ASUKAS INVÅNAREN. A-YHTIÖT. Asumispalveluja vauvasta vaariin - asumisen vahva osaaja

Transkriptio

1 ASUKAS INVÅNAREN A-yhtiöiden tiedotusja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning A-YHTIÖT Asumispalveluja vauvasta vaariin - asumisen vahva osaaja

2 2 Pääkirjoitus l Ledare Lisää tulee, lisää tarvitaan A leksanterinkaaren uudiskohde on vastaanottoa vaille valmis lehden painohetkellä. Kohteen myötä A-yhtiöiden vuokra-asuntojen määrä kasvaa taas 44 asunnolla. Aleksanterinkaari 6:ssa on toisessa rakennuksessa yksi ryhmäkoti kehitysvammaisille sekä 11 tukiasuntoa. Toisen rakennuksen kaikki asunnot päätettiin ottaa senioriasumiskäyttöön. Näin ollen, vaikka uudiskohde valmistuu, ei tavallisia vuokra-asuntoja tule lisää. Kohteen toteutuksen myötä kävi selväksi, että Porvoossa on huutava pula samantyyppisestä asumisesta. Se, että hakijoita oli asuntojen määrään nähden yli viisinkertainen määrä, todistaa sen. Senioriasuntoja tarvitaan lisää, ja yhtiön hallitus onkin jo päättänyt tämän tarpeen omistajalleen, Porvoon kaupungille, kirjallisesti ilmaista. Aktiivisessa suunnittelussa ovat myös opiskelijaasunnot, joiden kysyntä ja tarjonta eivät kohtaa uuden Campuksen myötä. Porvoosta puuttuvat tämän päivän vaatimukset täyttävät opiskelija-asunnot, jotka ovat korkeakouluopiskelijoille suunniteltu ja suunnattu. Opiskeluaika on käänteentekevä vaihe nuoren elämässä, ja siten opiskelupaikan valintaan vaikuttavat myös muut asumiseen ja olemiseen liittyvät seikat opiskelupaikan maineen lisäksi. A-yhtiöiden tavoitteena on tuottaa yli sata, pääosin yksiöstä koostuvaa opiskelija-asuntoa Porvooseen, jotta pelkästään kampuksella olevat noin 1300 opiskelijaa saisivat mahdollisen laadukkaaseen asumiseen opiskeluaikanaan. Vaikka edellä mainitut hankkeet ainakin välillisesti lisäävät tavallisia vuokra-asuntoja tapauksissa, joissa tavallisesta asunnosta muutetaan erikoisasuntoon, tarvitaan Porvooseen kuitenkin lisää myös tuiki tavallisia vuokra-asuntoja, joiden hakukriteerit täyttävät kaikki. A-yhtiöiden on tarkoitus uudelleen suunnitella Peippolankaaren tontti siten, että hanke pyritään toteuttamaan ympäristöystävällisesti ottaen huomioon kohteen energiatehokkuus ja elinkaaren hiilitase sekä kestävän kehityksen näkökulmat. Asunnot on tarkoitus suunnata ihan tavalliseen vuokra-asumiseen. Jos Aleksanterinkaari oli ja opiskelija-asunnot tulevat olemaan erikoisasumisen kohteita, tulee Peippolankaaresta asumisen erikoiskohde. Huolimatta A-yhtiöiden aktiivisesta toiminnasta vuokra-asuntojen lisäämisessä on kuitenkin todettava, ettei niitä ole vieläkään tarpeeksi. Siksi yhtiö toivoo, että omistaja, Porvoon kaupunki, tulevaisuudessakin jatkaa hyvien tonttien myöntämistä yhtiön vuokra-asuntotuotannolle. Rakentavaa kesää toivottaen Teppo Riski, kiinteistöpäällikkö Mera kommer, ännu mera behövs N ybyggena vid Alexandersbågen är så när som på överlåtelsen färdiga vid pressläggningen av tidningen. A-bolagen får igen 44 nya hyresbostäder. I det ena av de två nybyggena vid Alexandersbågen 6 finns ett grupphem för utvecklingshämmade samt 11 stödbostäder. Samtliga bostäder i den andra byggnaden reserverades för seniorboende. Det betyder att nybyggena inte ökar antalet vanliga hyresbostäder. Det framgick klart under byggnadsskedet att det råder en skriande brist på seniorbostäder i Borgå. Det visar det faktum att antalet sökande till de drygt 30 bostäderna var mer än femdubbelt större. Det behövs med andra ord mera bostäder av det här slaget och bolagets styrelse har redan gått i författning om att skriftligt bringa behovet till sin ägares, Borgå stads kännedom. Också bostäder för studerande planeras också för fullt. Inte heller utbudet på sådana motsvarar efterfrågan, som sköt i höjden i och med det nya campuset. I Borgå saknas bostäder för studerande, som fyller dagens krav och som är planerade och avsedda för högskolestuderande. Studietiden är på många sätt ett avgörande skede i en ung människas liv. Valet av studieplats påverkas utöver studieplatsens renommé också av faktorer, som har med boende och vistelse på studieorten att göra. A-bolagen har som målsättning att producera över 100 studiebostäder i Borgå, i huvudsak ettor. Enbart vid campuset studerar ca personer, som på det här sättet ges möjlighet till ett högklassigt boende under sin studietid. Fastän de nämnda projekten åtminstone indirekt ökar utbudet av vanliga hyresbostäder som en följd av flyttning från vanliga bostäder till specialbostäder behövs det också mera helt vanliga hyresbostäder i Borgå, vars ansökningskriterier uppfylls av envar. A-bolagen har som avsikt att planera om tomten vid Pepotbågen så att projektet kan förverkligas på ett miljövänligt sätt med beaktande av byggnadsobjektets energieffektivitet och dess livscykels kolbalans samt principerna för en hållbar utveckling. Meningen är att bostäderna skall vara avsedda för vanligt hyresboende. Där Alexandersbågen byggdes och studiebostäderna planeras med tanke på specifika boendebehov blir Pepotbågen ett specialobjekt för vanligt boende. Trots A-bolagens aktiva hyresbostadsproduktion måste det konstateras att det fortfarande inte finns tillräckligt med hyresbostäder. Bolaget hoppas därför att ägaren, Borgå stad, också i fortsättningen skall anvisa goda tomter för bolagets hyresbostadsproduktion. Med konstruktiva sommarhälsningar Teppo Riski, fastighetschef YHTIÖT - BOLAGEN ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN - ASUMISEN VAHVA OSAAJA Toimisto Kontor ma-pe / må-fre Vuorikatu Porvoo Berggatan Borgå Puh./tel (019) Fax (019) toimisto@a-yhtiot.fi Asiakaspalvelu Kundbetjäning Pernilla Kastrén asiakaspalvelusihteeri kundbetjäningssekreterare Anne Hannus kiinteistösihteeri fastighetssekreterare Harri Rainio palveluesimies serviceförman Hallinto Administration Mika Vuori toimitusjohtaja VD Teppo Riski kiinteistöpäällikkö fastighetschef Carola Gustafsson talouspäällikkö ekonomichef Terhi Toppinen-Häyrinen isännöitsijä disponent Päivi Nousiainen kiinteistösihteeri fastighetssekreterare henkilökohtaiset sähköpostisoitteet etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi Huolto Service Arkisin/vardagar (019) Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Päätoimittaja Toimittaja Svensk text Summary Paino Ab KANNESSA ASUKAS INVÅNAREN Mika Vuori Kaisa Viitanen Rolf Gabrielsson Ulla Schröder Oy Painotalo tt-urex Porvoo 2012 A-yhtiöiden kesätyöntekijät Jani Sadonkorpi ja Mathias Lindlöf

3 Henkilöstö l Personal Kesätyöntekijät Atte Berisha, Jonas Sjöholm, Jami Hirvonen ja Daniel Blom aloittivat kesäkuun alussa työpestinsä A-yhtiöissä tekemällä Kesätuulentie 8:n pihassa erilaisia huoltohommia. Kesätyöntekijät hommissa Kesä näkyy A-pihoissa uusina, nuorina kasvoina. A-yhtiöiden huoltotiimissä on tänä kesänä erimittaisissa työsuhteissa ja työtehtävissä yhteensä 13 nuorta porvoolaista. Jo useamman kesän A-yhtiöissä ahkeroinut piha-ammattilainen Hanna Härö-Alanko vastaa istutusalueiden vaativimmista töistä. Nuorten työllistymisen vaikeus on ollut uutisissa. Myös A-yhtiöissä tiedetään hyvin nuorten kesätyöpaikkojen vähyys. A-yhtiöihin haki tänä keväänä kuutisenkymmentä nuorta, mikä on ennätysmäärä. A-yhtiöt palkkasi 14 kesätyöntekijää. Kokonaismäärä on hieman aiempia vuosia suurempi, mutta osa kesätyöpesteistä lomittuu keskenään, kun osa nuorista työskentelee alkukesän, osa loppukesällä. Pihatöissä, ennen muuta nurmikoiden leikkuussa ja pihojen siistinnässä, kesätyöntekijöistä on kymmenen. Lisäksi kaksi nuorta on palkattu tekemään huoltomaalauksia, kaksi taas huolehtii pääosin kiinteistösiivouksista. Kesätyöntekijöistä kahdeksan työskentelee konsernissa nyt ensi kertaa, loppujen kuuden joukossa on useita hyvinkin jo hommat hallitsevia konkareita. Palkattujen joukossa on myös muutama alle 16-vuotias. Tämän ikäryhmän nuorten on usein kaikkein vaikein löytää kesätöitä. Alle 16-vuotiaat työskentelevät lyhyempää työpäivää. A-yhtiöiden vakituinen kiinteistönhuollon henkilöstö lomittaa kesän aikana toinen toisiaan. Ammattimainen huolto ja myös huoltopäivystykset pyörivät kesälomista huolimatta aivan normaalisti. Myös A-yhtiöiden toimisto työskentelee normaalisti ja normaaleina asiakaspalveluaikoina. Juhannusaattona toimisto on suljettu, juhannuksen aatonaattona toimistoaika päättyy jo kello Sommarhjälpen har ryckt in Sommaren syns i form av alldeles nya, unga ansikten på A-bolagens gårdsplaner. A-bolagens serviceteam har i sommar hjälp av inalles 13 unga borgåbor, som anställts för olika långa arbetsförhållanden och varierande arbetsuppgifter. Och Hanna Härö- Alanko, som är proffs i gårdsbranschen, svarar liksom förr om åren också i år för planteringsområdenas mera krävande arbeten. Det svåra sysselsättningsläget för dagens unga är ett återkommande nyhetsämne. Också inom A-bolagen är man medveten om bristen på sommarjobb. Rekordmånga, det vill säga omkring 60 unga sökte den här våren sommarjobb på A-bolagen. A-bolagen kunde i år anställa 14 sommararbetstagare. Antalet är något större än tidigare, men en del av anställningarna går om varandra, när en del jobbar bara under försommaren och andra igen på sensommaren. Tio av de sommaranställda jobbar med framförallt gräsklippning och putsning av gårdsplanerna. Två borgåungdomar har anställts för att göra målningsarbeten av underhållstyp medan två i huvudsak är sysselsatta med fastighetsstädning. Hela åtta är helt nya för A-bolagen, bland de övriga sex finns flera veteraner, som är nog så införstådda med arbetsrutinerna. Några av de sommaranställda är under 16 år, deras arbetsdag är kortare än de äldres. Unga i den här ålderskategorin har det ofta allra svårast att hitta ett sommarjobb. De fast anställda på A-bolagens fastighetsservice byter under sommaren av varandra i tur och ordning. Det betyder att den professionella servicen och servicejouren fungerar helt normalt sommarsemestrarna till trots. Också A-bolagens byrå håller normalt öppet hela sommaren. På midsommaraftonen den 22.6 hålls byrån dock stängd. Dagen innan stänger man redan klockan

