KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186
|
|
- Joonas Lahtinen
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ Tampereen kaupunki Arkkitehdit MY Yhteistyössä taloyhtiöt ja kiinteistöt
2 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ Tampereen kaupunki Arkkitehdit MY Tampereen kaupunki Asemakaavoitus, hankepäällikkö Veikko Vänskä (tilaaja) Asemakaavoitus, projektiarkkitehti Marjut Ahponen Pirkanmaan Maakuntamuseo, rakennustutkija Miinu Mäkelä Taloyhtiöt ja kiinteistöt mukana työpajoissa, ideoinnissa ja suunnittelussa As Oy Pirkanportti, Aleksanterinkatu 37 Virkamiestalo, Aleksanterinkatu 35 As Oy Otavallanhovi, Tuomiokirkonkatu 38 Suunnittelija Arkkitehdit MY Työryhmä: Anna Hakula, Antti Moisala, Tiia Kuisma ja Kimmo Ylä-Anttila Kannen kuva: Arkkitehdit MY 2017 Sivu 2
3 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY SISÄLLYS 1. Korttelisuunnitelman johdanto Keskustan korttelisuunnitelmat 1.2. Ydinkeskustan liikekortteleiden kehittäminen 1.3. Kortteli Aikataulu 1.5. Nykytila ja mahdollinen tuleva kaupunkirakenne 3. Korttelisuunnitelma Suunnittelun lähtökohtia 3.2. Vaihtoehtotarkastelut, luonnosvaiheet 3.3. Suunnitelman kuvaus 3.4. Laajuustiedot 2. Korttelin historia, nykytila ja suunnitelmia Rakennetun ympäristön historia Alueen rakentuminen Korttelin 186 muodostuminen 2.2. Rakennetun ympäristön nykytila Kaupunkirakenne ja kaupunkikuva Rakennukset ja niiden arvot 2.3. Rakennetun ympäristön suunnittelutilanne Kaavatilanne Liikennesuunnitelmat SISÄLLYS LIITEOSA 1. Korttelisuunnitelma Luonnos III massoittelututkielma 2b Luonnos II tarkennetut vaihtoehdot Luonnos I - vaihtoehtotarkastelut 25 Sivu 3
4
5 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Sivu 5
6 1 Korttelisuunnitelman johdanto 1.1 Keskustan korttelisuunnitelmat Korttelisuunnitelmat ovat osa Tampereen keskustan kokonaisvaltaista kehittämistä. Kaupunki tekee niitä yhdessä taloyhtiöiden ja kiinteistöjen kanssa. Keskeisessä asemassa on täydentävän asuinja liikerakentamisen ideointi, samalla lähiympäristön laatua ja kaupunkikuvaa parantaen. Korttelisuunnitelmat eivät ole rakennussuunnitelmia eivätkä asemakaavoja. Sen sijaan ne ovat pohja niiden käynnistämiselle ja mahdollisille yhteisille hankkeille naapurustossa. Korttelisuunnitelmien toteuttaminen on taloyhtiöille ja kiinteistöille vapaaehtoista. Kiinteistöt ovat korttelisuunnittelun aikana osallistuneet työhön tavoitteiden asettelulla ja kommentoineet luonnoksia ja valmista korttelisuunnitelmaa. Korttelisuunnitelma ei sinällään ole sitova tai oikeusvaikutteinen suunnitelma, vaan kuvastaa yhteisesti muodostetun tahtotilan ja kaupungin korttelin kehittämiselle asetettujen kehittämistavoitteiden kuvauksen. Korttelisuunnitelma on lähtökohta kehittämiselle, sen perusteella taloyhtiöt voivat lähteä hakemaan kaavamuutosta ja käynnistämään yksityiskohtaisempaa rakennussuunnittelua. Kiinteistöjen ja taloyhtiöiden yhteisiä tavoitteita mietitään suunnittelun aikana korttelikokouksissa ja työpalavereissa Taloyhtiöitä ja kiinteistöjä koskevia kaupungin tavoitteita ovat keskinäisen yhteistyön käynnistäminen naapurustossa yhteisten tavoitteiden löytäminen naapureiden kesken korttelipihojen kehittäminen viihtyisiksi, yhteisiksi ja yhteisöllisiksi täydennysrakentaminen rahoituskeinona merkittäviin peruskorjauksiin maapoliittisista kannustimista ja hallinnollisista prosesseista tiedottaminen Keskustan kehittämistä koskevia kaupungin tavoitteita ovat keskustan kaupunkikuvan ja viihtyisyyden parantaminen kaupunkimaisen elämäntavan ja asumistavan kehittäminen keskustan asukaspohjan ja palvelutarjonnan vahvistaminen kaupunkirakenteen ekologisesti ja taloudellisesti kestävä kehittäminen Kaupungin puolesta keskustan korttelisuunnitelmia koordinoi Viiden tähden keskusta -kehitysohjelma (aiemmin Keskustahanke) yhdessä asemakaavoituksen kanssa. Kaupunki kutsuu koolle yhteistyötahot, organisoi suunnitteluprosessin, rahoittaa konsulttien tekemän suunnittelun, julkaisee tulokset ja kehittää työtapoja. 1.2 Ydinkeskustan liikekortteleiden kehittäminen Keskustan täydennysrakentamisen tavoite liittyy kaupunkirakenteen kehittämiseen taloudellisesti ja ekologisesti kestävällä tavalla. Samalla avautuu mahdollisuus kaupunkikuvan, viihtyisyyden ja kaupunkimaisen elämäntavan kehittämiseen. Tampereen ydinkeskustan liikekorttelien pitkäjänteinen kehittäminen on avainasemassa keskustan elinvoimaisuuden, vetovoiman ja viihtyvyyden lisäämisessä. Kaupunki haluaa edistää näiden keskustan ominaisuuksien vahvistamista. Kaupunki teettää tarpeen mukaan ydinkeskustan liikekortteleihin kehittämissuunnitelmat, joissa tarkastellaan mm. korttelin täydennysrakentamispotentiaalia, keskitetyn pysäköinnin ja huollon edellytyksiä, sisäisten yhteyksien parantamista sekä mahdollisuuksia muuttaa sisäpihoja liiketoimintaa ja asukkaita palveleviksi. Lisäksi selvitetään esteettömien kävely-yhteyksien toteutettavuutta vierekkäisiin kortteleihin. Korttelisuunnitelmien laadinta käynnistetään viimeistään, kun kaupungille tehdään aloite yksittäisen tontin kehittämisestä. Kokonaissuunnitelmalla tavoitellaan keskustan palveluiden käyttäjien, kiinteistönomistajien, yrittäjien ja asukkaiden kannalta pitkällä aikavälillä toiminnallisesti, laadullisesti ja taloudellisesti parempia ratkaisuja, kuin hanke kerrallaan suunniteltuna voitaisiin saavuttaa. Kiinteistönomistajille korttelisuunnitelma on positiivinen mahdollisuus. Sitä toteuttamalla voidaan lisätä kiinteistön arvoa ja tuottoja. 1.3 Kortteli 186 Tarkastelussa oleva kortteli 186 sijaitsee XII kaupunginosassa (Kyttälä) Tampereen ydinkeskustassa. Suunnittelualue rajautuu Suvantokatuun, Tuomiokirkonkatuun, Otavalankatuun ja Aleksanterinkatuun. Kortteli sijaitsee Kyttälän kaupunginosan eteläreunalla, Sorin aukion äärellä. Se on alueelle tyypillinen asuinkortteli, jonka kivijalkakerroksesta noin puolet on liiketiloja. Kortteli sijaitsee kahden korttelin etäisyydellä Hämeenkadusta ja rautatieaseman aukiosta. Vaikka etäisyys on pieni, kortteli ei nykytilanteessa sijoitu aktiivisimpien liikekortteleiden joukkoon. Liiketilojen ja toimistojen määrä vähenee pääkadusta etelää kohti. Tulevaisuudessa korttelin sijainti muuttuu keskeisemmäksi Sorin kauppakeskuksen, Kansi ja Areena -hankkeen ja Asemakeskuksen hankkeiden sekä Tuomiokirkonkadun kävelykadun valmistuessa. Alueella on useita keskustan liikenneverkkoon liittyviä suunnitelmia vireillä. Alueen reunoilla Hämeenkadulla ja Hatanpään valtatiellä joukkoliikennepainotus vahvistuu (mm. raitiotie) ja Kyttälän alueen sisällä katuverkkoa suunnitellaan vahvemmin kävelypainotteisena. Myös näillä suunnitelmilla on positiiviset vaikutukset alueen korttelien kehittämiseen. Suunnittelulta edellytetään korkeaa laatua. Kortteli 186 sijoittuu näkyvästi Sorin aukion reunalle ja Hatanpään valtatien saapumisnäkymän äärelle. Lisäksi lähistöllä on erilaisia arvokohteita, kuten valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY) Tammerkosken teollisuusmaisema, Tampereen linjaautoasema ympäristöineen ja Ratinan stadion. Lisäksi korttelin välittömässä läheisyydessä sijaitsee yleiskaavassa säilytettäväksi osoitettuja arvokohteita: Ortodoksikirkko ja Asunto Oy Kyttälä (Otavalankatu 5). Suurten hankkeiden ja kävelykeskustan kehittymisen myötä alueen tulevaisuuden näkymät ovat hyvät mm. liiketilojen kehittämisen kannalta, mutta korttelin ensisijainen kehittämisteema on kuitenkin asumisen täydennysrakentaminen sekä siihen liittyvä asumisviihtyisyyden parantaminen. 1.4 Korttelisuunnitelman aikataulu Työn ohjelmointi ja käynnistys keväällä 2016 Aloituskokous kiinteistönomistajien kanssa o lähtökohdat, tavoitteet Luonnosten esittely- ja kommentointitilaisuus o luonnosvaihtoehdot 1-3 a-b Tarkennettujen luonnosten esittely- ja kommentointikokous o vaihtoehdot 2b, 3a ja 3b Valmiin korttelisuunnitelman esittely Kaupunkikuvatoimikunnan esittely o muokattu korttelisuunnitelma Korttelisuunnitelmaraportti Korttelisuunnitelman jälkeen mahdolliset asemakaavamuutokset, maankäyttösopimukset, rakennussuunnitelmat ja rakentaminen
