Kaavoituskatsaus 2017 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 2 / 12

Transkriptio

1

2 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 2 / 12 Vuoden 2017 kaavoituskatsauksessa on vahvaa uskoa kaupungin kehittymiseen ja aktiivista odotusta kaupungin kasvamiseen. Samalla kun tuetaan kaupungin jokapäiväisen toiminnan edellytyksiä, luodaan mahdollisuudet kaupungin kasvamiseen hallitusti hyvästä ja arvokkaasta ympäristöstä huolehtien. Asumiseen varattujen tonttien riittävyys on omakotirakentamisen osalta hyvä, rivi- ja kerrostalotonttien osalta niukempi. Vuosi 2017 on ollut merkittävä vuosi kaupungille monin tavoin. Lähes kaikki kaupungin kerrosja rivitalotontit on varattu puolen vuoden aikana suunnittelua varten. Kaupungin kasvun mahdollisuudet linjataan käynnistyvässä Uudenkaupungin keskusta-alueen yleiskaavassa. Kalannin alueella on käynnissä yleiskaava, Lokalahdella koko keskusta-aluetta koskeva asemakaava ja Pyhämaan Kettelissä kyläyleiskaava. Nämä kaavat mahdollistavat valmistuessaan laadukasta asuinrakentamista Uuteenkaupunkiin. Vuosittain julkaistava kaavoituskatsaus esittelee kaupungin käynnissä olevia ja vireille tulevia kaavahankkeita. Kaavoituskatsauksen valmistelee kaupunkisuunnittelun osasto, joka vastaa myös kaavojen suunnittelusta.

3 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 3 / 12 Vireillä olevat maakuntakaavat: Varsinais-Suomen taajamien maankäytön, palveluiden ja liikenteen vaihemaakuntakaava Kaava laaditaan vaihemaakuntakaavana, jossa käsitellään keskusten ja taajamien maankäyttöä, erityisesti Turun kaupunkiseudulla rakennemallityöhön tukeutuen, vähittäiskaupan suuryksiköiden mitoitus ja sijoittuminen tarkistetun maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti sekä liikenneverkon kehittämistarpeet maakunnan liikennejärjestelmätyön perusteella. Varsinais-Suomen luonnonarvojen ja -varojen vaihemaakuntakaava Kaava tullaan laatimaan vaihemaakuntakaavana, jossa käsitellään kierto- ja biotalouden näkökulmasta keskeisten luonnonvarojen käyttö ja potentiaalit yhteen sovittaen ne maakunnallisesti arvokkaiden luontoalueiden ja virkistysmahdollisuuksien turvaamiseen. Lisätietoa maakuntakaavoituksesta Varsinais-Suomen liitolta:

4 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 4 / 12 Vireillä olevat osayleiskaavat: (Liitekartta 2) 1. Uudenkaupungin keskusta-alueen osayleiskaavan muutos Aloitetaan kaavan selvitysten laadinta ja kaavan tavoitteiden kartoitus. 2. Kalannin seudun osayleiskaava Kalannin seudulle laaditaan osayleiskaava ja yleiskaavan muutos. Yleiskaavan laatija on Sweco Ympäristö Oy. Lisätietoja saa kaavoitusarkkitehti Sanukka Lehtiöltä p Kettelin kyläyleiskaava Pyhämaan Kettelin kylään on aloitettu vuonna 2015 kyläyleiskaavan laatiminen. Kaavaa laaditaan yhteistyössä Uudenkaupungin seurakunnan kanssa. Kaavan suunnittelija on arkkitehti Marko Kivistö p Ilmakuvaa Pyhämaan Kettelistä pohjoisen suunnasta katsottuna

