SAVITAIPALEEN KUNTA. Länsiosan ranta-asemakaava UPM-Kymmene Oyj. Selostusosa (kaavaehdotus)
|
|
- Eeva Kähkönen
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 SAVITAIPALEEN KUNTA Länsiosan ranta-asemakaava UPM-Kymmene Oyj Rautkoski Järvitaipale Korpela Kaita Kangastalo Viisari Selostusosa (kaavaehdotus) Pienen Salajärven uimapaikka/ veneranta DI Jarmo Mäkelä Heikinkatu Kotka jarmo.makela@karttaako.fi
2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Kaava-alueen määrittely ja sijainti Hyvin rikkonainen suunnittelualue muodostuu kymmenestä yhteensä noin 80 hehtaarin kokoisesta osa-alueesta. Savitaipaleen Kirkonkylälle on matkaa n kilometriä koilliseen päin. A F D B C E E 1
3 Suunnittelukohteina ovat seuraavat vesistöalueet, jotka on poimittu edellisen sivun kartalta: A. Suuren Hautajärven ja Pienen Hautajärven itäosat B. Pienen Salajärven luoteisosa ja Harjulammen kaakkoisosa C. Kauriolammen eteläosa D. Kyynelmyksen lounaisosa E. Riihijärven luoteis- ja koillisosa F. Rautlampi ja Ala-Hietajärvi (nämä "reservialueet" tutkitaan tarpeen mukaan keväällä 2017) Suunnittelualueeseen kuuluu osia UPM-Kymmene Oyj:n omistamista seuraavista tiloista: Kangastalo (Suuri Hautajärvi, Pieni Hautajärvi) Viisari (Suuri Hautajärvi, Pieni Hautajärvi) Järvitaipale (Pieni Salajärvi, Kauriolampi) Rautkoski (Kyynelmys, Rautlampi, Ala-Hietajärvi) Korpela (Riihijärvi) Kaita (Pieni Hautajärvi, yksityinen maanomistaja, otettu mukaan ehdotusvaiheessa) Ranta-asemakaavan ns. vaikutusalue on hieman edellistä laajempi. Virkistyskäytön osalta kaavan voidaan katsoa koskettavan jossain määrin lähialueen asukkaita. 1.2 Työn tarkoitus ja keskeiset tavoitteet Hankkeen taustalla ja lähtökohtana on kunnan ns. Pienten vesistöjen rantayleiskaava ja sen mitoitus sekä kyseiseen kaavaan liittyvä Itä-Suomen hallinto-oikeuden päätös Hautajärvillä (14/5234/3, ), joka jättää 8 UPM:n rakennuspaikkaa "kodittomiksi" (ilman kaavaa). Tämän lisäksi yhtiöllä on kuusi rakennuspaikkaa "reservissä" muilta alueen pieniltä vesistöiltä (ks. selostusosan liitteet 1 ja 2), näistä on koostettu uusi kokonaisuus kunnan länsi- ja lounaisosan vesistöille. Maanomistajien tavoitteena on ranta-asemakaavoituksen avulla turvata ja osoittaa kaavassa suunnitelmallisesti ympäristöseikat huomioon ottaen tiloille kuuluva rakennusoikeus lomarakennuspaikkoina. Rakennusoikeuksien siirtojen avulla pyritään jättämään rikkonaisille vesistöalueille mahdollisimman pitkiä rakentamiselta vapaita alueita sekä kokonaan rakentamattomia vesistöjä (pienet lammet). Kaavaratkaisu sovitetaan aluerakenteellisesti alueen yleiskaavaan ja täysin sen mitoitukseen (maanomistajien tasapuolinen kohtelu). 1.3 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaava-alueen määrittely ja sijainti Työn tarkoitus ja keskeiset tavoitteet Sisällysluettelo Luettelo selostukseen liittyvistä asiakirjoista LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Luonnonympäristö ja maisema Rakennettu ympäristö Maanomistus
4 2.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Osayleiskaava Ranta-asemakaava Rakennusjärjestys Rakennuskiellot Pohjakartta RANTA-ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Aiemmat käsittelyvaiheet ja päätökset Ranta-asemakaavan tavoitteet Tutkitut vaihtoehdot ja vastineet kaavaluonnoksesta saatuun palautteeseen Osallistuminen ja yhteistyö RANTA-ASEMAKAAVAN KUVAUS Yhteenveto ja mitoitus Kokonaismitoitus Aluevaraukset Korttelialueet (RA) Muut alueet Tekninen huolto KAAVAN VAIKUTUKSET Suhde maakuntakaavaan Suhde yleiskaavoihin Vaikutus luonnonarvoihin ja maisemakuvaan Vaikutus yleiseen virkistykseen ja vapaan rannan riittävyys Vaikutukset liikenteeseen ja ympäristön häiriötekijät Taloudelliset vaikutukset ja kaavan toteuttaminen Luettelo selostukseen liittyvistä asiakirjoista 1. Yleissuunnitelma 5/ Muistio viranomaisneuvottelusta Luontoselvitys (FM Jouko Sipari, raportti ) 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tilastolomake 6. Vastine luonnoksesta jätettyyn palautteeseen 7. Yleiskaavan mitoitusperiaatteet (FCG, ) - Ranta-asemakaavakartta 1:5000 / Ranta-asemakaavan merkinnät ja määräykset 3
5 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 2.11 Luonnonympäristö ja maisema Alueet ovat rakentamattomia, mutta yleisilmeeltään, maisemaltaan ja luonnonoloiltaan hyvin vaihtelevia, pääosin mäntyvaltaista kangasmaastoa. Osa-alueilla on todellista rantaviivaa yhteensä n. 6,5 kilometriä. Rakennettavuudeltaan ja korkeussuhteiltaan alueet ovat myös hyvin vaihtelevia (ks. esimerkiksi kansikuva, liitteinä olevan OASman ja luontoselvityksen kuvat ym.). Maiseman yksityiskohtia on melko paljon ja lisärakentamisen sijoittelussa tulee kiinnittää erityistä huomiota luontaisen maiseman säilymiseen. Jo hankkeen ensivaiheessa (Yleissuunnitelma, liite 1) karsittiin varsinaisten suunnittelualueiden ulkopuolelle UPM:n omistuksessa olevia laajoja maisemallisia ja luontoarvoja sisältäviä alueita (mm. Kaita niminen järvi kokonaisuudessaan). Osa-alueiden luontoarvot on inventoitu yleiskaavaa tarkemmin tätä hanketta varten laaditussa luontoselvityksessä kesän 2016 aikana (ks. liite 3 /raportti , Jouko