10:89. e= :66 10:106 10: AO sr-1. e=0.15 :494 9:1. e=0.2 5: AO 44:4 44:5 51 VL e= AO 44:1. e=0.2 5:47 44:11. e=0.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "10:89. e= :66 10:106 10: AO sr-1. e=0.15 :494 9:1. e=0.2 5: AO 44:4 44:5 51 VL e= AO 44:1. e=0.2 5:47 44:11. e=0."

Maija Kinnunen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 009-K07/ 009-K07/ 00-K07/ 00-K9/ 0-K7/ 00-K/ 007-K0/ 99-00/ 00-00/ 00-K9/ 0-K7/ : :7 : 0 9: :0 :0 :9 9: :7 : : 7: : : 0: 0:0 9: 0: 0: 0:7 0:0 7: : 0:0 0: 0:9 0: :9 0:07 0: 0: 0:0 : :0 7: 9: 0:0 0:0 0:0 0: 0: : : : :9 0: 0:9 0:0 0:9 : : :7 0:9 : ntie Emäntäläntie Hakapellontie itie Matinkaari Tietotie Joensuuväylä Renkipojantie Renkipojantie 70 e=0. e= e= e=0. e=0. e=0. 70 e=0. e=0. 70 e= e=0. e=0. e=0. EV 70 e=0. e=0. 70 e=0. e=0. 9 e=0. 7 ajo e=0. e=0. e=0. e=0. sr- e=0. e=0. 0 e=0. LT MT e=0. uk 9 ajo M ajo e=0. ajo HEINÄVAARA 7

2 0: :0 : : : 7 e=0 e= Isokuikantie ku ortolampi Matinkaari Mustalampi Renki pojantie 0 Hakapellontie Tietotie Ka stelammentie Oitie Loitimonk 0 7 Mustalampi Raidetie Haettavana oleva tontti HEINÄVAARA Kaupunginosan nro 7

3 : e= m m MK : 000

4 00-K/ 007-K0/ : :0 : e=0. e=0. L e=0. e=0. kt kt Isokuikantie Pats Matinkaari Mustalampi Renki pojantie Paavonlammentie 0 Hakapellontie Tietotie Kastelammentie Ka stelammentie Oitie Haettavana oleva tontti HEINÄVAARA Kaupunginosan nro 7

5 0 m m.00 e= e= m MK : 000

6 Kaupunginosa Kortteli Tontti Kaavan nro ja hyväksymispäivä Heinävaara (7) 0, 7/..07 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKS AP AL AM PL- Y K KTT T TY LT LR EN EV M MT MA Asuinpientalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue Maatilojen talouskeskusten korttelialue Lähipalvelu- ja asuinrakennusten korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue Yhdistetty liike-, toimisto- ja teollisuusrakennusten korttelialue Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia Lähivirkistysalue Maantien alue Rautatiealue Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue Energiahuollon alue Suojaviheralue Maa- ja metsätalousalue Maatalousalue Maisemallisesti arvokas peltoalue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Kaupungin- tai kunnanosan raja Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.

7 00000 Osa-alueen raja Ohjeellinen osa-alueen raja. 7 HEI TIEHAARA e=0. jä- en lh uk Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista Kaupungin- tai kunnanosan numero Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan Rakennusala Ohjeellinen alueen osa, jolle saa sijoittaa jätteiden keräilylaitteita Rakennusala, jolle saa sijoittaa energiahuoltoa palvelevia rakennuksia ja laitteita. 000 Rakennusala, jolle saa sijoittaa huoltoaseman. 000 Urheilukenttä 0000 Istutettava alueen osa Säilytettävä/istutettava puurivi Katu Korttelialueella oleva aukio. 900 Ulkoilureitti, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen Moottorikelkkareitti, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen.

8 /h ajo /h p 0000 Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu Ajoyhteys Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, yhteys sitova, sijainti ohjeellinen Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. 000 Ohjeellinen pysäköimispaikka Johtoa varten varattu alueen osa. y Kadun tai liikennealueen ylittävä kevyen liikenteen yhteys Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Merkintä osoittaa paikan, jossa on melunsuojan tarve. sr- ml luo 7000 Suojeltava rakennus, joka on rakennustaiteellisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka vaarantavat rakennuksen rakennustaiteellisesti arvokkaan tai kaupunkikuvan kannalta merkittävän luonteen säilymisen. 700 Ohjeellinen maanläjitysalue Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.

