Rantapuisto asemakaava / asemakaavamuutos

Transkriptio

1 Rantapuisto asemakaava / asemakaavamuutos Aluerajaus kunnanhallituksen päätös XX.XX.XXXX OAS korjattu OAS-vaiheen nähtävilläolo ei mittakaavassa

2 Kohde ja suunnittelualue Hakija / Suunnittelutehtävä ja tavoite Kaavan lähtökohdat Kaavoitustilanne Osayleiskaava Asemakaava Maanomistus tilanne Vaikutusalue Rauhaniemi-Matintuomion rantapuisto sijaitsee Tammelan kirkonkylässä. Suunnittelualue kattaa aluerajauksen alan (ks. kuva rajauksesta) eli kokonaan kiinteistön RN:o 2:170 (Haapala) alueen. Suunnittelualue rajautuu pohjoisessa tiealueeseen (Forssantie), etelässä Pyhäjärveen ja lännessä sekä idässä pientaloasutukseen. Tilan Haapala 2:170 omistava aloittaa asemakaavan laatimisen alueella, jotta alueelle voidaan sijoittaa venevalkama rantapuiston yhteyteen tarvittavine pysäköinti- ja kunnallistekniikka-alueineen. Aluerajauksen määrittelemä alue on tällä hetkellä suurelta osin luonnontilaista ranta-aluetta. Sekä idässä että lännessä on Forssantien laitaan sijoittuvaa nauhamaista asuinrakentamista, joka kuitenkin rajautuu tiestä kasvuston avulla. Alueen läheisyydessä on Rauhaniemen kesäteatterin alue, jonka ympäristöön alue tiiviisti liittyy ja joka on huomioitava kaavaa laadittaessa. Alueelle on voimassa maakuntakaava, joka on vahvistettu Aluerajauksen alueelle ei ole maakuntakaavassa kohdistettu käyttötarkoitusta. Ympäröivät alueet on merkitty suurimmaksi osaksi asuntovaltaiseksi alueeksi, joka täydentää olemassa olevaa asutusrakennetta. Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Syrjäharjun, Kydön, Häiviän ja Similänkulman osayleiskaava, joka on vahvistettu Rantapuiston alue on merkitty lähivirkistysalueeksi (VL) ilman suojelumerkintöjä. Alueen ympäristö on suurimmaksi osaksi pientalovaltaista asuinaluetta (AP). Alueella on voimassa asemakaava, joka on vahvistettu Alue on merkitty pääosin lähivirkistysalueeksi (VL). Forssantien varteen on merkitty pieni energiahuollon alue (EN). Alue rajautuu lännessä ja idässä asuinpientalojen korttelialueisiin (AP). Suojelumerkintöjä ei kaavassa ole. Haapalan tila 2:170 on kunnan omistuksessa kattaen noin puolet kaava-alueesta. Tilan ja rannan välinen osuus on vesijättömaata ja kuuluu osana vesialueeseen. Kaavan vaikutusalue on pääosin aluerajauksen alue, mutta taajaman reuna-alueen liittyminen keskustaajaman rakennuskantaan ja venevalka- Ote maakuntakaavasta Ote osayleiskaavasta

3 man liittyminen ympäristöön on ratkaistava kyläkuvallisesti järkevällä tavalla. Rauhaniemen kesäteatterin alue liittyy myös tiiviisti alueen virkistysalueisiin. Tutkittavia vaikutuksia ovat: - vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - vaikutukset liikenteeseen - vaikutukset ihmisten elinoloihin ja asumisympäristöön - vaikutukset maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön - vaikutukset luontoon ja luonnonvaroihin - vaikutukset yhdyskunta- ja energiatalouteen Tehdyt selvitykset Maakunnan rakennuskantaa on inventoitu ja inventoinnit koottu kirjaksi Rakennettu Häme, julkaisija Hämeen liitto. Arkeologisen kulttuuriperinnön täydentävät selvitykset Hämeessä -hanke. Selvityksessä aluerajauksen itäpuolelta on tehty löydökset Rauhaniemen historiallisen tiiliruukin jäänteistä ja Rauhanimennokan kivikautisesta asutuksesta. Kulttuurimaisema- ja rakennuskantaselvitys on alueelta tehty yleiskaavoitusta varten. Kirkonkylän lähialue, Kytö-Syrjäharju, Pappilan alue ja Häiviä-Similänkulma, Kivatekno Oy. Kulttuurimaisema- ja rakennusinventointi sekä luontoselvitys on tehty Rauhaniemi-Matintuomio asemakaavatyön yhteydessä, Kaavatalo. Forssan seudun pohjavesialueiden suojelusuunnitelma on tehty vuonna 2006, Insinööritoimisto Paavo Ristola /. Alueelta on tehty karttatarkastelu, laatijana Miika Tuki, : Kuninkaankartastossa vuosilta alueen läheisyydessä Pyhäjärven rannassa on maininta Tegelbruk tiiliruukin mukaan. Senaatinkartassa noin vuodelta 1880 suurin osa alueesta on ollut metsäaluetta kukkulan etelärinteellä. Vanha tielinjaus on edelleen havaittavissa nykyisen tien vierellä. Ote asemakaavasta Kuninkaankartasto Senaatinkartta