Sipari, FM, biologi). Selvityksessä selkeästi suunnittelua rajoittavia luontoarvoja löytyi seuraavasti: - Suuren Hautajärven kapeat harjumaiset alueet, maisemallinen arvo - Kauriolammen kapea ja matala eteläosan lahti, maisemallinen arvo - Riihijärven luoteisosan havainnot kangasvuokosta (2 kpl), osin maantiealueella - Harjulammen suppamaastot, maisemallinen arvo Ranta-asemakaavatyössä otetaan huomioon toki myös jo yleiskaavassa todetut laajamittaiset luontoarvot kyseisillä alueilla, mm. pohjavesialueet, arvokkaat harjualueet jne Rakennettu ympäristö Suunnittelualueeseen kuuluu osia seuraavista tiloista (ks. kartta sivulla 1): Kangastalo (Suuri Hautajärvi, Pieni Hautajärvi) Kaita (Pieni Hautajärvi) Viisari (Suuri Hautajärvi, Pieni Hautajärvi) Järvitaipale (Pieni Salajärvi, Kauriolampi) Rautkoski (Kyynelmys, Rautlampi, Ala-Hietajärvi) Korpela (Riihijärvi) Suunnittelualueen pinta-ala on täsmentynyt kaavaprosessin aikana yhteensä n. 80 hehtaariin, tilastolomake liitteenä 6. Yleisesti ottaen suunnittelualueeseen on rajattu noin metrin levyinen vyöhyke rantaviivasta sisämaahan päin tiestöä, maaston korkeuseroja ym. mukaillen. Kaavoitettavat alueet ovat täysin rakentamattomia ja pääosin metsätalouskäytössä. Alueita puhkoo ainoastaan tiivis metsätieverkosto (ks. kaavan pohjakartat) sekä joitakin sähkölinjoja. Lähialueella on paikoitellen hyvin tiivistäkin loma-asutusta sekä muutamia asuinrakennuksia. Ranta-asemakaavan ns. vaikutusalue on huomattavasti varsinaista suunnittelualuetta laajempi. Virkistyskäytön osalta kaavan voidaan katsoa koskettavan kaikkia lähialueiden asukkaita. Kansikuvassa on esimerkkinä Pienen Salajärven uimaranta/ venepaikka. 4
6 Suunnittelualueiden lähiympäristössä ei juurikaan ole palveluita. Etäisyys Savitaipaleen kirkonkylän palveluille selviää kohdasta 1.1. Heituinlahden ja Tuohikotin kylien palvelut ovat keskimäärin noin 10 kilometrin etäisyydellä osa-alueista. Alueella ei ole kulttuurihistoriallisia arvoja tai tiedossa olevia muinaismuistoja Maanomistus Alueen pääasiallinen maanomistaja on UPM-Kymmene Oyj, ehdotusvaiheessa mukaan on otettu yksityisen maanomistajan (kuolinpesä) omistama tila Kaita Kyseiselle tilalle osoitetaan Pienelle Hautajärvelle yleiskaavaehdotuksessa osoitettu yksi lomarakennuspaikka. 2.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja niihin liittyvät erityiskysymykset on käsitelty maakuntakaavoituksen yhteydessä Maakuntakaava Etelä-Karjalan maakuntavaltuusto hyväksyi maakuntakaavan ja Ympäristöministeriö vahvisti sen Suunnittelualueilla risteilee runsaasti maakuntakaavan merkintöjä, jotka on pääosin huomioitu myös yleiskaavatasolla (mm. tärkeät pohjavesialueet (pv), arvokkaat harjualueet (ge/h) ja seututie Savitaipaleelta Tuohikottiin). Lisäksi Kauriolampi sijaitsee maakuntakaavan MU/MY - alueella (ulkoilun ohjaamistarvetta, luonnon erityisarvoja). Huomattavia luontoarvoja sisältävä Järvitaipaleen Natura alue jää nyt käsiteltävän alueen ulkopuolelle Kauriolammen länsiosassa. Ympäristöministeriö vahvisti Etelä-Karjalan 1. vaihemaakuntakaavan Kyseisessä kaavassa ei ole merkintöjä nyt käsiteltävälle alueelle. Ote maakuntakaavayhdistelmästä, suunnittelualueet likimäärin punaisen rajauksen sisällä 5
7 2.22 Osayleiskaava Alueen oikeusvaikutteisena yleiskaavana on kunnan ns. Pienten vesistöjen rantayleiskaava, jonka kunnanvaltuusto hyväksyi Mitoitus eli rakennuspaikkojen lukumäärä nojautuu täysin kyseiseen yleiskaavaan, jossa kaikille maanomistajille laskettiin samoilla perusteilla rakennusoikeus. Kyseiseen kaavaan liittyvä Itä-Suomen hallinto-oikeuden päätös Hautajärvillä (14/5234/3, ) kumosi yleiskaavan Pienellä ja Suurella Hautajärvillä. Kaavatyön alkuvaiheessa pidetyssä viranomaisneuvottelussa (koko muistio selostusosan liitteenä 2) todettiin mm. seuraavaa: "Yhteenvetona yhtiön jäljellä olevasta rakennusoikeudesta todettiin, että käytettävissä on 8 paikkaa Hautajärviltä, 3 paikkaa "reservistä" Ylä-Hyyvikkäältä sekä kolme edellä mainittua huonon rakennettavuuden lisäpaikkaa = yhteensä 14 rakennuspaikkaa. Näistä viisi pyritään edelleen osoittamaan Hautajärville ja loput yhdeksän muille yleissuunnitelmassa esitetyille vesistöille." "Siirtojen kohteina olevien osa-alueiden nykyinen kaavatilanne on hyvin kirjava, mm. Hautajärvillä ei ole tällä hetkellä lainkaan kaavaa, osalla alueista on yleiskaava ja lisäksi pohjalla on kolmen eri aikakauden ranta-asemakaavaa." Otteet yleiskaavasta (ja ranta-asemakaavoista) löytyvät osa-alueittain tämän hankkeen yleissuunnitelmasta (selostusosan liite 1). Useissa tapauksissa yleiskaavamerkintänä on violetti rasteri, joka osoittaa että alueella on laadittu aiemmin oikeusvaikutukseltaan vahvempi rantaasemakaava Ranta-asemakaava Ranta-asemakaavat osa-alueittain, näiltä osin juridisesti tapahtuu ranta-asemakaavan muutos: - Pieni Salajärvi (vahvistettu ) - Kauriolampi (vahvistettu , osin kumottu samaan aikaan) - Kyynelmys (vahvistettu ) 2.24 Rakennusjärjestys Savitaipaleen kunnan rakennusjärjestys hyväksyttiin kunnanvaltuustossa ja tuli voimaan Rakennuskiellot Alueelle ei ole tehty rakennuskieltopäätöstä Pohjakartta Asemakaavan pohjakarttana käytetään maastokarttaa mittakaavassa 1:5000 (hyväksyntä kaavaprosessin aikana). 6
