Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos LUONNOS. Kaava Poistuva kaava 2005
|
|
- Hannele Järvinen
- 6 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos Kaavaselostus LUONNOS Kaava Poistuva kaava 2005 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki Tammela puh miika.tuki@tammela.fi
2 TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: Kunta: Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos Tammela Korttelit: 257 (tontit 5 ja 10) Kaavan laadituttaja: Kaavan laatija: Tammelan kunta Tammelan kunta kaavoittaja Miika Tuki Tammela puh / miika.tuki@tammela.fi Aloittaminen: Kunnanhallitus päätti kokouksessaan xx aloittaa asemakaavamuutoksen ja hyväksyi asetettavaksi vireilletulo- sekä luonnosvaiheen asiakirjoina osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä päivätyn asemakaavaluonnoksen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävillä: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Luonnosvaiheen kaavakartta selostuksineen Ehdotusvaiheen kaavakartta selostuksineen Hyväksymispäivämäärät: Tammelan kunnanhallitus Tammelan kunnanvaltuusto Voimaantulo:
3 Selostuksen sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Alueen kehitys Luonnonympäristö Pohjavesi Liikenne Rakennettu ympäristö Maanomistus KAAVATILANNE Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Kaavakartta ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Vaikutukset liikenteeseen Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja asumisympäristöön Vaikutukset maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonvaroihin Vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteutuminen ja ajoitus Nimistö Toteutuksen seuranta... 24
4 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Kaavaprosessin vaiheet Kunnanhallitus päätti kokouksessaan xx aloittaa asemakaavamuutoksen ja hyväksyi asetettavaksi vireilletulo- sekä luonnosvaiheen asiakirjoina osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä päivätyn asemakaavaluonnoksen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat julkisesti nähtävillä Tammelan kunnantoimiston teknisellä osastolla sekä kunnan kotisivuilla internetissä x-x.x.2017 välisenä aikana. Ehdotusvaiheen kaavakartta, kaavaselostus sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat julkisesti nähtävillä Tammelan kunnantoimiston teknisellä osastolla x-x.x.2017 välisenä aikana. Maanomistajille ja naapureille ilmoitettiin kirjeitse kaavoituksen aloittamisesta, luonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta ja kaavan ehdotusvaiheen nähtävillä olosta. Kunnanhallitus esitti kunnanvaltuustolle asemakaavaehdotuksen hyväksymistä asemakaavaksi kokouksessaan x.x Kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan kokouksessaan x.x.2017 ja kaava kuulutettiin voimaan x.x Asemakaava Alueella on voimassa asemakaava, joka on tullut voimaan Tässä asemakaavassa asemakaavamuutoksen alue on asuinliiketalojen (AL) korttelialuetta. Tontille 5 sijoittuu vanha jo vuosia asumattomana ollut asuinrakennus sekä siihen liittyvä talousrakennus. Tontilla 10 on 1970-luvulla rakennettu kolme/neljäkerroksinen asuinkerrostalo. Tontin 5 omistaa rakennusliike, joka rakentaisi tontille neljäkerroksisen 1400 m2 asuinkerrostalon, mutta voimassa olevan kaavan kerrosluku ja kerrosala osoittavat tontille kaksikerroksisen 700 m2 asuinliikerakennuksen. Tontin vanha rakennuskanta purettaisiin. Tontin 10 osalta voimassa oleva asemakaava on alentanut tontin kerrosalaa ja kerroslukua alle jo 1970-luvulla toteutetun kerrostalon, joten asemakaavamuutoksen myötä palautetaan tontin kaavatilanne nykytilanteen mukaiseksi. 1.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavamuutoksella korjataan tontin 10 osalta tilanne vastaamaan toteutunutta ja mahdollistetaan tontille kehitysmahdollisuuksia tulevaa silmällä pitäen. Tontille 5 mahdollistetaan viisikerroksinen kerrostalo. Tontille 5 ajo ohjataan pääasiassa Matintieltä, mutta tontin on myös mahdollista käyttää Tammelankujaa kuten kujan varren muidenkin tonttien. Asemakaavan mukainen kerrostalo tullaan tontin 5 osalta toteuttamaan, kun joko poikkeamislupa tai asemakaavamuutos saa lainvoiman.
5 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Kortteli on keskeinen kerrostalojen sijoittumisalue Tammelan keskustassa. Tontille 10 onkin toteutunut vastaava kolme/neljäkerroksinen kerrostalo kuin muuallekin alueella, mutta tontin 5 osalta kerrostalo on jäänyt toteutumatta näihin päiviin asti. Alue sijaitsee Tammelantien eteläpuolella kirkon lähettyvillä Alueen kehitys Alue on ollut vielä 1900-luvun alussa peltoaluetta Tammelan vanhan kylän sijaitessa Pyhäjärven rannalla, vanhalta kylältä on kulkenut polku kirkolle, josta tiestö on jatkunut niin kohti Kydön kylää (Forssaa), Porrasta kuin Mustialaakin. ote kuninkaan kartastosta alueelta ( ) Senaatinkartassa noin vuodelta 1880 on kirkonkylän asutus merkitty selkeämmin. Kirkko on edelleen omassa yksinäisyydessään nykyisen Tammelantien ja kirkonkylältä johtavan polun (nykyinen kevyenliikenteen reitti) risteyksessä, kirkon ja alueen välissä olevien peltojen jäädessä viljelykseen. Forssaan johtavan Tammelantien varteen on kuitenkin alkanut tulla asutusta, nykyisten lastenpäiväkoteina toimivien vanhojen koulurakennusten vaikutuksesta. ote senaatin kartastosta alueelta ( ) Alue kehittyi 1960-luvulle tultaessa siten, että jonkin verran asuin- ja liikekäyttöön tarkoitettuja rakennuksia rakentui kylätontilta kirkolle johtavan tien varteen. Myös Tammelantien ja Mustialan tien varteen oli tähän mennessä rakentunut asuinrakennuskantaa, joka sisälsi myös liiketiloja. Alueen
6 rakentuminen Tammelan kunnan liikekeskukseksi oli alkanut 1900-luvun puolivälissä mm. kolmikerroksisen paloaseman, pankin ja postin sisältävän liikeasuinrakennuksen rakennuttua Tammelan- ja Mustialantien risteykseen. Kartta vuodelta 1960 Alueen kehitys on ollut nopeaa 1960-luvulta lähtien: alueelle on rakennettu lukuisia kerros- ja rivitaloja sekä liiketilaa Tammelan kunnantalon rakentamisen yhteydessä. Kaavoituksella alueelle muodostettiin kunnan nykyinen liikekeskus Hakkapeliitantien varteen. Tammelantien ja Forssantien välinen kaistale on täyttynyt kerrostaloilla 1970-luvun rakentamisen seurauksena. Alueen kerrostalot onkin rakennettu pääosin 1970-luvulla ja niiden suurena puutteena nykyajan näkökulmasta on hissien puuttuminen Luonnonympäristö Kartta vuodelta 2013 Asemakaava-alueella ei ole luonnontilaista ympäristöä lainkaan, vaan asemakaava käsittää kaksi asuintonttia ja niiden välisen kevyen liikenteen väylän Pohjavesi Tammelan kunnan pohjavesialue sijoittuu keskustan pohjoisosaan ja Kaukjärven rantamille, samoin pohjaveden muodostumisalue. Alueella käsiteltävät aineet saattavat aiheuttaa ympäristövaikutuksia alueella, ellei mahdollisia vaaratilanteita arvioida riittävästi ja niihin varauduta suunnittelu ja rakentamisvaiheessa. Alue sijoittuu olemassa olevien selvityksien mukaan pohjavesialueelle mutta ei sen muodostuma-alueelle.
