Kaavoituskatsaus Hausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma

Transkriptio

1 Kaavoituskatsaus 2017

2 Kaavoituskatsaus Kaavoituskatsauksessa esitellään vireillä olevat tai lähiaikoina käynnistyvät tärkeimmät kaava-asiat. Esiteltyjen kaavatöiden lisäksi voi käynnistyä myös muita hankkeita, joista tiedotetaan erikseen tiedotusvälineissä. Vuonna 2017 tehtävät kaavoitustyöt määritellään kaavoitusohjelmalla, jonka hyväksyy kunnanhallitus. Kaavoituskatsauksella lisätään kaavoituksen avoimuutta ja annetaan kuntalaisille tietoa kaava-asioista, jotta he voivat vaikuttaa tulevien suunnitelmien sisältöön. Kaava-asioiden kuuleminen järjestetään kaavan nähtävillä olon yhteydessä, luonnos- ja ehdotusvaiheessa. Nähtävillä oloista kuulutetaan kunnanviraston ilmoitustaululla sekä virallisessa tiedotuslehdessä julkaistavalla lehti-ilmoituksella. Tarvittaessa järjestetään erillinen esittelytilaisuus. Hausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma Vuonna 2008 laadittiin maapoliittinen ohjelma linjaamaan yhdyskuntarakentamista, maanhankintaa ja kaavoittamista. Maapoliittisen ohjelman mukaan kunta voi tietyin edellytyksin asemakaavoittaa yksityisten maita maankäyttösopimusmenettelyn pohjalta. Ko. menettelyä on sovellettu mm. Monnin alueella, jossa kunnan maanomistuspohja on vähäinen.

3 Maakuntakaavoitus Maakuntakaava sisältää yleispiirteisen suunnitelman alueiden käytöstä maakunnassa. Se on maankäyttöä koordinoiva ja erilaisia viranomaisten maankäyttösuunnitelmia yhteen sovittava suunnitelma. Maakuntakaava Hausjärvellä on voimassa Hämeen liiton laatima Kanta-Hämeen maakuntakaava. Maakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu valtioneuvostossa (KHO ). 1.vaihemaakuntakaava Ympäristöministeriö on antamallaan päätöksellä vahvistanut osittain Kanta- Hämeen asumista, elinkeinoja ja logistiikkaa koskevan 1. vaihemaakuntakaavan. Ympäristöministeriön vahvistamispäätöksestä valitettiin korkeimpaan hallinto-oikeuteen (KHO). Valitukset koskivat Kiimassuon tuulivoima-aluetta, Humppilan lentokenttä- ja logistiikka-aluetta, seutukeskuksen palveluvyöhykettä, muutamaa kaupan suuryksikkömerkintää sekä VT2:n runkotiemerkintää. KHO ratkaisi valitukset Korkein hallinto-oikeus kumosi ympäristöministeriön päätöksen siltä osin kuin seutukeskuksen palveluvyöhyke -merkintä (C-vkm) oli jätetty vahvistamatta ja palautti asian ympäristöministeriön uudelleen käsiteltäväksi. Ympäristöministeriö on vahvistanut Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavan seutukeskuksen palveluvyöhyke - merkinnän (C-vkm). Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaava täydentää voimassa olevaa, vuonna 2006 vahvistettua maakuntakaavaa. 2. vaihemaakuntakaava Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaava (liikenne ja luonnonvarat) on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu ympäristöministeriössä Kaavassa keskitytään erityisesti tuulivoimaloiden alueisiin ja soiden maankäyttöön. Kaava sisältää myös eräitä liikenteen aluevarausten tarkistuksia. Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaava täydentää voimassa olevaa maakuntakaavaa. Maakuntakaava 2040 Hämeen maakuntavaltuusto on päättänyt käynnistää maakuntakaavan kokonaisuudistuksen ja maakuntakaava 2040 laatimisen. Kun kaava tulee voimaan, se korvaa Kanta-Hämeen nykyisen maakuntakaavan ja voimassa olevat vaihemaakuntakaavat.

