TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS Tero Keisu

Transkriptio

1 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Tero Keisu HANKE TREDU HEPOLAMMINKATU B-TALO, IV-PERUSPARANNUS JA TILAMUUTOKSET Hepolamminkatu 0, Tampere ASIAKIRJA SISÄLLYSLUETTELO Hankekortti Talotekniikkaselvitykset LVIA tekniikka Sähkötekniikka Hankeaikataulu Aikataulu Hankinta-arvoerittely Vuokralaskelma Piirustukset Asemapiirros Julkisivu kaakkoon Julkisivu koilliseen Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen

2 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Tero Keisu HANKE TREDU HEPOLAMMINKATU B-TALO, IV-PERUSPARANNUS JA TILAMUUTOKSET Hepolamminkatu 0, Tampere ASIAKIRJA HANKEKORTTI Hankkeen lähtötiedot Tredu Hepolamminkatu 0 B-rakennus sijaitsee toimipisteen päätontilla, Tontin käyttötarkoitukseksi on määritetty YO / opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Hanke ei kata koko B-rakennuksen perusparannusta. Se rajoittuu LVI-tekniikan perusparantamiseen sekä prosessi- ja laboratoriotekniikan siirron Koivistonkylän toimipisteestä B-rakennukseen edellyttämiin tilamuutoksiin rakennuksen molemmissa kerroksissa. Tämän hankkeen yhteydessä on jo toteutettu. vaiheena ns. pienten investointien määrärahalla ensimmäisen kerroksen eteläpäätyyn kiinteistöpalvelualan opetustilat, joihin opetus on jo siirtynyt elokuussa 206 vuokratiloista Hepolamminkuja :stä. Hankkeen kuvaus Hanke on luonteeltaan LVI-peruskorjaus ja muutostyöhanke. Rakennuksen puitteet ja osa toiminnoista säilyvät entisinä. Suurin muutos on kone- ja metallialan tilojen supistaminen - osa opetuksesta siirtyy viereisiin C- ja D-rakennuksiin - ja laboratorio- ja prosessitekniikan sekä kiinteistöpalvelualan opetuksen tuominen näin vapautuneisiin tiloihin.. kerros Kone- ja metalliala Opetustilat tiivistetään alkuperäisen kolmen hallin sijaan yhteen, rakennuksen pohjoispään hallitilaan. Tältä osin IV-tekniikka uusitaan, muutoin muutokset ovat hyvin vähäisiä. Laboratorio- ja prosessitekniikka Laboratorioalan ja prosessitekniikan opetustilat sijoittuvat vierekkäin kerroksen keskiosaan liiketaloudelta sekä kone-ja tuotantotekniikalta vapautuviin tiloihin. Näiden tilojen osalta muutostyöt vastaavat ulkovaippaa lukuun ottamatta perusparannustasoa. Prosessitekniikan tiloissa on mm. pienpanimo-osa, jossa samoin kuin muissa tiloissa pyritään simuloimaan mahdollisimman paljon ao. teollisuuden ja yritysten toimintatapoja ja -tiloja. Kiinteistöpalveluala Kiinteistöpalvelualan tilat sijoittuvat ensimmäisen kerroksen eteläisimpään kone- ja tuotantotekniikalta vapautuneeseen työhalliin. Nämä tilat on jo rakennettu ns. pienten hankkeiden määrärahalla ja otettu käyttöön elokuussa 206. Kiinteistöpalvelun kylmä ulkovarastotila toteutetaan nyt muun muutostyöhankkeen

3 osana yhdessä laboratorio- ja prosessitekniikan tarvitsemien pienten ulkovarasto-/teknisten tilojen kanssa. 2. kerros Toisen kerroksen tilat jakautuvat keskikäytävän länsipuolen teorialuokkatiloihin ja itäpuolen sosiaalitila- ja media-alan opetustilavyöhykkeisiin. Hallinnon monitilatoimisto Teorialuokkavyöhykkeen pohjoispäähän toteutetaan n. 200 m 2 kokoinen monitilatoimisto Tredun hallinnon käyttöön. Toimiston osalta muutostyöt vastaavat ulkovaippaa lukuun ottamatta perusparannustasoa. Tiloihin voidaan sisustaa n. 22 työpistettä. Teoria- ja liiketalouden opetustilat Nykyiset teorialuokat säilyvät pääosin nykyisellä paikallaan, ne ajanmukaistetaan ja osa väliseinistä korvataan avattavilla siirtoseinillä. Luokkavyöhykkeen keskelle varataan opetustilat ensimmäisestä kerroksesta siirtyvälle liiketalouden aikuisopetukselle. Media-ala/painotekniikka Media-alan tilat säilyvät entisinä lukuun ottamatta hyvin pieniä tilamuutoksia lähinnä varastotiloissa. Alan Mac-luokkatilojen väliseinistä osa korvataan avattavilla siirtoseinillä. IV- kanavat säilyvät pääosin entisinä, IV-koneet uusitaan. Tekniset tilat, väestönsuojat Tekniset tilat säilyvät pääosin ennallaan ilmastointikonehuoneiden laajennuksia sekä kone-ja metallialan uutta ilmastointikonehuonetta lukuun ottamatta. Rakennuksessa on kaksi väestösuojaa, jotka ovat normaaliajan käytössä varastoina. Kone- ja metalliala käyttää näistä toista myös teoriaopetustilana. Rakennustöiden toteutus ja aikataulu Tredu Hepolamminkatu B-talon rakennustyöt alkavat Rakennustyöt valmistuvat , laboratorio- ja prosessi tilojen osalta jo Töiden vaiheistus on esitelty kohdassa hankeaikataulu.