7 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Nykytila ja mahdollinen tuleva kaupunkirakenne NYKYTILA: Kaupunkimalli ja kaupunkirakennekartta KORTTELISUUNNITELMA: Kaupunkimalli ja kaupunkirakennekartta Kortteli 186 koostuu kolmesta eri ikäisestä, eri kokoisesta ja eri tyylisestä asuinrakennuksesta, joista TVA:n vuokratalo (Virkamiestalo) ja Asunto Oy Pirkanportti ovat rakentuneet ja 50-luvuilla laaditun asemakaavan mukaisesti luvulla rakennettu Asunto Oy Otavallanhovin rakennus ja sen tontti poikkeaa modernistisesta kapeammasta korttelirakenteesta. Korttelisuunnitelma perustuu kaikkien tonttien täydennysrakentamiseen, jossa TVA:n vuokratalon ja As. Oy Pirkanportin osalta korotusosat noudattelevat Kyttälän modernistista korttelirakennetta (korkeammat etelä-pohjois -suuntaiset rakennusmassat ja matalammat poikkisuuntaiset rakennusosat). Asunto Oy Otavallanhovin tavoitteena on purkaa huonokuntoinen rakennus ja korvata se uudella täydennysrakentamisella samassa korttelirakenteesta poikkeavassa sijainnissa. Korttelisuunnitelmassa ei tavoitella saumatonta yhtenäisyyttä, vaan täydennysrakentamisen arkkitehtuuri kumpuaa jokaisen rakennuksen omista arkkitehtonisista ja kaupunkirakenteellisista lähtökohdista. Sivu 7
8 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Korttelin historia, nykytila ja suunnitelmia 2.1 Rakennetun ympäristön historia Alueen rakentuminen avautuva etelä-pohjois -suuntainen lamellirakennusten korttelirakenne, jossa oli lisäksi poikkisuuntaiset matalat liikesiivet korttelin etelä- ja pohjoisreunoilla. Kaavan myötä matalat puu- ja kivirakennukset alkoivat korvautua uusilla lamellikerrostaloilla. Rakennusperinnön vaaliminen nousi modernismin vastaliikkeenä ja suojelukaavat yleistyivät 1980-luvulla. Kyttälässä Hämeenkadun varren kivitalot ovat pääsääntöisesti suojeltuja. Korttelin 186 muodostuminen Vasemmalla Tampereen kaupungin mittausopillinen Asemakartta vuodelta Oikealla Kyttälän puoli J. G. Walleniuksen mittaama Tammerkosken Jakokunnan rintamaasta vuodelta Väinö Voionmaa, Yrjö Raevuori: Tampereen historia ( ) / Tampereen kaupunki Kyttälän alue oli maalaismaisemaa 1800-luvun alkupuolella, ennen liittämistä Tampereeseen. Kaupungin teollistuessa teollisuusrakentaminen sijoittui kosken varteen. Teollistumisen myötä kaupungin ulkopuolinen Kyttälä kasvoi nopeasti ja sinne syntyi paljon kylämäistä työväenasutusta. Se liitettiin Tampereeseen vuonna 1877 ja kaavoitettiin pian sen jälkeen uutta rakentamista ohjaavaan ruutukaavamuotoon. Vasemmalla Verkatehtaankatu v (Vapriikin kuva-arkisto; Kuusela 2014, 24) ja oikealla Kyttälä keväällä (Tampere-seuran arkisto; Kuusela 2014, 46.) Kyttälä kärsi vuoden 1918 sodassa pahoja vaurioita ja useita puurakennuksia tuhoutui. Raunioille oli kuitenkin helpompi toteuttaa jo suunniteltu uusi tielinjaus: Hatanpään valtatie, joka muutti Kyttälän lounaisreunan korttelirakennetta. Ennen II maailmansotaa Tampereen keskustakorttelit olivat rakentuneet ruutu-asemakaavan mukaisesti umpikortteleina. Rakentumista ohjasi vuonna 1898 uusittu rakennusjärjestys. Hämeenkadun varren talot rakennettiin viisikerroksisina kivitaloina ja muualla pääsääntöisesti matalina puurakennuksina ja paikoin 2-3- kerroksisina kivitaloina. Kyttälän eteläosan asemakaavamuutos vuodelta 1952 (alkuperäinen Kyttälän uusi modernistinen asemakaava oli laadittu jo 1941). Uusi pohjois-etelä suuntainen puoliavoin korttelimalli. Uusissa avokortteleissa lamellitalot sijoittuivat pohjois-eteläsuuntaan ja niiden väleihin suunniteltiin matalat 2- kerroksiset liike- ja toimistorakennukset. Kuva:Tampereen kaupunki, kaavaarkisto Väritys vahvennettu Ennen Kyttälän ensimmäistä asemakaavaa korttelin sivuitse kulki tie etelään: Hatanpäälle ja Pirkkalaan. Korttelin alueella ei sijainnut taloja, vaan se oli peltoa. Kyttälä sijaitsi korttelin pohjoispuolella ja haja-asutusta itäpuolella. Verkatehdas oli rakentunut korttelin lähelle kosken rantaan. Asemakaavan toteutuessa kortteliin rakennettiin yksikerroksisia puurakennuksia. Kortteli oli tuolloin kaupunkirakenteen reunalla luvun lopulla korttelin viereen rakennettiin Tampereen ortodoksinen kirkko eli Pyhän Aleksanteri Nevskin ja Pyhän Nikolaoksen kirkko. Vuoden 1918 taisteluissa korttelin puurakennukset tuhoutuivat kokonaan luvulla rakennettiin tuhoutuneiden tilalle pääosin 1-2 kerroksisia, runkosyvyydeltään hieman leveämpiä rakennuksia. Bertel Strömmer suunnitteli Otavallanhovin vuonna 1924 ja se valmistui seuraavana vuonna. Vuoden 1941 asemakaavan mukaisesti matalammat rakennukset korvautuivat modernistisilla lamellitaloilla ja 1960-luvuilla. Virkamiestalo valmistui vuonna 1951 ja Pirkan portin rakennuslupa on vuodelta Vasemmalla: Tampere 1889 / Tampereen kaupunki Historiallisia ja tilastollisia tietoja ja oikealla alkuperäinen karttapiirros: V. Lindholm 1889, Tampereen rakennusvirasto (Koskesta voimaa). Oikealla vuoden 1928 asemakartta. Kun rakentaminen II maailmansodan jälkeen uudestaan kiihtyi, lähes koko keskusta kaavoitettiin uudelleen. Hämeenkadun varren kortteleiden vielä melko uudet ja massiiviset kivitalot pääsääntöisesti säilyivät ja uusia kaavoja laadittiin seuraavien lähimpien 3-4 korttelin mittaiselle vyöhykkeelle. Kyttälän eteläosan alueelle laadittiin yksi laajimmista tuon ajan asemakaavoista vuonna 1941 ja siinä osoitettiin ajalle tyypilliseen tapaan auringon valon suuntaan Purkutyömaata ennen Pirkanportin rakentamista tai 1960-luvulla. (kuva: Erkki Kauppila, Vapriikin kuva-arkisto) Sivu 8
9 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Rakennetun ympäristön nykytila Kaupunkirakenne ja kaupunkikuva Kortteli 186 sijaitsee kaupunkikuvallisesti näkyvällä paikalla. Erityisesti Pirkanportti hahmottuu Kyttälän ruutukaavan rajana Sorin aukion pohjoisreunalla ja keskustan eteläisen sisääntulokadun Hatanpäänvaltatien varrella. Kortteli on osa nykyistä ydinkeskustaa. Kortteli 186 kuuluu 1800-luvun lopun ruutukaavakortteleihin, mutta Aleksanterinkadun eteläpään kaupunkikuvaan vaikuttaa myös liittyminen Hatanpään valtatien kaarevaan linjaukseen. Korttelissa on toiminnoiltaan sekoittunutta umpikorttelirakennetta, josta ensimmäinen kerros on enimmäkseen aktiivista kadulle aukeavaa liiketilaa, kun taas ylemmät kerrokset asuinhuoneistoja. Virkamiestalossa ja Otavallanhovissa liiketilat sijoittuvat vain Otavalankadun varteen. Toimistohuoneistoja on erittäin vähän, Kyttälässä toimistotilojen määrä pienenee Hämeenkadulta etelään siirryttäessä. Kyttälän ruutukaavan kortteleissa on tyypillisesti kahta kerrostumaa: puurakennusten jälkeen rakennettuja 1920-luvun klassistisia ja jykeviä kivitaloja sekä 1940-luvun kaavan mukaisia modernistisia lamellikerrostaloja. Etenkin juuri Otavalankadun varrella on useampia vanhan ruutukaavan