8 3 RANTA-ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Aiemmat käsittelyvaiheet ja päätökset Kaavahankkeen taustoja on selvitetty suunnitelman alussa. - Kaavoituksen käynnistämispäätös ja kaavoittajan valinta (huhtikuu 2016). - Tarkentavat maastokäynnit toukokuussa Yleissuunnitelma, liitteenä 1. - Viranomaisneuvottelu , muistio liitteenä 2. - Luontoselvitys kesällä 2016, raportti liitteenä 3. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) , päivitys liitteenä 4. - Vaihtoehtoisten maankäyttömallien laadinta ja alustava kaavaluonnos syksyllä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä ranta-asemakaavaluonnoksen kartta määräyksineen asetettiin yleisesti nähtäville ja osallisilla oli mahdollisuus antaa niistä palautetta Nähtävillä pitämisestä ja ranta-asemakaavan vireilletulosta (MRL 62 ja 63 ) tiedotettiin lehtikuulutuksella ja ilmoitettiin kirjeitse lähialueen maanomistajille. Myös tarvittavat lausunnot pyydettiin tässä vaiheessa (Kaakkois-Suomen ELY-keskus, maakuntaliitto, maakuntamuseo, Museovirasto, ympäristötoimi, Luumäen kunta, Kouvolan kaupunki, kunnanhallitus). -> Kaavaehdotus on laadittu saadun palautteen perusteella ja toimitetaan kuntaan maaliskuussa Ranta-asemakaavaehdotus asetetaan yleisesti nähtäville (MRA 27 ) ja siitä pyydetään vielä tarvittavat lausunnot (arviolta huhtikuussa 2017). - Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarpeen mukaan. - Kaavahankkeesta järjestetään tarpeen mukaan toinen viranomaisneuvottelu (MRL 66.2 ). - Kunnanvaltuuston on tarkoitus hyväksyä ranta-asemakaavaehdotus (tavoite kesällä 2017). - Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Itä-Suomen hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 3.2 Ranta-asemakaavan tavoitteet Maanomistajien tavoitteena on ranta-asemakaavoituksen avulla turvata ja osoittaa kaavassa suunnitelmallisesti ympäristöseikat huomioon ottaen tiloille yleiskaavassa laskettu rakennusoikeus lomarakennuspaikkoina. Rakennusoikeuksien siirtojen avulla pyritään jättämään rikkonaisille vesistöalueille mahdollisimman pitkiä rakentamiselta vapaita alueita sekä kokonaan rakentamattomia vesistöjä (pienet lammet). 7
9 Alueelle tehty luontoselvitys, osallisilta saatu palaute ja maastotarkastelut ovat tuoneet reunaehtoja suunnittelulle (mm. maastoltaan lähes luonnontilaisten harjanteiden maisemalliset arvot, kangasvuokko, uimaranta). 3.3 Tutkitut vaihtoehdot ja vastineet kaavaluonnoksesta saatuun palautteeseen Jo kaavaluonnoksen pohjaksi laadittiin vaihtoehtoisia ratkaisuja rakennusoikeuden sijoittelun kannalta, yleissuunnitelma liitteenä 1. Kaavaluonnoksesta jätettiin kuulemisaikana ( ) kaksi huomautusta ja viisi lausuntoa. Kaavanlaatijan vastine jätetyistä huomautuksista ja lausunnoista liitteenä 6. Kaavaluonnoksessa esitettiin kaavakartalla vielä selkeää "ylimitoitusta" rakennuspaikkojen määrän suhteen. Em. vastineesta löytyy myös perustelut, joilla rakennusoikeuden määrä supistettiin UPM:n osalta 20 lomarakennuspaikasta varsinaiseen 14 rakennuspaikkaan (+ yksi rakennuspaikka kaavaehdotuksessa yksityiselle maanomistajalle). 3.4 Osallistuminen ja yhteistyö Osallistumista ja vuorovaikutusta sekä mm. osalliset on kuvattu tarkemmin liitteenä 4 olevassa osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. 8
10 4 RANTA-ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Yhteenveto ja mitoitus 4.11 Kokonaismitoitus Kaava-alueen pinta-ala on 80,8 ha. Rantaviivan todellinen pituus alueella on 6520 m. Maanomistajille kuuluva yleiskaavassa laskettu ns. haja-asutusalueen rakennusoikeus on pyritty osoittamaan kaavalla suunnitelmallisesti siten, että rakentamisen haittavaikutukset ympäristölle ja lähinaapureille jäisivät niin vähäisiksi kuin mahdollista. Yleiskaavan mitoitusperusteista on tiivistetty esitys liitteenä 7. Koko yleiskaava-aineisto kuuluu nyt laadittavan ranta-asemakaavan taustamateriaaliin. Ranta-asemakaavassa on osoitettu yleiskaavan perusteella yhteensä 15 omarantaista lomaasuntotonttia (RA) sekä tarpeelliset kulkuyhteydet ohjeellisina tiealueina. Muilta osin kaavoitettava alue jää maa- ja metsätalousalueeksi (M). Keskimääräinen tonttikoko on 5178 m 2, eli melko kookkaita tontteja keskimäärin. Tonteilla on rantaviivaa keskimäärin metriä, joten nyt käsiteltävän suunnittelualueen vapaan rantaviivan osuudeksi jää noin 85 % kokonaisrantaviivasta. Yleiskaava-alueellekin jää runsaasti yhtenäisiä vapaan rannan jaksoja UPM:n omistukseen. Tilastolomake on liitteenä 5. Tonttikohtaiseksi rakennusoikeudeksi RA-kortteleissa on osoitettu k-m 2 lomarakentamista varten ja k-m 2 sauna-/ talousrakentamista varten. Rakennusoikeuksien määrissä ja kerrosluvuissa on korttelikohtaisesti otettu huomioon mm. alueen rakennettavuus, vastarannan läheisyys, kyseisen järven koko, lähiympäristön maankäyttö jne. Kullekin tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen sekä enintään neljä sauna- tai muuta talousrakennusta. Lähiympäristön maankäyttöön ranta-asemakaavan rakenne liittyy luontevasti. Ranta-asemakaavan pinta-alat jakaantuvat eri käyttötarkoituksiin seuraavasti: Alue Kortteli m 2 e Rakennusoikeus, k-m 2 RA RA RA RA RA RA RA RA M Yht Kaavalla esitetään suunnittelualueelle rakennusoikeutta yhteensä 2840 k-m 2 nykyisen yleiskaavan, kunnan rakennusjärjestyksen, ympäristönäkökohtien, maastotarkastelujen ja alueiden tulevien omistajien todennäköisten tarpeiden perusteella. Alueen kokonaistehokkuus säilyy tästä huolimatta hyvin väljänä (e=0,0035). 9