7 Pohjavesialue, vihreä ympyrä kaava-alue Liikenne Pohjaveden muodostumisalue suhteessa kaava-alueeseen Alueen liikenne perustuu asemakaavoituksella luotuun katuverkkoon. Tonteille on mahdollista kulkea Tammelantieltä tai tonttien välissä kulkevaa kevyen liikenteen väylää pitkin. Tontin 5 osalta kulku on mahdollinen myös Matintieltä. Tammelantien varrella on olemassa olevat kevyen liikenteen väylät Rakennettu ympäristö Tontilla 5 on vanha asuinrakennus ja tämän talousrakennus, jotka on tarkoitus purkaa ja rakentaa tontille uusi kerrostalo. Tontilla 10 on 1970-luvulla rakennettu kolme/neljäkerroksinen asuinkerrostalo. Alueen rakennuskanta on tavanomaista 1970-luvun kerrostalorakentamista, merkittävämpää rakennuskantaa on Tammelantien pohjoispuolella, jossa on jäljellä vanhoja 1900-luvun taitteen puuasuinrakannuksia. Kaava-alueella tai sen välittömässä ympäristössä ei ole todettu Tammelan kunnan rakennuskantaa koskevissa inventoinneissa ja arvioinneissa merkittävää rakennuskantaa (Tammelan kunnan rakennuskantainventointi 2009, Rakennettu Häme julkaisu, asemakaavaa varten laaditut rakennuskantainventoinnit).
8 Tammelan kunta Tontin 5 nykyinen rakennuskanta Tontin 10 nykyinen rakennuskanta Maanomistus Maa-alueen tonttien osalta omistavat yksityiset maanomistajat eli tonttien kiinteistöosakeyhtiöt. Kunta omistaa Tammelankujan kevyen liikenteen väylää, vaikkakin osa väylästä on vielä tontin 10 kiinteistöosakeyhtiön omistuksessa. Kevyen liikenteen väylän maanmittaustoimitus on kuitenkin käynnissä. Tammelan kunta Tammela puh
9 3 KAAVATILANNE 3.1 Maakuntakaava Kanta-Hämeen maakuntakaava on tullut voimaan ja sitä on päivitetty , ja Kaava-alue on maakuntakaavassa merkitty merkinnällä As eli asuntovaltainen taajamatoimintojen alue, joka sijoittuu Tammelan keskusta-alueen kulttuurimaisemaan. 3.2 Yleiskaava ote maakuntakaavasta Alueella ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Tammelan keskustaajaman oikeusvaikutteeton osayleiskaava on laadittu vuonna Alueen sisältävä Keskusta-Mustialan osayleiskaava on käynnistetty ( 19). Kaava oli ehdotuksena nähtävillä ote Keskusta-Mustiala osayleiskaavasta Tämän kaavoituksen suurin vaikutus alueen asemakaavoitukseen on kerrostalorakentamisen kokonaisvaltainen tutkiminen ja tavoite mahdollistaa viisi/kuusikerroksisten kerrostalojen rakentaminen keskustan alueelle, jolloin nykyisiin maanpäällisen kellarin sisältäviin kerrostaloihin on mahdollista rakentaa lisäkerros ja tätä kautta yksi keino enemmän kustantaa jälkiasennettavat hissit.
10 3.3 Asemakaava Korttelin alueella on laadittu ensimmäinen asemakaava jo vuonna Asemakaavatilanne säilyi samanlaisen seuraavat neljäkymmentä vuotta eli korttelin tonteille oli mahdollista rakentaa kolmekerroksinen kerrostalo 1300 m2 rakennusoikeudella. Melkeinpä kaikki Tammelan kerrostalot on rakennettu vastaaville asemakaavatonteille. ote vuoden 1967 rakennuskaavasta ote vuoden 1973 rakennuskaavasta Tonttien rakennusoikeus ja kerrosluku kuitenkin väheni olennaisesti voimassa olevassa asemakaavassa Tonteille on tämän kaavan mukaan mahdollista rakentaa vain kaksikerroksisia asuinliikerakennuksia. Rakennusoikeutta kummallakin tontilla on vain 700 k-m2. Tonteille on lisäksi osoitettu istutettavat alueet ja pysäköimisalueet. Tonttien välissä on kevyen liikenteen väylä, jota pitkin voi tonteille ajaa myös autoilla.