4 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Kesäkuun aikana Aleksanterinkaari 6:n taloissa tehdään vielä viimeistelytöitä muun muassa julkisivujen parissa. Uudet senioriasunnot lähes valmiit ottamaan vastaan asukkaat A-yhtiöissä on parin viikon päästä juhlahetki, sillä Aleksanterinkaari 6:n uudistalot ovat viimeistelyjä ja loppusiivouksia vaille valmiit, ja asukkaat pääsevät muuttamaan sisään koteihinsa heinäkuun alussa. Porvoonjoen länsirannan alueella sijaitseva A-yhtiöiden uudiskohde Aleksanterinkaari 6 käsittää kaksi matalahkoa kerrostaloa. Niistä isompi, nelikerroksinen talo sisältää yhteensä 32 asuntoa, joista 17 kappaletta on yksiötä, 13 kaksiota ja 2 kolmiota. Kaikissa asunnoissa on huoneistosauna. Talon asunnoista valtaosa on alun alkaen suunniteltu erityisiksi senioriasunnoiksi. Koko talo ja laajemminkin koko kiinteistön alue on rakennettu esteettömäksi. Senioritalon asunnot olivat haettavina maalis-huhtikuussa. Hakuryntäys oli valtava. Asuntohakemuksia jätettiin 170 kappaletta eli lähes kuusinkertaisesti asuntojen määrään nähden. Asukkaiden valinta oli todella vaikea prosessi, sillä lähes kaikki hakijat täyttivät hakuilmoituksessa määritellyt kriteerit, kertoo A- yhtiöiden kiinteistöpäällikkö Teppo Riski. Asukkaat muuttavat Aleksanterinkaari 6:een eri puolilta Porvoota ja hyvin erityyppisistä asuinoloista. Osa talosta asunnon saaneista on jo ennestään asunut A-yhtiöiden vuokralaisina. Jatkamme näin A-yhtiöiden vanhaa periaatetta, että uudiskohteesta tarjotaan asuntoja myös nykyisille vuokralaisille. Aleksanterinkaari 6 on talokunta, jossa todennäköisesti helposti syntyy naapuriyhteisöllisyyttä, joten jo yhtiön tuntevilla asukkailla voi olla merkittävä rooli kaikkien kotiutumisessa, Riski sanoo. Aleksanterinkaari 6 sisältää paljon erikoisrakentamista, esteettömyyden lisäksi esimerkiksi huoneistokohtaiset paloilmoitusjärjestelmät ja sprinkler-laitteistot. Vuokrataso on kuitenkin kohtuullinen, keskineliövuokra on 13,50 euroa. Kårkulla saa oman talon Aleksanterinkaari 6:n toisen talon saa kokonaan haltuunsa ruotsinkielisiä kehitysvammaisia palveleva Kårkulla samkommun. Kårkullan talossa on 11 erillistä asuntoa ja lisäksi 12-paikkainen ryhmäkoti. Kårkullan asuntojen kokonaismäärä Porvoossa lisääntyy Aleksanterinkaari 6:n myötä vain muutamalla, sillä uudisrakennukseen muuttaa pääosin kaksi vanhaa erillistä yksikköä. Paikkojen määrän sijaan tärkeämpää on se, että yhä useampi Kårkullan asukas saa nyt kokonaan oman kodin. Olemme erittäin tyytyväisiä asuntoihin, ne vastaavat nykypäivän tarpeisiin. Olemme päässeet etukäteen tutustumaan tiloihin, ja niin asukkaat kuin me henkilökunta suunnittelemme muuttoa innoissamme, kertoo Kårkullan Porvoon aluepäällikkö Gunilla Backman. Sijainti on myös erinomainen, niin kaupat ja terveyskeskus kuin toisaalta luontokin ovat ihan vieressä. Kårkullan väki muuttaa sisään viikkoa toisen talon asukkaita myöhemmin, heinäkuun toisella viikolla. Seuraavaksi A-yhtiöiden rakennusohjelmassa on Aleksanterinkaari 6:n naapurustoon, Aleksanterinkaaren ja Tolkkistentien kulmaan suunniteltu opiskelija-asuntojen talo, jonka vaatima kaavamuutos on parhaillaan Porvoon kaupungin valmistelussa. Myös Tolkkistentien varteen sijoittuva Peippolankaari 2-4:n kiinteistö lähtee myöhemmin tänä vuonna uuteen suunnitteluun, tavoitteena on matalaenergiakohde. 4

5 Nya seniorbostäder så gott som färdiga att ta emot invånarna Om ett par veckor stundar ett festligt ögonblick i A-bolagen nybyggena vid Alexandersbågen 6 är i början på juli efter de sista finslipningarna och slutstädningarna inflyttningklara. A-bolagens nyaste objekt, Alexandersbågen 6 finns på västra åstranden i Borgå och består av två rätt låga våningshus. Det större av dem är ett fyravåningshus med inalles 32 bostäder, varav 17 ettor, 13 tvåor och två treor. Varje bostad har egen bastu. Största delen av bostäderna är från första början särskilt planerade för seniorboende. Hela huset och också fastighetsområdet som helhet har byggts fritt från hinder. Bostäderna i seniorhuset kunde sökas i mars-april. Anhopningen av ansökningar var enorm. Det lämnades in 170 ansökningar, det vill säga nästan sex gånger så många som det fanns bostäder att fördela. Det var verkligt svårt att bestämma vilka, som skulle få en bostad, för nästan alla fyllde de uppställda kraven, berättar A-bostäder- nas fastighetschef Teppo Riski. Invånarna flyttar in i Alexandersbågen 6 från olika delar av Borgå och från mycket olika boendeförhållanden. En del av dem har redan tidigare bott i A-bolagens bostäder. -Vi tillämpar således A-bolagens gamla princip att också nuvarande hyresgäster kan ansöka om bostad i nybyggen. Det uppstår sannolikt lätt granngemenskaplighet i det nya seniorhuset, varför de, som känner bolaget från tidigare kan komma att spela en viktig roll när det gäller att få alla att känna sig hemmastadda, säger Riski. Det finns mycket i fastigheten Alexandersbågen 6, som är annorlunda än i så kallade vanliga hyreshus. Hinderfriheten är en sak, men också brandvarningssystemen inklusive sprinkleranordningar, som finns i varje bostad, förtjänar nämnas. Hyrorna ligger ändå på en rimlig nivå, i genomsnitt 13,50 euro per kvadratmeter. Kårkulla får ett eget hus Kårkulla samkommun, som betjänar svenskspråkiga utvecklingshämmade, får helt hand om det andra huset vid Alexandersbågen 6. Det finns 11 separata bostäder i huset och dessutom ett grupphem för 12 personer. Kårkullas totala antal bostäder ökar i och med Alexandersbågen 6 inte med mera än ett par bostäder, eftersom två gamla enskilda enheter flyttar in i nybygget. Viktigare än antalet platser är dock att allt fler kårkullabor nu får ett helt eget hem. Vi är mycket nöjda med bostäderna, de motsvarar dagens behov. Vi har haft tillfälle att bekanta oss med utrymmena på förhand och såväl invånarna som vi i personalen planerar entusiastiskt flytten, berättar Kårkullas distriktschef i Borgå, Gunilla Backman. -Läget är också utmärkt, hälsocentralen finns alldeles intill liksom också affärer och natur. Kårkullaborna flyttar in veckan efter invånarna i det andra huset, den andra veckan i juli. Följande objekt på A-bolagens investeringslista är ett hus i hörnet av Alexandersbågen och Tolkisvägen. Det är planerat för studerande. Beredningen av den stadsplaneändring, som bygget förutsätter, pågår. Planeringen av fastigheten Pepotbågen 2-4 vid Tolkisvägen inleds senare i år. Meningen är att det skall bli ett lågenergiobjekt. Kuitu tulee, oletko valmis? A-yhtiöiden kohteiden siirtyminen kuituaikaan alkaa syksyllä A-yhtiöt varustaa kaikki vuokra-asuntonsa optiseen kuituverkkoon pohjautuvilla laajakaista- ja kaapeli-tvyhteyksillä. Ensimmäisiä kohteita kytketään kuituverkkoon jo syyskuussa. Asukastiedotteet jaetaan jokaiseen kotiin sitä mukaa, kun asuinkohteenne kytkentä lähestyy. Seuraa postiasi! Fibern kommer, är du redo? Övergången till fiberåldern inom A-bolagen inleds hösten A-bolagen utrustar alla sina hyresbostäder med fiberoptiska bredbands- och kabel-tv-förbindelser. De första bostäderna kopplas till fibernätet redan i september. Du får ett meddelande när anslutningen av ditt hem närmar sig. Följ med din post! I maj ordnades en bostadsvisning i seniorhuset vid Alexandersbågen 6 för de kommande hyresgästerna. Personal från A-bolagen fanns på plats för att svara på frågor. YHTIÖT BOLAGEN 5

