KAAVOITUSOHJELMA

Transkriptio

1 KAAVOITUSOHJELMA

2 Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava 2030, läntinen osa-alue Lappeenrannan kaupunki laatii parhaillaan läntisen osa-alueen osayleiskaavaa, joka kuuluu Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava työhön. Alueelle laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka tavoitevuosi on Lappeenrannan keskustaajaman kaavoitus käynnistyi kesällä Läntinen osa-alue käsittää Rutolan, Ruoholammen, Skinnarilan, Uus-Lavolan ja Selkäharjun kaupunginosat sekä pääosan Sammonlahtea. Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu edellä mainittujen kaupunginosien pohjois-, länsi- ja eteläpuolella sijaitsevia haja-asutusalueita sekä osa Läntistä Pien-Saimaata. Osa-alueen kokonaispinta-ala on noin 4175 ha. Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö kokonaisuutena ja mahdollistaa alueen monipuolinen kehittäminen osana Lappeenrannan keskustaajamaa. Osayleiskaavatyön tavoitteena on päivittää Lappeenrannan voimassa oleva, kaupunkimaisen alueen kattava keskustaajaman osayleiskaava, joka on viimeksi tarkistettu vuonna Läntisen osa-alueen keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat asuinalueiden mahdollinen laajeneminen Merenlahdentien varteen, asuinalueiden laajeneminen Ruoholammen eteläpuolella Rutolassa ja Tilsalassa, vähittäiskaupan suuryksiköiden, tilaa vievän kaupan ja muun yritystoiminnan alueiden osoittaminen valtatien 6 ja 13 eritasoliittymän tuntumaan sekä taajamarakenteen eheyttäminen ja taajamakuvan parantaminen. Aikataulullisesti tavoitteena on, että osayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä syksyllä Osayleiskaavaehdotuksesta, Skinnarilan kampus Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

3 Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

4 , päivitetty Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava 2030, Keskusta-alue Lappeenrannan kaupunki laatii parhaillaan keskusta-alueen osayleiskaavaa, joka kuuluu Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava työhön. Alueelle laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka tavoitevuosi on Lappeenrannan keskustaajaman kaavoitus käynnistyi kesällä Keskusta-alue käsittää Lappeenrannan ydinkeskustan sekä seuraavat kaupunginosat: Parkkarila, Tirilä, Kaukas, Harapainen, Mattila, Mäntylä, Kuusela, Lavola, Lännessä kaavaalueen raja kulkee Sammonlahden, Salpausselänkadun ja Lavolan kautta. Pohjoisessa alue rajautuu Saimaaseen, Voisalmensaaren kohdalla Kuivaketveleeseen. Eteläreuna noudattelee Vaalimaantietä ja 6-tietä sekä kulkee Lavolan alueen poikki. Itäreuna kulkee Kaukaan tehtaiden ja Hyötiönsaaren sivuitse. Kourula, Kuusimäki ja Huhtiniemi sekä Tyysterniemi ja Voisalmensaari. Osa-alueen kokonaispinta-ala on noin 3972 ha. Osayleiskaavatyön tavoitteena on päivittää Lappeenrannan voimassa oleva, kaupunkimaisen alueen kattava keskustaajaman osayleiskaava, joka on viimeksi tarkistettu vuonna Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö kokonaisuutena ja mahdollistaa Lappeenrannan keskusta-alueen monipuolinen kehittäminen. Keskusta-alueen keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat uusien asuinalueiden sijoittaminen Voisalmeen ja Kivisalmeen, vähittäiskaupan suuryksiköiden, tilaa vievän kaupan ja muun yritystoiminnan alueiden osoittaminen keskustaan ja siihen tukeutuville alueille sekä Lavolaan sekä taajamarakenteen eheyttäminen ja taajamakuvan parantaminen. Aikataulullisesti tavoitteena on, että osayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä keväällä * Kaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja sen on lainvoimainen. Osayleiskaavaehdotus, ydinkeskusta Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