9 YLEIS MÄÄRÄYKS. Julkisivujen tulee olla peittomaalattua puuta, kiviaineksia tai molempia. Määräys ei koske teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueita.. Rakennusten julkisivujen tulee olla ilmeeltään ja väritykseltään viereisten rakennusten kanssa yhteensopivia julkisivumateriaalista riiumatta.. Laajennettaessa olemassa olevaa rakennusta tulee noudattaa olemassa olevan rakennuksen kattomuotoa, kattokaltevuutta ja ikkunajakoa.. Mikäli nykyisten rakennusten, talousrakennusten ja katosten lukumäärä, yhteenlaskettu pinta-ala tai kerrosala, muoto tai sijainti poikkeaa kaavassa määritellystä, ovat niiden rakennuslupaa vaativat korjaustoimenpiteet ja vähäiset laajennukset kokonaisrakennusoikeutta ylittämättä mahdollisia. -korttelialueet:. Katualueen puoleisen rakennusalan saa ylittää kuistilla, katoksella tms. vähäisellä asuinrakennuksen osalla enintään kaksi metriä ja enintään neljän metrin matkalla.. Rakennusten etäisyys tontin rajoista on oltava vähintään metriä ja katualueesta vähintään metriä. Autosuojan etäisyys katualueesta on oltava vähintään metriä. Saunarakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on oltava vähintään metriä. AP-korttelialueet:. Huoneistot on rakennettava siten, että niihin pääsee luonnonvaloa vähintään kahdesta ilmansuunnasta.. Rakennusten porrastamaton julkisivupituus saa olla enintään metriä.. Tonteille on varattava leikkiin tai asukkaiden muuhun oleskeluun tarkoitettua yhtenäistä aluetta vähintään % tontin pinta-alasta.. Tontin rakennusoikeudesta enintään 0 % saa rakentaa lähipalvelu-, työ- tai kokoontumistiloiksi. Näiden tilojen käytöstä ei saa aiheutua ympäristölle melu-, tärinä-, haju- tai liikennehaittaa. PL--korttelialueet:. Jos tontti rakennetaan asuinkäyttöön, noudatetaan AP- tai -korttelialueen määräyksiä. AL-korttelialueet:. Maantasokerrokseen saa sijoittaa lähipalveluja tai asumista palvelevia yhteistiloja, liike-, harrastus- ja kokoontumistiloja sekä työhuoneita.. Tontille on varattava vähintään 0 m yhtenäistä leikki- ja oleskelutilaa.. Ennen kuin kortteli otetaan kaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen, on maaperän pilaantuneiden kohteiden tila tarkistettava ja tarvittaessa kohteet on puhdistettava ympäristönsuojelulain edellyttämällä tavalla. Muut määräykset:. M-alueilla ei vaadita metsänkäsittelyyn maisematyölupaa, jos suunniteltu toimenpide koskee enintään 0, hehtaarin aluetta ja toimenpide perustuu voimassa olevaan metsäsuunnitelmaan. Tällaiset toimenpiteet katsotaan maankäyttö- ja rakennuslain (/999). tarkoittamiksi vaikutuksiltaan vähäisiksi toimenpiteiksi.. sr--merkinnällä osoitettujen rakennusten rakennuslupahakemuksista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.. -alueille saa rakentaa ulkoilua ja virkistystä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia.. Teollisuus- ja varastorakennusten alueet, joilla on ulkovarastointia, on aidattava.. Sähkönsiirtojohtojen lähelle rakennettaessa on pyydettävä lausunto johtojen haltijalta.

10 AUTOPAIKKOJA KOSKEVAT MÄÄRÄYKS. Erillispientalot: autopaikkaa asuntoa kohti.. Muut asuinrakennukset:, autopaikkaa asuntoa kohti.. Lähipalvelurakennukset ja päiväkodit: yksi autopaikka kutakin 7 k-m kohti.. Yhdistetty liike-, toimisto- ja teollisuusrakennukset sekä liike- ja myymälätilat: yksi autopaikka kerrosalan alkavaa 0 k-m kohti.. Teollisuuslaitokset ja varastot: yksi autopaikka kerrosalan 00 k-m kohti.. Yleiset rakennukset (Y): yksi autopaikka kahta työvuorossa olevaa työntekijää kohti. Autopaikkaa ei saa sijoittaa metriä lähemmäksi naapuritontin rajaa. AP-, AL- ja PL--tonteilla pysäköintialueet on erotettava istutuksin jalankulku- ja oleskelualueista. POLKUPYÖRÄPAIKKAMÄÄRÄYKS. Polkupyöräpaikkoja on varattava vähintään seuraavat määrät: - asuinrakennukset: yksi -paikka 0 k-m kohti - liike- ja toimistotilat: yksi -paikka alkavaa 0 k-m kohti - lähipalvelurakennukset ja päiväkodit: yksi -paikka kerrosalan 0 k-m kohti - yleiset rakennukset: kolme -paikkaa neljää oilasta ja yksi -paikka neljää työntekijää kohti - teollisuuslaitokset ja varastot: tarpeellinen määrä katettuja -paikkoja. Polkupyöräpaikat on sijoitettava pääsisäänkäyntien tai asuntojen sisäänkäyntien välittömään läheisyyteen.. Pysäköintipaikoilta on oltava sujuva yhteys liikenneväylille.. Asuinrakennusten -paikkojen on oltava katettuja tai niiden on oltava sisätiloissa. Jos -paikat ovat yksinomaan katettuja, on polkupyörien huollolle varattava lämmitettävät sisätilat.. Polkupyöräpaikkamääräykset eivät koske erillispientaloja.

11 Kaupunginhallitus on määrännyt kokouksessaan maankäyttö- ja rakennuslain 0 :n nojalla kaupunginvaltuuston hyväksymän Heinävaaran asemakaavamuutoksen ja laajennuksen sekä tonttijaon tulemaan voimaan lukuun ottamatta aluetta, johon valitus kohdistuu ja johon se vaikuttaa. Kuulutettu..07 MUUTOS 9..07: Yleisten määräysten AL-korttelialueita koskeviin määräyksiin lisätty kohta. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain a :n (/0) asettamat vaatimukset Koordinaatistojärjestelmä RS-GK0 Korkeusjärjestelmä N Hyväksytty kaupunginvaltuustossa Timo Lajunen kaupungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kaupunginlakimies KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT YHDYSKUNTASUUNNITTELU HEINÄVAARAN (7) kaupunginosan kortteleiden -9,, -9 ja sekä katu-, virkistys-, maatalous-, liikenne- ja erityisalueiden asemakaavan muutos sekä HEINÄVAARAN (7) kaupunginosan kortteleiden 0, ja 0-7 sekä katu-, virkistys-, maatalous-, liikenne- ja erityisalueiden asemakaava. Korttelit poistuvat. HEINÄVAARAN ASEMAKAAVA KRAKLK Näht KH Asemakaavan voimaantulo KV Pvm 7..07, Mk :000 Arkisto Suunn. Vesa Huohvanainen 7/ Kaavoituspäällikkö Juha-Pekka Vartiainen Piirt. V. Huohvanainen/Kaija Kinnunen

Samankaltaiset tiedostot

NIITTYLAHTI. Opistonportti #2 #1 #1 #1. 1ΡΚΥςΘΠΡΘΤςςΚ 8. Γ ++ Γ ΧΛΘ ΥΤ ++

NIITTYLAHTI. Opistonportti #2 #1 #1 #1. 1ΡΚΥςΘΠΡΘΤςςΚ 8. Γ ++ Γ ΧΛΘ ΥΤ ++ NIITTYLAHTI Opistonportti ; 87 Niittylahdentie ΧΠΥΧΠΜϑςΘ ΡΚΥςΘΠΡΘΤςςΚ ΩΝςς ΩΩΤΜΩΛΧ Κ ΚΤςΘΜΘΩΝΩ / 88 ΩΩςΧΤϑΩΤΚΠΡΘΝΜΩ. ς ;. 8 ΧΛΘ 4ϑςΘΤΚΠΡΘΝΜΩ #4 #. ΥΤ ΥΤ Χ Ω Ω 0ΚΚςς[ΘΡΚΥςΘ 4ϑςΘΤΚΠΜΩΛΧ 4ϑςΘΤΚΠΡΘΝΜΩ ΧΠΥΧΠΜϑςΘ