11 4.2 Aluevaraukset 4.21 Korttelialueet (RA) Loma-asuntojen korttelialue (RA). Kullekin tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen sekä sauna- ja muita talousrakennuksia siten, että talousrakennusten lukumäärä on enintään neljä. Tontit on sijoitettu siten, että niille on mahdollista rakentaa myös tieyhteys rikkomatta maisemallisesti tai luonnonarvoiltaan arvokkaita alueita. Ranta-asemakaavalla suunnittelualueelle on osoitettu 8 erillistä korttelialuetta. Korttelialue 1 muodostuu yhdestä länteen ja luoteeseen avautuvasta yleiskaavaehdotuksen mukaisesta omarantaisesta tontista (RA) Pienen Hautajärven koillispohjukassa. Korttelialue 2 muodostuu kahdesta länteen ja luoteeseen avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Pienen Hautajärven itäosassa. Korttelialueen 2 rantaa tästä koilliseen päin, hieno rakentamiseen soveltuva rinne Korttelialue 3 muodostuu kolmesta länteen ja lounaaseen avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Suuren Hautajärven kaakkoisosassa. Korttelialueen 3 rantaa, pääosin varttunutta männikköä, erinomainen rakennettavuus Korttelialue 4 muodostuu kahdesta etelään avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Pienen Salajärven luoteisrannalla. Korttelin 4 rantaa, pääosin varttunutta männikköä, erinomainen ilmansuunta ja rakennettavuus 10
12 Korttelialue 5 muodostuu kahdesta luoteeseen avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Kauriolammen eteläosassa. Korttelialueen 5 rantaa, pääosin varttunutta männikköä, erinomainen rakennettavuus Korttelialue 6 muodostuu kahdesta etelään ja kaakkoon avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Riihijärven luoteisrannalla lähellä maantietä. Korttelialueen 6 rantaviivaa, pääosin varttunutta männikköä, erinomainen rakennettavuus Korttelialue 7 muodostuu yhdestä etelään avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Riihijärven koillisrannalla. Korttelialueen 7 rakentamiseen soveltuvaa aluetta, pääosin varttunutta kuusikkoa ja taustalla taimikkoa, hyvä rakennettavuus Korttelialue 8 muodostuu kahdesta koilliseen ja pohjoiseen avautuvasta omarantaisesta tontista (RA) Kyynelmyksen lounaisrannalla. Korttelialueen 8 ranta-aluetta, pääosin varttunutta sekametsää, hyvä rakennettavuus 11
13 Kaavamääräyksin ja hyvin väljillä rakennusaloilla on osoitettu rakentamisen etäisyys rannasta sekä rakentamisen määrä. Suunnittelualueen vesi- ja jätehuollosta on otettu ranta-asemakaavaan omat erityismääräykset. Pääperiaatteena on, että vesi- ja jätehuolto voidaan hoitaa kiinteistökohtaisesti Muut alueet Tiealueet on osoitettu lähes kokonaan olemassa olevan tilanteen mukaisesti ohjeellisina ajoyhteyksinä. Korttelin 1, 2, 3 ja 5 täydentävät tieyhteydet tonttien taustalla eivät riko maisemallisesti arvokasta harjualuetta. Vapaat ranta-alueet on osoitettu maa- ja metsätalousalueiksi (M). Maiseman kannalta arvokkaita paikkoja on kaavassa korostettu aluerajauksella (ma) maastotarkastelun ja luontoselvityksen perusteella Hautajärvillä, Harjulammella ja Kauriolammella. Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeä kohde Riihijärvellä on huomioitu omalla merkinnällään (luo) maastotarkastelun ja yleiskaavan luontoselvityksen perusteella. Kaikki kyseiset alueet tulisi säilyttää mahdollisimman luonnontilaisina (ks. lisäksi luontoselvitys liitteenä 3). Myös suunnittelualueella laajalle ulottuvat arvokkaat harjualueet (ge) sekä vedenhankintaa varten tärkeät pohjavesialueet (pv) on huomioitu asianmukaisesti omilla merkinnöillään maakuntakaavan, yleiskaavan, maastotarkastelun ja luontoselvityksen perusteella (ks. kaavamerkinnät). Osin maantiealueella sijaitseva kangasvuokkoesiintymä on osoitettu omalla suojelumerkinnällään (s-1). Yleisen virkistyskäytön näkökulmasta suunnittelualueella ei ole juurikaan jokamiehen virkistyskäyttöä suurempaa merkitystä. Pienellä Salajärvellä lähiseudun asukkaiden vähäisessä käytössä oleva uimapaikka/ venevalkama on osoitettu omalla merkinnällään (lv). Alueen käytöstä ja virallistamisesta on syytä sopia jatkossa maanomistajan ja käyttäjien kesken. 4.3 Tekninen huolto Vesi- ja jätehuolto voidaan hoitaa kiinteistökohtaisesti. Alueen tonteille rakennetaan omat kaivot tai vesi johdetaan yhteiskaivoista. Jätevesien käsittelyssä ja johtamisessa tulee noudattaa ympäristönsuojelulain ja sen nojalla annettuja säädöksiä, talousjätevesiasetuksen määräyksiä ja voimassa olevia kunnan ympäristönsuojelumääräyksiä sekä terveyden- ja ympäristönsuojeluviranomaisen hyväksymiä ohjeita. Rakennuslupa-asiakirjoihin on liitettävä jätevesien käsittelysuunnitelma tarvittavine maaperäselvityksineen (ks. kaavamääräykset). Jätehuollossa on noudatettava jätelain ja kunnan jätehuoltomääräysten säädöksiä. 12