6 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Runeberginkatu 36:n Porvoonjoen puoleisessa julkisivussa alkaa jo näkyä talon tulevaa ilmettä. Kuva on otettu viikolla 23, työt ovat jo kuvan näyttämästä vaiheesta edenneet. Runeberginkatu 36:ssa joen puolella jo uutta julkisivua Runeberginkatu 36:n eli Asunto Oy Suomentalon iso ja vaativa julkisivuremontti etenee ihailtavasti aikataulussa. Kaikki uudet parvekkeet on valettu, joen puolen parvekkeet valmistuvat jo ennen juhannusta. Julkisivulevytykset ovat käynnissä. A-yhtiöiden omistama Runeberginkatu 36 on todella haastava julkisivukorjauksen kohde. Kuusikerroksinen talo sijaitsee aivan Porvoon ydinkeskustassa ja sen piha-alue on pieni, joten töitä on tehtävä sekä toisaalta liikenteen ja kaupungilla liikkuvien jalankulkijoiden sekä toisaalta varastoinnin tilanpuutteen keskellä. Vuonna 1963 valmistuneen talon parvekkeet havaittiin kuntotutkimuksessa niin huonoiksi, että ne jouduttiin purkamaan ja korvaamaan uusilla. Ne kaikki valettiin paikoilleen. Vanhojen parvekkeiden poispurkaminen oli iso ja samalla äänekäs urakka. Talon vuokralaiset, jotka ovat koko ajan asuneet omissa kodeissaan, ovat kuitenkin olleet äärimmäisen joustavia ja remonttiin positiivisesti suhtautuvia. Niin sanottuja metelivalituksia on asukkailta tullut hyvin vähän, ja niistäkin iso osa erittäin ymmärrettäviä. Me kiinteistönomistajan puolella työskentelevät olemme olleet todella tyytyväisiä siihen, että talon asukkaat ovat suhtautuneet asioihin näin selvän lojaalisti, sanoo Tapio Torvinen, joka projektiluonteisesti palkattuna hoitaa As Oy Suomentalon remonttiasioita A-yhtiöissä. Myös julkissivun urakoitsijalta, Etelä-Suomen Lähiökunnostajat Oy:lta, on tullut samaa kiittävää viestiä välitettäväksi talon asukkaille ja liikehuoneistojen vuokralaisille. Pahin metelivaihe talossa on julkisivutöiden osalta onnellisesti ohi. Porvoonjoen puoleisen sivun uudet, entisiä suuremmat parvekkeet valmistuvat ja saadaan käyttöön jo juhannukseksi. Runeberginkadun puolella parvekkeet saadaan valmiiksi vasta elokuussa, mutta sielläkin on kaikki valut jo tehty. Julkisivulevytykset ja Mannerheiminkadun suuntaisen liikehuoneistosiiven julkisivukorjaukset ovat käynnissä, mutta ne eivät aiheuta lainkaan vastaavia meluhaittoja kuin parveketyöt. Kesän mittaan tehdään myös kattotöitä. Julkisivuremontti on edennyt aivan aikataulussa. Sen on määrä oli valmis lokakuun loppuun mennessä. Samaan aikaan julkisivutöiden kanssa talossa on käynnissä huoneistojen peruskorjauksia. Nyt kesäkuussa remonttia tehdään vain kahdessa asunnossa, mutta heinäkuussa töihin ryhdytään kokonaisessa nipussa asuntoja, joten talon asukkaiden on syytä varautua näistä töistä aiheutuviin ääniin. Myös kaikki huoneistoremontit on määrä saada päättymään yhdessä julkisivutöiden kanssa loppusyksystä. TV-ongelmat helpottuivat Suomentalon asukkaat ovat ihailtavasti kestäneet peruskorjauksen hankaluudet, mutta kun talossa alkoi huhtikuussa ilmetä ongelmia televisiokanavien näkyvyydessä, oli asukkaiden kärsivällisyys kovilla. Vikaa tutkittiin ja sen aiheuttajaa yritettiin etsiä moneen kertaan. Lopulta A-yhtiöt vuokranantajana jakoi kaikkiin huoneistoihin häiriönpoistajat, millä kurjuus saatiin loppumaan. Vian aiheuttaja on mitä ilmeisemmin se on talon sisällä, todennäköisesti jossakin huoneistoista oleva laite, joka lähettää häiriötä. A-yhtiöt muistuttaa, että jos vastaavia laajoja, mystisiä ongelmia missä tahansa talossa ilmenee, on erittäin tärkeää, että kaikki viasta kärsivät ilmoittavat asiasta. Suomentalon asukkaat olivat osin liiankin kohteliaita purnatakseen, mikä vaikeutti vian etsintää. 6

7 LYHYESTI I KORTHET Delvis ny fasad på Runebergsgatan 36 Den stora och krävande fasadrenoveringen av Suomihuset vid Runebergsgatan 36 framskrider helt enligt tidtabellen. Alla nya balkonger är gjutna och de, som vetter mot ån, blir färdiga redan före midsommaren. Monteringen av fasadskivor pågår. A-bolagens fastighet Runebergsgatan 36 är föremål för en verkligt utmanande fasadrenovering. Sexvåningshuset finns i Borgås absoluta centrum. Gårdsområdet är litet. Det betyder att det finns ont om plats för lagring av byggnadsmaterial samtidigt som man har trafik och fotgängare alldeles inpå sig. Balkongerna på huset från 1963 befanns vara i så dåligt skick att de måste rivas och ersättas med nya, som alla gjöts på ort och ställe. Rivningen och borttransporten av de gamla balkongerna var ett stort och bullrigt projekt. Husets invånare, som hela tiden bott i sina egna hem, har ändå visat stor smidighet och förhållit sig positivt till de pågående arbetena. Det har klagats ytterst litet på bullret och när det gjorts har det för det mesta varit helt förståeligt. Som representanter för fastighetsägaren har det varit ett nöje att se hur lojalt husets invånare ställt sig till projektet, säger Tapio Torvinen, som på projektbasis sköter Suomihusets renoveringsärenden i A-bolagen. Också fasadentreprenören, Etelä-Suomen Lähiökunnostajat Oy har enbart gott att säga om kontakten med husets invånare och affärsinnehavare. Det bullrigaste fasadrenoveringsskedet är lyckligt och väl förbi. De nya och större balkongerna mot ån kan börja användas redan till midsommaren. På Runebergsgatans sida dröjer det till augusti innan balkongerna blir färdiga, men också de är redan alla gjutna. Monteringen av fasadskivor pågår liksom fasadrenoveringen på affärslängan längs Mannerheimgatan, men de här arbetena förorsakar inget större buller. Under sommarens lopp repareras också taken. Fasadrenoveringen har imponerande väl hållit tidtabellen. Allt skall till den delen vara klart före utgången av oktober. Samtidigt med fasadrenoveringen pågår grundreparationer i lägenheterna. I juni repareras endast två lägenheter, men i juli står ett helt knippe lägenheter i turen, varför det är skäl för invånarna att då igen vara beredda på litet mera extra ljud i huset. Också alla lägenhetsreparationer skall vara slutförda samtidigt med fasadrenoveringen. Ilmarisentie 4-6:n talot saivat vuonna 2011 päättyneessä peruskorjauksessa uudet ikkunat ja osin uudet julkisivutkin. Julkisivuja oli korjattu aiemminkin. Ilmarisentie 4-6:n talojen korjauksille kunniamaininta Porvoon Kiinteistöyhdistys antoi toukokuussa tunnustusta A-yhtiöiden kahden kiinteistön, Ilmarisentie 4:n ja Ilmarisentie 6:n taannoisista korjaustöistä. Kiinteistöyhdistys myönsi Utmärkelse för reparationen av fastigheterna Ilmarinens väg 4-6 Fastighetsföreningen i Borgå gav i maj erkännande för reparationen av två av A-bolagens fastigheter, Ilmarinens väg 4 och Ilmarinens väg 6. A- A-yhtiöille kunniamaininnan vuoden 2011 palkittujen sarjassa Vuoden peruskorjaustyö. Sarjan voiton vei Asunto Oy Porvoon Linnankoskenkatu 9 bolagen fick ett hedersomnämnande i serien Årets grundreparationsarbete Segern gick till Bostads Ab Linnankoskigatan 9 i Borgå. A-asukkaat Viron parlamentissa Huoneistokorjauksissa ei vain kaunistella pintaa, vaan asunnot remontoidaan täysin moderneiksi. A-yhtiöiden vuokralaisten oma asukasyhdistys järjesti jo perinteeksi muodostuneen alkukesän matkansa tänä vuonna Viroon, Porvoon ystävyyskaupungin Viljandin Hansapäiville. Kaikkiaan 18 retkeläistä osallistui kesäkuuta tehtyyn kaksipäiväiseen matkaan. Varsinaisen Hansa-päivien ohjelman lisäksi A-asukkailla oli Viljandissa lauantaina 9. kesäkuuta myös erikoisohjelmaa, sillä kaupunginjohtaja Loit Kivistik kutsui porvoolaiset lyhyelle käynnille Viljandin kaupungintalolle. Sunnuntain 10. kesäkuuta A- asukkaat viettivät pääosin Tallinnassa, jossa heille oli järjestetty vierailu Viron parlamenttiin. Vierailua emännöi viljandilainen kansanedustaja Helmen Kütt. Matka oli erittäin onnistunut, se oli hieman erilainen kuin aiemmat retkemme, ja kaikki olivat erittäin tyytyväisiä siihen. Hansa-päivillä oli paljon ohjelmaa, hulinaa riitti, ja meille sattui vielä hyvä matkailma, kommentoi A-asukasyhdistyksen puheenjohtaja Aarne Laakso. Loppusyksyllä A-asukasyhdistyksen tavoitteena on järjestää lyhyempi, päiväseltään tehtävä retki johonkin kohteeseen, joka houkuttaa myös joululahjaostoksia suunnittelevia matkalaisia. Vaihtoehtoja on tällä hetkellä mietinnässä jo useita, mutta jos sinulla on ehdotus retkikohteeksi, ole yhteydessä A-asukasyhdistyksen aktiivijäseniin, esimerkiksi puheenjohtaja Aarne Laaksoon, tai aarne.laakso@pp.inet.fi. 7