4 Yleiskaavoitus Hausjärvellä on voimassa kahdeksan osayleiskaavaa. Oitissa (1), Ryttylässä (2) ja Hikiässä (3) on valtuuston v hyväksymät osayleiskaavat. Monnissa (4) on v ja Karassa v valtuuston hyväksymä osayleiskaava. Kuulojan teollisuusalueen oikeusvaikutteinen osayleiskaava (6) on v Mommilanjärven tuntumassa on oikeusvaikutteinen Lammin etelä- ja keskiosan rantayleiskaava (7) v Monnin oikeusvaikutteinen osayleiskaava (8) on vuodelta Hausjärven voimassa olevat yleiskaavat (Opaskartta (c)maanmittauslaitos 2017). Hausjärven kunnassa on kolme vireillä olevaa osayleiskaavahanketta. Kaavojen laadinnasta ja muuttamisesta on päätetty Ryttylään, Pohjois-Monniin ja Hikiä- Kirkonkylään. Pohjois-Monnin osayleiskaavaa laaditaan yhteistyössä Riihimäen kaupungin kanssa ja kaavoitusta tehdään samanaikaisesti Etelä-Vahteriston kaavoitustyön kanssa. Kaavoitustyön jatkamisesta päätetään uudelleen, kun Silmäkenevan inventointityö on käynnissä.

5 Laadinnassa on tällä hetkellä Hikiä-kirkonkylän osayleiskaava. Hikiän ja Kirkonkylän osayleiskaavoitus koskee osia kylistä Hausjärvi, Hikiä, Karhi, Kuru, Selänoja sekä Syvänoja. Hausjärven vireillä (katkoviiva) ja laadinnassa olevat osayleiskaavat (Opaskartta (c) Maanmittauslaitos2017).

6 Asemakaavoitus Hausjärven asemakaavoituskohteet sijoittuvat Oitin, Ryttylän, Hikiän sekä Monnin taajamiin sekä kantatien 54 varrelle Kuulojan alueelle. Vuonna 2017 vireillä olevia asemakaavahankkeita ovat: Oitti 1. Oitin Keskustien länsipuolen, rautatiehen ja Oitintiehen rajoittuvan alueen asemakaavamuutos. 2. Huvilammen pohjoispuoleisen kortteleiden 305, 318, 324 ja 325 sekä Huvijärventien kortteleiden 326 ja 346 pientalotonttien asemakaavamuutos. 3. Kortteleiden 338 ja 339 asemakaavan muutos kantatien 54 varressa. 4. Asemakaavan muutos Vanhan Valtatien varressa k.321, , ja 353 koskien asuin- ja teollisuusaluetta. 5. Niittylän ranta-asemakaavoitus, joka on maanomistajan hakemuksesta aloitettu uudelleen, koska kaavan hyväksymispäätöksestä (Kvalt ) valitettiin. Ranta-asemakaavan hyväksymispäätöksestä (Kvalt ) on valitettu. 6. Syvänojan kylän Honkarannan tilan ranta-asemakaavoitus. Oitin taajamassa vireillä olevat asemakaava- ja ranta-asemakaavahankkeet.

7 Ryttylä 1. Koulun ympäristön asemakaavamuutos kortteleihin 35 38, 284, 287, keskustan kaavamuutos kortteleihin 27-29, 32, ja Ohikulkutien, Urheilukentäntien ja Uimalankujan liittymäjärjestelyjen ja lähikortteleiden kaavamuutos koskien kortteleita 232 ja Radanvarren teollisuusalue, kortteli 9, Tiilitehtaantien länsipuoli. Ryttylän taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet. Hikiä 1. Asemantien länsipuolen asemakaavamuutos. 2. Kaavamuutoksen laadinta Asemantien itäpuoleiselle asuin- ja teollisuusalueelle kortteleihin 16, 19 ja 20 sekä Hikiän aseman asemakaavamuutos. Hikiän taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet.

8 Monni 1. Aurinkolaakso, korttelit Kunnanhallitus on päättänyt alueen kaavoituksen laajentamisesta Rutikantien pohjoispuolelle. 2. Monnin yleisten rakennusten korttelialueen kaavoitus. 3. Rajakorventien rautatiehen rajoittuvan yritysalueen kaavoitus. Monnin taajamassa vireillä olevat asemakaavahankkeet. Kantatien 54 varren yritysalueet 1. Kuulojan itäisen teollisuusalueen asemakaavoitus. 2. Kantatie 54 pohjoispuoleisen osa-alueen asemakaavoitus. Kuulojassa vireillä olevat asemakaavahankkeet.

9 Hyväksytyt kaavat vuonna 2017 Oitin Keskustien luoteisosan Torholan alikulkutiejärjestelyn, koulun ja asuinalueiden asemakaavan muutos missä muodostuvat korttelit 116, 117A, 117B, 118 ja asemakaavan laajennus, hyväksytty valtuustossa Yhteystiedot Maankäyttö- ja kaavoitusasiat: kaavoituspäällikkö Ilkka Korhonen puh kaavasuunnittelija Paula Sidoroff-Eskelinen puh Kartta-asiat: kartoittaja Martti Myllymaa puh piirtäjä Tuija Lohkovuori puh Hausjärven kunta, Keskustie 2-4, Oitti, Vaihde puh , sähköposti: