Teknisen lautakunnan lausunto Karkkilan kaupungin rakennusjärjestysluonnoksesta

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Ympäristölautakunta Tekninen lautakunta Teknisen lautakunnan lausunto Karkkilan kaupungin rakennusjärjestysluonnoksesta 31/ /2016 Ympäristölautakunta Esittelijä: tekninen johtaja Ahti Huhtaniska Valmistelija / lisätietojen antaja: vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi, puh. (09) tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi" Rakennusjärjestyksen muutostyön tausta, ta voitteet ja uu distettavat osa-alueet Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 14 :n mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen määräykset ohjaavat rakentamista kunnassa ottaen huomioon paikalliset olot ja alueen yleispiirteet. Määräysten tulee edistää kestävää rakentamista, turvata hyvä elinympäristö ja ottaa huomioon kulttuuri- ja luonnonarvot. Karkkilan kaupungin rakennusjärjestys uudistettiin vastaamaan lain vaatimuksia vuonna 2008 ja nykyinen rakennusjärjestys astui voimaan Vuo den 2016 rakennusvalvonnan sitovana toiminnallisena tavoitteena on rakennusjärjestyksen uudistamistyön käynnistäminen. Rakennusjärjestyksen tarkistaminen on osoittautunut tarpeelliseksi, koska maankäyttöä ja rakentamista koskeva lainsäädäntö on viime vuosina muuttunut. Myös rakennusjärjestyksen soveltamisesta saatujen kokemusten pohjalta on noussut esiin tarkistamistarpeita. Muutostyön tavoitteena on kehittää rakennusjärjestyksestä entistä toimivampi, ajantasainen työväline ja rakentamisen ohjausväline. Kuntaliitto on julkaissut 2012 rakennusjärjestyksen uudistustyön oppaan. Oppaaseen on koottu kuntien hyviä käytäntöjä sekä lainsäädännön asettamat reunaehdot. Tarkoituksena on toteuttaa uusiminen kevyesti ja nykyinen rakennusjärjestys sisältö säilyisi pääosin ennallaan ja siihen tehtäisiin lähinnä teknisiä muutoksia ja lisäyksiä lainsäädännön muutoksista johtuen sekä tarkasteltaisiin joitakin määräyksiä uudelleen. Myös rakennusjärjestyksen teksti- ja ulkoasua on tarkoitus muokata niin, että se on kuntaliiton ohjeen ja Uudenmaan kuntien rakennusjärjestysten mukainen.

2 Teknisen johtajan ehdotus: Uudistustyön eteneminen Rakennusjärjestyksen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on laadittu. Rakennusjärjestyksen luonnosta valmistellaan teknisen toimialan työryhmässä keväällä Työhön osallistuvat vastaava rakennustarkastaja, rakennustarkastaja, kaavoitusarkkitehti, lvi-tarkastaja ja Vihdin ympäristönsuojelun edustaja sekä tarvittaessa muita teknisen toimialan edustajia. Luonnoksen valmistuttua sitä käsitellään ympäristölautakunnassa, jonka jälkeen se asetetaan ehdotuksena julkisesti nähtäväksi, tiedotetaan siitä osallisille ja pyydetään siitä tarvittavat lausunnot. Nähtävillä oloaikana osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä ehdotuksesta. Lausuntojen ja mielipiteiden käsittelyn jälkeen mahdollisesti muutettu ehdotus käsitellään uudelleen lautakunnassa, jonka jälkeen sitä esitetään kaupunginhallituksen ja -valtuuston hyväksyttäväksi. Kaupunginvaltuusto päättää lopullisesti ra kennusjärjestysehdotuksen hyväksymisestä. Tavoitteena on, että uusittu rakennusjärjestys tulisi voimaan kesällä Ympäristölautakunta päättää - hyväksyä liitteenä olevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman, - esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja päättää osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville. Käsittely: Päätös: Täytäntöönpano: Vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi selosti asiaa kokouksessa. kaupunginhallitus Kaupunginhallitus Kaupunginjohtajan ehdotus: Esittelijä: kaupunginjohtaja Marko Järvenpää Valmistelija: talous- ja henkilöstöjohtaja Erkki Eerola Asiantuntijana kokouksessa: Vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi Kaupunginhallitus hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville.