aikaan rakennettuja vanhempia kivitaloja. Rakennukset ja niiden arvot (Tiivistelmä korttelisuunnitelman yhteydessä tehdystä rakennushistoriallisesta tarkastelusta.) As Oy Otavallanhovi, , Bertel Strömmer (1924) As Oy Otavallanhovi on kolmikerroksinen paikalla muurattu kivitalo, joka edustaa 1920-luvun klassismia. Rapatussa pääjulkisivussa Otavalankadulla on koristeena viisi pilasteria ja Tuomiokirkonkadulla erkkeri, sekä porttikongi pihalle. Sisäpihan julkisivut ovat rappaamattomat ja harmaata tiiltä. Rakennus sijoittuu tontille Kyttälän ensimmäisen 1800-luvun kaavan mukaisesti ja rajaa Tuomikirkonkadun katutilan kapeammaksi kuin ympäristön uudemmat rakennukset. Otavalankadun puolella se sijoittuu osaksi 1920-luvun rakennusten kerrostumaa. As Oy Otavallanhovi on säilyttänyt hyvin tyylipiirteensä, vaikka rakennusosia on muutettu. As Oy Otavallanhovilla on kulttuurihistoriallista arvoa ja kaupunkikuvallista arvoa. Se kuuluu Bertel Strömmerin suunnittelemiin rakennuksiin ja 1920-luvun rakennusten kerrostumaan Kyttälässä. Virkamiestalo, 186-1, Tampereen kaupungin rakennustoimisto, Arkkitehtiosasto (1951) Kerrostalo kuuluu Kyttälän moderniin kerrostumaan. Se koostuu 6- kerroksisesta lamelliosasta ja matalammasta siivestä. Erkkeriikkunat tuovat vaihtelevuutta katukuvaan ja laatua huoneistoihin. Rakennus on peruskorjattu vuonna 1980 ja julkisivut kunnostettu vuonna Myös katto on uusittu 1995 korjauksissa. Rakennus on kuitenkin säilyttänyt alkuperäiset tyylipiirteensä. Rakennuksella on kaupunkikuvallista arvoa ja se edustaa 1950-luvun funktionalismia. Kortteli 186 ja kiinteistötunnukset Alueen rakentamisvuodet Pirkanportti, 186-3, Kerttu Nuoliala (1962) Yhtenä kokonaisuutena rakennettu, kahden tontin laajuinen Pirkanportti, on toteutunut 1940-luvulla laaditun asemakaavan periaatteiden mukaisesti. Siinä on kaksi lamellia Tuomiokirkonkadun ja Aleksanterinkadun varressa ja matalampi liikesiipi Vuolteenkadulla. Rakennuksen arkkitehtuuri on melko tyypillistä 1960-luvun rationalistista tyyliä, jossa korostuu horisontaaliset pitkät linjat. Rakennus kertoo modernistisesta kaupunkisuunnittelun vaiheesta Kyttälässä. Lisäksi se sijaitsee Sorin aukion reunalla kaupunkirakenteellisessa rajapinnassa ruutukaavan ja vapaamuotoisemman umpikorttelirakenteen taitteessa. Sivu 9
10 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Ajantasa-asemakaava käyttötarkoitusalueineen (kartat.tampere.fi/oskari ) 2.3 Rakennetun ympäristön suunnittelutilanne Kaavatilanne Korttelissa 186 on voimassa 1950-luvulla vahvistettu asuin- ja liikerakennusten korttelialueen suoraviivainen ja yksinkertainen lamellikortteleiden asemakaava (alun perin jo vuodelta 1941). Korttelin itäreunaa rajaavalle Tuomiokirkonkadulle on hyväksytty 2016 tuore asemakaava, jossa se osoitetaan kävelykaduksi. Liikennesuunnitelmat Tampereen keskustan liikenneverkkosuunnitelmassa (Takli 2013) on esitetty keskusta-alueen muuttaminen kävely-ympäristöä painottavaksi. Myös korttelin 186 liikenneympäristö muuttuu merkittävästi: iso osa Kyttälän katuverkkoa muuttuu hidaskaduiksi tai kävelykaduksi. Hatanpään valtatie on osoitettu alkuosaltaan jalankulkupainotteiseksi joukkoliikennekaduksi ja jatkuu etelään korttelikatuna. Nopeusrajoitus on 30km/h. Hämeenkatu ja Tammerkoski jakavat keskustakehän sisäpuolen neljään lohkoon, joissa sovelletaan jalankulkupainotteisen liikenneympäristön suunnitteluperiaatteita. Lohkosta toiseen siirrytään moottoriajoneuvolla keskustakehän kautta ja lohkojen sisällä kadut jaetaan kahteen luokkaan: kortteli- ja hidaskadut. Kyttälän katuverkko muuttuu siten jalankulkupainotteisemmaksi läpiajoliikennettä vähentämällä, ohjaamalla pysäköinti laitoksiin keskustan katukehän kautta ja lisäämällä kävelykatuosuuksia (Tuomiokirkonkatu). Liikenneverkkosuunnitelmassa on Kyttälän osalta lisäksi mainittu: Kyttälän kaupunginosan varsin intiimi katutila ja rikas kaupan ja palveluiden tarjonta on hidaskatujen kehittämiseen erityisen hyvin soveltuva. Kun kiinteistöjen ajoyhteydet ja huolto/hälytysyhteydet on yksityiskohdissaan ratkaistu, voidaan myös Kyttälän kävelykatuverkkoa laajentaa. Korttelisuunnitelman teon aikana, keväällä 2016 ovat Tampereella valmistuneet auto- ja polkupyöräpysäköinnin periaatteita ohjaavat pysäköintipolitiikan linjaukset (Pysäköinti osana kaupunkikehitystä, Tampereen kaupunki ). Niissä on esitetty sekä yleiset keskusta-alueen pysäköintiä ohjaavat normit että erityisesti täydennysrakentamiseen liittyvät erityisohjeet. Keskustan alueella uusi autopaikkojen mitoitusnormi on asuinkerrostaloissa 1ap/150k-m2, toimistoilla 1/120 ja liiketiloilla 1/100-1/120 koosta riippuen (2000k-m2 kynnysraja). Lisäksi eri asumismuodoilla on kevennettyjä normeja: opiskelija-asuminen 1/250, palveluasuminen 1/250, tehostettu palveluasuminen 1/450 sekä kaupungin ja ARA-vuokrakohteissa 1/180. Pyöräpaikkamitoitusnormi keskusta-alueella vastaavasti asuinkerrostaloissa 1pp/40k-m2, toimistoilla 1/100 ja liiketiloilla 1/100-1/150. Opiskelija-asumisessa ja vuokrakohteissa normi on hivenen tiukempi 1/35. Korttelisuunnitelmien kannalta huomattavaa on, että täydennysrakentamiskohteissa voidaan tapauskohtaisesti harkita pysäköintipaikkoja toteutettavaksi mitoitusnormeista poikkeavasti. Ohjeessa korostetaan, että tavoitteena on toiminnallisesti, kaupunkikuvallisesti ja toteutettavuudeltaan hyvä ratkaisu ja tällöin mitoitusohjetta voidaan soveltaa. Tapauskohtaisella harkinnalla voidaan tehdä 20% vähemmän pysäköintiä, jos se toteutetaan rakenteelliseen pysäköintiin tai yleiseen pysäköintilaitokseen (sosiaalisessa asuntotuotannossa 30% vähemmän). Pienissä alle 700k-m2 täydennysja ullakkorakentamishankkeissa ei muodostu pysäköintipaikkavelvoitetta. Pysäköinti voidaan osoittaa myös max. 300m kävelymatkan etäisyydellä olevaan pysäköintilaitokseen. Pyöräpysäköinnin osalta täydennysrakentamiskohteissa voi toteuttamisvelvoitteen täyttää maksamalla velvoitepaikkojen rakentamisen yleiseen pyöräpysäköintilaitokseen tai yleisille alueille. Tampereen kävelypainotteinen keskusta (Tampereen keskustan liikenneverkkosuunnitelma 2013, 28) Tuomiokirkonkadun kävelykadun ideasuunnitelma (Ramboll 2013). Tuomiokirkonkadun kävelykadun yleissuunnitelma (Maisemasuunnittelu Hemgård 2015). Pysäköinti ja täydennysrakentaminen Täydennysrakentamiskohteissa on laadittava pysäköintiselvitys, jossa selvitetään täydennysrakentamisen paikkatarve ja nykyisten asukkaiden pysäköintipaikkatarve. Soveltamisessa huomioidaan alueella vallitseva ali- tai ylitarjonta sekä jo olemassa olevien paikkojen tehostamisen mahdollisuudet. Sivu 10
