakentaminen muuttaa kuitenkin nykyisten asukkaiden lähiympäristöä ja tuo uusia asukkaita melko lähelle nykyisiä rakennuspaikkoja. Tämä voi herättää epävarmuutta tulevasta. Alueen rakentaminen kestää kuitenkin vuosia ja antaa aikaa sopeutua muutokseen. Asutuksen lisääminen monipuolistaa väestörakennetta asuntojen koon vaihtelulla, erilaisilla rakennustavoilla ja hallintamuodoilla. Asuinpainotteinen rakentaminen ja ihmisten läsnäolo alueella lisää turvallisuutta ja vuorovaikutteisuutta. 5. YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Kaavan sisäiset liikennemäärät ovat pienehköjä ja ajonopeudet alhaisia, joten liikennemelusta ei aiheudu mainittavaa häiriötä. Niittylahdentien vuorokautinen liikennemäärä on nyt noin 000 ajoneuvoa. Tämän kaavan myötä vuorokautiset liikennemäärät kasvavat noin 00 ajoneuvolla. Tästä ei kuitenkaan aiheudu haittaa nykyiselle asutukselle, koska uuden kaava-alueen liikenne ei ohjaudu olemassa olevan asuinalueen kautta. Uusi katuyhteys venesatamaan vähentää liikennettä nykyisellä ja etenkin muutettavalla kaava-alueella. Niittylahdentien varren EV -alueelle on mahdollista rakentaa meluvalli estämään liikennemelun leviämistä uudelle asuinalueelle, jos melunsuojaukselle on tarvetta. 6 TOTEUTUS Ensimmäisiä tontteja on tarkoitus päästä rakentamaan alueelle kesällä 08. Kaavassa on pyritty takaamaan tonttivaranto kaupungin tontinluovutusohjelmaan Niittylahdenrannan alueella vuosille Katujen ja kevyen liikenteen väylien toteutusvastuu kuuluu kaupungille.
22 Hankkeen lähtökohta Kustannukset Yleisten alueiden ja kunnallistekniikan toteuttamisesta on laadittu yleissuunnitelma ja arvioitu toteuttamisen kustannukset. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on , josta katurakentamisen osuus on 0 000, vesihuollon osuus on ja erillisten lähivirkistysalueilla olevien kevyen liikenteen väylien osuus on Leikkipaikan osuus on ja Rantatien viereen kaavan eteläpuolelle rakennettavan avo-ojan osuus on Tunnusluvuksi kustannuksista tulee noin /asunto. Niittylahdenranta IV -asemakaavan laatiminen on käynnistynyt kaupungin aloitteesta alkuvuodesta 0. Kaavamuutoksen vireilletulo sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Maankäyttö- ja rakennuslain 6 :n mukainen ilmoitus kaavan vireille tulosta julkaistiin..0 kunnallisissa ilmoituslehdissä. Osallistumisja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä ja siitä pyydettiin tarpeelliset lausunnot. Lausuntoja saatiin 5 kpl. Alueen asukkailta ei tullut kommentteja. Kaavahankkeen esittelytilaisuudessa Niittylahden opistolla keskiviikkona 0..0 oli 0 kuntalaista. Liite. Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Liite. Vireilletulovaiheen (OAS) lausunnot ja mielipiteet vastineineen Asemakaavaluonnos on laadittu kaupunkirakenneyksikön kaavoituksessa yhteistyössä viraston muiden palveluyksiköiden kanssa. Kaava-asiakirjojen laatiminen: - kaavasuunnitelma ja kaavaselostus: Vesa Huohvanainen - kaavakartta ja selostuksen liitteet: Kaija Kinnunen 5
23 Liite, / Työ nro Päivitetty..05 KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS N I I T T Y L A H D E N R A N T A I V O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A Asemakaava ja asemakaavan muutos Niittylahden () kaupunginosassa. Suunnittelualueen sijainti Suunnittelutehtävä Niittylahdenrannan neljäs asemakaava laaditaan Niittylahdenrannan asemakaavojen jatkeena etelään ja itään päin. Alueelle osoitetaan Reijolan osayleiskaavan tavoitteiden mukaisesti pientaloasutusta, jolla turvataan tontinluovutus vuosien rakentamiseen. Samalla muutetaan Pyhäselän kunnanvaltuuston..997 hyväksymää asemakaavaa Rantatien ja Rehtorinpolun alueella. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 50,0 hehtaaria. Kaavan laadinta käynnistyi kaupungin aloitteesta.