3 Päätös: Täytäntöönpano: kuulutus, ote vastaava rakennustarkastaja Ympäristölautakunta Esittelijä: tekninen johtaja Ahti Huhtaniska Valmistelija / lisätietojen antaja: vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi, puh. (09) tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi" Rakennusjärjestyksen uudistamista koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kuulutettu ja asetettu nähtäville Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pyydettiin toimittamaan mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole jätetty yhtään mielipidettä. Rakennusvalvonta on valmistellut luonnoksen uudeksi rakennusjärjestykseksi. Rakennusjärjestyksen uudistamista varten perustettu viranhaltijatyöryhmä on kokoontunut toimeksiannon puitteissa kaksi kertaa. Luonnoksen laatimistyön yhteydessä on kuultu Karkkilan kaupungin teknisen toimialan asiantuntijoita. Samalla, kun eri asiantuntijat ovat tarkastaneet rakennusjärjestyksen luonnoksesta omien alojensa oikeellisuuden, on varmistettu, etteivät rakennusjärjestyksen määräykset ole ristiriidassa muiden sääntöjen kanssa. Luonnoksen laaja uudistustyö vei ennakoitua enemmän aikaa, jonka vuoksi luonnos tuodaan lautakunnan käsiteltäväksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetyn lokakuun kokouksen sijaan joulukuun kokoukseen. Tämän vuoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on tehty vähäinen muutos. Luonnoksen valmistelutyössä on käytetty tukena Kuntaliiton julkaisemaa opasta rakennusjärjestyksen laatimiseen vuodelta Uusi rakennusjärjestysluonnos poikkeaa huomattavasti voimassa olevasta sekä rakenteeltaan että sisällöltään. Muutoksia tehdessä on tutkittu useiden muiden kuntien rakennusjärjestyksiä ja poimittu niistä omien tekstien lisäksi Karkkilan oloihin sopia määräyksiä ja ohjeita. Suurimmat muutokset nykyiseen rakennusjärjestykseen ovat: - ilmoitusmenettelyn vähentäminen - osittaisten toimenpiteiden ja rakennelmien vapauttaminen kokonaan luvanvaraisuudesta - määräysten lisääminen lomarakennusten käyttötarkoituksen muuttamisesta asuinrakennukseksi - pihojen rakentamista sekä korkeuksien että hulevesien käsittelyn suhteen on tarkennettu - rakennustyöaluetta koskevien määräysten täydentäminen Kaikkein merkittävimmäksi muutokseksi esitetty kohta, joidenkin pienten rakennelmien vapauttaminen toimenpideluvan hakemisesta, helpottaa

4 Teknisen johtajan ehdotus: huomattavasti kuntalaisten rakentamista ja vähentävää rakennusvalvonnan työruuhkaa. Lähes kaikkiin näihin asioihin liittyy kuitenkin yleisiä ohjeita, jotka ohjaavat kaupungin kehittymistä ja parantavat naapureiden asemaa. Jos rakennusjärjestyksen ohjeita ei noudateta, rakennusvalvonta voi käyttää jatkuvan valvonnan keinoja. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennusjärjestyksen laatimisessa ja muuttamisessa noudatetaan soveltuvin osin vastaavaa vuorovaikutusmenettelyä kuten kaavoituksessakin. Rakennusjärjestyksen muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on samassa yhteydessä saatettu osallisten saataville. Rakennusjärjestyksen muutosluonnos pidetään nähtävänä 30 päivää. Ympäristölautakunta päättää todeta, ettei osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta esitetty kirjallisia mielipiteitä. Ympäristölautakunta päättää hyväksyä rakennusjärjestysluonnoksen ja asettaa rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville sekä pyytää lausunnot eri toimialoilta, osallisilta viranomaisilta ja