5 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 5 / 12 Vireillä olevat asemakaavat: (Liitekartta 1) 1. Hiun asuinalue, vaihe 4 Pientalovaltaisen alueen laajentaminen Hiuntien varrelle. 2. Päivälä, Ketunkallio Alueen kaavoittaminen uutta päiväkotia varten Merilinnuntiellä. 3. Salmen ryhmäpuutarha Alue kaavoitetaan puutarhamaista pientaloaluetta varten. 4. Uudenkaupungin kaatopaikka Selvennetään kaatopaikan sisäistä maankäyttöä eri toimijoiden kesken. 5. Autonrakentajantien jatke Tutkitaan Autonrakentajantien jatkamista Autotehtaankadun itäpuolella kohti Betorantietä. 6. Mannersuon teollisuusalue Laaditaan kaava Kalannin teollisuusalueen laajentamiseksi kantatien 43 pohjoispuolella. Vireillä olevat asemakaavamuutokset: (Liitekartta 1) 1. Lokalahden kirkonkylä Kaavamuutoksen tavoitteena on vanhojen asemakaavojen ja ylimitoitettujen liikennealueiden kaventaminen paremmin tarpeita vastaaviksi sekä uusien rakennettujen liikenneyhteyksien huomioiminen kaavassa. 2. Kulttuurikeskuksen kortteli ympäristöineen, vaihe 2, Sorvakko (OAS) Kulttuurikeskuksen tontille on hyväksytty kaavamuutoksella rakennuspaikat kolmelle kerrostalolle. Alueelle laaditaan rakentamisen osalta nykytilanteen toteava kaavamuutos, jossa tutkitaan mahdollisuuksia parantaa kulkuyhteyksiä ja pysäköintiä. 3. Koulukeskus ja sen ympäristö koulukeskuksen ja sen ympäristön uusien rakennusten rakentaminen. Samalla tarkastellaan alueen sisäisen liikkumisen tarpeita. 4. Hakametsän päiväkodin liikennejärjestelyt Selvitetään mahdollisuudet parantaa kulkuyhteyksiä päiväkodille liikenneturvallisuus huomioon ottaen. 5. Satamayhteys, Laivanrakentajantie- Rantakadun risteys- ja katualue, Pietola Risteysalueen parantaminen vaatii kaavamuutosta. Mahdollisesti käsitellään myös maantien jatkamista Sataman portille asti. 6. Sataman laajeneminen VPK:n paviljongin alueelle a) Tutkitaan kaavamuutoksella Sataman mahdollista laajenemista VPK:n paviljongille asti. b) Samalla tutkitaan mahdollisuuksia tarjota VPK:n tarpeisiin alue paloaseman vierestä ja tutkitaan ympäristön muut tarpeet. 7. Vanhan sairaalan kortteli, Sorvakko Tutkitaan mahdollisuuksia kiinteistön kehittämiseen. 8. Aittarannan makasiinit, Sorvakko (OAS) Kaavamuutos laaditaan toteamaan nykytilanne. 9. Uuden kirkon kortteli Kaavamuutos laaditaan toteamaan nykytilanne. 10. Hotelli Lännentien kortteli (OAS) Tutkitaan mahdollisuuksia kiinteistön kehittämiseen. 11. Kuvala, Pappila, Junqvistin talo käyttötarkoituksen muutokset. 12. Kaljuunakuja 5, Janhua käyttötarkoituksen muutokset. 13. Salmenkadun eteläpuolen järjestelyt käyttötarkoituksen muutokset. 14. Ent. Shellin tontti Vakka-Suomenkadulla, Ketunkallio (OAS) Tutkitaan mahdollisuuksia kiinteistön kehittämiseen.

6 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 6 / Liljalaaksonkadun Rantakadun kulma Tutkitaan mahdollisuuksia kiinteistön kehittämiseen. 16. Prykin talo ympäristöineen (OAS) Tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa Prykin tontin rajoja. 17. Ent. SRK-kodin tontti, Rantakatu 7 A (OAS) käyttötarkoituksen muutos. 18. Uudenkaupungin sairaalan alueet Järjestellään sairaanhoitopiirin omistamia alueita Välskärintie 2:ssa ja tarvittaessa sen ympäristössä. 21. Kalannin keskusta-alue Pankkitie 1 ja 3 kohdalla (OAS) Tutkitaan mahdollisuuksia käyttötarkoituksen muutoksiin ja alueen kehittämiseen. 22. Vahteruksen pysäköintialue ympäristöineen Pruukintien kohdalla (OAS) käyttötarkoituksen muutokset ja tutkitaan maisemaan aiheutuvat vaikutukset. 23. Hallitien alue, Kalanti (OAS) Kaavamuutos laaditaan toteamaan nykytilanne ja edistämään alueen rakentumista. 19. Välskärintien liikennejärjestelyt Tiitiäisen päiväkodin kohdalla kulku Tiitiäisen päiväkodille Välskärintien kautta. 20. Merimiehenkatu 27 ja 29 kohdalla (OAS) käyttötarkoituksen muutokset.