24 Liite, / Suunnittelutilanne Yleiskaava: Reijolan osayleiskaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Suunnittelualue on merkitty asuinpientaloalueeksi (AP) ja julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Alueen keskelle on merkitty virkistysreitti ja luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä kohde, tikkametsä (luo-). Voimassa olevan asemakaavan alueella on rakennussuojelukohde (SR/5.) ja kyläkuvallisesti merkittävä alue (sr). Ote Reijolan osayleiskaavasta Asemakaava: Alueella on voimassa Pyhäselän kunnanvaltuuston..997 hyväksymä asemakaava, jossa suunnittelualue on osoitettu erillispientalojen (), asuinpientalojen (AP), julkisten lähipalvelujen alueeksi (YL-), maa- ja metsätalousalueeksi (M) ja ryhmäpuutarha- ja palstaviljelyalueeksi (RP) sekä puisto- ja yleiseksi pysäköintialueeksi (VP, LP). Ote asemakaavasta Rakennuskiellot Alueella ei ole voimassa maankäyttö- ja rakennuslain 5 :n mukaista rakennuskieltoa. Maanomistus Kaava-alueen pinta-ala on noin 50,0 hehtaaria, josta Joensuun kaupunki omistaa noin 8,0 hehtaaria, yksityiset noin,5 hehtaaria, kuntayhtymä noin,8 ha ja valtio noin,0 (maantiealue). Vesialuetta on noin,0 ha.
25 Liite, / Arvioitavat vaikutukset Vaikutusten arvioinnissa asetetaan rinnakkain oleva tilanne ja kaavan ja kaavamuutoksen mahdollistama tilanne. Valmistelun yhteydessä arvioidaan kaavan vaikutuksia ympäröiviin alueisiin, kaupunkikuvaan, kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin arvoihin, liikenne- ja pysäköintijärjestelyihin sekä kaupungin ja kaupunkirakenneyksikön strategioihin. Vaikutukset raportoidaan kaavaselostuksessa. Selvitykset Ympäristöselvitys, maisema ja kulttuuri 009; Ramboll Oy Reijolan osayleiskaava-alueen muinaisjäännösinventointi 0; Mikroliitti Oy Kulttuuriympäristöselvitys 0; Selvitystyö Ahola Osalliset Osallisia ovat kaikki ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään: kaava-alueen ja lähiympäristön kiinteistönomistajat, asukkaat, työntekijät ja yritykset Pohjois-Karjalan ELY-keskus Pohjois-Savon ELY-keskus Joensuun seudun luonnonystävät ry Museovirasto Pohjois-Karjalan pelastuslaitos Itä-Suomen poliisilaitos Joensuun kaupungin hallintokunnat ja yhtiöt Niittylahdenrannan asukkaat ry teknisten verkkojen haltijat Pohjois-Karjalan maakuntaliitto Aikataulu, osallistuminen ja vuorovaikutus Kaavamuutoksesta on tiedotettu kaavoituskatsauksessa 6/0. Asemakaavan valmistelu on käynnistynyt maaliskuussa 0. Asemakaavatyön etenemisen vaiheet on havainnollistettu sivulla olevassa kaaviossa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä alla ilmoitetuissa paikoissa. Kaavahankeen esittelytilaisuus oli keskiviikkona 0..0 kello 8.00 Niittylahden opistolla, Niittylahdentie 97, 0 Niittylahti. Asemakaavaluonnos pidetään nähtävillä keväällä 05. Nähtävilläoloajasta ja tässä vaiheessa mahdollisesti järjestettävästä yleisötilaisuudesta ilmoitetaan kunnallisissa ilmoituslehdissä. Kaupunkirakennelautakunta päättää asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta 0 vuorokaudeksi. Nähtävilläoloajasta ilmoitetaan kunnallisissa ilmoituslehdissä. Kaupunginvaltuuston päätettäväksi kaavaehdotus tullee loppuvuodesta 05. Kaavahankkeen asiakirjat ovat edellä kuvatuissa vaiheissa nähtävillä seuraavissa paikoissa: kaupunkirakenneyksikön kaavoitus, Muuntamontie 5 Joensuun kaupungintalo, Rantakatu 0 Reijolan kirjasto, Urheilupuistontie Internet:
26 Liite, / Kaikissa edellä kuvatuissa vaiheissa on mahdollisuus lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipide asiasta. Mielipiteet ja ehdotusvaiheessa muistutukset toimitetaan kaupunkirakenneyksikön kaavoitukseen, osoite Muuntamontie 5, 00 Joensuu tai sähköpostitse osoitteeseen kaavoitus@jns.fi. Kaupunginvaltuuston kaavan hyväksymistä koskevasta päätöksestä on mahdollista valittaa Itä-Suomen hallinto-oikeuteen. Yhteystiedot Kaava laaditaan Joensuun kaupungin kaupunkirakenneyksikön kaavoituksessa, os. Muuntamontie 5. Yhteyshenkilöt: Vesa Huohvanainen Kaija Kinnunen maankäytön suunnittelija suunnitteluavustaja puh puh sähköposti: sähköposti: vesa.huohvanainen@jns.fi kaija.t.kinnunen@jns.fi Internet-sivu, josta voi seurata kaavoitusta: Asemakaavaprosessi
27 Liite, / Työ nro KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS N I I T T Y L A H D E N R A N T A I V A S E M A K A A V A J A A S E M A K A A V A N M U U T O S Vir e i l l e t u l o v a i h e e n v i r a n o m a i s l a u s u n n o t j a mie l i p i t e e t v a s t i n e i n e e n
28 Liite, / Sisällysluettelo. POHJOIS-KARJALAN ELY -KESKUS.... POHJOIS-SAVON ELY -KESKUS.... POHJOIS-KARJALAN SÄHKÖ OY.... VAPAA-AIKAKESKUS MUSEOVIRASTO JOENSUUN KAUPUNGIN YMPÄRISTÖNSUOJELU JOENSUUN VESI PUHAS OY...