11 Asemakaavan seuraus on ollut, että tontin 10 osalta asemakaava on vähentänyt kerroslukua ja rakennusoikeutta alle toteutuneen. Tonteilla onkin rakennusoikeutta toteutuneeseen tilanteeseen ja muuhun ympäristöön huomioiden huomattavasti vähemmän, etenkin kun huomioidaan, että toteutetuissa kerrostaloissa on paljon ns. piiloneliöitä, jotka nykyisin laskettaisiin kerrosalaan. ote voimassa olevasta vuoden 2005 asemakaavasta 3.4 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Tammelan kunnan rakennusjärjestys on tullut voimaan Muita selvityksiä: Arkeologiset inventoinnit Tammelassa:2005. Museovirasto Johanna Enqvist (2005) ja Petro Pesonen (2006). Lounais-Hämeen ja Rengon muinaisjäännökset, Hämeen liiton julkaisu V:88, toim. Minna Seppänen, Hämeenlinna Maakunnan rakennuskantaa on inventoitu ja inventoinnit koottu kirjaksi Rakennettu Häme, julkaisija Hämeen liitto. Kulttuurimaisema- ja rakennusinventointi on tehty Tammelan taajaman asemakaavan muutosta ja laajennusta varten vuonna 2003; Kaavatalo Oy/ ark. Alf Lindström. Rakennuskantaa on myös inventoitu Hämeen ympäristökeskuksen Vorski-inventoinneissa, inventoijana Laura Vikman, Tammelan kunta. Luontoselvitys on alueelta tehty Tammelan taajaman asemakaavan muutosta ja laajennusta varten vuonna 2000; Kaavatalo Oy/ Hannu Alèn. Forssan seudun pohjavesialueiden suojelusuunnitelma on tehty vuonna 2006, Insinööritoimisto Paavo Ristola / Tammelan kunta. Pohjakartta on otettu Tammelan kunnan ajantasaisesta karttajärjestelmästä vuonna 2013.
12 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Kunta myönsi poikkeamisluvalla neljä/viisikerroksisen asuinkerrostalon luvan tontille 5 keväällä Päätöksestä kuitenkin valittivat Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle niin naapuritontin 10 asuinkerrostalon omistava kiinteistöosakeyhtiö kuin Hämeen ELY-keskuskin. Naapurikiinteistö vastusti tontille 5 ajatellun kerrostalon korkeutta, ELY-keskus puolestaan näki, että muutos oli poikkeamiseen liian suuri ja tulisi tutkia asemakaavamuutoksella. Koska vuoden 2005 asemakaavassa oli kummaltakin tontilta vähennetty rakennusoikeutta ja laskettu kerroslukua alle tontilla 10 jo 1970-luvulla toteutetun, muutetaan kaavatyön yhteydessä myös tontin 10 tilannetta vastaamaan toteutunutta. 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallisia ovat kaikki, joiden toimintaan kaava vaikuttaa: Yksityiset / yritykset maanomistajat asukkaat alueen yrittäjät muut alueella toimivat yritykset (sähköyhtiöt, puhelinyhtiöt, jätehuoltoyhtiöt) alueella tai siihen liittyen toimivat yhdistykset naapurit kuntalaiset Viranomaiset Hämeen liitto Hämeen ELY-keskus (ympäristö) Museovirasto Kanta-Hämeen aluepelastuslaitos Forssan seudun hyvinvointikuntayhtymä Tammelan kunta ympäristölautakunta tekninen lautakunta Vireilletulo Kunnanhallitus päätti kokouksessaan x aloittaa asemakaavamuutoksen ja hyväksyi asetettavaksi vireilletulo- sekä luonnosvaiheen asiakirjoina osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä päivätyn asemakaavaluonnoksen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat julkisesti nähtävillä Tammelan kunnantoimiston teknisellä osastolla sekä kunnan kotisivuilla internetissä x-x.x.2017 välisenä aikana Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Kunnanhallitus päätti kokouksessaan x aloittaa asemakaavamuutoksen ja hyväksyi asetettavaksi vireilletulo- sekä luonnosvaiheen asiakirjoina osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä päivätyn asemakaavaluonnoksen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti yleisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos olivat julkisesti nähtävillä Tammelan kunnantoimiston teknisellä osastolla sekä kunnan kotisivuilla internetissä x-x.x.2017 välisenä aikana.
13 Maanomistajille ja naapureille ilmoitettiin kirjeitse kaavoituksen aloittamisesta sekä luonnoksen että osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta tahoilta pyydettiin lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa sekä kaavaluonnosta koskien. Lausunnot saatiin Ehdotusvaiheen kaavakartta, kaavaselostus sekä päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat julkisesti nähtävillä Tammelan kunnantoimiston teknisellä osastolla x-x.x.2017 välisenä aikana. Maanomistajille ja naapureille ilmoitettiin ehdotusvaiheen nähtävillä olosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta tahoilta pyydettiin lausunnot kaavaehdotusmateriaalia koskien. Lausunnot saatiin... Kunnanhallitus antoi kunnan viralliset vastineet kaavaan saapuneeseen palautteeseen ja esitti kunnanvaltuustolle asemakaavaehdotuksen hyväksymistä asemakaavaksi kokouksessaan x.x Kunnanvaltuusto hyväksyi kaavan kokouksessaan x.x.2017 ja kaava kuulutettiin voimaan x.x Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Asemakaavassa on noudatettu kaavahankeen osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitettyä osallistumismenettelyä. Asemakaavamuutos on merkitykseltään melko vähäinen, koska pääasiallisesti prosessin tarkoitus on muuttaa kaavaa vastaamaan alueen muuta ympäristöä ja toteutunutta tilannetta. 4.3 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohtana on tarkistaa kaavaa siten, että se mahdollistaisi tontille 5 kerrostalorakentamisen. Kunnan näkökulmasta uusien hissillisten kerrostaloasuntojen rakentaminen kuntaan parantaa etenkin vanhusväestön mahdollisuutta asua omassa kodissaan palveluasumisen sijaan. Tontin nykyinen rakennuskanta puretaan. Tontin 10 osalta kaavaa tarkistetaan siten, että kaavan rakennusoikeus ja kerrosluku vastaavat toteutunutta ja mahdollistavat tontin rakennuskannan kehittämisen. Mallinnus uusien kerrostalojen alueesta Tammelantien varrella osana kerrostalokokonaisuutta