7 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 7 / 12 Vireillä olevat ranta-asemakaavat ja -muutokset: (Liitekartta 2) 1. Rairanta Kaava laaditaan toteamaan nykytilanne. 2. Karhuluoto Kaavassa tutkitaan nykytilanne. Vireillä olevat ranta-asemakaavat (yksityinen maanomistus): (Liitekartta 2) 3. Lintuluoto Kulju 4. Kari - Pitkiskarta, Isojärvi - Seljänvuori 5. Iso-Pirkholma (muutos) 6. Kankronperä 7. Salmenranta - Tammio - Kaira (muutos) 8. Matala - Sundholma - Varesmaa (muutos ja laajennus) 9. Pamprinniemi 10. Petsamo 11. Loukeenluoto 12. Kittamaa (muutos) 13. Heikkalanpää (muutos) 14. Sauko - Mustakari Koivuniemi 2 (muutos) 15. Koivuniemi (muutos) 16. Äeskari (muutos ja laajennus) 17. Rantamäki 18. Huuvari

8 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 8 / 12

9 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 9 / 12 Vuonna 2016 valmistuneet kaavat: VIII kaupunginosan korttelin 36 tontti 1 sekä lähivirkistysalue (Autonrakentajantie) VIII kaupunginosan kortteli 37 sekä lähivirkistysalue (Mältinkallion kerrostalot) 17. (Sanno) ja 18.(Salmi) kaupunginosissa kortteli 14 sekä katu-, tie- ja suojaviheralueet (Mestarinkuja) Sataman Telakan ja Kainpirtin alueen asemakaavamuutos Vanttuunlahden ranta-asemakaava Meri-Saarniston ranta-asemakaava Kukkainen Lepoluoto ranta-asemakaavan muutos Hulikholma Vohlanluodon ranta-asemakaavan muutos ja laajennus Ruokkarinniemen ranta-asemakaavan muutos Ylötynkari Pjuutinmaan ranta-asemakaavan muutos Mestarinkuja rakentuu

10 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 10 / 12 Internetkarttapalvelu Kaupunkisuunnittelu ylläpitää Uudenkaupungin internetkarttapalvelua. Palvelusta näet kotikuntasi ajantasaiset kartat ja kaavat, sekä viimeisimmät ilmakuvat. Myös viistoilmakuvia on kattavasti koko kunnan alueelta. Vapaisiin omakotitontteihinkin voit tutustua karttapalvelun kautta. Uudenkaupungin 400-vuotisjuhlavuoden kunniaksi on kaupunkisuunnittelussa tehty arviointi Uudenkaupungin meriveden korkeudesta vuonna 1617, joka löytyy nyt myös kaupungin internetkarttapalvelusta. Juhlavuoden kunniaksi on palveluun lisätty muutakin vanhempaa karttaaineistoa kuten mm. venäläisten tekemää senaatin kartastoa vuodelta 1883, Uudenkaupungin keskustan alueen kantakarttaa vuodelta 1954 sekä vanhat peruskartat vuosilta 1956, 1968 ja Linkki karttapalveluun kartta.uki.fi tai Uudenkaupungin kaupungin nettisivujen yläreunasta, kohdasta Kartta. (Internetkarttapalvelusta lisää myös nettisivuillamme Kartat ja paikkatieto) Kaikki voimassaolevat asema- ja ranta-asemakaavat määräyksineen ovat katsottavissa kaupunkisuunnittelun internetkarttapalvelussa kartta.uki.fi

11 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 11 / 12 Kaupunkisuunnittelu Välskärintie 2 C(3. krs), UUSIKAUPUNKI Avoinna kaupungintalon aukioloaikoina arkisin klo 9-12 ja 13-15, muulloin virka-aikaan sovittaessa. Lisätietoja kaavoista: kaupunginarkkitehti Leena Arvela-Hellén p kaavasuunnittelija Annakaarina Lamminpää p kiinteistöinsinööri Leena Viljanen p suunnitteluinsinööri Helena Lindström paikkatietoinsinööri Johan Mikola suunnitteluavustaja Kirsi Konttinen paikkatietoavustaja Sari Rosendal hanke- ja rakennesuun. Virpi Tervonen paikkatietoavustaja Jaana Helin kiinteistörekisterinhoitaja Sari Kälkäinen mittaustyönjohtaja Tapani Heikkilä palvelusihteeri Anita Vornanen kartoittaja Petri Nurmi palvelusihteeri Saila Wilenius palvelusihteeri Heli Salo Uudenkaupungin kaupungin nettisivuilla osoitteessa uusikaupunki.fi/kaavoja-nahtavilla Facebookissa Kaupunkisuunnittelu Uusikaupunki

12 Uudenkaupungin kaupunki, Kaupunkisuunnittelu Sivu 12 / 12 Kaupunkisuunnittelu