sidosryhmiltä. Käsittely: Vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi selosti asiaa kokouksessa. Ville Saukkola poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana klo Päätös: Täytäntöönpano: rakennusvalvonta Ympäristölautakunta Esittelijä: tekninen johtaja Ahti Huhtaniska Valmistelija / lisätietojen antaja: vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi, puh. (09) tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi" Rakennusjärjestyksen uudistamista koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kuulutettu ja asetettu nähtäville Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pyydettiin toimittamaan mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole jätetty yhtään mielipidettä. Rakennusvalvonta on valmistellut luonnoksen uudeksi rakennusjärjestykseksi. Rakennusjärjestyksen uudistamista varten perustettu viranhaltijatyöryhmä on kokoontunut toimeksiannon puitteissa kaksi kertaa. Luonnoksen laatimistyön yhteydessä on kuultu Karkkilan kaupungin teknisen toimialan asiantuntijoita. Samalla, kun eri asiantuntijat ovat tarkastaneet rakennusjärjestyksen luonnoksesta omien alojensa

5 Teknisen johtajan ehdotus: oikeellisuuden, on varmistettu, etteivät rakennusjärjestyksen määräykset ole ristiriidassa muiden sääntöjen kanssa. Luonnoksen laaja uudistustyö vei ennakoitua enemmän aikaa, jonka vuoksi luonnos tuodaan lautakunnan käsiteltäväksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetyn lokakuun kokouksen sijaan joulukuun kokoukseen. Tämän vuoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on tehty vähäinen muutos. Luonnoksen valmistelutyössä on käytetty tukena Kuntaliiton julkaisemaa opasta rakennusjärjestyksen laatimiseen vuodelta Uusi rakennusjärjestysluonnos poikkeaa huomattavasti voimassa olevasta sekä rakenteeltaan että sisällöltään. Muutoksia tehdessä on tutkittu useiden muiden kuntien rakennusjärjestyksiä ja poimittu niistä omien tekstien lisäksi Karkkilan oloihin sopia määräyksiä ja ohjeita. Suurimmat muutokset nykyiseen rakennusjärjestykseen ovat: - ilmoitusmenettelyn vähentäminen - osittaisten toimenpiteiden ja rakennelmien vapauttaminen kokonaan luvanvaraisuudesta - määräysten lisääminen lomarakennusten käyttötarkoituksen muuttamisesta asuinrakennukseksi - pihojen rakentamista sekä korkeuksien että hulevesien käsittelyn suhteen on tarkennettu - rakennustyöaluetta koskevien määräysten täydentäminen Kaikkein merkittävimmäksi muutokseksi esitetty kohta, joidenkin pienten rakennelmien vapauttaminen toimenpideluvan hakemisesta, helpottaa huomattavasti kuntalaisten rakentamista ja vähentävää rakennusvalvonnan työruuhkaa. Lähes kaikkiin näihin asioihin liittyy kuitenkin yleisiä ohjeita, jotka ohjaavat kaupungin kehittymistä ja parantavat naapureiden asemaa. Jos rakennusjärjestyksen ohjeita ei noudateta, rakennusvalvonta voi käyttää jatkuvan valvonnan keinoja. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennusjärjestyksen laatimisessa ja muuttamisessa noudatetaan soveltuvin osin vastaavaa vuorovaikutusmenettelyä kuten kaavoituksessakin. Rakennusjärjestyksen muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on samassa yhteydessä saatettu osallisten saataville. Rakennusjärjestyksen muutosluonnos pidetään nähtävänä 30 päivää. Ympäristölautakunta päättää todeta, ettei osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta esitetty kirjallisia mielipiteitä. Ympäristölautakunta päättää hyväksyä rakennusjärjestysluonnoksen ja asettaa rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville sekä pyytää lausunnot eri toimialoilta, osallisilta viranomaisilta ja sidosryhmiltä. Käsittely: Vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi selosti asiaa kokouksessa. Ville Saukkola poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana klo Päätös:

6 Täytäntöönpano: rakennusvalvonta Ympäristölautakunta Esittelijä: tekninen johtaja Ahti Huhtaniska Valmistelija / lisätietojen antaja: vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi, puh. (09) tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi" Rakennusjärjestyksen uudistamista koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on kuulutettu ja asetettu nähtäville Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pyydettiin toimittamaan mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole jätetty yhtään mielipidettä. Rakennusvalvonta on valmistellut luonnoksen uudeksi rakennusjärjestykseksi. Rakennusjärjestyksen uudistamista varten perustettu viranhaltijatyöryhmä on kokoontunut toimeksiannon puitteissa kaksi kertaa. Luonnoksen laatimistyön yhteydessä on kuultu Karkkilan kaupungin teknisen toimialan asiantuntijoita. Samalla, kun eri asiantuntijat ovat tarkastaneet rakennusjärjestyksen luonnoksesta omien alojensa oikeellisuuden, on varmistettu, etteivät rakennusjärjestyksen määräykset ole ristiriidassa muiden sääntöjen kanssa. Luonnoksen laaja uudistustyö vei ennakoitua enemmän aikaa, jonka vuoksi luonnos tuodaan lautakunnan käsiteltäväksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetyn lokakuun kokouksen sijaan joulukuun kokoukseen. Tämän vuoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan on tehty vähäinen muutos. Luonnoksen valmistelutyössä on käytetty tukena Kuntaliiton julkaisemaa opasta rakennusjärjestyksen laatimiseen vuodelta Uusi rakennusjärjestysluonnos poikkeaa huomattavasti voimassa olevasta sekä rakenteeltaan että sisällöltään. Muutoksia tehdessä on tutkittu useiden muiden kuntien rakennusjärjestyksiä ja poimittu niistä omien tekstien lisäksi Karkkilan oloihin sopia määräyksiä ja ohjeita. Suurimmat muutokset nykyiseen rakennusjärjestykseen ovat: - ilmoitusmenettelyn vähentäminen - osittaisten toimenpiteiden ja rakennelmien vapauttaminen kokonaan luvanvaraisuudesta - määräysten lisääminen lomarakennusten käyttötarkoituksen muuttamisesta asuinrakennukseksi - pihojen rakentamista sekä korkeuksien että hulevesien käsittelyn suhteen on tarkennettu - rakennustyöaluetta koskevien määräysten täydentäminen Kaikkein merkittävimmäksi muutokseksi esitetty kohta, joidenkin pienten rakennelmien vapauttaminen toimenpideluvan hakemisesta, helpottaa huomattavasti kuntalaisten rakentamista ja vähentävää rakennusvalvonnan

7 Teknisen johtajan ehdotus: työruuhkaa. Lähes kaikkiin näihin asioihin liittyy kuitenkin yleisiä ohjeita, jotka ohjaavat kaupungin kehittymistä ja parantavat naapureiden asemaa. Jos rakennusjärjestyksen ohjeita ei noudateta, rakennusvalvonta voi käyttää jatkuvan valvonnan keinoja. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennusjärjestyksen laatimisessa ja muuttamisessa noudatetaan soveltuvin osin vastaavaa vuorovaikutusmenettelyä kuten kaavoituksessakin. Rakennusjärjestyksen muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on samassa yhteydessä saatettu osallisten saataville. Rakennusjärjestyksen muutosluonnos pidetään nähtävänä 30 päivää. Ympäristölautakunta päättää todeta, ettei osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta esitetty kirjallisia mielipiteitä. Ympäristölautakunta päättää hyväksyä rakennusjärjestysluonnoksen ja asettaa rakennusjärjestysluonnoksen nähtäville sekä pyytää lausunnot eri toimialoilta, osallisilta viranomaisilta ja sidosryhmiltä. Käsittely: Vastaava rakennustarkastaja Nicole Ahtokivi selosti asiaa kokouksessa. Ville Saukkola poistui kokouksesta asian käsittelyn aikana klo Päätös: Täytäntöönpano: rakennusvalvonta Tekninen lautakunta Esittelijä: tekninen johtaja Ahti Huhtaniska Valmistelija / lisätietojen antaja: tekninen johtaja Ahti Huhtaniska, puh tai sähköposti "etunimi.sukunimi@karkkila.fi" Karkkilan kaupunki on päättänyt uusia voimassa olevan rakennusjärjestyksen. Uuden rakentamisjärjestyksen pohjana on käytetty Kuntaliiton tekemää mallia. Muutoksia tehdessä on tutkittu useiden muiden kuntien rakennusjärjestyksiä ja poimittu niistä omien tekstien lisäksi Karkkilan oloihin sopia määräyksiä ja ohjeita. Erityisesti on kiinnitetty huomiota pienten hankkeiden lupavaatimusten vapauttamiseen. Luonnosvaiheeseen edennyt Karkkilan kaupungin rakennusjärjestys on käsitelty ympäristölautakunnassa ja se on päätetty asettaa nähtäville sekä lähettää lausunnolle eri toimialoille, osallisille viranomaisille, naapurikunnille sekä niille sidosryhmille, joiden on katsottu olevan asiassa osallisia. Karkkilan kaupungin rakennusvalvonta pyytää lausuntoa lautakunnalta mennessä.

8 Tekninen lautakunta toteaa lausuntonaan, että lopulliseen rakennusjärjestykseen tehtäisiin seuraavat muutokset: 9 Rakennuksen sopeutuminen ympäristöön 3. kappale: Rakennusten on muodostettava tontilla kaupunkikuvaltaan ja rakennuspaikalla ympäristökuvaltaan sopusuhtainen ja alueen luontoarvot huomioon ottava kokonaisuus. 4. kappale: Vanhojen rakennusten korjaustöissä tulee pyrkiä mahdollisuuksien mukaisesti säilyttämään. 6. kappale Rakennuspaikka tulee mahdollisuuksien mukaan maisemoida istutuksin. 12 Rakennuksen etäisyys naapuritontin rajasta 5. kappale: Haja-asutusalueella rakennuksen etäisyys naapurin hallitsemasta maasta on oltava ainakin yhtä suuri kuin rakennuksen korkeus, kuitenkin vähintään viisi (5) metriä rajasta ja kymmenen metriä rakennuksesta, joka on toisen omistamalla maalla tai hallitsemalla maalla, ellei siihen ole erityistä syytä tai naapuri antaa siihen suostumuksen. 15 Pihamaan rakentaminen 1. kappale:... ja ellei se aiheuta kohtuutonta haittaa naapurille 2. kappale: Lunta ei saa alkava lause poistetaan kokonaisuudessaan 22 Vajojen ja muiden rakennelmien sijoittaminen 1. kappale: Rakennelmat, varastot, vajat on sijoitettava kappale: Kuivakäymälä on sijoitettava vähintään 5 metrin etäisyydelle naapurikiinteistön rajasta kuitenkin, niin ettei se aiheuta merkittävää haittaa naapurikiinteistölle. 29 Rakennuspaikalle asetettavat vaatimukset kohta 2) 2000 m2 kohta 3) 5000 m2 30 Rakentamisen määrä ja sijoittuminen 1. kappale: Talousrakennuksen enimmäispinta-alaa ei tarvetta määritellä. 35 Rakentamisen määrä ranta-alueella Rakennuspaikan kerrosala saa olla enintään 150 m2. 36 Lomarakennuksen muuttaminen vakituiseksi