4 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Tapio Hyrkäs HANKE TREDU HEPOLAMMINKATU B-TALO, IV-PERUSPARANNUS JA TILAMUUTOKSET Hepolamminkatu 0, Tampere ASIAKIRJA LVIA-TEKNIIKKA SELVITYS Yleistä Rakennuksen LVI-suunnittelun lähtökohtana on hyvin käytettävän ja huollettavan laitoksen lisäksi elinkaaritalous. Tavoitteena on valita mahdollisimman energiatehokkaat järjestelmät ja laitteet, jotka ovat myös helppo huoltaa ja ylläpitää. Mitoituksissa noudatetaan lakeja, viranomaisohjeita sekä rakentamismääräyskokoelman määräyksiä ja mitoitusohjeita. Liittymät Rakennus on liitetty Tampereen Kaukolämpö Oy:n kaukolämpöverkostoon sekä Tampereen Veden vesi- ja viemäriverkostoihin. Lämmitys Rakennuksen lämmönjakokeskus uusitaan. Lämmönjakokeskukseen tulee omat lämmönsiirtimet patteriverkostolle, ilmastointikoneiden lämmitysverkostolle sekä käyttövesiverkostolle. Lämmitysverkostojen pääpumput ovat taajuusmuuttujakäytöllä varustettuja. Vanhat lämpöjohtoverkostot jäävät pääosin ennalleen. Ilmastointikoneiden lämmitysverkostoon tehdään muutoksia uusien iv-koneiden vaatimassa laajuudessa. Patteriverkoston lämpöjohtoja ja pattereita uusitaan vain tilamuutosten vaatimassa laajuudessa. Lämpöjohdot tehdään sähkösinkityistä teräputkista puserrusliitoksin kokoon DN50 saakka ja tätä suuremmat runkojohdot tehdään teräsputkista hitsaus- ja laippaliitoksin. Linjat varustetaan sulku- ja säätöventtiilein. Lämpö-johtojen runkolinjat eristetään mineraalivillakouruilla, jotka näkyvillä osilla pinnoitetaan PVC-levyllä ja alakatoissa eristekourut tehdään alumiinipinnoitteisilla eristekouruilla saumat tiivistäen. Vesi- ja viemärilaitteet Rakennuksen runkovesijohtoverkosto jää ennalleen. Vesijohtoverkostoon tehdään suurempia muutoksia mm. prosessi- ja laboratoriotilassa. Muissa tiloissa tehdään muutoksia vain tilamuutosten vaatimassa laajuudessa. Rakennus varustetaan RakMk D:n mukaisilla vesijohto- ja viemärilaitteilla. Kalusteina käytetään kulutusta kestäviä, vähän vettä kuluttavia vesijohto- ja