29 Liite, /. Pohjois-Karjalan ELY -keskus Pohjois-Karjalan ELY -keskuksella ei ole huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Vastine: Ei kommentoitavaa.. Pohjois-Savon ELY -keskus Liikenne ja infrastruuuri -vastuualue esittää, että kaava-alueeseen otetaan mukaan mt 5690 eli Niittylahdentie, joka osoitetaan kaavassa katualueeksi MRL 8. mukaisesti. Katualueena tulisi osoittaa myös Vehkapurontie (mt 5688) liittymään asti. Liikenne ja infrastruuuri -vastuualue muistuttaa, ettei maantie muutu kunnan kaduksi asemakaavoituksen myötä, vaan vaatii vielä erillisen kadunpitopäätöksen. Liikenne ja infrastruuuri -vastuualueella ei ole osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan muuta huomautettavaa. Vastine: Maantiealueiden ottaminen asemakaavaan selvitetään.. Pohjois-Karjalan Sähkö OY Suunnittelualueella olevan 0 kv:n ilmajohdon tarvitsema aluevarauksen leveys on 0 metriä (5 metriä johdon molemmin puolin). Mahdolliset asemakaavan laatimisesta johtuvat, P-K:n Sähkö Oy:n johtojen siirrot, tullaan tekemään työntilaajan kustannuksella erillisellä siirtotarjouksella. Suunnittelualueen sähköistämisen mahdolliset aluevaraukset annamme lausunnossamme kaavoituksen luonnosvaiheessa. Vastine: 0 kv:n ilmajohto sijaitsee lähivirkistysalueella, eikä johtoalueelle ole tarve osoittaa aluevarausta. Muilta osin ilmajohto ja uudet kaapeloinnit on syytä sijoittaa katualueille.. Vapaa-aikakeskus Niittylahdenrannan neljännen asemakaavan alueella sijaitsee latuyhteys, joka on suunnitteilla välille Vehkapuro - Niittylahti. Kyseinen yhteys on osa laajempaa kokonaisuutta, joka valmistuttuaan muodostaa katkeamattoman reitin välille Hammaslahti Vehkapuro Niittylahdenranta Reijola Karhunmäki - Repokallio. Katkeamattomat yhteydet ovat tärkeitä sekä käyttäjille että reitin ylläpitäjille. Kaavaprosessin edetessä tärkeätä olisi huolehtia em. Vehkapuro Niittylahti yhteyden säilyttämisestä. Vastine: Vapaa-aikakeskuksen esitys otetaan huomioon asemakaavassa. 5. Museovirasto Museovirastolla ei ole huomautettavaa. Vastine: Ei kommentoitavaa.
30 Liite, / 6. Joensuun kaupungin ympäristönsuojelu Alue sijoittuu kahden kohtuullisen vilkkaan tien lähialueella. Kaavan laatimista varten tulisi selvittää Niittylahdentien ja Vehkapurontien liikennemäärät ja arvioida niiden perusteella melutarkastelun tarpeellisuutta. Alue sijoittuu Reijolan luontoselvityksen alueelle. Sen perusteella alueelta ei ole löydetty erityisiä luontoarvoja. Selvitystä olisi tarpeen tarkentaa pienempialaisten luontokohteiden kartoittamiseksi. Vastine: Liikennemeluasiat otetaan huomioon kaavaratkaisussa. Reijolan osayleiskaavatyön yhteydessä on tehty kattava luonto- ja maisemaselvitys. Em. selvityksen perusteella suunnittelualueelta on löytynyt erityinen luontokohde, Niittylahden tikkametsä ja se on merkitty osayleiskaavaan luo- -kohteena. Tämä alue otetaan huomioon kaavaratkaisussa. Rajauksen tarkentaminen voi olla mahdollista. Tämän kaavahankkeen yhteydessä ei ole tarvetta tehdä tarkempaa luontoselvitystä. 7. Joensuun Vesi Kaavamuutosalueella ei ole yleistä vesi- ja viemäriverkostoa. Alueella jo sijaitsevien kiinteistöjen liittäminen viemäriverkostoon voi edellyttää erityisratkaisuja, kuten paineviemäröintiä kiinteistökohtaisin pumppaamoin, jotka tulisi selvittää jo kaavoituksen yhteydessä. Kaavamuutosalueella sijaitsee toiminnassa olevia vesi- ja viemärilinjoja. Mikäli johtolinjoja joudutaan kaavoituksellisista syistä siirtämään, tulee siirtokustannukset sisällyttää kaavoituskustannuksiin. Vastine: Joensuun Veden toiveet pyritään ottamaan huomioon kaavaratkaisussa. 8. Puhas Oy Puhas Oy:llä ei ole ollut huomautettavaa. Vastine: Ei kommentoitavaa. Muistutukset Osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana ei jätetty muistutuksia.