5 Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

6 Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava 2030, Itäinen osa-alue Lappeenrannan kaupunki laatii parhaillaan itäisen osa-alueen osayleiskaavaa, joka kuuluu Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava työhön. Alueelle laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka tavoitevuosi on Lappeenrannan keskustaajaman kaavoitus käynnistyi kesällä Itäinen osa-alue käsittää Lauritsalan, Lapveden, Hartikkalan, Hakalin, Kanavansuun, Mälkiän ja Laihian kaupunginosat sekä osan Mustolan kaupunginosasta. Alueeseen kuuluvat myös pohjoisessa Sudenniemi ja Tuosa sekä Utrasaari, Lamposaari ja Riutta. Idässä alueeseen kuuluvat Pasala, Muukonniemi, Kotaniemi, Muukkola ja Ilottula. Mustolan eteläpuolelta alueeseen kuuluvat Pelkola sekä osa Rasalan, Karhusjärven ja Lempiälän kylää. Osa-alueen kokonaispinta-ala on 4758 ha. Osayleiskaavatyön tavoitteena on päivittää Lappeenrannan voimassa oleva, kaupunkimaisen alueen kattava keskustaajaman osayleiskaava, joka on viimeksi tarkistettu vuonna Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö kokonaisuutena ja mahdollistaa Lappeenrannan keskusta-alueen monipuolinen kehittäminen. Itäisen osa-alueen keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat uusien asuinalueiden sijoittaminen Myllyniemen-Muukkolan alueelle, asuinalueiden laajeneminen Mustolassa nykyisen asuinalueen itäpuolelle, Lauritsalan pohjoisosassa ja Kanavansuun kärjessä, vähittäiskaupan suuryksiköiden, tilaa vievän kaupan ja muun yritystoiminnan alueiden osoittaminen valtatien 6 eteläpuolelle ja Nuijamaantien varteen sekä Saimaan kanavan puistoalueen ja matkailupuiston kehittäminen. Aikataulullisesti tavoitteena on, että osayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna Osayleiskaavaehdotus, Lauritsalan keskusta Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

7 Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

8 Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava 2030, Eteläinen osa-alue, 2. vaihe Lappeenrannan kaupunki laatii parhaillaan eteläisen osa-alueen 2. vaiheen osayleiskaavaa, joka kuuluu Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava työhön. Alueelle laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka tavoitevuosi on Eteläisen osa-alueen kaavoitus käynnistyi vuonna Eteläisen osa-alueen 2. vaiheeseen kuuluvat Ihalaisen kaupunginosa ja osa Mäntylän ja Kuuselan kaupunginosista sekä Hanhikemppi ja osa Hanhijärven ja Tukialan kylää. Eteläisen osa-alueen 2. vaiheen kokonaispinta-ala on noin 1911 ha. Osayleiskaavatyön tavoitteena on päivittää Lappeenrannan voimassa oleva, kaupunkimaisen alueen kattava keskustaajaman osayleiskaava, joka on viimeksi tarkistettu vuonna Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö kokonaisuutena ja mahdollistaa Lappeenrannan keskusta-alueen monipuolinen kehittäminen. Eteläisen osa-alueen 2. vaiheen keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat Ihalaisen kaivoksen toimintojen ja tulevaisuuden tilantarpeiden huomioiminen, uusien asuinalueiden sijoittaminen Hevossiltaan ja Tukialan kyläalueelle sekä Hanhikempin ja Hanhijärven kyläalueiden kehittäminen. Aikataulullisesti tavoitteena on, että eteläisen osa-alueen osayleiskaavan 2. vaihe olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna Eteläisen osa-alueen 2. vaiheen kaava-alue

9 Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava 2030, Eteläinen osa-alue, 3. vaihe Lappeenrannan kaupunki laatii parhaillaan eteläisen osa-alueen 3. vaiheen osayleiskaavaa, joka kuuluu Lappeenrannan keskustaajaman osayleiskaava työhön. Alueelle laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka tavoitevuosi on Eteläisen osa-alueen kaavoitus käynnistyi vuonna Eteläisen osa-alueen 3. vaiheeseen kuuluvat osin tai kokonaan seuraavat kylät: Hanhijärvi, Karkkola, Kalliokoski, Kaipiala, Mielo, Suokkaankylä, Lasola, Rasala ja Lasola. Lisäksi alueeseen kuuluu Karhusjärven länsipuoli kallioalueineen sekä Heinsuo. Eteläisen osa-alueen 3. vaiheen kokonaispinta-ala on noin 1851 ha. Osayleiskaavatyön tavoitteena on päivittää Lappeenrannan voimassa oleva, kaupunkimaisen alueen kattava keskustaajaman osayleiskaava, joka on viimeksi tarkistettu vuonna Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö kokonaisuutena ja mahdollistaa Lappeenrannan keskusta-alueen monipuolinen kehittäminen. Eteläisen osa-alueen 3. vaiheen keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat kyläalueiden kehittäminen taajaman läheisenä maaseutuna, mahdollisten uusien asuinalueiden sijoittaminen Höltänmäen alueelle sekä Karhusjärven ja sen kallioalueen virkistyskäytön huomioiminen ja kehittäminen. Aikataulullisesti tavoitteena on, että eteläisen osa-alueen osayleiskaavan 2. vaihe olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna Eteläisen osa-alueen 3. vaiheen kaava-alue

10 Korvenkylän taajaman osayleiskaava 2030 Lappeenrannan kaupunki laatii parhaillaan osayleiskaavaa Korvenkylän alueelle. Alueelle laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka tavoitevuosi on Korvenkylän osayleiskaava-alueeseen kuuluvat Korvenkylän taajaman rautatien eteläpuoliset osat sekä haja-asutusalueita. Suunnittelualue sijoittuu Korvenkeskus, Hiekkapelto ja Vesivalo -nimisten kaupunginosien alueelle. Alue rajautuu idässä Imatran kaupungin rajaan. Suunnittelualueen kautta kulkee valtatie 6 ja pohjoisosassa Luumäki-Imatra rautatie. Osa-alueen kokonaispinta-ala on noin 590 ha. Suunnittelun tarkoituksena on tutkia alueen maankäyttö kokonaisuutena ja muodostaa alueen monipuolisen kehittämisen mahdollistava maankäyttöratkaisu. Korvenkylän keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat alueen liittyminen Imatran taajamarakenteeseen, alueen nivoutuminen Rauha-Tiuru -alueeseen, matkailun erityistarpeet sekä tilaa vievän kaupan ja yritystoiminnan alueiden osoittaminen valtatien 6 varteen Imatran rajan tuntumaan. Aikataulullisesti tavoitteena on, että osayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

11 Viistoilmakuva (yläpuolinen kuva) vuodelta 2013 ja alla viistoilmakuva vuodelta 2015, Lappeenrannan kaupunki.

12 , päivitetty Nuijamaantien osayleiskaava 2030 Nuijamaantien (VT13) varrelle, Lappeenrannan keskustaajaman kaakkoispuolelle ollaan laatimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista oikeusvaikutteista osayleiskaavaa, jonka tavoitevuosi on Osayleiskaavoitus käynnistettiin kesällä Yleiskaavoitus liittyy tiiviisti valtatien 13 ja keskustaajaman suunnitteluun. Nuijamaantien osayleiskaava-alue käsittää Nuijamaan taajaman ja raja-aseman alueen sekä Lempiälän, Lokkaan, Lyytikkälän, Kähärilän, Metsä-Kansolan, Jysinmäen, Vortsan ja Liikan kylät sekä muuta haja-asutusaluetta. Osa-alueen kokonaispinta-ala on 3032 ha. Nuijamaantien osayleiskaavatyön tarkoituksena on päivittää Nuijamaan alueella voimassa olevat, oikeusvaikutuksettomat Lempiälä-Lyytikkälän ja Nuijamaan osayleiskaavat, sekä ulottaa osayleiskaavoitus koskemaan koko Nuijamaantien vartta. Työssä pyritään tarkastelemaan Nuijamaantien varren maankäyttöä ja tulevaisuuden tilantarpeita kokonaisuutena. Nuijamaantien osayleiskaavan keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat raja-aseman kehittäminen ja laajentumistarpeet, Nuijamaan taajaman tulevaisuuden turvaaminen sekä rajakauppaan perustuvan liiketoiminnan kehittymismahdollisuudet Nuijamaantien varrella. Aikataulullisesti tavoitteena on, että Nuijamaantien osayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna * Kaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Osayleiskaavaehdotus, Nuijamaan taajama Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