5 viemärikalusteita huomioiden kohteen erityispiirteet kalusteiden malleissa. Laboratoriotilassa käytetään tilan vaatimia vesijohto- ja viemärikalusteita. Tarvittaessa käytetään elektronisia, kosketusvapaita sekoittajia. Vesijohtojen runkolinjat tehdään kupariputkista puserrusliitoksin. Kalusteiden kytkentäjohdot tehdään pinta-asennuksena kromatuista kupariputkista. Rakenteiden sisään tehtävissä uppoasennuksissa käytetään suojaputkeen asennettavaa. Vesijohtojen runkolinjat eristetään mineraalivillakouruilla, jotka näkyviltä osin pinnoitetaan PVC-levyllä ja alakatoissa eristekourut tehdään alumiinipinnoitteisilla eristekouruilla saumat tiivistäen. Osa laboratorio- ja prosessitilan viemäripisteistä viemäröidään neutralointikaivon kautta jätevesiviemäriin. Laboratorio- ja prosessitiloissa käytetään haponkestävästä teräksestä valmistettuja lattiakaivoja ja -altaita ritiläkansin ja tarvittaessa sakka-astioin. Muualla lattiakaivot ovat pääosin muovia varustettuna irrotettavalla vesilukolla. Pesualtaat viemäröidään aina lattiakaivoon sivuviemäriliitännän kautta siivouksen helpottamiseksi. Rakennuksen sadevesiviemäröinti jää ennalleen. Ilmastointi Rakennus varustetaan RakMK D2:n ja energialuokan vaatimuksen mukaisilla ilmastointilaitteilla. Ilmastointikoneiden järkevällä palvelualuejaolla ja ohjauksella varmistetaan koneiden käynti todellisen käyttötilanteen ja -tarpeen mukaan. Alustava konejako on: TK0 Hallintosiipi, TK02 WC- ja sosiaalitilat, TK03 2.krs luokkahuoneet, TK04 painon tilat, TK05 kuvantamisen tilat, TK06 automaatiotekniikan tilat, TK07 prosessi- ja laboratoriotilojen vetokaapit ja TK08 prosessi- ja laboratoriotilojen luokkahuoneet, sekä valvomotilat. Ilmastointikoneet varustetaan mahdollisuuksien mukaan pyörivällä lämmöntalteenotolla. Laboratorio- ja prosessitilat varustetaan kohdepoistolaitteilla ja vetokaapeilla. Vetokaappien poistoilmakanavien materiaali on tarvittaessa haponkestäväteräs. Materiaali varmistuu suunnittelun edetessä. Tuloilmalaitteina käytetään tuloilmaventtiileitä ja kattohajottimia. Poistoilmalaitteina käytetään poistoilmasäleikköjä ja yhteiskanavaventtiileitä. Kanavistossa käytetään sinkitystä teräslevystä tehtyjä tehdasvalmisteisia kanavaosia ja pääosin pyöreitä iv-kanavia. Järjestelmässä ei käytetä mitään materiaaleja, joista irtoaa pölyä tai muita epäpuhtauksia. Päätelaitteissa, tasauslaatikoissa ja äänenvaimentimissa käytetään M-luokiteltua äänenvaimennusmateriaalia. Kanavat eristetään määräysten mukaisilla palo-, lämpö- ja äänieristyksillä. Palopelteinä käytetään moottorilla varustettuja peltejä, joita voidaan ohjata ja joiden toiminta voidaan testata suoraan valvontajärjestelmästä. Rakennusautomaatio Talotekniikan säätö- ja valvontalaitteet uusitaan iv-koneiden ja lämmönjakokeskuksen uusimisen vaatimassa laajuudessa.

6 Jäähdytysjärjestelmä Tietotekniikkaluokat varustetaan erillisjäähdytysyksiköillä. Jäähdytys tuotetaan suorahöyrysteisillä järjestelmillä. Kompressorilauhdutinyksiköt sijoitetaan vesikatolle IV-konehuoneen seinälle. Muut järjestelmät Laboratoriotila varustetaan paineilma-, happi-, puhdaspaineilma-, nestekaasu- ja asetyleeniverkostoilla. Paineilma verkosto on olemassa ja sitä laajennetaan tarpeen mukaan. Puhdaspaineilma tuotetaan pulloilla. Energiatehokkuus Energiatehokkuutta parannetaan varustamalla ilmastointijärjestelmä tehokkailla korkean hyötysuhteen LTO-laitteilla. Teknisten järjestelmien valinnoissa huomioidaan koko rakennuksen elinkaaren aikainen energiankulutus ja käyttökustannukset. Lisäksi Ilmastointikoneiden järkevällä palvelualuejaolla ja ohjauksella varmistetaan koneiden käynti todellisen käyttötilanteen ja -tarpeen mukaan.