4 Tehtävät selvitykset Osalliset - tarvittaessa alueelta tehdään tarkempia selvityksiä Osallisia tiedotetaan yleisötilaisuuksista, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, kaavaluonnoksesta ja kaavaehdotuksesta Forssan lehdessä, kunnan kotisivuilla ja ilmoitustaululla sekä ulkopaikkakuntalaisille kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos ja kaavaehdotus selostuksineen asetetaan nähtäville OAS:n mukaan kunnantalolle ja kunnan kotisivuille internetissä. Osallisia ovat kaikki, joiden toimintaan kaava vaikuttaa: Yksityiset / yritykset - maanomistajat - asukkaat - alueen yrittäjät - muut alueella toimivat yritykset (sähköyhtiöt, puhelinyhtiöt, jätehuoltoyhtiöt) - alueella tai siihen liittyen toimivat yhdistykset - naapurit - kuntalaiset - ympäristölautakunta - tekninen lautakunta Viranomaiset - Hämeen liitto - Hämeen ELY-keskus (ympäristö) - Uudenmaan ELY-keskus (liikenne) - Museovirasto - Kanta-Hämeen aluepelastuslaitos - Forssan seudun terveydenhuollon kuntayhtymä Käsittelyaikataulu Valmistelija Päiväys ja allekirjoitus 2013, kaavoittaja Tammelassa , arkkitehti

5 Palaute Mielipiteet voi toimittaa osoitteeseen: Kunnanhallitus Hakkapeliitantie Tammela Yhteyshenkilö: Kaavoittaja Tammela puh miika.tuki@tammela.fi

6 Tavoitteellinen aikataulu kesäkuu 2013 elokuu 2013 lokakuu 2013 marraskuu 2013 Kaavaprosessin eteneminen 1. Kaavoituspäätös 3. Kaavaluonnos 4. Kaavaehdotus KH 2. Osallistumisja arviointisuunnitelma nähtävillä 30 vrk mielipide kaavaan Osallistumismahdollisuudet Osalliset Kunta tiedottaa vireille tulosta, tavoitteista keskusteleminen nähtävillä 30 vrk mielipide kaavaan Tilaisuus mielipiteen vapaamuotoisempaan esittämiseen kaavaa valmisteltaessa Kunnanhallitus asettaa nähtäville nähtävillä 30 vrk virallinen muistutus kunnan vastine muistutukseen Mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kunta antaa virallisen vastineen 5. Kunnanvaltuuston hyväksymispäätös valitusmahdollisuus hallinto-oikeudelle 30 vrk vuodenvaihde 2013/14 6. Voimaantulo Ilmoitus muistuttajille / kirjallisesti kuulutus pyytäneille valitusoikeus hallintooikeuteen oikaisukehoitusmahd. tiedoksi kirje Hämeen ELYkeskus Uudenmaan lausunnolle/neuvottelle/neuvottelu lausunnol- ELY-keskus Museovirasto lausunnolle/neuvottelle/neuvottelu lausunnol- tiedoksi Hämeen liitto lausunnolle/neuvottelle/neuvottelu lausunnol- Kunnan viranomaistahot Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto asettaa nähtäville asettaa nähtäville hyväksyminen Tekninen lautakunta lausunnolle/ lausunnolle/ kokous lausunnolle/kokous tiedoksi tiedoksi kokous Ympäristölautakunta lausunnolle/ lausunnolle/ kokous lausunnolle/kokous tiedoksi kokous Aluepelastuslaitos tiedoksi kirje / lausunnolle lausunnolle SSP Yhtiöt Oy Vattenfall Oy Forssan seudun terveydenhuollon kuntayhtymä Kaavoituksen etenemisestä ilmoittaminen Kuntalaiset ja yhteisöt Omistajat, vuokran-haltijat Naapurit Muut kuntalaiset / kirje / kirje kirje / neuvottelu / kirje kirje / neuvottelu / kirje / kirje Valitusoikeus hallinto-oikeudelle 30 vrk Toteutunut aikataulu Päivämäärä Kuulutus xx.x.2013 Nähtävillä xx.x.-xx.x.2013 päivitetty, Päivämäärä Kuulutus xx.x.2013 Nähtävillä xx.x.-xx.x.2013 Päivämäärä Kuulutus Nähtävillä xx.x.-xx.x.2013