14 5 KAAVAN VAIKUTUKSET 5.1 Suhde maakuntakaavaan Suunnittelualueilla risteilee melko runsaasti maakuntakaavan merkintöjä, jotka on pääosin huomioitu myös yleiskaavatasolla (mm. tärkeät pohjavesialueet (pv), arvokkaat harjualueet (ge/h) ja seututie Savitaipaleelta Tuohikottiin). Lisäksi Kauriolampi sijaitsee maakuntakaavan MU/MY - alueella (ulkoilun ohjaamistarvetta, luonnon erityisarvoja). Huomattavia luontoarvoja sisältävä Järvitaipaleen Natura alue jää nyt käsiteltävän alueen ulkopuolelle Kauriolammen länsiosassa. Kyseiset merkinnät on asianmukaisesti huomioitu kaavaratkaisussa, eikä maakuntaliitolla ollut huomautettavaa kaavaluonnoksesta. 5.2 Suhde yleiskaavoihin Kaavaehdotus on lähtökohdiltaan ja periaatteiltaan täysin kunnan tälle kyseisellekin alueelle laadituttaman yleiskaavan tavoitteiden ja mitoitusperusteiden mukainen. Rakennuspaikkojen sijaintia ja rajauksia on tarkistettu yleiskaavasta nyt käsillä olevassa kaavassa. 5.3 Vaikutus luonnonarvoihin ja maisemakuvaan Kaavan seurauksena luonnonoloissa ja maisemakuvassa ei tapahdu erityisiä muutoksia, sillä korttelialueet on osoitettu alueille, joilla ei ole erityisiä luonto- tai maisema-arvoja. Nyt käsillä olevassa kaavassa sekä aiemmassa yleiskaavassa on osoitettu UPM-Kymmene Oyj:n maille lukuisia luonnonarvoiltaan, maisemaltaan tai geologialtaan arvokkaita alueita, joilla ympäristö tulee säilyttää mahdollisimman luonnontilaisena. Yleiset kaavamääräykset: "Rakennukset on sopeutettava ympäristöönsä sijainnin, mittakaavan, tyylin, materiaalin ja värityksen osalta. Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa (MRL 128 ). Rakentamisessa tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää tonttien puustoa ja arvokkaat kasvillisuuden reunavyöhykkeet, merkittävät luonnon kauneusarvot sekä luonnonmuodostumat. Ennen rakennusluvan myöntämistä ja kiinteistön muodostusta tontit on paalutettava maastoon. Rakennuksen alapohjan kosteudesta tai vedestä vaurioituvan alimman osan on oltava vähintään keskimäärin kerran sadassa vuodessa toistuvan tulvakorkeuden (HW/100) tasolla. Tämän lisäksi on huomioitava aaltoiluvara." 5.4 Vaikutus yleiseen virkistykseen ja vapaan rannan riittävyys Vapaan rannan määrä suunnittelualueella säilyy erittäin korkeana (lähes 85%) ja vesistöille jää hyvin pitkiä yli kilometrinkin pitkiä rakentamisesta vapaita alueita. 5.5 Vaikutukset liikenteeseen ja ympäristön häiriötekijät Liikennejärjestelyihin kaavahankkeella ei ole merkittäviä vaikutuksia. Nykyiset liittymäjärjestelyt on otettu huomioon kaavaratkaisussa. Korttelin 6 toteuttaminen vaatii tiivistä yhteistyötä tonttien rakennuttajien ja tienpitäjän kanssa. Vähäisten liikennemäärien omaavan tien melu on hallittavissa kyseisillä tonteilla. Alueilta ei ole tiedossa muita ympäristön häiriötekijöitä. 13
15 5.6 Taloudelliset vaikutukset ja kaavan toteuttaminen Kunnalle kaavasta ei aiheudu kustannuksia, vaan kaavahanke tukee kunnan elinvoimaisuutta ja tunnettavuutta vahvistamalla loma-asumiseen liittyviä elinkeinoja. Yhdyskuntarakenteeseen hanke sulautuu saumattomasti. Maanomistajalle mm. tiestön rakentamisesta saattaa aiheutua huomattavia lisäkustannuksia. Uudisrakentaminen tapahtuisi todennäköisesti vaiheittain suhdanteiden ja kysynnän mukaan. Maanomistaja toteuttaisi kaavan myymällä alueelta tontteja harkintansa mukaan. Kunta seuraa kaavan toteuttamista rakennuslupamenettelyn yhteydessä rakennusvalvonnan avulla. KARTTAAKO OY DI Jarmo Mäkelä Heikinkatu Kotka jarmo.makela@karttaako.fi Luettelo selostukseen liittyvistä asiakirjoista 1. Yleissuunnitelma 5/ Muistio viranomaisneuvottelusta Luontoselvitys (FM Jouko Sipari, raportti ) 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tilastolomake 6. Vastine luonnoksesta jätettyyn palautteeseen 7. Yleiskaavan mitoitusperiaatteet (FCG, ) - Ranta-asemakaavakartta 1:5000 / Ranta-asemakaavan merkinnät ja määräykset 14
SAVITAIPALEEN KUNTA. Länsiosan ranta-asemakaava UPM-Kymmene Oyj. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kauriolammen eteläistä rantaa
SAVITAIPALEEN KUNTA Länsiosan ranta-asemakaava UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 8.11.2016 Kauriolammen eteläistä rantaa DI Jarmo Mäkelä Heikinkatu 7 48100 Kotka 0400 220082 jarmo.makela@karttaako.fi
LisätiedotPIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus
PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila 739-421-7-414 (osa) Kaavaehdotus 10.8.2016 1 Osayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee Pien-Saimaan osayleiskaavaa. 1 PERUSTIEDOT
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin
LisätiedotTOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
TOIVOLA-MYNTTILÄ-PERUVESI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Osayleiskaavan muutos Mäntyharjun kunnan (507) Niinimäen kylän (419) tilan Antinmäki 1:66 osa-alueella. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti jarmo.makela@karttaako.fi
LisätiedotKANGASNIEMEN KUNTA. Vuorisalon ranta-asemakaavan kumoaminen tilan osa-alueelta. Kaavaehdotus
KANGASNIEMEN KUNTA Vuorisalon ranta-asemakaavan kumoaminen tilan 213-436-1-48 osa-alueelta Kaavaehdotus 29.2.2016 Kuva: Näkymä Puulan Pitkälahdelta. Kumoaminen tapahtuu tämän kapean lahden koillisrannalla.