NIITTYLAHTI. Opistonportti #2 #1 #1 #1. 1ΡΚΥςΘΠΡΘΤςςΚ 8. Γ ++ Γ ΧΛΘ ΥΤ ++
NIITTYLAHTI Opistonportti ; 87 Niittylahdentie ΧΠΥΧΠΜϑςΘ ΡΚΥςΘΠΡΘΤςςΚ ΩΝςς ΩΩΤΜΩΛΧ Κ ΚΤςΘΜΘΩΝΩ / 88 ΩΩςΧΤϑΩΤΚΠΡΘΝΜΩ. ς ;. 8 ΧΛΘ 4ϑςΘΤΚΠΡΘΝΜΩ #4 #. ΥΤ ΥΤ Χ Ω Ω 0ΚΚςς[ΘΡΚΥςΘ 4ϑςΘΤΚΠΜΩΛΧ 4ϑςΘΤΚΠΡΘΝΜΩ ΧΠΥΧΠΜϑςΘ
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AKR AP AO AO-33 YL VL VL-7 ET W 0020500 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0050033
Lisätiedot1:1000 1596. 2443 m2. 2514 m2. 2678 m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN
ntie Kettuvaa Tiluskaari Pihaportintie Lypsytarha Lohkotie Palstatie Ahorannantie Aholaidantie Pikkutilantie Saviahonkatu Peltotilkuntie AKR AKR W 7 8 9 0 as s as as as as as as as as e=0. e=0. TONTTIJAKOLASKELMA
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AR AO VL VL-7 VV LV ET /s W 0040000 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0340000 Lähivirkistysalue.
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO P KL VL VL-5 VK VV LT ET EV /sy-2 W 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0090000 Palvelurakennusten korttelialue. 0230000
Lisätiedote=0.25 I I e=0.30 IIII e= ET 2013-K28432/1 e=0.30 H a Rasiakuja Purnukuja 29 palahti 2008-K609/1
a 8 3 Laudek e=0. EV Laudekatu I I 7 8 ET 7 03-K83/ Havisevankatu omiehenkuja u Hatelikontie Pikkukivenpolku Isokivenkuja Kiert Oravanpolku oreitti Suakuja EV ajo ajo Kesärannantie palahti ie t Hak olahden
LisätiedotOte Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Kaava 1721
Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Ρ #1 + Kaava 1605 ΡΡ ΡΡ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ #1 ++ #1 ++ /ΧΚςΘϑΩΘΠΠςΚ #1 + Kaava 1721 #2 ++ #2 ++ ΡΡ / Kaupunginosa Kortteli Tontti
LisätiedotMintunkatu. e=0.22. sv-1 I I 29:84 6:193 PENTTILÄ 6:60. e=0.25. e=0.25. e= as 2005-K12/1. ka tu 6:60. i ementie
005-K0/ 005-K6/ 005-K5/ 005-K/ 005-K/ 6-0 6 7 8 6 6-0- 6:60 6: 6:60 :8 0 6-0-6 6 0 Kis Hunajatie Vehkalahdentie 5 5 0 7 5 5 7 8 6 KL 000 000 I I pp pp sv- ET VL as AP 650 L e=0.5 EV I e=0.5 6 e=0.5 AP
LisätiedotVL 24 AO-33 AO-33 AO-33
Mesipolku olku Vanha valtatie Karhunsammalpuisto Karhunkaarenpuisto Turkkipolku Taljapolku Mesikämmenentie AP VL ET 23 22 AP VL- VL 2 2 VL 9 e=.3 AP VL- e le p Tonttijaon ote Mesikämmenentie 11 1 12 13
LisätiedotKuokkakuja MULTIMÄKI MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AKR AKR AKR. Kaukoniitynpuisto
: : : Kuokkakuja 0: AO- e=0. AO- -0-00 e=0. as e=0. -0- e=0. ET e=0. -0 e=0. Pihaportintie Tiluskaari as e=0. 0-K/ : as 0: e=0. 0: e=0. AO- e=0. Varstakuja 0-K/ ET 0: AO- e=0. as AO- e=0. 0: Piikuja Karhikuja
LisätiedotAhjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo.