9 Teknisen johtajan ehdotus: asuinrakennukseksi 1) Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m2. 4) Rakennuspaikan tulee tukeutua kyläasutukseen ja sen läheisyydessä on mahdollista toteuttaa pysyvän asutuksen rakennuspaikkoja. 5) Kohta voidaan poistaa turhana, kun asia on todettu edellisessä kohdassa. 6) Kohdan voi poistaa 7) Määräyksenä tarpeeton Tekninen lautakunta toteaa lausuntonaan, että edellä mainitut muutokset huomioiden, ei sillä ole muuta huomautettavaa rakennusjärjestysluonnoksesta. Käsittely: Keskustelun kuluessa tekninen johtaja muutti päätösehdotustaan seuraavasti: Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan, että rakennusjärjestyksen luonnokseen tehdään edellä mainitut muutokset huomioiden myös seuraavat muutokset: s. 19, 2 kpl Suunnittelutarvealueiden ulkopuolella vähintään yhden hehtaarin suuruiselle rakennuspaikalle voidaan myöntää rakennuslupa pääasiassa rakennuspaikan omistajien tai haltijoiden rakennuspaikalla tapahtuvaan pienyritystoimintaan käytettävän erillisen rakennuksen rakentamiseen, enintään 300 k-m2, joko omakotitalon rakentamisen yhteydessä tai olemassa olevan omakotitalon rakennuspaikalle. Muutos: Asemakaavan ulkopuolella vähintään yhden hehtaarin suuruiselle rakennuspaikalle voidaan myöntää rakennuslupa pääasiassa rakennuspaikan omistajien tai haltijoiden rakennuspaikalla tapahtuvaan pienyritystoimintaan käytettävän erillisen rakennuksen rakentamiseen, enintään 500 k-m2, joko omakotitalon rakentamisen yhteydessä tai olemassa olevan omakotitalon rakennuspaikalle. s. 19 viimeinen kpl Ulkoilualueet tulee muutoinkin rakentaa asianmukaisesti. Pääelinkeinon harjoittamiseen käytettävä hevostalli tai maneesi edellyttää yli viiden (5) hehtaarin suuruisen tilan. Muutos: Ulkoilualueet tulee muutoinkin rakentaa asianmukaisesti. s. 21, 2 kpl Rantaan rajoittuvan rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000 m2, paitsi jos ranta-asemakaavassa on toisin määrätty. Muutos: Rantaan rajoittuvan rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2, paitsi jos ranta-asemakaavassa on toisin määrätty.

10 s. 21, 35 Rakentamisen määrä ranta-alueilla Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden puolitoistakerroksisen yksiasuntoisen tai lomarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 130 m2. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m2 ja muiden talousrakennuksen kerrosala yhteensä enintään 70 m2. Yksittäisen talousrakennuksen maksimikoko ei kuitenkaan saa ylittää 40 m2. Saunaja talousrakennuksen tulee olla korkeudeltaan alisteinen päärakennukseen nähden. Samalla rakennuspaikalla saa olla yhteensä enintään 4 rakennusta/rakennelmaa. Kiinteistöllä saa tämän lisäksi olla luvanvaraisuudesta vapautettuja 25 mukaisia rakennuksia. Muutos: 35 Rakentamisen määrä ranta-alueilla Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden puolitoistakerroksisen yksiasuntoisen asuin- tai lomarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 130 m2 (muutoksena tekstissä mainittuun 150 m2) sekä vierasmajan 20 m2. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa rakennuspaikan käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia. Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 m2 ja muiden talousrakennusten kerrosala yhteensä enintään 70m2.Yksittäisen talousrakennuksen maksimikoko ei kuitenkaan saa ylittää 40 m2. Saunaja talousrakennuksen tulee olla korkeudeltaan alisteinen päärakennukseen nähden. Samalla rakennuspaikalla saa olla yhteensä enintään 5 rakennusta/rakennelmaa. Kiinteistöllä saa tämän lisäksi olla luvanvaraisuudesta vapautettuja 25 mukaisia rakennuksia. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi teknisen lautakunnan hyväksyneen sen. Päätös: Täytäntöönpano: rakennusvalvonta