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRiihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A KAAVIN KUNTA Riihiniemen ranta- asemakaava osittainen kumoaminen Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P23617 Kaavaselostus 1 (2) Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...
LisätiedotHAUHON ETELÄOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS
HAUHON ETELÄOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Yleiskaavan muutos Hämeenlinnan kaupungissa, tilojen Vatukka 109-442-3-99 ja Timontalo 109-442-3-106 alueella. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti jarmo.makela@karttaako.fi
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotINKOO, ÄNGÖ RANTA-ASEMAKAAVA
1 MAANMITTARI ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 22.9.2016 INKOO, ÄNGÖ RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja kaavoitustilanne
LisätiedotENONKOSKEN KUNTA. Pahkalahden ranta-asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.1.2013. A. Ahlström Oy Tornator Oy
ENONKOSKEN KUNTA Pahkalahden ranta-asemakaava A. Ahlström Oy Tornator Oy Kirkasvetinen 46-404-2-5 Mäkisalo 46-404-2-6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.1.2013 DI Jarmo Mäkelä Motellikuja 2 49220
LisätiedotOsmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LEPPÄVIRRAN KUNTA Osmajärven alueen ranta- asemakaava, osittainen kumoaminen Kaavaselostus, ehdotus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20689 Kaavaselostus, ehdotus 1
LisätiedotKURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
311-RAK1716 NAANTALIN KAUPUNKI KURJENRAUMAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 18.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (11) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotPADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PADASJOKI KEULAINMETSÄN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Keulainniemi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja maanomistus Päiväys 9.1.2017 Alue sijaitsee Padasjoen kunnan Jokioisten kylässä
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, valmisteluvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA- ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (10) Paananen Susanna Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotLAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy
LisätiedotYÖVEDEN JA LOUHIVEDEN ALUEEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Mikkelin kaupunki (491) Palonen 491-516-10-2. Kaavaluonnos 17.11.2014
YÖVEDEN JA LOUHIVEDEN ALUEEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Mikkelin kaupunki (491) Palonen 491-516-10-2 Kaavaluonnos 17.11.2014 1 Osayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee Yöveden-Louhiveden alueen rantaosayleiskaavaa.
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
314-RAK1715 TAIVASSALON KUNTA POHJOLAN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.2.2018 22.5.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa
LisätiedotSIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI Kylän Hirvijärvi tila: Metsätunturi 747-402-6-45 ja Itälaakso 747-402-7-8 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12014 28.8.2015 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotLÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE
SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA Mäntyharjun kunta LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE Kaavaselostus, luonnos Kaavan vireille tulo: Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto: FCG SUUNNITTELU
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
388-RAK1903 NAANTALIN KAUPUNKI ELORANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAI- NEN KUMOAMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 25.4.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotENONKOSKEN KUNTA. Pahkalahden ranta-asemakaava. Selostusosa 3.1.2013. A. Ahlström Oy Tornator Oy. Kirkasvetinen 46-404-2-5 Mäkisalo 46-404-2-6
ENONKOSKEN KUNTA Pahkalahden ranta-asemakaava A. Ahlström Oy Tornator Oy Kirkasvetinen 46-404-2-5 Mäkisalo 46-404-2-6 Selostusosa 3.1.2013 Pahkajärven Pahkalahden luoteisrantaa DI Jarmo Mäkelä Motellikuja
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotSUOLAJÄRVEN RANTAASEMAKAAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS INSINÖÖRITOIMISTO PAAVO PARVIAINEN OY
20.6.2017 KAAVASELOSTUS SUOLAJÄRVEN RANTAASEMAKAAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN INSINÖÖRITOIMISTO PAAVO PARVIAINEN OY Sivu 2 / 8 Sisällysluettelo Sisällysluettelo Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Perustiedot 1.2
LisätiedotSuunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI
1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,
LisätiedotKAITASAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
KAITASAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Lyytikkälän kylä (421) Olosa 7-446 Vastaranta 7-447 Varjoranta 7-448 Kaavaehdotus 13.12.2013 Kaavamuutosalueen pohjoisrantaa Asemakaavan muutoksen
LisätiedotROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT KIVIHAKA JA KOTIRANTA
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Vieremän kunta ROTIMON JA MARTTISENJÄRVEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILAT 410-10-63 KIVIHAKA JA 410-10-64 KOTIRANTA Kaavaselostus 699-P21549 21.8.2013 Kaavaselostus,
LisätiedotVuorisalon ranta-asemakaavan kumoaminen tilan osa-alueelta (Ehdotus).
Kangasniemen kunta Ote Vuorisalon ranta-asemakaavasta (vahvistettu 20.12.2000). Punainen pistekatkoviiva on 10 metriä sen kaava-alueen ulkopuolella, jonka sisäpuolinen asemakaava kumoutuu. 1:5000 Vuorisalon
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LUUMÄKI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTTAMINEN Keskinen/ Tilat Järvikannas 1:34 ja Ellivuori 1:57 Kelkjärvi/Tilat Järvelä 1:68 ja Soramäki 1:129 Päiväys 23.1.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis-
LisätiedotEEROLAN JA METSÄ-EEROLAN RANTA-ASEMAKAAVA
Kouvolan kaupunki Kaupunkisuunnittelu SELOSTUSOSA KAAVAEHDOTUS EEROLAN JA METSÄ-EEROLAN RANTA-ASEMAKAAVA Pvm. 14.6.2018 Ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen koskee Jaalan Siikavan kylän tilan Eerola
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotRANTAYLEISKAAVAN MUUTOS OININGILLA
RUOKOLAHDEN KUNTA RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS OININGILLA Selostus Kaavaehdotus 2.5.2013 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ..2011 KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ..2011 O N S U L T I N G Kaavaselostus I 2.5.2012 Rantayleiskaavan
LisätiedotRanta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49.