0 : : Ahjotie Telitie 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 TELITIE RAHTIKATU RAATEKANKAANTIE e=0.0 e=0. mp- RAATEKANGAS EV ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET EV 0000 Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO AO-24 AL VP VL VK ET E-3 Asuinpientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa enintään
LisätiedotNIITTYLAHDENRANTA IV
Työ nro 68..06 KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS NTTYLAHDENRANTA IV Asemakaava ja asemakaavan muutos Kaavaselostus Blomkartta 009 KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo..0 KRAKLK Nähtävillä
Lisätiedot# 4 8. S #1 #1. ΧΤϑΩΠΥΧΟΟΧΝΡΩΚΥςΘ. ΘΜΘΠςΚΓ. ΠςΚΓ Υ Υ Γ #1. 4ΓΚςςΚΟΓΥςΧΤΚΠΡΩΚΥςΘ. 8ΓΠΝΘΛΓΠςΚΓ. .ΧΧΟΧΥΓΠςΚΓ. ΧςΓΝΚΜΘΠςΚΓ. ΚΓΤςΘΤΓΚςςΚ.
KARHUNMÄKI Ο 2. #4 4ΚςςΚΟΥςΧΤΚΠΡΩΚΥςΘ 8 Ν 8 2. Ο 8 8 ΟΡ #. Ρ S S 5ΩΧΡΩΚΥςΘ S 8ΧΠϑΧ ΞΧΝςΧςΚ ΠςΚ ΧΤϑΩΠΥΧΟΟΧΝΡΩΚΥςΘ 6ΩΤΜΜΚΡ 4ΩΩΥςΚΠΠΧΠΜΩΛΧ ΧΜΘΝΧϑΦΠςΚ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ 4ΘΞςΚΠΜΧςΩ #ΛΘΟΚϑΠΜΩΛΧ /ΥΚΡΘΝΜΩ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ S
Lisätiedot70: K56/1 70:4 AO as. e= as AO-33 AO-33. e=0.25. e= as AO as AO-33. 1e= K50/ K49/ K3/1. e=0.
: : 0 0-K/ : as Pistoaidanpuisto : 0-K/0 0: 0 : e=0. -0 Lohkotie e=0. AO- e=0. AO- AO- e=0. AO- e=0. as -0- e=0. 0: e=0. AKR as e=0. Pihaportintie as as Tiluskaari Saviahonkatu 0-K/ AKR0: : e=0. as as
LisätiedotMULTIMÄKI. Lohkotie MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AKR AKR AKR AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 VL-7 AO
0-K/ 0-K/ 0-K/ : 0: 0: -0 0-0- 0: 0 : 0: 0: 0: 0: : -0-0 : 0 Kettuvaarantie Pistoaidanpuisto Varstakuja Tiluskaari Pihaportintie Lypsytarhantie Palstatie Ahorannantie Aholaidantie Pikkutilantie Saviahonkatu
LisätiedotUTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)
UTRA Lasitehtaantie (vain myynti) 0-K/ 0-0 -0- - -0- : Lasikuja Lasitehtaantie 0 0 0 0 pp pp p p VL VL- VV 0 0 0 0 e=0. e=0. e=0. e=0. +.00 +.00 e=0. kt 0 0 0 0 0 0 Lasikuja Lasimest. Putelikuja Sahamyllynkatu
LisätiedotMULTIMÄKI. Lypsytarhantie MULT MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO YL AKR AKR AKR AP AO-33 AO-33 AO-33 AO
0-K/ 0-K/ 0-K/ 0-K0/ 0-K/ : 0: -0-0- 0: 0 0: 0: 0: : : 0 0 Takapellonpuisto K Röllitie Kettuvaarantie Pistoaidanpuisto Kontrontie Karhikuja Kuokkakuja Varstakuja Haravakatu Tiluskaari Pihaportintie Lohkotie
LisätiedotREIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA
Tekninen virasto Kaavoitus 19.05.2010 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA REIJOLAN ALUEEN OSAYLEISKAAVA Kuva 1. Suunnittelualue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Uuden rakennus- ja maankäyttölain
LisätiedotLänsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.
1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK ASEMAKAAVAMERKINNÄT
LisätiedotPIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.