11 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Korttelisuunnitelma 3.1 Suunnittelun lähtökohtia Korttelisuunnitelman laatimisen taustalla on keskustan kehittämisohjelman tavoitteet, jotka yleisellä tasoalla koskevat ydinkeskustan aseman vahvistamista koko seudun keskuksena. Tähän liittyy mm. liikekeskustan vetovoiman ja kilpailukyvyn edistäminen, viihtyisän ja elämyksellisen oleskelu- ja ostosympäristön tarjoaminen sekä keskustan kehittäminen monipuolisena asumisen ympäristönä. Keskustan kehittämisohjelman päivityksessä 2015 korttelisuunnittelun pyrkimyksenä on korostettu koko ydinkeskustan elinvoimaisuuden kehittämistä tasapainoisesti. Korttelikehittämiseen liittyviä teemoja ovat mm. asumisen unelmat ja uudet asuntotyypit, yhteispihat, rakennusten korottaminen ja ullakkorakentaminen sekä niihin liittyvä puurakentaminen. Kortteli 186 sijaitsee Kyttälän kaupunginosan eteläreunalla, Sorin aukion äärellä. Kortteli on alueelle tyypillinen asuinkortteli, jonka kivijalkakerroksesta noin puolet on liiketiloja. Kortteli sijaitsee kahden korttelin etäisyydellä Hämeenkadusta ja rautatieaseman aukiosta. Vaikka etäisyys on pieni, kortteli ei nykytilanteessa sijoitu aktiivisimpien liikekortteleiden joukkoon. Liiketilojen ja toimistojen määrä vähenee pääkadusta etelää kohti. Tulevaisuudessa korttelin sijainti muuttuu keskeisemmäksi Sorin kauppakeskuksen, Tampereen Kruunun ja Asemakeskuksen hankkeiden sekä Tuomiokirkonkadun kävelykadun valmistuessa. Korttelin ensisijainen kehittämisteema on kuitenkin asuminen ja erityisesti täydennysrakentaminen sekä siihen liittyvä korttelin asumisviihtyisyyden parantaminen. Täydennysrakentamismahdollisuus koskee kaikkia korttelin kiinteistöjä (As.Oy Otavallanhov, As.Oy Pirkanportti sekä TVA:n vuokratalo, nk. virkamiestalo ). As.Oy Otavallanhovi on 1920-luvulla rakennettu kivitalo, jolle on haettu purkulupa rakennuksessa laajalle levinneiden sieniongelmien takia. As.Oy:n tavoitteena on toteuttaa tontilla aiempaa tehokkaampi ja kerrosluvultaan korkeampi asuintalo, jonka kivijalkakerroksessa on liiketiloja. As.Oy Pirkanportti sekä Virkamiestalo ovat puolestaan luvulla laaditun Kyttälän asemakaavan mukaan toteutuneita rakennuksia, joissa periaatteena on pohjois-etelä -suuntaisten korkeampien lamellitalojen ja poikkisuuntaisten matalampien liikerakennusosien vuorottelu. Molempien kiinteistöjen osalta korttelisuunnitelmassa on esitetty sekä korkeiden että matalien rakennusosien korottamismahdollisuus. Matalien osalta korottamisen osalta todennäköinen toteutumistapa on matalien osien korvautuminen uudella ja korkeammalla täydennysrakennuksella. 3.2 Vaihtoehtotarkastelut, luonnosvaiheet Luonnosvaiheessa I vaihtoehtoisia tarkasteluja esitettiin korttelin täydennysrakentamisen tapaan ja volyymiin liittyen (ks. liite). 3Dkaupunkimalliin sijoitettiin massoitteluvaihtoehtoja, jotka perustuivat 1a-b) kiinteistön omistajien tavoitteisiin, 2a) nykyisiseen voimassa olevaan kaavaan ja 2b) sen tehostamiseen sekä 3a) nykyistä rakentamistapaa mukailevaan täydennysrakentamiseen ja 3b) osittain säilyttävään ratkaisuun. Lisäksi kaikkiin vaihtoehtoihin liittyi luonnos korttelipihan alle sijoittuvasta laajennetusta yhteisestä pysäköintihallista ja sen päälle muodostuvasta yhteisestä vehreämmästä oleskelupihasta ja yhteisestä jätehuoltopisteestä. 1a-b 2a-b 3a-b Kiinteistön omistajien kommenttien ja maankäytön suunnittelun ohjauksen myötä vaihtoehtoja tarkennettiin ensin kolmeen suunnitteluratkaisuun (luonnosvaihe II, vaihtoehdot 2b, 3a-b), joissa täydennysrakentamisen määrää lisättiin ja yhdenmukaistettiin, erityisesti lisäkerroksien osalta. Lisäksi tarkennettiin pysäköintihallin suunnitelmaa siten, että se on vaiheittain toteutettavissa, rakennushankkeiden mahdollisen eriaikaisuuden huomioon ottaen. Tarkennetut luonnokset 2b, 3a ja 3b Jatkosuunnittelussa luonnoksista valittiin yksi vaihtoehto 2b valmiin korttelisuunnitelman pohjaratkaisuksi. Lopuksi suunnitelma tarkennettiin käynnissä olleen Otavallanhovin asemakaavatyön viitesuunnitelmien valmistumisen ja kaupunkikuvatoimikunnan ohjauksen perusteella valmiiksi korttelisuunnitelmaksi. Tarkennettu luonnos 2b. Sivu 11
12 KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 Tampereen kaupunki ja Arkkitehdit MY Korotuksiin sijoittuu isoilla parvekkeilla varustettuja kattohuoneistoja sekä matalampien väliosien katoille kattopihat. Liiketilojen osalta kehitysnäkyminä ovat edellä mainitut suurhankkeet, joiden keskiöön kortteli 186 sijoittuu sekä Kyttälän kävelykatuympäristön kehittyminen, mm. Tuomiokirkonkadun kävelykadun valmistuessa. Kaikkiin Otavallanhovin uudisrakennuksen sekä korvautuvien väliosien kivijalkakerroksiin on korttelisuunnitelmassa osoitettu liiketiloja. Otavallanhovin liiketilat sijoittuvat tulevan Tuomiokirkonkadun kävelykadun varteen ja lisäävät myös korttelin kokonaisliiketilan volyymiä. 3.4 Laajuustiedot 3.3 Suunnitelman kuvaus Suunnitelmassa täydentämisrakentamisen periaatteena on ollut tehostaa korttelirakennetta siten, että Kyttälän 1940-luvun asemakaavan korttelirakenne on edelleen nähtävissä: poikkisuuntaiset rakennusmassat ovat etelä-pohjois -suuntaisia matalampia. Tämä toteutuu sekä AsOyPirkanportin ja Virkamiestalon rakennusten osalta. AsOy Otavallanhovin korvaava uudisrakennushanke puolestaan sijoittuu paikalta purettavan 1920-luvulla rakennetun asuintalon rakennusalan ja sen aikaisen ruutukaavan tontin rajan mukaisesti. Se muodostaa poikkeaman muusta korttelirakenteesta ja kapeamman katutilan Tuomiokirkonkadun puolelle. Siksi rakennuksen rakennuskorkeus on osoitettu vastaavasti matalammaksi suhteessa korttelin muihin rakennuksiin. Siten myös rakennusoikeus jakautuu melko tasaisesti korttelin eri tonttien osille. Keskustakortteleiden rakennuskannalla on kulttuurihistoriallista, rakennustaiteellista ja kaupunkikuvallista arvoa, joka edellyttää yleisesti korttelisuunnitelmissa esitettäviltä täydennysrakentamiskohteilta korkeaa arkkitehtonista tasoa ja huolellista kaupunkikuvallista arviointia. Kortteli 186:n erityispiirre on sijoittuminen Sorin aukion avoimen kaupunkitilan ja Hatanpään valtatien saapumisnäkymän äärelle. Erityisesti AsOy Pirkanportti ja osin myös Virkamiestalo ovat näissä näkymissä voimakkaasti esillä. Kaupunkikuvallisesti tasapainoisesti laaditut korotukset ovat tässä näkymässä silti mahdollisia. Myös tulevassa kehityskontekstissa näkymän taustalle sijoittuu myös uusia korkeampia rakentamishankkeita (Kruunu, Asemakeskus). Korttelin korotushankkeilta edellytetään luonnollisesti korkeatasoista toteutusta. Korttelisuunnitelmassa korotustavaksi on esitetty olemassa olevaan rakennuskantaan ja sen arkkitehtuurityyliin mukautuva massoitteluratkaisu. Kortteleiden täydennysrakentamiseen liittyy velvoitteita mm. lisäpysäköinnin järjestämisestä uusien normien mukaisesti (autot ja polkupyörät) sekä korvaavien ja täydentävien tilojen (säilytys, väestönsuoja) rakentamisesta. Korttelisuunnitelmassa on tutkittu yhteisen pysäköintilaitoksen vaiheittainen toteuttamismahdollisuus yksittäisiin ja mahdollisesti eriaikaisiin - hankkeisiin liittyen. Otavallanhovin uudisrakennuksen yhteydessä toteutetaan pihakannan alle sijoittuva uusi pysäköintilaitos. Se on kytkettävissä Virkamiestalon pysäköintilaitoksen uudistamiseen sekä Pirkanportin mahdollisen 2-kerroksisen pysäköintilaitoslaajennuksen alempaan kerrokseen. Yhteinen sisäänajo sijoittuu Otavalankadun puolelle. Yhteisiä ratkaisuja liittyy myös pihan järjestelyihin. Pihan korkeuseroista huolimatta on mahdollisuus järjestää laajempi yhtenäinen ja vehreämpi korttelipiha, joka lisää korttelin asumismukavuutta. Yhteiset järjestelyt ovat mahdollisia myös yhteen keskitettyyn pisteeseen sijoittuvan kiinteistöjätehuollon järjestämisessä. Asumisen muiden laatutekijöiden osalta täydennysrakentaminen avaa mahdollisuuksia mm. uusien ja omaleimaisten asuntojen rakentamiseen sekä kattoterassien ja kattopihojen toteuttamiseen. Kerrosala k-m² Otavallanhovi - Autopaikka tarve 1/150 (-20%) Suunnitelman autopaikat Polkupyöräpaikkamitoitus 1/40 Uudisrakennus YHT Virkamiestalo Korottaminen +II Täydennysrakentaminen (+IV) YHT Pirkanportti Korottaminen (+II) Täydennysrakentaminen (+VI) YHT KAIKKI YHTEENSÄ Sivu 12
13 LIITEOSA KORTTELISUUNNITELMA 186
14 HATANPÄÄN VALTATIE ALEKSANTERINKATU OTAVALANKATU VI+II V VII TUOMIOKIRKONKATU VII+II VII+II VI VII SUVANTOKATU SORIN AUKIO Tammerkoski VUOLTEENKATU RAKEISUUS 1:2000 sivu I 13
15 ALEKSANTERINKATU TUOMIOKIRKONKATU Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat OTAVALANKATU ajo pysäköintiin KOROTUS VI+II UUDISRAK. IV UUDISRAK. VII pihakansi käynti pihaan UUDISRAK. IX ajo pysäköintiin KOROTUS VII+II pp pp jätetila varasto KOROTUS VII+II käynti pihaan UUDISRAK. VI UUDISRAK. VI SUVANTOKATU EMAPIIRROS 1:1000 sivu I 14
16 LAAJUUSTIEDOT k-m 2 ap. 1/150 (-20%) Suunn. ap. pp 1/40 OTAVALLANHOVI 0 uudisrak. (VI-IX) YHT VIRKAMIESTALO korottaminen (+II) täyd.rak(+iv) YHT PIRKANPORTTI KOROTTAMINEN (+II) TÄYD.RAK(+VI) YHT KAIKKI sivu I 15
17 +87.6 LIIKETILA VAR VAR LIIKETILA LIIKETILA LIIKETILA VSS VAR n ap 30ap VAR ap ap HUOLTO HUOLTO PYSÄKÖINTIRATKAISU -2.KRS 1:500 PYSÄKÖINTIRATKAISU - -1.KRS 1:500 sivu I 16
18 ALEKSANTERINKATU TUOMIOKIRKONKATU Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat OTAVALANKATU ajo pysäköintiin LIIKETILA LIIKETILA LIIKETILA LIIKETILA VAR VAR VAR LIIKETILA pp pihakansi VAR LIIKETILA käynti pihaan VAR pp ajo pysäköintiin jätetila varasto pp käynti pihaan VAR LIIKETILA LIIKETILA SUVANTOKATU KORVAUTUU KOKONAAN KAAVIO - 1. KERROS 1:500 KAAVIO - PERUSKERROS 1:500 As Oy Otavallanhovin osalta pohjakaaviot perustuvat pääosin taloyhtiön laadituttamaan asemakaavan viitesuunnitelmaan (Arkkitetitoimisto Jukka Turtiainen Oy) sivu I 17
19 KOROTUS +II KOROTUS +II LISÄRAKENNUS VI LISÄ- RAKENNUS VII viherkatto Suvantokatu JÄTETILA,VAR 12,5% Otavalankatu JULKISIVU ITÄÄN/ LEIKKAUS B-B LEIKKAUS JA JULKISIVU ITÄÄN 1:250 sivu I 18
20 KOROTUS +II UUDISRAKENNUS VII LISÄRAKENNUS IV Aleksanterinkatu Tuomiokirkonkatu LEIKKAUS JA JULKISIVU ITÄÄN 1:250 sivu I 19
21 NÄKYMÄ KORTTELIN SISÄPIHALTA sivu I 20
22 Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat NÄKYMÄ TUOMIOKIRKONKADULTA ETELÄÄN PÄIN NÄKYMÄ OTAVALANKADULTA ITÄÄN PÄIN NÄKYMÄ OTAVALANKADULTA NÄKYMÄ SUVANTOKADULYA sivu I 21
23 NÄKYMÄ TUOMIOKIRKONKADULTA POHJOISEEN PÄIN sivu I 22
24 Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat LUONNOS III MSOITTELUTUTKIELMA 2B sivu I 23
25 Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat LUONNOS II TARKENNETUT VAIHTOEHDOT 2b 3a 3b sivu I 24
26 Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat LUONNOS I 1a SYKSY b VAIHTOEHTOTARKTELUT 1a-b Kiinteistön omistajien tavoitteet 2a 2b Nykytila VAIHTOEHTOJEN LAAJUUSTIEDOT 1a Otavallanhovi VIII Pirkanporttikorotus 1b Otavallanhovi VIII TVA VIII Pirkanportti korotus IV 2a (Voimassa oleva asemakaava) II ja VII (21m) 2b Otavallanhovi IV-VIII TVA IV Pirkanportti V korotus 3a Otavallanhovi VI-VIII TVA IV Pirkanportti IV korotus 3b Otavallanhovi TVA Pirkanportti IV-VIII IV IV korotus 5950 k-m² 1050 k-m² 5950 k-m² 1700 k-m² 1050 k-m² 1050 k-m² 2a-b Nykykaava ja kaava k-m² 3a 3b 5200 k-m² 700 k-m² 1300 k-m² 1050 k-m² 5900 k-m² 800 k-m² 1050 k-m² 1050 k-m² 4800 k-m² 700 k-m² 1050 k-m² 1050 k-m² 3a-b Olemassa olevaa rakennustyyppiä mukaileva ja osittain säilyttävä ratkaisu sivu I 25
27 Tampereen keskustan korttelisuunnitelmat NÄKYMÄT Tuomiokirkonkatu etelään TUTKIELMIA - Katutila Vuolteenkatu Otavalankatu Tuomiokirkonkatu pohjoiseen Sorinaukio 1a 2a 3a 1b 2b 3b sivu I 26
28 LUONNOKSIA Katu :8 12,5% JULKISIVU ITÄÄN/ LEIKKAUS B-B LEIKKAUS A-A/ JULKISIVU ETELÄÄN sivu I 27
29 sivu I 28
KYÖSTI KALLION TIEN PUISTON / KYÖSTI KALLION TIE 2A:N ASEMAKAAVAMUUTOS MAANKÄYTTÖLUONNOKSIA Kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto
KYÖSTI KALLION TIEN PUISTON / KYÖSTI KALLION TIE A:N ASEMAKAAAMUUTOS MAANKÄYTTÖLUONNOKSIA..07 Kaupunkisuunnitteluviraston asemakaavaosasto 0 Helsingin uusi yleiskaava (KSLK.0.0) 00 metriä 00 Kulosaen kerrostaloalueen
Lisätiedot67 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro Valmistelija / lisätiedot: Elina Karppinen
Tampere Ote pöytäkirjasta 7/2016 1 (5) 67 Asemakaavaehdotuksen asettaminen nähtäville, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro 8584 TRE:7568/10.02.01/2014 Valmistelija / lisätiedot: Elina
Lisätiedotlohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu
A B C D E Työssä on tutkittu vaihtoehtoisia tapoja sijoittaa asuinrakentamista Lohjan keskustassa sijaitsevan korttelin 222 tonteille 5 ja 7. Suunnittelualueena olevat tontit ovat Laurinkadun ja Nahkurinkadun
LisätiedotIDEASUUNNITELMAT (2. KORTTELITYÖPAJA) Raportin liite 4.1
IDEASUUNNITELMAT (. KORTTELITYÖPAJA) Raportin liite 4.1 6/16 Toisessa korttelityöpajassa esiteltiin korttelianalyysiin ja taloyhtiöiden kanssa käytyihin neuvotteluihin perustuvat vaihtoehtoiset ratkaisumallit
LisätiedotKORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 179 ja 182
Tampereen keskustan t KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 179 ja 182 24.10.2016 Tampereen kaupunki Arkkitehdit MY Yhteistyössä taloyhtiöt ja kiinteistöt Tampereen keskustan t KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 179 ja
LisätiedotKAUPPAKATU 13. asemakaavan muutos ASUKAS- TILAISUUS Mauri Hähkiöniemi, kaavasuunnittelija (Jyväskylän kaupunki)
KAUPPAKATU 13 asemakaavan muutos ASUKAS- TILAISUUS 16.1.2019 Mauri Hähkiöniemi, kaavasuunnittelija (Jyväskylän kaupunki) tilaisuuden kulku 1. Asemakaavahankkeen esittely - lähtökohdat - tavoitteet - suunnittelu-
LisätiedotKAUPPATIE II KAUPPATIE II LIITE B1
LIITE B1 LUONNOSVAIHEEN VAIHTOEHTOJEN VERTAILU Lähtökohdat Asemakaavan muutosalue sijaitsee Hyrylän keskustassa Kauppatien varrella. Korttelin uudistaminen liittyy tiiviisti kunnan tavoitteeseen kehittää
LisätiedotHAUKILUOMA II 8360 KESKUSTAKORTTELEIDEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN VIITESUUNNITELMALUONNOS
HAUKILUOMA II 8360 KESKUSTAKORTTELEIDEN TÄYDENNYSRAKENTAMINEN VIITESUUNNITELMALUONNOS 8.6.2015 HAUKILUOMA II - VIITESUUNNITELMALUONNOKSET Viitesuunnitelma koskee Haukiluoman kaupunginosaan Länsi-Tampereella
LisätiedotVALINTATALON KORTTELI 43
VALINTATALON KORTTELI 43 Asemakaavan muutos Vireilletulovaiheen yleisötilaisuus pääkirjaston Muikku-Sali ti 2.2.2016, klo 18.00 Kaavoitusarkkitehti Simo Vaskonen VUOROVAIKUTUS ASEMAKAAVOITUKSESSA Maankäyttö-
LisätiedotL48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos
L48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos 27.11.2015 Lohjan 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 tonttien 7, 8, ja 9 maanomistajat edustajanaan Mikko Uusitalo
LisätiedotPOHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA
POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija 26.6.2019 KAAVAHANKKEEN LÄHTÖTIETOJA Tontti sijaitsee Koulukadun ja Pohjoiskadun risteyksessä Kaavamuutoksen hakijana
LisätiedotAmurin yleissuunnittelun tilannekatsaus Sakari Leinonen
Amurin yleissuunnittelun tilannekatsaus 1 11.1.2018 Sakari Leinonen 2 11.1.2018 Sakari Leinonen AMURIN YLEISSUUNNITELMA KESKUSTAN KEHITTÄMISEN LÄHTÖKOHTIA Amurin ja Pyynikintorin alue on perinteikästä
LisätiedotLIITE 1 KORTTELISUUNNITELMA Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PINNIN PIHAT" Kehitysohjelmat / Viiden tähden keskusta
LTE 1 KORTTELSUUNNTELMA Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PNNN PHAT" 26.06.2017 Kehitysohjelmat / Viiden tähden keskusta Tammelan puistokatu Tammelantori Pinninkatu Vellamonkatu Tammelankatu Murtokatu
LisätiedotKirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.