14 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Asemakaava-alue käsittää Tammelan keskustassa sijaitsevat tilat 4:22 ja 4:45 eli Kirkon alueen asemakaavan korttelin 257 tontit 5 ja 10 sekä niiden väliin osoitetun kevyen liikenteen väylän. Kaavaalue on kooltaan m2. Mitoituksessa kaavan rakennusoikeus on nostettu kerrostalorakentamisen mahdollistavaksi siten, että rakennusoikeus kummallekin tontille on m2 entisen 700 m2 sijaan. Rakennusoikeuden nostaminen ei kuitenkaan ole ristiriidassa ympäristön nykyiseen rakentamistehokkuuteen, etenkään kun huomioidaan kunnan tulevat tavoitteet alueen kehittymisestä. Voimassa olevassa kaavassa tonttien rakennusoikeus on huomattavasti vähemmän kuin jo alueelle luvuilla rakennetuilla muilla kerrostalotonteilla. Näin on tilanne myös kaavaan kuuluvan tontin 10 osalla, sillä sen luvulla rakennettu kolme/neljäkerroksinen kerrostalo ylittää sekä voimassa olevan kaavan rakennusoikeuden että kerrosluvun. Esimerkkikohde kerrostaloalueelta Korttelin 255 kerrostalotontti 2 on todellisuudessa rakennettu tehokkuudella noin e=0,77. Virallisten rekisterien osalta tälle tontille on rakennettu kolmikerroksinen kerrostalo kooltaan 1176 m2, mutta kun nykysäännöksillä huomioon otettaisiin alueelle tyypilliset maanpäälliset kellarikerrokset, niin todellisuudessa neljäkerroksinen rakennus on kooltaan noin 1840 m2. Vastaava tilanne on alueen muidenkin kerrostalotonttien suhteen. Kuvassa kerrostalotontin 2 kerrosalatarkastelua: Tammelan kunnan keskustan kerrostalokanta on suurelta osin neljäkerroksista, alimmassa kerroksessa on maanpäällinen kellari ja kolmessa seuraavassa kerroksessa asuintiloja. Koska
15 kyseiset kerrostalot ovat tilastollisesti kolmikerroksisia (maanpäällistä kellaria ei huomioida, ei myöskään kerrosalalaskelmissa), ei niihin ole tarvinnut rakentaa hissiä. Nykyisin hissit ovat kuitenkin jo tällaisissakin rakennuksissa välttämättömyys, minkä vuoksi kuntakin on päätöksillään mukana mahdollistamassa hissien rakentamista vanhoihin keskustan kerrostaloihin. Yhtenä hissin rahoitusvaihtoehtona taloyhtiöille on lisäkerroksen rakentaminen, jolloin uusien asuntojen myyntituloilla kustannetaan uusi kerros ja hissi/hissit rakennukseen. Tämän mahdollistamiseksi keskustan kerrostalokannan kerroslukua ollaan Keskusta-Mustiala osayleiskaavassa mahdollistamassa kuuteen nykyisen toteutuneen neljän sijasta. Asemakaavassa mahdollistettava tilanne edistää yleiskaavan toteuttamista ja mahdollistaa hissillisten kerrostalojen lisäämisen kunnan keskustaan. Toteutuessaan kaavoitettavat tontit olisi mahdollista rakentaa tehokkuudella noin e=1. Matintien toisella puolella olevan korttelin 255 tontti 3 on mahdollista rakentaa tehokkuudella e=1,28. Saman korttelin tontti 2 olisi viisikerroksisena tehokkuudeltaan sekin noin e=1. Viitteitä antavaa yleiskaavan kerrosalatarkastelua alueelta kerrostalojen ollessa viisikerroksisia: Palvelut Korttelin 257 tontit 5 ja 10 ovat Tammelan asuinkerrostalojen ydinaluetta. Tonteilla ei ole tällä hetkellä itsessään palveluja, mutta kaavamuutos mahdollistaa maantasokerrokseen liiketilojen sijoittumisen. Keskustan palvelut ovat tonteilta kävelymatkan päässä. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavatyön keskeinen tavoite on kerrostaloasuntojen saatavuuden parantaminen Tammelan keskustassa. Asemakaavalla mahdollistettu rakentaminen soveltuu muuhun ympäristöön.
16 5.3 Aluevaraukset Kaavakartta
17 5.3.2 Korttelialueet Kortteli 257 (AK) Asemakaavamuutoksen kohteena oleva rakennettava alue koostuu kahdesta asuinkerrostalotontista. Kummallekin tontille on mahdollista sijoittaa viisikerroksinen 2000 m2 asuinkerrostalo. Kerrostalorakennukset sijaitsevat tonttien pohjoisosissa. Kerrostalojen maantasokerrokseen voi sijoittua liiketiloja. Kerrostalojen huoneistoihin voi sijoittua myös liike- ja toimistotiloja edellyttäen, ettei toiminnasta aiheudu haittaa asumiselle. Kaavassa on velvoitettu ottamaan huomioon rakentamisen ja osin pihajärjestelyjenkin sijoittuminen Tammelantien melualueella. Rakennusoikeutta kummallekin tontille on osoitettu 2000 k-m2 ja asemakaavamuutoksen alueelle yhteensä 4000 m2. Katualueet Pysäköinti Tonttien eteläosat on varattu pääasiassa asuntojen pysäköintiä varten. Kulku tontin 5 pysäköintialueille on mahdollista Matintieltä tai tonttien välissä olevalta Tammelankujan kevyen liikenteen väylältä. Tontin 10 osalta kulku pysäköintiin toteutetuille alueille tapahtuu jo nyt Tammelankujan kevyen liikenteen väylältä. Tontin autopaikoista tulee 25 prosenttia sijoittua autosuojiin. Autosuojien sijoittamista ei ole kaavassa ole lähdetty määrittämään, sillä matalat autosuojat eivät maisemallisesti muodostu yhtä merkitseviksi kuin itse kerrostalot ja muutoinkin autosuojien sijoittumisen kannalta ratkaisevaa ovat tontin muut pihajärjestelyt.