6:6 : :0 : 6:6 : : : : : :0 : : 6: : : 6: 6: :0 : 6:0 : : : : :6 : : : 6: : : : 6: : 6: :6 : : m....... 6 6 rp rp60 rp 6 60 6 6 6 0 6 6 p 0 0 0 6 0 0 6 6 0 6 6 6 0 60 6 0 6 0 6 6 6 6 0 6 66 0 6 p p p p6
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotLohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS
Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ 19.4.2017 Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI 14 29. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Lohjan kaupunki
Lisätiedot7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO
0 0-0- -0- -0- -0- -0-0- -0- : Koisokatu Vanamokatu Kanervakatu Sammalkatu M I Koti- ja taideteollisuus oppilaitos 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 ajo I u/ e=0. p SAMMALKATU
Lisätiedot10:89. e= :66 10:106 10: AO sr-1. e=0.15 :494 9:1. e=0.2 5: AO 44:4 44:5 51 VL e= AO 44:1. e=0.2 5:47 44:11. e=0.
009-K07/ 009-K07/ 00-K07/ 00-K9/ 0-K7/ 00-K/ 007-K0/ 99-00/ 00-00/ 00-K9/ 0-K7/ : :7 : 0 9: :0 :0 :9 9: :7 : : 7: : : 0: 0:0 9: 0: 0: 0:7 0:0 7: : 0:0 0: 0:9 0: :9 0:07 0: 0: 0:0 : :0 7: 9: 0:0 0:0 0:0
LisätiedotSUISTAMONPOLUN ASEMAKAAVAMUUTOS
Työ nro 167 7.1.2015 KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS SUISTAMONPOLUN ASEMAKAAVAMUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS Blomkartta KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo 15.1.2015 KRAKLK Nähtävillä
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotKARHUNMÄKI ,ΩΘΜΥΩΡΘΝΜΩ 1ΤΧΞΧΠΡΘΝΜΩ ΧςΓΝΚΜΘΠςΚΓ ΚΓΤςΘΤΓΚςςΚ 2ΚΜΜΩΜΚΞΓΠΡΘΝΜΩ +ΥΘΜΚΞΓΠΜΩΛΧ
ΧΠϑΧ ΞΧΝςΧςΚ #. KARHUNMÄKI ΚςςΚΟΥςΧΤΚΠΡΩΚΥςΘ. Ν... Ο ΠςΚ ΧΤϑΩΠΥΧΟΟΧΝΡΩΚΥςΘ. ΩΩΥςΚΠΠΧΠΜΩΛΧ ΩΤΜΜΚΡ ΧΜΘΝΧϑΦΠςΚ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ ΘΞςΚΠΜΧςΩ #ΛΘΟΚϑΠΜΩΛΧ /ΥΚΡΘΝΜΩ ΦΩΥΟΚϑΠςΚ #. ΥΤ ΥΤ ΟΡ ΥΤ ΥΤ ΥΤ ΥΤ Χ ΥΤ ΧΛΘ ΧΛΘ ΘΞςΚΠΜΧςΩ
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotReijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.
enttämestarintie Häkkilinnuntie 28:136 54:2 26:274 26:273 28:142 28:151 VL 224 urh_p YYU_p p_p tk_p I e=0.40 38 tä pp le 231 229 223 222 ET Teema: Ajantasakaava_1000 Mittakaava: 1:1500 50 m Joensuun kaupunki
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotLohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS
Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ 19..017 Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI 1 9. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 1 ASEMAKAAVAMUUTOS YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotKETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
iite kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 5 6.11.2014 asia 46 OSAISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITEMA KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee: 205 Sievarin kaupunginosa, korttelin
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotH A M M A S L A H D E N T I E N J A V U O K K O L A N- T I E N R I S T E Y S A L U E A s e m a k a a v a n m u u t o s
Työ nro 1680 13.5.2015 KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS H A M M A S L A H D E N T I E N J A V U O K K O L A N- T I E N R I S T E Y S A L U E A s e m a k a a v a n m u u t o s K
LisätiedotSUISTAMONPOLUN ASEMAKAAVAMUUTOS
Työ nro 1674 1.4.2015 KAUPUNKIRAKENNEYKSIKKÖ, YHDYSKUNTASUUNNITTELU, KAAVOITUS SUISTAMONPOLUN ASEMAKAAVAMUUTOS KAAVASELOSTUS Blomkartta KÄSITTELYVAIHEET Vireilletulo 15.1.2015 KRAKLK Nähtävillä KH KV Lainvoima
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
Lisätiedote=0.3 16:31 e=0. e=0.25 AO-33 II II e=0.3 e= :2 68b Rasiakuja H a Purnukuja
2 3 2:2 :3 Suakuja 2 2 8 02 8b 9 3 VL ET 3 e=0.2 e=0.2 e=0.3 e=0.3 e=0. AP AO AO AO-33 a kt kt kt 8 8 23 2 2 28 Koiranputki Vuohenputki Ko Jänönputki Kou 2 9. 0. 2 9. 2 9. 2 9. 2 33 0. Karakatu Karakuja
LisätiedotLintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotMARJALA. Retkikatu .2# # 4 # 4 ++ # 4 #1 #1. /ΧΤΛΧΝΧΠςΘΤΚ Ρ Υ. 8ΚΤΤΧΠΠΚΓΟΓΠΡΩΚΥςΘ 5ΧΝΡΧΥΧΧΤΚ. 5ΧΝΡΧΡΩΚΥςΘ. 5ΧΝΡΧΥΚΝςΧ 8ΚΤΤ. .ΓΚΤΚςΚΓ /ΧΤΛΧΝΧΠΥΧΧΤΚ +++
5ΧΝΧΧΧΤΚ /ΧΤΛΧΝΧΠςΘΤΚ 6ΝςςΧΜΧςΩ ΚΤΤ.ΘΩΜΧςΩ 0ΩΘςΚΘΜΧςΩ 4ςΜΚΜΧςΩ 2ΧςΚΜΜΧΜΧςΩ ΤκΜΧςΩ κκμχςω /ΧΛΧΜΧςΩ.ΧΧΞΩΜΧςΩ ΩΩΠΞΚΤςΧ ΩΩΠΞΚΤςΧ 5ΧΝΧΞΚΤςΧ 5ΧΝΧΚΝςΧ.ΚΠςΩΧΚΦΧΠςΚ.ΚΤΚςΚ 6ΩΩΝΠςΩΞΧΠΩΚςΘ /ΧΤΛΧΝΧΠΧΧΤΚ 2κΚΞκΜΩΛΧ 5κΦΜΩΛΧ
LisätiedotHYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi
HYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2019 AK 263 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotBOTANIAN ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
BOTANIAN ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija 25.4.2019 SIJAINTI BOTANIA 200 m JOENSUUN BOTANIA OY HAKEE KAAVAMUUTOSTA kohteen kehittämisen mahdollistaminen
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotREIJOLA. Myllyahontie 82 #4 #1 + #1 + #1 8. 4ΧΠςςΚΝΧΠςΚΓ. /ΩΝΘΠςΚΓ. 5ΧςΧΜΚΓΝΓΠςΚΓ
REJOLA ΩΞΚΟκΠςΚ # # ΡΡϑΑΡ / ΧςΧΜΚΝΠςΚ Μ.ϑςΘΜΤςΩΠςΚ #. ΡΡϑ ΝΝΚΠΡΘΝΜΩ ΡΡ /ΩΝΘΠςΚ ;.. Μ ΧΠςςΚΝΧΠςΚ ΚΧΚΥΡΘΝΜΩ {Ο{ςΚΧΚΥΠςΚ Ω # # Ω /[ΝΝ[ΧϑΘΠςΚ Louhelantie Ω ΩΠΧςΩΝΜΩΠςΚ.ΘΩϑΝΧΠςΚ ΩΞΚΟκΠςΚ # /ΩΝΘΠςΚ Μ /ΩΝΘΠΡΘΤςςΚ.
LisätiedotSELOSTUS Tanssijantien_muutos 1 LIETO ILMARINEN TANSSIJANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
SELOSTUS Tanssijantien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\0\ Tanssijantien_m.docx\PS N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATIJA: LIEDON KUNTA / KAAVOITUS JATEKNISET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p. 00 09
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotAsemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Asemakaava/Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 27.5.2016 Kaava-alueen nimi Mittarikatu 4c, asemakaavan muutos Dnro JARVENPAA 1059/2016 Kaavatunnus 070054 Aloite tai hakija
LisätiedotHASANNIEMEN JA KOIVUNIEMENPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS
HASANNIEMEN JA KOIVUNIEMENPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS V I R E I L L E T U L O V A I H E E N Y L E I S Ö T I L A I S U U S C A R E L I C U M I N A U D I T O R I O, T O R I K. 2 1 C, M A A N A N T A I N A
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 JA KAAVALUONNOS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 JA KAAVALUONNOS Asemakaavan muutos koskien Karvian keskustan kortteleita 82 ja 83 sekä M aluetta. Tilat 230-405-8-76, 8-180, 8-179, 8-220 11.11.2013 Pohjois-Satakunnan
LisätiedotAnttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
22.1.2018 Anttilankuja Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
Lisätiedots-2 s-2 s-2 s-2 Mittakaava: 1: m Laukaan kunta
Laukaan kunta Mittakaava: 1:2000 50 m Asemakaavamääräykset Laukaan kirkonkylä korttelit 1201-1223 (Laajalahti) Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden
LisätiedotLammi. Vapaat tontit. Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi 265-1
Lammi Vapaat tontit Lammi 251-2 Lammi 252-2 Lammi 252-1 Lammi 252-3 Lammi 259-7 Lammi 259-6 Lammi 265-1 Lammi 259-6 ja 259-7 Palkkisillantie 17 ja 19 Ote asemakaavasta Lammi 265-1 Päivärinne 2 Ote asemakaavasta
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Karhulan alueen asemakaava 1 (6) 12.8.2019 Kontiolahti, Lehmo Karhulan alueen asemakaava (OAS) n tarkoitus Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja
Lisätiedot1.02 Asuinpientalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.02 Asuinpientalojen korttelialue. 1.03 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. 1.04 Erillispientalojen
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 29.11.2011 päivättyä, 13.2.2012 tarkistettua asemakaavakarttaa nro 002146 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 10.4.2018 0 YLEISTÄ Maankäyttö-
LisätiedotHANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 9.3.2016 päivitetty: 13.4.2016 on lakisääteinen (MRL
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotKAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 10.1.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotHyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos
1(7) HYÖKÄNNUMMI KORTTELI 801 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROJ. NRO 256 Hyökännummi Kortteli 801 asemakaavan muutos OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Sijainti on osoitettu oheisessa