7 TAMPEREEN TILAKESKUS LIIKELAITOS KIINTEISTÖKEHITYS TOTEUTUSSUUNNITELMA Timo Harjula HANKE TREDU HEPOLAMMINKATU B-TALO, IV-PERUSPARANNUS JA TILAMUUTOKSET Hepolamminkatu 0, Tampere ASIAKIRJA SÄHKÖTEKNIIKKASELVITYS Yleistä Asennukset ja niihin kiinteästi liittyvät laitteet suunnitellaan ja rakennetaan siten, että tarpeetonta energiankäyttöä ja energiahäviöitä rajoitetaan hyvän energiatehokkuuden saavuttamiseksi. Rakennuksen kaikki sähkö- ja telejärjestelmät suunnitellaan ja asennetaan viranomaismääräysten, standardisarjan SFS 6000 ja SFS 6002 mukaisiksi. Rakentamisessa on kiinnitettävä erityistä huomiota siihen, että rakennuksessa toimii koulu korjaus- ja muutostyön aikana. Toimintaedellytykset ja turvallisuus on kyettävä takaamaan koko työn ajan. Liittymät Asennukset ja niihin kiinteästi liittyvät laitteet suunnitellaan ja rakennetaan siten, että tarpeetonta energiankäyttöä ja energiahäviöitä rajoitetaan hyvän energiatehokkuuden saavuttamiseksi. Rakennuksen kaikki sähkö- ja telejärjestelmät suunnitellaan ja asennetaan viranomaismääräysten, standardisarjan SFS 6000 ja SFS 6002 mukaisiksi. Rakentamisessa on kiinnitettävä erityistä huomiota siihen, että rakennuksessa toimii koulu korjaus- ja muutostyön aikana. Toimintaedellytykset ja turvallisuus on kyettävä takaamaan koko työn ajan. Kiinteistöön asennetaan seuraavat liitynnät ulkopuolisiin verkostoihin: sähköverkkoon (Tampereen Sähköverkko Oy)/ kampuksen sisäinen sähköverkko tietoliikenneverkkoon (Tampereen kaupungin tietohallinto) / olemassa oleva kuituverkko liityntävaraus aurinkopaneelijärjestelmälle Sähkönjakelu ja johtotiet Rakennuksen vanha pääkeskus säilytetään ennallaan, samoin vanha talojohto. Rakennuksen sähkönjakelu toteutetaan jakelualueittain sijoitettujen ryhmäkeskusten kautta. Sähkön kulutus mitataan rakennuksen pääkeskuksella. Lisäksi mitataan väyläpohjaisilla verkkoanalysaattoreilla takamittauksena ilmanvaihto, lämmönjako, kiinteistösähkö ja eri toimijoiden sähkön kulutus (prosessi, laboratorio, kiinteistöala) siltä osin, kuin jakokeskukset uusitaan. Mittaustieto

8 viedään rakennusautomaatiojärjestelmään, josta se johdetaan edelleen Tilakeskuksen Haahtela -järjestelmän huoltotietokantaan. Suunnittelussa huomioidaan käyttötarkoituksen mukanaan tuomat erityisvaateet; laboratorion, prosessiteollisuuden (kemikaalivarastot, testaustilat, panimotilat) ja kiinteistöalan koulutuksen tilat. Osa koulutukseen tarvittavista laitteista siirretään Tredun Koivistontien toimipisteistä ja osa hankitaan uudistettavana laitekantana. Johtoreittejä ja -teitä lisätään tarpeen mukaan. Olemassa olevat asennukset hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan ja tarpeettomat asennukset puretaan pois. Kaapelihyllyinä käytetään teknisissä tiloissa ja teknisissä opetustiloissa raskasta tikashyllyä ja tavallisissa luokkatiloissa valkoiseksi maalattua umpilevyhyllyä. Opetustiloissa johtokouruina käytetään valkoiseksi polttomaalattuja teräksisiä johtokouruja. Ilmastointikoneet, lämmönsiirtimet ja kiinteistöautomaatiojärjestelmä uusitaan kokonaan. Toiseen kerrokseen sijoitetaan luokka- ja toimistotiloja, joiden asennukset uudistetaan nykyvaatimukset täyttäviksi. Autolämmityspistorasioita ei rakenneta, mutta sähköautojen latauspisteille huomioidaan tilavaraukset sähkökeskuksilla. Varsinaista UPS -järjestelmää ei rakenneta, mutta ICT-verkon ja hälytyslaitteiden toiminta varmistetaan akuilla ja paikallisella UPS -laitteella. Kaapeleina ja asennusputkina käytetään halogeenittomia HF-kaapeleita, eikä putketonta asennustapaa hyväksytä. Opetustiloihin asennetaan opetus- ja AV-laitteiden vaatimat johtotiet ja kiinteästi asennettavat johdot ja kaapelit. Valaistus Valaistus on uusimisen tarpeessa, mutta peruskorjaus sen osalta tehdään säästävällä tavalla. Valaistusjärjestelmä mitoitetaan ja valaistustehoa ohjataan siten, että valaistuksen lämpökuormasta aiheutuva huonelämpötilan kohoaminen jää pieneksi. Valaistusasennukset tehdään voimassa olevien standardien vaatimukset täyttäviksi pääosin elektronisilla liitäntälaitteilla varustettuja T5- loistelamppuvalaisimia tai led-valaisimia käyttäen Valaisinripustuskiskoina käytetään valkoiseksi maalattuja kiskoja. Saneerattavien tilojen osalta luokissa sekä WC:issä, varastoissa, sosiaalitiloissa ja niihin verrattavissa olevissa, vähäisellä käytöllä olevat tilat varustetaan läsnäolotunnistustoiminnolla. Valaisimia valittaessa kiinnitetään huomiota niiden helppoon puhdistettavuuteen ja riippuvia valaisimia pyritään välttämään.

9 Alas lasketuissa 600x600 moduulikatoissa käytetään 600x600 moduulivalaisimia, joissa on,5-2 m:n liitoskaapeli pistoliittimellä, valaisimen helpon siirron mahdollistamiseksi. Lamppujen värisävy sisätiloissa on 840. Tilojen valaistuksen sammutuspulssi otetaan rakennusautomaatiojärjestelmästä. Ulkovalaistusta ohjataan rakennusautomaation avulla aika- ja valoisuusohjauksena. Valaistus on pääosin vanha, mutta rikkinäiset valaisimet korvataan uusilla olemassa olevaan tyyliin sopiviksi. Tietoturva-, turva ja valvontajärjestelmät Tieto- turva- ja valvontajärjestelmät ovat vanhoja ja uudistamisen tarpeessa. Uudistaminen ja perus-korjaus tehdään kuitenkin mahdollisuuksien mukaan kustannuksia säästävällä, mutta tarkoituksen mukaisella tavalla. Kiinteistöön asennetaan normaalit henkilöturvallisuuden varmistavat tieto- ja turvajärjestelmät. Järjestelmien yleiskaapelointi toteutetaan järjestelmäasennuksena suojaamattomilla parikaapelilla luokan E (cat6) vaatimukset täyttäväksi, siltä osin kuin uusia yleiskaapelointipisteitä asennetaan. Kiinteistöön asennetaan seuraavat järjestelmät: turva- ja poistumistievalaistusjärjestelmä o vanhaa järjestelmää hyödynnetään o uusi järjestelmä on itsetestaava, paikallisella virtalähteellä ja ledvalaisimilla varustettu järjestelmä kulunvalvonta- ja työajanseurantajärjestelmä (Pacom, ent. Timecon) o järjestelmä on pääosin olemassa oleva o vanhaan järjestelmään liitetään käyttäjän määrittelemät kulunvalvontaovet WLAN-verkko o todetaan operaattorin kuuluvuustutkimuksella matkapuhelimien tukiasemaverkosto o lisätään tukiasemia, mikäli katvealueita esiintyy ajannäyttöjärjestelmä (keskuskellojärjestelmä) o täydennetään muutostilojen osalta ja liitytään vanhaan järjestelmään antennijärjestelmä o toimiva verkko jätetään toimintaan, mutta uutta ei rakenneta yleisäänentoistojärjestelmä o täydennetään muutostilojen osalta ja liitytään vanhaan järjestelmään heikkokuuloisten induktiosilmukka kokoontumistiloihin o varsinaisia induktiosilmukoita ei rakenneta o kuuluvuuden varmistaminen hoidetaan paikallisesti, siirrettävällä laitteistolla ovikello- tai ovipuhelinjärjestelmä o olemassa oleva järjestelmä o täydennetään muutostilojen osalta ja liitytään vanhaan järjestelmään kameravalvontajärjestelmä

10 o olemassa oleva järjestelmä o täydennetään muutostilojen osalta ja liitytään vanhaan järjestelmään o uudet kamerat säädettävällä polttovälillä olevia IP-kameroita o tarvittaessa uusi järjestelmä, se suunnitellaan ja lisensioidaan Tredun käyttämään Avigilon -järjestelmään rikosilmoitinjärjestelmä o olemassa oleva järjestelmä o täydennetään muutostilojen osalta ja liitytään vanhaan järjestelmään o sisäpuoliset tilat valvotaan liike- tai yhdistelmäilmaisimin paloilmoitinjärjestelmä o olemassa oleva järjestelmä o täydennetään muutostilojen osalta ja liitytään vanhaan järjestelmään o uudet ilmaisimet ovat monikriteeri-ilmaisimia, mikäli se tilan puolesta on mahdollista yleiskaapelointijärjestelmä o vanha järjestelmä säilytetään o uudistettavilta osin uusi järjestelmä on Cat 6eA inva-wc-hälytysjärjestelmä o vanha järjestelmä säilytetään Info-TV o varaudutaan yleiskaapelipisteillä ja kaksiosaisilla pistorasioilla varattuvalojärjestelmä o ei rakenneta uusia sisäänpyyntöjärjestelmä o ei rakenneta päällekarkausjärjestelmä o varaudutaan valmiuteen asentamalla yleiskaapelointipisteitä o käyttäjän myöhemmin hankkima järjestelmä esitystekninen järjestelmä luokkien av-järjestelmät (liitäntävaraukset) o asennetaan kiinteästi rakennukseen tulevat kaapeloinnit ja johtotiet o laitteet, asennus ja käyttöönotto kuuluvat käyttäjälle

11 Tampereen kaupunki Päällikkö: Marko Leino Suunnittelu Selite Kesto Alkaa 64 pv Suunnittelukokous Suunnittelukokous Suunnittelukokous Suunnittelukokous Suunnittelukokous Tredu Hepolamminkatu B-rakennuksen tilamuutos Suunnittelija: marklein Elo Syy Lok Mar Jou Tam Hel Maa Huh Tou Kes Hei Elo Syysloma.4.5 Joululoma Talviloma Kesäloma Rakennuslupa 70 pv Tarjousten käsittely 55 pv 3 Tarjouspyyntö 0 pv Tarjousaika 30 pv Valitus 0 pv Urakka 0 pv Labra, pros, IV-koneh. 80 pv Perus IV-kone, yleisaineluokat 65 pv Painopuolen IV, puhdistus 50 pv Nykyhetki: Käyttäjien toimet 55 pv 5 Tilojen tyhjentäminen 33 pv Tilojen varustaminen 50 pv 5.2 Lab. ja prosessitilat 35 pv muut tilat 0 pv PlaNet Sivu: / Tampereen kaupunki

12 TAMPEREEN KAUPUNKI Tampereen Tilakeskus Liikelaitos Frenckellinaukio 2 TEL (03) PL TAMPERE FAX (03) Hanke: Hanketyyppi: Tredu Hepolamminkatu B-talo, IV-perusparannus ja muutostyöt Perusparannus Bruttoala: 6 25 brm2 Tilavuus: Huoneistoala: rm3 hm2 Hankinta-arvoerittely / brm2. Rakennuttajan kustannukset 28, ,00 2. Kokonaisurakka 420, ,00 3. Rakennuttajan erillishankinnat 2, ,00 4. Lisä- ja muutostyöt 7 % 2, ,00 YHTEENSÄ (alv 0%) 40, ,00. Rakennuttajan kustannukset pitää sisällään valvonnan ja rakennuttamispalkkion sekä suunnittelukustannukset 2. Rakennuttajan erillishankinnat pitää sisällään Kome-osaston IV-kone TK0, kaasuhälytysjärjestelmän sekä rakennusautomaatiotyöt

13 Vuokralaskelma Vuokralainen Sop.tunnus Päiväys _ Tunnus (LY/Henk.tunnus) Vuokralainen 340_TREDU 340_TREDU Tredu Tampereen seudun ammattiopisto Yhteyshenkilö Puhelin Vuokrakohde Tunnus Nimi 570 Tredu Hepolamminkatu 0, rakennus B Huoneiston käyttötarkoitus Vuokrasopimuksen sisältö Osoite Huoneistoala (m2) Pääoman korko (%) 5 374,0 5 Hepolamminkatu 0, Tampere Tavoitevastikkeet /kk /m2kk /vuosi X Hoito ja huolto 738,08 0, X Hallinto 034,75 0, 2 47 X Ulkoalueet 02,33 0, X Siivous 8 434,75, X Lämmitys 2,83 0, X Vesi ja jätevesi 587,75 0, X Sähkö 2 384,33 0, X Jätehuolto 86,2 0, X Vakuutukset 264,7 0, X Vuokrat X Kiinteistöverot 4 4,58 0, X Vuosikorjaukset 3 527,42 0, X Muut hoitokulut Ylläpitovastike yhteensä 26 3,2 4, X Korjausvastuu 4 334,00 2, X Pääomavastike ,00 4, Pääomavastikeet yhteensä 40 36,00 7, Tavoitevastike yhteensä ,2 2, Vuokra Sopimusvastike /kk /m2kk /vuosi Ylläpito 3 763,64 2, Korjaus Pääoma Perusvuokra 3 763,64 2, Indeksikorjaus 874,70 0, Perusvuokra 5 638,34 2, Ylläpitovuokra (S) 403,63 2, Siivous (S) 3 00,44 0, Tonttivuokra (S) 74,2 0, Tonttivuokra (S) ,8-0, Kunnossapito (S) 4 76,32 0, Arvonlisävero Sopimusvastike yhteensä 33 83,2 6, Haahtela-kehitys Oy

14 URAKKALASKENTAAN! HERVANTA 705 ASEMAPIIRROS :000 OSA-ASEMAPIIRROS :500 KORKEUSASEMAT N2000 -JÄRJESTELMÄN MUKAAN MUUTOS JA LAAJENNUS TREDU HEPOLAMMINKATU/ RAK. B Tietoraitti TAMPERE PÄÄPIIRUSTUS ASEMAPIIRROS :000 OSA-ASEMAPIIRROS :500 Kari Salonen 00 KSa AA Kari Salonen RA