18 Istutettavat alueet Koska suuri osa tontista on joko kerrostalojen rakennuspaikkaa tai näiden vaatimia pysäköintialueita, on alueet kerrostalojen ympärillä osoitettu istutettaviksi alueiksi. Istutettaville alueille voi kuitenkin sijoittaa kerrostaloja palvelevia toimintoja kuten leikkialueita, oleskelualueita, pyykinkuivaus- ja matontuuletus telineitä yms. Myös näille toiminnoille vieviä polkuja ja väyliä voi sijoittua istutettavalle alueelle. Pohjavesi Tontin pohjoispuoli on pohjavesialueelle, joka on huomioitava etenkin rakennusvaiheessa, ettei pohjavesi vaarantuisi. Muut merkinnät: Yleismääräykset:
19 6 ASEMAKAAVAN VAIKUTUKSET 6.1 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Kaavalla on siinä mielessä vaikutusta yhdyskuntarakenteeseen, että nykyisin melko vähäisessä käytössä oleva tontti 5 on tarkoitus rakentaa kerrostalolla. Rakennusoikeuden nostaminen ei kuitenkaan ole ristiriidassa ympäristöön tai alueen rakentamistehokkuuteen. Voimassa olevassa kaavassa kummallekin kaavoitettavalle tontille on osoitettu kerrosalaa 700 m2 eli ja kerrosluku on vain kaksi, vaikka tontti 10 on jo rakennettu vastaavasti kuin muu alue. Uusi kerrostalo täydentää alueen yhdyskuntarakennetta. Uusien hissillisten kerrostalojen rakentaminen vastaa myös selkeään tarpeeseen, sillä Tammelan keskustaan parempien palvelujen ääreen on jo pitempään muuttanut vanhusväestöä kyläalueilta. Yleiskaavatasolla kunnassa pohditaan erilaisten toimien vaikutuksia hissillisten kerrostalojen saamiseksi alueella, joista yksi on olemassa oleville kerrostaloille yhden lisäkerroksen mahdollistaminen, jolloin hissien rakentamiskustannuksia voidaan kustantaa lisäasuntoja myymällä. Kunnan asunto-ohjelmassa vuodelta 2011 kunta on esittänyt osallistuvansa 10 prosentin avustuksella hissittömien kerrostalojen muuttamiseksi hissillisiksi. Mallinnuksessa on karkeasti esitetty alueen nykytilanne siten, että kerrostaloihin on lisätty kevytrakenteinen kerros hissien mahdollistamiseksi. Aluetta on Keskusta-Mustialan yleiskaavan valmistelevassa työssä tutkittu Tammelan kerrostalojen ydinalueena, jolle tulevaisuudessa voitaisiin sijoittaa lisää kerrostaloja sen sijaan, että kerrostaloille osoitettaisiin paikkoja keskustan alueilta, joissa vastaavaa rakentamista ei ole.
20 Mallinnuksessa on tutkittu yleisellä tasolla uutta rakentamista alueelle sovittaen sitä olemassa olevaan rakenteeseen niin malliltaan kuin kooltaankin. Ympäristöön sopeutumisen osalta uusi kerrostalorakentaminen on malliltaan väistämättä jonkin verran erilaista vanhan rakennuskannan suhteen siksi, että vanhoissa hissittömissä kerrostaloissa on kaksi porrashuonetta tämä on mahdollistanut pidemmän ja kapeamman rungon käyttämisen. Nykyrakentamisessa hissin tarve on valtakunnallisesti ohjannut rakennuksista lyhempiä ja rungoltaan syvempiä, jolloin yhdestä hissillisestä porrashuoneesta päästään useampaan huoneistoon. Kunnan kaavailuissa onkin muodostaa Tammelantien varteen uudempien kerrostalojen rivi, sillä korttelin 257 tontin 5 lisäksi kunta on jo aikaisemmin kaavoittanut korttelin 255 tontin 3 siten, että tontille on mahdollista rakentaa kaksi kerrostaloa (viisi- ja kuusikerroksinen). Tammelan keskustan alueella kerrostalot ovat pitkälti rajautuneet Forssantien ja Tammelantien väliselle alueelle, joka onkin luonteva sijoituspaikka myös uusille kerrostaloille kerrostalot sijoittuvat kerrostalojen alueelle ja keskustan palvelujen ääreen, lisänä on myös mahdollisuus järvimaisemaan. Niin kunnalliset kuin kaupallisetkin palvelut sijoittuvat alueen halkaisevan Hakkapeliitantien varrelle. Seurakunnan ja kunnan yhteistyönä kirkon eteläpuoleisesta peltoalueesta on muodostumassa keskustapuisto kulttuuritoreineen. Jatkossa puistoalue vielä laajentunee rantapuistolla. Forssantien ja Tammelantien väliselle alueelle sijoittuu myös kunnan terveydenhuoltopalvelut niihin liittyvien puistoalueineen. Yhdyskuntarakenteen ja palvelujen sijoittuminen alueella.
21 6.2 Vaikutukset liikenteeseen Kaava käsittää kaksi tonttia, joista toisella sijaitsee jo asuinkerrostalo. Tontti 5 on kaavassa mahdollistettu rakennettavaksi vastaavasti. Kerrostalojen asuntojen pysäköintiä varten on osoitettu pysäköintialueet tontin eteläosaan, jolle kulku on tontin 10 osalta Tammelankujan kevyen liikenteen väylältä, tontin 5 osalta Matintien kautta tai Tammelankujan kevyen liikenteen väylältä. Matintien ja Tammelantien liittymää käyttää suurin osa alueen kerrostaloista, joten liittymä on jo nyt toteutettu kerrostaloalueen tarpeisiin. 6.3 Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja asumisympäristöön Korttelin toiminnalla on kuntalaisten palveluja parantava vaikutus, sillä Tammelassa on havaittu puutetta kerrostaloasunnoista. Mahdolliset liikenteenlisäykset ovat maltillisia. Rakentaminen sijoittuu jo vastaavaa rakentamista sisältävälle alueelle olemassa olevaa rakennetta täydentäen. Olemassa oleva asuminen ei kaavamuutoksesta häiriinny voimassa olevaa kaavaa enempää. Olemassa olevalla kerrostaloasumiselle muutoksesta ei juuri aiheudu vaikutuksia. Tammelantien pohjoispuolen pientaloasumisen maisemaa peittävä haitta muodostuu yleisesti kerrostalorakentamisesta tien toiselle puolelle, joten tässä suhteessa kaavamuutos ei aiheuta muutoksia nykyisen voimassa olevan kaavan vaikutuksiin. Kunhan asianmukaisesta toteuttamisesta huolehditaan, ei korttelin toiminta aiheuta vaaratilanteita tai heikennyksiä ihmisten elinoloihin. 6.4 Vaikutukset maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Korttelissa ei itsessään ole kulttuuriympäristön tai rakennetun ympäristön kohteita. Maiseman kannalta olennainen alueella on läheinen Tammelan kirkon ympäristö, mutta sen ja rakennuspaikan välillä on jo olemassa olevia kerrostaloja, jotka katutasolta peittävät näkymän. Alueen olemassa olevat kerrostalot ovat kaikki näennäisesti kolmekerroksisia ratkaisuja, joissa on kuitenkin useimmiten kokonaisuudessaan maanpäällinen kellarikerros eli ne ovat neljäkerroksisia. Asemakaavalla mahdollistettavien kerrostalojen kerrosluku on tätä suurempi eli viisikerroksinen kerrostalo on kerroksen vanhoja kerrostaloja korkeampi. Kunnan tarkoituksen on kuitenkin mahdollistaa kaavoituksella lisäkerroksen rakentamismahdollisuus myös muihin kerrostaloihin, jotta niiden mahdollisuudet hissien rakentamiseen parantuisivat.
22 Tontin 5 uusi kerrostalo ei olennaisesti muuta kirkon ja sen tornin asemaa maisemassa, sillä korttelin 255 jo rakennettu neljäkerroksinen kerrostalo sekä tontin 3 asemakaavan mahdollistaman kerrostalorakentaminen peittää kirkon näkyvyyttä katukuvassa. Tammelantien suunnasta katsottuna sekä uudet että vanhat kerrostalot rajaavat luontevasti katutilaa. 6.5 Vaikutukset luontoon ja luonnonvaroihin Tammelan kunnan pohjavesialue sijoittuu keskustan pohjoisosaan ja Kaukjärven rantamille, samoin pohjaveden muodostumisalue. Asemakaavamuutoksen alue sijoittuu olemassa olevien selvityksien mukaan pohjavesialueelle, mutta ei pohjaveden muodostumisalueelle. Järvien läheisyys ja pohjavesi tuleekin ottaa suunnittelussa ja toteutuksessa huomioon. Kunhan asianmukaisesta toteuttamisesta huolehditaan, ei korttelin toiminta vaaranna alueen luontoa ja luonnonarvoja. 6.6 Vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen Asuntojen keskittäminen kerrostaloihin tukee kestävää ja järkevää energiataloutta, sillä kerrostalot ovat helposti liitettävissä olemassa olevaan kaukolämpöverkkoon. Myös tiestö sekä vesi- ja viemärihuolto on alueella jo rakennettu. 7 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS
23 7.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Asemakaavan tontti 5 tullaan kiinteistön omistajan toimesta rakentamaan uudelle asuinkerrostalolla kun rakentamiselle haettu poikkeamislupa tai asemakaavamuutos saa lainvoiman. Toteutusta ohjaavat laadittavat lupa-asiakirjat. Maanomistajan toimesta tontin 5 rakentamista, pysäköintijärjestelyjä ja piha-alueita on jo kaavoituksen aikana tutkittu ja tarkennettu asemapiirrostasolla. Maanomistajan poikkeamislupahakemuksen yhteydessä toimittama asemapiirros tontin 5 järjestelyistä Tontin 10 osalta kaava korjaa tontin nykyisen tilanteen ja aikaisemman asemakaavan välisen ristiriidan. Kaavalla mahdollistettuja kehittämismahdollisuuksia voidaan kiinteistön omistajan toimesta hyödyntää tarvittaessa.
24 7.2 Toteutuminen ja ajoitus Asemakaavan tontin 5 toteutuksesta vastaa kiinteistön omistaja, joka toteuttaa kerrostalon poikkeamisluvan tai kaavan saatua lainvoiman parantaen Tammelan kunnan asuntotilannetta ja kuntalaisten palveluja. Tontin 10 osalta kaava korjaa lähinnä tontin nykyisen tilanteen ja aikaisemman asemakaavan välisen ristiriidan. 7.3 Nimistö Osa-alueen nimistö on muodostunut aiemman asemakaavan vahvistumisen myötä. 7.4 Toteutuksen seuranta Kunta seuraa ja ohjaa asemakaavan toteutumista rakennuslupamenettelyllä Tammelassa Miika Tuki, arkkitehti kaavoittaja Tammelan kunta Tammela puh / miika.tuki@tammela.fi Liitteet: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Vastineet kaavan palautteeseen 3. Asemakaavan seurantalomake Varsinaisia omia lähdemateriaaleja ei kahteen jo rakennettuun tonttiin kohdistuvalla kaavamuutoksella ollut, vaan lähdemateriaalina käytettiin voimassa olevan Kirkon alueen asemakaavan selvityksiä.
Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos
Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 16.6.2017 195 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo 28.8.-11.9.2017 Ehdotusvaiheen nähtävilläolo 23.10.-22.11.2017 päivitetty
LisätiedotKorttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos
Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela puh 03 41201 Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 16.6.2017 x OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo x-x.x.2017 Ehdotusvaiheen
LisätiedotKorttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos
Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos Kaavaselostus 28.11.2017 Kaava 28.11.2017 Poistuva kaava 2005 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
LisätiedotKorttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos
Korttelin 257 tonttien 5 ja 10 asemakaavamuutos Kaavaselostus 28.11.2017 Kaava 28.11.2017 Poistuva kaava 2005 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
LisätiedotKorttelin 255 asemakaavamuutos LUONNOS. Kaava Poistuva kaava 2005
Korttelin 255 asemakaavamuutos Kaavaselostus 20.8.2013 LUONNOS Kaava 20.8.2013 Poistuva kaava 2005 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKorttelin 255 asemakaavamuutos EHDOTUS. Kaava Poistuva kaava 2005
Korttelin 255 asemakaavamuutos Kaavaselostus 15.1.2014 EHDOTUS Kaava 15.1.2014 Poistuva kaava 2005 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 732
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 732 Kaavaselostus 18.10.2011 UUSI KAAVA POISTUVA KAAVA Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 715
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 715 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotKorttelin 255 asemakaavamuutos EHDOTUS. Kaava
Korttelin 255 asemakaavamuutos Kaavaselostus 22.9.2014 EHDOTUS Kaava 22.9.2014 Poistuva kaava 2005 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKorttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän ja Iisaksentien katualueen asemakaavamuutos
Korttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän ja Iisaksentien katualueen asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 8.12.2014 268 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo 12.2.-22.2. ja 2.3.-23.3.2015
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tammelan kunta Hakkapeliitantie Tammela puh Kydön asemakaavalaajennus, korttelit 738 ja 738B
Kydön asemakaavalaajennus, korttelit 738 ja 738B Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 20.8.2012 204 OAS-vaiheen nähtävillä olo 10.9.-9.10.2012 luonnosvaiheen nähtävillä olo 10.9.-9.10.2012 ehdotusvaiheen
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kaavaselostus 3.9.2014 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tammelan kunta Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela puh 03 41201. Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 18.2.2013 OAS-vaiheen nähtävillä olo 2.5. 31.5.2013 luonnosvaiheen nähtävillä olo 2.5. 31.5.2013 ehdotusvaiheen nähtävillä
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tammelan kunta Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela puh 03 41201
Kydön asemakaavalaajennus ja -muutos, korttelit 738 ja 738B Aluerajaus kunnanhallituksen päätös ei mittakaavassa Kohde ja suunnittelualue Hakija / Suunnittelutehtävä ja tavoite Alue sijoittuu osin Tammelan
LisätiedotKydön asemakaavalaajennus, kortteli 738 ja 738 B
Kydön asemakaavalaajennus, kortteli 738 ja 738 B Kaavaselostus 30.10.2012 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotKorttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän asemakaavamuutos
Korttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän asemakaavamuutos Kaavaselostus 7.8.2015 Kaava 7.8.2015 Poistuva kaava 2005 TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: Kunta: Korttelin 252 asemakaavamuutos Tammela Korttelit:
LisätiedotKorttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän ja Iisaksentien katualueen asemakaavamuutos
Korttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän ja Iisaksentien katualueen asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 8.12.2014 x OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo xx.xx.-xx.xx.2015 aloitusvaiheen
LisätiedotKorttelin 255 tontin 3 asemakaavamuutos (Dimen Oy)
Korttelin 255 tontin 3 asemakaavamuutos (Dimen Oy) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 2.9.2013 x OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo xx.xx.-xx.xx.2013 aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu xx.xx.2013 päivitetty
LisätiedotMeijerin alueen asemakaavamuutos, kortteli 502
Meijerin alueen asemakaavamuutos, kortteli 502 Aluerajaus kunnanhallituksen päätös xx.x.2009 ei mittakaavassa Kohde ja suunnittelualue Meijerin alue käsittää korttelin 502 ja sen tontit 1-5. Alue sijoittuu
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 722
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 722 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotNiemi-Eskolan asemakaava / asemakaavamuutos
Niemi-Eskolan asemakaava / asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös xx.x.2009 ei mittakaavassa Kohde ja suunnittelualue Hakija / Suunnittelutehtävä ja tavoite Kaavan lähtökohdat Kaavoitustilanne
LisätiedotMansikkaniemenrannan asemakaavamuutos
Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 17.11.2014 251 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo 7.12.-20.12.2015 ja 11.1.-24.1.2016 päivitetty 25.2.2016 ei mittakaavassa Kohde
LisätiedotKorttelin 252 asemakaavamuutos, tontit 7 ja 8 sekä leikkikenttä
Korttelin 252 asemakaavamuutos, tontit 7 ja 8 sekä leikkikenttä Kaavaselostus 20.5.2016 Kaava 20.5.2016 Poistuva kaava 2005 TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: Kunta: Korttelin 252 asemakaavamuutos Tammela Korttelit:
LisätiedotKorttelin 165B tonttien 1 ja 2 asemakaavamuutos (Hämeenmaa Kiinteistöt Oy)
Korttelin 165B tonttien 1 ja 2 asemakaavamuutos (Hämeenmaa Kiinteistöt Oy) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 5.9.2011 204 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo 19.9.-18.10.2011 aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu
LisätiedotKorttelin 165 B asemakaavamuutos
Korttelin 165 B asemakaavamuutos Kaavaselostus 30.5.2012 Kaava 30.5.2012 Poistuva kaava 1993 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKorttelin 153 tonttien 15 ja 16 asemakaavamuutos
Korttelin 153 tonttien 15 ja 16 asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös OAS-vaiheen nähtävilläolo aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu päivitetty ei mittakaavassa OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotRantapuiston 2:170 asemakaavamuutos
Rauhaniemi-Matintuomio kaava-alueen asemakaava Rantapuiston 2:170 asemakaavamuutos Kaavaselostus 4.11.2013 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi
LisätiedotKirkkopellon asemakaavamuutos (Tammelan kunta ja Tammelan seurakunta)
Kirkkopellon asemakaavamuutos (Tammelan kunta ja Tammelan seurakunta) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 15.8.2012 205 OAS-vaiheen nähtävilläolo 17.9.-16.10.2012 luonnosvaiheen nähtävilläolo 29.5.-28.6.2013
LisätiedotKirkkopellon asemakaavamuutos (Tammelan kunta ja Tammelan seurakunta)
Kirkkopellon asemakaavamuutos ( ja Tammelan seurakunta) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu päivitetty ei mittakaavassa OSALLISTUMIS-
LisätiedotKIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS
107-AK1706 SAUVON KUNTA KIRKONKYLÄ KORTTELIN 198 VAIHEASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 5.10.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (12) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA. MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIAN MALSKERIN RANTA- ASEMAKAAVAN MUUTOS MALSKERIN SAARI koskien tilaa Kivikari 484-414-2-122 Riispyyn kylässä KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12016 4.12.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotMansikkaniemenrannan asemakaavamuutos
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tammelan kunta,,, puh 03 41201 Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 17.11.2014 251 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo 7.12.-20.12.2015
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKirkkopuiston asemakaavamuutos kortteli 160
Kirkkopuiston asemakaavamuutos kortteli 160 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: Kirkkopuiston asemakaavamuutos,
LisätiedotKillintien ja Norrintien asemakaavamuutos
Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela puh 03 41201 Killintien ja Norrintien asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 27.4.2015 138 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo xxx päivitetty xxx ei mittakaavassa
LisätiedotRantapuisto asemakaava / asemakaavamuutos
Rantapuisto asemakaava / asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 17.6.2013 177 OAS-vaiheen nähtävilläolo 26.8.-24.9.2013 Luonnosvaiheen nähtävilläolo 26.8.-24.9.2013 Ehdotusvaiheen nähtävilläolo
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotLAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotKAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotPARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS
PARKANON KAUPUNKI PARKANON PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS 12.1.2009 Kaavoitus- Arkkitehtipalvelu Mattila Oy 1 PAHKALAN ALUEEN KORTTELIN 5063 TONTTIA 13 KOSKEVA ASEMAKAAVAN
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotMÄNTSÄLÄ 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti
2 MÄNTSÄLÄ URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA 604. KAAVATUNNUS 176 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15. päivänä maaliskuuta 2010
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS Ehdotus 28.8.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3 1.1.