Kirkkokatu 9 Asemakaavan muutos, 689 Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.2015 Tontin sijainti Heinolan keskustassa Lähtökohdat Korttelin 20 tontille
LisätiedotTAIKURIN HATTU NAANTALIN KESKUSTAKORTTELIEN SUUNNITTELUKILPAILU. Rakeisuus 1:2000. Näkymä Aurinkotien suunnasta kohti Kuparivuorta.
Rakeisuus 1:2000 Naantalin keskustakorttelien suunnittelukilpailu Taikurin hattu Suunnitteluyön tavoitteena on ydinkeskustan keskeisten korttelien ja katualueiden rakentaminen korkeatasoiseksi ja viihtyisäksi
LisätiedotMuistutukset ja lausunnot sekä kaupungin vastineet niihin
Kaleva, Pellervon koulun ja Tredun tontit, Pellervonkatu 20 ja Sammonkatu 45, katu- ja virkistysaluetta. Asemakaava nro 8297 Diaarinumero: TRE: 4152/10.02.01/2017 Muistutukset ja lausunnot sekä kaupungin
LisätiedotKORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 RAKENNETUN YMPÄRISTÖN SELVITYS
KORTTELISUUNNITELMA KYTTÄLÄ 186 RAKENNETUN YMPÄRISTÖN SELVITYS Tampereen kaupunki 27.6.2017 Arkkitehdit MY RAKENNETUN YMPÄRISTÖN SELVITYS: KORTTELI 186 Selvityksen laatija: Arkkitehdit MY / Anna Hakula
LisätiedotTÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE LATOLANKATU - RANTAKYLÄ
Alkuperäinen tontin raja Ehdotettu raja Etäisyys Pysäköintialue Uudisrakennus TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE LATOLANKATU - RANTAKYLÄ LATOLANKATU 23 RANTAKYLÄ TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläoloaikana saadut kommentit (yhteensä 3 kpl) ja mielipiteet (yhteensä 3 kpl).
TAMPEREEN KAUPUNKI 15.8.2016 XII (KYTTÄLÄ), TUOMIOKIRKONKATU 38, OTAVALANKATU 8, ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN JA TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. ASEMAKAAVA NRO 8564. Diaarinumero: TRE: 5809/10.02.01/2014 PALAUTEKOOSTE
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8445 XI Kyttälä. koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014
RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8445 XI Kyttälä koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014 Maankäytön suunnittelu I. Laakkonen 24.6.2013 tark. 13.1.2014 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta
LisätiedotENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ!
ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! Katunäkymä Näkymä asunnosta Järvinäkymä Kuva: Kaisa Paavilainen LINJA-AUTOASEMAN ALUE ENGELINRANTA 2016 HÄMEENLINNA FINLAND 27.05.2016 ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ! Hämeenlinnan
LisätiedotRAKUUNANTIE 19 PALKKIYHTYMÄ OY
Tontti sijaitsee Huopalahdentien ja Rakuunantien risteyksessä, kahden eriluonteisen kaupunkirakenteen rajapinnassa. Rajakohtaa korostaa ja sen osaltaan muodostaa Huopalahdentien ylittävä kävelysilta, jolla
LisätiedotTampere, Ratina vuonna 2000. Mikko Järvi 29.5.2009
Tampere, Ratina vuonna 2000 29.5.2009 Ratina ennen 29.5.2009 Ratina vuonna 1898 ja 1960-luvun alkupuolella Ratina ennen 29.5.2009 Ratinan aatekilpailu 29.5.2009 Yleinen aatekilpailu 2.10.2000 15.2.2001
LisätiedotHELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta) www.helsinkihighrise.fi
1 HELSINKI HIGH-RISE Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu www.helsinkihighrise.fi (Beta) SUUNNITTELUOHJELMA 2 SUUNNITTELUOHJELMA Luonnos 1.12.2014 Suunnitteluvaatimukset ja -ohjeet Suunnitelmalle on alla
LisätiedotLiisankatu 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIITESUUNNITELMA ARKKITEHTITOIMISTO LAHDELMA & MAHLAMÄKI OY Luonnos
ASEMAKAAVAN MUUTOS, VIITESUUNNITELMA SIJAINTI LIISANKATU SUUNNITTELUALUE MARIANKATU SENLLMANNINKATU ARKKITEHTITOIMISTO LAHDELMA & MAHLAMÄKI OY Luonnos 24.03.2017 , LUONNOS Tontilla sijaitsevat rakennukset
LisätiedotKIRKKO K110. Kirkkonummi, Tallinmäki Kortteli 110
Kirkkonummi, Tallinmäki Kortteli 110 Suunnittelualue: Kortteli 110: K-tontti, LPA-tonnti ja LP-alue, pinta-ala 3750 m2. Kaikissa vaihtoehdoissa 1. kerrokseen osoitetaan liiketiloja: pt-myymälä Kirkkotallintien
LisätiedotRANTAKORTTELEIDEN TUTKIELMAT SIPOON KUNNAN ERIKSNÄSIN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
Sipoon kunta Kaavoitus RANTORTTELEDEN TUTKELMAT SPOON KUNNAN ERKSNÄSN OSAYLESKAAVAEHDOTUS 6.10.2014 SERUM ARKKTEHDT OY NLSÄNKATU 11-13 F 6 FN-00510 HELSNK FNLAND WWW.SERUM.F Perusratkaisu Kortteleiden
LisätiedotKasvunäkymät väestönkasvua seutukuntansa keskus, palvelee noin asukasta
Kasvunäkymät Hämeenlinnan seudulle ja kantakaupunkiin on arvioitu tulevaisuudessa suuntautuvan väestönkasvua Hämeenlinna on seutukuntansa keskus, palvelee noin 95 000 asukasta tulisi turvata palveluiden
LisätiedotAsunto Oy Helsingin Picasso
HANKESELOSTUS 1 (10) Sijainti Tontti 20819 / 1 Malagankatu 6, 00220 Helsinki Jätkäsaari Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston pohjoispuoleisessa korttelissa ja rajautuu Malagankatuun
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013
RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013 Anna Hyyppä 18.2.2013 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta käytetään eri valmiusvaiheissaan
LisätiedotHelsingin Asumisoikeus Oy Livorno
HANKESELOSTUS 1 (10) Sijainti Tontti 20819 / 4 Livornonkatu 5, 00220 Helsinki Jätkäsaari Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston pohjoispuoleisessa korttelissa, Livornonkadun kulmauksessa.
LisätiedotRASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY
RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / 20.5.2016 ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY kartta.hel.fi Fonecta Johdanto Rastilan keskuksesta valmistellaan viitesuunnitelmaa asemakaavamuutoksen
LisätiedotSASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaavamuutos koskee Sastamalan kaupunginosan korttelia
LisätiedotLAUTTASAARENMÄKI 4 ASUINKERROSTALOT, VIITESUUNNITELMA
ASUINKERROSTALOT, VIITESUUNNITELMA 30.4.2014 Lauttasaarenmäki 4 Selostus viitesuunnitelmasta Lauttasaarenmäki 4 tontin 31074 / 3 nykyinen asemakaava on laadittu 1984. Tontin käyttötarkoitus on liike- ja
Lisätiedot33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki. Asemakaava on vahvistettu 14.02.2012.
Haso Luutnantinpolku Luonnokset 04.05.2015 Sijainti Tontti 33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki Tontti sijaitsee Malminkartanon rautatieaseman läheisyydessä ja se rajautuu lännestä junarataan.
LisätiedotNahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku
Nahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku Kumppanuushaun kaavalliset lähtökohdat ja alueen käytön tavoitteet Nahkurintorin alue sijaitsee Lohjan kaupunkikeskustan kaupallisella ydinalueella. Kehittämisalue
LisätiedotC&J 1203 VUORES "KATOS" TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA, 2. VAIHE KORTTELI 7632 VUORES "KATOS" TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA KORTTELI 7632
C&J 03 Vuoreskeskus itä, asemakaava nro 86 tontinkäyttösuunnitelma ts-86-3 kortteli 763 VUORES VUORES "KATOS" TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA,. VAIHE KORTTELI 763 "KATOS" TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA KORTTELI 763 CEDERQVIST
LisätiedotAsemakaavamuutos A-2619 Keski-Lahti, Rautatienkatu 18 (Rajasen kulma, Piironki, Oskarin piha)
Asemakaavamuutos A-2619 Keski-Lahti, Rautatienkatu 18 (Rajasen kulma, Piironki, Oskarin piha) Luonnosvaihtoehtojen havainnollistava aineisto 19.11.2014 Tekninen ja ympäristötoimiala/ Maankäyttö/ Kaupunkisuunnittelu/
LisätiedotK10 - AUKIOIDEN KORTTELI. rev A
K10 - AUKIOIDEN KORTTELI rev A rev A rev A rev A rev A rev A rev A rev A rev A Tontti 3 2 214 m 2 käytetty rakennusoikeus: n.5920 m2 (tarkista) e 2,7 59 ap (39 ap kellarissa, 20 ap pihalla) PUUTARHAKATU
Lisätiedot1705 NIKU Kasarminkatu 6 ASEMAKAAVAMUUTOS, VALMISTELUAINEISTO, ALP-2 alue Vireillä oleva kaavamuutos ja sen ehdotusvaihe koskee Kuopion kaupungin omistamaa Kuopion keskustan 6. kaupunginosan korttelia
LisätiedotKORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA
sivu 1/10 KORTTELIN 1910 VÄHÄISTÄ SUUREMMAT POIKKEAMAT ASEMAKAAVASTA HAKEMUKSEN PERUSTELUT Rakennusalueen rajan ylitys Suunnitteluratkaisussa ylitetään osoitetun VIII-kerroksisen rakennusalueen raja Myrskynkadun
LisätiedotLiikenne. Asukastilaisuus Salla Karvinen Suunnitteluinsinööri Kaupunkisuunnittelukeskus, liikennesuunnitteluyksikkö
Liikenne Asukastilaisuus 3.5.2017 Salla Karvinen Suunnitteluinsinööri Kaupunkisuunnittelukeskus, liikennesuunnitteluyksikkö Liittyminen liikenneverkkoon Alueen pää- ja kokoojakatuverkko täydentyy: Finnoonsilta-kadun
LisätiedotYLEISSUUNNITELMA 1:2000 " apila"
KANSIPIHA TORI LPA II KL XII I MELUAITA HOTELLI LIIKE- JA PELUKESKUS ASUNTOJA LIIKE- JA LÄHIPELUTILOJA YLEISSUUNNITELMA 1:2000 OSA-UE 2 / ASUNTOKORTTELI aukio OSA-UE 3 / ASUNTOKORTTELI 88,5 89.0 LIIKE-
LisätiedotTäydennysrakentaminen Seinäjoki
Täydennysrakentaminen Seinäjoki 21.3.2019 Helsinki Kaavoitusjohtaja Martti Norja Seinäjoen historiaa Seinäjoen, joka oli Ilmajoen sivukylä, kasvu sai alkunsa kun Abraham Falander ( Wasastjärna) perusti
LisätiedotETELÄINEN POSTIPUISTO ASEMAKAAVALUONNOKSEN ESITTELY. Eteläinen Postipuisto kaakon suunnasta
ETELÄINEN POSTIPUISTO ASEMAKAAVALUONNOKSEN ESITTELY Eteläinen Postipuisto kaakon suunnasta ETELÄINEN POSTIPUISTO Eteläisen Postipuiston alueelle suunnitellaan uutta asuin- ja työpaikkarakentamista. Tavoitteena
LisätiedotNOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ
SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ MAANALAINEN PYSÄKÖINTI (ALUE B) 1:1000 N HAVAINNEKUVA 1:1000 Suunnitelma muodostaa Jyväskylän ruutukaavakaupungin lounaiskulmaan selkeän päätteen ja uuden vetovoimaisen saapumisnäkymän
LisätiedotSuunnitelmavaihtoehto 1 sovitettuna kaupunkimalliin. Suunnitelmavaihtoehto 2 sovitettuna kaupunkimalliin
Suunnitelmavaihtoehto 1 sovitettuna kaupunkimalliin Suunnitelmavaihtoehto 2 sovitettuna kaupunkimalliin Taimiston ja Tuomarinkadun alue, asemakaava 8539 Valmisteluvaiheen suunnitteluaineisto, tiivistelmä
LisätiedotAsunto Oy Helsingin Malaga
HANKESELOSTUS 1 (12) Sijainti Tontti 20819 / 2 Malagankatu 8, 00220 Helsinki Jätkäsaari Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston pohjoispuoleisessa korttelissa ja rajautuu hyväntoivonpuistoon
Lisätiedot3. ASUNTOKORTTELI Helin & CO Arkkitehdit 3.0
3. ASUNTOKORTTELI Helin & CO Arkkitehdit 3.0 3.1 AKSONOMETRIA LÄNNESTÄ 3.2 KÄYNTI AUTOHALLIIN KÄYNTI AUTOHALLIIN TONTTI 14 TONTTI 15 1900 kem2 TONTTI 1900 kem2 AUTOHALLI 270 AP TONTTI 1 1900 kem2 TONTTI
LisätiedotKulosaaren ostoskeskus KAAVAN VALMISTELUAINEISTO
Kulosaaren ostoskeskus KAAVAN VALMISTELUAINEISTO Esitys osallistumis- ja arviointisuunnitelman asukastilaisuudessa.11.015 Hilla Rudanko, Arkkitehdit Rudanko + Kankkunen Oy Kaavan valmisteluaineiston on
LisätiedotTAMMELAN KAUPUNKISUUNNITTELUKAHVILA
TAMMELAN KAUPUNKISUUNNITTELUKAHVILA Galleria Nottbeck 22.10.2015 Tampereen kaupunki / Keskustahanke Yhteistyössä: Tampereen Tammelalaiset ry Tampereen teknillinen yliopisto Tampereen yliopisto Tampereen
LisätiedotH3 Tiivistäminen: Asemakaavan muutoksen analyysi
H3 Tiivistäminen: Asemakaavan muutoksen analyysi Mustalahdenkatu, Tampere 1.Suunnittelualueen esittely, lähtökohdat ja tavoitteet Kaava-alueen sijainti ja luonne Asemakaavamuutoksen 8432 suunnittelualue
LisätiedotMellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) 21.03.
HANKESELOSTUS 1 (11) Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu 21.03.2014 Mellunkylä 47298/1 Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu Sijainti Tontti 47298 / 1 Vuokkiniemenkatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti on Kontulantien,
LisätiedotAS OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO 28.5.2015 SELOSTUS
OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO 8.5.015 SELOSTUS Ehdotuksessa olevaa kadunvarsirakennusta korotetaan yhdellä kadunpuolelta sisäänvedetyllä kerroksella ja nykyisen Sepänkadun varrella
LisätiedotHeka Jätkäsaari Livornonkatu 7
1 (11) Sijainti Tontti 20819 / 3 Livornonkatu 7, 00220 Helsinki Jätkäsaari Rakennettava tontti sijaitsee Jätkäsaaressa Hyväntoivonpuiston pohjoispuoleisessa korttelissa ja rajautuu Hyväntoivonpuistoon
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 35/ (8) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 35/2012 1 (8) 464 Poikkeamishakemus (Lauttasaari, Vattuniemenkuja 6) HEL 2012-012801 T 10 04 01 Rakvv 31-2875-12-S 19.9.2012 Päätös päätti hyväksyä Valion Eläkekassan poikkeamishakemuksen,
LisätiedotRATAPIHAKORTTELIT. Keski-Pasila Ratapihakorttelit. OAS- vaihe toukokuu 2012 Asukastilaisuus Pasilan kirjastossa
Keski-Pasila Ratapihakorttelit RATAPIHAKORTTELIT OAS- vaihe toukokuu 2012 Asukastilaisuus Pasilan kirjastossa 30.5.2012 Asukastilaisuus Laiturilla 3.9.2013 Suunnitteluperiaatteet Kslk lokakuu 2013 Keski-Pasilan
LisätiedotKOy Pääskynpesät Viitesuunnitelma
N Viitesuunnitelma..0 N SELOSTUS. 0 00. 00. 00. 00 0 00. 0 00. leksanterinkatu 00. 00. 00. 00. 00. 00. Viitesuunnitelman tilaaja on Nuorisosäätiö, ja se liittyy käynnissä olevaan asemakaavan muutokseen,
LisätiedotAlue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.
XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä
LisätiedotKaupunkisuunnittelu. Forum
Kaupunkisuunnittelu Forum Forum 33/2014 Yleisötilaisuus 4.9.2017 Christiane Eskolin 4.9.2017 Kaupunkisuunnittelu Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee ydinkeskustan ruutukaava-alueella korttelille
LisätiedotTAMPERE 1 (1) Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Yleiskaavoitus
TAMPERE 1 (1) Kaupunkiympäristön kehittäminen Maankäytön suunnittelu Yleiskaavoitus 18.3.2015 Kaupunkiympäristön kehittäminen TRE: 829/10.02.01/2013 Maankäytön suunnittelu Asemakaavoitus Viite: Lausuntopyyntönne
LisätiedotRASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY
RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / 27.9.2016 ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY SIJAINTI kartta.hel.fi Fonecta NYKYTILANNE Rastilan liikekeskus sijaitsee Rastilan metroaseman
LisätiedotHASO GUNILLA. Luonnokset Sijainti. Tontti. Asemakaava. Lähiympäristön suunnitteluohjeet. Ratkaisu. Liikenne
HANKESELOSTUS HASO GUNILLA hnro () 7302527 20.03.3 HASO GUNILLA Luonnokset 20.3.203 Sijainti 49046 / 3 Gunillantie 23 00870 Helsinki Tontti Tontti on Koirasaarentien, Gunillantien ja Lorentzinkallion rajaamassa
LisätiedotSatamasaarentie 5, Helsinki 06 Selvitys poikkeamisista ja perustelut:
Satamasaarentie 5, Helsinki 06 Selvitys poikkeamisista ja perustelut: 04.04.2016 Helsinki Liitteenä kaaviokuvat poikkeamista (1) Kaava: VI ul/3 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuri
Lisätiedotarkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI
HAVAINNEKUVA HIETASAARENKADULTA ÖSTERBOTTENSHUS HAITARI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja luoda suojaisia pihoja asuinkortteleille. Uudet rakennukset on sovitettu mittakaavaltaan,
LisätiedotNUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)
Ympa 31.10.2002 Ympa liite VIHDIN KUNTA NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) RAKENTAMISOHJE KORTTELEILLE 417 JA 457 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS 31.10.2002
LisätiedotKaupunkikehitysryhmä. Keskustahanke
MAL-VERKOSTON TAPAAMINEN 14.5.2014 Tampereen ja keskustan kehittämisohjelma Tampereen kaupunkiseudun MAL-aiesopimus ja Asemakeskushanke Tampereen Asemakeskuksen suunnittelukilpailu Tullin alueen visiotyö
LisätiedotA-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19
A-2619 Asemakaavamuutos Rautatienkatu 19 Keskustan kaavoituskohteiden k id yleisötilaisuus i 4.6.2014 kaavoitusarkkitehti Marja Mustakallio gsm 050 387 8708 marja.mustakallio@lahti.fimustakallio@lahti
LisätiedotSEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS
Asukastilaisuus 17.2.2015 SEPÄNKATU 15 JA 17 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVAHANKKEEN TAUSTAA Tavoite keskustan täydennysrakentamisesta ja uusien asukkaiden saamisesta keskustan palveluiden äärelle: keskustan
LisätiedotAsemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
TAMPERE Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 12.2.2015 XI (KYTTÄLÄ), ALEKSANTERINKATU 20, ASUIN- JA LIIKETONTIN TÄYDENNYS- RAKENTAMINEN, ASEMAKAAVA NRO 8554. Kaava-alue lähivaikutusalueineen.
LisätiedotSUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS
SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 6.3.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA YLEISKAAVA/ OSAYLEISKAAVA
LisätiedotTALOYHTIÖKORTIT Raportin liite 3 03/2016. Korttelisuunnitelma Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PINNIN PIHAT"
TALOYHTIÖKORTIT Raportin liite 3 03/2016 Korttelisuunnitelma Tammela, korttelit 273 (osa), 281 ja 282 "PINNIN PIHAT" As.oy 273-6 Rakennusoikeus: 3024 m2 Toteutunut kerrosala: 2524 m2 Jäljellä:500m2 Kerrosluku:
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
LisätiedotKorttelianalyysi ja ratkaisun pääperiaatteet
Korttelianalyysi ja ratkaisun pääperiaatteet Ehdotuksessa on päädytty noudattamaan 1930-luvulla laaditun funkiskaavan puoliavoimen korttelirakenteen periaatteita. Suunnitelma perustuu kahteen kuusikerroksiseen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos koskee:
1 ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY 14.8.2014 Asemakaavan muutosluonnos koskee: Helsingin kaupungin 31. kaupunginosan (Lauttasaari) korttelin 31119 tontteja 1 ja 12 Hankenumero:
LisätiedotKaavahankkeen yleiskuvaus:
Kaavahankkeen yleiskuvaus: Rakennushanke käsittää 2 kadunvarteen sijoittuvaa, 6-kerroksista asuinrakennusta. Hippoksenkadun ja Kissanmaankadun kulmaan sijoittuvan rakennuksen 1.kerrokseen on varattu liiketilaa
LisätiedotLohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS
Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ 19.4.2017 Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI 14 29. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Lohjan kaupunki
LisätiedotHAUKILUOMAN VIITESUUNNITELMA
22.9.2014 HAUKLUOMAN VTESUUNNTELMA A R K K T E H D T M Y ALEKSS KVEN KATU 10 E 60 33210 TAMPERE +358-3-2144790 mail@my-ark.com HAUKLUOMA 8497 JA KURNKAAR 8524 ASEMAKAAVOJEN HAUKLUOMA 8497 JA KURNKAAR 8524
LisätiedotRAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti
RAKENNUSLIIKKEIDEN PALAUTTEEN TIIVISTELMÄ JA VASTINEET 30.4.2014 / Kaupunginarkkitehti Kaupunkisuunnittelujaosto pyysi lausuntoa seuraavilta rakennusliikkeiltä, jotka kaikki jättivät lausuntonsa. Lausunnot
LisätiedotKIINTEISTÖ REVONTULENTIE 9, 02100 ESPOO
, 02100 ESPOO ESPOON TAPIOLASSA Historiallisesti merkittävä rakennus on keskeiselle paikalla Tapiolan keskustan välittömässä läheisyydessä. Puistomaisessa ympäristössä sijaitseva kiinteistö liittyy saumattomasti
LisätiedotKORTTELIT 304 JA 306 / LINJA-AUTOASEMA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1(5) KORTTELIT 304 JA 306 / LINJA-AUTOASEMA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2.11.2011 PROJ.NRO 211 Asemakaavan muutos korttelit 304 ja 306, sekä niihin liittyvät puistoliikenne-,
Lisätiedot1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen korttelialue. Alueelle sallitaan palveluasuminen. 1.04 Erillispientalojen
LisätiedotH EKA HERT TONIE MI KIRV ESM IEH EN KAT U 2
H EKA HERT TONIE MI KIRV ESM IEH EN KAT U 2 HEKA HERTTONIEMI, KIRVESMIEHENKATU 2 HANKENUMERO 7301020 LUONNOKSET 7.3.2016 Sijainti Kortteli 43081 Kirvesmiehenkatu 2 00880 Helsinki Tontti Tontti sijaitsee
LisätiedotKuopion Presidentinkadun ympäristö
Kuopion Presidentinkadun ympäristö 31.3.2017 001 Kuopion Presidentinkadun ympäristö 31.3.2017 Viistoilmakuvasovitus 001 Kuopion Presidentinkadun ympäristö 31.3.2017 Havainnekuva, 1/2000 001 Kuopion Presidentinkadun
LisätiedotMellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03.
HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto 21.03.2014 Mellunkylä 47295/1 Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto Sijainti Tontti 47295 / 1 Vienankatu, Mellunkylä 00920 Helsinki Tontti
LisätiedotRUUTUA RAITAA PIHAT NÄKYMÄT AURINKOPANEELIT ASEMAPIIRUSTUS 1:800 ALUEJULKISIVU ETELÄÄN 1:800 ALUELEIKKAUS POHJOIS-ETELÄ 1:800.
RUUTUA RAITAA Kaupunkikuva Korttelisuunnitelma noudattaa kaavarungon periaatteita. Kortteli muodostaa yhtenäisen ja omaleimaisen kokonaisuuden, joka kuitenkin korkeuksiltaan, suunniltaan ja mittakaavaltaan
LisätiedotValkeakosken Kanavanranta
Eteläinen Hesperiankatu 8 00100 Helsinki, Finland T +358-40-521-3078 E info@lunden.co W www.lunden.co Valkeakosken Työpaja Lähtötilanne Suunnittelualue Valtakatu uimahalli kaupungintalo linja-autoasema
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
Lisätiedotsamaan virtaan Aluejulkisivu länteen 1:800 Aluejulkisivu etelään 1:800 Asemapiirros 1:800 VII VII½ V kem 2 V½ Urheilukenttä Leikkipuisto
samaan virtaan Aluejulkisivu länteen 1:800 Aluejulkisivu etelään 1:800 Asemapiirros 1:800 A Suojelualue +83 +83.6 +84 +84 +83 II +85 3 000 kem 2 II½ +85 +83.6 +84 II 2 200 kem 2 ½ +84 +85.25 +85 +87 +87
Lisätiedot1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.
A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1(3) 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. 3 KULTTUURI JA OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖKUVA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteli 27 tontit 6 ja 7, kortteli 20 tontti 1, kortteli 21 sekä katu ja VL -alueet Ylikyläntie - Pihkaporintie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotSELVITYS RANTALAN PAPPILAN ALUEEN MAANKÄYTÖN EDELLYTYKSISTÄ
RANTALAN PAPPILAN ALUE SELVITYS RANTALAN PAPPILAN ALUEEN MAANKÄYTÖN EDELLYTYKSISTÄ 1 1. Kaavatilanne 1.1 Maakuntakaava Pohjois-Savon maakuntakaava 2030 on vahvistettu YM:ssä 7.12.2011. Terveyskampuksen
Lisätiedot86 Lausunto, muistutukset ja asemakaavaehdotuksen hyväksyminen, III (Nalkala), Hämeenpuisto 37 ja 39, asemakaava nro 8584
Tampere Ote pöytäkirjasta 6/2017 1 (6) Yhdyskuntalautakunta, 86, 21.03.2017 Yhdyskuntalautakunta, 67, 01.11.2016 86 Lausunto, muistutukset ja asemakaavaehdotuksen hyväksyminen, III (Nalkala), Hämeenpuisto
LisätiedotAsunto Oy Helsingin Kaupunkivillat. Yleistä. Sijainti. HANKESELOSTUS 1 (12) Asunto Oy Helsingin kaupunkivillat
HANKESELOSTUS 1 (12) Asunto Oy Helsingin Kaupunkivillat Arcturuksenkatu 5 Yleistä Sijainti 10589 / 15 Arcturuksenkatu 5, Kalasatama 00540 Helsinki HANKESELOSTUS 2 (12) Tontti Tontin koko on 954 m 2. Tontti
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 10. 22.6.2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosan kortteli 10. Oheiselle kartalle on osoitettu
Lisätiedothttp://sr512201/webmap/content/result.htm
Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.02 ASUINPIENTALOJEN KORTTELIALUE 1.04 ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. 3.01 LIIKERAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLE SAADAAN RAKENTAA KASVIHUONERAKENNUKSIA SEKÄ TÄHÄN TARKOITUKSEEN
LisätiedotLänsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.
1 4 2 1 1 Louhelankatu Länsikatu I I 4 Sepänkatu 20 1 1 1 1 20 0 20 21 2 2 24 22 3 2 1 1 rp2 rp2 rp24 rp23 rp rp2 0 30 40 0 20 0 a le p I 0 SEPÄNKATU LOUHELANKATU LÄNSIKATU 43300 400 43400 400 IV AK ASEMAKAAVAMERKINNÄT
LisätiedotHANKESELOSTUS 1 (14) Asunto Oy Helsingin Parrulaituri 26.04.2013. Asunto Oy Helsingin Parrulaituri. Parrulaituri 10
HANKESELOSTUS 1 (14) Parrulaituri 10 HANKESELOSTUS 2 (14) Yleistä Sijainti 10589 / 14 Parrulaituri 10, Kalasatama 00540 Helsinki Tontti Tontin koko on 1328m 2. Tontti on entistä mereen täyttömaalle tehtyä
LisätiedotVaaranpiha Asemakaavan muutos. Alueanalyysi ja luonnoksia
Vaaranpiha Asemakaavan muutos Alueanalyysi ja luonnoksia 18.4.2016 , kuvat: Harri Ryynänen 2014 Talousseuran rakennus maaliskuussa 2016, kuva: Elina Jaara VAKUUTUSTORNI Kaupunginoja ja sitä ympäröivä puistovyöhyke
Lisätiedot