15 muutosalue UUSI IV-KONEHUONE muutosalue VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN ( ) 3 5 (+ 5.43) UUSI IV-KONEHUONE VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN ( ) ( ) lattia laajennus JULKISIVU KAAKKOON lattia 7 UUSI HUOLTOPORRAS NYKYISET JULKISIVUMATERIAALIT: RÄYSTÄS- JA JULKISIVUPELLITYS: MUOVIPINNOITETTU PELTI, valkoinen 2 JULKISIVUVERHOUS, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, valkoinen 3 BETONIELEMENTIT: PUNATIILILAATTA, 4 OVET: KARMIT, MAALATTU TERÄS, punaruskea 5 OVET: OVILEVYT: ALUMIINILEVY 6 IKKUNAT: KUULTOKÄSITELTY PUU, tummanruskea 7 IKKUNOIDEN VÄLINEN UMPIOSA: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa 8 IKKUNOIDEN VESIPELLIT: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa BETONIOSUUDET, PYSTYSUUNTAINEN URITUS KORKEUSASEMAT N2000 JÄRJESTELMÄN MUKAAN UUDET JULKISIVUMATERIAALIT JA MUUTOKSET JALKISIVUVÄREIHIN: 0 UUSI NOSTO-OVI: HARJATTU ALUMIINI KARMIT POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 8004, punaruskea 2 ULKOVARASTO, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, RR 750, punaruskea 3 IV-KONEHUONEET, MUOVIPINNOITETTU PELTI, RR 2 vaaleanharmaa 4 IV-SÄLEIKÖT, POLTTOMAALATTU ALUMIINI, RAL 7004 vaaleanharmaa 5 UUDET OVET, POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL HUOPAKATE, tummanharmaa 7 PORRASASKELMAT JA -KAITEET, kuumasinkitty teräs K.OSA/KYLÄ KORTTELI/TILA HERVANTA 705 RAKENNUSTOIMENPIDE MUUTOS JA LAAJENNUS RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE TONTTI/RN:O TREDU HEPOLAMMINKATU, RAK. B Tietoraitti TAMPERE URAKKALASKENTAAN! VIRANOMAISEN ARKISTOMERKINTÖJÄ VARTEN PIIRUSTUSLAJI JUOKS.N:O PÄÄPIIRUSTUS PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT JULKISIVU KAAKKOON :00 SUUNNITTELIJA K. Salonen PIIRTÄJÄ JEr ARKISTONUMERO 00 PÄIVÄMÄÄRÄ Kari Salonen RA

16 muutosalue muutosalue UUSI IV-KONEHUONE 6 6 UUSI IV-KONEHUONE ( ) VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN 2 VANHA KATTOIKKUNA ( ) ( ) KORKEUSASEMAT N2000 JÄRJESTELMÄN MUKAAN NYKYISET JULKISIVUMATERIAALIT: UUDET JULKISIVUMATERIAALIT JA MUUTOKSET JALKISIVUVÄREIHIN: URAKKALASKENTAAN! JULKISIVU KOILLISEEN RÄYSTÄS- JA JULKISIVUPELLITYS: MUOVIPINNOITETTU PELTI, valkoinen 2 JULKISIVUVERHOUS, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, valkoinen 3 BETONIELEMENTIT: PUNATIILILAATTA, 4 OVET: KARMIT, MAALATTU TERÄS, punaruskea 5 OVET: OVILEVYT: ALUMIINILEVY 6 IKKUNAT: KUULTOKÄSITELTY PUU, tummanruskea 7 IKKUNOIDEN VÄLINEN UMPIOSA: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa 8 IKKUNOIDEN VESIPELLIT: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa BETONIOSUUDET, PYSTYSUUNTAINEN URITUS 0 UUSI NOSTO-OVI: HARJATTU ALUMIINI KARMIT POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 8004, punaruskea 2 ULKOVARASTO, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, RR 750, punaruskea 3 IV-KONEHUONEET, MUOVIPINNOITETTU PELTI, RR 2 vaaleanharmaa 4 IV-SÄLEIKÖT, POLTTOMAALATTU ALUMIINI, RAL 7004 vaaleanharmaa 5 UUDET OVET, POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 300 punaruskea 6 HUOPAKATE, tummanharmaa 7. KUUMASINKITTY TERÄS K.OSA/KYLÄ KORTTELI/TILA HERVANTA 705 RAKENNUSTOIMENPIDE MUUTOS JA LAAJENNUS RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE TONTTI/RN:O TREDU HEPOLAMMINKATU, RAK. B Tietoraitti TAMPERE VIRANOMAISEN ARKISTOMERKINTÖJÄ VARTEN PIIRUSTUSLAJI JUOKS.N:O PÄÄPIIRUSTUS 8 PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT JULKISIVU KOILLISEEN :00 SUUNNITTELIJA K. Salonen PIIRTÄJÄ JEr PÄIVÄMÄÄRÄ ARKISTONUMERO 008 Kari Salonen RA

17 muutosalue muutosalue UUSI IV-KONEHUONE 3 UUSI IV-KONEHUONE VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN ( ) ( ) 3 UUSI IV-KONEHUONE (+ 5.43) VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN UUDET YLÄIKKUNAT EI ls ls UUSI NOSTO-OVI IKKUNAT EI30 LAAJENNUS IKK. EI30 UUSI NOSTO-OVI JULKISIVU LOUNAASEEN KORKEUSASEMAT N2000 JÄRJESTELMÄN MUKAAN URAKKALASKENTAAN! NYKYISET JULKISIVUMATERIAALIT: RÄYSTÄS- JA JULKISIVUPELLITYS: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa 2 JULKISIVUVERHOUS, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, valkoinen 3 BETONIELEMENTIT: PUNATIILILAATTA, 4 OVET: KARMIT, MAALATTU TERÄS, punaruskea 5 OVET: OVILEVYT: ALUMIINILEVY 6 IKKUNAT: KUULTOKÄSITELTY PUU, tummanruskea 7 IKKUNOIDEN VÄLINEN UMPIOSA: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa 8 IKKUNOIDEN VESIPELLIT: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa BETONIOSUUDET, PYSTYSUUNTAINEN URITUS UUDET JULKISIVUMATERIAALIT JA MUUTOKSET JALKISIVUVÄREIHIN: 0 UUSI NOSTO-OVI: HARJATTU ALUMIINI KARMIT POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 8004, punaruskea 2 ULKOVARASTO, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, RR 750, punaruskea 3 IV-KONEHUONEET, MUOVIPINNOITETTU PELTI, RR 2 vaaleanharmaa 4 IV-SÄLEIKÖT, POLTTOMAALATTU ALUMIINI, RAL 7004 vaaleanharmaa 5 UUDET OVET, POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 300 punaruskea 6 HUOPAKATE, tummanharmaa 7 PORRASASKELMAT JA -KAITEET, kuumasinkitty teräs K.OSA/KYLÄ KORTTELI/TILA HERVANTA 705 RAKENNUSTOIMENPIDE MUUTOS JA LAAJENNUS RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE TONTTI/RN:O TREDU HEPOLAMMINKATU, RAK. B Tietoraitti TAMPERE VIRANOMAISEN ARKISTOMERKINTÖJÄ VARTEN PIIRUSTUSLAJI JUOKS.N:O PÄÄPIIRUSTUS 0 PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT JULKISIVU LOUNAASEEN :00 SUUNNITTELIJA K. Salonen PIIRTÄJÄ KSa ARKISTONUMERO 00 PÄIVÄMÄÄRÄ Kari Salonen RA

18 muutosalue UUSI IV-KONEHUONE ( ) ( ) 2 7 VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN ( ) 7 muutosalue UUSI IV-KONEHUONE (+ 5.43) VANHA IV-KONEHUONE PURETAAN ( ) kerroksen lattia ( ) UUSI IV-SÄLEIKKÖ 3 UUSI IV-SÄLEIKKÖ JULKISIVU LUOTEESEEN kerroksen lattia ( ) KORKEUSASEMAT N2000 JÄRJESTELMÄN MUKAAN LAAJENNUS URAKKALASKENTAAN! NYKYISET JULKISIVUMATERIAALIT: RÄYSTÄS- JA JULKISIVUPELLITYS: MUOVIPINNOITETTU PELTI, valkoinen 2 JULKISIVUVERHOUS, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, valkoinen 3 BETONIELEMENTIT: PUNATIILILAATTA, 4 OVET: KARMIT, MAALATTU TERÄS, punaruskea 5 OVET: OVILEVYT: ALUMIINILEVY 6 IKKUNAT: KUULTOKÄSITELTY PUU, tummanruskea 7 IKKUNOIDEN VÄLINEN UMPIOSA: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa 8 IKKUNOIDEN VESIPELLIT: MUOVIPINNOITETTU PELTI, vaaleanharmaa BETONIOSUUDET, PYSTYSUUNTAINEN URITUS UUDET JULKISIVUMATERIAALIT JA MUUTOKSET JALKISIVUVÄREIHIN: 0 UUSI NOSTO-OVI: HARJATTU ALUMIINI KARMIT POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 8004, punaruskea 2 ULKOVARASTO, MUOVIPINNOITETTU PROFIILIPELTI, RR 750, punaruskea 3 IV-KONEHUONEET, MUOVIPINNOITETTU PELTI, RR 2 vaaleanharmaa 4 IV-SÄLEIKÖT, POLTTOMAALATTU ALUMIINI, RAL 7004 vaaleanharmaa 5 UUDET OVET, POLTTOMAALATTU TERÄS, RAL 300 punaruskea 6 HUOPAKATE, tummanharmaa 7. KUUMASINKITTY TERÄS K.OSA/KYLÄ KORTTELI/TILA HERVANTA 705 RAKENNUSTOIMENPIDE MUUTOS JA LAAJENNUS RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE TONTTI/RN:O TREDU HEPOLAMMINKATU, RAK. B Tietoraitti TAMPERE VIRANOMAISEN ARKISTOMERKINTÖJÄ VARTEN PIIRUSTUSLAJI JUOKS.N:O PÄÄPIIRUSTUS 7 PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT JULKISIVU LUOTEESEEN :00 SUUNNITTELIJA K. Salonen PIIRTÄJÄ ARKISTONUMERO JEr 007 PÄIVÄMÄÄRÄ Kari Salonen RA