LisätiedotRantapuisto asemakaava / asemakaavamuutos
Rantapuisto asemakaava / asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös XX.XX.XXXX OAS korjattu OAS-vaiheen nähtävilläolo ei mittakaavassa Kohde ja suunnittelualue Hakija / Suunnittelutehtävä ja
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotMeijerin alueen asemakaavamuutos, kortteli 502
Meijerin alueen asemakaavamuutos, kortteli 502 Kaavaselostus 14.10.2009 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 03 4120507 / 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotRAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
LisätiedotHANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-
LisätiedotKEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta
KEVÄTKUMMUN KOULU JA PALVELUKESKUS Kortteli 901 ja kortteli 902 sekä puistoaluetta Asemakaava 506 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma PORVOON KAUPUNKISUUNNITTELU Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT..
ÄÄNEKOSKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 29.5.2015 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT.. ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 29. PÄIVÄNÄ TOUKOKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 407 / 5,6,7 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote peruskartasta, kaavamuutosalue rajattuna keltaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotSIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI ERKKILÄ. Kylän Hirvijärvi tiloja: Erkkilä ja Elisabet
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI ERKKILÄ Kylän Hirvijärvi tiloja: Erkkilä 747-402-6-98 ja Elisabet 747-402-7-60 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12017 19.8.2017 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKorttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän ja Iisaksentien katualueen asemakaavamuutos
Korttelin 252 tonttien 7 ja 8 sekä leikkikentän ja Iisaksentien katualueen asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 8.12.2014 268 OAS- ja luonnosvaiheen nähtävilläolo 12.2.-22.2. ja 2.3.-23.3.2015
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
LisätiedotSUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS
SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS Luonnos vaiheen yleisötilaisuus 6.3.2018 klo 18.00 Kimmo Kymäläinen SUOMALAINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELUN JÄRJESTELMÄ TOTEUTUSSUUNNITTELU ASEMAKAAVA YLEISKAAVA/ OSAYLEISKAAVA
LisätiedotSIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI Kylän Hirvijärvi tila: Metsätunturi 747-402-6-45 ja Itälaakso 747-402-7-8 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12014 28.8.2015 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091
A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS SEPÄNKATU 14 KAAVATUNNUS 11:091 KAAVAN PÄIVÄYS 3.6.2010 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS
LisätiedotKANGASALAN KUNNAN TEKNINEN
KANGASALAN KUNTA TEKNINEN KESKUS NATTARIN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LOUKKAANTIE 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT PÄIVÄYS 13.9.2016 ASEMAKAAVAN NUMERO 782 KUNTA KANGASALA OSA-ALUE NATTARI/2 KORTTELI 1112 OSA KAAVA-ALUEEN
LisätiedotTAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA
TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sijainti ja nykytilanne: Suunnittelualueen pinta-ala
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078 Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10 Kaavan päiväys: 12.11.2009 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT / KAAVOITUS 1 PERUS- JA
LisätiedotMansikkaniemenrannan asemakaavamuutos 1, korttelit 420, 421, 427 ja 512
Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos 1, korttelit 420, 421, 427 ja 512 Kaavaselostus 11.11.2016 Kaavaehdotus 11.11.2016 Poistuva kaava 2005 TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi: Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos
LisätiedotKorttelin 255 tontin 3 asemakaavamuutos (Dimen Oy)
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tammelan kunta Hakkapeliitantie 2 31300 Tammela puh 03 41201 Korttelin 255 tontin 3 asemakaavamuutos (Dimen Oy) Aluerajaus kunnanhallituksen päätös 2.9.2013 229 OAS-
LisätiedotOte rantaosayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus
JOUTSA SIIKANIEMI RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 28.6.2017 SISÄLLYSLUETTELO Ote rantaosayleiskaavasta, kaava-alueen rajaus 1. Sijainti ja nykytilanne 2. Suunnittelutehtävän
LisätiedotPOIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
LisätiedotJOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS. Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella
JOUTSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 100 / 1 ASEMAKAAVASELOSTUS Ote asemakaavakartasta, kaavamuutosalue rajattuna punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 1.2
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotJOUTSAN KUNTA RANTA OSAYLEISKAAVA
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.09.2016 Ote rantaosayleiskaavasta, muutosalue rajattu punaisella SISÄLLYSLUETTELO 1. Sijainti ja nykytilanne
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205
132-AK1302b NAKKILAN KUNTA KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205 KAAVASELOSTUS 28.8.2013 28.11.2013 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (13) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot... 3
LisätiedotJOUTSAN KUNTA / RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS
JOUTSA KOIVULA 172-413-1-45 RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ote rantaosayleiskaavakartasta, kaavamuutosalueella punainen rajaus SISÄLLYSLUETTELO 1. LÄHTÖKOHDAT 1.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
LisätiedotJYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS. Kirkkotie, Säynätsalo 19:087
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI Kaupunkisuunnitteluosasto ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kirkkotie, Säynätsalo 19:087 10.10.2007 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 31. kaupunginosan hautausmaa- ja katualuetta.
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotSASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaavamuutos koskee Sastamalan kaupunginosan korttelia
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Iso-Mateen TUULINIEMEN RANTAKAAVAN MUUTOS Koskien korttelin 1 tontteja 1 ja 2 KAUPUNKISUUNNITTELUKESKUS / KAAVOITUS 17.10.2017 Ranta-asemakaava no 214003032 2
LisätiedotVaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL
1 (13) VAALAN KUNTA Vaalan taajaman alueen asemakaavan muutos, teollisuusalueen korttelit 82 /KLT-2 ja 301 /KLT-2,T, lähivirkistysalue VL Asemakaavaselostus Kaavamuutosalueen rajaus voimassa olevalla asemakaavakartalla.
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotBrahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva suunnittelualueesta Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen 30 mukainen
Lisätiedot