8 Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi A-asuntojen uusi halllitus aloitti työskentelynsä A -konsernin emoyhtiö Porvoon A-asunnot Oy sai tänä keväänä jälleen pääosin porvoolaisista kunnallispoliitikoista koostuvan hallituksen. Puolentoista vuoden ajan hallituksessa yhtiön omistajaa Porvoota edustivat virkamiehet. Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksen puheenjohtajana toimii entinen rikosylikonstaapeli, nykyisin eläkepäiviä töistä viettävä Torolf Bergström, 72. Ilolassa asuva Bergström (SDP) on kaupunginvaltuuston ja kaupunginhallituksen jäsen. Porvoon A-asuntojen hallituksen varapuheenjohtajana toimii yrittäjä Rainer Busk, 64. Politiikassa, muun muassa Porvoon kaupunginvaltuustossa, Pappilanmäellä asuva Busk edustaa RKP:ta. Kolmas Porvoon kaupungin edustaja on Tarkkisissa asuva yrittäjä Jarmo Grönman, 49. Kunnallispolitiikassa Kokoomusta edustava Grönman on kaupunginvaltuustossa ja hallituksessa, jossa hän kuuluu puheenjohtajistoon. Hallituksen neljäs jäsen on asukasedustaja Aarne Laakso, 81. Asukasjäsen on hallituksessa samoin oikeuksin ja velvollisuuksin kuin omistajan edustajat. Jarmo Grönman näkee, että asioita pitää muistaa aina katsoa kokonaisuuksina. Ei ole järkeä kinata, mikä taho jonkun asunnon omistaa tai rakennuttaa tai mikä ryhmä milloinkin tarvitsee asuntoja eniten. Hallitus ei puutu operatiiviseen toimintaan Lempinimellä pitkä poliisi porvoolaisten laajasti tuntema Torolf Bergström on vakuuttunut, että toukokuussa työnsä aloittanut Porvoon A-asuntojen hallitus on erittäin toimintakykyinen. Tietyt työskentelyn keskeiset periaatteet puhuttiin läpi jo ensimmäisessä tapaamisessa, ja niistä kaikki hallituksen jäsenet olivat täysin yksimielisiä. Aloitin opiskeluni tähän tehtävään lukemalla huolella osakeyhtiölain. Se antaa osakeyhtiön hallitukselle monta velvoitetta, yksi keskeisistä on huolellisuus kaikessa toiminnassa. Keskustelimme myös hallituksen kesken selväksi sen, että osakeyhtiön hallitus ei puutu yhtiön operatiiviseen toimintaan, hallituksen rooli on muualla. Me hallituksen jäsenet tottakai kuuntelemme, jos joku asukas meille vaikkapa torilla huoliaan kertoo, mutta ei meidän kautta asuntoja vuokrata, A-asuntojen hallituksen puheenjohtaja Torolf Bergström selkeyttää esimerkillä. Sitä paitsi olen vakuuttunut, että asukkaiden ääni kuuluu joka tapauksessa hallituksessa. Siitä pitää jo roolinsa vuoksi huolen hallituksen asukasedustaja Aarne Laakso. Nykyisen hallituksen aloittaessa se tapasi ensimmäisessä kokouksessaan edelliset, kaupungin keskeisistä virkamiehistä koostuneet omistajan edustajat. Puhutaan turhaankin virkamieshallituksesta ja toisaalta poliittisesta hallituksesta. A-asuntojen hallituksessa me emme ole demareita, kokoomuslaisia ja RKPläisiä, me kaikki edustamme Porvoon kaupunkia, katsomme sen etua ihan samoin kuin virkamiehet ennen meitä. Yksi A-yhtiöitä ja myös sen vuokralaisia suuresti kiinnostava kysymys on se, millaisiin linjauksiin Porvoon kaupunki tulevaisuudessa päätyy nykyisten vuokra-asuntojen omistuksen ja hallinnoinnin suhteen. Tätä keskustelua on Porvoossa käyty jo pitkään, ja näyttää, että varsin suuri yksimielisyys vallitsee ainakin siinä, että nykyistä hajanaista vuokra-asuntokannan hallinnointia tulee järkeistää ja keskittää. Olen saarnannut jo monta vuotta, että kaikki Porvoon joko suoraan tai yhtiöidensä kautta omistamat vuokra-asunnot tulisi olla yhden herran alla. Se olisi paljon selkeämpää. Torolf Bergström pitää yleisellä tasolla porvoolaista vuokra-asuntotarjontaa vähintäänkin tyydyttävänä, mutta kipupisteitäkin löytyy. Senioriasuntojen puute on niistä suurin, A-yhtiöiden uudiskohde Aleksanterinkaari 6 osoitti sen selvästi. Senioriasuntojen hakijoista rannalle jäi paljon. Pitäisi pyrkiä siihen, että A-yhtiöt pystyisi rakentamaan ainakin yhden senioriasuntojen kohteen lisää, Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksen puheenjohtaja sanoo. A-yhtiöt hyvässä kunnossa Jarmo Grönman istuu puheenjohtaja Torolf Bergströmin tapaan Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksessa ensi kertaa. Hänellä on kuitenkin vastuullisten poliittisten rooliensa kautta hyvät pohjatiedot niin yhtiöstä kuin sen omistajan, Porvoon kaupungin, omistajaohjauksesta. Joskus tuntuu menevän hieman sekaisin se, mitä asioita missäkin käsitellään tai linjataan. Aina silloin tällöin vilahtaa keskusteluissa luuloja, että A-asunnoissa tai sen hallituksessa tehtäisiin asuntopolitiikkaa. Näin ei ole, asuntopoliittiset linjaukset tekee aina Porvoon kaupunki. A-asuntojen hallituksella on itse asiassa hyvin vähän liik- 8

9 Lottovoitto, jos pääset A-asuntojen vuokralaiseksi Torolf Bergström pitää A-asuntojen hallituksen puheenjohtajuutta positiivisena uutena haasteena, joka tulee vaatimaan mielenkiintoista opiskeltavaa. Työnsä aloittaneen hallituksen varapuheenjohtaja Rainer Busk tuntee Porvoon A-asunnot ja sen hallitustyöskentelyn erinomaisesti ennestään, hän on työskennellyt yhtiön hallituksessa vuosina ja Tuon ajan A-asunnot oli hyvin hoidettu yhtiö, ja sitä se ilmiselvästi on nykypäivänäkin. Olen ehtinyt tutustua keskeisiin papereihin, ja ne antavat hyvän kuvan yhtiöstä. Myös edellisen hallituksen evästykset ja terveiset olivat selkeät ja positiiviset. Busk kertoo suuresti arvostavansa A-asuntojen vastuullisuutta niin kiinteistönomistajana kuin vuokranantajana. Olen aina sanonut, että on lottovoitto, jos pääset A-asuntojen vuokralaiseksi, ja tämä pitää tänäkin päivänä paikkansa. A-asuntojen talot ovat hyvin hoidettuja. A-asunnot on myös turvallinen ratkaisu. Jos hoidat vuokrasi ja asut ihmisiksi, sinulla on asunto loppuiäksesi. Buskin mukaan A-asuntojen kehittäminen vaatii työtä ja sitoutumista niin yhtiöltä itseltään kuin sen omistajalta, Porvoon kaupungilta. A-yhtiöissä oli vanhastaan periaate, että aina yksi kohde valmistui vuodessa. Se on edelleen hyvä tavoite, vaikkakin kova ponnistus. Mutta se vaatii myös Por- voon kaupungilta sitä, että A-asunnoille on osoittaa koko ajan tontteja. Ja myös erinomaisilta paikoilta, niin kuin Porvoossa onkin tehty. Rainer Busk nostaa Torolf Bergströmin tapaan senioreille suunnattavat vuokra-asunnot yhdeksi keskeisistä tulevaisuuden haasteista. Mutta Busk, joka työskentelee myös Kårkulla samkommunin valtuutettuna, iloitsee myös juuri valmistuvan Aleksanterinkaari 6:n kehitysvammaisille suunnatuista asunnoista. Suomessa ei ole montakaan kaupunkia, jossa kaupungin vuokrataloyhtiö ja erityisryhmäpalvelut toimisivat näin hyvin yhteistyössä. Se, että A-asuntojen kohteissa on erityisryhmille suunnattuja asuntoja ja ihan tavallisia perheasuntoja, on omiaan myös hälventämään erilaisia harhaluuloja. Seuraavaksi rakenteille lähtevä A-asuntojen kohde, opiskelijaasuntojen talo, on samoin Buskille mieluinen seurattava hallitustyöskentelyn kautta. Sen rakentaminen on oikein ajoitettu, se rakennetaan varmasti täysin oikeaan paikkaankin. Opiskelija-asunnot ovat osaltaan vahvistamassa niin Porvoon kaupungin palveluita kuin rikastuttamassa Porvoon A-asuntojen jo enestään laajaa asuntovalikoimaa. kumavaraa, koska koko yhtiö on tuottajaorganisaatio omistajalleen Porvoon kaupungille. Tätä tuottajayhtiön rooliaan Porvoon A-asunnot hoitaa Grönmanin mukaan hyvin. Porvoon A-asunnot on monellakin tapaa poikkeuksellinen kunnan omistama aravavuokrayhtiö. Jo se, että yhtiöllä on todella paljon erittäin pitkiä asiakassuhteita, ihmiset ovat asuneet A-asunnoissa vuosikymmeniä, tuo asioihin eri perspektiiviä. Asukastyytyväisyys on korkealla tasolla ja luottotappiot matalat. Kaikki asioita, joiden kautta yhtiö voi hyvin. A-yhtiöt kokonaisuutenakin on hyvä ja hyvässä kunnossa oleva konserni, Grönman lisää. Jarmo Grönman näkee Porvoon tarjoaman vuokra-asuntokannan riittävyyden kokonaisuudessakin hyvänä. Se on hyvä nyt, ja se on jatkossa myös hyvä. On selvää, että vuokra-asuntokannan suhteen tullaan lähitulevaisuudessa tekemään ratkaisuja, jotka liittyvät niin omistamiseen kuin hallintoon ja sitä myötä järkiperäistämiseen ja entistä suurempaan läpinäkyvyyteen. Grönman sanoo uskovansa, että tulevaisuudessa kaupungin omistamien vuokra-asuntojen määrä on mitä todennäköisimmin pienempi kuin tällä hetkellä. Kaupungilla on nyt esimerkiksi varsin paljon yksittäisiä asuntoja eri taloissa, samoin pieniä erillisiä kohteita. Grönmanin mukaan ratkaisuissa täytyy muistaa, että asunnot ja myös asuntopolitiikka ovat vain osa kaupungin kehittämistyötä. Se ei meitä lohduta, jos meillä on paljon asuntoja, joissa ihmiset käyvät vain nukkumassa. Pitää olla myös työpaikkoja ja vireä elinkeinoelämä yleensäkin. Porvoolla on aivan loistava sijainti, ja oikein toimien Porvoon kaupunki kuuluu tulevaisuudessa suuriin voittajiin. Rainer Buskin mielipide mahdollisesta vuokra-asuntokannan keskittämisestä on yksiselitteinen. Hänen mielestään asunnot tuli keskittää A-asunnoille. 9

10 A-ASUNTOJEN TUNNUSLUVUT A-BOSTÄDERNAS NORMVÄRDEN Käyttöaste Andvändningsgrad Keskimääräinen käyttöaste ajalla (asunnot) Genomsnittlig användningsgrad (bostäder) Tuloutetut vuokratuotot Redovisade hyresintäkter ,39 Laskennalliset vuokratuotot ,57 99,59 % Kalkylerade hyresintäkter Vaihtuvuus Förändring i hyresförhållande Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot) Antal uppsägningar (också bostadsbyten) 42 3,52 % Asuntojen lukumäärä yhteensä Totalantal bostäder Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset ,55 Hyresfordringar Vuokralla olevat huoneistoneliöt ,50 0,54 /m2 Uthyrda lokal-kvm Keskineliövuokra Medelhyra per kvm asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april) Huhtikuun 2012 laskennalliset vuokratuotot ,88 10,09 /m2/kk Kalkylerade hyresintäkter, april 2012 Huoneistoneliöt / Lägenhets-kvm ,00 Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja) (inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer) Hoitokulut Skötselkostnader Huoneistoala / Lägenhetsyta ,50 Korjauskustannukset Reparationskostnader (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) ,24 4,73 /m2/kk Korjauskustannukset ,09 1,05 /m2/kk Reparationskostnader Huoneistoala / Lägenhetsyta ,50 Hallinto ja talous l Förvaltning och ekonomi Jos rikot, maksat myös laskun A-yhtiöt on vastuullinen vuokranantaja, joka pitää kiinteistöistään ja niiden asunnoista hyvän huolen. Myös vuokralaisella on vastuunsa. Huoneenvuokralaki luettelee ison joukon vuokranantajan velvollisuuksia, niiden joukossa erilaisia vastuita vuokraamansa asunnon kunnosta ja korjauksista. Mutta huoneenvuokralaki sisältää velvoitteita myös vuokralaiselle. Yksi niistä on ilmoittamisvelvollisuus. Laki sanoo, että Vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen estämiseksi suoritettava viipymättä. A-yhtiöissä vikailmoitukset tehdään arkipäivisin klo numeroon (019) Vioista ja puutteista voi ilmoittaa myös Den som söndrar betalar också räkningen A-bolagen är en ansvarsfull hyresvärd, som sköter väl om sina fastigheter och bostäder. Men också hyresgästerna bär ansvar. Lagen om hyra av bostadslägenhet listar en hel rad skyldigheter för hyresvärden. Till dem hör ansvar av olika slag för den uthyrda lägenhetens skick och reparationer. Lagen stadgar också skyldigheter käymällä A-yhtiöiden toimistossa Vuorikadulla tai sähköpostitse toimisto@a-yhtiot.fi. Jos vika on vakava, esimerkiksi vesivahinko, siitä tulee ilmoittaa heti, oli päivä tai yö. Huollon päivystyksen numero on Laki toteaa, että vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta. Yleisesti tiedetään, ettei vuokralainen vastaa asunnon normaalista kulumisesta, elämisen jäljet saavat toki näkyä. Mutta jos vuokralainen tahallaan tai huolimattomuuttaan aiheuttaa joko asunnolleen tai vuokranantajan kiinteistölle vahinkoa, lasku siitä lankeaa hänelle. Vahingon joutuu maksamaan myös silloin, jos vahingontekijä on hänen vieraansa. A-yhtiöillä on käytössään selvät veloitusperusteet niille töille, joista vuokralainen joutuu omaa kukkaroaan avaamaan. för hyresgästerna. Anmälningsskyldigheten är en sådan. Lagen stadgar att, Hyresgästen skall utan dröjsmål underrätta hyresvärden om skada eller sådan brist i lägenheten, som hyresvärden är skyldig att avhjälpa. Anmälan skall göras genast, om reparation måste utföras utan dröjsmål för att förhindra att skadan blir större. Den nya styrelsen för A-bostäder tillträdde A-koncernens moderbolag, Borgå A- bostäder Ab fick i våras en styrelse, som igen i huvudsak är sammansatt av kommunpolitiker i Borgå. I ett och ett halvt års tid representerades ägaren, Borgå stad i styrelsen av stadens ledande tjänstemän. Till ordförande för den nya styrelsen utsågs tidigare kriminalöverkonstapeln, numera pensionerade Torolf Bergström, 72. Bergström (sd) bor i Illby och är ledamot av såväl stadsfullmäktige som stadsstyrelsen. Långa polisen, som han också kallas, är känd i vida kretsar i Borgå. Han säger sig vara övertygad om att den i maj tillträdda nya styrelsen är synnerligen funktionsduglig. Vissa centrala arbetsprinciper genomgicks redan på det första sammanträdet och det rådde enligt honom fullständig enighet om dem. Jag inledde mina studier för det här uppdraget med att noggrant läsa igenom aktiebolagslagen. Den ger styrelsen för ett aktiebolag många skyldigheter, en central skyldighet är att vara omsorgsfull i allt som görs. Vi gjorde också klart för varandra att det inte hör styrelsen för ett aktiebolag till att blanda sig i den operativa verksamheten, styrelsens roll är en annan. Som styrelsemedlemmar lyssnar vi förstås om vi till exempel på torget möter en bekymrad hyresgäst, men några bostäder hyrs inte ut via oss, förtydligar Bergström. Företagaren Rainer Busk, 64, är viceordförande i styrelsen. Prästgårdsbackabon Busk känner A-bostäder och styrelsearbetet i bolaget som sin egen ficka efter att ha suttit i styrelsen åren och Busk, som innehar ett sfp-mandat i stadsfullmäktige, verkar också som fullmäktigeledamot i Kårkulla samkommun och därför är nybygget Alexandersbågen 6 ett på mer än ett sätt viktigt projekt för honom. Jag har alltid sagt att det är en lottovinst att få bli A-bostäders hyresgäst och det stämmer i den dag som är. Stadens tredje representant i A- bostäders nya styrelse är Tarkisbosatta företagaren Jarmo Grönman, 49. Inom kommunpolitiken representerar Grönman samlingspartiet med mandat i såväl stadsfullmäktige som stadsstyrelsen. I stadsstyrelsen hör han till presidiet. Fastän han nu 10

11 Särkemisestä johtuvat korjauskulut ja muut veloitukset Debiteringslista för självförvållade skador och övriga eventuella afgifter Ilkivalta ei ole onneksi iso ongelma A-yhtiöiden taloissa. Päinvastoin, monissa pihakunnissa vuokralaiset lisäävät kaikkien viihtyvyyttä esimerkiksi hoitamalla kesäkukkaistutuksia. Kuva Linjatie 34:stä tältä keväältä. A-bolagen har en egen fastighetsservice, som vardagar mellan kl och tar emot felanmälningar på telefonnumret (019) Det går också att anmäla fel och brister på A-bolagens byrå på Berggatan eller per e-post, Om det är fråga om ett allvarligt fel, till exempel en vattenskada, bör anmälan göras omedelbart. Servicejourens nummer är Lagen om hyra av bostadslägenhet stadgar att hyresgäst, som försummar sin anmälningsskyldighet, svarar för den skada, som försummelsen vållar. Det är allmänt känt att hyresgästen svarar för bostadens normala slitage. Men om hyresgästen avsiktligt eller av oaktsamhet förorsakar skada på sin bostad eller hyresvärdens fastighet, är det han eller hon som står för fiolerna. Det samma är fallet om skadegöraren är på besök hos hyresgästen. Huoneistokorjaukset, ikkunat ym / Lägenhetsreparationer, fönster m.m. Koneet ja laitteet, varusteet / Hushållsmaskiner, tillbehör Väliovi / Mellandörr 80,00 Ikkuna-avain / Fönsteröppnare 5,00 Pesukoneliitännän imusuoja / Bakslagsventil för tvättmaskin 50,00 Tukkeutuneiden hajulukkojen ja viemäreiden avaukset Öppnandet av stanklås och avlopp Sähkötarvikkeet (pistorasiat, antennirasiat, katkaisijat, sokeripalat, valaisimien kuvut, kattorasian suojalevyt ym.) Eltillbehör (eluttag, antenndosor, strömavbrytare, lampkupor m.m.) Loistelamput (siis. asennuksen/ Lysrör (inneh. fasstättning) Palovaroittimen paristo (10v) / Batteri till brandvarnaren (10år) Lukon sarjanvaihto / Byte av låsserie Abloy-avain / Abloy-nyckel Ura-avain / Skårnyckel Sento/Exec-avain / Sento/Exec-nyckel Autopaikan avain / Nyckel till bilplats Porraskäytävän, kellaritilojen seinien tai ulkoseinien maalaukset tai muut korjaukset Reparation av skador på väggar i trappuppgången,källaren och på ytterväggar eller övr. Ulosteiden siivoukset sisällä tai ulkona / Städning av avföring inne och ute Korjaukset piha-alueella (kasvit, piha-kalusteet ym.) Reparation av gårdsområden (plantor, träd m.m.) Huoneiston perussiivous / Städning av bostaden Huoltotyön laskutushinta / Debitering för utfört servicearbete Korjaustyön laskutushinta / Debitering för utfört reparationsarbete Kiinteistönhoitajan yöhälytysmaksu (häiriön aiheuttajalta) Fastighetsskötarens nattalarm (debiteras av fridstöraren) 25,00/kpl/st 20,00/kpl/st 10,00/kpl/st 20,00/kpl/st 30,00/kpl/st 10,00 /kpl/st 35,00/t 40,00/t Ovenavausmaksut (ark. klo 7-16 à 22,- muina aikoina + viikonloput ja pyhät 45,-) 22,00 /45,00 Öppnandet av lägenhetsdörren (vard. kl 7-16 à 22,- övr. tider + veckoslut, helger 45.-) Liputusmaksu / Debitering för flaggning 20,00 35,00 + päivystyslisä/ jourtillägg Ylimääräinen saunavuoro (ei saunapäivänä) / Extra bastutur (ej normal bastudag) 20,00/t, lisätunnit/ extratimmar à 5,00 Ylimääräinen saunavuoro (saunapäivänä) / Extra bastutur (på normal bastudag) 5,00 /tunti/timme Oikeudenkäyntimaksu tai peruutusmaksu / Rättegångsavgift el. annulering 200,00 Maksukehoitus / Betalningspåminnelse 5,00 /kerta/gång fått sitt första uppdrag i A-bostäders styrelse sitter han väl inne med fakta om bolaget. Borgå A-bostäder är i många avseenden ett exceptionellt kommunägt aravahyresbolag. Redan det att bolaget har verkligt många mycket långa kundförhållanden folk har bott i A-bostäder tiotals år ger det hela perspektiv. Invånarbelåtenheten ligger på hög nivå och kreditförlusterna är obetydliga. Det här är allt sådant, som vittnar om att bolaget mår bra. Den fjärde styrelseledamoten representerar i enlighet med lagen om invånardemokrati hyresgästerna. Det förtroendeuppdraget innehas av Aarne Laakso, 81. Själv bor han i fastigheten Mannerheimgatan 25. Invånarledamoten har exakt samma befogenheter och skyldigheter i styrelsen som bolagsägarens representanter. Aarne Laakso har också tidigare suttit i bolagets styrelse och har åratals erfarenhet av arbetet som förtroendevald i A-bostäders förvaltning. 11

12 LYHYESTI I KORTHET Isännöinti l Disponentverksamhet Älä ruoki rottia! Kesän alkaminen on tuonut pihoihin paljon lisää elämää, sen mukana myös kaupunkisiilit. Siilit koetaan niin hellyttäviksi pihavieraiksi, että niitä ryhdytään kerrostalopihoissakin helposti ruokkimaan. Kannattaa muistaa, että myös Mata inte råttorna! Med sommaren har också igelkottarna gjort sitt intåg. De uppfattas som så välsedda och gosiga gäster att det frestar att börja mata dem också på våningshusens gårdar. Det är ändå skäl att hålla i minnet att även gnagare och fåglar lätt hittar de delikatesser, som lagts ut åt igel- Kesä ja grillaaminen kuuluvat kiinteästi yhteen. Kun kesää eletään yhteisöpihalla, on grillatessakin otettava naapurit huomioon aivan eri lailla kuin ikioman pihan rauhassa. Valtaosassa A-yhtiöiden kiinteistöjä on asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettuja pihagrillejä, valtaosin siirrettäviä hiiligrillejä. A-asukas, jos et tiedä onko talossasi grilliä tai missä sitä säilytetään, ota yhteys talokuntasi asukasluottamushenkilöön. Luottamushenkilöltä saa myös tietoja siitä, onko pihapiirissä sovittu jotakin erityistä esimerkiksi grillauspaikkaan tai aikoihin liittyen. Jos muuta ei ole sovittu, grillailun on kuitenkin aina loputtava ennen talon järjestyssäännöissä mainitun yörauhan alkua. jyrsijät ja linnut löytävät helposti pihamaalle jätetyt herkut. Jos et halua ruokkia rottalaumaa tai lokkiparvea, jätä siilit itse etsimään ravintonsa. Lintujen ruokinta ylipäänsä on A-yhtiöiden järjestyssääntöjen mukaan kiinteistöjen alueilla kielletty. kottarna. Om du alltså inte vill mata råttor och måsar är det bättre att låta igelkottarna själva leta efter föda. Enligt A-bolagens ordningsregler är det överhuvudtaget inte tillåtet att mata fåglar på fastigheternas områden. Grillaaja, ota naapurit huomioon Jokainen käyttäjä hankkii itse grillihiilet ja sytytysnesteet. Jokaisen käyttäjän omalla vastuulla on myös grillaamisen turvallisuus alusta loppuun asti. Kuumaa grilliä ei voi jättää hetkeksikään vahtimatta. Grillaamisen päätyttyä kukin käyttäjä luonnollisesti vastaa niin grillin kuin grillipaikan siivoamisesta. Joissakin A-yhtiöiden kohteissa on asuntokohtaisia piha-alueita. Erityisesti niillä grillattaessa kannattaa muistaa, että naapuri on kaupungissa aina lähellä. Nokeentunut puhdas pyykki tai varoittamatta ikkunasta sisään tulviva sytytysnesteen aromi synnyttävät helposti naapurikinaa. Parvekkeilla hiili- ja kaasugrillien käyttäminen on luonnollisesti paloturvallisuuden vuoksi kielletty. Ta hänsyn till grannarna då du grillar Sommar och grillning hör intimt samman. Då sommaren tillbringas på gemensamma gårdsområden bör man också då man grillar ta hänsyn till grannarna på ett helt annat sätt än om man håller till i den egna trädgården. Största delen av A-bolagens fastigheter har gårdsgrillar, som invånarna får använda. De flesta av dem är flyttbara kolgrillar. Om du som A-invånare inte vet om det finns en grill i ditt hus eller var den förvaras kan du höra dig för med husets förtroendevalda. Han eller hon kan också berätta om det finns några särskilda överenskommelser till exempel rörande grillplats eller -tider. Om inget annat överenskommits skall man ändå alltid sluta grilla före den i ordningsreglerna nämnda nattfriden börjar. Var och en skaffar själv grillkol och grillvätska samt bär själv ansvaret för att grillningen sker på ett säkert sätt från början till slut. En het grill får inte lämnas utan tillsyn ens för ett ögonblick. Efter avslutad grillning städar man givetvis efter sig och lämnar inte heller grillen oputsad. I en del av A-bolagens hus finns det bostäder med egna små gårdsområden. Grillar man där är det särskilt viktigt att komma ihåg att grannen bor, stadsbor som man är. Grannsämjan sätts lätt på prov om grannens rena tvätt sotas ned eller grillvätskans stickande arom utan förvarning tränger sig in genom ett öppet fönster. På balkongerna är det för brandfarans skull naturligtvis förbjudet att använda kol- och gasgrillar. Sammontie 4 saa uuden leikkipihan Sammontie 4:n pihapiiri Kevätkummussa kokee tänä kesänä merkittävän kohennuksen, kun sen leikkialue ja välineet pannaan kauttaaltaan uuteen uskoon. A-yhtiöiden kohteessa Sammontie 4 on kaikkiaan neljä eri taloa, joilla on yhteinen piha-alue. Vuonna 2000 valmistuneessa kohteessa on yhteensä 47 asuntoa, ja se on läpi vuosien ollut varsin lapsirikas kiinteistö. Kohteeseen alun perin rakennettu leikkipiha on jo useamman vuoden ollut loppuun kulunut, ja valtaosa alkuperäisistä välineistäkin on jo turvallisuudenkin vuoksi poistettu. Tämän kesän aikana piha-alue muokataan jälleen viihtyisäksi leikki- ja oleskelualueeksi. A-yhtiöiden isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen kävi toukokuussa katsastamassa Sammontie 4:n pihamaan ja sai samalla asukkailta monta hyvää vinkkiä pihan uudelleen suunnitteluun ja varustamiseen. Haasteita on riittämiin, sillä piha-alue on kooltaan varsin pieni ja se on vielä rinnemäinen. Kovin monta leikkivälinettä pihaan ei ole saatavissa, niiden vaatimat tilat ja erityisesti turva-alueet ovat sen verran isot. Näyttää myös siltä, että kallio tulee vastaan heti pintamaan alla, totesi Terhi Toppinen-Häyrinen katsastuksella. Yhdessä muutaman pihapiirin äidin sekä innokkaasti suunnitteluun osallistuneiden lasten kanssa sovittiin kuitenkin peruslinjoista. Keinu kuuluu jatkossakin Sammontie 4:n pihan varustuksiin, tosin hieman uuteen paikkaan siirrettynä ja myös vauvakeinulla varustettuna. Hiekkaleikki-ikäiset saavat hiekkalaatikon nykyisen hiekkakasan sijaan. Myös asukkaiden toiveiden mukaiset liukumäki ja/tai kiipeilyteline ovat vahvasti mukana harkinnassa ja myös parhaillaan käynnissä olevassa tarjousten pyytämisessä. Leikkialueen uudelleen järjestelyjen myötä Sammontie 4:n pihasta poistuu nykyinen huvimaja, jonka käyttö on ollut vähäistä ja joka alkaa jo olla huonokuntoinen. Sen tilalle tulee toisentyyppinen oleskelutilaratkaisu. Piharemontin yhteydessä otetaan pois myös vanha koripalloteline, joka nyt on jäänyt hassusti jäteastioiden taakse. Alue kunnostetaan mopoparkkialueeksi, jota Sammontie 4:n asukaskokouksissa on ehditty jo useamman kerran toivoa. Sammontie 4:n pihan kunnostukseen on budjetoitu euroa. Työt pyritään tekemään kesän loppuun mennessä. Avainten hukkaaminen on kallista lystiä A-yhtiöissä on jo useamman vuoden ollut käynnissä asuntojen lukkojen ja sitä myötä tietysti myös avainten vaihto-operaatio, jossa vanhat, helposti kopioitavat Abloy-avaimet ovat korvautuneet turva-avaimilla, joita on saatavissa ainoastaan A-yhtiöiden kautta. Tänä kesänä lukkojen ja avainten vaihto tapahtuu kolmessa eri kohteessa: Kesätuulentie 8, Sibeliuksenbulevardi ja Lähdepolku 3-4. Näiden talokuntien asukkaita A-yhtiöt informoi asiasta tarkemmin erikseen. A-yhtiöiden isännöinti ja huol- to muistuttavat kaikkia asukkaita siitä, että turva-avaimet ovat todella arvoesineitä. Jos asunnon lukko joudutaan uudelleen sarjoittamaan, se maksaa avainten määrästä riippuen euroa. Jokaisen asukkaan vastuulla on pitää kaikista avaimistaan hyvä huoli ja myös ilmoittaa vuokranantajalle, jos joku hänen saamistaan avaimista on hävinnyt. Jos asunnon lukko joudutaan sarjoittamaan uudelleen siitä syystä, että asukas on huolimattomuuttaan hävittänyt avaimia, uudelleensarjoittamisen kulut peritään asukkaalta. 12

13 Avainturvallisuutta on erittäin helppoa ja halpaa lisätä hankkimalla edullinen turva-avaimenperä, jossa on yksinkertaiset neuvot, kuinka kadonneiden avaintesi löytäjä voi palauttaa avaimesi vaivatta ja täysin ilmaiseksi. Sammontie 4:n asukastilaisuus ja pihamaan katselmus vedettiin toukokuun lopulla kauniissa kevätsäässä ja ideoivassa ilmapiirissä. Isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen, kuvassa keskellä, kuuli asukkailta leikkipihaa koskevien toiveiden ohella asukkailta paljon muutakin hyödyllistä tietoa, joita jatkossa käytetään pihan turvallisuuden edistämiseksi. Dyrt nöje att tappa hemnyckeln Inom A-bolagen har det redan i flera års tid pågått ett byte av lås och nycklar till bostäderna. Abloy-nycklarna, som är lätta att duplicera, har i och med låsbytet ersatts med säkerhetsnycklar, som endast går att få via A-bolagen. I sommar byts låsen och nycklarna till bostäderna i Sommarvindsvägen 8, Sibeliusbulevarden och Källstigen 3-4. Invånarna i dessa hus informeras närmare av A-bolagen. A-bolagens disponenttjänst och service påminner alla invånare om att säkerhetsnycklarna faktiskt är värdeföremål. Om låset till bostaden måste omprogrammeras kostar det beroende på antalet nycklar euro. Det är på varje invånares ansvar att ta väl hand om alla sina nycklar och också att meddela hyresvärden om någon av nycklarna tappats. Om bostadens lås måste omprogrammeras på grund av att hyresgästen slarvat bort en eller flera nycklar debiteras han eller hon för alla kostnader, som det för bolagen föranleder. Sampovägen 4 får ny lekplats Gårdsmiljön på Sampovägen 4 förbättras i sommar betydligt, då lekplatsen inklusive utrustning totalförnyas. De fyra husen vid Sampovägen 4 har ett gemensamt gårdsområde. Husen med sina sammanlagt 47 bostäder blev färdiga år 2000 och de har genom åren bebotts av rätt barnrika familjer. Lekplatsen har redan i flera års tid varit utsliten och största delen av lekredskapen har av säkerhetsskäl avlägsnats. Den här sommaren görs gårdsområdet igen till ett trivsamt område för lek och vistelse. A-bolagens disponent Terhi Toppinen-Häyrinen inspekterade platsen i maj och fick samtidigt många goda tips av invånarna rörande planering och utrustning av området. Utmaningarna är många eftersom gårdsområdet är litet med nivåskillnader som extra ingrediens. Särskilt många lekredskap finns det inte rum för eftersom de är utrymmeskrävande och dessutom förutsätter rejäla skyddsområden. Berget kommer också emot strax under markytan, kunde Terhi Toppinen-Häyrinen konstatera vid inspektionen. Tillsammans med några av mödrarna i husen samt de barn, som ivrigt deltog i planeringen, kunde man ändå komma överens om renoveringens grundlinjer. En gunga hör fortsättningsvis till grundutrustningen, men sätts nu upp på ett annat ställe än tidigare samtidigt som den också förses med babygunga. Barnen i sandlåneålder får nu en ordentlig sandlåda i stället för den nuvarande sandhögen. Invånarna vill också gärna ha en rutschbana och/eller en klätterställning. Det beaktas i planeringen och nämns också i den offertbegäran, som gått ut. Det nuvarande lusthuset avlägsnas. Användningen har varit obetydlig och huset börjar också vara i dåligt skick. I dess ställe kommer en vistelselösning av annan typ. Också den gamla korgbollsställningen, som hamnat bakom avfallskärlen, tas bort. Platsen iståndsätts för användning som mopedparkeringsplats, något som man redan på flera invånarmöten hunnit framställa önskemål om. Totalt euro har reserverats för iståndsättning av gårdsområdet vid Sampovägen 4. 13

14 Asukastoiminta l Invånarverksamhet Usko Tuukkanen johtaa nyt A-yhtiöiden asukastoimikuntaa A-yhtiöiden viime syksynä valittu asukastoimikunta koki myöhäiskeväällä puheenjohtajiston vaihdoksen. Eri talojen luottamushenkilöistä koostuvaa asukastoimikuntaa johtaa nyt Usko Tuukkanen, varapuheenjohtajaksi valittiin Robert Gaggl. A-yhtiöiden asukastoimikunta valittiin nykyisen asukasdemokratiamallin mukaisena ensi kertaa viime syksynä pidetyllä talokokousten kierroksella. Asukastoimikunnassa ovat edustettuina myös vapaarahoitteiset vuokratalot. Asukastoimikuntaa johti aluksi Sibeliuksenbulevardi 11-13:ssa asuva, pitkään asukastoiminnassa mukana ollut Sebastian von Etter, mutta hän halusi ennen muuta työkiireidensä vuoksi vetäytyä tehtävästä huhtikuussa. Uudeksi puheenjohtajaksi asukastoimikunta valitsi keskuudestaan Runeberginkatu 36:ssa asuvan Usko Tuukkasen, 64. Tätä nykyä jo eläkepäiville siirtynyt Tuukkanen on tehnyt työuransa valaistusalalla. A-yhtiöiden vuokralaisena useammassakin kohteessa yhteensä 13 vuotta asunut Tuukkanen on myös toimikunnalle asioita valmistelevan asukashallituksen jäsen. Uuden puheenjohtajan kokemukset A-yhtiöiden uudesta asukasdemokratiamallista ovat hyvin positiiviset. Minulla on vahva tunne siitä, että yhteistoiminta vuokralaisten ja vuokranantajan kesken on lähentynyt ja että suhtautuminen on myötämielistä molemmin puolin. Tätä työtä on tarkoitus myös jatkaa ja sitä edelleen kehittää. Asukastoimikunnan tähänastista työskentelyä Tuukkanen pitää rakentavana. Myös ne syksyllä valitut luottamushenkilöt, hän itse mukaan lukien, joilla ei ole aiempaa asukasdemokratiatyön kokemusta, ovat päässeet hyvin sisään asioihin. Erittäin hyvä merkki on ollut myös korkea osallistumisaktiivisuus asukastoimikunnan kokouksissa. Seuraavan kerran kaikkia A- yhtiöiden talokuntia koskeva asukaskokousten sarja vedetään elo-syyskuussa. Usko Tuukkanen toivoo, että myös niihin talokuntiin, joissa ei vielä ole luottamushenkilöä tai joissa luottamushenkilö joutuu työskentelemään ilman talotoimikunnan tukea, saadaan hyvät työtiimit. Aivan erityisesti hän toivoo lisää nuoria asukkaita mukaan toimintaan. Ettei mene vain meidän eläkeläisten hommaksi, Tuukkanen naurahtelee. Yhteistoiminta ei ole vain vuokranantajan vastuulla, asukkailla on siitä aivan yhtä suuri vastuu. Pelastussuunnitelmat joka taloon Tämän vuoden tärkeitä töitä, joihin myös asukkaat keskeisesti osallistuvat, on nykyisen pelastuslain mukaisten talokohtaisten pelastussuunnitelmien laadinta sekä talokohtaisten turvallisuuspäälliköiden valinta. A-yhtiöiden asukastoimikunta on valinnut keskuudestaan kuusihenkisen työryhmän, joka sekä kartoittaa nykytilanteen kaikissa taloissa että valmistelee asiaa muutenkin. Työryhmää johtaa asukastoimikunnan uudeksi varapuheenjohtajaksi keväällä valittu Robert Gaggl. 49-vuotias Gaggl asuu Jousitie 4:ssä Kevätkummussa. Pelastussuunnitelmat eivät ole mitään suurta teoriaa, vaan niiden tarkoitus on parantaa arjen turval- lisuutta. Siksi asukkaat ovat keskeisesti mukana tekemässä niitä A-yhtiöissä. Kunkin talokunnan asukkaiden keskuudesta valitaan jatkossa luottamustoiminen turvallisuuspäällikkö valvomaan asioita. Myös turvallisuuspäällikköjen valinnat tehdään elo-syyskuun talokohtaisissa asukaskokouksissa. Possujuhlat 18. elokuuta Kaikille A-asukkaille avoin pihajuhla järjestetään tänä vuonna 18. elokuuta. Juhlapaikkana on uudiskohde Aleksanterinkaari 6. Yleisön pyynnöstä tapahtuma järjestetään jälleen possujuhlana, eli tarjolla on palvattua sikaa sekä luonnollisesti salaatteja yms. Juhlassa on myös ohjelmaa. Possujuhlan tarkempi info julkaistaan elokuussa talokuntien ilmoitustauluilla. A-asukas, olet lämpimästi tervetullut mukaan viettämään yhteistä hetkeä! Grisfest den 18 augusti Den för alla A-invånare öppna gårdsfesten ordnas i år den 18 augusti. Festen går av stapeln i Näse, adress Alexandersbågen 6. På allmänhetens begäran ordnas evenemanget igen som en grisfest. Det betyder att deltagarna bjuds på rökt gris samt naturligtvis sallader etc. Program blir det också. Närmare uppgifter om grisfesten ges i augusti på husens informationstavlor. A-invånare, du är hjärtligt välkommen att tillbringa en gemensam stund på festen! A-asukasyhdistys ry Viime vuoden possujuhlat pidettiin Omenamäen palvelukeskuksen pihamaalla. A-invånarföreningen r.f. 14

15 SUMMARY Usko Tuukkanen toivoo asukastoiminnan yhä elpyvän kaikissa A-taloissa. Tuukkanen leder invånarkommittén A-bolagens invånarkommitté, som valdes ifjol höstas, fick sent den här våren ett nytt presidium. Kommittén, som består av de olika husens förtroendevalda, leds nu av Usko Tuukkanen med Robert Gaggl som viceordförande. Till en början leddes invånarkommittén av Sebastian von Etter, som bor i fastigheten Sibeliusbulevarden och länge deltagit i invånarverksamheten, men han ville lämna ordförandeskapet i april och angav framförallt mycket arbete som orsak. Till ny ordförande valde invånarkommittén inom sin egen krets Usko Tuukkanen, 64, som bor i huset Runebergsgatan 36. Pensionären Tuukkanen jobbade under sitt aktiva yrkesliv i belysningsbranschen. Tuukkanen har varit A-hyresgäst i sammanlagt 13 år och bott i flera av bolagets hus. Han är också medlem i kommitténs beredande organ, invånarstyrelsen. Den nya ordföranden har mycket positiva erfarenheter av A-bolagens nya invånardemokratimodell. Enligt honom har samarbetet mellan hyresgästerna och hyresvärden blivit närmare och parterna förhåller sig positivt till varandra och samarbetet. Till det här årets viktiga uppgifter hör att göra upp räddningsplaner för de olika husen i enlighet med gällande räddningslag och att välja säkerhetschefer för respektive hus. Invånarnas roll i sammanhanget är central. A-bolagens invånarkommitté har inom sig valt en arbetsgrupp med sex medlemmar, som har till uppgift att dels kartlägga den nuvarande situationen i samtliga hus, dels att bereda ärendet också i övrigt. Arbetsgruppen leds av invånarkommitténs nyvalda viceordförande Robert Gaggl, 49. Han bor i fastigheten Pilbågsvägen 4 i Vårberga. Följande serie möten för invånarna i A-bolagens hus hålls i augusti-september. Då väljs förtroendevalda till de olika husen och medlemmar till huskommittérna. Samtidigt förrättas också val av säkerhetschefer för varje hus. Aleksanterinkaari 6 near completion In a few weeks time the A-companies has a significant reason to celebrate, because the new houses on Aleksanterinkaari 6 are almost ready. Only the finishing touches and the final cleaning are still to be completed. The tenants are able to move into their homes at the beginning of July. The largest of the houses, a four floor house contains 32 flats of which 17 are one bedroom flats, 13 two room flats and 2 three room flats. All flats have a sauna of their own. The whole house and most of the flats were originally planned as special senior citizen s flats. All the apartments and the whole property area are planned obstacle free. Applications for the flats flooded in and altogether 170 of them were handed in, which was six times more than the number of flats. The second house on Aleksanterinkaari 6 is entirely in use of the Swedish speaking handicapped serving organisation Kårkulla samkommun. In the Kårkulla house there are 11 separate flats and a group home for 12 persons. The next project in the A-companies building program is a student s accommodation at the corner of Aleksanterinkaari and Tolkkistentie. The property on Peippolankaari 2-4 will be re-planned later this year the target being a low energy house. New board begins The new board of Porvoon A-asunnot Oy began its work in May. On the board, the owner, i.e. the City of Porvoo is reprented by the city council members Torolf Bergström as chairman and Rainer Busk and Jarmo Grönman. As in the previous years Aarne Laakso is the tenants representative. Suomentalo renovation progressing The A-companies this renovation target for this year is Asunto Oy Suomentalo at the corner of Runeberginkatu and Mannerheiminkatu. The renovation of the façades has progressed well but the work will take until late autumn. All new balconies are ready and tenants who live facing the river will have their balconies in use by Midsummer and those on Runeberginkatu in August. Also the façade cladding is advancing rapidly. Inside the house flats are being renovated. Renovations are carried out group wise until the end of the year. 202 tenants took part in spring cleaning The A-companies tenants spring cleaning was arranged mainly on Saturday May 5th. Participants were numerous, altogether 202 A-tenants were busy with cleaning the yards and surroundings. As customary the A-companies as the landlord provided the garden tools as well as machine power if needed, refreshments and free saunas. Fifteen A-companies present vouchers were drawn between the participants. Thank you all volunteers! Barbecue feast The A-companies own Tenants Association arranges even this year a yard event meant for all tenants. The date of the summer event is August 18th and will take place on Aleksanterinkaari 6. On request of the tenants the feast will once again be a barbecue event with smoked pig and salads. More information about the event will be put on the notice boards closer to event date. Hannu Maho and Leif Blom on Karhupolku 2-4 yard during the spring cleaning. 15

16 Asukastoiminta l Invånarverksamhet Joukahaisentie 3:n ja Joukahaisentie 11:n väki yhdisti voimansa ja siivosi isolla joukolla talojensa välissä olevan puistoalueen. Ilahduttavaa apua saattiin hommaan myös korttelin VVO:n vuokrataloista. Talkoot eivät katsoneet ikää. 7-vuotiaat Elli ja Sini auttamassa pussituksessa Huhtisissa. Talkooväki ahkeroi A-yhtiöiden pihoissa A-yhtiöiden vuokralaisten pitkäaikaisin asukastapahtuma, kevättalkoot, järjestettiin tänä vuonna talokunnissa pääsääntöisesti lauantaina 5. toukokuuta. Jo 1990-luvun alkupuolelta asti vuosittainen järjestetyt talkoot kiinnostavat yhä asukkaita kiitettävästi, tänä vuonna osanottajia oli yhteensä 202. Alun perin tapahtuma kulki ympäristötalkoiden nimellä, koska tavoitteena oli korostaa sitä, että talkoiden pääideana on siistiä kiinteistöjen ulkopuolisia yleisiä alueita, kuten puistoja tai teiden varsia. Porvoon kaupunki tukee tämäntyyppistä kansalaisaktiivisuutta. A-yhtiöiden vuokralaisten kevättalkoot ovat vuosien mittaan olleet merkittävä osa asuinalu- eiden siistiytymistä kesäksi. Esimerkiksi Kevätkummussa A-asukkaat ovat vastanneet alueen laajojen puistojen, kuten esimerkiksi Viikinkipuiston siistinnästä. Huhtisissa taas on perinteisesti tehty työtä siivoamalla niin ostoskeskuksen kuin koulun lähistön kevyen liikenteen väylien reunoja. Osassa A-yhtiöiden talokuntia kevättalkoopäivään on liitetty joko satunnaisesti tai säännöllisemmin omaakin pihapiiriä palvelevaa hommaa, esimerkiksi pyörävarastojen siistimistä tai kesäkukkien istutuksia. Tänä vuonna runsaslukuisin talkoojoukko, 20 osanottajaa, ahersi Linjatie 34:ssa Pappilanpellolla. Erinomainen menestys olivat myös Joukahaisentien kevättalkoot Kevätkummussa, 18 osanottajaa. Yhteensä talkoita oli 15 eri kohteessa, lisäksi muutamassa pihassa pidettiin asukkaiden kesken pelkkä grillaushetki. A-yhtiöt tuki tuttuun tapaan vuokranantajana talkoopäivää tarjoamalla työvälineiden ja tarvittavalta osin myös konetyövoiman lisäksi talkoolaisille purtavaa sekä ilmaiset talkoosaunat. Kaikkien talkoolaisten kesken arvottiin vielä kohteittain15 A-yhtiöiden lahjoittamaa lahjakorttia. 16 Flitigt talkofolk Det invånarevenemang, som har den längsta historien inom A-bolagen, är talkot på våren. Det har ordnats årligen alltsedan början på 1990-talet och orkar alltjämt i hög grad intressera invånarna. Sammanlagt 202 deltog i årets talko, som hölls den 5 maj. Ursprungligen gick talkot under namnet miljötalko, eftersom idén var att snygga upp områdena utanför fastigheterna, till exempel parker och vägrenar. Borgå stad stöder dylik medborgaraktivitet. A-bolagens vårtalko har under årens lopp utvecklat sig till en väsentlig del av uppsnyggningen av bostadsområdena inför sommaren. A-invånarna har till exempel i Vårberga svarat för uppsnyggningen av stora parker som Vikingaparken. I Huktis har man traditionellt städat såväl omgivningen kring köpcentret som områdena bredvid lättrafiklederna i närheten av skolan. I en del av A-bolagens hus har man sporadiskt eller mera regelbundet kombinerat talkot med uppsnyggning av de egna gårdsområdena, planterat sommarblommor eller städat cykelförråden. I år hade Linjevägen 34 på Prostgårdsåkern de flesta deltagarna, där jobbade 20 personer på talko. Nästan lika många, 18, mötte upp till talkot på Joukahainens väg i Vårberga. Sammanlagt hölls talko på 15 olika ställen. Dessutom samlades A-invånarnas vårtalko är år efter år lika populärt. Bilden visar Vikingavägens talkofolk i färd med att städa parkutkanterna. invånarna på några ställen enbart för att grilla tillsammans. A-bolagen stödde i vanlig ordning som hyresvärd talkodagen genom att ställa arbetsredskap och också i behövlig utsträckning maskinarbetskraft till förfogande. Dessutom bjöds talkofolket på läsk och tilltugg samt bastu. Utöver detta lottades 15 presentkort ut, som A-bolagen donerat.