13 Nuijamaantien osayleiskaava 2030, kaavaehdotus Osayleiskaavaehdotus , nähtävillä

14 Masteensaaren osayleiskaava Lappeenrannan kaupunki on aloittamassa Masteensaareen maankäyttö- ja rakennuslain mukainen oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laadinnan. Työ alkaa selvitysten tekemisellä. Masteensaari sijaitsee Lappeenrannan kaupungin koillisosassa noin 1,5 km Tiuruniemestä luoteeseen. Kaava-alue on kooltaan noin 173 ha. Saaren pinta-ala on noin 80 ha. Osayleiskaavan tavoitteena on päivittää suunnittelualueella voimassa oleva oikeusvaikutteinen Saaristo I -yleiskaava. Tarkoituksena on suunnitella Masteensaaren maankäyttö ottaen huomioon alueen erityispiirteet ja arvot. Masteensaaren osayleiskaavan keskeisiä suunnittelukysymyksiä ovat alueen virkistyskäyttö, luontoarvot ja niiden huomioiminen sekä olemassa olevien toimintojen huomioiminen. Aikataulullisesti tavoitteena on, että Masteensaaren osayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna Masteensaaren osayleiskaava-alue

15 LPR:N PIENVESISTÖJEN RANTAOSAYLEISKAAVA Lappeenrannan kaupunki on aloittanut pienvesien ranta-alueille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen oikeusvaikutteisen rantaosayleiskaavan laadinnan. Kaavatyö alkaa suunnittelualueen määrittämisellä ja selvitysten tekemisellä. Tavoitteena on pienvesistöjen rantojen käytön suunnittelu huomioiden alueiden erityispiirteet ja arvot. Rantaosayleiskaavatyön yhteydessä tullaan tekemään emätilatarkastelu ja rantamitoitus maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi. Rantaosayleiskaavassa tullaan osoittamaan rantarakennuspaikat, jolloin rakennusluvat voidaan myöntää suoraan rantaosayleiskaavan perusteella, mikäli kaavan hyväksymisestä on kulunut enintään kymmenen vuotta (MRL 44 ). Aikataulullisesti tavoitteena on, että Lappeenrannan pienvesien rantaosayleiskaava olisi kaupunginvaltuuston hyväksyttävänä vuonna 2021.

16 MAASEUTUALUEIDEN STRATEGINEN SUUNNITTELU Lappeenrannan kaupunki on käynnistänyt strategisen osayleiskaavan laatimisen maaseutualueilleen. Työhön liittyen vuoden 2016 lopulla valmistui Työohjelma ja lähtöselvitys Lappeenrannan maaseutualueiden strategiselle osayleiskaavalle. Lappeenrannan maaseutualueiden strategisen osayleiskaavan suunnittelualue on kooltaan 1360 km². Suunnittelualueen ulkopuolelle jäävät Saimaa ja sen saaristo sekä asemakaavoitettavat alueet: Lappeenrannan ja Joutsenon keskustaajamat sekä Korvenkylän ja Nuijamaan taajamat. Lappeenrannan maaseutualueiden strategisen osayleiskaavan päätavoitteet ovat elinvoimainen maaseutu, maaseudun yhdyskuntarakenteen eheyttäminen ja ekologisesti kestävä maaseutu. Aikataulullisesti kyseessä on pitkä prosessi, joka kestänee arviolta viidestä kuuteen vuoteen. Lappeenrannan maaseutualueiden strategisen osayleiskaavan suunnittelualue.