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
KH 26.2.2018 Liite 27 273-AK1605 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELI 29 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 19.2.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja
LisätiedotÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)
ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 2.2.2015 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 kilometrin etäisyydellä
LisätiedotVarpusentie METLA IV III II III METRIA III IV III HALTIA IV II. Nestekaasus. Uimarintie pp/h YYU. e=0.70. Areena. pp/h.
: -0- -0-0 -0- -0- -0- -0- - -0- -0- -0- -0- -0- -0- -0- -0- -0- -0- -0- -0-0 -0-0 -0 Hallitie Urheilutori Kenttämiehentie Uimarintie Mehtimäenaukio Kisapolku Kuntopolku Rautiaisentie Siltakatu Varpusentie
LisätiedotPAKURLANMETSÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1 PAKURLANMETSÄN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2018 päivitetty: 24.10.2018 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
Lisätiedot18 NOLJAKKA. VL-sy2 PL-1 18-9903-13 18-9903-14. Mujusenpiha 18:189 17:131 17:132 18:190 148:0 112:0 WALLENKATU. sv-8 NOLJAKANKAARI. ajo. s-9.
: : :0 : :9 :0-9- -9- Mujuseniha 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 0 9 0 o 9 0 9 0 9 9 0 0 0 9 0 9 0 0 0 9 9 00 0 0 0 0 0 0 e=0. LAITILANPUISTO NOLJAKANKAARI WALLENKATU sv- sr- sr- sr- 0 00 900
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Ak 5189 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI 22.11.2016 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Kankaanpään kaupungin 7. kaupunginosan (Reima) korttelin 543 tontteja 1 ja 2, korttelin
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotHAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 3.11.2015 / HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.11.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015 1. SUUNNITTELUALUE
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI
ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 1.046 4.041 5.011 Erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Havainnekuva Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotKORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS
KORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 28.2.2017 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT:.. 2017 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 28. PÄIVÄNÄ HELMIKUUTA 2017 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS-
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotLepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD KAAVOITUSPALVELUT ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VANHA VEISTÄMÖNTIE 37, HALKOKARI ASEMAKAAVATYÖN SUUNNITTELUALUE Markku Mattila ja Johanna Salminen ovat
LisätiedotJärvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503
17.9.2018 Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Arkkitehtitoimisto Kaarlo Rohola Oy Apiankatu 1 / 37600 Valkeakoski OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS)
LisätiedotSELOSTUS Tuohitien_muutos 1 LIETO TARVASJOKI TUOHITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
SELOSTUS Tuohitien_muutos L:\KAAVA\TEXT\KAAVASEL\07\7_0_Tuohitien_m.docx\PS LETO TARVASJOK N ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAN LAATJA: LEDON KUNTA / KAAVOTUS JA TEKNSET PALVELUT: Kaavoitusinsinööri Juha Mäki p.
LisätiedotIII LPA. jk-6. py-5 4800 +102.8 III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III
0 0 V V V V V V V V V V V V 9 kt kt 9 0 9 0 00 0 0 0 0 0 0 lt V 00 +0. dba jk- jk- py- 900 00 9900 00 LPA ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET LPA 00000 Autopaikkojen korttelialue. 00000 m kaava-alueen rajan
LisätiedotTietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. 1.1 Tunnistetiedot
SAVONLINNAN KAUPUNKI, ASEMAKAAVAN SELOSTUS PARKKOLANKUJA, 23. KAUPUNGINOSA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot ASEMAKAAVA/ASEMAKAAVAN MUUTOS/TONTTIJAKO: ALLEKIRJOITUS PVM. 5.11.2015 VIREILLETULO
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
Lisätiedot