PURKU-URAKKA, URAKKAOHJELMA

Transkriptio

1 Sivu 1/21 Tilaaja: Iisalmen kaupunki / Tekninen toimiala PL IISALMI Hanke: Kauppis-Heikin koulun purku-urakka PURKU-URAKKA, URAKKAOHJELMA

2 Sivu 2/21 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA Rakennuskohde Rakennuttaja Tilaaja Rakennuttamistehtävistä vastaava Valvonta URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE Urakkamuoto Maksuperuste URAKAN LAAJUUS Yleistä Kokonaisurakka Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT ASIAKIRJAT Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat Asiakirjojen pätevyysjärjestys URAKKA-AIKA Töiden aloitus Rakennusaika Urakkasuorituksen välitavoitteet Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Purkusuunnitelman ja aikataulun tekeminen URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET Vakuudet Vakuutukset Vartiointi TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS Urakkahinnan muodostuminen Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Urakkasumman maksaminen Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan TILAAJAN TOIMENPITEET Luvat...11

3 Sivu 3/ Suunnitelmat Tilaajan vakuudenantovelvollisuus LAATU Urakoitsijan laadunvalvonta TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Kirjaukset TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS Yleistä Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan järjestys ja siisteys PURKU- JA RAKENNUSJÄTE Yleistä Ongelmajäte TYÖVOIMA Työvoimarajoitus Harjoittelijoiden käyttö YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Työnteko-oikeudet Rakentamisen tiedonantovelvollisuus VASTAANOTTO Vastaanottotarkastukset ERIMIELISYYDET Riitaisuuksien ratkaiseminen TARJOUS Tarjouksen muoto Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet Päätöksestä ilmoittaminen Lisätiedot...21

4 Sivu 4/21 KAUPPIS-HEIKIN KOULU PURKU-URAKKA 1. TIETOJA RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Purkukohteena on Kauppis-Heikin koulukeskuksen 60-luvulla rakennetun työsalisiiven purkaminen oheisten urakkalaskenta-asiapaperien mukaisesti. Lisäksi purku-urakkaan kuuluu erillisen jätekatoksen ja välinevaraston purkaminen. Purku-urakkaan sisältyy myös rakennuksen eteläpuolella olevan ulkokatoksen sekä vanhan savuhormin purkaminen piirustusten osoittamassa laajuudessa sekä purkualueella olevat vanhat pintavesi- ja jätekaivot putkistoineen ja vesiliittymän purkaminen runkoverkkoon asti. Rakennukset ovat opetuskäytössä saakka. Urakan kohteena olevalla kiinteistöllä on käynnissä samanaikaisesti uuden koulurakennuksen ja sen piha-alueiden rakennustyöt. Purkamisessa syntyvän melun ja pölyn muodostuminen on rajoitettava siten, ettei siitä aiheudu haittaa uudelle koulurakennukselle, siihen liittyville rakennustöille tai muulle ympäristössä tapahtuvalle toiminnalle. Purkukohteina olevien rakennusten kerrosalat ovat yhteensä noin 1535 m 2. Rakennuspaikan osoite on Peltosalmentie 11, Iisalmi. 1.2 Rakennuttaja Kohteen rakennuttaja on: Iisalmen kaupunki Tekninen toimiala / Toimitilat PL 10 (Pohjolankatu 14) Iisalmi Rakennuttajan edustajana toimii tilapalvelun johtaja Kari Nissinen. 1.3 Tilaaja Sama kuin rakennuttaja. 1.4 Rakennuttamistehtävistä vastaava Kohteen rakennuttamistehtäviä hoitaa Kari Hyyryläinen, puh

5 Sivu 5/ Valvonta Tilaaja asettaa rakennustöiden valvojan. Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää erikseen ilmoitettava tilaajan edustaja. Työn aikana tehtävistä kiirelisistä muutostöistä voi päättää tilaajan asettama valvoja. 2. URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Urakkamuoto Urakkamuotona on kokonaisurakka. Purku-urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja YSE 1998 tarkoittamana päätoteuttajana. Purku-urakoitsijasta käytetään myöhemmin myös nimeä pääurakoitsija. 2.2 Maksuperuste Kokonaisurakka suoritetaan kokonaishintaurakoina ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 3. URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä Rakennustyö käsittää jäljempänä mainitut urakat tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Purkukohde on keskellä koulu- ja asuinaluetta, mikä on otettava huomioon purkutyössä. Pölyn leviäminen tulee estää mm. vesisumutuksella. Meluavia työvaiheita tulee välttää klo välisenä aikana. 3.2 Kokonaisurakka Kokonaisurakkaan sisältyvät kaikki purkutyöt asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet. Purku-urakoitsija hankkii tarvitsemansa aliurakoitsijat. Rakennukset on purettava perustuksineen. Kaikki rakennusjätteet ja rakennusosat on kuljetettava pois kiinteistöltä. Jätteet toimitettava tarvittavat luvat omaaviin rakennusjätteen vastaanottopaikkoihin tai urakoitsijan on esitettävä ympäristö lupa, mikäli rakennusjätteistä huolehditaan muulla tavalla. Purkutyön jäl-

6 Sivu 6/21 keen pinta tasataan asemapiirustuksen mukaisesti. Maapohjatäyttöjen tulee suorittaa kerroksittain tiivistäen. Rakennusten purkamiseen on tilaaja hakenut purkamisluvan. Ennen purkamistyöhön ryhtymistä tulee purku-urakoitsijan toimittaa kaupungin rakennusvalvontaan ja ympäristönsuojeluun selvitys purkamistyön järjestämisestä ja edellytyksistä huolehtia syntyvän rakennusjätteen käsittelystä sekä käyttökelpoisten rakennusosien hyväksikäyttämisestä. Lisäksi purku-urakoitsijan tulee toimittaa ennen purkamista vastaavan työjohtajan hakemus kaupungin rakennusvalvontaan. Rakennuksessa on suoritettu asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Asbesti- ja haittaainepurkutyö sisältyy purku-urakkaan. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden varata ennen purkutöiden aloittamista itselleen rakennustarvikkeita, koneita tai laitteita. Näiden irrottaminen ja siirtäminen tilaajan osoittamaan paikkaan sisältyy urakkaan. Kiinteistön erottamisesta kaukolämpö-, vesihuolto- ja sähköverkosta huolehtii tilaaja ennen purkutyön aloittamista. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen kuin em. verkoista erottamiset on tehty. Verkosta erotettujen putkien ja johtojen purkaminen sisältyy kokonaisurakkaan liittymäsululle saakka. Purku-urakassa on noudatettava jätelakia ja Iisalmen kaupungin jätehuoltomääräyksiä. Urakoitsijan on huomioitava ja noudatettava säädöksiä (Laki verotusmenettelystä annetun lain muuttamisesta 363/2013 ja Laki työturvallisuuslain muuttamisesta 364/2013) ja verohallinnon ohjeita rakentamiseen liittyvästä tiedonantovelvollisuudesta (Diaarinumero: A73/200/2013). 3.3 Toteutuksen yleisjärjestelyt ja rajoitukset Työnsuorituksessa on otettava huomioon ympäristön (asuinalue, uuden koulun rakennustyömaa) vaatima toiminta ja siitä aiheutuvat rajoitukset. Rakennuksen sisälle jäävät kaikki kiinteät ja irtokalusteet kuuluvat purkuurakkaan. Urakoitsijan tarvitseman sähkön ja veden tarpeesta on sovittava erikseen tilaajan kanssa. Urakoitsija vastaa kaikista tarvitsemistaan sähkön ja veden kustannuksista. Tarvittavat jatkojohdot ja muut kytkennät huolehtii ja kustantaa urakoitsija.

7 Sivu 7/21 Työmaapalveluista vastaava (purku-urakoitsija) rakentaa työmaan ympärille työmaa-aidan asemapiirustuksessa olevan ohjeen mukaisesti. Työmaan aloituspalaverissa sovitaan suojattavat puut, jotka urakoitsija suojaa lautavuorauksella. 4. TYÖMAAN JOHTOVELVOLLISUUDET JA TYÖMAAPALVELUT Työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista vastaa hankkeen pääurakoitsija, joka toimii YSE 1998 mukaisena päätoteuttajana. 5. ASIAKIRJAT 5.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata laskua vastaan rakennuttajalta. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. 5.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimus laaditaan kokonaisurakan osalta Haahtela-kehitys Oy:n Rakennuttamistieto-ohjelmiston sopimusmallien mukaiselle urakkasopimuslomakkeelle. Urakassa noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 mikäli sopimusasiakirjoissa ei ole toisin mainittu. Urakkasopimukseen liitetään tämä urakkaohjelma liitteineen, urakkasisältö, tarjouspyyntökirje, tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet, tarjous, mahdolliset tarjousten selonottoneuvottelun pöytäkirjat, mahdolliset suunnitelmakatselmuspöytäkirjat sekä asiakirjaluettelossa mainitut työselitykset, piirustukset ja muut asiakirjat. 5.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT ) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin seuraava: A. Kaupalliset asiakirjat: 1. Urakkasopimus 2. Tarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja 3. Urakkaohjelma ja urakkasisältö liitteineen

8 Sivu 8/21 4. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT Tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 6. Maksuerätaulukko 7. Urakoitsijan tarjous 8. Muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat: 9. Purkamislupa 10. Purkutyöselostus 11. Asemapiirros 12. Rakennuspiirustukset 13. Asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportit 6. URAKKA-AIKA 6.1 Töiden aloitus Purkutyöt saa aloittaa, kun purkamislupaan liittyvä selvitys ja vastaavaa työnjohtajaa koskeva hakemus on hyväksytty sekä tilaaja on hyväksynyt purkutyösuunnitelman ja urakkasopimus rakennusten purkamisesta on allekirjoitettu. Purkutyöt voidaan aloittaa aikaisintaan Rakennusaika Kohteen töiden tulee olla täysin valmiit viimeistään Urakkasuorituksen välitavoitteet Välitavoite 1: - asemapiirroksen osoittamassa laajuudessaan purkutyöt tule olla valmiit viimeistään Viivästyssakko ja vahingonkorvaus Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa pääurakasta 2,0 %, arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin. Mikäli työt valmistuvat ennen urakkasopimuksen mukaista määräaikaa täysin valmiiseen kuntoon, voi tilaaja ottaa työt tällöin vastaan, mutta mitään hyvityskorvausta ei suoriteta.

9 Sivu 9/ Purkusuunnitelman ja aikataulun tekeminen Tilaaja edellyttää purkutyönsuunnitelman laatimista, joka on hyväksytettävä tilaajalla ennen purkutyön aloittamista. Suunnitelmasta pitää selvitä vähintään: - yleiskuvaus purkutyöstä - purettavien rakenteiden materiaalit ja määrät - työmenetelmät ja välineet - purkujätteen lajittelu ja sijoitus - pölyn- ja meluntorjunta - työaikataulu, josta ilmenee purkujärjestys - rakenteiden tuennat - työmaasuunnitelma - työturvallisuus - laadunvarmistus Purkutyönsuunnitelmasta poikkeaminen on hyväksytettävä kirjallisesti tilaajalla. Purkamistyötä ei saa aloittaa ennen kuin vastaavaa työnjohtajaa koskeva hakemus on hyväksytty ja purkusuunnitelma on hyväksytty. Hyväksymätön tai puutteellinen purkusuunnitelma ei oikeuta urakka-ajan jatkamiseen. 7. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 7.1 Vakuudet Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Tilaaja ei anna vakuutta. Takuuajan vakuutta ei vaadita. 7.2 Vakuutukset Pääurakoitsijoilla tulee olla rakennuttajan hyväksymä voimassa oleva vastuuvakuutus, jonka tulee kattaa kaikki mahdolliset urakoitsijan toiminnasta työntekijöille, tilaajalle tai kolmannelle osapuolelle aiheutuvat vahingot. Pääurakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tapaturmavakuutuksella. Urakoitsija vastaa työmaalla olevan omien työkalujensa, työntekijöiden ja irtaimen omaisuuden palo- varkaus- ja murtovakuutuksista. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset.

10 Sivu 10/ Vartiointi Työmaan palveluista vastaava järjestää työmaalle vartioinnin. 8. TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 8.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa ilman arvonlisäveroa. 8.2 Hintasidonnaisuudet Urakkahinnat ovat kiinteät ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 8.3 Muutostyöt Yleisten sopimusehtojen 47 :n mukaisena yleiskustannuslisäprosenttina käytetään 12 %. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. Mikäli tehdyistä selvityksistä löytyy haitta-aineita, joita ei ole huomioitu tarjouspyynnössä tai sen liiteasiakirjoissa, osapuolet selvittävät, onko kyseessä YSE :n vai 46 :n mukainen muutos urakkaan. Jos purun aikana tulee esille epäily haitta-ainekartoituksessa mainitsemattomasta haitta-aineesta, urakoitsijan on ilmoitettava siitä tilaajalle viipymättä. 8.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, ns. vahinkovakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu tilaajalle ja työt on aloitettu. Töiden aloittaminen edellyttää purkutyösuunnitelman hyväksymistä.

11 Sivu 11/21 Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja hyväksytty, vastaanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on poistettu, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja tilaajalle on toimitettu lopullinen rakennusjäteselvitys tositteineen ja jätteensiirtoasiakirjoineen. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan viipymättä, kun lasku on esitetty tilaajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Laskujen maksamisaika lasketaan alkamaan siitä, kun työmaan paikallisvalvoja on hyväksynyt laskun. Maksuerien maksuaika on 14 vrk maksukelpoisuuden toteamisesta. Jos tilaaja ei YSE-ehdoista poiketen 21 vuorokauden kuluessa siitä, kun maksukelpoinen lasku on esitetty tilaajalle täytä maksuvelvollisuuttaan, hän on velvollinen maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun korkolain mukaisen viivästymiskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 8.5 Hintojen ja palkkojen muuttamisen vaikutus urakkahintaan Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen säädöskokoelmassa. 9. TILAAJAN TOIMENPITEET 9.1 Luvat Tilaaja on hankkinut suunnitelmien mukaiseen purkamiseen tarvittavan purkuluvan. Betonin murskaukseen ja terästen erottamiseen tarvittavat luvat hankkii urakoitsija. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii pääurakoitsija. Pääurakoitsija huolehtii, että kaikki rakennusluvan edellyttämät viranomaistarkastukset pidetään ajallaan. Tarkastuksista on ilmoitettava myös rakennuttajalle, jotta rakennuttajan edustaja voi olla tarvittaessa läsnä. Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa.

12 Sivu 12/ Suunnitelmat Tilaaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin työmaakokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. 9.3 Tilaajan vakuudenantovelvollisuus YSE-ehdoista poiketen tilaaja ei anna vakuutta. 10. LAATU 10.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Urakoitsija laatii työtä varten purkutyösuunnitelman ja huolehtii kaikista työn suorittamiseen liittyvistä viranomaisilmoituksista. 11. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 11.1 Tilaajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja. Tilaajan edustajat ja heidän valtuutensa osoitetaan urakkasopimuksessa. Tilaaja asettaa työmaata valvomaan nimeämänsä paikallisvalvojan lisäksi LVItöiden ja sähkötöiden valvojan Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijan tulee urakkasopimuksessa nimetä työmaalle vastuullinen työnjohtaja Kirjaukset Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija pitää asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa yleisten sopimusehtojen 75 :n mukaisesti. Urakoitsijan on laadittava purkutyön päätyttyä loppuraportti, miten jätteet on käsitelty ja loppusijoitettu. Urakoitsijan on myös laadittava purkualueesta loppupiirustus, mihin on merkitty purkualueella olevat viemärit, kaivot, ym. maan alla olevat ennalleen jäävät rakenteet.

13 Sivu 13/ TYÖMAAN TYÖTURVALLISUUS 12.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. asetuksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä Työmaan järjestys ja siisteys Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii ennen töiden aloittamista työmaata varten työmaan käyttösuunnitelman osana purkusuunnitelmaa. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, jätteiden keräyspaikat ja muut työmaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaankäyttösuunnitelmaa. 13. PURKU- JA RAKENNUSJÄTE 13.1 Yleistä Työssä syntyvän rakennusjätteen käsittely, poiskuljetus ja kaatopaikkamaksut veroineen kuuluvat purku-urakoitsijalle. Em. toimet kuuluvat myös sivuurakoitsijoiden jätteiden osalta pääurakkaan Ongelmajäte Rakennuttaja on teettänyt kartoituksen ongelmajätteistä, asbestista ym. haittaaineista. Näiden purkutyöt kuuluvat urakkaan kartoitetussa laajuudessa. Haittaaineiden purkutyö tulee tehdä ko. työsuojelu-, jäte- ja ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti. Asbestikartoitusraportin lisäksi rakennuksen alla kulkee käytöstä poistettu lämpökanaali pannuhuoneeseen. Kanaalin arvioitu sijainti on merkitty asemapiirustukseen. Kanaalin purku kuuluu purku-urakkaan.

14 Sivu 14/21 Rakennuttaja on teettänyt purettavaan kohteeseen betonimurskeen maarakennuskelpoisuuden (VNa591/2006, 403/2009) testauksen. Tutkimustulosten perusteella tutkitun näytteen edustama betoni soveltuu hyötykäytettäväksi asetuksen 591/2006, täydennetty 403/2009 mukaisesti ilmoitusmenettelyllä sekä peitetyssä että päällystetyssä rakenteessa. 14. TYÖVOIMA 14.1 Työvoimarajoitus Urakoitsijan tulee ottaa lyhytaikaisessa työsuhteessa (LEL) olevat työntekijät ensisijaisesti Iisalmen työvoimatoimiston osoituksen mukaisesti. Työvoimailmoitukset tulee laatia työvoimatoimiston ohjeiden mukaisesti Harjoittelijoiden käyttö Urakoitsijaa kehotetaan järjestämään harjoittelupaikkoja tarkoitukseen soveltuvissa tehtävissä. 15. YHTEISKUNTAVELVOITTEIDEN HOITAMINEN 15.1 Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset Urakoitsijan tulee antaa tarjouksen liitteenä seuraavat tilaajavastuulain (1233/2006 ja muutos 2015) edellyttämät selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys seuraavien vaihtoehtojen mukaisesti: Tilaajavastuu.fi:n Luotettava Kumppani yritysraportti tai Rakentamisen Laatu RALA ry:n pätevyysrekisteristä tulostettu ajantasainen yritysraportti sekä kaupparekisteriote tai todistus tai muu luotettava selvitys seuraavista: selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, kaupparekisteriote tai kaupparekisteristä muutoin saadut vastaavat tiedot, selvitys siitä, ettei yritys ei ole merkittynä verovelasta johtuen verovelkarekisteriin tai viranomaisen antama todistus verovelan määrästä sen ylittäessä euroa, todistus työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty, selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista,

15 Sivu 15/21 selvitys työterveyshuollon järjestämisestä Suomessa sekä todistus työntekijöiden tapaturmavakuutuksen ottamisesta. Mikäli urakoitsija on valtio tai kunta, urakoitsijan ei tarvitse liittää edellä mainittuja todistuksia tai selvityksiä tarjouksensa liitteeksi. Todistusten aitous on pystyttävä toteamaan toimitetuista dokumenteista ilman selonottajan omia lisäselvityksiä. Mahdollisista ulkomaisista todistuksista on esitettävä suomenkieliset käännökset siinä laajuudessa, että keskeinen sisältö on todettavissa suomen kielellä. Mikäli toimitetuissa tiedoissa on joltain osin häiriömerkintä, muu puute tai tietoja ei ole kokonaan tai osittain saatavilla Luotettava Kumppani tai RALA -palvelujen kautta, sitoutuu urakoitsija toimittamaan viipymättä tilaajan määrittämät lisäselvitykset. Edellä esitettyjen todistusten ja selvitysten lisäksi on urakoitsijan toimitettava myös: vastuuvakuutustodistus selvitys tai riittävä vakuutus siitä, ettei urakoitsijaa työmaalla edusta tai sen johto- ja hallintotehtävissä muutoin toimi liiketoimintakiellossa oleva henkilö Esitetyt tiedot, todistukset ja selvitykset eivät saa olla annettaessa kolmea kuukautta vanhempia ja niiden tulee olla ajantasaisina saatavissa urakkasuorituksen aikana. Jos sopimus on voimassa yli 12 kuukautta, tulee urakoitsijan toimittaa tilaajalle 12 kk:n välein edellä mainitut selvitykset verojen ja eläkkeiden suorittamisesta. Sopimuksen mukaisten maksuerien maksamisen edellyttää, että tilaajavastuutodistukset ovat voimassa koko urakan ajan. Rakennuttaja tai urakan tilaaja ei hyväksy sellaista urakoitsijaa, joka ei ole toimittanut edellä mainittuja selvityksiä. Mikäli selvityksiä ei ole toimitettu annettuun määräaikaan mennessä tai sen jälkeen muuten käy ilmi, ettei pyydettyjen todistusten ja selvitysten mukaisia asioita ole hoidettu lainmukaisella tavalla, on tilaajalla oikeus purkaa urakkasopimus tai tätä edeltänyt urakoitsijan valintapäätös. Urakoitsijan tulee sisällyttää nämä vaatimukset kaikkia aliurakoitaan koskeviin tarjouspyyntöihin ja sopimuksiin. Aliurakkatarjouksen antajan tulee omalta osaltaan valtuuttaa aliurakan tilannut urakoitsija esittämään vastaavat selvitykset rakennuttajalle.

16 Sivu 16/ Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Rakennuttajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana. Aliurakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman rakennuttajan hyväksymää erityistä syytä. Kaikki aliurakoitsijat tulee aina hyväksyttää rakennuttajalla. Rakennuttaja vaatii, että ennen kunkin yksittäisen aliurakointisopimuksen solmimista urakoitsija esittää rakennuttajalle aliurakoitsijasta tilaajavastuulain mukaiset selvitykset sekä kirjallisen vakuutuksen siitä, ettei aliurakoitsijaa edusta työmaalla tai muutoin liiketoimintakiellossa oleva henkilö. Rakennuttajalla on oikeus olla hyväksymättä niitä aliurakoitsijoita, joiden tilaajavastuutiedoissa on puutteita, todistusten aitoudesta ei voida saada varmuutta ja/tai todistuksia ei olennaisilta osin ole käännetty suomeksi tai on muuten aihetta epäillä, ettei aliurakoitsija pysty huolehtimaan tai aio huolehtia yhteiskunnallisista velvoitteistaan kuten veroista tai sopimuspalkoista. Aliurakoitsijan tulee sitoutua yksilöimään ennen työn aloittamista työmaalla työskentelevät palveluksessaan olevat henkilöt. Pääurakoitsijan tulee ylläpitää ajantasaista luetteloa myös aliurakoitsijoista ja näiden työntekijöistä työmaalla. Rakennuttajalla on oikeus keskeyttää työt, mikäli urakkasuorituksia on ketjutettu ilman rakennuttajan nimenomaista hyväksyntää. Urakoitsijan tulee purkaa ketjutettu aliurakkasopimus välittömästi ja vastata rikkomuksestaan aiheutuvasta haitasta. Rakennuttaja tiedottaa sopimusrikkomuksesta Rakennusteollisuus RT ry:lle ja Rakentamisen laatu RALA ry:lle. Rakennuttajalla on oikeus periä pääurakoitsijalta sopimussakkoa 0,1 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta kultakin työpäivältä, jonka aikana sopimuksenvastainen aliurakoitsija on työskennellyt työmaalla Henkilötunnisteet, kulkuluvat ja työntekijöiden perehdyttäminen Rakennuttaja edellyttää lakisääteisen kuvallisen ja veronumerolla varustetun henkilötunnisteen ehdotonta käyttöä ja esillä pitämistä työmaalla. Henkilö, jolla ei ole em. tunnisteita ja jota ei ole merkitty veronumerorekisteriin, ei voi saada kulkulupaa, eikä voi näin ollen työskennellä työmaalla. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että rakennustyömaalla työskentelevillä urakoitsijan kaikilla omilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöillä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja, sekä mainittava henkilön nimi, veronumero ja, mikäli kyse ei ole itsenäisestä työnsuorittajasta, työnantajan nimi. Jokaisen

17 Sivu 17/21 urakoitsijan on ilmoitettava pääurakoitsijalle ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet, veronumerot ja syntymäajat tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Rakennuttaja velvoittaa pääurakoitsijan huolehtimaan hankekohtaisten kulkulupien aliurakoitsija- sekä henkilötunnistehallinnoinnista sekä kulkulupien myöntämisestä ja käytön valvonnasta työmaalla. Kulkuluvan myöntäminen edellyttää henkilöllisyyden todistamista viranomaisen myöntämällä henkilökortilla tai ulkomaalaisten osalta vain passilla. Kulkulupaluetteloon merkitään vähintään työntekijän nimi, syntymäaika ja veronumero sekä työnantaja, työnantajan yritystunnus, luvan voimassaoloaika ja päättyneen kulkuluvan palautuspäivä. Ulkomaisen työntekijän osalta merkitään lisäksi työntekijän työnteko-oikeuden peruste ja liitetään luetteloon kopio henkilökortista tai passista, Työmaan kulkulupaluettelo tulee olla sähköisessä muodossa. Pääurakoitsija perehdyttää työmaalla työskentelevät henkilöt ennen kulkuluvan myöntämistä. Perehdytyksessä on huomioitava myös työturvallisuus- ja laaturiskit sekä kielitaitorajoitteet. Perehdyttäminen ja sen sisältö on dokumentoitava. Pääurakoitsijan tulee perehdyttämisen yhteydessä huolehtia, että työntekijät saavat tiedon työmaalla noudatettavista turvaohjeista. Pääurakoitsijan toimesta tehtävä perehdytys tehdään lähtökohtaisesti yhden kerran työmaalla toimivaa yritystä kohden. Näin ollen kunkin urakoitsijan tai aliurakoitsijan työmaalla työskentelevät henkilöt perehdytetään aina samalla kertaa. Mahdolliset poikkeamat edellä esitettyyn menettelyyn sovitaan työmaakokouksessa tai muussa yhteisesti sovitussa kokouksessa ottaen huomioon urakan laajuuden ja aikataulullisten tekijöiden vaikutukset kerralla perehdyttämisen mahdollisuuksiin. Rakennuttaja seuraa kuvallisten henkilötunnisteiden ja kulkulupien käyttöä muun muassa tarkastuksilla. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden ja kulkulupien käytöstä, poistetaan työmaalta Työnteko-oikeudet Kaikissa tämän hankkeen urakkasopimuksiin liittyvissä työsuhteissa on noudatettava vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lain ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisessa työssä (Hankintalaki 49 ). Henkilö, jota ei ole merkitty veronumerorekisteriin, ei voi saada kulkulupaa, eikä voi näin ollen työskennellä työmaalla. Suomessa työskentelevillä ulkomaalaisilla on oltava suomalainen eläkevakuutus tai koko urakan ajan voimassa oleva E101- tai A1-todistus. Kopio edellä mainituista asiakirjoista tulee luovuttaa päätoteuttajalle ennen kuin kulkulupa voidaan myöntää. EU:n ulkopuolisilta kansalaisilta edellytetään lisäksi voimassa

18 Sivu 18/21 olevaa oleskelulupa, joka oikeuttaa työntekoon Suomessa. Jokaisen urakoitsijan tulee varmistaa omien yhteiskunnallisten velvoitteidensa lisäksi myös alihankkijoidensa työntekijöiden oleskeluluvat. Vastuu laittomasti maassa oleskelevien työntekijöiden palauttamisesta, palkoista aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisista seuraamusmaksuista on viimekätisesti rakennuttajan sopimuskumppanina toimivalla urakoitsijalla. Tilaajavastuulain mukaisesti tilaajalla on velvollisuus informoida ulkomaisia sopimuskumppaneitaan ja lähetettyjä työntekijöitä heitä valvovista viranomaistahoista. Suomessa toimivia ulkomaisia yrityksiä ja lähetettyjä työntekijöitä valvovat: aluehallintaviraston tilaajavastuutarkastajat, aluehallintaviraston ulkomaalaistarkastajat sekä maahanmuuttovirasto. Tilaajan ulkomaisten sopimuskumppaneiden tulee informoida lähetettyjä työntekijöitään heitä valvovista viranomaistahoista ennen työnteon alkamista. Päätoteuttajan tulee antaa lähetetyille työntekijöille vastaava informaatio työmaahan perehdyttämisen yhteydessä Rakentamisen tiedonantovelvollisuus Jokainen urakoitsija toimittaa työmaan päätoteuttajalle kuukausittain ennalta sovitussa määräajassa Verohallinnon edellyttämät tiedot omista yhteisellä työmaalla työskennelleistä työntekijöistä ja aliurakoitsijoidensa työntekijöistä. Yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajalla on velvollisuus koota ja lähettää tiedot kaikista työmaalla työskennelleistä henkilöistä Verohallinnon määrittelemässä määräajassa Verohallinnolle, kun rakennushankkeen koko ylittää euroa. Tilaaja ilmoittaa kuukausittain tiedot ostamistaan urakoista Verohallinnolle. Urakkatietojen tiedonantovelvollisuus koskee arvonlisäverolaissa tarkoitettuja rakentamispalveluja, rakennustelineiden pystytys- ja purkutöitä sekä työvoiman vuokrausta. Tiedonantovelvollisuus syntyy, kun sopimuksen arvo ilman arvonlisäveroa ylittää euroa. Tilaajilla on kuitenkin oikeus ilmoittaa tietoja myös alle euron arvoisista sopimuksista. Päätoteuttajan ja muiden urakoitsijoiden tiedonantovelvollisuutta koskevat vastuut ja velvoitteet jatkuvat urakan vastaanoton ja koko kohteen luovutuksen jälkeen mahdollisten virheiden ja puutteiden korjausten sekä jälki-, lisä- ja muutostöiden osalta, kunnes myös nämä työt on tehty. Päätoteuttajan tiedonantovelvollisuutta koskevien vastuiden päättymisestä todetaan yhteisesti jälkitarkastuksessa ja kirjataan jälkitarkastuspöytäkirjaan.

19 Sivu 19/ VASTAANOTTO 16.1 Vastaanottotarkastukset Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaavat ne urakoitsijat, joiden töiden keskeneräisyydestä johtuen ovat uudet tarkastukset tarpeen. 17. ERIMIELISYYDET 17.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Iisalmen käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 18. TARJOUS 18.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheista tarjouslomaketta. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kahden kuukauden ajan tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua tilaajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä " Kauppis-Heikin koulu, purku-urakkatarjous " Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjousten jättöpäivää seuraavana päivänä. Tarjouksen tekijät eivät saa osallistua avaustilaisuuteen.

20 Sivu 20/ Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 4. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 5. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa 6. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla. Tilaaja käsittelee, hyväksyy tai voi hylätä tarjouksen hankintalaissa esitetyin perustein. Asiakirjojen julkisuudesta annetun lain perusteella tarjoukset ovat päätöksenteon jälkeen pääsääntöisesti julkisia. Tämän vuoksi tarjouksen antajan tulee erikseen tarjouksessaan mainita miltä osin tarjous mahdollisesti sisältää liikesalaisuuksia. Hintatiedot ovat kuitenkin aina julkisia. Tilaaja valitsee hyväksyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvimman. Purku-urakoitsijan vuosittainen liikevaihto viimeksi kuluneilta kolmelta tilikaudelta tulee olla keskimäärin vähintään n /v (Alv 0 %) Purku-urakoitsijan työnjohdolta sekä urakoitsijan hankkeeseen osallistuvilta muilta avainhenkilöiltä edellytetään hyvää suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa, tarvittaessa on esitettävä kielitodistus. Vastaavalla työjohtajalla on oltava joko 5 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus rakennusalalta ja vähintään AMK-insinöörin tutkinto tai 10 vuoden valmistumisen jälkeinen työkokemus rakennusalalta ja vähintään rakennusmestarin koulutus. Lisäksi heidän tulee olla suorassa työ-/sopimussuhteessa urakoitsijaan. Tarjoukseen on liitettävä ansioluettelo ja opintotodistukset Päätöksestä ilmoittaminen Päätös annetaan sähköisesti tiedoksi kaikille tarjoajille. Tarjoajan tulee ilmoittaa sähköpostiosoite, johon päätös voidaan toimittaa. Hankinta edellyttää hankinta-

21 Sivu 21/21 päätöksen lisäksi erikseen tehtävää kirjallista sopimusta. Päätös voi muuttua tehdyn valituksen, hankintaoikaisun tai ylemmän viranomaisen otto-oikeuden perusteella Lisätiedot Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee ilmoittaa tilaajalle sähköpostiosoitteisiin ja viimeistään klo mennessä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tilaaja toimittaa kirjallisesti kaikkien tarjoajien saataville samaan sähköiseen osoitteeseen (linkkiin) kuin tarjouspyyntöasiakirjat. Lisätietoja ei enää anneta klo jälkeen, johon asti tarjoajien on tarkistettava mahdolliset lisätiedot em. osoitteesta ja otettava ne tarjouksessaan huomioon. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. Rakennustyömaata esittelee ensisijaisesti kiinteistönhoitaja Mauri Sonninen p , varalla rakennusmestari Jarno Rönkkö p ja kunnossapitopäällikkö Kari Hyyryläinen p Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Iisalmi Tekninen toimiala / Toimitilat