SULKAVAN KUNTA RANTA-SASTAVIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 26.11.2013 Ranta-asemakaavan muutos koskee osaa Sulkavan kunnan Ruokoniemen kylän tilasta 2:49. Ranta-asemakaavan muutoksella muodostuu
LisätiedotLÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA
LÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA Mikkelin kaupunki (491) Vitsiälän kylä (564) Heikintila 1:114 Loma-Löytö 1:133 (osa) Löytö 1:145 (osa) Kartanonranta 1:177 Kaavaluonnos 22.3.2013 1: 2000 MRL 63 ja 62 :
LisätiedotSUOMENNIEMEN KUNTA. Myllysillan asemakaava. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
SUOMENNIEMEN KUNTA Myllysillan asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma DI Jarmo Mäkelä Motellikuja 2 49220 Siltakylä 0400 220082 jarmo.makela@nettilinja.fi MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN-LEIKLUOTO RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
INKOON KUNTA Södra Sådö Ranta-asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ja 64 ) 20.11.2013 1/8 SISÄLLYS Suunnittelun lähtökohdat 1. Suunnittelualue ja hankkeen tausta 2. Suunnittelun tavoite
LisätiedotRANTALAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
RANTALAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Hirvensalmen kunta (97) Kilkin kylä (405) Rantala 6:38 (osa) Tuulenpesä 6:89 Koivuranta 6:95 Kaavaehdotus 4.6.2012 Rantalan tilan talouskeskus ja vuokramökkejä Asemakaavan
LisätiedotPUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
293-RAK1706 TAIVASSALON KUNTA PUNTTINEN LEIKLUOTO RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 13.7.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (19) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
243-RAK1605 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 25.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
331-YK1802 PYHÄRANNAN KUNTA PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2 Kiinteistö 631-405-1-168 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.8.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja
LisätiedotKonho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtö-
LisätiedotKAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy OAS 1 (5) KAAVIN KUNTA KAAVINJÄRVI RIKKAVESI YMPÄRISTÖN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
156-RAK1404 SAUVON KUNTA SORAHARJUN RANTA-ASEMAKAAVA Koskee tiloja: 738-411-1-11, SORAHARJU 738-478-1-10, SORALAAKSO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.10.2014 / 27.1.2016 Nosto Consulting Oy Osallistumis-
LisätiedotKIVINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
KIVINIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Valkolanmäen kylä (439) Kallio 4-93 Kiviniemi 4-101 (osa) Asinara 4-112 Kaavaehdotus 13.12.2013 Kaavamuutosalueen pohjoisrantaa Kuivinniemessä
LisätiedotFCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus
FCG Finnish Consulting Group Oy Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä... 1 1.1
LisätiedotSAVITAIPALE Ojastinlammen alueen asemakaava
SAVITAIPALE Ojastinlammen alueen asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA 4.4.2018 (päivitetty 14.8.2018) DI Jarmo Mäkelä Heikinkatu 7 48100 Kotka 0400 220082 jarmo.makela@karttaako.fi 1/7 1. HANKKEEN
LisätiedotKANGASNIEMEN KUNTA. Läsänniemen ranta-asemakaavan muutos (Luonnos) Selostusosa
KANGASNIEMEN KUNTA Läsänniemen ranta-asemakaavan muutos (Luonnos) Selostusosa 6.5.2016 Kuva: Näkymä Rahulahdelle kohti etelää toukokuussa 2016 SELOSTUS, LUONNOSVAIHE 6.5.2016 2 Asemakaavan muutoksen selostus,
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotLÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A Mäntyharjun kunta LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS PITKÄJÄRVEN ALUE Kaavaselostus, ehdotus Kaavan vireille tulo: Kaavan hyväksyminen: Kunnanhallitus: Kunnanvaltuusto:
LisätiedotLuumäen kunta. Kaavaselostus LUONNOS KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ
Kaavaselostus LUONNOS 8.11.2016 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Kaavaselostus Sivu 1/13 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Suunnittelualueen sijainti ja kuvaus...
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...3 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...3
LisätiedotSAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2
243-RAK1605 UUSIKAUPUNKI SAUKO-MUSTAKARTA-KOIVUNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 26.7.2016 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
1 (6) 3.10.2018 Lempyyn osayleiskaavan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen
LisätiedotLÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 1:104 NOUKKALA
HIRVENSALMEN KUNTA LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 1:104 NOUKKALA Kaavaselostus, ehdotus 4.9.2017 Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto 1. Sisällysluettelo 1.
LisätiedotKAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2
309-RAK1712 KIMITOÖNS KOMMUN KEMIÖNSAAREN KUNTA KAXJÄLA STRANDDETALJPLAN, ÄNDRING 2 KAXJÄLAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 28.2.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6 KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12010 19.09.2010 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot MERIKARVIA,
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 732
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 732 Kaavaselostus 18.10.2011 UUSI KAAVA POISTUVA KAAVA Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
306-RAK1710 UUDENKAUPUNGIN KAUPUNKI SAVIKKAAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.11.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (10) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotLausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe
LAUSUNTO Diaarinumero VARELY/3452/2017 Varsinais-Suomi 22.12.2017 Kustavin kunnanhallitus kustavi@kustavi.fi Viite: lausuntopyyntö 24.11.2017 Lausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe
LisätiedotHöyhtiönlahden, Kontanniemen ja Ruponlahden ranta-asemakaavojen kumoaminen
PIHTIPUTAAN KUNTA Höyhtiönlahden, Kontanniemen ja Ruponlahden ranta- Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 1.4.2019 P37114 Kaavaselostus 1 (17) Timo Leskinen 1.4.2019 Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
144-RAK1401 SÄKYLÄN KUNTA KIVIRANNNAN RANTA-ASEMAKAAVA Koskee tilaa: Pyhäjoen kylässä: Kiviranta RN:o 1:7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.3.2014 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (6) OSALLISTUMIS-
LisätiedotSaunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen
SUONENJOEN KAUPUNKI ANNA-LIISA AIRAKSINEN, ERKKI AIRAKSINEN JA PEKKA AIRAKSINEN Saunataipaleen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen Kaavaselostus, FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 549230-P30817 Kaavaselostus,
LisätiedotHANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS
HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUEEN MÄÄRITYS... 3 2. SUUNNITTELUTILANNE... 3 2.1 MAAKUNTAKAAVA... 3 2.2 YLEISKAAVA... 3 2.3 ASEMA-
LisätiedotSELOSTUS, kaavaehdotus
JOUTSAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SIIKANIEMI SELOSTUS, kaavaehdotus 28.6.2017 Ote rantayleiskaavakartasta, kaava-alueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotPÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma
PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN
LisätiedotTuusniemen kunta. Kaavaselostus TUUSJÄRVI-HIIDENLAHTI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS P S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A TUUSJÄRVI-HIIDENLAHTI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus P26335 15.1.2018 Kaavaselostus (11) P25625 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ... 1 1.1 Kaavaprosessin vaiheet...
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotLOVIISA, LAPPNORUDDEN RANTA-ASEMAKAAVA
MAANMITTARI ÖHMAN Sten Öhman Sunnantie 7 10900 Hanko 044-2530464 sten.ohman@netsten.fi 15.8.2016 LOVIISA, LAPPNORUDDEN RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue ja kaavoitustilanne
LisätiedotRUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
306-RAK1710 UUSIKAUPUNKI RUISSAARI-VARTSAARI RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 22.1.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotSIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI ERKKILÄ. Kylän Hirvijärvi tiloja: Erkkilä ja Elisabet
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI ERKKILÄ Kylän Hirvijärvi tiloja: Erkkilä 747-402-6-98 ja Elisabet 747-402-7-60 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12017 19.8.2017 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LUUMÄKI Päiväys 9.1.2014 KIVIJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SEKÄ LUUMÄEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotPYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 3
364-YK1804 PYHÄRANNAN KUNTA PYHÄRANNAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 Kiinteistöt 631-401-2-32, 631-401-2-33, 631-401-2-34 KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 2.11.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting
LisätiedotPARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS
PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS Maanmittari Oy Öhman 2016 KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 11.6.2015 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä
LisätiedotPÄLKÄNE RAUTAJÄRVI Koivisto RN:o 1:341 KOIVISTON RANTA-ASEMAKAAVA
PÄLKÄNE RAUTAJÄRVI Koivisto RN:o 1:341 KOIVISTON RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 11.9.2009, 12.1.2012 Tunnistetiedot Kaavan nimi: Koiviston ranta-asemakaava Kunta: Pälkäne (635)
LisätiedotMartinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos. Vaalan kunta
Vaalan kunta Vireilletulo: Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx.xx.2016 xx.xx.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus / luonnos Selostus koskee
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
380-RAK1813 KUSTAVIN KUNTA KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.1.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotKAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
380-RAK1813 KUSTAVIN KUNTA KAURISSALO-KIPARLUOTO II RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 3.1.2019 Nosto Consulting Oy 2 (16) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 4
LisätiedotRANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALALAMMELLA
RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALALAMMELLA Selostus Kaavaluonnos 27.8.2014 KUNNANHALLITUKSEN HYVÄKSYMÄ KUNNANVALTUUSTON HYVÄKSYMÄ Hirvikallio Consulting Kaavaselostus I 27.1.2014 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Iso-Mateen TUULINIEMEN RANTAKAAVAN MUUTOS Koskien korttelin 1 tontteja 1 ja 2 KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS / KAAVOITUS 17.10.2017 Ranta-asemakaava no 214003032 2
LisätiedotMuonio. ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Muonio ÄKÄSKERON RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 2 ja 6 sekä korttelin 7 rakennuspaikka 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 19.12.2016 Seitap
LisätiedotKotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos
S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Venesjärven kylän tiloja Liisanniemi 214-423- 3-141 ja Etelärinne 214-423-3-145 koskeva ranta-asemakaava. VENESJÄRVEN MARJAKEITAAN RANTA-ASEMAKAAVA 2 YMPÄRISTÖKESKUS
LisätiedotVAALAN KUNTA. ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus
VAALAN KUNTA ÄPÄTINNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus Nähtävilläolo: Kaavaluonnos xx Kaavaehdotus xx Hyväksymispäivämäärät: Kunnanhallitus xx / xx Kunnanvaltuusto xx / xx Selostus koskee 25.3.2015
LisätiedotMartinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus. Vaalan kunta
Vaalan kunta Martinlahden asemakaavan muutos korttelissa 7 Kaavaselostus Vireilletulo: 16.9.2016 Nähtävilläolo: Kaavaluonnos 16.9. 30.9.2016 Kaavaehdotus Hyväksyminen: Kunnanhallitus Selostus koskee 16.1.2017
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
357-RAK1809 KUSTAVIN KUNTA HAKOSEN RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 16.10.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (8) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 715
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 715 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LUUMÄKI /TAAVETTI Marttilantie-Kappakatu-Taavetintie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 21.12.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Suunnittelualue Suunnittelualue käsittää osan Marttilantiestä sekä Kauppakadun
LisätiedotSAVITAIPALEENTIEN JA LÄHIALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1(6) SAVITAIPALEEN KUNTA SAVITAIPALEENTIEN JA LÄHIALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. Aloite ja suunnittelualue Osallistumis-
LisätiedotELORANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN
388-RAK1903 NAANTALIN KAUPUNKI ELORANNAN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN KAAVASELOSTUS Kaavaehdotus Versio 1.0 7.8.2019 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (15) Sisällysluettelo 1. Perus-
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOTIKALLION RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kotikallio 172-402-6-34 SELOSTUS Ranta-asemakaavan alue Joutsan rantaosayleiskaavassa, muutosalue rajattu punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys
Lisätiedot1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA?
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) VIEREMÄN KUNTA VALKEISKYLÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 925-417-4-36 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA? 2
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
Lisätiedot